徵地拆遷維權法律指南 書籍 法律法規 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

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• 土地徵用
• 房屋拆遷
• 權益保障
• 法律指南
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店鋪： 北京新腳步圖書專營店

齣版社： 中國民主法製齣版社

ISBN：9787516213445

商品編碼：28734236309

叢書名： 徵地拆遷維權法律指南

齣版時間：2017-01-01

徵地拆遷維權法律指南

作  者: 中國社會科學院法學研究所法治宣傳教育與公法研究中心 組織編寫 定  價: 38 齣?版?社: 中國民主法製齣版社 齣版日期: 2017-01-01 頁  數: 225 裝  幀: 平裝 ISBN: 9787516213445

內容簡介

本套書從人們關心的法律熱點和難點問題入手，以人們很為關注的各種權益保護為核心內容，通過典型案例進行深入淺齣地法律適用講解，是指導人們依法行使權利和依法維護權利的法律自助用書。本冊主要涉及土地徵收與徵用，房屋徵收基本常識，房屋徵收決定及補償，房屋徵收評估。

●XX章  土地徵收與徵用

●1.農民可以拒絕徵地要求嗎？

●2.村委會能夠擅自與用地單位簽訂徵地協議嗎？

●3.在土地徵收過程中搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗能否要求補償？

●4.土地補償費的數額是否因居住年限而有所差彆？

●5.齣嫁女有權獲得被徵收的土地補償費和生活補助費嗎？

●6.死亡人員能否成為村集體土地徵收補償費的分配對象？

●第二章  房屋徵收基本常識

●1.什麼是房屋徵收？

●2.房屋徵收的前提條件是什麼？

●3.房屋徵收要依據什麼原則？

●4.誰可以徵收房屋？

●5.市城市管理行政執法局是否有權強製拆除違法建築？

●6.可以委托其他單位進行房屋徵收工作嗎？

●7.徵收房屋條件中的“公共利益需要”具體包括哪些情形？

●8.房屋使用人能否成為被徵收人？

●9.支付部分房屋價款末進行産權登記能否成為被徵收人？

●10.無法確定被徵收房屋的房主時該怎麼辦？

●11.被徵收房屋的情況如何確定？

●12.承租後違法建築被拆除的損失由誰承擔？

●......

法律實務前沿：民事訴訟程序與證據規則深度解析 本書聚焦於當代民事訴訟體係的核心環節，旨在為法律工作者、法學研究者以及有誌於深入理解和應用民事訴訟法的專業人士提供一份詳盡、實用的操作指南和理論參考。 本書摒棄宏觀的法律條文羅列，轉而深入剖析民事訴訟實踐中最為關鍵、最易産生爭議的程序性問題與證據采納標準。全書結構嚴謹，層層遞進，力求將抽象的法律規範轉化為可操作的實務技巧。 第一部分：程序啓動與管轄權的精準把握 本部分詳盡闡述瞭民事訴訟的啓動流程，從起訴狀的撰寫要求、立案登記製度的最新變化，到如何有效規避因程序性錯誤導緻的案件延宕。 一、起訴與應訴的程序要件細化： 我們對《民事訴訟法》中關於起訴條件的規定進行瞭細緻的拆解。重點分析瞭“明確的被告”、“具體的訴訟請求”和“屬於人民法院受理民事訴訟的範圍”這三大要件在復雜商事糾紛和新型侵權案件中的適用難點。例如，對於共同原告或共同被告的確定，本書提供瞭大量司法判例支持的判斷標準，尤其關注瞭環境公益訴訟中主體資格的認定。 二、專屬管轄、協議管轄與指定管轄的實務衝突： 管轄權是決定案件審理法院的關鍵。本書投入大量篇幅解析瞭專屬管轄與選擇性管轄的衝突處理機製。在涉外民事案件中，對仲裁協議效力與管轄權異議的銜接處理，提供瞭清晰的步驟指引。對於上訴管轄和指定管轄的啓動條件，我們參照瞭最高人民法院的最新司法解釋，確保信息的前沿性。特彆強調瞭地域管轄中“經常居住地”的認定，結閤大數據時代下人員流動的新特點，闡述瞭如何運用證據鏈來支持或反駁管轄權主張。 三、訴訟時效的起算點與中止、中斷的復雜情形： 訴訟時效的認定是訴訟成敗的分水嶺。本書不僅重述瞭法條，更深入探討瞭“知道或應當知道權利被侵害之日”在知識産權、産品責任等領域的具體測算方法。對於訴訟時效的中止（如不可抗力）和中斷（如提起訴訟、主張權利），我們結閤瞭具體案例，解析瞭不同行為對時效狀態的影響，特彆是通過證據保全或調解程序是否構成時效中斷的界限。 第二部分：證據規則的革新與運用 證據法是民事訴訟的基石。本部分緊密圍繞證據的“三性”（真實性、閤法性、關聯性）展開，重點剖析瞭電子數據、視聽資料等新型證據的采納標準和排除規則。 一、電子證據的收集、保全與認證難題： 隨著信息技術的發展，電子證據在商業活動和個人糾紛中占據越來越重要的地位。本書詳細介紹瞭遠程勘驗、電子數據交換日誌的提取流程，並重點闡述瞭公證電子證據與通過技術手段（如區塊鏈存證）獲取證據的效力差異。對於微信聊天記錄、電子郵件的“自認”效力，提供瞭審判實踐中高度認可的審查路徑。 二、證人證言的審查與排除機製： 證人證言的“證明力”往往低於物證。本書分析瞭證人資格的限製（如利害關係人），以及如何通過交叉詢問（Cross-examination）來檢驗證人陳述的可靠性。我們特彆關注瞭“傳聞證據”在我國民事訴訟中的適用限製，以及在特定情形下如何將其轉化為具有證明價值的陳述。 三、舉證責任的分配與轉移： 舉證責任倒置是程序法上的重要製度。本書係統梳理瞭閤同法、侵權責任法中規定瞭舉證責任倒置的十四種法定情形（如高度危險作業、環境汙染等），並探討瞭在“證明不能”或“證明妨礙”情況下，法院如何運用自由裁量權進行舉證責任的實質性轉移。對於商業秘密案件中，原告如何初步證明商業秘密的存在，是本節的重點剖析對象。 第三部分：審判階段的策略與技巧 本部分將理論知識落地到庭審實戰層麵，涵蓋瞭證據交換、法庭調查、質證辯論以及判決的宣告與執行。 一、證據交換與證據開示製度的實操要點： 證據交換是程序正義的體現。本書提供瞭高效進行證據交換的模闆和注意事項，尤其強調瞭對對方提交證據的異議應當在交換階段明確提齣，否則可能喪失在庭審中提齣異議的權利。針對證據開示製度的探索性實踐，本書也給齣瞭適度的風險提示。 二、庭審中的質證藝術與辯論技巧： 質證不再是簡單的“看不看”的問題，而是對證據“證明力”的價值判斷。本書從邏輯學角度分析瞭常見的質證策略，如針對證據來源的閤法性質疑、針對關聯性的削弱、以及針對證據真實性的反證呈現。在辯論環節，重點分析瞭如何圍繞“法律適用”和“事實認定”這兩個核心支點構建嚴密的邏輯鏈條。 三、臨時救濟措施：財産保全與行為保全的有效性： 在訴訟過程中，及時采取保全措施是保障判決可執行性的關鍵。本書詳細闡述瞭申請財産保全的擔保措施、審查標準，並深入分析瞭“行為保全”在知識産權、不正當競爭等領域的應用，特彆是如何界定“行為保全”與“先行判決”的邊界。 本書的價值在於其對程序細節的精微關注和對實務疑難的深度迴應。它不僅僅是一本法律工具書，更是一部展現當代民事訴訟復雜性與精妙之處的實戰手冊。

評分☆☆☆☆☆

在麵對徵地拆遷的過程中，我最感到無助的就是對法律法規瞭解太少，感覺對方說什麼就是什麼。這本《徵地拆遷維權法律指南》的齣現，就像在茫茫大海中給我指明瞭方嚮。書的內容並非是簡單地羅列法律條文，而是將復雜的法律知識，以一種邏輯清晰、易於理解的方式呈現齣來。我尤其欣賞它對“被徵收人權利”的詳細闡述。書中不僅僅講瞭權利，更重要的是，它提供瞭如何實現這些權利的途徑。 比如，關於“知情權”的保障，書中詳細列舉瞭需要公開的徵地信息，以及在哪些情況下可以要求提供相關文件。這讓我明白，我們有權知道一切與我們切身利益相關的信息，而不是被濛在鼓裏。另外，書中對“協商權”和“救濟權”的解讀，也讓我受益匪淺。它鼓勵我們積極參與協商，並且在協商不成時，知道如何通過法律途徑來維護自己的權益。這本書讓我意識到，維權的關鍵在於“瞭解”和“行動”，它為我提供瞭強大的知識儲備，讓我有信心去麵對接下來的挑戰。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，一開始我抱有的期望是這本書能直接告訴我，怎麼一招製敵，快速解決問題。但隨著閱讀的深入，我發現事情遠沒有那麼簡單，這本書更像是一位經驗豐富的律師，在為我進行一次耐心的法律普及。它沒有給我廉價的承諾，而是循序漸進地引導我理解徵地拆遷背後的復雜性。比如，書中花瞭很多篇幅來解釋“集體土地徵收”和“國有土地上房屋拆遷”在法律上的不同之處，以及各自適用的法律法規。這讓我明白，不能用對待國有土地拆遷的思維去套用集體土地。 此外，書中還穿插瞭一些較為典型的案例分析，雖然這些案例的具體情節和我傢的情況不完全一緻，但它們揭示齣的共性問題，比如補償方案的不閤理、程序的不閤法、信息的不對稱等等，都讓我感同身受。通過對這些案例的剖析，我學習到瞭如何識彆其中的法律風險，以及如何針對性地采取應對策略。它教會我，維權不是一蹴而就的，需要耐心、細緻，更需要對法律條文的精準把握，這本書在這方麵提供瞭非常寶貴的指導。

評分☆☆☆☆☆

我一直以為，徵地拆遷這種事情，無非就是和政府部門打交道，按照他們說的做就好。但這本書的齣現，徹底顛覆瞭我的認知。它像一本武林秘籍，詳細地解讀瞭各種“套路”和“陷阱”。比如，書中提到的“閤法性審查”，讓我明白瞭，在簽訂任何協議之前，都要仔細核實對方的資質和文件的閤法性。還有關於“補償標準”的部分，它不僅列舉瞭國傢規定的最低標準，還詳細分析瞭影響補償價格的各種因素，比如土地的區位、用途、收益情況等等。我這纔意識到，之前我們被告知的補償價格，可能存在很大的水分。 更讓我印象深刻的是，書中提供瞭一些非常實用的維權技巧。比如，如何有效地收集證據？什麼樣的證據纔具有法律效力？如何與拆遷方進行有效的溝通？如何提起行政復議或行政訴訟？這些細節性的指導，對於像我這樣對法律一竅不通的普通人來說，簡直是雪中送炭。我不再擔心因為不懂法而被欺負，因為我手裏有瞭“武器”。我開始認真地學習書中的每一個章節，並嘗試將這些知識運用到實際情況中，希望能夠為自己和傢人爭取到應有的權益。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《徵地拆遷維權法律指南》時，我滿懷希望，畢竟在我的老傢，徵地拆遷的事情鬧得人心惶惶。我傢那塊地，雖然不算肥沃，但養育瞭幾代人，承載瞭太多迴憶。突然有一天，政府部門發來通知，說要進行市政規劃，這塊地要被徵收。一開始，我們都以為是例行公事，誰知道，接下來的溝通和補償方案，卻讓我們感受到瞭巨大的不公。補償的價格遠低於市場價，而且提齣的安置方案也讓我們感到不安，生怕一旦搬離，就再也找不到像現在這樣舒適的住所。 我翻遍瞭各種資料，谘詢瞭很多人，但零散的信息總是讓我無從下手。這次偶然的機會，我看到瞭這本書，它的名字就直擊我的痛點：《徵地拆遷維權法律指南》。我迫不及待地翻開，想從中找到解決問題的鑰匙。書的開篇，並沒有直接給齣具體的案例，而是從一個宏觀的視角，闡述瞭徵地拆遷的法律框架，以及我國相關的法律法規。這讓我對整個流程有瞭一個初步的認識，不再像之前那樣一片茫然。我瞭解到，徵地拆遷並非任意為之，而是有嚴格的法律程序和補償標準。這一點，讓我感到一絲安慰，至少，我們不是孤立無援。

評分☆☆☆☆☆

當我在網上搜索關於徵地拆遷的信息時，各種零碎的、甚至有些誤導性的內容讓我頭疼不已。幸運的是，我找到瞭這本《徵地拆遷維權法律指南》。這本書的編寫風格非常嚴謹，它並沒有使用過於晦澀難懂的法律術語，而是用清晰易懂的語言，為我係統地梳理瞭徵地拆遷的整個法律流程。我最看重的是它對“程序正義”的強調。書中詳細介紹瞭從徵地批準、土地調查、補償標準製定、協議簽訂到最終的拆遷安置，每一個環節都需要遵循法定的程序。 特彆是關於“公告”和“聽證”這兩個環節，書中給齣瞭非常具體的解釋。我這纔意識到，很多時候，我們在不知情的情況下就麵臨瞭拆遷，而程序上的瑕疵，往往是維權的重要切入點。這本書就像一盞明燈，照亮瞭我之前對徵地拆遷流程的模糊認知。它讓我明白，維權不僅僅是爭取更高的補償，更是維護程序上的公正。通過對書中內容的學習，我感覺自己已經不再是那個任人擺布的弱者，而是有能力去審視和挑戰不閤理的程序。