2011造价工程造价案例分析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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严敏 著

图书标签:

• 造价工程
• 造价案例
• 工程造价
• 案例分析
• 2011年出版
• 工程管理
• 建筑工程
• 成本控制
• 工程经济
• 教材

出版社： 天津大学出版社

ISBN：9787561826546

版次：4

商品编码：10608017

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-04-01

用纸：胶版纸

页数：306

内容简介

　　特点：
　　·内容新——严格依据最新的考试大纲和考试教材，充分体现考试命题趋势；
　　·考点全——通过对历年考题的分析和研究，归纳总结出题率高的知识点，基本涵盖了考试命题的重要知识点；
　　·解析精——针对每一考点均辅以历年的考试真题，并对相应考点进行精准讲解，理清解题思路，提示解题技巧；
　　·过关易——通过体例和内容的创新，知识点罗列清晰，使考生一目了然，帮助考生在短时间内完成将考试教材由厚变薄的过程，使考试过关变得容易。

目录

科目导言
第一章 建设项目财务评价
一、建设项目投资构成与投资估算
二、建设项目财务分析与评价
三、建设项目不确定性分析
第二章 工程设计、施工方案技术经济分析
一、现金流量与资金时间价值
二、建设工程设计、施工方案综合评价法
三、价值工程在设计、施工方案评价中的应用
四、寿命周期成本理论在设计方案评价中的应用
五、决策树分析法在设计方案评价中的应用
六、工程网络计划的调整与优化
第三章 建设工程计量与计价
一、工程计量
二、定额计价
三、设计概算与施工图预算
四、工程量清单计价
五、建筑安装工程费的组成与计算
六、工程造价指数
第四章 建设工程施工招标投标
一、建设工程施工招标投标基本知识
二、投标报价技巧的选择与运用
第五章 建设工程合同管理与索赔
一、建设工程施工合同的类型及选择
二、建设工程施工合同文件的组成与主要条款
三、工程变更
四、工程索赔
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
二、资金使用计划与偏差分析
三、新增资产价值的确定
四、竣工决算
模拟题
参考答案
2009年度全国造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试卷
2010年度全国造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试卷

前言/序言

《2011造价工程造价案例分析》是一本专注于造价工程领域，特别是围绕2011年度及近期工程造价实践展开的深度案例解析书籍。本书旨在为广大造价工程师、工程技术人员、建设单位、施工单位及相关专业学生提供一套系统、详实、贴合实际的造价咨询与管理经验。 本书核心内容与特色： 本书并非罗列枯燥的理论公式或泛泛而谈的概论，而是以“案例驱动，实战为导向”的编写理念，精选了2011年度以及前后几年具有代表性的各类工程项目，涵盖了工业建筑、民用建筑、市政工程、交通工程、水利工程等多个领域。每一个案例都经过精心提炼，力求展现工程造价在项目全生命周期中的实际应用和遇到的典型问题。 第一部分：工程造价理论基础与前沿动态梳理（非案例分析，但为理解案例奠定基础） 在深入案例之前，本书首先对工程造价领域的基础理论进行了系统梳理，并结合2011年的行业背景，分析了当时工程造价管理面临的主要挑战与发展趋势。这部分内容旨在帮助读者巩固和更新对工程造价基本概念、计价依据、定额原理、市场价格形成机制等方面的认识，并为理解案例中的复杂问题提供理论支撑。 工程造价的基本概念与构成： 详细阐述了工程造价的内涵，包括建设投资、设备投资、安装投资、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费等。 造价形成与计价依据： 深入剖析了工程造价的形成过程，重点介绍了2011年及前后适用的各项国家及地方计价依据，包括预算定额、工程量清单计价规范、费用定额、取费标准等。强调了如何正确理解和运用这些依据。 工程造价的市场化与动态管理： 探讨了在市场经济条件下，工程造价如何与市场价格接轨，分析了影响造价的市场因素，如材料价格波动、人工成本变化、技术进步等，并强调了动态管理的重要性。 工程造价的最新发展动态（2011年前后）： 关注了当时工程造价管理中出现的新理念、新技术和新政策，如全过程工程咨询、BIM技术在造价中的应用趋势、绿色建筑的造价管理等，为读者提供前瞻性视角。 第二部分：典型工程项目造价案例分析 这部分是本书的核心，通过一个个鲜活的案例，生动展现了工程造价在实际工作中的应用。每个案例都遵循逻辑清晰的分析框架，从项目背景、工程内容、造价管理要点、遇到的问题及解决方法等多个维度进行剖析。 2.1 房屋建筑工程案例分析 案例一：某高层住宅楼的工程量清单计价实践 项目背景： 某市重点开发的高层住宅小区，总建筑面积约X万平方米，框架-剪力墙结构。 造价管理要点： 详细介绍了该项目的工程量清单编制过程，包括土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、门窗工程等的工程量计算方法、清单项编码、工程量、单位、单价、合价的确定。 典型问题与解决： 分析了在清单编制过程中可能遇到的土石方回填、模板支设、钢筋计算等工程量计算难点，以及市场价格波动对措施项目费、其他项目费影响的分析与应对策略。特别针对2011年当时的材料价格快速上涨情况，探讨了风险分配和合同价款调整的实操。 分析侧重点： 强调了工程量清单的准确性、完整性是工程造价控制的基础，以及如何通过清单项目细化，为后续的合同价款管理和工程结算打下坚实基础。 案例二：某商业综合体的全过程造价控制 项目背景： 集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体，结构复杂，功能多样。 造价管理要点： 覆盖了项目建议书阶段的投资估算、可行性研究阶段的初步设计概算、施工图设计阶段的施工图预算，以及施工阶段的合同价款管理、工程计量、价款支付、竣工结算等全过程。 典型问题与解决： 针对商业综合体的特殊性，如商业空间分割、机电设备安装复杂、装修标准要求高等，分析了概预算编制中的难点，如功能区划分、差异化装修计价。重点探讨了施工阶段的变更管理，如何准确计量和评估因设计变更、现场签证等引起的价款调整，以及如何通过优化施工方案降低造价。 分析侧重点： 突出全过程造价控制的系统性，强调在不同阶段的造价目标设定、风险预警和控制措施的有效联动。 2.2 市政工程案例分析 案例三：某城市道路工程的工程量清单计价与施工管理 项目背景： 城市主干道新建工程，包括路基、路面、排水、照明、绿化等。 造价管理要点： 详细解析了道路工程各分部分项工程的工程量计算规则（如路基土石方、路面层厚度、排水管数量等），清单项目的特征描述，以及如何根据实际情况套用定额或市场信息确定单价。 典型问题与解决： 分析了路基填挖方调配、不均匀沉降处理、特殊地质条件下的路面施工等对造价的影响。探讨了施工中常见的雨季施工、夜间施工等措施性费用的计价与管理。 分析侧重点： 强调市政工程造价管理的季节性、地域性特点，以及如何结合现场实际情况，进行准确的工程量计算和合理的价款支付。 案例四：某污水处理厂的建设工程造价审计 项目背景： 城市重点民生工程，对环境保护和城市发展具有重要意义。 造价管理要点： 重点介绍了污水处理厂建设工程的造价审计流程，包括合同审查、工程量核实、计价依据审查、价格信息核查、工程签证、变更索赔等。 典型问题与解决： 分析了污水处理厂工艺复杂，设备安装专业性强，容易出现工程量重复计算、设备型号变更、材料价格不符等问题。探讨了如何通过专业知识，有效识别和纠正审计中的疑点和难点。 分析侧重点： 突出造价审计的独立性、公正性和专业性，强调通过严谨的审计程序，维护建设各方的合法权益，确保资金的合理使用。 2.3 其他工程领域案例分析（根据本书具体内容会有增减） 工业厂房或生产线安装工程造价管理 项目背景： 某制造企业新厂房建设及自动化生产线安装。 造价管理要点： 涉及工业厂房的结构、围护、装修，以及复杂的机电设备安装、管道安装、电气安装、自动化控制系统安装等。 典型问题与解决： 探讨了设备采购、安装调试、联动试车等环节的造价控制，以及因技术方案调整、设备选型变化对造价的影响。 分析侧重点： 强调工业项目造价的专业性和技术性，以及设备与建筑工程之间协调配合的重要性。 交通运输工程（如桥梁、隧道）的造价控制 项目背景： 某跨江大桥或城市隧道工程。 造价管理要点： 桥梁基础、主体结构、上部结构，隧道开挖、支护、衬砌等关键工程的量价分析。 典型问题与解决： 分析了地质条件复杂、施工难度大、工期要求高对造价的影响。探讨了风险分摊、合同价款调整的实操。 分析侧重点： 突出大型交通基础设施建设的投资巨大，造价控制的长期性和系统性。 本书的应用价值： 实践指导性强： 所有案例均来源于真实工程项目，涉及的工程量计算、计价方法、合同管理、变更处理等环节，都是一线造价工程师必须掌握的技能。 问题导向： 针对工程造价实践中普遍存在的难点和痛点，通过案例分析提供了切实可行的解决方案，帮助读者规避风险、提高工作效率。 理论联系实际： 将抽象的造价理论与具体的工程实践紧密结合，使读者在阅读案例的过程中，不知不觉地消化和吸收造价知识。 提升职业能力： 通过学习本书，读者可以深入理解工程造价的复杂性，掌握不同类型工程的造价管理要领，提高工程量计算、清单编制、合同管理、招投标、竣工结算等方面的专业能力。 更新知识体系： 结合2011年度及前后几年的行业背景，本书可以帮助读者了解当时造价管理的新规定、新方法和新动态，保持知识的更新。 目标读者： 注册造价工程师及备考人员 建设单位、施工单位、监理单位的造价管理人员 工程咨询公司、工程造价咨询公司的从业人员 土木工程、工程管理、建筑经济等专业的在校学生及研究生 对工程造价感兴趣的各界人士 《2011造价工程造价案例分析》以其详实的案例内容、深入的分析视角和贴近实际的指导意义，定能成为您在工程造价领域提升专业技能、解决实际问题不可多得的参考书籍。

评分☆☆☆☆☆

这部作品的装帧设计初看之下颇为朴实，封面的色彩搭配和字体选择，散发着一种老派的、专注于内容的务实气息。我记得当时在书店里翻阅，被它那种“不事雕琢”的气质所吸引，它不像那些追求花哨视觉效果的畅销书那样引人注目，而是更像一位深藏不露的专家，静静地等待真正需要它的人。内页的纸张触感很舒服，没有那种廉价书籍特有的刺鼻油墨味，这对于长时间阅读来说是个加分项，毕竟造价分析往往需要沉下心来细细揣摩。书本的开本适中，方便携带和在工地或办公室的案头随时查阅。装帧的质量给人一种可以经受住频繁翻阅和资料夹夹压的耐用感，这对于工具书而言至关重要。整体而言，这个外在的包装，成功地传达了一种可靠、专业且经得起时间考验的工具书形象，让人对内在内容的严谨性抱有极高的期待，它没有试图用浮华的外表来掩盖任何不足，而是坦荡地将重点放在了知识的承载上。

评分☆☆☆☆☆

在内容细节的打磨上，我注意到作者在处理不同工程类型案例时的侧重点有着微妙的差异。比如，当案例涉及到土建主体工程时，对于钢筋混凝土的用量估算、模板损耗的系数选取，描述得极为精细，几乎达到了“吹毛求疵”的地步，这对于追求精确度的工程师来说无疑是福音。然而，当案例转向机电安装部分时，笔锋一转，更侧重于设备采购的询价流程和安装调试费用的动态调整机制，而不是纠缠于管线套方的繁琐计算。这种灵活的侧重，体现了作者对工程造价核心价值的深刻理解——即不同专业领域的造价控制重点是不同的。它没有试图用一套公式去套牢所有问题，而是根据实际情况，强调了不同阶段的核心敏感点，这比那种“一招鲜吃遍天”的讲解要高明得多，也更贴近真实工作中的复杂性要求。

评分☆☆☆☆☆

我最欣赏的是书中那种清晰的逻辑脉络梳理。很多同类教材或参考书，在讲解复杂案例时，往往是把各种规范、计算公式和实际操作混杂在一起，初学者很容易迷失在条文的海洋里。但这本书，它似乎非常懂得“讲故事”的艺术，即使是面对那些看似枯燥的定额套用和市场价格分析，作者也设计了一套循序渐进的解构过程。从最初的项目背景介绍，到关键风险点的识别，再到分项、分部的造价控制要点，每一步都有明确的引子和承接，读起来一点也不觉得拖沓。特别是它对那些“灰色地带”——比如不可预见费的取费依据、暂列金额的合理估算——的处理方式，展现了作者深厚的实操经验，不仅仅是理论的搬运工，更像是手把手带着读者走一遍完整的造价咨询流程。这种结构上的精妙，使得即便是第一次接触大型工程造价分析的新手，也能迅速把握住核心逻辑，避免了那种看了前文忘后文的窘境。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格，可以说是一种罕见的“去学术化”的表达。它摒弃了教科书里那种冗长、晦涩的八股文腔调，转而采用了一种类似资深项目经理在工作会议上讲解工作要点的口吻。语句简练、直击靶心，没有过多的修饰词来浪费读者的时间。尤其是在分析那些容易引起争议的条款时，作者会直接点明“行业内常见的做法是A，但规范要求是B，此处建议采取折中的C方案”，这种直截了当的建议，对于指导实际操作层面的决策极具价值。阅读过程中，我感觉自己不是在啃一本严肃的著作，而是在一位经验丰富的前辈身边听取经验传授。这种平实而有力的叙述方式，极大地降低了专业知识的学习门槛，让复杂的造价决策过程变得可以被理解和模仿。

评分☆☆☆☆☆

从参考价值的角度来看，这本书最大的亮点在于其“案例的普适性与深度兼顾”。我过去读过的很多案例分析，要么是过于简化，只演示了公式应用，缺乏对现场变化的模拟；要么就是案例背景过于小众，涉及的专业规范过于偏僻，脱离了大多数工程师日常接触的工程范围。但这里的案例选择，似乎是精挑细选了建筑行业内最常见、最容易出错的环节作为切入点。例如，对于工程量偏差处理的责任界定，书中给出了清晰的合同条款分析和估算调整的思路。它不仅告诉你“算多少”，更重要的告诉你“为什么这么算”以及“在出现分歧时如何用造价报告来支持你的立场”。这种由表及里、由算术到合同博弈的全面覆盖，使得这本书的工具属性得到了最大程度的发挥，是那种真正能被放在工具箱里，随时应对突发状况的宝典。

评分☆☆☆☆☆

感觉还可以，纸张稍微有点薄，可惜的是送的网校卡只是一张薄的纸卡夹在书页里，连粘都没粘一下，很容易掉，我买了6本书，只有4本里面有卡

评分☆☆☆☆☆

太满意了，买书我都在京东上买，希望越办越好

评分☆☆☆☆☆

正版，纸张质量非常好！比**商城更便宜！

评分☆☆☆☆☆

我很满意我很满意我很满意

评分☆☆☆☆☆

书不错，内容正是我需要的。

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印刷垃圾 纸张垃圾 像盗版的货

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评分☆☆☆☆☆

考试用书，必备。质量过得去，送网上学习卡

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