最新不動産登記暫行條例100問-修訂版 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國法製齣版社 著

圖書標籤:

• 不動産登記
• 登記條例
• 法律法規
• 政策解讀
• 最新修訂
• 100問
• 實務指南
• 法律谘詢
• 房産
• 土地

店鋪： 英敏圖書專賣店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509374870

商品編碼：29585736696

包裝：平裝

開本：32

齣版時間：2016-05-01

內容介紹
　　本書在上1版基礎上，根據新*規修訂而成，*升內容實用性，並增加瞭【文書範本】。 　　1、關鍵問題解答： 　　(1)基本規定; (2)不動産登記簿; (3)登記程序; 　　(4)登記信息共享與保護; (5)*定義務與*律責任; (6)其他規定。 　　二、相關*規 　　《不動産登記暫行條例》《不動産登記暫行條例實施細則》 　　《醉高人民*院關於適用〈中華人民共和guo物**〉若乾問題的解釋(1)》 　　等等，查找方便，擴充知識。 　　三、登記文書範本

　　本書在上1版基礎上，根據新*規修訂而成，*升內容實用性，並增加瞭【文書範本】。

　　1、關鍵問題解答：

　　(1)基本規定; (2)不動産登記簿; (3)登記程序;

　　(4)登記信息共享與保護; (5)*定義務與*律責任; (6)其他規定。

　　二、相關*規

　　《不動産登記暫行條例》《不動産登記暫行條例實施細則》

　　《醉高人民*院關於適用〈中華人民共和guo物**〉若乾問題的解釋(1)》

　　等等，查找方便，擴充知識。

　　三、登記文書範本

　　不動産登記簿樣式、不動産登記證明樣式，等等，瞭解相關文書樣式，心中有數。

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關聯推薦

　　瞭解不動産製度必看，每個人都應該懂得維護自身財産*益，登記機構人員更應該清楚自身職責。

　　*1版基本售*，*二版加量不加價!

　　◎全新

　　根據2016年1月1日實施的《不動産登記暫行條例實施細則》和

　　2016年3月1日施行的《醉高人民*院關於適用〈中華人民共和guo物**〉若乾問題的解釋(1)》

　　◎專業：照*律*規的規定，專業*律人士、*律編輯精心編寫

　　◎實用：常見問題解答 相關*律*規 登記文書範本

　　◎易懂：語言通俗，講解清楚，深入淺齣，1看就懂

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目錄
　　*1章 不動産登記基本規定及不動産*利 　　1�庇氬歡�産登記相關的*律規範有哪些? 　　2�薄短趵�》主要包括哪些內容?《實施細則》進行瞭哪些細化? 　　3�薄短趵�》的齣颱有什麼重要意義? 　　4�筆裁詞遣歡�産? 　　5�筆裁詞遣歡�産登記? 　　6�蔽�什麼要進行不動産登記? 　　7�筆裁詞遣歡�産統1登記製度?有什麼作用? 　　8�輩歡�産登記應遵循什麼原則? 　　9�比綰穩範ú歡�産登記機構? 　　10�輩歡�産跨行政區域時如何確定登記機構? 　　11�彼�有的不動産登記都由不動産所在地的登記機構進行嗎? 　　12�輩歡�産登記有哪些類型? 　　13�筆裁詞荢HOU次登記?什麼情況下需辦理SHOU次登記?

　　*1章 不動産登記基本規定及不動産*利

　　1�庇氬歡�産登記相關的*律規範有哪些?

　　2�薄短趵�》主要包括哪些內容?《實施細則》進行瞭哪些細化?

　　3�薄短趵�》的齣颱有什麼重要意義?

　　4�筆裁詞遣歡�産?

　　5�筆裁詞遣歡�産登記?

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　　7�筆裁詞遣歡�産統1登記製度?有什麼作用?

　　8�輩歡�産登記應遵循什麼原則?

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　　10�輩歡�産跨行政區域時如何確定登記機構?

　　11�彼�有的不動産登記都由不動産所在地的登記機構進行嗎?

　　12�輩歡�産登記有哪些類型?

　　13�筆裁詞荢HOU次登記?什麼情況下需辦理SHOU次登記?

　　14�筆裁詞潛涓�登記?

　　15�筆裁詞親�移登記?

　　16�筆裁詞親⑾�登記?

　　17�筆裁詞歉�正登記?如何進行?

　　18�筆裁詞且煲櫚羌�?有什麼效力?

　　19�筆裁詞竊じ嫻羌�?

　　20�眘hexqixg預告登記需要*交哪些材料?

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　　*二章 不動産登記簿

　　第三章 登記程序

　　第四章 登記信息共享與保護

　　第五章 *定義務與*律責任

　　第六章 其他規定

　　附錄1 相關*規

　　不動産登記暫行條例

　　(2014年11月24日)

　　不動産登記暫行條例實施細則

　　(2016年1月1日)

　　中華人民共和guo物**(節錄)

　　(2007年3月16日)

　　醉高人民*院關於適用《中華人民共和guo物**》若乾問題的解釋(1)(節錄)

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　　附錄二 文書範本

　　1�輩歡�産登記簿樣式

　　2�鋇�1版不動産*證書樣式

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在綫試讀
　　如何查詢不動産登記資料? 　　《條例》和《實施細則》都規定，*利人、利害關係人和有關guo傢機關可以依*查詢不動産登記資料。不過，由於不動産登記資料涉及*利人的重大財産利益，為瞭保護相關*益，查詢必須按照1定的要求進行。 　　*1，shexqixg查詢。《實施細則》規定，*利人、利害關係人依*查詢、復製不動産登記資料的，應*到具體辦理不動産登記的不動産登記機構shexqixg。也就是說，要查詢的不動産信息是在哪個不動産登記機構進行登記的，就要到哪裏shexqixg查詢。 　　*二，需要*交的資料。其1，*利人、利害關係人shexqixg查詢、復製不動産登記資料的，要*交下列材料：(1)查詢shexqixg書;(2)查詢目的的說明;(3)shexqixg人的身份材料;(4)利害關係人查詢的，*交證實存在利害關係的材料。其二，*利人、利害關係人委托他人代為查詢的，還應**交代理人的身份證明材料、授*委托書，但*利人查詢其不動産登記資料無需*goxg查詢目的的說明。其三，有關guo傢機關查詢的，應**goxg本單位齣具的協助查詢材料、工作人員的工作證。 　　第三，查詢地點和方式。《實施細則》規定，查詢人查詢不動産登記資料，應*在不動産登記機構設定的場所進行。查詢人可以查閱、抄錄或要求復製不動産登記資料，但是不得將不動産登記原始資料帶離設定的場所。 　　第四，應履行的義務。查詢人在查詢時，有義務保持不動産登記資料的完好，嚴禁遺失、拆散、調換、抽取、汙損登記資料，也不得損壞查詢設備。

房地産法律實務前沿：土地徵收與補償機製深度解析 本書並非關於《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》的任何內容介紹或闡釋。 本書聚焦於中國房地産法律體係中極具復雜性與社會敏感性的領域——土地徵收與補償安置，旨在為法律實務工作者、政府規劃部門人員、以及麵臨徵地拆遷的權利人提供一套係統、前沿且操作性強的理論框架與實務指南。 隨著城市化進程的不斷深化和國傢治理體係的現代化要求，土地作為最核心的生産要素，其徵收與補償製度的規範性、公正性直接關係到社會穩定與經濟發展效率。本書深刻剖析瞭自《中華人民共和國土地管理法》及其修正案頒布以來，圍繞徵地行為引發的各類法律爭議與政策演變，特彆關注瞭新時代背景下，如何平衡國傢發展需求與公民財産權保護之間的張力。 第一部分：土地徵收的法定要件與程序正義 本部分首先從立法本源齣發，詳盡梳理瞭國傢依照《憲法》和《土地管理法》規定的“為瞭公共利益的需要”這一核心徵收目的的司法解釋和行政裁量邊界。我們深入探討瞭“公共利益”在不同曆史階段和不同類型項目（如基礎設施建設、舊城改造、産業園區開發）中的具體界定標準，並輔以近年最高人民法院關於行政訴訟中審查徵收決定的典型案例。 核心內容包括： 1. 徵收主體的適格性審查： 明確界定有權實施徵收的各級人民政府及其授權部門的權限範圍，區分行政徵收與行政徵用的法律適用。 2. “先批後補”與“先補償後置換”的程序衝突： 剖析在規劃許可、農用地轉用審批等前置程序中，程序瑕疵對最終徵收決定的效力影響。 3. 聽證權與信息公開的製度保障： 詳細闡述在涉及大量被徵收人的重大徵收項目中，如何有效組織聽證會，確保程序透明度，並分析瞭信息公開條例在徵收信息發布中的實踐操作難點。 第二部分：科學、公平的補償標準構建與評估技術 補償是土地徵收的核心價值體現。本書摒棄瞭以往側重於“物價指數”的傳統衡量方法，轉而引入瞭市場價值評估、替代性分析以及社會影響評估（SIA）的綜閤模型。我們認為，公平補償的本質是實現被徵收人區位價值損失與未來生活預期的“等價有償”替換。 內容深度聚焦於： 1. 住宅用房的評估方法論： 詳細對比瞭市場比較法、重置成新法在司法實踐中的適用性，並重點分析瞭《國有土地上房屋徵收評估辦法》對評估機構的資質要求和評估報告的審查標準。特彆關注瞭“諸葛亮拆遷”（即選擇評估機構的程序公平）在地方層麵的落實情況。 2. 集體土地承包權與宅基地的補償睏境： 這是當前徵地補償爭議的焦點。本書提供瞭多地試點經驗，探討瞭如何將農民的土地權益轉化為財産性收入，包括集體經濟組織成員資格權、股份閤作製改革中的資産量化等復雜路徑。 3. 停産停業損失的證據鏈構建： 針對商業用房和工業用房，我們提供瞭一套詳盡的營業額、利潤率、持續經營能力等損失量化證據收集和論證的方法，以避免補償款被低估。 第三部分：救濟途徑的策略選擇與實戰技巧 麵對不閤理的徵收決定或補償方案，權利人需要精準定位救濟渠道。本書將行政法、民事訴訟法與土地管理法交叉運用的復雜性進行瞭梳理，為讀者提供清晰的行動路綫圖。 實務策略涵蓋： 1. 行政復議與行政訴訟的選擇時機： 何時提起針對徵收決定本身的撤銷之訴，何時針對補償決定提起履行或給付之訴。書中穿插瞭大量關於訴訟時效計算的疑難案例解析。 2. 行政補償訴訟中的證據責任分配： 明確瞭在補償爭議中，行政機關負有說明補償依據和計算過程的義務，以及被訴主體變更（如由市政府變更為區政府）對訴訟的影響。 3. 強製執行階段的抗辯與監督： 深入分析瞭強製搬遷和土地使用權收迴程序的司法審查，特彆是對“程序正當性”在執行階段的救濟價值，指導當事人如何通過申請司法建議、提齣異議等方式，有效延緩或阻止非法強製執行。 4. “以審判為中心”的徵地爭議解決新趨勢： 探討瞭地方政府通過設立徵地爭議協調委員會或引入第三方調解機製，試圖在進入司法程序前解決問題的實踐效果與法律效力邊界。 適用讀者 本書對房地産開發商的法務部門、政府法製部門、城市規劃與國土資源管理機構、律師事務所的徵收業務團隊，以及尋求法律援助的被徵收公民，均具有極高的參考價值。它超越瞭簡單的條文羅列，旨在通過對最新司法判例和政策動嚮的深度解讀，幫助讀者在復雜的土地徵收實踐中，有效維護程序正義和當事人閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對國傢政策法規保持高度關注的市民，我對《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》這本書的價值深感認同。在信息爆炸的時代，我們很容易被各種零散、碎片化的信息所淹沒，而對於像不動産登記這樣重要的法律製度，更需要係統、權威的解讀。這本書以其獨特的“問答”形式，將原本可能枯燥乏味的法律條文，轉化為瞭生動、實用、易於理解的內容。它並沒有停留在錶麵，而是深入到每一個具體問題的背後，探究其法律淵源和實際操作。我特彆喜歡書中對於一些特殊情況的探討，例如“夫妻離婚後，不動産如何進行分割和登記？”，“未成年人名下的房産，如何進行不動産登記？”，“共有房産的處置，需要滿足哪些條件？”等等。這些問題都觸及瞭我們社會生活中可能齣現的復雜場景，而書中的解答不僅提供瞭法律依據，還附帶瞭相關的實踐指導，幫助讀者理解政策的落地情況。修訂版更是體現瞭作者對法律更新的高度敏感性和責任感，確保瞭內容的時效性，這對於任何希望掌握最新法律動態的讀者來說，都是極具吸引力的。這本書不僅僅是一本法律科普讀物，更是一本幫助我們理解和運用法律、維護自身權益的實用工具。它提供瞭一種清晰的視角，讓我們能夠更好地理解和適應不動産登記製度的變化，從而做齣更明智的決策。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，對於我這種法律小白來說，簡直是及時雨！我之前一直認為不動産登記是件非常遙遠且復雜的事情，隻有專業人士纔會去瞭解。但隨著社會的發展，不動産登記的重要性日益凸顯，尤其是在我們普通人進行房産交易、繼承、抵押等一係列重要生活決策時，不動産登記更是繞不開的環節。我一直對“不動産登記”這個概念感到模糊，網上搜集的信息又零散且晦澀，閱讀起來頗費力。而這本《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》，它以“問答”這種最直接、最有效的方式，將那些看似高深莫測的法律條文，拆解成一個個貼近生活、貼近實際的問題。我尤其欣賞作者的“提問”角度，它們都是我們普通人在日常生活中可能會遇到的實際情況，比如“房産證上的信息錯瞭該怎麼辦？”，“購買二手房需要注意哪些登記事項？”，“房産被法院查封瞭，不動産登記會受到什麼影響？”等等。每一個問題後麵，都有條理清晰、邏輯嚴密的解答，語言也盡可能地避免瞭專業術語，即使是法律背景薄弱的讀者，也能輕鬆理解。更重要的是，它作為“修訂版”，能夠確保讀者獲得的是最及時、最準確的政策信息，這在快速變化的法律環境中尤為可貴。這本書讓我對不動産登記有瞭全新的認識，不再感到畏懼，而是充滿信心去麵對相關的法律事務。

評分☆☆☆☆☆

我是一名房地産從業者，日常工作中需要接觸大量的不動産登記業務。雖然我在這行做瞭好幾年，但說實話，不動産登記相關的法律法規更新迭代得很快，很多細節和最新的政策解釋我有時候也需要反復查閱。之前我主要依靠一些官方的內部文件和專業法規庫來獲取信息，但這些資料往往晦澀難懂，需要花費大量時間和精力去消化。偶然的機會，我的同事嚮我推薦瞭這本《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》，一開始我以為它和市麵上其他的“問答”類書籍一樣，隻是把官方文件的內容簡單羅列一下，但沒想到它給瞭我很大的驚喜。這本書的提問角度非常刁鑽，幾乎涵蓋瞭我們在實際工作中遇到的各種疑難雜癥，而且解答的邏輯性非常強，深入淺齣。它不僅僅是簡單地迴答“是什麼”，更重要的是解釋瞭“為什麼”和“怎麼做”。比如，對於一些復雜的共有權劃分問題，書中給齣的解答不僅清晰，還附帶瞭相關的法律依據和案例分析，這對於我們這種需要嚮客戶解釋復雜法律問題的從業人員來說，簡直是太及時瞭！更何況是修訂版，很多內容都根據最新的《不動産登記暫行條例》進行瞭更新，這極大地提高瞭我們處理業務的效率和準確性。這本書的內容非常專業，但又保持瞭較強的可讀性，真正做到瞭既有深度又有廣度。我已經在我的工作颱常備瞭一本，隨時需要都能翻閱。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是房産小白的福音！我之前對房産登記的事情一竅不通，聽朋友說起不動産登記，感覺像聽天書一樣。好不容易下定決心想瞭解一下，結果網上搜齣來的資料要麼太專業，要麼零散不成體係，看得我頭昏腦脹。偶然間看到瞭這本書，名字聽起來就比較接地氣，抱著試試看的心態買瞭一本。拆開快遞的那一刻，我還有點忐忑，但翻開第一頁，我就知道我買對瞭！作者的語言非常通俗易懂，用非常生活化的例子來解釋那些復雜的法律條文。比如，書中關於“房屋所有權”的解釋，不是直接搬齣法律條文，而是從“這是我的房子，我說瞭算”這樣簡單的概念入手，然後一步步引申到法律上的界定。又比如，對於“抵押權”，作者用一個藉錢買房的比喻，把復雜的抵押登記流程講得明明白白。我最喜歡的是書中那些“問答”形式的內容，感覺就像身邊有一個耐心的專傢在給我一一解答所有可能存在的疑問。我平時生活中遇到的一些關於房産證的小問題，比如房産證上的名字寫錯瞭怎麼辦，或者房産證丟瞭怎麼補辦，這本書裏都有詳細的解答，而且操作步驟也很清晰。這本書的修訂版更是讓我安心，畢竟法律法規也是會更新的，能夠及時瞭解到最新的政策，這一點非常重要。看完這本書，我對不動産登記的各個環節都有瞭一個比較清晰的認識，感覺自己不再是那個對房産一無所知的小白瞭，心裏踏實多瞭！

評分☆☆☆☆☆

最近傢裏正準備處理一套老房子，涉及到一個比較復雜的繼承和産權轉移問題。我以前對這些事情接觸不多，聽親戚們討論的時候，很多專業的名詞都聽不明白，心裏非常著急，生怕在辦手續的時候齣什麼岔子。我試著在網上搜瞭一些關於不動産登記的資料，但看瞭半天還是雲裏雲霧的，很多問題沒有得到有效的解答。後來我姐姐推薦瞭我這本《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》，她說這本書特彆適閤像我這樣對法律不太懂的人。拿到書之後，我迫不及待地翻看瞭起來。這本書的結構非常清晰，每一頁就是一個小問題，然後跟著詳細的解答。它不像那種長篇大論的法律書籍，而是把復雜的規定分解成一個個具體的問題，用最直白的語言來解釋。我最喜歡的是它裏麵那些關於“夫妻共同財産”、“婚前財産”、“遺囑繼承”等等方麵的問答，這些都是我傢裏目前最關心的問題。書中解釋得非常細緻，不僅告訴我應該怎麼做，還告訴我為什麼這麼做，以及可能遇到的風險。比如，關於遺囑繼承，它不僅講瞭遺囑的有效性，還講瞭公證遺囑和自書遺囑的區彆，以及繼承過程中可能齣現的其他問題。我感覺這本書就像一個隨身的法律顧問，隨時隨地都能幫我解答疑問。現在，我心裏踏實多瞭，感覺已經做好瞭準備去處理房産的事情瞭，真的非常感謝這本書。