楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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杨红旭 著

图书标签:

• 房地产
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• 趋势分析
• 周期分析
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• 理财
• 经济
• 房产投资

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111429364

版次：1

商品编码：11287360

品牌：机工出版

包装：平装

丛书名： 楼市探秘

出版时间：2013-07-01

用纸：胶版纸

字数：242000

内容简介

　　《楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期》数据明晰，内容丰富，既可作为房地产业内人士的工具书，又可作为业外人士的兴趣读物

内页插图

目录

第一篇马进闹市缓提缰
中国楼市的“发家史”与“调控史”
第一章二十多年来的房地产市场发展史
第二章房地产调控的历程与效果
第二篇船行疾时白浪翻
楼市泡沫的辨识术与隔离术
第三章中国楼市没有明显泡沫：楼市泡沫的四维辨识术
第四章人类楼市泡沫血泪史：建立楼市泡沫的隔离墙
第三篇前路宜看二十年
房地产还有“白银十年”
第六章新型城镇化，房地产业的助推剂
第七章中国房地产的人口红利至少还有十年
第四篇缚龙还需执红缨
玩转楼市短周期
第八章不懂市场短周期，劝你别玩房地产
第九章经济：短周期的基本面
第十章政策：短周期的源动力
第十一章资金：房价隔壁的印钞车间
第十二章库存：供求关系的晴雨表
附录A各种房地产指标之间的内在联系
附录B我国居民住房概况
附录C房地产业到底是不是支柱产业

精彩书摘

　　国内楼市泡沫案例之一：海南楼市泡沫
　　1988年海南建省，从广东的一个地级行政区，摇身一变成为中国的第31个省级行政区。更为关键的是，它成了中国最大的经济特区，得到了超乎想象的优惠政策。一时间，大量人涌向海南淘金，放弃铁饭碗者甚众。当时有媒体报道的标题是“十万大军下海南”，房地产也很快被炒热。
　　1992年邓小平同志的南方谈话，极大地鼓舞了人们对于改革开放的信心，市场经济急速升温，为海南开发和房地产热潮火上浇油。中国近几十年最大的区域性楼市泡沫加速生成，表现为海南的房价、租金和地价暴涨，炒房、炒地风行，土地管理失控，城市规划失控。
　　……

前言/序言

好的，这是一份根据您的要求撰写的图书简介。 --- 图书名称： 《解码全球经济脉搏：宏观洞察与未来趋势》 图书简介 在信息爆炸的时代，理解复杂多变的全球经济格局，是每一个决策者、投资者乃至普通公民必备的能力。本书并非聚焦于特定市场的微观操作，而是旨在提供一个宏大且深入的视角，帮助读者把握全球经济运行的基本逻辑、核心驱动力以及不可逆转的中长期趋势。 本书结构严谨，逻辑清晰，通过对历史经验的梳理和对前沿理论的整合，构建了一套完整的全球经济分析框架。全书分为四大核心篇章，层层递进，引导读者从宏观的哲学层面，逐步深入到具体的经济结构与政策工具，最终展望未来十年可能塑造世界的关键变数。 --- 第一篇：范式转移——理解现代经济的底层逻辑 本篇深入探讨了自二战以来全球经济秩序的几次重大演变。我们首先回顾了布雷顿森林体系的瓦解及其对现代货币和金融体系的深远影响。不同于将经济周期简单归结为“繁荣与萧条”的循环论，本书引入了“结构性断裂点”的概念。这些断裂点，如全球化进程的阶段性放缓、数字技术的颠覆性渗透，以及地缘政治格局的重塑，正在从根本上改变资本的流向和价值的创造方式。 重点章节剖析了“后真相经济学”的挑战。在数据唾手可得的今天，信息的不对称性并未消失，反而演化为对复杂模型和叙事的驾驭能力之争。我们详细解析了宏观经济学中关键理论的局限性，比如凯恩斯主义、货币主义在应对当前全球性通胀与长期停滞并存的“滞胀阴影”时的应对策略。读者将学会区分短期噪音与长期结构性力量，理解技术进步、人口结构变化（如发达国家的深度老龄化）如何内嵌于经济增长率的潜力之中，而非仅仅是外生冲击。 --- 第二篇：资本的迁徙——全球金融体系的重构与风险定价 全球资本流动是驱动世界经济活动的核心引擎，但其路径正在发生深刻变化。本篇聚焦于国际金融市场的动态平衡与失衡。我们详细分析了美元霸权在多极化世界中的韧性与潜在弱点，探讨了数字货币和央行数字货币（CBDC）的兴起对传统跨境支付体系的冲击。 本书对全球债务问题进行了细致的入账分析。从主权国家的高企负债到企业部门的杠杆率攀升，我们评估了债务可持续性的临界点。与常见的“唱衰论”不同，本书侧重于分析不同经济体消化债务的能力差异，这与它们的产业结构、创新活力以及财政纪律密切相关。 此外，风险定价机制的演变是本篇的另一核心内容。在低利率环境结束后，资本对风险的容忍度正在下降，投资者需要更精细地评估“黑天鹅”事件发生的概率及其溢出效应。我们引入了基于情景分析的压力测试模型，帮助读者理解地缘政治风险（如贸易战、供应链脱钩）如何被量化并计入资产估值之中。 --- 第三篇：结构性变革——重塑未来产业的五大驱动力 经济的长期增长依赖于生产力的提升，而生产力的提升来源于关键产业的突破性发展。本篇聚焦于正在颠覆现有生产关系和价值链的五大结构性驱动力： 1. 能源转型与资源安全： 详细剖析了从化石燃料向可再生能源过渡的路径依赖、技术瓶颈以及由此引发的资源地缘政治博弈。这不仅关乎气候变化，更是关乎国家能源自主权的核心议题。 2. 人工智能与自动化浪潮： 探讨AI如何超越信息处理，进入决策制定和物理生产环节，对劳动力市场、技能需求以及生产效率带来的冲击，并分析了国家层面如何通过政策引导，将技术红利转化为普惠的经济增长。 3. 供应链的韧性与重构： 疫情和地缘冲突暴露了“效率至上”供应链的脆弱性。本书分析了“近岸外包”、“友岸外包”等新趋势，以及企业在“安全”与“成本”之间寻求最优平衡的战略选择。 4. 生物技术与人类健康经济学： 随着基因编辑、个性化医疗的成熟，人类健康产业正成为新的经济增长极。本篇分析了监管环境、知识产权保护与创新投入如何影响这一领域的全球竞争力。 5. 数字主权与数据治理： 数据被视为新的生产要素，各国对数据跨境流动、隐私保护和算法监管的立场差异，正在形成新的贸易壁垒和数字经济的碎片化趋势。 --- 第四篇：政策的艺术与未来展望 经济政策的有效性在很大程度上取决于对当前所处经济周期的准确判断。本篇旨在提升读者对宏观调控工具的理解深度。我们对比了主要央行在抗击通胀和稳定增长中的政策取舍，分析了财政刺激政策的边际效用递减问题。 更重要的是，本书强调了“国家竞争力”的综合构成。它不再仅仅是GDP数字的比拼，而是创新生态系统、人才吸引力、社会治理效率和制度稳定性的综合体现。通过对新兴经济体和发达经济体的案例对比研究，本书揭示了哪些制度优势能够帮助一个经济体更好地穿越周期，抓住结构性机遇。 《解码全球经济脉搏》 是一部为深度思考者准备的指南。它不提供即时获利的秘诀，而是赋予读者洞察事物本质的能力，帮助他们在充满不确定性的全球舞台上，做出更具前瞻性和战略性的判断。阅读此书，即是为自己的认知体系构建一个更坚固的骨架，以应对未来十年席卷而来的经济浪潮。

评分☆☆☆☆☆

在投资领域，我始终坚信“预见未来，方能掌握主动”的朴素道理。对于房地产市场，这一点尤为重要，因为它不仅关乎资产增值，更承载着无数家庭的居住梦想。《楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期》这本书的书名，恰好契合了我对房地产投资的理解和追求。我一直认为，真正的投资智慧，在于能够洞察那些深埋在地下的“长趋势”，而非仅仅追逐表面的繁荣。我期待书中能够详细阐述如何识别这些影响房地产市场长远走向的宏观因素，比如城市化进程的内在逻辑、人口迁移的深层动因、技术进步对居住理念的重塑，甚至是国际经济格局变化对国内房地产市场的影响。理解这些，才能真正做到“赢在长趋势”，为自己的资产奠定坚实的基础。与此同时，“赚在短周期”的提法，则展现了这本书的另一层价值。市场总是在不断变化的，短期内的价格波动，往往是政策调整、供需关系变化、甚至是市场情绪波动的结果。我希望能在这本书中找到关于如何分析和预测这些短期周期的方法，如何在高波动中寻找确定性的机会，如何通过精准的短线操作，加速资产的增值。这本书似乎提供了一种连接宏观洞察与微观操作的路径，我对此充满了期待，相信它能为我的投资实践带来深刻的启示。

评分☆☆☆☆☆

在接触房地产市场初期，我曾一度陷入盲目跟风的境地，也曾因为对市场缺乏深刻理解而错失良机，甚至承受过不小的损失。这种经历让我深刻认识到，投资房地产绝非儿戏，而是需要系统性的知识和对市场规律的深刻洞察。《楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期》这个书名，恰好点出了我目前最迫切的需求。我一直在思考，如何才能真正地“赢在长趋势”？这不仅仅意味着要理解经济周期的基本原理，更需要洞察那些更深层次的、能够塑造未来居住模式和城市格局的长期因素，例如城市规划的演变、科技发展对生活方式的改变，以及人口迁徙的内在逻辑。这本书如果能提供一套清晰的分析工具，帮助我辨别出那些具有长期价值潜力的区域和资产，将是弥足珍贵的。另一方面，“赚在短周期”的提法，则让我看到了在短期内实现资产增值的可能。我理解这其中蕴含着对市场情绪、政策变动以及供需关系的敏锐捕捉。我希望书中能提供一些具体的策略，教我如何在市场的短期波动中，规避风险，抓住那些稍纵即逝的获利机会，而不仅仅是泛泛而谈。这本书的价值，或许就在于它能够将宏观的视野与微观的操作巧妙地结合起来，为我这样渴望在房地产投资中实现稳健增长的投资者，提供一份实用的指南。

评分☆☆☆☆☆

我一直对房地产投资市场抱有浓厚的兴趣，但实话实说，作为一名普通工薪阶层，要在其中真正“赚到钱”并非易事。市面上关于房地产的书籍汗牛充栋，但真正能够深入浅出、切实可行的却不多。这本《楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期》吸引我的，首先是它“探秘”二字，这暗示着书中会揭示一些不为人知的规律和方法。我对于“赢在长趋势”的解读是，它会教我如何看懂房地产市场的宏观大局，理解那些决定城市价值、区域发展的长期驱动力。比如，一个城市的人口流入、产业结构升级、基础设施建设的规划，这些都是影响房价长期走势的关键。我希望能在这本书里找到关于如何系统性地分析这些宏观因素的框架，而不仅仅是一些零散的观点。而“赚在短周期”则让我看到了一种更具操作性的盈利模式。我知道短期的市场波动会很大，但我也相信，只要掌握了正确的分析方法，就能抓住这些机会。我特别想了解，书中是如何将宏观趋势与短期周期结合起来的，有没有具体的案例分析，能够展示如何在长期的上升通道中，利用短期的回调进行买入，或者在顶部区域及时止盈。这本书记载的内容，如果能够真正地教会我如何“看到”趋势，又如何在短期波动中“抓住”机会，那将是对我投资能力的巨大提升。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对金融市场有着浓厚兴趣的业余投资者，尤其关注与民生息息相关的房地产行业。近年来，我一直在努力学习，试图理解房地产市场的复杂运作机制，但总是感觉隔靴搔痒，难以触及核心。《楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期》这个书名，瞬间就抓住了我的注意力。我尤其对“赢在长趋势”的部分充满好奇。我理解这指的是对房地产市场宏观经济、人口结构、政策导向等长期因素的深入分析和把握，例如如何判断一个区域的长期发展潜力，如何评估城市化进程对房价的影响，以及未来科技发展可能带来的居住模式变革。这些宏观的视角，对于我这种希望进行长期价值投资的投资者来说，无疑是至关重要的。而“赚在短周期”则勾起了我对于短期交易机会的兴趣。我知道房地产市场并非一成不变，短期内会有各种因素引发价格波动，我希望这本书能够提供一套科学的分析方法，帮助我识别这些短期的波动规律，例如如何理解政策调控下的市场反应，如何利用供需失衡的机会，甚至是如何通过技术分析来把握买卖点。如果这本书能够将宏观的趋势分析与微观的周期操作有机地结合起来，形成一套完整的投资体系，那将是我非常期待的。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产市场摸爬滚打多年的投资者，我总是寻找能够提供更深层次洞察的书籍。最近偶然翻阅到这本《楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期》，虽然还没来得及深入阅读，但从它的书名和一些零星的介绍来看，我内心已经泛起了强烈的共鸣。一直以来，我都是坚信“趋势为王”的理念，也深知短期波动中蕴藏的交易机会。这本书记载的“长趋势”概念，无疑触及了我对房地产投资最核心的理解。我期待书中能够详细阐述如何识别和把握那些能够影响市场走向几十年甚至更久的宏观趋势，比如人口结构变化、城市化进程、技术革新对居住模式的影响等等。这些因素往往是普通投资者难以察觉，却又是决定资产价值长期走势的关键。同时，“赚在短周期”的提法也让我眼前一亮。市场的短期波动，无论是政策调控引发的震荡，还是局部供需失衡造成的周期性波动，都可能带来丰厚的利润。我特别想知道书中是如何分析和预测这些短期周期的，是否会引入一些量化模型，或者提供一些实用的技术分析工具，帮助投资者在纷繁复杂的短期市场中找到精准的买卖点。这本书的出现，似乎正是我一直在寻找的那本能够连接宏观洞察与微观操作的桥梁，我对它充满了期待，希望它能为我的投资决策带来新的启发和实实在在的帮助。

评分☆☆☆☆☆

很不错的书，对于工作很有帮助

评分☆☆☆☆☆

感觉还不错，建议多看看

评分☆☆☆☆☆

一般般，图像颜色无法区别

评分☆☆☆☆☆

很不错的书，对于工作很有帮助

评分☆☆☆☆☆

看看对买房子有没有帮助

评分☆☆☆☆☆

楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期

评分☆☆☆☆☆

正在看啊！

评分☆☆☆☆☆

虽然是老书了，但是看着还是挺有感觉和收获的！！！

评分☆☆☆☆☆

hao。符合预期