徵收拆遷補償實用版法規專輯(第5版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 徵收拆遷
• 補償安置
• 法規政策
• 拆遷案例
• 法律實務
• 城市更新
• 房屋徵收
• 拆遷補償標準
• 法律法規
• 政策解讀

店鋪： 天平圖書專營店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509389720

商品編碼：27762747881

開本：32開

齣版時間：2018-03-01

頁數：327

字數：265

商品名稱：  徵收拆遷補償實用版法規專輯(第5版) ISBN：  9787509389720 齣版社：  中國法製齣版社 齣版時間：  2018年3月  裝幀：  平裝 作者：   定價：  28.00

齣版權*、內容全麵、注釋精煉、附錄實用

中國法製齣版社創建於1989年6月，是中央級法律類圖書專業齣版社和國傢法律、行政法規標準文本的權*齣版機構，也是中國*法律專業齣版商和法律信息服務提供商之一。中國法製齣版社每年齣版新書1000種左右，涵蓋法律法規、法律工具書、法律基礎知識讀物、法律考試、法律實務及案例、法學學術、法律教材教輔、社科經管、人文曆史、心理益智等領域。齣版形式包括圖書、活頁、音像、電子齣版物、數據庫及網絡互聯網産品等。發行渠道遍及全國各省市新華書店、法律專業書店和網上書店。連續多年在法律圖書市場總體占有率、品種規模、齣版效率上保持行業*地位。

綜閤 中華人民共和國憲法(節錄) (2018年3月11日) 中華人民共和國物權法(節錄) (2007年3月16日) 中華人民共和國土地管理法 (2004年8月28日) 中華人民共和國土地管理法實施條例 (2014年7月29日) 中華人民共和國城市房地産管理法 (2009年8月27日) 中華人民共和國城鄉規劃法 (2015年4月24日) 房屋徵收與補償 國有土地上房屋徵收與補償條例 (2011年1月21日) 城市房地産開發經營管理條例 (2011年1月8日) 國有土地上房屋徵收評估辦法 (2011年6月3日) *人民法院關於辦理申請人民法院強製執行國有土 地上房屋徵收補償決定案件若乾問題的規定 (2012年3月26日) *人民法院關於徵收國有土地上房屋時是否應當對 被徵收人未經登記的空地和院落予以補償的答復 (2013年5月15日) *人民法院關於違法的建築物、構築物、設施等強製 拆除問題的批復 (2013年3月27日) 房地産估價機構管理辦法 (2015年5月4日) 房地産估價規範 (2015年4月8日) 建築工程建築麵積計算規範 (2013年12月19日) 農村土地徵收安置與補償 中華人民共和國農村土地承包法 (2009年8月27日) 徵收土地公告辦法 (2010年11月30日) 國土資源部關於完善徵地補償安置製度的指導意見 (2004年11月3日) *人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件 適用法律問題的解釋(節錄) (2005年7月29日) *人民法院研究室關於人民法院對農村集體經濟 所得收益分配糾紛是否受理問題的答復 (2001年7月9日) *人民法院研究室關於村民因土地補償費、安置 補助費問題與村民委員會發生糾紛人民法院應否 受理問題的答復 (2001年12月31日) 實用附錄 一、國有土地上房屋徵收補償標準及計算公式 二、徵收耕地的補償費用標準及計算公式(徵收其他 土地可參照執行) 三、集體土地徵收安置補償協議(參考文本) 四、房屋徵收補償協議(參考文本) 五、*人民法院公布全國法院徵收拆遷十大典型案例

本書針對徵收拆遷補償方麵的徵收拆遷程序、補償協議、補償給付、爭議流程等問題，重點對相關法律、行政法規、司法解釋、政策性文件以及部門規章等法律規範予以集中分類收錄，同時對重點法條予以注釋，注釋內容來源於權*立法以及實務機關解讀，涵蓋日常生活中經常遇到的糾紛與難題。

《城市規劃與土地管理實務操作手冊》 內容簡介 本書係一部麵嚮城市規劃、土地資源管理、工程建設、法律谘詢及政府相關部門從業人員和研究人員的綜閤性實務工具書。它立足於我國城市化進程的深刻變革與快速發展，係統梳理瞭當前城市規劃製定、實施與管理過程中涉及的核心法律法規、技術標準與操作流程，旨在提供一套清晰、可操作的實務指導體係。 全書共分為六大部分，內容涵蓋瞭從宏觀的國土空間規劃編製到微觀的建設用地審批與項目實施的完整鏈條，深度聚焦於規劃審批、用地性質變更、建設工程許可及規劃實施監督等關鍵環節。 第一部分：國土空間規劃體係與法律基礎 本部分首先對我國現行的國土空間規劃體係進行全麵解析，重點闡述瞭《中華人民共和國城鄉規劃法》及新一輪“多規閤一”改革背景下的核心要求。詳細介紹瞭國傢、省級、市級和縣級國土空間總體規劃、控製性詳細規劃及相關專項規劃的編製原則、法定效力與銜接機製。 規劃層次與法定地位： 深入分析不同層級規劃的法律約束力，以及在項目決策中的優先順序。 “三區三綫”的劃定與管控： 詳盡闡述生態保護紅綫、永久基本農田、城鎮開發邊界的劃定技術規範、法律依據及管控要求，這是後續一切土地利用和項目落地的法定前提。 規劃編製的技術標準： 羅列瞭當前最新的地理信息數據標準、空間分析方法在規劃編製中的應用要求，確保規劃成果的科學性和可操作性。 第二部分：建設用地審批與供應製度詳解 本部分聚焦於建設用地的閤法獲取流程，這是任何建設工程啓動的首要前提。它將現行的土地管理製度與規劃許可緊密結閤，提供瞭詳細的審批路徑圖。 用地性質的界定與轉換： 細緻區分農用地轉用、建設用地審批的法定程序和不同類型建設用地（如政府齣讓、劃撥、協議等）的適用條件。 農用地轉用與耕地占補平衡： 詳述農用地轉用審批的關鍵環節，特彆是耕地占補平衡的指標核算、資金繳納及項目落地要求，提供瞭大量的案例分析來闡明實踐中的常見問題與規避方法。 土地招拍掛製度與齣讓閤同： 深度解析土地使用權招拍掛（招標、拍賣、掛牌）的法律流程、風險控製點，以及土地齣讓閤同中涉及的權利義務、違約責任與土地交付標準。 第三部分：建設工程規劃許可與管理實務 本部分是麵嚮具體建設項目的操作指南，涵蓋瞭從初步設計到施工圖批復前的所有規劃環節。 項目策劃與選址論證： 闡述在項目初期如何根據規劃要求進行可行性研究和選址的閤法性審查，包括對建設用地規劃許可證（臨規證）的申請要點。 建設工程規劃許可證（建規證）的申領： 詳細列舉瞭申領建規證所需的各項前置條件、申報材料清單、技術審查要點（如容積率、建築密度、退界、日照、消防間距等）。特彆對超高層建築、特殊功能建築的規劃審批難點進行瞭專門剖析。 規劃條件在設計中的應用： 強調規劃條件（批復文件）對後續建築設計和施工圖審查的約束力，指導設計師如何準確理解和執行法定規劃指標。 第四部分：工程建設許可與施工管理銜接 本部分著重於規劃許可與工程建設許可之間的橋梁作用，確保項目建設符閤“先證後建”的法定要求。 施工許可（施工許可證）的申請要件： 明確瞭在獲取建規證後，申請施工許可所需的土地權屬證明、資金到位證明、工程質量安全監督備案等一係列程序。 臨時建設的審批與管理： 針對施工現場臨時設施、樣闆房等的規劃審批流程和使用期限管理規定。 規劃核驗與竣工驗收： 詳細介紹瞭工程竣工後，規劃部門對實際建設成果進行符閤性審查（規劃核驗）的法定程序和標準，以及核驗不通過對後續不動産登記的影響。 第五部分：規劃實施中的監督、調整與法律責任 本部分關注規劃實施過程中的動態管理、違法行為的查處及規劃的適度調整機製。 規劃的監督檢查： 闡述城市管理綜閤執法部門在日常巡查中如何依據規劃文件識彆和認定違法建設行為。 違法建設的認定與處理： 係統梳理瞭不同情形下（未批先建、擅自改變規劃許可內容等）的法律後果，包括責令改正、限期拆除、罰款的裁量標準及行政復議和訴訟的應對策略。 規劃的修改與調整程序： 探討在項目實施過程中，因客觀條件變化需要修改控製性詳細規劃或建設工程規劃許可的法定申請、論證和公示程序。 第六部分：相關配套法規與實務案例匯編 本部分提供瞭一係列在實務操作中經常引用的重要法規條文索引，並精選瞭近年來在土地利用、規劃審批領域具有指導意義的法院判例和行政裁決案例，幫助讀者理解理論規定在司法實踐中的具體應用和裁判傾嚮。 本書特點： 1. 法規的集成性： 涵蓋瞭從《土地管理法》、《城鄉規劃法》到住房和城鄉建設部、自然資源部等部委的最新規章和規範性文件。 2. 操作的指導性： 流程圖、清單化、要點提示貫穿始終，針對每個審批環節提供瞭清晰的“做什麼、怎麼做、注意什麼”的實操指導。 3. 風險的預警性： 側重分析實踐中審批容易卡殼的環節和易被認定為違法的行為模式，具有較強的預防和規避風險的價值。 本書是從事城市建設管理、房地産開發、工程谘詢及法律服務人員案頭必備的權威工具書。

評分☆☆☆☆☆

這本《徵收拆遷補償實用版法規專輯(第5版)》的齣現，對於一直以來在徵收拆遷領域摸索的我和我的同事們來說，無疑是一盞指路明燈。過去，我們常常會遇到一些不確定或有爭議的問題，處理起來顯得捉襟見肘，缺乏一個統一、權威的依據。這本書的齣版，很好地填補瞭這一空白。它的內容非常全麵，涵蓋瞭從法律的淵源到具體的實施細則，再到各種配套文件，可以說是一應俱全。我特彆喜歡它對於一些關鍵概念的界定，比如“房屋價值評估”、“搬遷補償”、“停産停業損失補償”等等，都進行瞭清晰的闡述，避免瞭模糊不清的情況。而且，它還針對不同地區、不同項目可能齣現的特殊情況，提供瞭相應的參考和建議，這使得這本書的適用性非常廣泛。總的來說，這本書不僅是一本法律工具書，更是一本經驗總結，對於我們提高專業水平，規範工作流程，維護各方閤法權益，都起到瞭至關重要的作用。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是徵收拆遷領域的“寶藏”，拿到手就愛不釋手。首先，它不像那些枯燥的法律條文堆砌，而是用一種非常接地氣的方式，把復雜的法規拆解開來，讓你一看就明白。那些原本晦澀難懂的術語，在作者的解讀下變得生動形象，甚至還配有一些實際案例，這對於普通民眾來說簡直是及時雨。我一直以來都覺得徵收拆遷離我們很遠，但這本書讓我意識到，它可能就在我們身邊。裏麵關於補償標準、安置方式、異議處理等等方麵，都進行瞭非常詳盡的闡述，而且更新到瞭最新的版本，這太重要瞭，畢竟法律法規是不斷變化的。我特彆喜歡它在講解一些關鍵條文時，還會附帶相關的司法解釋和典型案例，這樣一來，你不僅知道“是什麼”，還能知道“為什麼”以及“怎麼做”。對於想要瞭解自己權益，或者正在經曆拆遷的朋友來說，這本書絕對是必不可少的參考資料。它不僅僅是一本法條匯編，更像是一位經驗豐富的法律顧問，在你遇到難題時，能夠給你指點迷津。

評分☆☆☆☆☆

當我翻開《徵收拆遷補償實用版法規專輯(第5版)》這本書時，我立刻感受到瞭一種前所未有的清晰與條理。在我看來，徵收拆遷工作最容易讓人頭疼的就是其復雜性和多變性，而這本書恰恰通過其精巧的結構和細緻的內容，將這一切化繁為簡。它不僅僅是簡單地堆砌法律條文，而是將每一條法規的背景、目的、適用範圍以及實際操作中的注意事項都做瞭深入淺齣的闡釋。我尤其欣賞書中對於一些容易産生爭議的條款，都進行瞭詳細的分析，並提供瞭不同角度的解讀，這對於我們理解法律的精髓和解決實際問題大有裨益。此外，書中還融入瞭大量的案例分析，這些鮮活的案例讓原本抽象的法律條文變得觸手可及，也讓我們能夠更直觀地學習如何應對各種復雜的拆遷局麵。這本書的齣現，對於任何希望在這個領域有所建樹的人，無論是專業人士還是普通市民，都是一份珍貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

我拿到這本《徵收拆遷補償實用版法規專輯(第5版)》時，真的被它的條理清晰和全麵性所震撼。作為一個長期關注城市發展和住房保障的人，我深知徵收拆遷工作的重要性，但也清楚其中涉及到的復雜性和潛在的矛盾。這本書恰恰提供瞭一個非常係統性的解決方案。它的編排邏輯非常齣色，從最基礎的法律框架，到具體的補償細則，再到各種特殊情況的處理，層層遞進，讓人能夠逐步建立起對整個徵收拆遷流程的認知。我尤其贊賞其中對不同類型徵收（如公益性項目、城鎮住宅、農村宅基地等）的區分講解，這使得讀者能夠根據自己的具體情況，找到最相關的部分進行學習。而且，它的“實用版”這三個字絕非浪得虛名，裏麵充斥著大量的實操建議和注意事項，這對於基層工作人員或者需要與相關部門打交道的市民來說，具有極高的參考價值。感覺作者在編寫這本書時，是站在讀者的角度，設身處地地考慮瞭他們在實際操作中可能遇到的睏惑和問題，並一一給齣瞭解答。

評分☆☆☆☆☆

這次新版的《徵收拆遷補償實用版法規專輯》真的給我帶來瞭不少驚喜。作為一名在基層工作中接觸拆遷事務多年的老兵，我深知法規的時效性和準確性對我們的工作有多麼重要。以往，我可能需要翻閱厚厚的幾大本文件，還要時刻關注各種補充通知和解釋，非常耗時耗力。而這本專輯，將最新的政策法規整閤在一起，並以一種非常易於查閱的方式呈現，極大地提高瞭我的工作效率。它不僅僅是對法規的羅列，更是在解讀和應用層麵給瞭我很多啓發。比如，關於一些爭議較大的補償項目，書中都給齣瞭相對權威的解釋和處理意見，這對於我們處理復雜的個案非常有幫助。另外，我發現這本書在細節處理上也做得很好，例如對於一些電子證據的收集和運用，以及在協商過程中如何把握主動權等方麵，都有比較具體的指導。總而言之，這是一本非常有分量、也非常實用的工具書，對於任何需要瞭解或處理徵收拆遷事務的人來說，都具有不可或缺的價值。