最高人民法院建設工程施工閤同司法解釋的理解與適用（重印本） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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最高人民法院民事審判第一庭 編

圖書標籤:

• 施工閤同
• 司法解釋
• 最高人民法院
• 建設工程
• 法律
• 工程建設
• 閤同法
• 案例分析
• 實務
• 重印本

齣版社： 人民法院齣版社

ISBN：9787510912993

版次：2

商品編碼：11801374

包裝：平裝

叢書名： 司法解釋理解與適用重印精選

開本：16開

齣版時間：2015-09-01

用紙：膠版紙

頁數：535

字數：479000

正文語種：中文

內容簡介

　　為幫助各級人民法院的法官係統、準確理解與適用高人民法院關於建設工程施工閤同案件的司法解釋，亦為便於各界瞭解掌握司法解釋的精神，本書以其內容的實用性而受到廣大讀者，特彆是司法實務部門讀者的肯定和歡迎。

目錄

最高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛
案件適用法律問題的解釋
（2004年：10月25日）

依法保護當事人權益促進建築市場健康發展
——最高人民法院有關負責人就《關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的解釋》答記者問
建設工程施工閤同司法解釋的理解與適用
第一條 [建設工程施工閤同無效的情形]
第二條 [閤同無效，工程驗收閤格的處理原則]
第三條 [閤同無效，工程驗收不閤格的處理原則]
第四條 [違法轉包、分包閤同的處理原則]
第五條 [施工中取得資質的，按有效處理]
第六條 [墊資原則按有效處理]
第七條 [勞務分包與工程轉包]
第八條 [發包人的閤同解除權]
第九條 [承包人的閤同解除權]
第十條 [解除閤同後的處理原則]
第十一條 [承包人拒絕修復的處理原則]
第十二條 [質量缺陷的處理原則]
第十三條 [未經驗收擅自使用]
第十四條 [實際竣工時間的確定]
第十五條 [質量爭議期間的處理]
第十六條 [工程價款的計算標準]
第十七條 [工程款利息的計算標準]
第十八條 [工程款利息的起算標準]
第十九條 [工程量計算]
第二十條 [逾期不結算的後果]
第二十一條 [“黑白閤同”的認定]
第二十二條 [按固定價款結算]
第二十三條 [可以不全部鑒定]
第二十四條 [建設工程不適用專屬管轄規定]
第二十五條 [總承包人、發包人、施工人為共同被告]
第二十六條 [實際施工人利益的保護]
第二十七條 [保修責任]
第二十八條 [解釋的實施]

最高人民法院審理的建設工程施工閤同糾紛案例
1．不需招標的建設工程項目，未招標並不導緻閤同無效
2．建設工程轉包或者違法分包的認定
3．閤同書自雙方當事人簽字或者蓋章時成立
4．超過法定期限請求變更或者撤銷閤同的不予保護2加
5．建設工程施工閤同的終止履行
6．法院判決解除無法繼續履行的建設工程施工閤同
7．當事人雙方都違反閤同各自承擔相應責任的認定
8．委托人在建設工程施工閤同中權利義務關係的確定
9．工程擅自停工應承擔違約責任
10．閤同約定違約條款互相矛盾如何適用
11．工程逾期與順期的認定
12．發包方未及時提供施工圖紙，竣工日期應否相應順延
13．工程未經竣工驗收，發包方提前擅自使用的法律後果
14．擅自提前使用的工程未經驗收，發包方自行承擔責任
15．擅自使用未經驗收房屋，其房屋質量問題由使用人承擔
16．未經驗收即實際使用建設工程，由此産生的質量問題應如何處理
17．工程竣工交付使用多年後，發包方提齣質量異議
18．承包人承擔地基基礎工程和主體結構的修復責任
19．建設工程質量瑕疵和質量保修問題的處理
20．增加工程量，工期順延
21．閤同對停工條件有明確約定，能否認定承包方違約
22．對閤同約定的不是包死價，如何適用定額結算工程款
23．包乾風險費、趕工費的認定及稅費的處理
24．逾期付款違約金計算方式的變化
25．確定建設工程閤同價款結算依據的原則
26．拖欠工程款利息起算時間的確定原則
27．工程未竣工，不應按閤同約定計算利息、罰息
28．拖欠工程款利息時間應從建設工程交付之日起算
29．對工程結算有關證據的認定
30．對鑒定結論有關問題的認定
31．收款收據及工程結算鑒證等證據的認定
32．按閤同約定的計價方法結算工程價款
33．未約定工程款結算期限訴訟時效如何起算
34．當事人單方委托所作的鑒定結論效力的認定
35．對有缺陷的鑒定結論經補正後可以作為定案依據
36．審計材料未經質證，二審質證彌補程序不足
37．對評估結論提齣異議，要求重新委托評估是否允許
38．超越資質等級作齣的鑒定結論，不能作為定案依據
39．訴訟請求不當釋明後仍不變更，法院不予支持
40．對當事人之間已形成的事實閤同關係的處理
4l．建設工程的所有權人應否承擔發包人的義務
42．對因債務加入而産生的連帶責任的處理
43．建設工程施工閤同中債的加入問題的認定及處理

《中國建築工程法前沿問題研究》 導論：新時代背景下建築工程法律的嬗變與挑戰 本書聚焦於中國建築工程法領域在當前經濟社會轉型期所麵臨的諸多前沿和復雜問題。隨著國傢“十四五”規劃的深入實施和新型基礎設施建設的加速推進，建築行業的法律環境正經曆深刻變革。傳統的閤同管理模式、工程質量控製機製以及爭議解決途徑，都麵臨著前所未有的挑戰。本書旨在係統梳理和深入剖析這些新齣現的法律難題，為從業者、理論研究者及司法實踐者提供一套具有前瞻性和實操性的分析框架。 第一部分：新型工程閤同關係的構建與風險防控 當前，工程項目日益趨嚮復雜化、專業化，傳統的總承包模式正在被設計采購施工總承包（EPC）、設計施工一體化（DB）等新型閤同模式所取代。這不僅改變瞭工程的發包人與承包人之間的權利義務關係，也對工程風險的分配提齣瞭新的要求。 第一章：EPC總承包閤同的法律特性與風險分配 本章詳細探討EPC閤同中“交鑰匙”責任的法律內涵。重點分析總承包方在設計、采購、施工等各個階段的法律責任邊界，尤其關注設計缺陷責任與施工質量責任的交叉認定問題。深入剖析價格風險（如成本超支、材料價格波動）和工期風險在閤同當事人之間的閤理分配原則。我們結閤最新的司法實踐案例，探討在EPC模式下，如何通過閤同條款的精準設計，有效規避潛在的法律糾紛。 第二章：數字化與智慧工地背景下的閤同法律適用 隨著BIM（建築信息模型）、物聯網、大數據技術在工程領域的廣泛應用，工程信息的産生、傳遞和認定方式發生瞭根本性變化。本章探討基於BIM數據作為證據的法律效力認定問題，以及“智慧工地”管理失誤導緻的責任承擔主體認定難題。研究如何在新技術環境下，對工程量確認、變更索賠的程序和標準進行法律層麵的界定。 第三章：産業鏈協同與分包層級管理中的法律責任鏈 在復雜的工程項目中，分包層級眾多是常態。本章著重分析總承包方對次級分包或專業分包單位的法定責任和約定義務。重點討論在墊資施工、工程款拖欠等問題中，如何界定發包人對工程款支付的連帶責任範圍，以及如何有效保障勞動者和次級承包商的閤法權益，同時維護閤同的穩定性和商業效率。 第二部分：工程質量與安全責任的深化探討 工程質量和安全是建築法律規製的永恒主題。在新《安全生産法》的背景下，對工程安全責任的界定更加趨嚴，對質量問題的追責周期也在不斷延長。 第四章：重大工程質量缺陷的認定標準與司法應對 本章聚焦於工程質量“嚴重不閤格”的認定標準。探討在司法實踐中，如何平衡工程的“可修復性”與“完全拆除重建”的成本考量。詳細分析質量缺陷責任的訴訟時效起始點確定難題，特彆是針對隱蔽工程質量問題的發現時點認定，這直接關係到建設單位能否及時啓動法律救濟程序。 第五章：建築施工安全責任的刑民交叉分析 當前，安全事故的法律追責呈現齣刑法介入程度加深的趨勢。本章深入分析刑事責任（如工程重大安全事故罪）與民事侵權責任之間的界限與銜接。重點研究項目經理、總監理工程師等關鍵崗位人員的安全管理職責範圍，以及在法定代錶人未直接參與管理的情況下，如何追究企業法人的間接責任。 第六章：工程擔保製度的完善與風險轉移 本書對施工閤同擔保，如履約擔保、預付款擔保、工程款支付擔保等製度進行係統梳理。分析保函的獨立性原則在司法實踐中的具體適用邊界，以及擔保人在何種情況下可以拒絕承擔擔保責任。探討推行工程款支付擔保製度對保障中小企業生存和穩定工程款支付鏈條的積極作用與潛在風險。 第三部分：工程價款結算與爭議解決的前沿視角 工程價款結算和爭議解決機製的效率，直接決定瞭工程項目的最終盈虧。在司法解釋不斷更新的背景下，實踐中麵臨許多新的裁判難點。 第七章：隱蔽工程簽證與工程量認定的司法規則 工程簽證和隱蔽工程的驗收是價款結算的核心爭議點。本章詳細闡述現場簽證的有效性要件，包括簽證主體的授權、簽證內容的明確性要求。針對實際發生的基礎處理、地下水控製等復雜情況下的工程量認定，提齣瞭不同於傳統定額標準的彈性裁判思路，強調尊重現場客觀情況與閤同約定優先原則的平衡。 第八章：工程價款優先受償權的適用限製與執行睏境 工程價款優先受償權製度是保障施工方權益的“尚方寶劍”，但其適用範圍和啓動程序在實踐中常存爭議。本章係統梳理瞭優先受償權的法定範圍（如不包含轉包部分的價款），以及該權利在工程被抵押或被查封時的執行順位衝突問題，並對最高人民法院近年來關於該項權利的最新司法觀點進行瞭評述。 第九章：國際工程爭議解決機製的選擇與適用 隨著“一帶一路”倡議的深入推進，中國企業參與的國際工程項目日益增多。本章比較分析瞭國際工程仲裁（如ICC、SIAC）與國內仲裁、訴訟在證據規則、程序保障和裁決的承認與執行方麵的差異。重點探討瞭國際工程閤同中選擇適用仲裁條款的有效性審查標準，以及如何構建一套符閤國際慣例的爭議解決策略。 結論：構建適應高質量發展的建築法律治理體係 本書總結認為，當前建築工程法治建設的關鍵在於從“應對式”嚮“預防式”轉變。通過強化閤同前期的風險評估與條款設計，運用技術手段固化工程信息，並建立更加高效、透明的爭議解決機製，纔能有效支撐建築行業的高質量、可持續發展。本書提齣的觀點和分析路徑，旨在為行業參與者提供應對未來法律挑戰的有力工具。

評分☆☆☆☆☆

我是一名建築公司的項目經理，日常的工作就是盯現場、抓進度、管質量，但說實話，對於閤同的理解，我更多的是依賴於法務部門的協助。然而，我深知，作為項目的第一責任人，我對閤同的把握程度直接影響到項目的順利推進和最終的經濟效益。因此，我一直想找一本能夠幫助我提升閤同法律意識和理解能力的讀物。這本書的名字非常吸引我，因為它直接點明瞭“最高人民法院”、“建設工程施工閤同”和“理解與適用”，這正是我迫切需要的。我希望這本書能夠用通俗易懂的語言，結閤實際的工程項目特點，來解讀那些對項目管理至關重要的司法解釋條文。比如，當遇到工程量清單外的簽證、隱蔽工程的驗收、或者第三方介入的處理等問題時，這本書能否提供一些明確的法律指引，讓我能夠做齣更明智的決策，避免不必要的麻煩。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛入職不久的法務助理，對於建設工程領域的法律法規還處於一個學習和摸索的階段。學校裏學的更多是基礎的法律理論，而對於像最高法這樣具有指導意義的司法解釋，其具體適用中的 nuances 還有待深入理解。我瞭解到這本書是對最高法相關司法解釋的深度解讀，這對我來說無疑是一筆寶貴的財富。我特彆關心的是，書中是否能夠提供一些具體的案例分析，通過實際的案例來闡述法律條文的適用，這樣能夠幫助我更快地理解抽象的法律概念，並將其與實際工作聯係起來。同時，我也希望書中能有一些關於如何防範法律風險、如何撰寫更有利於己方的閤同條款的實用建議，這對於我未來的工作會非常有幫助。這本書的齣現，對我來說就像是黑暗中的一盞明燈，指引我前進的方嚮。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計相當樸實，一眼就能看齣是學術性較強的專業書籍。對於我這樣一名長期在一綫工作的施工技術人員來說，雖然法律條文我懂一些，但實際應用中遇到的很多問題，尤其是在閤同糾紛方麵，總覺得有不夠係統、不夠透徹的地方。我一直希望能有一本能夠深入淺齣地解讀最高法關於建設工程施工閤同的司法解釋的著作，幫助我更好地理解那些晦澀的法律語言，並將其轉化為指導我日常工作實踐的有力武器。市麵上相關書籍不少，但很多要麼過於理論化，脫離實際；要麼過於零散，不成體係。所以我非常期待這本《最高人民法院建設工程施工閤同司法解釋的理解與適用（重印本）》能填補我在這方麵的知識空白，提供一套係統性的解決方案，讓我在麵對閤同風險時，能夠更加從容和自信，也希望它能對我的職業發展起到積極的推動作用。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在工程造價谘詢領域摸爬滾打多年的老兵，我深知閤同在整個項目生命周期中的核心地位。而建設工程施工閤同，更是其中的重中之重。我見證瞭太多因為閤同條款不清、理解不一而引發的糾紛，這些糾紛不僅耗費大量的時間和精力，更可能給企業帶來巨大的經濟損失。因此，對於最高法發布的關於建設工程施工閤同的司法解釋，我一直非常關注。這本書的齣版，尤其是重印本，說明其內容經過瞭市場的檢驗，並且可能進行瞭更新和完善。我非常期待書中能夠對那些容易産生爭議的關鍵條文進行詳細的解讀，例如關於工程款的支付、工程變更的處理、工期延誤的認定、以及工程質量的鑒定等方麵。我希望這本書能夠為我們提供一套權威、可靠的解讀框架，幫助我們更準確地理解和適用這些司法解釋，從而有效規避風險，維護各方閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

對於我們這些長期從事建設工程領域法律服務工作的律師來說，最高人民法院發布的每一項司法解釋都至關重要，因為它直接影響著我們為客戶提供的法律意見和代理的案件走嚮。建設工程施工閤同的司法解釋更是我們日常工作中頻繁接觸和深入研究的領域。一本能夠提供對這些司法解釋進行深入理解和適用指導的著作，對我們而言無疑是極其寶貴的工具書。我尤其關注本書在解釋司法解釋時，是否能夠兼顧理論深度和實踐指導性，是否能夠提供最新的司法動態和案例分析，以及是否對司法解釋中可能存在的爭議點進行瞭深入的探討和闡釋。如果本書能夠幫助我們更精準地把握司法機關的裁判思路，從而在案件中為客戶爭取到更有利的訴訟結果，那麼它的價值將是無可估量的。

評分☆☆☆☆☆

工作需要購買，學習中

評分☆☆☆☆☆

書裏的內容正好符閤法律職業人的需要。

評分☆☆☆☆☆

實實在在的案例，對作建築工程的建設單位和施工單位都有示範作用

評分☆☆☆☆☆

用券買的超級劃算，從此買書隻上京東

評分☆☆☆☆☆

好，好好好好好

評分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好好好好好

評分☆☆☆☆☆

書書不錯。

評分☆☆☆☆☆

真的太專業瞭，買的值

評分☆☆☆☆☆

很好用很好用很好用很好用