最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用（重印本） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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最高人民法院民事审判第一庭 编

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• 施工合同
• 司法解释
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• 工程建设
• 合同法
• 案例分析
• 实务
• 重印本

出版社： 人民法院出版社

ISBN：9787510912993

版次：2

商品编码：11801374

包装：平装

丛书名： 司法解释理解与适用重印精选

开本：16开

出版时间：2015-09-01

用纸：胶版纸

页数：535

字数：479000

正文语种：中文

内容简介

　　为帮助各级人民法院的法官系统、准确理解与适用高人民法院关于建设工程施工合同案件的司法解释，亦为便于各界了解掌握司法解释的精神，本书以其内容的实用性而受到广大读者，特别是司法实务部门读者的肯定和欢迎。

目录

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷
案件适用法律问题的解释
（2004年：10月25日）

依法保护当事人权益促进建筑市场健康发展
——最高人民法院有关负责人就《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问
建设工程施工合同司法解释的理解与适用
第一条 [建设工程施工合同无效的情形]
第二条 [合同无效，工程验收合格的处理原则]
第三条 [合同无效，工程验收不合格的处理原则]
第四条 [违法转包、分包合同的处理原则]
第五条 [施工中取得资质的，按有效处理]
第六条 [垫资原则按有效处理]
第七条 [劳务分包与工程转包]
第八条 [发包人的合同解除权]
第九条 [承包人的合同解除权]
第十条 [解除合同后的处理原则]
第十一条 [承包人拒绝修复的处理原则]
第十二条 [质量缺陷的处理原则]
第十三条 [未经验收擅自使用]
第十四条 [实际竣工时间的确定]
第十五条 [质量争议期间的处理]
第十六条 [工程价款的计算标准]
第十七条 [工程款利息的计算标准]
第十八条 [工程款利息的起算标准]
第十九条 [工程量计算]
第二十条 [逾期不结算的后果]
第二十一条 [“黑白合同”的认定]
第二十二条 [按固定价款结算]
第二十三条 [可以不全部鉴定]
第二十四条 [建设工程不适用专属管辖规定]
第二十五条 [总承包人、发包人、施工人为共同被告]
第二十六条 [实际施工人利益的保护]
第二十七条 [保修责任]
第二十八条 [解释的实施]

最高人民法院审理的建设工程施工合同纠纷案例
1．不需招标的建设工程项目，未招标并不导致合同无效
2．建设工程转包或者违法分包的认定
3．合同书自双方当事人签字或者盖章时成立
4．超过法定期限请求变更或者撤销合同的不予保护2加
5．建设工程施工合同的终止履行
6．法院判决解除无法继续履行的建设工程施工合同
7．当事人双方都违反合同各自承担相应责任的认定
8．委托人在建设工程施工合同中权利义务关系的确定
9．工程擅自停工应承担违约责任
10．合同约定违约条款互相矛盾如何适用
11．工程逾期与顺期的认定
12．发包方未及时提供施工图纸，竣工日期应否相应顺延
13．工程未经竣工验收，发包方提前擅自使用的法律后果
14．擅自提前使用的工程未经验收，发包方自行承担责任
15．擅自使用未经验收房屋，其房屋质量问题由使用人承担
16．未经验收即实际使用建设工程，由此产生的质量问题应如何处理
17．工程竣工交付使用多年后，发包方提出质量异议
18．承包人承担地基基础工程和主体结构的修复责任
19．建设工程质量瑕疵和质量保修问题的处理
20．增加工程量，工期顺延
21．合同对停工条件有明确约定，能否认定承包方违约
22．对合同约定的不是包死价，如何适用定额结算工程款
23．包干风险费、赶工费的认定及税费的处理
24．逾期付款违约金计算方式的变化
25．确定建设工程合同价款结算依据的原则
26．拖欠工程款利息起算时间的确定原则
27．工程未竣工，不应按合同约定计算利息、罚息
28．拖欠工程款利息时间应从建设工程交付之日起算
29．对工程结算有关证据的认定
30．对鉴定结论有关问题的认定
31．收款收据及工程结算鉴证等证据的认定
32．按合同约定的计价方法结算工程价款
33．未约定工程款结算期限诉讼时效如何起算
34．当事人单方委托所作的鉴定结论效力的认定
35．对有缺陷的鉴定结论经补正后可以作为定案依据
36．审计材料未经质证，二审质证弥补程序不足
37．对评估结论提出异议，要求重新委托评估是否允许
38．超越资质等级作出的鉴定结论，不能作为定案依据
39．诉讼请求不当释明后仍不变更，法院不予支持
40．对当事人之间已形成的事实合同关系的处理
4l．建设工程的所有权人应否承担发包人的义务
42．对因债务加入而产生的连带责任的处理
43．建设工程施工合同中债的加入问题的认定及处理

《中国建筑工程法前沿问题研究》 导论：新时代背景下建筑工程法律的嬗变与挑战 本书聚焦于中国建筑工程法领域在当前经济社会转型期所面临的诸多前沿和复杂问题。随着国家“十四五”规划的深入实施和新型基础设施建设的加速推进，建筑行业的法律环境正经历深刻变革。传统的合同管理模式、工程质量控制机制以及争议解决途径，都面临着前所未有的挑战。本书旨在系统梳理和深入剖析这些新出现的法律难题，为从业者、理论研究者及司法实践者提供一套具有前瞻性和实操性的分析框架。 第一部分：新型工程合同关系的构建与风险防控 当前，工程项目日益趋向复杂化、专业化，传统的总承包模式正在被设计采购施工总承包（EPC）、设计施工一体化（DB）等新型合同模式所取代。这不仅改变了工程的发包人与承包人之间的权利义务关系，也对工程风险的分配提出了新的要求。 第一章：EPC总承包合同的法律特性与风险分配 本章详细探讨EPC合同中“交钥匙”责任的法律内涵。重点分析总承包方在设计、采购、施工等各个阶段的法律责任边界，尤其关注设计缺陷责任与施工质量责任的交叉认定问题。深入剖析价格风险（如成本超支、材料价格波动）和工期风险在合同当事人之间的合理分配原则。我们结合最新的司法实践案例，探讨在EPC模式下，如何通过合同条款的精准设计，有效规避潜在的法律纠纷。 第二章：数字化与智慧工地背景下的合同法律适用 随着BIM（建筑信息模型）、物联网、大数据技术在工程领域的广泛应用，工程信息的产生、传递和认定方式发生了根本性变化。本章探讨基于BIM数据作为证据的法律效力认定问题，以及“智慧工地”管理失误导致的责任承担主体认定难题。研究如何在新技术环境下，对工程量确认、变更索赔的程序和标准进行法律层面的界定。 第三章：产业链协同与分包层级管理中的法律责任链 在复杂的工程项目中，分包层级众多是常态。本章着重分析总承包方对次级分包或专业分包单位的法定责任和约定义务。重点讨论在垫资施工、工程款拖欠等问题中，如何界定发包人对工程款支付的连带责任范围，以及如何有效保障劳动者和次级承包商的合法权益，同时维护合同的稳定性和商业效率。 第二部分：工程质量与安全责任的深化探讨 工程质量和安全是建筑法律规制的永恒主题。在新《安全生产法》的背景下，对工程安全责任的界定更加趋严，对质量问题的追责周期也在不断延长。 第四章：重大工程质量缺陷的认定标准与司法应对 本章聚焦于工程质量“严重不合格”的认定标准。探讨在司法实践中，如何平衡工程的“可修复性”与“完全拆除重建”的成本考量。详细分析质量缺陷责任的诉讼时效起始点确定难题，特别是针对隐蔽工程质量问题的发现时点认定，这直接关系到建设单位能否及时启动法律救济程序。 第五章：建筑施工安全责任的刑民交叉分析 当前，安全事故的法律追责呈现出刑法介入程度加深的趋势。本章深入分析刑事责任（如工程重大安全事故罪）与民事侵权责任之间的界限与衔接。重点研究项目经理、总监理工程师等关键岗位人员的安全管理职责范围，以及在法定代表人未直接参与管理的情况下，如何追究企业法人的间接责任。 第六章：工程担保制度的完善与风险转移 本书对施工合同担保，如履约担保、预付款担保、工程款支付担保等制度进行系统梳理。分析保函的独立性原则在司法实践中的具体适用边界，以及担保人在何种情况下可以拒绝承担担保责任。探讨推行工程款支付担保制度对保障中小企业生存和稳定工程款支付链条的积极作用与潜在风险。 第三部分：工程价款结算与争议解决的前沿视角 工程价款结算和争议解决机制的效率，直接决定了工程项目的最终盈亏。在司法解释不断更新的背景下，实践中面临许多新的裁判难点。 第七章：隐蔽工程签证与工程量认定的司法规则 工程签证和隐蔽工程的验收是价款结算的核心争议点。本章详细阐述现场签证的有效性要件，包括签证主体的授权、签证内容的明确性要求。针对实际发生的基础处理、地下水控制等复杂情况下的工程量认定，提出了不同于传统定额标准的弹性裁判思路，强调尊重现场客观情况与合同约定优先原则的平衡。 第八章：工程价款优先受偿权的适用限制与执行困境 工程价款优先受偿权制度是保障施工方权益的“尚方宝剑”，但其适用范围和启动程序在实践中常存争议。本章系统梳理了优先受偿权的法定范围（如不包含转包部分的价款），以及该权利在工程被抵押或被查封时的执行顺位冲突问题，并对最高人民法院近年来关于该项权利的最新司法观点进行了评述。 第九章：国际工程争议解决机制的选择与适用 随着“一带一路”倡议的深入推进，中国企业参与的国际工程项目日益增多。本章比较分析了国际工程仲裁（如ICC、SIAC）与国内仲裁、诉讼在证据规则、程序保障和裁决的承认与执行方面的差异。重点探讨了国际工程合同中选择适用仲裁条款的有效性审查标准，以及如何构建一套符合国际惯例的争议解决策略。 结论：构建适应高质量发展的建筑法律治理体系 本书总结认为，当前建筑工程法治建设的关键在于从“应对式”向“预防式”转变。通过强化合同前期的风险评估与条款设计，运用技术手段固化工程信息，并建立更加高效、透明的争议解决机制，才能有效支撑建筑行业的高质量、可持续发展。本书提出的观点和分析路径，旨在为行业参与者提供应对未来法律挑战的有力工具。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚入职不久的法务助理，对于建设工程领域的法律法规还处于一个学习和摸索的阶段。学校里学的更多是基础的法律理论，而对于像最高法这样具有指导意义的司法解释，其具体适用中的 nuances 还有待深入理解。我了解到这本书是对最高法相关司法解释的深度解读，这对我来说无疑是一笔宝贵的财富。我特别关心的是，书中是否能够提供一些具体的案例分析，通过实际的案例来阐述法律条文的适用，这样能够帮助我更快地理解抽象的法律概念，并将其与实际工作联系起来。同时，我也希望书中能有一些关于如何防范法律风险、如何撰写更有利于己方的合同条款的实用建议，这对于我未来的工作会非常有帮助。这本书的出现，对我来说就像是黑暗中的一盏明灯，指引我前进的方向。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计相当朴实，一眼就能看出是学术性较强的专业书籍。对于我这样一名长期在一线工作的施工技术人员来说，虽然法律条文我懂一些，但实际应用中遇到的很多问题，尤其是在合同纠纷方面，总觉得有不够系统、不够透彻的地方。我一直希望能有一本能够深入浅出地解读最高法关于建设工程施工合同的司法解释的著作，帮助我更好地理解那些晦涩的法律语言，并将其转化为指导我日常工作实践的有力武器。市面上相关书籍不少，但很多要么过于理论化，脱离实际；要么过于零散，不成体系。所以我非常期待这本《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用（重印本）》能填补我在这方面的知识空白，提供一套系统性的解决方案，让我在面对合同风险时，能够更加从容和自信，也希望它能对我的职业发展起到积极的推动作用。

评分☆☆☆☆☆

对于我们这些长期从事建设工程领域法律服务工作的律师来说，最高人民法院发布的每一项司法解释都至关重要，因为它直接影响着我们为客户提供的法律意见和代理的案件走向。建设工程施工合同的司法解释更是我们日常工作中频繁接触和深入研究的领域。一本能够提供对这些司法解释进行深入理解和适用指导的著作，对我们而言无疑是极其宝贵的工具书。我尤其关注本书在解释司法解释时，是否能够兼顾理论深度和实践指导性，是否能够提供最新的司法动态和案例分析，以及是否对司法解释中可能存在的争议点进行了深入的探讨和阐释。如果本书能够帮助我们更精准地把握司法机关的裁判思路，从而在案件中为客户争取到更有利的诉讼结果，那么它的价值将是无可估量的。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在工程造价咨询领域摸爬滚打多年的老兵，我深知合同在整个项目生命周期中的核心地位。而建设工程施工合同，更是其中的重中之重。我见证了太多因为合同条款不清、理解不一而引发的纠纷，这些纠纷不仅耗费大量的时间和精力，更可能给企业带来巨大的经济损失。因此，对于最高法发布的关于建设工程施工合同的司法解释，我一直非常关注。这本书的出版，尤其是重印本，说明其内容经过了市场的检验，并且可能进行了更新和完善。我非常期待书中能够对那些容易产生争议的关键条文进行详细的解读，例如关于工程款的支付、工程变更的处理、工期延误的认定、以及工程质量的鉴定等方面。我希望这本书能够为我们提供一套权威、可靠的解读框架，帮助我们更准确地理解和适用这些司法解释，从而有效规避风险，维护各方合法权益。

评分☆☆☆☆☆

我是一名建筑公司的项目经理，日常的工作就是盯现场、抓进度、管质量，但说实话，对于合同的理解，我更多的是依赖于法务部门的协助。然而，我深知，作为项目的第一责任人，我对合同的把握程度直接影响到项目的顺利推进和最终的经济效益。因此，我一直想找一本能够帮助我提升合同法律意识和理解能力的读物。这本书的名字非常吸引我，因为它直接点明了“最高人民法院”、“建设工程施工合同”和“理解与适用”，这正是我迫切需要的。我希望这本书能够用通俗易懂的语言，结合实际的工程项目特点，来解读那些对项目管理至关重要的司法解释条文。比如，当遇到工程量清单外的签证、隐蔽工程的验收、或者第三方介入的处理等问题时，这本书能否提供一些明确的法律指引，让我能够做出更明智的决策，避免不必要的麻烦。

评分☆☆☆☆☆

孤孤单单顾客几何冲刺尴尬方法惨兮兮

评分☆☆☆☆☆

不实用，老版，理解实用少，像照搬解释。

评分☆☆☆☆☆

我花将近七十块钱买了一本书。你给我发一本破的来？！

评分☆☆☆☆☆

今年618又囤了一千多块钱的书，优惠力度真的很大，就是券不好抢，赞?，买的太多就复制评价了

评分☆☆☆☆☆

孤孤单单顾客几何冲刺尴尬方法惨兮兮

评分☆☆☆☆☆

挺好的书 帮助挺大 继续努力

评分☆☆☆☆☆

挺好！质量不错！京东放心！

评分☆☆☆☆☆

很实用的工具书！

评分☆☆☆☆☆

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