8V正版現貨 高人民法院審理建設工程案件裁判規則解析 周月萍著 建築工程 經濟糾紛 法律實 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511894830

商品編碼：27271502960

叢書名： 最高人民法院審理建設工程案件裁判規則解析

基本信息：

 

書號：7511894830  

條碼：9787511894830  

圖書名稱：高人民法院審理建設工程案件裁判規則解析

定價：68

作者：周月萍團隊 主編

版彆：法律  

齣版日期：2016-6

 

編輯推薦：

 

 

◇解讀 以高院及高院裁判文書為切入點，簡單凝練地概括其裁判規則，進而闡述裁判要旨並進行裁判規則解讀。

◇全麵實用 從建設工程實務、司法實踐、相關的法律法規依據等要點讓讀者全方麵瞭解裁判規則的背景及理由，其中增加瞭關鍵詞及同類案例索引，在可讀性的

目錄：

 

規則一

施工閤同無效但驗收閤格進行結算，承包人不應獲得比閤同有效時更多的利益

關鍵詞：建設工程閤同工程價款結算閤同無效依約計算

規則二

施工閤同無效但驗收閤格進行結算，不包括參照閤同的支付條件

關鍵詞：閤同無效工程價款結算支付條件

規則三

承包人以低於成本價為由主張拋開閤同約定結算工程價款將不被支持

關鍵詞：閤同效力低於成本工程價款結算

規則四

實質性變更的判斷，需同時考慮變更的實質性內容及量化程度

關鍵詞：黑白閤同實質性變更

規則五

黑白閤同以閤法有效的備案中標閤同為結算依據

關鍵詞：工程價款結算黑白閤同備案閤同

規則六

黑白閤同均無效，按實際履行的閤同結算工程價款

關鍵詞：工程價款結算黑白閤同實際履行

規則七

無法確定工程款計價標準而必須鑒定時，一般以市場價為依據

關鍵詞：工程造價司法鑒定市場價定額

規則八

閤同約定送審價條款且發包人逾期審核或答復，法院不應再啓動造價鑒定

關鍵詞：工程價款結算送審價擅自使用

規則九

審計部門對建設資金的審計不影響施工閤同效力及履行

關鍵詞：工程價款結算審計報告當事人自願原則

規則十

層層轉包後的實際施工人主張按照第一手施工閤同予以結算的將不被支持

關鍵詞：閤同效力轉包實際施工人閤同相對性

規則十一

竣工驗收閤格後，實際施工人與發包人簽訂的工程款結算協議應被認可

關鍵詞：實際施工人工程價款結算協議無效

規則十二

閤同無效時的質量保證期及質量保證金約定，仍然具有法律約束力

關鍵詞：閤同無效質量保證期質量保證金

規則十三

承發包方的工期逾期責任難以區分時，發包人主張工期逾期違約金將不被支持

關鍵詞：工期逾期違約責任損失賠償

規則十四

非發包人原因導緻工程造價不明確，因無法判斷發包人是否及時足額支付工程款，承包人主張逾期付款違約責任的將不被支持

關鍵詞：逾期付款違約責任責任認定

規則十五

發包人因承包人保修期內不及時維修而采取適當措施止損的閤理費用由承包人承擔

關鍵詞：工程質量問題竣工驗收質保期維修費用

規則十六

工程停工後，承包人無主張因盲目放任停工狀態而導緻的擴大的停工損失

關鍵詞：工程價款結算停工損失過錯責任

規則十七

施工閤同解除後，承包人仍享有建設工程價款優先受償

關鍵詞：閤同解除建設工程優先受償

規則十八

施工閤同無效但驗收閤格，承包人有在法定期限內主張優先受償

關鍵詞：建設工程閤同閤同無效建設工程價款優先受償

規則十九

內部承包閤同無效，雙方根據過錯程度確定責任承擔比例

關鍵詞：內部承包閤同閤同無效損失承擔

規則二十

組織工程竣工驗收的主體不適格，質監部門齣具的竣工驗收報告不具有證明力

關鍵詞：竣工驗收單方驗收驗收主體

後記：感恩與建議

 

 

序言：

作為一名資深的建築房地産律師，見證瞭很多兢兢業業、時刻如履薄冰，並不斷發展壯大的企業，也見到過一些因未注意風險預防而導緻在工程糾紛中頭破血流，甚至瀕臨破産的企業。這些企業中有建設單位，也有施工單位。我一直在想，企業怎樣纔能防範法律風險、破解生存窘境？希望我們的總結能對讀者有所啓發。

一、為什麼要寫這本書？

雖說我國采用的是大陸法係（即成文法係），但判例仍然在司法實踐中占據著重要的作用。特彆是一些經典的案例，對於遇到相似疑難法律問題的企業更具有藉鑒性、參考性，對於想要瞭解某一領域專業司法實踐的讀者來說也是一個不錯的選擇。

在本人執業過程中，碰到過各類工程案件，案情不盡相同，但歸根結底，法律問題其實都有相似性，在高院及高院的一些典型案例判決文書中都能找到影子，所以研究這些典型判決文書可以說是企業事先防範風險和事後解決問題的捷徑。

本書中介紹瞭很多案例，諸如建設單位因為必須招標而未招標、指定分包、業主代錶授不清等問題陷入糾紛鏇渦，施工單位的法律風險點主要在對閤同條款不重視、現場管理混亂、缺乏法律風險意識等。所以，無論是公開招標、邀請招標還是直接發包，建設單位和施工單位在選擇對方時均應優先考慮誠信、守約、具有良好項目管理及法律風險防範意識的閤作夥伴，方能在項目建設過程中閤作共贏。

二、你需不需要這本書？

曾經有多位企業老總問過我這個問題：為什麼基本相同的情況，在不同法院卻有不同的判決結果？怎樣纔能勝訴？

這裏麵有法律法規尚未明確的細節問題，也有各地法院對條文的理解差異，還有各地司法實踐也不盡相同，這都會導緻類似情況卻在不同法院有著差異判決甚至有些同一地區法院也存在相反判決。因為法律的滯後性，往往新問題齣現瞭很久之後還沒有法律法規可依，相應高院司法解釋也沒有齣颱，那在疑難復雜的建設工程爭議解決中，怎樣纔能說服法官，讓法官同意我們的觀點呢？高院及高院（好是同地區）已生效的裁判文書雖然不及同級彆的司法解釋及指導意見，但對本級及下級法院還是具有較強的指導及藉鑒意義。

三、這本書能給你帶來什麼？

相信不少讀者已經讀過周月萍律師團隊的《建築企業法律風險防範與化解》係列書籍，對建築企業法律風險及實踐操作有一定見解。本書也與《建築企業法律風險防範與化解》係列書籍一樣，不但注重經驗的提煉與實踐運用，而且將其中的風險起源結閤建築企業市場環境進行分析，讓讀者知其然，並知其所以然。這樣，讀者以後碰到類似問題時，能夠從本書提煉的觀點齣發，並結閤自己的分析，做齣當下較為閤適的處理。

本書首先提煉齣高院及高院典型案例裁判文書的裁判規則，簡單凝練地概括案例的核心觀點，進而闡述裁判要旨及裁判規則解讀，從建設工程現況、司法實踐、相關的法律法規依據等方麵讓讀者全方麵瞭解裁判規則的背景及理由，其中增加瞭關鍵詞及同類案例索引，讓本書不僅是一本瞭解高院及高院裁判規則及司法觀點的專業解讀，而且可以作為放在工作案頭的工具書使用，在可讀性的基礎上更添實用性，也是本書的一大特點。

四、本書的遺憾

本人代理瞭近二十年的工程爭議，又兼任瞭仲裁員，其間有很多的感慨體會，原本特彆希望能在總結工程訴訟案件時，將工程仲裁案件也同時總結一下。

首先，在新民訴法司法解釋施行後，施工閤同糾紛隻能在工程所在地法院訴訟，雙方選擇由工程所在地以外的法院來管轄是無效的，很多企業基於對地方保護主義的顧慮和異地訴訟成本的考量，更多地開始選擇專業的仲裁機構來解決工程爭端。其次，仲裁因為其高效（一裁終局）、專業和保密性已被越來越多的企業瞭解和選用，其中跨國公司更願意選擇仲裁。

但因為仲裁的保密性要求，目前公開的仲裁裁決較少，企業選擇仲裁，往往也基於仲裁不公開審理、不公開裁決結果，更利於保護企業的商業秘密，尤其是工程糾紛，因其專業特點，企業更願選擇仲裁。

綜上，本書終未加入仲裁部分，希望讀者能夠理解，我們也希望能在後續的書籍中瞭此遺憾。

因時間倉促和各種原因所限，本書難免存在勘誤，如讀者對此書有任何建議或意見，歡迎與我們溝通。您的建議及意見，是我們不斷完善的動力。

 

作者簡介：

 

周月萍，復旦大學法律碩士，精通建設工程各環節運作模式及法律實務，長期關注建築企業法律風險防範和爭議解決，尤其注重通過爭議解決案例來幫助企業建立智慧庫，並倡導通過法律、管理和培訓“三位一體”的模式，來促進建築領域法律風險防範體係建設。

建築之魂：現代工程的智慧與挑戰 探索建築領域的前沿實踐與深層法規 本書並非對特定司法判例的匯編或解讀，而是深入剖析現代建築工程領域中那些塑造行業形態、影響項目成敗的核心要素。我們聚焦於宏觀趨勢、技術革新、項目管理哲學以及閤同關係的構建，旨在為工程界人士提供一套全麵的、麵嚮未來的思維框架。 第一部分：工程前沿與可持續發展：構建未來城市的基石 本部分著眼於建築行業在21世紀麵臨的重大轉型，探討技術進步如何重塑設計、建造和運營的每一個環節。 1.1 數字化驅動的工程革命：BIM、參數化設計與數字孿生 當代建築項目的復雜性已遠超傳統管理模式所能駕馭的範疇。本書詳細闡述瞭建築信息模型（BIM）如何從單純的繪圖工具演變為貫穿項目全生命周期的協同平颱。我們探討瞭參數化設計在解決復雜幾何結構和優化材料使用方麵的潛力。 更進一步，我們深入研究瞭數字孿生（Digital Twin）技術在基礎設施和超高層建築運營階段的應用。通過實時數據集成，運維團隊如何實現預測性維護，最大限度地延長資産壽命並降低能耗。這不僅僅是技術的堆砌，更是對項目數據資産化管理的深刻理解。 1.2 綠色建築與低碳轉型：零能耗與循環經濟 麵對全球氣候變化和日益嚴格的環保法規，建築行業正經曆一場深刻的綠色革命。本書係統梳理瞭全球領先的綠色建築認證體係（如LEED, BREEAM, 中國的綠色建築評價標準），並重點分析瞭實現近零能耗建築（NZEB）的關鍵技術路徑，包括高性能圍護結構設計、地源熱泵係統集成以及智能能源管理係統的部署。 此外，我們探討瞭循環經濟理念如何在建築材料的采購、使用和廢棄物管理中得到體現。如何設計易於拆解、材料可再生的建築結構，是未來工程實踐中不可迴避的議題。 1.3 工業化建造與裝配式建築的深度解析 預製化、模塊化和工廠化建造已成為提升施工效率、保障質量和減少現場安全風險的關鍵手段。本章細緻分析瞭裝配式建築的結構連接節點設計挑戰、供應鏈管理的要求，以及如何通過精細化的工廠生産流程來控製成本和工期。我們考察瞭不同地區在推廣裝配式建築政策上的差異及其帶來的市場影響。 第二部分：項目全生命周期的風險規避與高效管理 成功的工程項目依賴於對風險的精準識彆和對流程的嚴格控製。本部分側重於項目實施層麵的管理藝術。 2.1 閤同策略與風險分配的藝術 閤同是界定項目各方權利義務的法律基石。本書不側重於具體的訴訟條款，而是探討在項目初期如何製定最優閤同策略以平衡發包方、承包方和設計方的風險承受能力。我們對比分析瞭固定總價閤同、成本加酬金閤同（Cost-Plus）以及單價閤同在不同類型項目中的適用性，並強調瞭在多方閤作（如EPC總承包、BOT模式）中，如何構建清晰、無縫銜接的閤同鏈條。 2.2 進度控製與工期索賠管理：主動預防而非被動應對 工期延誤是工程糾紛最常見的誘因之一。本部分提供瞭一套主動的進度管理體係，強調使用關鍵路徑法（CPM）和前鋒綫法（Time Location Chart）進行動態監控。更重要的是，我們分析瞭導緻工期延誤的常見客觀原因（如設計變更、不可抗力、業主原因），並教授如何建立完善的工期索賠支持文件鏈，以便在發生爭議時能夠有力地證明因果關係和損失的閤理性。 2.3 質量控製與專業分包的協同管理 現代工程的專業化程度極高，這使得分包商的選擇和管理成為質量控製的重中之重。本書探討瞭如何建立多層級的質量保證（QA）和質量控製（QC）體係，確保從原材料進場到隱蔽工程驗收的全過程符閤設計和規範要求。我們深入討論瞭業主方如何通過建立績效考核機製來有效管理多個專業分包團隊的接口協調問題。 第三部分：經濟糾紛的深層動因與成本控製哲學 工程經濟糾紛往往是項目管理缺陷的最終體現。本部分旨在探究成本控製的深層邏輯，而非簡單的財務核算。 3.1 計量與支付的透明化：避免隱形成本的産生 工程款的計量與支付是雙方産生摩擦的高發區。本書重點解析瞭現場簽證、工程量確認和變更估價的規範流程。我們強調“及時記錄，同步確認”的原則，並分析瞭不同工料單價的確定方法（如市場詢價法、曆史數據對比法），以確保任何一項工程量的變動都能在第一時間被準確、公平地量化。 3.2 成本控製的核心：價值工程（VE）的應用 成本控製不應局限於削減開支，而應是一種價值提升的過程。我們詳細介紹瞭價值工程（Value Engineering）方法論在設計階段的介入點，如何通過係統分析，在不犧牲功能和質量的前提下，找到更優的材料、工藝或係統替代方案，從而實現整體項目成本的最優化。 3.3 供應鏈金融與履約保障體係的構建 在當前復雜的金融環境下，項目的資金流穩定性至關重要。本書探討瞭供應鏈金融工具（如保理、預付款擔保）在保障中小分包商現金流方麵的積極作用。同時，我們對比分析瞭銀行保函、保險擔保（如工程一切險、履約擔保保險）等不同的履約保障工具，指導項目管理者根據風險敞口選擇最閤適的金融工具組閤。 結語：構建高績效的工程組織文化 本書的終極目標是培養一種前瞻性的、以解決問題為導嚮的工程文化。通過對前沿技術的掌握、對風險的預判和對閤同精神的尊重，工程專業人士方能駕馭現代建築的復雜性，實現高質量、高效率的項目交付，為社會創造真正的持久價值。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法學院的學生，我一直對建設工程案件的處理過程和法律適用非常感興趣，尤其是在民事訴訟領域。這本書無疑提供瞭一個非常寶貴的學習資源。作者在書中對最高人民法院審理建設工程案件的裁判規則進行瞭係統性的梳理和深入的解讀，這對於我們理解相關法律理論在實踐中的應用具有重要的指導意義。我特彆關注書中對於工程款優先受償權、隱蔽工程的認定以及建設工程閤同無效的法律後果等問題的分析，這些都是課堂上很難學到的實踐細節。作者的論述邏輯嚴謹，引用判例精準，並且能夠從多個角度分析問題，展現瞭深厚的理論功底和豐富的實踐經驗。在閱讀過程中，我不僅鞏固瞭已有的法律知識，還學到瞭很多新的視角和方法。這本書的結構清晰，內容詳實，對於我撰寫學術論文、準備法律實務的學習都提供瞭強大的支持。我強烈推薦這本書給所有對建設工程法律感興趣的學生和年輕的法律工作者。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容組織得相當有條理，對於我這個經常需要麵對閤同糾紛的普通讀者來說，也能夠清晰地理解其中的法律要點。尤其是在關於工程質量和安全責任的章節，我從中瞭解到，在發生事故時，法院是如何界定各方責任的，以及需要收集哪些證據來證明自己的清白。以前在看新聞報道時，對這些法律判決總是有霧裏看花的感覺，但讀瞭這本書之後，我仿佛擁有瞭一把鑰匙，能夠打開理解這些判決的門。作者在解釋法律條文的時候，並沒有使用太多晦澀難懂的專業術語，而是用比較形象的比喻和通俗的語言來闡述，這一點我非常喜歡。而且，書中列舉的案例也都是一些比較有代錶性的，讓我能夠對實際情況有一個更直觀的認識。總的來說，這是一本非常實用且易於理解的書，它不僅幫助我瞭解瞭建設工程領域的法律知識，也提升瞭我對生活中各類法律問題的辨彆和思考能力。

評分☆☆☆☆☆

我是一名在建築行業摸爬滾打多年的工程師，平時接觸到的法律知識不多，但隨著項目越來越復雜，遇到的法律問題也越來越多。這本書的齣現，簡直是雪中送炭。我一直對那些關於工程質量異議、工期延誤責任劃分以及閤同無效認定的案件判決感到睏惑，總覺得裏麵的邏輯有點難以捉摸。但這本書裏的解析，把那些復雜的案例梳理得井井有條，讓我能看到法官們是如何一步步分析證據，如何權衡各方利益，最終做齣判決的。書中舉的例子都非常貼近實際，很多情況我都能在自己的工作經曆中找到影子，所以讀起來特彆有代入感。作者在分析案例時，還會引用相關的法律條文，並且給齣很多實操性的建議，比如在閤同簽訂時需要注意哪些條款，在工程進行中如何固定證據等等，這些對我來說都非常有價值。這本書不僅解答瞭我過去的疑惑，更讓我對未來的項目有瞭更強的風險意識和應對能力。

評分☆☆☆☆☆

我對這本書的整體評價是：非常具有實踐指導意義，並且內容詳實，覆蓋麵廣。作為一名在地産開發公司工作的法務人員，我經常需要處理與工程項目相關的各類法律糾紛。這本書對於最高人民法院在建設工程案件中的裁判思路和規則解析，為我提供瞭非常有效的參考。我印象深刻的是，書中對一些疑難復雜案件的分析，能夠直擊問題的核心，並且能夠清晰地闡述法律適用的理由。例如，在關於工程結算的章節，書中對不同結算方式的法律風險進行瞭詳細的分析，並給齣瞭具體的建議，這對於我們在閤同談判和風險控製方麵都非常有幫助。此外，書中還涉及瞭許多關於工程變更、工程索賠以及違約責任等方麵的典型案例，這些都是我們在日常工作中經常會遇到的問題。總的來說，這本書的內容非常貼閤實際工作需求，能夠幫助我們更好地理解和運用法律，提高處理法律問題的效率和準確性。

評分☆☆☆☆☆

這本書真的讓我對建設工程領域的法律判例有瞭更深刻的理解。之前，在處理一些閤同糾紛時，總覺得隔靴搔癢，很多細節和關鍵點把握不到位。這本書的齣現，就像給我打開瞭一扇窗，讓我得以窺見最高人民法院在審理這類案件時的具體考量和判決邏輯。書中對不同類型建設工程糾紛的案例分析，非常具有代錶性，涵蓋瞭從工程款的支付、工程質量的認定，到閤同的解除與變更等各個方麵。我尤其欣賞作者在解讀裁判規則時，並沒有簡單羅列，而是深入剖析瞭每一條規則背後的法律精神和實踐考量，使得理論與實踐的結閤更加緊密。閱讀過程中，我發現很多之前模糊的概念變得清晰起來，對於如何規避風險、如何更好地維護自身權益，有瞭更明確的方嚮。而且，作者的語言風格也很適閤我這種非專業人士，既有法律的嚴謹，又不乏通俗易懂的解釋，讓我能夠輕鬆吸收其中的精華。這本書絕對是建設工程領域從業者，特彆是律師、開發商、承包商以及相關管理人員的必備參考書籍。