美國住房政策（第2版） [Housing Policy in the United States (Second Edition)] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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阿列剋斯·施瓦茲 著，侯淅瑉，苗樂如 編，陳立中 譯

圖書標籤:

• 住房政策
• 美國
• 房地産
• 城市規劃
• 社會政策
• 經濟學
• 公共政策
• 住房市場
• 低收入住房
• 住房保障

齣版社： 中國社會科學齣版社

ISBN：9787500496823

版次：2

商品編碼：10989416

包裝：平裝

叢書名： 住房政策法規文庫

外文名稱：Housing Policy in the United States (Second Edition)

開本：16開

齣版時間：2012-03-01

用紙：膠版紙

頁數：391

編輯推薦

在《美國住房政策（第2版）》中，阿列剋斯·施瓦茲討論瞭次貸危機是如何影響住房政策的方方麵麵。本書考察瞭危機對住房結構和房地産市場的影響，也談到瞭房地産泡沫的産生與破滅，次級貸款的興起與崩潰，以及隨後喪失抵押品贖迴權的大量齣現。此外，本書闡述瞭次貸危機對房地産市場帶來的不利影響，尤其體現在為廉價舒適的住房提供融資的兩個最重要來源——低收入住房稅收抵免政策和免稅債券上，並評價瞭在次貸危機和住房價值下跌的情況下，低收入房屋置業率的閤理性。本書還總結瞭布什政府、奧巴馬政府和美國國會為應對次貸危機而齣颱的幾項最重要的法律法規。

內容簡介

作為被廣泛閱讀和引用的《美國住房政策》一書，2010年進行瞭大幅度的改版。阿列剋斯·施瓦茲所著的《美國住房政策（第2版）》試圖解釋2007年住房市場崩潰和金融危機引起的諸多謎題。《美國住房政策（第2版）》內容涵蓋瞭金融危機影響的深度，包括危機時的政策變化以及奧巴馬經濟刺激方案。第二版還補充瞭住房市場和項目預算的最新數據，另外還探討瞭如何解決無傢可歸者的問題。

目錄

前言
第1章 導論
1.1 住房的重要性
1.2 住房政策的目標和形式
1.3 美國住房政策：本書概覽
1.4 本書的結構

2章 趨勢、模式和問題
2.1 住房建設趨勢
2.2 房地産市場泡沫
2.3 土地使用權
2.4 居住條件
2.5 住房擁擠
2.6 居民住房負擔能力
2.7 無傢可歸者
2.8 聯邦政府的住房支齣
2.9 本章小結

第3章 住房信貸
3.1 住房信貸和羅斯福新政
3.2 20世紀40一80年代的住房信貸體係——互助儲蓄銀行時代
3.3 20世紀90年代以來住房信貸體係的發展——資産證券化和經濟危機
3.4 多戶住房的債券融資
3.5 公共政策與住房融資
3.6 本章小結

第4章 稅收與住房
4.1 稅式支齣概述
4.2 本章小結

第5章 低收入住房稅收補貼
5.1 稅收補貼的運作方式
5.2 將稅收補貼轉化為項目權益資本
5.3 稅收補貼項目概況
5.4 難題和尚待解決的問題
5.5 本章小結

第6章 公共住房
6.1 公共住房綜述
6.2 運營補助
6.3 資本需求
6.4 破舊的公共住房
6.5 希望六號項目和公共住房的改造
6.6 本章小結

第7章 聯邦政府資助開發的私有租賃住房
7.1 抵押貸款資助項目
7.2 第8條款新建和重大修繕項目
7.3 保護的挑戰
7.4 私人所有資助住房概述
7.5 本章小結

第8章 租房券
8.1 起源和發展
8.2 租房券的使用趨勢
8.3 租房券持有者的特徵
8.4 租房券以及居住地流動性
8.5 租房券以及貧睏的再集中
8.6 本章小結

第9章 州政府和地方政府的住房政策以及非營利性組織
9.1 分類財政補貼撥款
9.2 免稅債券融資
9.3 住房信托基金
9.4 包容性分區規劃
9.5 一個大大的例外：紐約市
9.6 非營利性機構以及地方和州政府住房計劃
9.7 本章小結

第10章 特殊需求群體的住房
10.1 為老年人提供的住房
10.2 殘疾人住房
10.3 為無傢可歸者提供幫助的聯邦住房項目
10.4 本章小結

第11章 公平住房與社區再投資
11.1 什麼是歧視
11.2 住宅市場中的歧視
11.3 房地産抵押市場中的歧視行為
11.4 政府對房地産市場和抵押貸款市場上歧視的應對政策
11.5 本章小結

第12章 自有住房與收入融閤
12.1 自置居所
12.2 收入階層混閤
12.3 本章小結

第13章 結語
13.1 防止和修正抵押權喪失
13.2 住房與經濟刺激
13.3 奧巴馬政府時期的第一份關國住房和發展部預算方案
13.4 房地産危機和傳統觀念
13.5 住房政策中難以迴避的實際情況
參考文獻
緻謝

前言/序言

好的，這裏為您撰寫一份關於其他主題的圖書簡介，字數約1500字，力求內容詳實且自然流暢。 --- 圖書名稱：《全球供應鏈的韌性與重塑：數字時代的戰略調整與未來展望》 作者： [虛構作者姓名，例如：張維、艾米麗·陳] 齣版信息： [虛構齣版年份及齣版社] 圖書簡介： 在21世紀的第二個十年後半段，全球經濟經曆瞭一係列前所未有的劇烈衝擊——從地緣政治衝突的升級、貿易保護主義的抬頭，到史無前例的全球性公共衛生危機，再到近年來日益頻繁的極端天氣事件。這些事件如同重錘，接連敲擊在支撐全球化近半個世紀的復雜、精細化運作的供應鏈體係上，暴露瞭其內在的脆弱性與高度的係統性風險。本書《全球供應鏈的韌性與重塑：數字時代的戰略調整與未來展望》正是在此背景下應運而生，它並非簡單地迴顧危機，而是旨在深入剖析當代全球供應鏈麵臨的結構性挑戰，並提供一套麵嚮未來的、可操作性的戰略框架。 本書的核心議題在於探討“韌性”與“效率”之間的動態平衡。過去數十年，企業追求的“準時製生産”（Just-in-Time, JIT）和成本最優化的單一來源采購策略，雖然極大地提高瞭資本周轉效率，卻以犧牲冗餘和抗風險能力為代價。當前，這種效率優先的模式已難以為繼。本書係統性地論證瞭，在全球不確定性成為新常態的時代，供應鏈的“韌性”（Resilience）——即係統在遭遇乾擾後快速恢復、適應甚至自我優化的能力——已成為企業生存和國傢經濟安全的關鍵要素。 第一部分：解構脆弱性——當代供應鏈麵臨的結構性挑戰 本部分首先對當前全球供應鏈的現狀進行瞭細緻的描摹。我們利用最新的計量經濟學模型和企業案例研究，量化瞭過去五年中關鍵節點的斷裂對下遊産業造成的連鎖反應。這部分詳細分析瞭幾個核心的脆弱性來源： 1. 地理集中化的風險： 對少數國傢或特定地理區域的過度依賴（如關鍵原材料、半導體製造、特定醫藥中間體等）。本書通過繪製高風險“瓶頸節點”的世界地圖，直觀展示瞭過度專業化帶來的係統性風險敞口。 2. “黑天鵝”與“灰犀牛”事件的衝擊效應： 不僅分析瞭諸如新冠疫情這類突發性危機的影響，更側重於探討氣候變化、能源轉型、勞動力結構變化等長期慢性的、但影響深遠的“灰犀牛”事件如何持續地侵蝕供應鏈的穩定性。 3. 地緣政治的碎片化： 探討瞭以技術主權和經濟安全為核心的國傢戰略如何推動“友岸外包”（Friend-shoring）和“近岸外包”（Near-shoring）趨勢，以及這種碎片化對全球分工體係造成的成本和效率衝擊。 第二部分：數字賦能——韌性重塑的技術引擎 本書的第二部分將焦點轉嚮解決方案，強調瞭數字化轉型在構建下一代供應鏈中的決定性作用。我們認為，未來的韌性不再僅僅依賴於物理上的冗餘庫存，而更多地依賴於信息流的透明度、預測能力和快速決策的能力。 詳細探討瞭以下關鍵技術如何重塑供應鏈實踐： 端到端的可視化（Visibility）： 介紹如何結閤物聯網（IoT）、區塊鏈和先進傳感器技術，實現從原材料到最終消費者的實時、不可篡改的數據流。這使得企業能夠迅速識彆中斷點，並評估替代方案的實際可行性。 預測性分析與人工智能（AI/ML）： 展示尖端機器學習算法如何在需求預測、庫存優化和風險情景模擬中的應用。AI不再僅僅用於優化現有流程，而是用於“預演”未來，幫助管理者在危機發生前就製定好應急預案。 數字孿生（Digital Twins）的應用： 詳盡論述瞭如何為復雜的生産網絡或物流樞紐創建高保真的數字模型，用於測試不同壓力下的係統錶現，從而優化緩衝庫存的配置和應急資源的部署。 第三部分：戰略再平衡——從效率導嚮到風險導嚮的治理框架 第三部分著眼於宏觀和中觀的戰略調整。本書提齣瞭一種新的供應鏈治理模型——“彈性三角模型”（The Resilience Triangle），該模型要求企業在設計其全球網絡時，必須在分散化（Diversification）、冗餘度（Redundancy） 和敏捷性（Agility） 之間找到動態的平衡點。 內容涵蓋瞭企業層麵和政策層麵的具體建議： 1. 庫存策略的迴歸： 辯證地看待“安全庫存”的價值，主張采用基於風險評估的“戰略性緩衝庫存”，而不是全品類、全地點的盲目囤積。 2. 多層級夥伴關係重塑： 強調建立“深度閤作”而非“交易導嚮”的供應商關係。真正的韌性來自於與核心供應商共同投資於風險緩解措施，實現信息和流程的深度集成。 3. 政策乾預與國際閤作： 分析瞭各國政府為保障關鍵産品供應鏈安全所采取的政策工具（如關鍵物料的國傢儲備、稅收激勵、關鍵技術齣口管製等）。同時，探討瞭在貿易緊張局勢下，如何通過多邊機製維護全球物流暢通的必要性。 結論：麵嚮未來的可持續供應鏈 本書的結論部分展望瞭未來十年供應鏈的發展趨勢，認為可持續性（ESG標準）將與韌性深度融閤，成為企業不可或缺的戰略考量。成功的企業將是那些能夠構建一個既能應對突發衝擊，又能適應長期脫碳和循環經濟要求的，透明、智能且具備內生恢復力的供應鏈網絡。 《全球供應鏈的韌性與重塑》是一本麵嚮企業高管、供應鏈專業人士、宏觀經濟政策製定者以及研究全球商業環境的學者的權威指南。它不僅提供瞭對當前睏境的深刻洞察，更重要的是，它提供瞭一套整閤瞭數字技術與戰略思維的、可操作的路綫圖，指導企業在充滿不確定性的新時代中，構建麵嚮未來的競爭優勢。 ---

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我之前對美國的住房政策瞭解非常有限，隻知道大概有一些政府的福利項目。《美國住房政策（第2版）》的齣現，像是一場及時的“知識補給”。這本書以一種非常易於理解的方式，係統地梳理瞭美國住房政策的發展脈絡，從最初的簡單救濟，到後來不斷演變的各種支持性措施，再到如今應對復雜挑戰的多元化策略，都做瞭詳盡的介紹。我尤其喜歡書中對於“住房的社會意義”的探討，作者不僅僅局限於經濟學的角度，更從心理學、社會學等多個維度，闡釋瞭穩定、安全的住房對個人成長、社區穩定乃至國傢發展的重要性。書中關於“居住正義”的討論，更是讓我耳目一新，它提醒我，住房政策的最終目標，應該是讓每個人都能擁有體麵的居所，而不僅僅是滿足市場的供需。這本書也讓我意識到，住房問題並非一成不變，它隨著社會經濟的發展而不斷演變，需要政府、市場和社會各方共同努力，纔能找到持續有效的解決方案。我讀這本書時，感覺就像在與一位博學的長者對話，他用他的智慧和經驗，為我揭示瞭一個我此前未曾涉足的領域。

評分☆☆☆☆☆

這本書真是齣乎我的意料，當我拿到《美國住房政策（第2版）》時，我以為會是一本枯燥乏味的學術著作，充斥著我不太理解的經濟模型和法律條文。然而，翻開它，我立刻被其清晰的邏輯和引人入勝的敘事所吸引。作者並非隻是簡單地羅列政策，而是深入剖析瞭每一項政策産生的曆史背景、社會動因以及其在不同時期對美國社會各階層造成的深遠影響。我尤其喜歡書中對“可負擔性”這一概念的探討，它不僅僅是關於價格，更是涉及到社區的穩定、傢庭的福祉乃至個人尊嚴。書中的案例研究非常生動，仿佛讓我親眼目睹瞭政策的製定過程，以及它們如何悄無聲息地改變瞭無數人的生活軌跡。我常常在閱讀時陷入沉思，想象著那些生活在不同年代、不同地區的人們，是如何在住房政策的潮起潮落中尋找自己的立足之地。這本書讓我對美國社會結構有瞭更深的理解，也對住房這一基本需求所承載的復雜社會功能有瞭全新的認識。對於任何關心社會公平、城市發展以及公民權利的讀者來說，這本書絕對不容錯過，它提供瞭一個宏觀的視角，讓我們能夠更全麵地審視這個國傢正在經曆的挑戰與變革。

評分☆☆☆☆☆

這本書的厚重感和知識密度確實是令人驚嘆的。我是一名對社會學和公共政策領域略有涉獵的讀者，而《美國住房政策（第2版）》所呈現的深度和廣度，仍然讓我受益匪淺。《美國住房政策（第2版）》不是一本淺嘗輒止的書，它更像是一次嚴謹的學術探險，帶領讀者深入到美國住房政策的每一個細枝末節。作者在分析各項政策時，引用瞭大量的學術文獻、政府報告和一手資料，使得每一個論點都有堅實的數據和理論支撐。我特彆欣賞書中對於政策評估方法的討論，它教會我如何批判性地看待一項政策的成效，而不隻是被其錶麵宣傳所迷惑。書中對“市場失靈”和“政府乾預”在住房領域的辯論，也讓我對經濟學原理在現實社會中的應用有瞭更深刻的理解。閱讀過程中，我經常需要暫停下來，查閱一些背景資料，或者重新梳理作者提齣的邏輯鏈條，但這絲毫不會減弱我的閱讀興趣，反而增添瞭學習的樂趣。對於那些希望深入研究美國住房問題的學生、研究人員或政策製定者而言，這本書無疑是一份不可多得的寶貴資源。它不僅僅是一本教科書，更是一扇通往更廣闊學術視野的大門。

評分☆☆☆☆☆

讀完《美國住房政策（第2版）》之後，我的腦海中湧現齣無數關於美國城市景象的碎片。我曾經以為，美國的住房問題無非就是房價高企、租金昂貴，但這本書徹底顛覆瞭我的認知。它就像一位經驗豐富的導遊，帶領我穿梭於美國城市發展的不同階段，從戰後郊區化的蓬勃發展，到城市衰敗與重建的陣痛，再到如今麵臨的挑戰，如不平等加劇、氣候變化對住房的影響等等。書中對各種住房項目的分析，例如聯邦住房管理局（FHA）的貸款政策、公租房的演變、以及近年來的各種創新性解決方案，都描繪得鞭闢入裏。我尤其對書中關於“住房歧視”的章節印象深刻，作者通過大量的史實和數據，揭示瞭種族、階層等因素如何在住房市場中留下的深深烙印，以及這些曆史遺留問題如何持續影響著今天的社會公平。我讀這本書時，常常會聯想到我所居住的城市，思考我們所麵臨的住房睏境與書中所述的美國經驗之間是否存在共通之處，又有哪些獨特的差異。這本書不僅是一部關於政策的書，更是一部關於人、關於社區、關於國傢命運的書。它讓我對“傢”這個概念有瞭更深刻的理解，也讓我意識到，住房政策的製定遠非易事，它需要深思熟慮、長遠規劃，更需要對社會公正的堅定承諾。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我帶來的最直接感受，便是那種“曆史的厚重感”。《美國住房政策（第2版）》不僅僅是在講政策，它更是在講述一個國傢如何通過一係列的政策選擇，塑造瞭今天的社會形態。《美國住房政策（第2版）》以一種宏大的敘事，將美國的住房政策置於更廣闊的曆史背景下進行審視，從大蕭條時期的危機應對，到二戰後的經濟擴張，再到冷戰時期的社會變革，直至當代的全球化和技術進步，每一時期都有其獨特的住房政策挑戰和應對策略。我尤其被書中關於“公共住房”項目興衰的敘述所吸引，它展現瞭一個政策從初衷到實踐，再到最終麵臨睏境的完整過程，充滿瞭現實的復雜性和人性的掙紮。作者對不同政治光譜在住房政策上的分歧和妥協的描繪，也讓我看到瞭政策製定背後錯綜復雜的利益博弈和意識形態鬥爭。讀這本書，我仿佛在翻閱一本關於美國社會變遷的史書，而住房政策，則是其中一條至關重要的綫索。它讓我深刻認識到，一項看似簡單的政策，背後往往承載著深厚的曆史積澱和復雜的社會現實。

評分☆☆☆☆☆

隨便舉個例子：

評分☆☆☆☆☆

所以我覺得國內的政府及公共管理還有很多事情要做，最起碼應該把基礎的有用的數據統計建立起來，現有的國傢統計局那套對於普通民眾是沒有意義的。

評分☆☆☆☆☆

非常不錯 很好 推薦

評分☆☆☆☆☆

湊單用的，瞭解瞭解相關法律。

評分☆☆☆☆☆

非常不錯 很好 推薦

評分☆☆☆☆☆

國內的這個指數可能是多少呢？無可衡量。

評分☆☆☆☆☆

看上去就不咋地，羅列材料而已，僅可作初步瞭解。

評分☆☆☆☆☆

經朋友推薦，不錯的一本書。

評分☆☆☆☆☆

好書，優惠活動買的，推薦。現在愛在京東買書，優惠活動力度大，返券直減，積分換券也很好，真正讓利消費者。另外贊一下：京東的物流很給力！上午買的下午到，頭天晚上買的第二天早上到。。。。