CJJ/T 115-2007 房地产市场信息系统技术规范 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国建筑工业出版社 编

图书标签:

• 房地产
• 市场信息系统
• 技术规范
• CJJ/T 115-2007
• 行业标准
• 信息技术
• 房地产行业
• 数据标准
• 规范
• 技术文档
• 建设标准

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：1511214543

版次：1

商品编码：10009271

包装：平装

开本：32开

出版时间：2007-11-01

用纸：胶版纸

页数：62

正文语种：中文

内容简介

　　《CJJ/T 115-2007 房地产市场信息系统技术规范》根据建设部《2005年工程建设标准规范制订、修订计划》(建标函[2005]84号)的要求，规范编制组在深入调查研究，认真总结国内外科研成果和大量实践经验，并在广泛征求意见的基础上，制定了本规范。
　　《CJJ/T 115—2007 房地产市场信息系统技术规范》的主要技术内容是：1．总则；2．术语和代号；3．基本规定；4．统计分析与信息发布子系统；5．新建商品房网上备案子系统；6．存量房网上备案子系统；7．从业主体管理子系统；8．项目管理子系统；9．登记管理子系统；10．测绘及成果管理子系统；11．系统安全和保密技术要求；12．系统验收。
　　《CJJ/T 115—2007 房地产市场信息系统技术规范》由建设部负责管理，由主编单位负责具体技术内容的解释。

目录

1 总则
2 术语和代号
2.1 术语
2.2 代号

3 基本规定
3.1 系统构成
3.2 数据构成
3.3 各子系统与数据之间的关系
3.4 其他要求

4 统计分析与信息发布子系统
4.1 一般规定
4.2 统计分析
4.3 信息发布

5 新建商品房网上备案子系统
5.1 一般规定
5.2 功能要求
5.3 数据要求

6 存量房网上备案子系统
6.1 一般规定
6.2 功能要求
6.3 数据要求

7 从业主体管理子系统
7.1 一般规定
7.2 功能要求
7.3 数据要求

8 项目管理子系统
8.1 功能要求
8.2 数据要求

9 登记管理子系统
9.1 一般规定
9.2 功能要求
9.3 数据要求

10 测绘及成果管理子系统
10.1 功能要求
10.2 数据要求

11 系统安全和保密技术要求
11.1 实体安全
11.2 运行安全
11.3 信息安全
11.4 权限管理
12 系统验收
附录A 数据采集要求
A.1 统计数据和发布数据
A.2 业务数据
A.3 从业主体数据
A.4 基础数据
本规范用词说明
附：条文说明

前言/序言

现代城市规划与可持续发展研究 图书简介 本书聚焦于当前全球城市化进程中面临的复杂挑战，深度探讨了如何构建更具韧性、公平和可持续的现代城市生态系统。全书分为七个核心部分，涵盖了从宏观的城市理论到微观的社区设计，再到底层技术应用的前沿实践，旨在为规划师、政策制定者、城市管理者以及相关研究人员提供一套全面而深入的分析框架和实操指南。 第一部分：城市化进程的理论重塑与挑战 本部分首先追溯了城市化进程的历史演变，分析了工业革命、后工业时代直至信息时代对城市形态和功能的深刻影响。重点剖析了当前全球城市面临的几大核心困境：快速无序扩张导致的“大城市病”、资源短缺与环境承载力的临界点、社会阶层固化与空间隔离的加剧。我们引入了“紧凑城市”、“分布式城市”和“韧性城市”等新兴理论模型，通过对比不同发展阶段国家和地区的案例，探讨了城市发展的非线性规律及其对未来规划思维的启示。特别强调了气候变化背景下，城市系统在能源、水资源和基础设施方面的脆弱性分析方法。 第二部分：可持续城市规划的综合指标体系构建 成功的可持续规划必须建立在科学的量化评估之上。本部分详细介绍了构建多维度、可操作的城市可持续性指标体系。该体系超越了传统的经济增长单一维度，整合了环境质量（如空气、水体、绿地覆盖率）、社会公平性（如住房可负担性、公共服务接入性）和经济活力（如产业结构优化、创新能力）三大支柱。书中详细阐述了如何利用层次分析法（AHP）和熵值法对不同指标进行权重分配，并结合地理信息系统（GIS）进行空间可视化分析，帮助决策者清晰地识别城市发展中的薄弱环节和优先干预区域。同时，探讨了如何在规划编制过程中嵌入“生命周期评估”（LCA）的理念，以量化基础设施建设和运营对环境的长期影响。 第三部分：面向韧性的基础设施系统设计 基础设施是城市运行的生命线，其韧性直接决定了城市应对突发事件和长期变化的能力。本部分深入研究了水、能源和交通三大关键基础设施系统的现代化与韧性提升策略。 在水资源管理方面，本书倡导“海绵城市”理念的深度应用，探讨了低影响开发（LID）技术在雨洪管理、地下水补给中的集成应用，并分析了水循环经济模式如何减少对外部水源的依赖。在能源系统方面，重点讨论了分布式能源网络（如微电网）、可再生能源（太阳能、风能）的城市尺度集成路径，以及如何通过智能电网技术提高能源供给的可靠性和效率。交通系统方面，超越了传统的大规模道路建设思维，转而关注以人为本的“慢行网络”优先、公共交通导向开发（TOD）的精细化实施，以及电动化、自动驾驶技术对城市交通流的未来重塑。 第四部分：空间公平与城市社会治理 城市规划的最终目标是服务于所有居民。本部分深刻剖析了城市发展中普遍存在的空间不平等现象，如“隔离带”的形成、优质公共资源（教育、医疗）在空间上的过度集中。我们强调了“包容性规划”的核心原则，探讨了如何通过土地使用政策（如混合用途分区、保障性住房配建）来促进社会混合和空间均质化。 此外，本部分还关注到城市治理模式的创新。引入了“共建共治共享”的理念，阐述了如何通过社区参与式规划（CPP）机制，确保底层居民的需求能够有效转化为规划决策。详细介绍了使用数据驱动的社会网络分析工具，实时监测社区活力和居民福祉的变化趋势，实现动态的社会空间干预。 第五部分：绿色基础设施与生态城市建设 将自然系统融入城市肌理，是提升城市宜居性和生态服务功能的基础。本部分详细阐述了“绿色基础设施”（GI）的规划与设计方法。内容涵盖了城市公园体系的生态廊道设计、屋顶绿化和垂直绿化的功能化应用（如降温、雨水截留）。特别关注了城市生物多样性的保护与恢复，分析了如何通过建立生态敏感性地图，保护和提升城市周边的关键生态区域。本书提出了量化城市“蓝绿空间”服务价值的方法论，论证了高质量的自然环境如何带来显著的健康和经济效益，从而为绿色基础设施投资提供强有力的经济依据。 第六部分：数字化赋能下的城市治理与决策 本部分探讨了信息技术如何从根本上改变城市规划和管理的范式。重点介绍了城市信息模型（CIM）的基础架构构建、多源异构数据的集成与分析。不同于单一侧重于“智慧城市”的技术堆砌，本书更侧重于如何利用大数据和人工智能技术，实现对城市运行状态的实时感知、预测性维护和主动式干预。例如，利用传感器网络监测微气候变化，实时调整城市通风走廊管理；或通过分析移动数据流，优化应急疏散路径。核心在于构建一个以数据为驱动，服务于规划目标达成的“数字孪生城市”的思维框架。 第七部分：未来城市形态的探索与政策建议 在总结了上述理论与实践的基础上，本书展望了未来城市可能呈现的形态，如“15分钟生活圈”的实现路径、城市边缘区域的再激活策略，以及超大城市群内部功能分工的优化。最后，本书为不同层级的决策者提供了一系列可操作的政策工具箱，包括土地增值税改革对城市再开发融资的激励作用、碳排放交易机制在城市规划中的应用、以及跨行政区域协同规划的法律与制度保障。本书旨在提供一个全面的路线图，指导城市走向更加智能、公平和持久的未来。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格可以说是非常“硬核”，没有丝毫的文学色彩，完全是技术语言的精准表达，这一点对于需要快速定位和理解特定技术要求的专业人士来说是极大的便利。不过，对于初次接触信息系统建设的同行来说，开篇可能会略显吃力，因为它假设了读者已经具备一定的计算机基础知识和行业背景。例如，在描述某些复杂的中间件集成方案时，它直接给出了技术选型的建议和理由，但对于不熟悉这些技术栈的人来说，可能需要借助其他资料来补充理解。话虽如此，这本书的结构划分逻辑极为清晰，每一章的标题都高度概括了本章的核心内容，配合细致的图示和流程图，使得即使是面对复杂的集成规范，也能通过快速浏览关键图表来把握整体脉络。可以说，这本书更像是一本“专家词典”和“实践指南”的结合体，需要使用者带着一定的知识储备去深入挖掘其内涵。

评分☆☆☆☆☆

这本书在处理技术演进和未来兼容性方面展现了超越时效性的智慧。我注意到，在讨论某些具体技术选型时，作者们非常巧妙地采用了“面向服务”和“模块化”的设计思想，这意味着即使底层技术框架在未来发生迭代更新，只要遵循本书所规定的接口和数据契约，上层应用逻辑的迁移成本将大大降低。这对于我们这种需要长期维护和升级的政务信息平台来说至关重要，避免了因某项技术淘汰而导致的“系统性报废”。更值得称道的是，书中对非功能性需求（如可维护性、可扩展性）的论述，并没有沦为口号，而是通过定义明确的文档规范和代码审查标准，将其“落地”为可检验的工程实践。整本书读下来，能感受到一种强烈的、对系统长期健康运行负责任的态度，而不是仅仅追求系统“能跑起来”的短期目标，这才是真正体现一本高质量技术规范价值所在。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在政府相关部门工作的人员，我们日常工作中对于标准的权威性和可追溯性要求极高。这本书在引用的标准体系方面做得非常扎实，你几乎可以从任何一个技术点追溯到相应的国家或行业法规，这极大地增强了其在实际审批和验收工作中的公信力。我个人最欣赏的是它在系统性能指标定义上的严谨性。在构建大型的政府信息系统时，性能的瓶颈往往是系统投入使用后最容易被诟病的环节。这本书清晰界定了不同业务场景下的并发用户数、响应时间和服务可用性的具体量化指标，这些指标不是随口一说，而是基于对典型房地产业务流程的深入分析得出的科学结论。这种量化管理思想贯穿始终，使得规范的使用者能够明确知道验收的标准在哪里，避免了模糊地带的扯皮。对于我们进行项目招投标和后期审计工作来说，这本书无疑提供了一个非常坚实的技术基准线。

评分☆☆☆☆☆

这本书的深度和广度确实超出了我最初的预期，原本以为它会像很多同类规范一样，只停留在对技术指标的罗列上，但它在宏观的“市场信息系统”定位上做得非常出色。它不仅仅关注“怎么建”的技术细节，更深层次地探讨了“为什么这么建”以及“建成后如何有效运行”的战略意义。书中对于信息共享和互操作性的探讨，站在了整个房地产行业信息化的制高点上，提出了许多具有前瞻性的架构思想。例如，它对数据安全和隐私保护的章节处理得尤为谨慎且深入，考虑到房地产信息涉及大量敏感的交易和产权数据，书中详细阐述了多层次的安全防护策略，这在很多标准中都是一笔带过的内容。这种对“责任”的强调，让这本书的价值远超一本纯粹的技术规范，更像是一份行业信息安全和规范运营的指导纲领。阅读过程中，我时常需要停下来思考书中提出的某些架构原则，它迫使我从项目经理的视角而非仅仅是程序员的视角去审视信息系统的构建。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面那种沉稳的色调和清晰的字体搭配，立刻给人一种专业、严谨的感觉。我最近一直在找一本能系统梳理信息系统建设流程的参考书，通常这类技术规范读起来都会觉得枯燥乏味，但打开这本书的目录，我发现它对信息系统生命周期的各个阶段都有非常细致的划分，从需求分析到系统测试，再到后期的运维管理，逻辑链条环环相扣。特别是其中关于数据模型和接口标准的部分，讲解得非常到位，引用了大量的行业内通用标准和最佳实践，这对于我们实际操作层面的技术人员来说，简直就是一份“操作手册”。它没有停留在空泛的理论层面，而是深入到了如何将规范转化为可执行的技术方案。我尤其欣赏它在章节间引入的“案例分析”模块，虽然我还没完全读完，但从已阅部分的反馈来看，这些案例能帮助读者更好地理解抽象的技术要求是如何在实际项目中落地的，避免了许多初学者容易陷入的“知其然不知其所以然”的困境。这本书的排版也很考究，注释清晰，图表规范，阅读起来是一种享受而非负担。