包郵26省【法律齣版社】精裝 建設工程辦案一本通：以裁判依據為視角 張艾 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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張艾主編 著，張艾主編 編

圖書標籤:

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店鋪： 法律齣版社官方旗艦店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519718695

商品編碼：27516686582

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2018-03-01

基本信息

書名： 建設工程辦案一本通：以裁判依據為視角
書號： 9787519718695
定價： 128.00
作者/編者： 張艾主編 張艾主編
齣版社： 法律齣版社
齣版時間： 2018年03月


內容簡介

《建設工程辦案一本通：以裁判依據為視角》從建築領域七大專題入手，對39個實務中遇到的疑難法律問題所適用的法律規範進行瞭全方位的收集整理，並通過整理上百個相關的典型案例的裁判觀點與裁判思路，很好呈現瞭相關問題的解決路徑。

目錄

專題一建設工程管轄與訴訟主體

問題一建設工程案件管轄的原則是什麼？

問題二建設工程糾紛的訴訟主體如何體現？

問題三如何界定“實際施工人”的範圍？

問題四“實際施工人”的訴訟地位如何確定？

專題二建設工程施工閤同的無效

問題一建設工程施工閤同無效的基本依據有哪些？

問題二建設工程施工閤同無效的精神實質如何解讀？

問題三未取得建設審批手續的施工閤同效力如何認定？

問題四如何認定建設工程中的“掛靠”及其法律後果？

問題五如何認定建設工程中的轉包、違法分包及其法律後果？

問題六如何認定建設工程中的勞務分包、內部承包及其法律後果？

問題七如何認定“黑白閤同”中實質性內容的不一緻及其法律後果？

專題三建設工程鑒定

問題一建設工程鑒定的法律依據有哪些？

問題二如何啓動建設工程司法鑒定程序？

問題三建設工程司法鑒定的具體實施有什麼要求？

問題四建設工程重新鑒定的要求是什麼？

問題五建設工程司法鑒定對質證有什麼要求？

問題六工程價款的審計結論與閤同約定不一緻時如何處理？

專題四建設工程優先受償權

問題一閤同有效情況下優先受償權的主體範圍應如何確定？

問題二建設工程施工閤同無效，建設工程優先受償權如何處理？

問題三優先受償權受償範圍包括哪些項目？

問題四工程款優先受償權的適用有哪些限製？

問題五優先受償權行使期限有哪些要求？

問題六工程價款優先受償權與其他債權順位問題如何處理？

問題七優先受償權其他相關問題

專題五建設工程情勢變更

問題一情勢變更原則適用的法律有哪些？

問題二固定價格閤同能否適用情勢變更原則？

專題六建設工程價款的確定和支付

問題一建設工程價款確定和支付的一般原則是什麼？

問題二無效建設工程施工閤同中的工程價款如何確定？

問題三固定總價閤同履行中，工程價款如何確定？

問題四如何認定“黑白閤同”中實質性內容的變更，工程價款應如何結算？

問題五固定總價閤同履行過程中，主要建築材料價格發生重大變化，當事人要求對工程價款予以調整的，如何處理？

問題六發包人以工程未驗收或承包人未移交工程竣工資料為由拒絕支付工程款的，如何處理？

專題七建設工程工期和質量責任的認定

問題一哪些情形下應當認定為工程工期順延？

問題二施工閤同約定工程保修期限或質量標準低於法定*要求的條款是否有效？

問題三當事人對建設工程實際開工日期或竣工日期有爭議的，該如何處理？

問題四如何確定保修期間的質量責任劃分和損失承擔原則？

問題五發包人以工程質量不符閤閤同約定為由，要求承包人承擔修復費用的，如何處理？

問題六建設工程施工質量的異議期限問題如何處理？

問題七建設工程未竣工驗收，發包人已擅自使用的，如何處理？

建築工程法律實務前沿：風險防控與爭議解決 本書旨在為建築工程領域的專業人士，包括但不限於建設單位、施工企業、設計院、監理單位的管理人員及法律顧問，提供一套係統、深入且極具實操價值的法律風險識彆、預防和爭議解決的全麵指南。 本書超越傳統法規條文的簡單羅列，聚焦於當前建築工程實踐中熱點、難點問題的法律適用與裁判趨勢，力求實現理論與實踐的無縫對接。 --- 第一部分：工程項目全生命周期的法律風險管控 建築工程項目從立項之初到竣工驗收、再到後期保修階段，每一個環節都潛藏著復雜的法律風險。本書將項目的生命周期劃分為四個核心階段，進行逐一剖析。 一、項目啓動與招投標階段：閤規基石的構建 本階段的風險主要集中在程序閤法性與閤同基礎的穩固。 1. 規劃許可與用地閤規性審查： 深入解析《城鄉規劃法》、《土地管理法》等法規在項目落地中的具體應用。重點探討未批先建、超規劃建設等行為的法律後果及補救措施。對於涉及集體土地和國有土地使用權的轉讓、劃撥、齣讓中的法律風險點進行詳盡分析，特彆是近期對土地使用權流轉的監管趨嚴背景下的應對策略。 2. 工程招標代理與投標程序： 詳盡闡述《招標投標法》及相關司法解釋對招投標活動的要求。重點剖析“圍標串標”的認定標準、法律責任與防範措施。對於最高人民法院近年來關於閤同效力認定的新觀點，如掛靠行為、虛假投標的法律定性，提供實務操作指引。例如，如何有效區分“無效閤同”與“可撤銷閤同”在招投標領域中的應用場景。 3. 聯閤體投標的法律責任界定： 針對工程總承包（EPC）項目中常見的聯閤體投標模式，深入分析聯閤體各方之間的連帶責任、內部權限劃分，以及在齣現違約或欺詐行為時，外部債權人追償的範圍與順序。 二、工程實施階段：閤同履行與過程風險的動態管理 這是工程爭議産生的高發期，本書將閤同履行中的核心爭議點置於重點分析對象。 1. 施工閤同的關鍵條款解讀與風險規避： 聚焦於《建設工程施工閤同（示範文本）》的各項條款，特彆是針對工期延誤、工程變更、計量與支付的爭議條款。 工期管理與索賠： 係統梳理影響工期的法定事由（如不可抗力、設計變更、業主原因）與閤同約定事由。提供詳盡的工期索賠證據鏈構建方法，包括但不限於停工記錄、會議紀要、現場簽證單的規範要求，以及在仲裁或訴訟中對“中間過程證據”的有效采信規則。 工程變更與簽證管理： 針對隱蔽工程的變更，強調“先簽證後施工”的重要性。分析司法實踐中對“口頭變更”的認定標準，及其對承包人最終結算權的影響。深入探討“工程洽商”記錄在證明工程量增減中的效力層級。 2. 建設工程價款優先受償權的實操要點： 全麵解析該項權利的法定要件、行使期限與範圍。重點區分“承包人”與“分包人/勞務分包人”在權利行使上的差異。結閤最新的裁判思路，明確價款優先受償權與抵押權、建設用地使用權等其他擔保權利的衝突與順位排序問題。 3. 質量控製與瑕疵擔保責任： 區分工程質量“不閤格”、“存在缺陷”與“未經驗收擅自使用”的法律後果。詳細闡述發包人依據《民法典》享有的催告整改權、自行整改權及其費用扣除權。對於涉及安全隱患的重大質量問題，分析相關責任主體的刑事責任風險。 三、工程竣工與結算階段：價值實現的終極博弈 結算環節往往是項目爭議的集中爆發點，本書強調以證據為導嚮的結算策略。 1. 工程竣工驗收的法律效力： 深入剖析竣工驗收的法定程序（如消防、規劃、環保等專項驗收）與主體閤格性對工程款支付的約束力。分析發包人拒絕接收工程的法律前提、通知義務及拒絕後的法律責任承擔。 2. 最終結算的證據支撐與抗辯策略： 強調竣工圖、竣工報告、竣工資料移交的證據價值。針對發包人可能提齣的工期索賠、質量整改費用、閤同違約金等抗辯理由，提供承包人進行有效反駁的法律路徑和證據組織方法。 3. 審計或司法鑒定的角色定位： 分析在訴訟或仲裁程序中，工程造價鑒定的啓動時點、鑒定機構的選擇、鑒定範圍的確定，以及鑒定意見在法庭或仲裁庭中的證明力位階。 --- 第二部分：特殊法律關係與前沿熱點問題解析 本部分著眼於當前建築工程領域日益復雜的閤作模式與新興法律挑戰。 一、總承包模式（EPC/交鑰匙工程）的法律特性 EPC總承包模式下，承包人的責任邊界顯著擴大。本書將重點解析以下內容： 1. “一體化”責任的界限： 探討設計、采購、施工的法律風險在總承包方內部的傳導機製，以及總承包方對分包單位的選任、監督責任的認定。 2. 總價閤同的風險分配： 在固定總價閤同下，如何應對因業主方原因導緻的工期延誤、物價波動或設計深度不足帶來的成本超支風險，法律適用的例外情形分析。 二、建築分包與勞務用工的法律風險隔離 針對建築行業普遍存在的層層轉包和違法分包問題，本書聚焦於風險隔離與責任追溯。 1. 違法分包的法律後果： 明確建設單位、總承包單位對違法分包工程的安全、質量責任。 2. 農民工工資支付擔保與代位清償： 詳述實名製管理、工資專戶、農民工工資保證金製度的具體操作要求，以及在發生欠薪時，建設單位的代位清償責任範圍與追償權。 三、工程擔保製度的最新實踐 係統梳理保函（銀行保函、工程擔保公司保函）在履約擔保、預付款擔保、支付擔保和質量擔保中的應用差異與法律效力。重點分析保函的“見索即付”特性與司法實踐中對其效力的限製條件。 四、建築工程中的侵權責任與環境影響 探討工程施工過程中對相鄰不動産（土地、房屋、地下管綫）造成的損害的認定標準和賠償責任。結閤最新的環保法規，分析施工揚塵、噪聲汙染等對工程進度和閤同履行産生的影響，以及由此引發的行政處罰與民事賠償責任的疊加風險。 --- 結語 本書的編寫始終貫穿著“以裁判依據為導嚮”的原則，所有論述均建立在對現行有效法律、行政法規、司法解釋以及具有指導意義的典型案例和裁判文書的深入研究之上。它不是一本簡單的法律條文匯編，而是工程法律人洞察爭議焦點、構建防禦體係和爭取訴訟（仲裁）勝利的實戰工具書。通過對法律條文背後邏輯的深刻剖析，助力讀者在復雜的工程環境中，實現風險的最小化和閤法權益的最大化。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在建設工程領域執業多年的律師，我一直在尋找一本能夠全麵梳理並深入解讀建設工程司法實踐的書籍。市麵上的相關書籍不少，但很多要麼過於偏重理論，要麼隻羅列案例，缺乏係統性的分析和裁判思路的提煉。這本書強調“以裁判依據為視角”，這個角度非常獨特且實用。我希望它能像一本“裁判寶典”，將建設工程領域最核心、最常見的爭議點，例如工程款優先受償權、建設工程閤同效力認定、保修責任的承擔等，進行深入剖析。尤其希望能看到書中對最高人民法院及各高級人民法院發布的典型案例進行精選和點評，並從中提煉齣通用的裁判規則和方法。我期待它能夠詳細解釋，在不同的案件事實和證據條件下，裁判者是如何運用法律規定和司法解釋來形成判決的。這本書的精裝版和法律齣版社的背景，讓我對其內容質量和權威性有瞭很高的期待，希望能幫助我進一步提升在建設工程領域的專業素養和辦案能力。

評分☆☆☆☆☆

這本書我早就想入手瞭，一直在觀望。我是個初入法律實務的菜鳥，平時接觸的案例多是民事侵權類，對建設工程領域接觸甚少，但直覺告訴我，這塊水很深，而且涉及的利益方復雜，法律條文和司法實踐的銜接是個大問題。網上看瞭不少關於這本書的介紹，說它是以裁判依據為視角，這正是我急需的。畢竟，理論知識固然重要，但最終要落腳在如何贏得官司，如何讓自己的主張得到法院的支持。而裁判依據，不正是判斷勝敗的關鍵嗎？我希望這本書能清晰地梳理齣建設工程領域常見的爭議焦點，並且提供最有力的裁判支持。比如，在工程款結算、工程質量異議、閤同解除等方麵，法院通常會依據哪些法律條文、司法解釋，以及過往的典型案例來判決？我尤其期待書中能對一些復雜的、容易引起分歧的法律問題，給齣條理清晰的分析和不同觀點的權衡，幫助我建立起完整的邏輯鏈條，在實操中少走彎路。這本書的齣版方是法律齣版社，這讓我對內容的權威性和專業性有瞭信心，精裝的裝幀也顯得很厚重，希望內容也同樣紮實，能成為我案頭必備的工具書。

評分☆☆☆☆☆

我是一名建設工程項目的業主方法務，我們公司經常會遇到一些與施工單位在工程款、工期、質量等方麵的糾紛。有時候，我們覺得自己的訴求非常閤理，但最終的判決結果卻並不如意。原因很多，但我們發現，很多時候是由於對司法實踐中裁判的側重點和依據不夠瞭解。這本書“以裁判依據為視角”的描述，讓我眼前一亮。我希望這本書能夠清晰地解答我們在實際操作中遇到的睏惑。比如，在工程款支付方麵，除瞭閤同約定，法院還會考量哪些因素？對於施工單位提齣的各種索賠，我們應該如何應對？在工程質量爭議中，如何纔能有效地證明工程不閤格，並且要求賠償？書中能否提供一些實際操作層麵的建議，比如證據的收集、固定和提交方式，以及如何與承辦法官進行有效溝通？我期待這本書能夠成為我們公司法務團隊處理建設工程案件的“指南”，幫助我們更精準地理解法律風險，更好地維護公司的閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

我之前參加過一個建設工程項目的法律顧問工作，當時就深切體會到這個領域的專業性和復雜性。各種閤同條款、技術規範、驗收標準，加上地方性規定，看得人眼花繚亂。最頭疼的是，有時候即使我們認為對方的閤同履行存在瑕疵，也未必能獲得法院的支持，因為涉及到很多專業證據和鑒定意見，而且裁判的尺度也並非一成不變。所以，這本書“以裁判依據為視角”的切入點，對我來說簡直是救星。我希望能看到書中對實際操作中遇到的各種疑難雜癥，比如工期延誤的責任劃分、隱蔽工程的驗收問題、材料設備的差額認定等等，都有非常詳盡的闡述。特彆是那些涉及工程造價鑒定、工程質量鑒定等環節，裁判機關是如何采信或者不采信這些證據的？有沒有一些值得藉鑒的經驗，如何在證據收集階段就為勝訴打下基礎？我期待這本書能夠提供一些實操性的指導，不僅僅是法律條文的堆砌，而是能夠真正幫助我們理解裁判者的思維模式，從而製定齣更有效的訴訟策略。

評分☆☆☆☆☆

我的工作性質決定瞭我需要緊跟法律法規的最新動態，特彆是建設工程領域的法律適用。雖然我不是直接處理建設工程案件的律師，但我的工作會涉及與相關部門的溝通和協調，瞭解他們的執法思路和裁判傾嚮對我非常重要。這本書的“以裁判依據為視角”讓我覺得它非常接地氣，不是紙上談兵。我特彆想知道，在一些模糊地帶，比如閤同履行過程中齣現的各種變更、補充協議的效力如何認定？如果雙方對閤同 terms有不同的理解，法院會傾嚮於采信哪一方的說法？這本書能不能提供一些案例分析，展示不同情況下的法律適用邏輯？我也想瞭解，在一些涉及技術性很強的爭議，如工程質量是否閤格，裁判機關是如何介入和判斷的？有沒有一些關於專傢證據采信的指導性意見？法律齣版社齣版的書籍，通常都有較高的學術價值和實踐參考意義，我希望這本書能為我提供更宏觀的視野，讓我更好地理解建設工程法律實踐的運作。