《中华人民共和国物权法》条文说明、立法理由及相关规定(第2版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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全国人大常委会法制工作委员会民法室编 著

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出版社： 北京大学出版社

ISBN：9787301277881

商品编码：12143793648

出版时间：2017-03-01

作  者:人大常委会法制工作委员会民法室 编 定  价:68 出 版 社:北京大学出版社 出版日期:2017年03月01日 页  数:490 装  帧:平装 ISBN:9787301277881 ●总则基本原则
●第二章物权的设立、变更、转让和消灭
●不动产登记
●第二节动产交付
●第三节其他规定
●第三章物权的保护
●第二编所有权
●第四章一般规定
●第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权
●第六章业主的建筑物区分所有权
●第七章相邻关系
●第八章共有
●第九章所有权取得的特别规定
●第三编用益物权
●第十章一般规定
●第十一章土地承包经营权
●第十二章建设用地使用权
●第十三章宅基地使用权
●第十四章地役权
●第四编担保物权
●部分目录

内容简介

《优选人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》已于2015年12月10日由优选人民法院审判委员会靠前670次会议通过，自2016年3月1日起施行。《<中华人民共和国物权法>条文说明、立法理由及相关规定》（第二版）根据《优选人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》及与物权法相关的新增法律、法规和司法解释对《<中华人民共和国物权法>条文说明、立法理由及相关规定》进行了修订，以便读者准备理解与把握立法原意。 人大常委会法制工作委员会民法室 编 人大法工委民法室，为人民大表大会立法工作机构，也是中国民法典的起草工作机构。人大法工委是人民代表大会常务委员会法制工作委员会的简称，也可简称人大法工委，是人民代表大会常务委员会下设的工作委员会之一。

法治的基石：现代民事主体财产权益的守护者 本书深入剖析了当代社会中财产关系的核心法律规范，旨在为法律专业人士、法学研究者以及关注民事权利保障的社会大众提供一部全面、深入且兼具实践指导意义的参考著作。 全书聚焦于 《中华人民共和国民法典》物权编 的核心精神与具体条文的精妙设计，系统阐释了物权法在维护市场交易秩序、保障个人和法人财产安全方面的关键作用。我们不仅细致梳理了物权的基本原则，如公示公信、一物一权，更着重探讨了物权法定原则在我国特定经济形态下的适应性与边界。 一、 物权法定与权能体系的构建 本书首先构建了现代物权制度的理论框架。详细论述了区分所有权、用益物权、担保物权三大板块的内在逻辑与功能差异。 1. 所有权制度的精微解析： 我们对所有权的权能展开了细致的解构，包括占有、使用、收益和处分的四大核心权能。特别对 区分所有权 的最新发展进行了深入分析，特别是针对《民法典》中关于业主权利的扩大和细化，结合近年来城市化进程中新兴的共有制度（如建筑物区分所有权、共同居住权的设立），提供了翔实的条文释义与案例研判。对于所有权制度中常见的“相邻关系”条款，本书不仅罗列了规范，更引入了大量生态保护、绿色发展理念下对传统相邻权边界的调整，如光照权、通风权的量化标准探讨。 2. 用益物权的实践操作与价值： 在用益物权部分，本书的重点在于 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权 等集体所有土地用益物权与国有土地使用权的差异化保障。我们详细阐述了这些权利的设立程序、期限约定、以及在金融抵押、流转交易中的法律限制与操作路径。对于 居住权 这一新增的用益物权，本书不仅追溯了其立法背景，更提供了未来在家庭养老、保障特定群体居住需求方面的应用场景分析与法律障碍预判。 3. 担保物权：稳定信用的中坚力量： 担保物权是连接信用与资产的关键环节。本书对 抵押权、质押权和留置权 的构成要件、效力及顺位进行了系统梳理。针对动产和不动产抵押的公示方式，特别是电子化登记趋势下的公示规则，提供了详尽的指导。对于担保责任的承担、合同无效对担保效力的影响，以及在企业破产程序中担保物权的优先受偿权，本书均结合最新的司法解释和审判实践，给出了清晰的判断标准。 二、 事实上的公示与权益的对抗 本书将大量篇幅用于探讨物权公示制度，这是物权法区别于债权法最核心的特征之一。 1. 不动产物权登记的权威性与瑕疵： 深入分析了不动产登记的公信力原则。不仅涵盖了登记机构的职责边界，更侧重于 “善意取得” 制度在不动产领域的适用难度与例外情况。我们详细解读了登记错误时的救济途径，以及如何有效防范虚假登记、恶意串通导致的物权变动风险。 2. 动产交付与特别公示规则： 对于动产，本书区分了占有转移的传统模式与特殊交付方式（如指示交付、观念交付）。更重要的是，本书系统研究了 特殊动产（如船舶、航空器）的登记公示制度，以及在物流、供应链金融背景下， 动产担保登记（如应收账款质押）的实现路径与法律效力保障。 三、 财产的流转与风险控制 物权法的实践价值体现在对财产流转的规制上。 1. 善意取得的适用边界： 这是市场交易中平衡产权人保护与交易安全的核心条款。本书通过对历年典型案例的分析，明确界定了“善意”、“无偿或有偿”、“合理信赖”等核心要件的认定标准，并强调了在特殊物项（如盗赃物、遗失物）上善意取得的限制。 2. 共有制度的精细化管理： 针对按份共有与共同共有，本书细化了处分共有物、收益分配及共有物分割的规则。特别关注了家庭财产、夫妻共同财产中的共有形态，以及《民法典》对共同居住权这类新型共有形态的保护机制。 四、 侵权责任与物权保护的衔接 本书末章探讨了物权受到侵害时的法律救济，确保物权法与侵权责任法的有效衔接。重点阐述了 确认之诉、物权请求权（返还原物、排除妨碍、消除危险）的构成要件和行使条件。同时，结合环境污染、知识产权（与用益物权相关）等领域，分析了惩罚性赔偿制度在物权保护领域的适用前景，以期构建一个更为强健的财产权益保护体系。 本书旨在以严谨的法学精神，结合不断演进的经济实践，为读者提供一个理解和运用当代中国物权法律体系的权威指南。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出版，对于我们这些需要频繁接触物权纠纷的普通读者来说，简直是福音。我曾经因为房产继承问题焦头烂额，各种说法和法律条文让我云里雾里。偶然翻到这本书，发现它用非常通俗易懂的语言，将复杂的物权概念和法律条文进行了层层剖析。书中对于不动产、动产的区分，以及物权变动的方式、内容等等，都进行了清晰的梳理。更难能可贵的是，它还列举了大量的实际案例，并结合条文进行分析，这让我一下子就明白了法律在生活中的具体应用。读完相关章节，我不仅解决了自己的困惑，还对房屋买卖、抵押贷款等日常生活中常见的物权问题有了更清晰的认识，大大增强了我维护自身合法权益的能力。

评分☆☆☆☆☆

这本书不仅仅是一本法律条文的集合，更是一次关于“权利”的深刻对话。我反复研读了其中关于共有权、用益物权以及担保物权的部分。书中对于共有关系的各种形态，如按份共有和共同共有，以及它们在现实生活中的具体体现，进行了细致的阐述。同时，对于土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权，也详细解读了它们的取得、行使和保护。特别是担保物权部分，对于抵押权、质权、留置权的区分与联系，以及它们在现代经济活动中的重要作用，都有精彩的论述。这本书让我意识到，物权法律不仅仅是为了规制行为，更是为了保障和促进社会经济的健康发展，维护公平正义。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我一直觉得物权法听起来枯燥乏味，离我的生活似乎很遥远。但是，《中华人民共和国物权法》条文说明、立法理由及相关规定(第2版) 这本书彻底改变了我的看法。作者以其深厚的专业功底和独特的视角，将这部法律的“前世今生”娓娓道来。书中不仅仅罗列了条文，更是在条文的字里行间，展现了中国社会经济发展过程中，对于财产权利保护的不断探索和完善。我尤其喜欢其中关于“一物一权”原则的阐释，以及它如何与时代发展相结合，衍生出更灵活的物权形态。这本书让我觉得，物权法并非冰冷的条文，而是关乎我们每一个人的切身利益，是现代社会正常运转的基石。

评分☆☆☆☆☆

这部《中华人民共和国物权法》条文说明、立法理由及相关规定(第2版) 是一部名副其实的“工具书”，也是一本“思考书”。我常常在阅读完某一章节后，陷入沉思，思考法律条文背后的逻辑和价值取向。书中对于物权保护的原则，例如保护私有财产、保障交易安全等，都进行了深刻的探讨。我尤其关注了其中关于相邻关系的规定，以及在城市化进程加速的今天，这些规定如何应对新的挑战。此外，书中还涉及了物权请求权等重要的法律概念，并结合实际案例进行了生动的讲解。这让我认识到，在处理物权纠纷时，仅仅知道条文是不够的，更需要理解法律的精神和立法者的意图，才能做出最公正合理的判断。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律从业者，我一直致力于钻研法律条文背后的深意，而《中华人民共和国物权法》无疑是实践中绕不开的重镇。《中华人民共和国物权法》条文说明、立法理由及相关规定(第2版) 这本书的出现，简直就像黑暗中的一盏明灯，照亮了原本就扑朔迷离的物权领域。我尤其欣赏其对每一条法律条文的详细解读，不仅仅是简单地解释“是什么”，更深入地阐释了“为什么是这样”。通过对立法理由的梳理，我仿佛能够置身于立法者当时的思考过程，理解他们如何在纷繁复杂的社会需求和不同利益之间寻求平衡，最终形成这样一部法律。这种“溯本追源”的学习方式，让我对物权法有了更深刻、更全面的认识，不再是生硬的条文记忆，而是融会贯通的理解。尤其是在处理一些疑难案件时，书中提供的立法背景和精神，往往能成为我突破僵局的关键。