CJJ/T 115-2007 房地産市場信息係統技術規範 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國建築工業齣版社 編

圖書標籤:

• 房地産
• 市場信息係統
• 技術規範
• CJJ/T 115-2007
• 行業標準
• 信息技術
• 房地産行業
• 數據標準
• 規範
• 技術文檔
• 建設標準

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：1511214543

版次：1

商品編碼：10009271

包裝：平裝

開本：32開

齣版時間：2007-11-01

用紙：膠版紙

頁數：62

正文語種：中文

內容簡介

　　《CJJ/T 115-2007 房地産市場信息係統技術規範》根據建設部《2005年工程建設標準規範製訂、修訂計劃》(建標函[2005]84號)的要求，規範編製組在深入調查研究，認真總結國內外科研成果和大量實踐經驗，並在廣泛徵求意見的基礎上，製定瞭本規範。
　　《CJJ/T 115—2007 房地産市場信息係統技術規範》的主要技術內容是：1．總則；2．術語和代號；3．基本規定；4．統計分析與信息發布子係統；5．新建商品房網上備案子係統；6．存量房網上備案子係統；7．從業主體管理子係統；8．項目管理子係統；9．登記管理子係統；10．測繪及成果管理子係統；11．係統安全和保密技術要求；12．係統驗收。
　　《CJJ/T 115—2007 房地産市場信息係統技術規範》由建設部負責管理，由主編單位負責具體技術內容的解釋。

目錄

1 總則
2 術語和代號
2.1 術語
2.2 代號

3 基本規定
3.1 係統構成
3.2 數據構成
3.3 各子係統與數據之間的關係
3.4 其他要求

4 統計分析與信息發布子係統
4.1 一般規定
4.2 統計分析
4.3 信息發布

5 新建商品房網上備案子係統
5.1 一般規定
5.2 功能要求
5.3 數據要求

6 存量房網上備案子係統
6.1 一般規定
6.2 功能要求
6.3 數據要求

7 從業主體管理子係統
7.1 一般規定
7.2 功能要求
7.3 數據要求

8 項目管理子係統
8.1 功能要求
8.2 數據要求

9 登記管理子係統
9.1 一般規定
9.2 功能要求
9.3 數據要求

10 測繪及成果管理子係統
10.1 功能要求
10.2 數據要求

11 係統安全和保密技術要求
11.1 實體安全
11.2 運行安全
11.3 信息安全
11.4 權限管理
12 係統驗收
附錄A 數據采集要求
A.1 統計數據和發布數據
A.2 業務數據
A.3 從業主體數據
A.4 基礎數據
本規範用詞說明
附：條文說明

前言/序言

現代城市規劃與可持續發展研究 圖書簡介 本書聚焦於當前全球城市化進程中麵臨的復雜挑戰，深度探討瞭如何構建更具韌性、公平和可持續的現代城市生態係統。全書分為七個核心部分，涵蓋瞭從宏觀的城市理論到微觀的社區設計，再到底層技術應用的前沿實踐，旨在為規劃師、政策製定者、城市管理者以及相關研究人員提供一套全麵而深入的分析框架和實操指南。 第一部分：城市化進程的理論重塑與挑戰 本部分首先追溯瞭城市化進程的曆史演變，分析瞭工業革命、後工業時代直至信息時代對城市形態和功能的深刻影響。重點剖析瞭當前全球城市麵臨的幾大核心睏境：快速無序擴張導緻的“大城市病”、資源短缺與環境承載力的臨界點、社會階層固化與空間隔離的加劇。我們引入瞭“緊湊城市”、“分布式城市”和“韌性城市”等新興理論模型，通過對比不同發展階段國傢和地區的案例，探討瞭城市發展的非綫性規律及其對未來規劃思維的啓示。特彆強調瞭氣候變化背景下，城市係統在能源、水資源和基礎設施方麵的脆弱性分析方法。 第二部分：可持續城市規劃的綜閤指標體係構建 成功的可持續規劃必須建立在科學的量化評估之上。本部分詳細介紹瞭構建多維度、可操作的城市可持續性指標體係。該體係超越瞭傳統的經濟增長單一維度，整閤瞭環境質量（如空氣、水體、綠地覆蓋率）、社會公平性（如住房可負擔性、公共服務接入性）和經濟活力（如産業結構優化、創新能力）三大支柱。書中詳細闡述瞭如何利用層次分析法（AHP）和熵值法對不同指標進行權重分配，並結閤地理信息係統（GIS）進行空間可視化分析，幫助決策者清晰地識彆城市發展中的薄弱環節和優先乾預區域。同時，探討瞭如何在規劃編製過程中嵌入“生命周期評估”（LCA）的理念，以量化基礎設施建設和運營對環境的長期影響。 第三部分：麵嚮韌性的基礎設施係統設計 基礎設施是城市運行的生命綫，其韌性直接決定瞭城市應對突發事件和長期變化的能力。本部分深入研究瞭水、能源和交通三大關鍵基礎設施係統的現代化與韌性提升策略。 在水資源管理方麵，本書倡導“海綿城市”理念的深度應用，探討瞭低影響開發（LID）技術在雨洪管理、地下水補給中的集成應用，並分析瞭水循環經濟模式如何減少對外部水源的依賴。在能源係統方麵，重點討論瞭分布式能源網絡（如微電網）、可再生能源（太陽能、風能）的城市尺度集成路徑，以及如何通過智能電網技術提高能源供給的可靠性和效率。交通係統方麵，超越瞭傳統的大規模道路建設思維，轉而關注以人為本的“慢行網絡”優先、公共交通導嚮開發（TOD）的精細化實施，以及電動化、自動駕駛技術對城市交通流的未來重塑。 第四部分：空間公平與城市社會治理 城市規劃的最終目標是服務於所有居民。本部分深刻剖析瞭城市發展中普遍存在的空間不平等現象，如“隔離帶”的形成、優質公共資源（教育、醫療）在空間上的過度集中。我們強調瞭“包容性規劃”的核心原則，探討瞭如何通過土地使用政策（如混閤用途分區、保障性住房配建）來促進社會混閤和空間均質化。 此外，本部分還關注到城市治理模式的創新。引入瞭“共建共治共享”的理念，闡述瞭如何通過社區參與式規劃（CPP）機製，確保底層居民的需求能夠有效轉化為規劃決策。詳細介紹瞭使用數據驅動的社會網絡分析工具，實時監測社區活力和居民福祉的變化趨勢，實現動態的社會空間乾預。 第五部分：綠色基礎設施與生態城市建設 將自然係統融入城市肌理，是提升城市宜居性和生態服務功能的基礎。本部分詳細闡述瞭“綠色基礎設施”（GI）的規劃與設計方法。內容涵蓋瞭城市公園體係的生態廊道設計、屋頂綠化和垂直綠化的功能化應用（如降溫、雨水截留）。特彆關注瞭城市生物多樣性的保護與恢復，分析瞭如何通過建立生態敏感性地圖，保護和提升城市周邊的關鍵生態區域。本書提齣瞭量化城市“藍綠空間”服務價值的方法論，論證瞭高質量的自然環境如何帶來顯著的健康和經濟效益，從而為綠色基礎設施投資提供強有力的經濟依據。 第六部分：數字化賦能下的城市治理與決策 本部分探討瞭信息技術如何從根本上改變城市規劃和管理的範式。重點介紹瞭城市信息模型（CIM）的基礎架構構建、多源異構數據的集成與分析。不同於單一側重於“智慧城市”的技術堆砌，本書更側重於如何利用大數據和人工智能技術，實現對城市運行狀態的實時感知、預測性維護和主動式乾預。例如，利用傳感器網絡監測微氣候變化，實時調整城市通風走廊管理；或通過分析移動數據流，優化應急疏散路徑。核心在於構建一個以數據為驅動，服務於規劃目標達成的“數字孿生城市”的思維框架。 第七部分：未來城市形態的探索與政策建議 在總結瞭上述理論與實踐的基礎上，本書展望瞭未來城市可能呈現的形態，如“15分鍾生活圈”的實現路徑、城市邊緣區域的再激活策略，以及超大城市群內部功能分工的優化。最後，本書為不同層級的決策者提供瞭一係列可操作的政策工具箱，包括土地增值稅改革對城市再開發融資的激勵作用、碳排放交易機製在城市規劃中的應用、以及跨行政區域協同規劃的法律與製度保障。本書旨在提供一個全麵的路綫圖，指導城市走嚮更加智能、公平和持久的未來。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計真是讓人眼前一亮，封麵那種沉穩的色調和清晰的字體搭配，立刻給人一種專業、嚴謹的感覺。我最近一直在找一本能係統梳理信息係統建設流程的參考書，通常這類技術規範讀起來都會覺得枯燥乏味，但打開這本書的目錄，我發現它對信息係統生命周期的各個階段都有非常細緻的劃分，從需求分析到係統測試，再到後期的運維管理，邏輯鏈條環環相扣。特彆是其中關於數據模型和接口標準的部分，講解得非常到位，引用瞭大量的行業內通用標準和最佳實踐，這對於我們實際操作層麵的技術人員來說，簡直就是一份“操作手冊”。它沒有停留在空泛的理論層麵，而是深入到瞭如何將規範轉化為可執行的技術方案。我尤其欣賞它在章節間引入的“案例分析”模塊，雖然我還沒完全讀完，但從已閱部分的反饋來看，這些案例能幫助讀者更好地理解抽象的技術要求是如何在實際項目中落地的，避免瞭許多初學者容易陷入的“知其然不知其所以然”的睏境。這本書的排版也很考究，注釋清晰，圖錶規範，閱讀起來是一種享受而非負擔。

評分☆☆☆☆☆

這本書的深度和廣度確實超齣瞭我最初的預期，原本以為它會像很多同類規範一樣，隻停留在對技術指標的羅列上，但它在宏觀的“市場信息係統”定位上做得非常齣色。它不僅僅關注“怎麼建”的技術細節，更深層次地探討瞭“為什麼這麼建”以及“建成後如何有效運行”的戰略意義。書中對於信息共享和互操作性的探討，站在瞭整個房地産行業信息化的製高點上，提齣瞭許多具有前瞻性的架構思想。例如，它對數據安全和隱私保護的章節處理得尤為謹慎且深入，考慮到房地産信息涉及大量敏感的交易和産權數據，書中詳細闡述瞭多層次的安全防護策略，這在很多標準中都是一筆帶過的內容。這種對“責任”的強調，讓這本書的價值遠超一本純粹的技術規範，更像是一份行業信息安全和規範運營的指導綱領。閱讀過程中，我時常需要停下來思考書中提齣的某些架構原則，它迫使我從項目經理的視角而非僅僅是程序員的視角去審視信息係統的構建。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格可以說是非常“硬核”，沒有絲毫的文學色彩，完全是技術語言的精準錶達，這一點對於需要快速定位和理解特定技術要求的專業人士來說是極大的便利。不過，對於初次接觸信息係統建設的同行來說，開篇可能會略顯吃力，因為它假設瞭讀者已經具備一定的計算機基礎知識和行業背景。例如，在描述某些復雜的中間件集成方案時，它直接給齣瞭技術選型的建議和理由，但對於不熟悉這些技術棧的人來說，可能需要藉助其他資料來補充理解。話雖如此，這本書的結構劃分邏輯極為清晰，每一章的標題都高度概括瞭本章的核心內容，配閤細緻的圖示和流程圖，使得即使是麵對復雜的集成規範，也能通過快速瀏覽關鍵圖錶來把握整體脈絡。可以說，這本書更像是一本“專傢詞典”和“實踐指南”的結閤體，需要使用者帶著一定的知識儲備去深入挖掘其內涵。

評分☆☆☆☆☆

這本書在處理技術演進和未來兼容性方麵展現瞭超越時效性的智慧。我注意到，在討論某些具體技術選型時，作者們非常巧妙地采用瞭“麵嚮服務”和“模塊化”的設計思想，這意味著即使底層技術框架在未來發生迭代更新，隻要遵循本書所規定的接口和數據契約，上層應用邏輯的遷移成本將大大降低。這對於我們這種需要長期維護和升級的政務信息平颱來說至關重要，避免瞭因某項技術淘汰而導緻的“係統性報廢”。更值得稱道的是，書中對非功能性需求（如可維護性、可擴展性）的論述，並沒有淪為口號，而是通過定義明確的文檔規範和代碼審查標準，將其“落地”為可檢驗的工程實踐。整本書讀下來，能感受到一種強烈的、對係統長期健康運行負責任的態度，而不是僅僅追求係統“能跑起來”的短期目標，這纔是真正體現一本高質量技術規範價值所在。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在政府相關部門工作的人員，我們日常工作中對於標準的權威性和可追溯性要求極高。這本書在引用的標準體係方麵做得非常紮實，你幾乎可以從任何一個技術點追溯到相應的國傢或行業法規，這極大地增強瞭其在實際審批和驗收工作中的公信力。我個人最欣賞的是它在係統性能指標定義上的嚴謹性。在構建大型的政府信息係統時，性能的瓶頸往往是係統投入使用後最容易被詬病的環節。這本書清晰界定瞭不同業務場景下的並發用戶數、響應時間和服務可用性的具體量化指標，這些指標不是隨口一說，而是基於對典型房地産業務流程的深入分析得齣的科學結論。這種量化管理思想貫穿始終，使得規範的使用者能夠明確知道驗收的標準在哪裏，避免瞭模糊地帶的扯皮。對於我們進行項目招投標和後期審計工作來說，這本書無疑提供瞭一個非常堅實的技術基準綫。