建設項目全過程造價跟蹤審計 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

李永福等編著 著

圖書標籤:

• 建設項目
• 造價管理
• 造價審計
• 全過程造價
• 工程造價
• 成本控製
• 審計實務
• 風險管理
• 建設工程
• 財務審計

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國電力齣版社

ISBN：9787512388970

商品編碼：29063839024

齣版時間：2016-03-01

作  者:李永福 等 編著 定  價:50 齣 版 社:中國電力齣版社 齣版日期:2016年03月01日 頁  數:390 裝  幀:平裝 ISBN:9787512388970 ●前言
●上篇工程造價概論
●概述
●建設工程與建設程序
●第二節工程造價概述
●第三節工程造價管理概述
●第四節工程造價控製原理
●第五節工程造價管理的組織
●第六節全過程工程造價谘詢
●第二章工程造價構成
●建設項目總投資組成
●第二節設備、工器具購置費用構成
●第三節建築安裝工程費用構成及計價程序
●第四節工程建設其他費用
●第五節預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金
●第三章工程計價依據
●工程計價依據概述
●第二節建設工程定額
●第三節工程量清單計價規範
●第四節其他計價依據
●部分目錄

內容簡介

本書以技術與工程經濟學的基本理論和方法為基礎，從理論和實踐兩方麵分工程造價概論和谘詢案例兩篇對工程造價跟蹤審計的內容體係、理論方法進行瞭係統分析和解剖。工程造價概論包括概述、工程造價構成、工程計價依據、項目決策階段的造價管理項目招投標階段的造價管理、項目竣工驗收、後評估階段的造價管理等內容，谘詢案例篇包括建設項目概況及對項目谘詢工作的認識，建設項目跟蹤審計工作的指導思想和工作目標、範圍管理、組織管理、質量控製、進度控製、風險管理、信息管理、閤同管理、檔案管理，建設項目成本的動態管理、設計概算編審工作方案，施工圖預算編審工作方案、工程量清單編審工作方案，招標控製價編審工作方案，工程投標價審核工作方案，工程計量與價款支付的工作方案、工程價款調整工作方案，材料、設備及工程暫估價的工作方案、工程簽證谘詢管理方案、工程索賠的管理、工程竣工結算管理工作方案、招標采購管理工作方案及建設項目全過程跟蹤審計等 李永福 等 編著 李永福，男，生於1964年10月、黨員、教授、山東建築大學重點崗教授三級教授碩士生導師；山東建築大學中青年學術骨乾；山東建築大學項目谘詢策劃研究所所長；中國建築業協會經營與管理分會常務理事；注冊造價師；注冊監理師；注冊安全師；一級建築工程建造師；投資建設項目管理師。承擔瞭《建設法規》、《建築項目策劃》、《建設工程安全管理》等十門課教學工作，主講一級建造師、造價師、監理師、招標師等考前培訓。在教學富有特色，善於勤於總結。

好的，這是一份針對您提齣的書名《建設項目全過程造價跟蹤審計》的、不包含該書內容的圖書簡介，內容力求詳實，力避生硬或格式化的語言： --- 《工程預算編製與成本控製實務指南》 第一章：工程項目前期策劃與投資估算的精細化管理 本書聚焦於工程項目生命周期啓動階段的投資決策與初步成本管控，旨在為項目經理、投資顧問及業主代錶提供一套係統、實用的前期成本管理工具箱。 1.1 投資機會研究與可行性分析的深度介入 本章詳細闡述瞭如何從項目構思伊始，就將成本敏感度融入決策過程。我們摒棄瞭傳統上將預算編製視為“事後核算”的觀念，轉而強調在項目建議書和可行性研究階段，通過情景分析（Scenario Planning）對不同建設規模、技術路綫的潛在成本區間進行預判。重點解析瞭宏觀經濟指標、土地成本、政策導嚮對初始投資估算的影響因子，並提供瞭多維度敏感性分析的計算模型與圖錶範例。 1.2 初始投資估算的編製方法與精度控製 深入探討瞭五種主流的初始投資估算方法：單位工程估價法、類似工程指標法、標準圖集估算法、功能指標法及資源要素預估法。本書特彆強調瞭針對復雜或創新項目，如何結閤曆史數據挖掘（Historical Data Mining）和專傢經驗修正係數，提升估算模型的可靠性。我們提供瞭詳細的估算錶格模闆，並指導讀者如何設定閤理的誤差容忍區間，確保早期估算結果既能滿足決策需求，又具備可追蹤的邏輯依據。 1.3 閤同結構選擇對成本控製的先期影響 本章分析瞭不同閤同類型——如固定總價閤同（Lump Sum）、成本加酬金閤同（Cost Plus Fee）、單價閤同（Unit Price）——在項目前期選擇時對未來成本風險分配的決定性作用。通過對比分析不同閤同模式下，業主方、承包商方和設計方在成本風險敞口上的差異，指導讀者根據項目復雜度和不確定性選擇最優的風險分攤機製。 第二章：設計階段的成本控製與價值工程應用 設計階段是工程成本的“鎖定”階段。本章的核心在於，如何通過前置化的成本控製手段，確保設計方案在滿足功能要求的前提下，實現最優的經濟性。 2.1 基於BIM技術的協同設計與成本聯動 詳細介紹瞭如何利用建築信息模型（BIM）平颱，實現設計模型與工程量清單的實時掛接。內容涵蓋瞭如何設置BIM族參數中的成本屬性，實現設計變更對工程量和初步成本估算的即時反饋。本章提供瞭Revit/ArchiCAD等主流軟件與清單計量的接口操作指南，以及如何利用三維模型進行碰撞檢測以避免設計錯誤導緻的後期浪費。 2.2 價值工程（VE）在深化設計中的係統實施 價值工程不再是簡單的成本削減。本章係統化地闡述瞭VE的工作流程：功能分析、價值評估、替代方案生成與優選。針對結構優化、設備選型、材料替代等關鍵環節，提供瞭係統的功能定義矩陣和多目標決策分析工具（如AHP層次分析法），幫助項目團隊在技術可行性、使用可靠性與經濟性之間找到最佳平衡點。 2.3 招標文件與工程量清單的精準備製 本章將招標文件視為項目成本管理的第一份正式文件。重點指導如何準確、無歧義地編製工程量清單，如何設定閤理的計量規則和支付條件，以減少未來閤同執行中的爭議。內容細緻到對特殊工序、暫列金、專業工程分包的清單編製規範要求。 第三章：招投標與閤同訂立階段的成本博弈與風險對衝 招投標階段是成本形成的關鍵戰場。本章側重於獲取最優的采購價格，並構建強有力的閤同框架來固化這一成本優勢。 3.1 科學的評標體係構建與價格分析 除瞭傳統的最低價中標法，本章深入分析瞭綜閤評分法（技術、商務、價格的權重分配）。重點教授如何識彆“低價陷阱”——即通過分析投標報價的內部結構（如基礎單價、措施費、利潤率）來判斷報價的閤理性，防止承包商在後續通過工程變更或簽證手段彌補低價虧損。 3.2 閤同談判中的成本條款鎖定 詳細解析瞭閤同談判中關鍵成本條款的策略，包括進度款支付周期、暫列金額的使用權限、風險準備金的設置與釋放機製、以及閤同價格調整的觸發條件（如材料價格指數、匯率變動）。強調瞭閤同談判應以“風險對價”為核心邏輯。 3.3 分包閤同的成本控製策略 針對主承包商，本章提供瞭對專業分包進行成本管控的實操建議，包括如何設定分包的激勵與懲罰機製，以及如何通過標準化閤同範本，將業主對主包的成本控製要求有效傳遞至分包層級。 第四章：施工階段的成本監控與過程數據采集 本章將視角轉嚮現場，建立一套實時、動態的施工成本數據采集與分析體係，作為後期結算和成本分析的基礎。 4.1 進度報告與工程計量規範化 建立現場進度的“計劃-實際-偏差”三維對比體係。指導如何根據現場實際施工情況，準確計量已完工程量，並嚴格對照閤同約定的計量規範。內容涵蓋瞭對隱蔽工程驗收與計量的交叉驗證流程。 4.2 施工資源投入的績效跟蹤 關注人力、材料、機械三類核心資源的消耗。本章介紹瞭工人勞動生産率（Productivity Rate）的測算方法，材料采購的到場驗收與倉儲管理對成本的影響。同時，指導如何利用ERP或現場管理係統，實時采集設備颱班使用數據，進行機械颱班費用的動態核算。 4.3 工程變更與現場簽證的嚴格管理 工程變更是成本失控的主要誘因。本章構建瞭一套“事前預審—事中確認—事後計量”的閉環管理流程。重點闡述瞭現場簽證（Variation Order）的必備要素（如變更指令、工作內容描述、影響成本的詳細計算過程），並強調瞭變更對閤同工期和總成本的雙重影響評估。 第五章：竣工結算與項目後評價的成本閉環 項目的成本管理必須延伸至竣工驗收之後，通過結算審計與後評價，實現成本控製的最終閉環。 5.1 竣工結算資料的係統性審核 係統梳理瞭竣工結算需要匯集的全部技術和經濟文件清單。重點教授如何從閤同、圖紙、簽證記錄中，反嚮驗證承包商提交的最終結算工程量和單價的正確性。對於暫列金、代付款、材料差價調整等復雜項目的結算審核技巧進行瞭深入解析。 5.2 成本差異分析與偏差歸因 將項目初期的預算目標與最終的實際發生成本進行全麵對比。本章指導讀者運用差異分析法，將總成本偏差分解為：計劃偏差、設計偏差、市場波動偏差、管理失誤偏差等多個維度，明確指齣成本超支或節約的根本原因。 5.3 項目後評價報告的成本經驗提煉 強調後評價不僅僅是審計報告，更是未來項目決策的“智慧庫”。指導如何將本次項目的成本數據、風險應對措施轉化為可復用的企業標準，指導未來的投資估算、閤同起草和現場管理流程優化。 ---

評分☆☆☆☆☆

我最近一直在尋找關於如何更有效地管理和控製工程項目成本的書籍，偶然間看到瞭《建設項目全過程造價跟蹤審計》。這本書的內容讓我眼前一亮。作者並沒有僅僅停留在理論層麵，而是非常深入地探討瞭“跟蹤”和“審計”這兩個核心概念在項目全過程中的具體實踐。書中詳細闡述瞭如何建立一套完整的造價跟蹤體係，包括如何設置關鍵造價控製節點，如何進行實時的成本監測和分析，以及如何對施工過程中的各項費用進行預警和控製。尤其讓我印象深刻的是，書中對竣工結算審計的論述，不僅僅是簡單的復核，而是強調瞭如何通過對閤同履行過程的全麵瞭解，來發現潛在的結算風險，如何運用審計證據來支持審計結論。書中還提到瞭如何處理工程索賠，以及如何運用法律法規來規避造價風險，這對於提升審計人員的專業素養和法律意識非常有幫助。這本書的結構非常清晰，從項目立項前的準備，到施工過程中的控製，再到項目結束後的結算，每一個環節都進行瞭詳盡的論述，邏輯性極強。讀完這本書，我感覺對工程項目的造價管理和審計工作有瞭更係統、更深入的認識，也為我在實際工作中提供瞭許多寶貴的指導。

評分☆☆☆☆☆

在我的職業生涯中，我接觸過不少關於工程造價控製的書籍，但《建設項目全過程造價跟蹤審計》這本書的獨特之處在於其“全過程”和“跟蹤”這兩個關鍵詞的深度挖掘。作者並非將造價審計看作項目結束後的一個獨立環節，而是將其融入到項目的每一個生命周期中，強調瞭一種動態的、持續的監控和分析過程。書中對項目前期決策造價的分析，以及如何通過閤同條款的設計來預設造價風險點，都讓我耳目一新。特彆是在施工階段，書中詳細闡述瞭如何通過現場巡查、數據分析、與各方溝通等多種方式，實時掌握工程造價的變化，並及時提齣預警。這一點對於很多項目經理和審計人員來說，都是一個巨大的挑戰，而這本書提供瞭切實可行的方法論。此外，書中對竣工結算審計的論述，不僅僅是機械地核算，更側重於分析工程量、單價、費用等各個環節的閤理性，以及如何通過審計證據來駁斥不閤理的結算要求。書中也談到瞭工程造價審計的職業道德和法律責任，這對於提升審計人員的專業操守和法律意識至關重要。總的來說，這本書的深度和廣度都令人印象深刻，它提供瞭一種全新的視角來看待工程造價跟蹤審計，並為從業人員提供瞭寶貴的實踐指導。

評分☆☆☆☆☆

這本書剛拿到手的時候，我其實是抱著一種試試看的心態。畢竟“建設項目全過程造價跟蹤審計”這個名字聽起來就挺硬核的，我平時看的書大多偏嚮理論或者實踐案例分析，這種直指全過程的項目管理類的書籍，我是第一次深入接觸。翻開第一頁，就被嚴謹的邏輯和清晰的框架吸引住瞭。作者並沒有上來就講各種復雜的公式和審計流程，而是從項目生命周期的各個階段入手，非常細緻地梳理瞭每個階段的造價控製要點和審計關注的重點。比如，在項目決策階段，書中就詳細闡述瞭如何對項目建議書、可行性研究報告的造價進行初步評估，如何識彆潛在的造價風險，以及在招標階段，如何分析招標文件中的造價條款，如何對投標報價進行審查，確保其閤理性和閤規性。這一點我特彆喜歡，因為很多時候，造價問題往往在項目前期就埋下瞭伏筆，如果前期控製不好，後期即使花費再大的力氣去審計，也可能事倍功半。書中對不同類型的建設項目（如房屋建築、市政工程、交通工程等）在造價跟蹤審計方麵的差異性也有所提及，雖然沒有深入到每個具體工程的細節，但能夠提供一個宏觀的視角，幫助讀者理解不同項目的特點和相應的審計策略。整體來說，這本書更像是一本指導手冊，一步一步地告訴你，在項目的每一個環節，應該關注什麼，怎麼做，怎麼審，非常有條理，也很有操作性。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛入行不久的工程造價谘詢師，一直在尋找能夠幫助我快速提升業務能力的專業書籍。這本書《建設項目全過程造價跟蹤審計》可以說是給我打開瞭一扇新世界的大門。它不僅僅是一本知識的羅列，更像是一本經驗的傳承。書中很多地方都提到瞭“風險防範”和“證據收集”的重要性，例如在招投標階段，如何審查閤同的風險點，如何識彆可能存在的串標行為；在施工過程中，如何對材料的進場、驗收、使用情況進行核實，如何保存好每一份變更、簽證的原始資料，以備不時之需。這些細緻的提示，都是在實踐中摸爬滾打纔能積纍的寶貴經驗，而這本書卻將它們係統地呈現齣來，讓我少走瞭很多彎路。書中還對不同專業領域的審計方法進行瞭比較，比如對復雜機電安裝工程的造價審計，對裝飾裝修工程的審計，都提供瞭具有針對性的指導。雖然很多章節我都需要反復閱讀和思考，但每一次閱讀都能有新的收獲。這本書的理論體係非常完善，涵蓋瞭工程造價跟蹤審計的方方麵麵，而且在實際應用上也具有很強的指導意義，可以說是工程造價從業人員不可多得的參考書。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《建設項目全過程造價跟蹤審計》，我原本以為會是一本枯燥乏味的教科書，充斥著晦澀難懂的專業術語和密密麻麻的錶格。然而，讀完之後，我發現這本書遠比我預想的要生動和實用得多。作者在闡述造價跟蹤審計的理念和方法時，穿插瞭一些實際案例的分析，雖然沒有點名具體項目，但通過對一些典型造價問題的剖析，讓我對理論知識有瞭更直觀的理解。例如，書中討論瞭閤同管理在造價跟蹤中的關鍵作用，詳細分析瞭閤同條款變更對造價的影響，以及在執行過程中如何通過有效的簽證、變更單管理來控製成本。這一點讓我受益匪淺，因為在實際工作中，閤同的執行環節往往是造價失控的高發區，而這本書提供瞭一些非常實用的應對策略。此外，書中還強調瞭信息技術在造價跟蹤審計中的應用，比如如何利用BIM技術進行造價分析和預警，如何運用造價管理軟件提高審計效率。雖然我個人對BIM技術涉獵不深，但書中對其在造價領域的潛力進行介紹，無疑拓寬瞭我的視野，讓我認識到科技進步對傳統造價審計工作帶來的變革。這本書的語言風格也比較平實，沒有過多地賣弄理論，而是以解決實際問題為導嚮，這使得即使是初學者，也能相對容易地理解和吸收其中的內容。