房地产全程管理与营销图表大全 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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杨晓丽，王运林 著

图书标签:

• 房地产
• 全程管理
• 营销
• 图表
• 实战
• 案例
• 销售
• 物业
• 投资
• 行业工具

出版社： 经济科学出版社

ISBN：9787505898431

版次：1

商品编码：10334683

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-01-01

用纸：胶版纸

页数：386

字数：450000

编辑推荐

房地产业作为国民经济的基础性、先导性产业，正逐步走向市场化和规范化的道路，并对相关产业和整个国民经济的发展产生巨大的推动作用。
《房地产全程管理与营销图表大全》以房地产全程管理为线索进行编写，共汇集、整理了多个房地产全程管理与营销过程中必备的图表，并在一些章节后面补充了房地产开发过程中常用的合同范本。《房地产全程管理与营销图表大全》适合房地产企业的经营管理人员、各级主管、房地产企业培训师、咨询师和高校教师、学者阅读。

内容简介

在房地产开发的各个阶段，都要使用大量的管理、分析、流程、申请等各类图表，为使房地产企业的所有人员在工作过程中能更方便、自如地使用各类图表，我们特编写了《房地产全程管理与营销图表大全》。
《房地产全程管理与营销图表大全》根据现代房地产开发与管理理论，结合我国房地产市场的实际情况，以房地产全程管理为线索进行编写。书中汇集、整理了房地产全程管理与营销过程中的许多必备图表，并在一些章节后面补充了房地产开发过程中常用的合同范本，是房地产开发管理过程中的好帮手。
《房地产全程管理与营销图表大全》思路清晰，简明易懂，突出系统性与实用性。

作者简介

杨晓丽，毕业于国内某重点大学，主修会计专业，具有多年的房地产管理工作经验，对房地产企业的营销管理很有研究，并著有多部房地产书籍。 王运林，毕业于国内某大学，主修工业与民用建筑专业，选修工商管理专业。从事多年的房地产开发管理，拥有丰富的房地产开发、工程管理、营销策划管理经验。曾在某国有大型房地产企业担任分公司经理，目前，自己从事房地产开发。

目录

第一章 房地产项目策划阶段
1 居民住房与需求市场调查问卷
2 楼盘指标衡量标准一览表
3 竞争楼盘与竞争对手情况调查表
4 建设项目选址意见申请表
5 建设项目选址意见书
6 申领建设用地规划许可证操作程序图
7 建设用地规划许可证
8 建筑工程规划设计要求申请表
9 建筑工程设计方案送审单
10 申领建设工程规划许可证程序图
11 建设工程规划许可证
12 建筑工程项目表
第二章 房地产项目可行性研究阶段
1 可行性研究工作步骤图
2 房地产开发项目经济评价备选方案表
3 竞争力对比分析表
4 场址方案建设投资费用比较表
5 场址方案运营费用比较表
6 土地出让市场分析与竞争性开发项目一览表
7 写字楼市场分析与用地平衡表
8 住宅评定项目和分值表
9 房地产开发项目销售计划及销售收入测算表
10 房地产开发项目出租计划及出租收入测算表
11 房地产开发项目成本费用估算表
12 建筑工程费用与国内设备购置费估算表
13 进口设备购置费估算表
14 建筑安装工程费用估算表
15 工程建设其他费用估算表
16 流动资金估算表
17 小区总投资粗略估算表
18 项目投入总资金估算汇总表
19 分年资金投入计划表
20 投资计划与资金筹措表
21 营业成本测算表
22 营业利润测算表
23 损益表
24 房地产开发项目资金使用计划表
25 房地产项目估算收入表
26 资金来源与运用表
27 贷款还本付息估算表
28 财务现金流量表（全部投资）
29 财务现金流量表（自有资金）
30 房地产开发项目财务报表关系图
31 房地产项目风险分析过程图
32 房地产项目社会影响分析表
33 社会对项目的可接受程度与风险分析表
34 房地产项目风险因素和风险程度分析表
35 风险因素取值评定表
36 建设工程可行性研究合同
37 工程造价评估与咨询合同
第三章 房地产项目建设基础
第四章 房地产设计阶段的造价控制
第五章 房地产项目建设阶段
第六章 房地产项目竣工验收阶段
第七章 房地产项目定价阶段
第八章 物业管理阶段
参考文献

前言/序言

城市脉动：现代都市规划与可持续发展蓝图 第一章：城市之形：历史演变与空间结构重塑 本卷深入探讨了现代城市的起源、发展脉络及其在地理空间上的物理表现。从早期聚落的自然生长，到工业革命驱动下的快速扩张，再到后工业时代的功能分区与再城市化趋势，我们追溯了城市形态变迁背后的社会、经济与技术驱动力。 1.1 古代城市的诞生与早期规划原则： 考察美索不达米亚、古埃及、印度河流域及中国古代都城（如长安、洛阳）的规划理念。重点分析礼制、防御需求如何塑造城市网格、宫殿、市场和居住区的相对位置，阐述“中轴对称”与“风水”概念在古代城市布局中的实践意义。 1.2 工业革命与城市病的崛起： 分析18、19世纪蒸汽机技术、工厂集聚对城市人口密度、环境卫生、交通负荷带来的冲击。详细描绘“贫民窟”的形成、空气污染的加剧，以及早期市政改革运动（如排污系统、公共供水）的艰难开端。 1.3 现代主义的理想与实践的张力： 深入剖析霍华德的“田园城市”理念、柯布西耶的“光辉城市”构想。讨论这些思潮如何通过分区规划（Zoning）指导了20世纪中叶的城市扩张，并审视其在推行过程中与地方文脉、社会需求的冲突与融合。 1.4 当代城市空间结构的解构与重构： 研究郊区化（Suburbanization）、逆城市化（Counter-urbanization）现象，探讨信息技术革命如何催生了“多中心城市结构”和“城市群”（Urban Agglomeration）的兴起。本节着重分析CBD（中央商务区）、边缘商业中心（Edge Cities）与科技园区的空间互动模式。 第二章：规划的工具箱：从宏观蓝图到微观设计 本章聚焦于当代城市规划的理论基础、核心工具及其在实际操作中的应用方法，强调数据驱动决策与公众参与的重要性。 2.1 城市规划的法律与行政框架： 界定城市规划的法律地位，剖析土地使用权、容积率控制、开发许可等核心管制工具的运作机制。对比不同国家和地区在规划审批流程中的差异，探讨政府、开发商与公众之间的权力博弈。 2.2 土地利用模型与预测分析： 介绍经典的土地利用变化模型（如重力模型、机会-竞争模型），探讨如何利用GIS（地理信息系统）和遥感技术对城市扩张趋势进行量化分析与模拟预测。侧重于土地价值梯度与城市蔓延（Urban Sprawl）的量化指标。 2.3 交通系统规划与流动性管理： 详细阐述以人为本的交通设计理念，包括步行友好性评估、公共交通导向开发（TOD）的原理与实施。分析智能交通系统（ITS）在缓解拥堵、优化货运物流中的作用，并引入出行行为模型的构建方法。 2.4 城市设计（Urban Design）与公共空间营造： 探讨如何通过建筑高度、街道尺度、材料选择等要素，影响人们对街道环境的感知和体验。分析广场、公园、滨水空间等公共区域的设计策略，旨在提升城市的人居质量和场所感（Sense of Place）。 第三章：可持续性挑战：韧性、环境与资源管理 进入21世纪，城市面临气候变化、资源短缺和生态退化的严峻考验。本章集中探讨将可持续发展原则融入城市规划与运营的创新路径。 3.1 气候适应性与城市韧性（Resilience）： 定义城市韧性，分析极端天气事件（如热浪、洪水、海平面上升）对城市基础设施的脆弱性。介绍基于自然的解决方案（NbS），如绿色基础设施（Green Infrastructure）在雨洪管理和城市降温中的应用。 3.2 能源、水资源与废弃物循环： 探讨如何规划零能耗社区、分布式能源网络。分析城市水资源管理的综合策略，包括雨水收集、中水回用及节水型城市建设。阐述从线性经济向循环经济转型的城市废物处理与资源化路径。 3.3 城市生态学与生物多样性保护： 考察城市化对区域生态系统功能的影响。介绍生物廊道（Ecological Corridors）、城市绿肺的规划目标，以及如何通过建立生态敏感性地图来指导开发强度，保护城市周边的自然栖息地。 3.4 紧凑城市与混合功能开发： 批判性地分析城市蔓延的成本（能源消耗、通勤时间、土地占用）。推崇高密度、混合用途（Mixed-Use）的发展模式，探讨其在提高土地利用效率、促进社区活力方面的潜力与挑战。 第四章：智慧城市与未来治理：技术驱动的城市转型 本章关注信息技术如何从根本上改变城市的管理方式、服务提供和居民的生活体验，探讨智慧城市建设中的伦理与治理问题。 4.1 物联网（IoT）与城市数据神经系统： 描述传感器网络、大数据平台在实时监测交通流、空气质量、公共安全等方面的应用。分析数据采集、融合与分析在优化城市运营效率中的关键作用。 4.2 数字化服务与城市效率提升： 考察智慧政务、移动支付在城市生活中的渗透。分析基于数据的需求预测在公共服务（如垃圾清运、应急响应）中的优化效果。 4.3 智慧基础设施与自动驾驶： 探讨5G网络、边缘计算如何支撑未来自动驾驶车辆、无人机配送系统的运行。分析基础设施的数字化升级（如智能电网、管网监测）对城市运行可靠性的提升。 4.4 数据伦理、隐私保护与数字鸿沟： 辩证地看待智慧城市的发展。讨论大规模数据监控对公民隐私的潜在威胁，探讨如何建立透明的数据治理框架，并确保技术进步不会加剧不同社会群体之间的“数字鸿沟”。 第五章：城中村、旧区更新与社会公平 本章将焦点从宏大的基础设施建设转向城市内部的微观尺度，关注城市发展过程中的包容性与社会公正问题。 5.1 城市衰退与更新的必要性： 分析工业遗址、老旧居住区面临的结构性老化问题。区分“有机更新”（自下而上）与“推倒重来”（自上而下）的更新模式及其社会后果。 5.2 绅士化（Gentrification）的机制与应对： 深入剖析城市核心区改造过程中，原有低收入居民因租金和生活成本上升而被排挤的现象。探讨如何通过社会保障性住房配建、租金管制等政策工具来平衡发展与社会公平。 5.3 历史文化遗产的保护与再利用： 探讨在城市快速发展中，如何识别、保护和活化具有历史价值的建筑群和街区。介绍适应性再利用（Adaptive Reuse）的案例，使老旧空间在不丧失文脉的前提下服务于当代功能需求。 5.4 社区参与和共建共享： 强调规划决策过程中的多方协商机制。介绍社区规划师（Community Planner）的角色，以及如何赋权给居民，使他们深度参与到居住环境的改善与社区治理中，实现真正意义上的“为人而规划”。

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

更不错的东东啊，赞一个！！！

评分☆☆☆☆☆

基本房地产各个阶段的图例表格都有基本的格式，是一本不错的实用性查询工具书籍。

评分☆☆☆☆☆

学习，挺好

评分☆☆☆☆☆

内容很全很给力，而且有案例

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基本房地产各个阶段的图例表格都有基本的格式，是一本不错的实用性查询工具书籍。

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评分☆☆☆☆☆

好~~非常的棒~！！~

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

非常好的书籍