征收拆迁补偿实用版法规专辑(第5版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 天平图书专营店

出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509389720

商品编码：27762747881

开本：32开

出版时间：2018-03-01

页数：327

字数：265

商品名称：  征收拆迁补偿实用版法规专辑(第5版) ISBN：  9787509389720 出版社：  中国法制出版社 出版时间：  2018年3月  装帧：  平装 作者：   定价：  28.00

出版权*、内容全面、注释精炼、附录实用

中国法制出版社创建于1989年6月，是中央级法律类图书专业出版社和国家法律、行政法规标准文本的权*出版机构，也是中国*法律专业出版商和法律信息服务提供商之一。中国法制出版社每年出版新书1000种左右，涵盖法律法规、法律工具书、法律基础知识读物、法律考试、法律实务及案例、法学学术、法律教材教辅、社科经管、人文历史、心理益智等领域。出版形式包括图书、活页、音像、电子出版物、数据库及网络互联网产品等。发行渠道遍及全国各省市新华书店、法律专业书店和网上书店。连续多年在法律图书市场总体占有率、品种规模、出版效率上保持行业*地位。

综合 中华人民共和国宪法(节录) (2018年3月11日) 中华人民共和国物权法(节录) (2007年3月16日) 中华人民共和国土地管理法 (2004年8月28日) 中华人民共和国土地管理法实施条例 (2014年7月29日) 中华人民共和国城市房地产管理法 (2009年8月27日) 中华人民共和国城乡规划法 (2015年4月24日) 房屋征收与补偿 国有土地上房屋征收与补偿条例 (2011年1月21日) 城市房地产开发经营管理条例 (2011年1月8日) 国有土地上房屋征收评估办法 (2011年6月3日) *人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土 地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定 (2012年3月26日) *人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对 被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复 (2013年5月15日) *人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制 拆除问题的批复 (2013年3月27日) 房地产估价机构管理办法 (2015年5月4日) 房地产估价规范 (2015年4月8日) 建筑工程建筑面积计算规范 (2013年12月19日) 农村土地征收安置与补偿 中华人民共和国农村土地承包法 (2009年8月27日) 征收土地公告办法 (2010年11月30日) 国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见 (2004年11月3日) *人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件 适用法律问题的解释(节录) (2005年7月29日) *人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济 所得收益分配纠纷是否受理问题的答复 (2001年7月9日) *人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置 补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否 受理问题的答复 (2001年12月31日) 实用附录 一、国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式 二、征收耕地的补偿费用标准及计算公式(征收其他 土地可参照执行) 三、集体土地征收安置补偿协议(参考文本) 四、房屋征收补偿协议(参考文本) 五、*人民法院公布全国法院征收拆迁十大典型案例

本书针对征收拆迁补偿方面的征收拆迁程序、补偿协议、补偿给付、争议流程等问题，重点对相关法律、行政法规、司法解释、政策性文件以及部门规章等法律规范予以集中分类收录，同时对重点法条予以注释，注释内容来源于权*立法以及实务机关解读，涵盖日常生活中经常遇到的纠纷与难题。

《城市规划与土地管理实务操作手册》 内容简介 本书系一部面向城市规划、土地资源管理、工程建设、法律咨询及政府相关部门从业人员和研究人员的综合性实务工具书。它立足于我国城市化进程的深刻变革与快速发展，系统梳理了当前城市规划制定、实施与管理过程中涉及的核心法律法规、技术标准与操作流程，旨在提供一套清晰、可操作的实务指导体系。 全书共分为六大部分，内容涵盖了从宏观的国土空间规划编制到微观的建设用地审批与项目实施的完整链条，深度聚焦于规划审批、用地性质变更、建设工程许可及规划实施监督等关键环节。 第一部分：国土空间规划体系与法律基础 本部分首先对我国现行的国土空间规划体系进行全面解析，重点阐述了《中华人民共和国城乡规划法》及新一轮“多规合一”改革背景下的核心要求。详细介绍了国家、省级、市级和县级国土空间总体规划、控制性详细规划及相关专项规划的编制原则、法定效力与衔接机制。 规划层次与法定地位： 深入分析不同层级规划的法律约束力，以及在项目决策中的优先顺序。 “三区三线”的划定与管控： 详尽阐述生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界的划定技术规范、法律依据及管控要求，这是后续一切土地利用和项目落地的法定前提。 规划编制的技术标准： 罗列了当前最新的地理信息数据标准、空间分析方法在规划编制中的应用要求，确保规划成果的科学性和可操作性。 第二部分：建设用地审批与供应制度详解 本部分聚焦于建设用地的合法获取流程，这是任何建设工程启动的首要前提。它将现行的土地管理制度与规划许可紧密结合，提供了详细的审批路径图。 用地性质的界定与转换： 细致区分农用地转用、建设用地审批的法定程序和不同类型建设用地（如政府出让、划拨、协议等）的适用条件。 农用地转用与耕地占补平衡： 详述农用地转用审批的关键环节，特别是耕地占补平衡的指标核算、资金缴纳及项目落地要求，提供了大量的案例分析来阐明实践中的常见问题与规避方法。 土地招拍挂制度与出让合同： 深度解析土地使用权招拍挂（招标、拍卖、挂牌）的法律流程、风险控制点，以及土地出让合同中涉及的权利义务、违约责任与土地交付标准。 第三部分：建设工程规划许可与管理实务 本部分是面向具体建设项目的操作指南，涵盖了从初步设计到施工图批复前的所有规划环节。 项目策划与选址论证： 阐述在项目初期如何根据规划要求进行可行性研究和选址的合法性审查，包括对建设用地规划许可证（临规证）的申请要点。 建设工程规划许可证（建规证）的申领： 详细列举了申领建规证所需的各项前置条件、申报材料清单、技术审查要点（如容积率、建筑密度、退界、日照、消防间距等）。特别对超高层建筑、特殊功能建筑的规划审批难点进行了专门剖析。 规划条件在设计中的应用： 强调规划条件（批复文件）对后续建筑设计和施工图审查的约束力，指导设计师如何准确理解和执行法定规划指标。 第四部分：工程建设许可与施工管理衔接 本部分着重于规划许可与工程建设许可之间的桥梁作用，确保项目建设符合“先证后建”的法定要求。 施工许可（施工许可证）的申请要件： 明确了在获取建规证后，申请施工许可所需的土地权属证明、资金到位证明、工程质量安全监督备案等一系列程序。 临时建设的审批与管理： 针对施工现场临时设施、样板房等的规划审批流程和使用期限管理规定。 规划核验与竣工验收： 详细介绍了工程竣工后，规划部门对实际建设成果进行符合性审查（规划核验）的法定程序和标准，以及核验不通过对后续不动产登记的影响。 第五部分：规划实施中的监督、调整与法律责任 本部分关注规划实施过程中的动态管理、违法行为的查处及规划的适度调整机制。 规划的监督检查： 阐述城市管理综合执法部门在日常巡查中如何依据规划文件识别和认定违法建设行为。 违法建设的认定与处理： 系统梳理了不同情形下（未批先建、擅自改变规划许可内容等）的法律后果，包括责令改正、限期拆除、罚款的裁量标准及行政复议和诉讼的应对策略。 规划的修改与调整程序： 探讨在项目实施过程中，因客观条件变化需要修改控制性详细规划或建设工程规划许可的法定申请、论证和公示程序。 第六部分：相关配套法规与实务案例汇编 本部分提供了一系列在实务操作中经常引用的重要法规条文索引，并精选了近年来在土地利用、规划审批领域具有指导意义的法院判例和行政裁决案例，帮助读者理解理论规定在司法实践中的具体应用和裁判倾向。 本书特点： 1. 法规的集成性： 涵盖了从《土地管理法》、《城乡规划法》到住房和城乡建设部、自然资源部等部委的最新规章和规范性文件。 2. 操作的指导性： 流程图、清单化、要点提示贯穿始终，针对每个审批环节提供了清晰的“做什么、怎么做、注意什么”的实操指导。 3. 风险的预警性： 侧重分析实践中审批容易卡壳的环节和易被认定为违法的行为模式，具有较强的预防和规避风险的价值。 本书是从事城市建设管理、房地产开发、工程咨询及法律服务人员案头必备的权威工具书。

评分☆☆☆☆☆

这次新版的《征收拆迁补偿实用版法规专辑》真的给我带来了不少惊喜。作为一名在基层工作中接触拆迁事务多年的老兵，我深知法规的时效性和准确性对我们的工作有多么重要。以往，我可能需要翻阅厚厚的几大本文件，还要时刻关注各种补充通知和解释，非常耗时耗力。而这本专辑，将最新的政策法规整合在一起，并以一种非常易于查阅的方式呈现，极大地提高了我的工作效率。它不仅仅是对法规的罗列，更是在解读和应用层面给了我很多启发。比如，关于一些争议较大的补偿项目，书中都给出了相对权威的解释和处理意见，这对于我们处理复杂的个案非常有帮助。另外，我发现这本书在细节处理上也做得很好，例如对于一些电子证据的收集和运用，以及在协商过程中如何把握主动权等方面，都有比较具体的指导。总而言之，这是一本非常有分量、也非常实用的工具书，对于任何需要了解或处理征收拆迁事务的人来说，都具有不可或缺的价值。

评分☆☆☆☆☆

当我翻开《征收拆迁补偿实用版法规专辑(第5版)》这本书时，我立刻感受到了一种前所未有的清晰与条理。在我看来，征收拆迁工作最容易让人头疼的就是其复杂性和多变性，而这本书恰恰通过其精巧的结构和细致的内容，将这一切化繁为简。它不仅仅是简单地堆砌法律条文，而是将每一条法规的背景、目的、适用范围以及实际操作中的注意事项都做了深入浅出的阐释。我尤其欣赏书中对于一些容易产生争议的条款，都进行了详细的分析，并提供了不同角度的解读，这对于我们理解法律的精髓和解决实际问题大有裨益。此外，书中还融入了大量的案例分析，这些鲜活的案例让原本抽象的法律条文变得触手可及，也让我们能够更直观地学习如何应对各种复杂的拆迁局面。这本书的出现，对于任何希望在这个领域有所建树的人，无论是专业人士还是普通市民，都是一份珍贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

这本《征收拆迁补偿实用版法规专辑(第5版)》的出现，对于一直以来在征收拆迁领域摸索的我和我的同事们来说，无疑是一盏指路明灯。过去，我们常常会遇到一些不确定或有争议的问题，处理起来显得捉襟见肘，缺乏一个统一、权威的依据。这本书的出版，很好地填补了这一空白。它的内容非常全面，涵盖了从法律的渊源到具体的实施细则，再到各种配套文件，可以说是一应俱全。我特别喜欢它对于一些关键概念的界定，比如“房屋价值评估”、“搬迁补偿”、“停产停业损失补偿”等等，都进行了清晰的阐述，避免了模糊不清的情况。而且，它还针对不同地区、不同项目可能出现的特殊情况，提供了相应的参考和建议，这使得这本书的适用性非常广泛。总的来说，这本书不仅是一本法律工具书，更是一本经验总结，对于我们提高专业水平，规范工作流程，维护各方合法权益，都起到了至关重要的作用。

评分☆☆☆☆☆

我拿到这本《征收拆迁补偿实用版法规专辑(第5版)》时，真的被它的条理清晰和全面性所震撼。作为一个长期关注城市发展和住房保障的人，我深知征收拆迁工作的重要性，但也清楚其中涉及到的复杂性和潜在的矛盾。这本书恰恰提供了一个非常系统性的解决方案。它的编排逻辑非常出色，从最基础的法律框架，到具体的补偿细则，再到各种特殊情况的处理，层层递进，让人能够逐步建立起对整个征收拆迁流程的认知。我尤其赞赏其中对不同类型征收（如公益性项目、城镇住宅、农村宅基地等）的区分讲解，这使得读者能够根据自己的具体情况，找到最相关的部分进行学习。而且，它的“实用版”这三个字绝非浪得虚名，里面充斥着大量的实操建议和注意事项，这对于基层工作人员或者需要与相关部门打交道的市民来说，具有极高的参考价值。感觉作者在编写这本书时，是站在读者的角度，设身处地地考虑了他们在实际操作中可能遇到的困惑和问题，并一一给出了解答。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是征收拆迁领域的“宝藏”，拿到手就爱不释手。首先，它不像那些枯燥的法律条文堆砌，而是用一种非常接地气的方式，把复杂的法规拆解开来，让你一看就明白。那些原本晦涩难懂的术语，在作者的解读下变得生动形象，甚至还配有一些实际案例，这对于普通民众来说简直是及时雨。我一直以来都觉得征收拆迁离我们很远，但这本书让我意识到，它可能就在我们身边。里面关于补偿标准、安置方式、异议处理等等方面，都进行了非常详尽的阐述，而且更新到了最新的版本，这太重要了，毕竟法律法规是不断变化的。我特别喜欢它在讲解一些关键条文时，还会附带相关的司法解释和典型案例，这样一来，你不仅知道“是什么”，还能知道“为什么”以及“怎么做”。对于想要了解自己权益，或者正在经历拆迁的朋友来说，这本书绝对是必不可少的参考资料。它不仅仅是一本法条汇编，更像是一位经验丰富的法律顾问，在你遇到难题时，能够给你指点迷津。