建设工程施工企业法律风险防范典型案例分析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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李建生 编

图书标签:

• 建设工程
• 施工企业
• 法律风险
• 案例分析
• 工程建设
• 风险管理
• 合同管理
• 工程纠纷
• 法律实务
• 工程法规

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511840936

版次：1

商品编码：11269628

包装：平装

开本：16开

出版时间：2013-05-01

用纸：胶版纸

页数：276

编辑推荐

　　法律风险管理是实践的科学，需要理论的支持，也要有教训的汲取和实践经验的总结。在参与激烈的市场竞争中，我们也积累了一批颇具代表性的建设工程施工企业典型案例。《建设工程施工企业法律风险防范典型案例分析》通过将这些典型案例的分类整理，从中梳理、提炼出具有实践指导意义的法律理论和经验知识，以期帮助建设工程施工企业了解并掌握工程建设中潜在的各类风险点，提高建设工程施工企业的法律风险防控能力。

内容简介

　　《建设工程施工企业法律风险防范典型案例分析》收录的33个案例都是建筑企业在生产经营过程中实际发生的真实案例，且大多是建设工程施工企业经常遇到的典型纠纷，争议分歧较大、适用法律上存在难点，有较大的借鉴意义。每个案例分为“要点提示”、“案情”、“审判”、“评析”和“启示”等五部分。“要点提示”部分通过概括该案例所阐述的关键法律问题，使读者在案例开篇就能抓住该案的要点和难点；“评析”部分运用相关法理对案件中涉及的主要法律问题进行分析并做出点评；“启示”部分总结案例中的一些经验教训，揭示出该案件的借鉴意义。

前言/序言

建设工程法律实务精要：风险识别与应对策略 图书简介 本书聚焦于建设工程领域日益复杂的法律环境，旨在为工程建设参与各方——从业主、承包商到分包商、监理单位，以及项目管理人员和法律顾问——提供一套系统、实用的法律风险识别、评估与控制的行动指南。我们深知，在项目全生命周期中，潜在的法律摩擦点无处不在，一旦处理不当，轻则延误工期、增加成本，重则引发重大合同纠纷乃至诉讼。因此，本书不侧重于理论法条的堆砌，而是基于多年工程法律实践经验，提炼出高频、高风险的法律问题场景，并提供可操作的应对策略。 第一部分：合同订立与履约的法律基石 本部分深入剖析了建设工程合同从招投标到签订过程中的关键法律风险点。 1. 招投标阶段的合规性与效力控制： 围标串标的识别与后果： 详细解析《招投标法》及相关司法解释对围标、串标行为的界定，分析中标无效的法律后果，并提供投标保证金、履约保函在纠纷中的法律地位及追索路径。 招标文件与投标文件的一致性审查： 重点讲解招标文件澄清、补遗文件的法律效力边界，以及投标文件偏离表（或偏差表）的制作技巧，避免因“微小偏离”导致废标或后续合同履行中的不利地位。 非标准合同文本的风险规避： 针对业主方提供的格式合同，强调关键条款（如价格调整机制、工期顺延条件、争议解决方式）的审慎谈判策略，避免“霸王条款”对承包商的潜在损害。 2. 合同履行中的核心风险点： 工程价款的确定与支付风险： 深入探讨工程计量、签证管理的规范化流程。分析隐蔽工程验收、设计变更确认的时效性要求。重点剖析EPC总承包模式下，分部分项工程价款结算的法律博弈点，特别是暂定价、风险包干价的调整依据。 工期延误的责任认定与索赔： 明确界定工期延误的不可归责于承包方事由（如业主原因、设计变更、不可抗力）与承包方自身原因。详细拆解工期索赔的证据链构建，包括进度计划横道图、关键线路分析（CPM）、现场指令记录等在法庭上的证明力差异。 设计变更与签证管理的法定要求： 强调设计变更必须书面化、及时签证的重要性。分析无书面指令但实际施工完成的工程量，在法律上争取补偿的难度与策略，特别是《九民纪要》对默示变更的审慎态度。 第二部分：工程质量、安全与竣工验收的法律屏障 质量与安全是工程项目的生命线，也是法律纠纷的重灾区。 1. 建设工程质量的法律责任划分： 主体责任与连带责任： 清晰界定设计单位、施工单位、监理单位在质量瑕疵中的法定赔偿范围和连带责任的触发条件。分析《建筑法》及《产品质量法》在工程质量纠纷中的交叉适用。 缺陷修复与修复期争议： 针对保修期内出现的质量问题，规范处理流程。如何界定“合理使用寿命”内的自然损耗与质量缺陷，避免承包商因过度维修承担不合理责任。 法定检验与隐蔽工程验收的证据效力： 强调对关键隐蔽工程进行第三方检测或联合验收记录的留存，这些记录在未来质量诉讼中往往起到决定性作用。 2. 施工安全管理的法律红线： 安全责任的穿透性审查： 探讨总承包单位对分包单位安全生产管理的管控义务，以及在发生安全事故时，交叉作业单位间的责任划分原则。 “三违”（违章指挥、违章作业、违反劳动纪律）的法律认定： 从人力资源管理的角度，分析违章行为对劳动合同效力及工伤认定产生的影响。 安全防护费用的法律地位： 分析合同中约定的安全防护费用，在发生事故后，是否可以作为减轻或免除施工单位部分责任的抗辩理由。 第三部分：工程款回收与担保机制的法律运用 工程款的及时回收是企业生存的关键。本部分聚焦于实现债权的法律工具。 1. 工程款优先受偿权的实务运用与限制： 优先受偿权的启动条件与程序： 详细阐述行使工程款优先受偿权（“工程折价或拍卖”）的法定前置条件，包括工程已完工或部分完工、已向工程所在地法院申请保全等。 受偿顺序的冲突与解决： 重点分析优先受偿权与抵押权、地役权、租赁权之间的冲突处理，特别是新司法解释下受偿顺序的最新变化。 “挂靠”行为下的款项追索困境： 分析实际施工人与“挂靠”单位之间的合同效力认定，以及实际施工人如何通过代位权或合同相对性原则，向工程发包人主张权利的实操路径。 2. 工程担保的法律效力与操作实践： 履约担保、支付担保与质量担保的区分： 明确不同担保类型的担保责任范围和期限。 担保人责任的免除与抗辩： 探讨业主方不按时支付工程进度款（构成违约）时，承包商的担保人是否仍需承担保证责任，以及如何通过书面通知程序将风险转嫁给担保人。 第四部分：争议解决的策略选择与证据规则 争议解决是法律风险的最后一道防线，策略选择直接决定了结果。 1. 仲裁与诉讼的比较分析： 仲裁协议的有效性审查： 强调仲裁条款的“可仲裁性”，避免因约定不明导致仲裁裁决被撤销。 管辖权异议的布局： 在合同谈判阶段就确立有利的管辖法院或仲裁机构，避免在争议发生后陷入不利的地域管辖。 2. 证据规则在工程案件中的应用： 数字化证据的采集与固定： 针对工程现场的图片、视频、微信沟通记录、BIM模型数据等新型证据，提供规范的采集、公证和质证技巧。 鉴定意见的采纳与抗辩： 分析司法鉴定中，对工程计量、质量瑕疵、工期分析等关键环节的鉴定意见，如何通过质证程序实现对其有效性的挑战。 本书力求语言精炼，注重实操性，旨在成为建设工程项目决策层和执行层手中必备的法律风险防控工具书。

评分☆☆☆☆☆

在我看来，任何一本关于“法律风险防范”的书籍，如果不能深入到企业运营的细枝末节，并且能提供具有前瞻性和可操作性的指导，都很难称得上是一本优秀的读物。而《建设工程施工企业法律风险防范典型案例分析》这个书名，恰恰触及了我一直以来关心的问题。我期待这本书能够不仅仅停留在对过往错误的复盘，而是能通过对一系列典型案例的深度剖析，提炼出建设工程施工企业在当前市场环境下，可能面临的、具有普遍性的法律风险。我希望书中能涵盖一些最新的法律法规变化对企业可能带来的影响，例如在环境保护、安全生产、工程造价等方面的最新监管要求，以及企业如何及时调整自身经营策略以适应这些变化。我尤其关注书中对于企业内部管理制度建设方面的论述，例如如何建立健全合同审查机制、完善风险评估体系、加强员工法律培训、以及如何建立有效的法律风险报告和预警机制。我希望本书能提供一些具体的、可复制的经验，帮助企业从源头上降低法律风险，提升合规经营水平。如果书中还能就如何利用法律手段，化解工程项目中的各类纠纷，例如通过仲裁、诉讼等方式，维护企业合法权益，并提供一些实操性的策略，那就更为难得了。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法务人员，我一直在寻找能够系统梳理建设工程领域常见法律风险，并提供切实可行的防范策略的专业书籍。以往接触到的许多法律书籍，要么过于偏重理论，与实际业务脱节；要么就是案例分析不够深入，无法触及问题的本质。这本书的出现，让我看到了希望。《建设工程施工企业法律风险防范典型案例分析》这个标题，让我预感到这本书会更贴近我们日常工作中遇到的真实挑战。我期待这本书能够深入剖析在工程项目全生命周期中，企业可能面临的各种法律风险，包括但不限于：合同签订阶段的风险控制（如合同条款的严谨性、权利义务的明确性）、履约过程中的风险管理（如工程变更、索赔、分包、材料采购的合规性）、以及项目收尾阶段和售后服务期的法律风险（如工程款结算、保修责任、工程质量争议）。我尤其希望书中能够针对一些高频易发的法律风险点，例如因消防、环保、安全等方面的法律法规变更而引发的企业合规风险，以及在项目融资、担保过程中可能存在的法律风险，提供详尽的分析和应对方案。此外，如果书中能包含一些关于如何构建企业内部法律风险防控体系、完善法律合规审查流程、以及如何有效处理劳动争议、知识产权纠纷等方面的案例，那将极大地提升这本书的实用价值。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在建筑企业工作多年的项目经理，虽然经验丰富，但在面对日益复杂的法律法规和层出不穷的合同风险时，依然会感到力不从心。尤其是一些比较棘手的合同纠纷，往往需要耗费大量的时间和精力去处理，甚至有时候会因为对某些法律条文的理解不到位，而做出不利于公司的决策。我一直希望能有一本能够真正帮助我提高法律风险意识和应对能力的工具书，而这本书的标题“建设工程施工企业法律风险防范典型案例分析”正是吸引我的地方。我希望它不仅仅是简单地罗列案例，而是能够深入剖析每一个案例背后的法律逻辑，分析企业在哪些环节出现了疏漏，以及这些疏漏是如何最终导致法律风险的。我尤其关注那些涉及工程款支付、工期延误、工程质量、以及与政府部门打交道时可能遇到的法律问题。如果这本书能够提供一些不同类型的案例，例如大型基础设施项目、房地产开发项目、以及一些小型市政工程项目中的风险，那就更好了，这样我可以根据自己所处的具体项目类型，找到更具针对性的学习内容。我还希望书中能够提供一些实用的法律风险预警机制和内部控制体系的建议，帮助企业建立起一套主动防范法律风险的长效机制，而不是等到问题发生后再去亡羊补牢。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，简直是为我这样的建设工程行业新人量身定做的“救命稻草”。过去，我总是觉得法律风险离我们这些技术人员很遥远，但每次在项目现场遇到合同纠纷、工期延误、甚至是安全事故引发的赔偿问题时，那种焦头烂额、无从下手的感觉真是让人心力交瘁。我曾经也试图阅读一些法律书籍，但那些晦涩难懂的法条和理论，对我来说简直是天书，根本无法与实际工作联系起来。这本书的标题就非常直观地抓住了我的痛点——“典型案例分析”，这说明它不是那种枯燥的理论堆砌，而是会通过真实发生过的事件，来剖析问题、讲解风险，并给出可行的防范措施。我特别期待它能涵盖一些我平时最头疼的方面，比如：在项目招投标过程中，如何避免因合同条款不清或遗漏而导致的潜在风险；在施工过程中，如何规范合同的履行，有效应对工程变更、索赔、以及与分包商之间的合同管理问题；还有就是，当发生质量问题或安全事故时，企业应该如何启动法律程序，最大限度地降低损失。这本书如果能提供一些实操性的模板，比如合同范例、风险提示清单，那对我来说就更是无价之宝了。我希望它能用通俗易懂的语言，结合实际案例，一步步地引导我理解这些复杂的法律概念，让我能够真正地在工作中运用起来，而不是仅仅停留在纸面知识。

评分☆☆☆☆☆

我是一名初入建筑行业的法务助理，对于建设工程这个领域，尤其是其潜藏的法律风险，我感到既好奇又有些茫然。接触到这本书的名字《建设工程施工企业法律风险防范典型案例分析》，我立刻被吸引了。因为在我看来，理论的学习固然重要，但如果不能结合实际案例，就很难真正理解这些法律条文在实际操作中是如何应用的，以及一旦出现问题，会对企业造成怎样的影响。我非常希望这本书能够以生动、具体的方式，通过真实案例，让我看到企业在合同签订、工程施工、材料采购、劳务管理等各个环节，是如何因为对法律风险的忽视或应对不当，而卷入官司或者面临巨额赔偿的。我希望能从中学习到，在不同的工程类型（比如房屋建筑、市政工程、交通工程等）中，有哪些独特的法律风险需要特别关注。另外，这本书的“防范”二字也给了我很大的期待，我希望它不仅仅是“诊断”问题，更能“开药方”，提供一些切实可行的、可操作的建议，帮助企业在项目初期就能识别和规避风险，而不是等到问题已经发生，再去弥补。如果书中能包含一些关于如何与相关部门沟通协调、如何处理与业主、分包商、供应商之间的争议的案例，那就更好了，这对我未来工作中的沟通协调能力会有很大的帮助。