樓市探秘：贏在長趨勢，賺在短周期 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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楊紅旭 著

圖書標籤:

• 房地産
• 投資
• 樓市
• 股市
• 趨勢分析
• 周期分析
• 財富
• 理財
• 經濟
• 房産投資

齣版社： 機械工業齣版社

ISBN：9787111429364

版次：1

商品編碼：11287360

品牌：機工齣版

包裝：平裝

叢書名： 樓市探秘

齣版時間：2013-07-01

用紙：膠版紙

字數：242000

內容簡介

　　《樓市探秘：贏在長趨勢，賺在短周期》數據明晰，內容豐富，既可作為房地産業內人士的工具書，又可作為業外人士的興趣讀物

內頁插圖

目錄

第一篇馬進鬧市緩提繮
中國樓市的“發傢史”與“調控史”
第一章二十多年來的房地産市場發展史
第二章房地産調控的曆程與效果
第二篇船行疾時白浪翻
樓市泡沫的辨識術與隔離術
第三章中國樓市沒有明顯泡沫：樓市泡沫的四維辨識術
第四章人類樓市泡沫血淚史：建立樓市泡沫的隔離牆
第三篇前路宜看二十年
房地産還有“白銀十年”
第六章新型城鎮化，房地産業的助推劑
第七章中國房地産的人口紅利至少還有十年
第四篇縛龍還需執紅纓
玩轉樓市短周期
第八章不懂市場短周期，勸你彆玩房地産
第九章經濟：短周期的基本麵
第十章政策：短周期的源動力
第十一章資金：房價隔壁的印鈔車間
第十二章庫存：供求關係的晴雨錶
附錄A各種房地産指標之間的內在聯係
附錄B我國居民住房概況
附錄C房地産業到底是不是支柱産業

精彩書摘

　　國內樓市泡沫案例之一：海南樓市泡沫
　　1988年海南建省，從廣東的一個地級行政區，搖身一變成為中國的第31個省級行政區。更為關鍵的是，它成瞭中國最大的經濟特區，得到瞭超乎想象的優惠政策。一時間，大量人湧嚮海南淘金，放棄鐵飯碗者甚眾。當時有媒體報道的標題是“十萬大軍下海南”，房地産也很快被炒熱。
　　1992年鄧小平同誌的南方談話，極大地鼓舞瞭人們對於改革開放的信心，市場經濟急速升溫，為海南開發和房地産熱潮火上澆油。中國近幾十年最大的區域性樓市泡沫加速生成，錶現為海南的房價、租金和地價暴漲，炒房、炒地風行，土地管理失控，城市規劃失控。
　　……

前言/序言

好的，這是一份根據您的要求撰寫的圖書簡介。 --- 圖書名稱： 《解碼全球經濟脈搏：宏觀洞察與未來趨勢》 圖書簡介 在信息爆炸的時代，理解復雜多變的全球經濟格局，是每一個決策者、投資者乃至普通公民必備的能力。本書並非聚焦於特定市場的微觀操作，而是旨在提供一個宏大且深入的視角，幫助讀者把握全球經濟運行的基本邏輯、核心驅動力以及不可逆轉的中長期趨勢。 本書結構嚴謹，邏輯清晰，通過對曆史經驗的梳理和對前沿理論的整閤，構建瞭一套完整的全球經濟分析框架。全書分為四大核心篇章，層層遞進，引導讀者從宏觀的哲學層麵，逐步深入到具體的經濟結構與政策工具，最終展望未來十年可能塑造世界的關鍵變數。 --- 第一篇：範式轉移——理解現代經濟的底層邏輯 本篇深入探討瞭自二戰以來全球經濟秩序的幾次重大演變。我們首先迴顧瞭布雷頓森林體係的瓦解及其對現代貨幣和金融體係的深遠影響。不同於將經濟周期簡單歸結為“繁榮與蕭條”的循環論，本書引入瞭“結構性斷裂點”的概念。這些斷裂點，如全球化進程的階段性放緩、數字技術的顛覆性滲透，以及地緣政治格局的重塑，正在從根本上改變資本的流嚮和價值的創造方式。 重點章節剖析瞭“後真相經濟學”的挑戰。在數據唾手可得的今天，信息的不對稱性並未消失，反而演化為對復雜模型和敘事的駕馭能力之爭。我們詳細解析瞭宏觀經濟學中關鍵理論的局限性，比如凱恩斯主義、貨幣主義在應對當前全球性通脹與長期停滯並存的“滯脹陰影”時的應對策略。讀者將學會區分短期噪音與長期結構性力量，理解技術進步、人口結構變化（如發達國傢的深度老齡化）如何內嵌於經濟增長率的潛力之中，而非僅僅是外生衝擊。 --- 第二篇：資本的遷徙——全球金融體係的重構與風險定價 全球資本流動是驅動世界經濟活動的核心引擎，但其路徑正在發生深刻變化。本篇聚焦於國際金融市場的動態平衡與失衡。我們詳細分析瞭美元霸權在多極化世界中的韌性與潛在弱點，探討瞭數字貨幣和央行數字貨幣（CBDC）的興起對傳統跨境支付體係的衝擊。 本書對全球債務問題進行瞭細緻的入賬分析。從主權國傢的高企負債到企業部門的杠杆率攀升，我們評估瞭債務可持續性的臨界點。與常見的“唱衰論”不同，本書側重於分析不同經濟體消化債務的能力差異，這與它們的産業結構、創新活力以及財政紀律密切相關。 此外，風險定價機製的演變是本篇的另一核心內容。在低利率環境結束後，資本對風險的容忍度正在下降，投資者需要更精細地評估“黑天鵝”事件發生的概率及其溢齣效應。我們引入瞭基於情景分析的壓力測試模型，幫助讀者理解地緣政治風險（如貿易戰、供應鏈脫鈎）如何被量化並計入資産估值之中。 --- 第三篇：結構性變革——重塑未來産業的五大驅動力 經濟的長期增長依賴於生産力的提升，而生産力的提升來源於關鍵産業的突破性發展。本篇聚焦於正在顛覆現有生産關係和價值鏈的五大結構性驅動力： 1. 能源轉型與資源安全： 詳細剖析瞭從化石燃料嚮可再生能源過渡的路徑依賴、技術瓶頸以及由此引發的資源地緣政治博弈。這不僅關乎氣候變化，更是關乎國傢能源自主權的核心議題。 2. 人工智能與自動化浪潮： 探討AI如何超越信息處理，進入決策製定和物理生産環節，對勞動力市場、技能需求以及生産效率帶來的衝擊，並分析瞭國傢層麵如何通過政策引導，將技術紅利轉化為普惠的經濟增長。 3. 供應鏈的韌性與重構： 疫情和地緣衝突暴露瞭“效率至上”供應鏈的脆弱性。本書分析瞭“近岸外包”、“友岸外包”等新趨勢，以及企業在“安全”與“成本”之間尋求最優平衡的戰略選擇。 4. 生物技術與人類健康經濟學： 隨著基因編輯、個性化醫療的成熟，人類健康産業正成為新的經濟增長極。本篇分析瞭監管環境、知識産權保護與創新投入如何影響這一領域的全球競爭力。 5. 數字主權與數據治理： 數據被視為新的生産要素，各國對數據跨境流動、隱私保護和算法監管的立場差異，正在形成新的貿易壁壘和數字經濟的碎片化趨勢。 --- 第四篇：政策的藝術與未來展望 經濟政策的有效性在很大程度上取決於對當前所處經濟周期的準確判斷。本篇旨在提升讀者對宏觀調控工具的理解深度。我們對比瞭主要央行在抗擊通脹和穩定增長中的政策取捨，分析瞭財政刺激政策的邊際效用遞減問題。 更重要的是，本書強調瞭“國傢競爭力”的綜閤構成。它不再僅僅是GDP數字的比拼，而是創新生態係統、人纔吸引力、社會治理效率和製度穩定性的綜閤體現。通過對新興經濟體和發達經濟體的案例對比研究，本書揭示瞭哪些製度優勢能夠幫助一個經濟體更好地穿越周期，抓住結構性機遇。 《解碼全球經濟脈搏》 是一部為深度思考者準備的指南。它不提供即時獲利的秘訣，而是賦予讀者洞察事物本質的能力，幫助他們在充滿不確定性的全球舞颱上，做齣更具前瞻性和戰略性的判斷。閱讀此書，即是為自己的認知體係構建一個更堅固的骨架，以應對未來十年席捲而來的經濟浪潮。

評分☆☆☆☆☆

在投資領域，我始終堅信“預見未來，方能掌握主動”的樸素道理。對於房地産市場，這一點尤為重要，因為它不僅關乎資産增值，更承載著無數傢庭的居住夢想。《樓市探秘：贏在長趨勢，賺在短周期》這本書的書名，恰好契閤瞭我對房地産投資的理解和追求。我一直認為，真正的投資智慧，在於能夠洞察那些深埋在地下的“長趨勢”，而非僅僅追逐錶麵的繁榮。我期待書中能夠詳細闡述如何識彆這些影響房地産市場長遠走嚮的宏觀因素，比如城市化進程的內在邏輯、人口遷移的深層動因、技術進步對居住理念的重塑，甚至是國際經濟格局變化對國內房地産市場的影響。理解這些，纔能真正做到“贏在長趨勢”，為自己的資産奠定堅實的基礎。與此同時，“賺在短周期”的提法，則展現瞭這本書的另一層價值。市場總是在不斷變化的，短期內的價格波動，往往是政策調整、供需關係變化、甚至是市場情緒波動的結果。我希望能在這本書中找到關於如何分析和預測這些短期周期的方法，如何在高波動中尋找確定性的機會，如何通過精準的短綫操作，加速資産的增值。這本書似乎提供瞭一種連接宏觀洞察與微觀操作的路徑，我對此充滿瞭期待，相信它能為我的投資實踐帶來深刻的啓示。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在房地産市場摸爬滾打多年的投資者，我總是尋找能夠提供更深層次洞察的書籍。最近偶然翻閱到這本《樓市探秘：贏在長趨勢，賺在短周期》，雖然還沒來得及深入閱讀，但從它的書名和一些零星的介紹來看，我內心已經泛起瞭強烈的共鳴。一直以來，我都是堅信“趨勢為王”的理念，也深知短期波動中蘊藏的交易機會。這本書記載的“長趨勢”概念，無疑觸及瞭我對房地産投資最核心的理解。我期待書中能夠詳細闡述如何識彆和把握那些能夠影響市場走嚮幾十年甚至更久的宏觀趨勢，比如人口結構變化、城市化進程、技術革新對居住模式的影響等等。這些因素往往是普通投資者難以察覺，卻又是決定資産價值長期走勢的關鍵。同時，“賺在短周期”的提法也讓我眼前一亮。市場的短期波動，無論是政策調控引發的震蕩，還是局部供需失衡造成的周期性波動，都可能帶來豐厚的利潤。我特彆想知道書中是如何分析和預測這些短期周期的，是否會引入一些量化模型，或者提供一些實用的技術分析工具，幫助投資者在紛繁復雜的短期市場中找到精準的買賣點。這本書的齣現，似乎正是我一直在尋找的那本能夠連接宏觀洞察與微觀操作的橋梁，我對它充滿瞭期待，希望它能為我的投資決策帶來新的啓發和實實在在的幫助。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對金融市場有著濃厚興趣的業餘投資者，尤其關注與民生息息相關的房地産行業。近年來，我一直在努力學習，試圖理解房地産市場的復雜運作機製，但總是感覺隔靴搔癢，難以觸及核心。《樓市探秘：贏在長趨勢，賺在短周期》這個書名，瞬間就抓住瞭我的注意力。我尤其對“贏在長趨勢”的部分充滿好奇。我理解這指的是對房地産市場宏觀經濟、人口結構、政策導嚮等長期因素的深入分析和把握，例如如何判斷一個區域的長期發展潛力，如何評估城市化進程對房價的影響，以及未來科技發展可能帶來的居住模式變革。這些宏觀的視角，對於我這種希望進行長期價值投資的投資者來說，無疑是至關重要的。而“賺在短周期”則勾起瞭我對於短期交易機會的興趣。我知道房地産市場並非一成不變，短期內會有各種因素引發價格波動，我希望這本書能夠提供一套科學的分析方法，幫助我識彆這些短期的波動規律，例如如何理解政策調控下的市場反應，如何利用供需失衡的機會，甚至是如何通過技術分析來把握買賣點。如果這本書能夠將宏觀的趨勢分析與微觀的周期操作有機地結閤起來，形成一套完整的投資體係，那將是我非常期待的。

評分☆☆☆☆☆

我一直對房地産投資市場抱有濃厚的興趣，但實話實說，作為一名普通工薪階層，要在其中真正“賺到錢”並非易事。市麵上關於房地産的書籍汗牛充棟，但真正能夠深入淺齣、切實可行的卻不多。這本《樓市探秘：贏在長趨勢，賺在短周期》吸引我的，首先是它“探秘”二字，這暗示著書中會揭示一些不為人知的規律和方法。我對於“贏在長趨勢”的解讀是，它會教我如何看懂房地産市場的宏觀大局，理解那些決定城市價值、區域發展的長期驅動力。比如，一個城市的人口流入、産業結構升級、基礎設施建設的規劃，這些都是影響房價長期走勢的關鍵。我希望能在這本書裏找到關於如何係統性地分析這些宏觀因素的框架，而不僅僅是一些零散的觀點。而“賺在短周期”則讓我看到瞭一種更具操作性的盈利模式。我知道短期的市場波動會很大，但我也相信，隻要掌握瞭正確的分析方法，就能抓住這些機會。我特彆想瞭解，書中是如何將宏觀趨勢與短期周期結閤起來的，有沒有具體的案例分析，能夠展示如何在長期的上升通道中，利用短期的迴調進行買入，或者在頂部區域及時止盈。這本書記載的內容，如果能夠真正地教會我如何“看到”趨勢，又如何在短期波動中“抓住”機會，那將是對我投資能力的巨大提升。

評分☆☆☆☆☆

在接觸房地産市場初期，我曾一度陷入盲目跟風的境地，也曾因為對市場缺乏深刻理解而錯失良機，甚至承受過不小的損失。這種經曆讓我深刻認識到，投資房地産絕非兒戲，而是需要係統性的知識和對市場規律的深刻洞察。《樓市探秘：贏在長趨勢，賺在短周期》這個書名，恰好點齣瞭我目前最迫切的需求。我一直在思考，如何纔能真正地“贏在長趨勢”？這不僅僅意味著要理解經濟周期的基本原理，更需要洞察那些更深層次的、能夠塑造未來居住模式和城市格局的長期因素，例如城市規劃的演變、科技發展對生活方式的改變，以及人口遷徙的內在邏輯。這本書如果能提供一套清晰的分析工具，幫助我辨彆齣那些具有長期價值潛力的區域和資産，將是彌足珍貴的。另一方麵，“賺在短周期”的提法，則讓我看到瞭在短期內實現資産增值的可能。我理解這其中蘊含著對市場情緒、政策變動以及供需關係的敏銳捕捉。我希望書中能提供一些具體的策略，教我如何在市場的短期波動中，規避風險，抓住那些稍縱即逝的獲利機會，而不僅僅是泛泛而談。這本書的價值，或許就在於它能夠將宏觀的視野與微觀的操作巧妙地結閤起來，為我這樣渴望在房地産投資中實現穩健增長的投資者，提供一份實用的指南。

評分☆☆☆☆☆

太專業瞭 老楊太激進瞭 白銀十年

評分☆☆☆☆☆

這本書很專業，透析房地産市場規律，重在理解分析邏輯。

評分☆☆☆☆☆

朋友推薦的書，在京東買便宜送貨快。

評分☆☆☆☆☆

不錯哦

評分☆☆☆☆☆

good

評分☆☆☆☆☆

還沒來得及看，翻瞭一下，書裏數據錶格詳盡，看起來乾貨很多~

評分☆☆☆☆☆

邏輯很清晰

評分☆☆☆☆☆

慕名購買，實用，好書

評分☆☆☆☆☆

正在看著，學習學習如何理財