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梁鸿颉，李晶 著

图书标签:

• 工程造价
• 工程结算
• 工程经济
• 建设工程
• 成本控制
• 合同管理
• 支付管理
• 价款结算
• 工程实务
• 工程财务

出版社： 北京理工大学出版社

ISBN：9787568216258

版次：1

商品编码：11892360

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-02-01

用纸：胶版纸

页数：222

字数：347000

正文语种：中文

内容简介

　　《工程价款结算原理与实务》依据我国新颁布的相关法律、法规、规范，并结合工作具体实践编写。全书共6个项目，主要内容包括工程价款结算概述、工程计量与价款支付、工程变更与工程索赔、竣工结算与审查、竣工结算的编制、工程竣工结算与审核编制实例等。《工程价款结算原理与实务》注重理论知识与工程实际相结合，突出应用性及可操作性，符合高等院校人才培养目标的要求。
　　《工程价款结算原理与实务》可作为高等院校工程造价、工程管理等土建类相关专业的教材，也可作为工程技术人员、经济管理人员的培训用书和参考用书。

目录

1 工程价款结算概述
1．1 工程价款结算的基本知识
1．1．1 工程价款结算的重要性
1．1．2 工程价款结算的分类
1．1．3 工程价款结算的原则
1．1．4 工程价款结算的依据
1．1．5 工程价款结算的条件
1．2 与工程结算有关的主要术语
1．3 合同价款的约定
1．3．1 工程合同类型的选择
1．3．2 合同价款约定的要求
1．3．3 合同价款约定的内容
1．4 工程价款结算程序
1．4．1 工程预付款
1．4．2 期中结算
1．4．3 工程竣工结算
1．4．4 最终结算
1．4．5 合同终止后的结算
复习思考题

2 工程计量与价款支付
2．1 工程计量概述
2．1．1 工程计量的概念
2．1．2 工程计量的原则
2．1．3 工程计量的范围与依据
2．1．4 工程计量的方法
2．2 工程预付款
2．2．1 工程预付款的概念和性质
2．2．2 预付款的计算、支付
2．2．3 预付款的扣回
2．2．4 安全文明施工费
2．2．5 总承包服务费
2．3 工程进度款的计量与支付（中间结算）
2．3．1 己完工程量计量
2．3．2 己完工程量复核
2．3．3 工程进度款的支付
2．3．4 未支付工程进度款的责任
2．4 工程价款调整规定
2．4．1 合同价款调整的风险分担
2．4．2 工程价款的调整规定
2．5 工程价款调整方法
2．5．1 工程量变化引起的调整
2．5．2 物价波动引起的调整
2．5．3 法律变化引起的调整
2．5．4 工程变更引起的调整
2．6 质量保证金
2．6．1 质量保证金的概念
2．6．2 质量保证金的约定、预留、返还及管理
2．6．3 缺陷责任期内缺陷责任的承担
2．7 《FIDIc施工合同条件》中工程价款的支付
2．7．1 工程价款支付的内容
2．7．2 工程进度款的支付
2．7．3 竣工结算
2．7．4 最终结算
2．7．5 施工费用的调整
复习思考题

3 工程变更与工程索赔
3．1 工程变更
3．1．1 工程变更的含义
3．1．2 工程变更产生的原因
3．1．3 工程变更的内容和控制
3．1．4 工程变更的处理程序
3．1．5 工程变更的两种表现形
3．2 设计变更
3．2．1 设计变更的含义
3．2．2 设计变更的内容
3．2．3 设计变更的签发原则
3．3 工程签证
3．3．1 工程签证的基本知识
3．3．2 工程签证的分类
3．3．3 工程签证的方法
3．3．4 工程签证常发生的情形
3．3．5 工程量签证
3．3．6 材料价格签证
3．3．7 综合单价签证
3．5 工程索赔概述
3．5．1 工程索赔的概念
3．5．2 工程索赔产生的原因
3．5．3 工程索赔的分类
3．5．4 工程索赔的处理程序及索赔报告
3．6 工程索赔的计算
3．6．1 索赔费用的计算
3．6．2 工期索赔的计算
复习思考题

4 竣工结算与审查
4．1 工程竣工结算概述
4．1．1 工程竣工结算的概念
4．1．2 工程竣工结算的依据
4．1．3 工程竣工结算的程序
4．1．4 工程竣工结算价款支付流程
4．1．5 竣工结算价的编制方法与内容
4．2 竣工结算编制前期工作准备
4．2．1 收集竣工结算原始资料
4．2．2 整理资料、熟悉资料内容
4．2．3 召开竣工结算编制预备会议
4．2．4 收集有关补充资料
4．3 竣工结算的编制
4．3．1 分部分项工程的结算价款计算
4．3．2 措施项目的结算价款计算
4．3．3 其他项目费的结算金额计算
4．3．4 规费与税金的结算金额计算
4．3．5 竣工结算价的汇总
4．3．6 竣工结算书的编制
4．3．7 竣工结算编制的有关要求
4．3．8 工程结算编制实例
4．4 工程竣工结算审查
4．4．1 工程竣工结算审查概述
4．4．2 竣工结算审查前期工作准备
4．4．3 竣工结算审查的实施
4．4．4 竣工结算审查收尾
4．4．5 竣工结算审查的有关要求
4．4．6 最终结清
4．4．7 合同解除的价款结算与支付
4．4．8 工程计价争议处理
复习思考题

5 竣工决算的编制
5．1 竣工验收
5．1．1 竣工验收的概念
5．1．2 竣工验收的作用
5．1．3 竣工验收的任务
5．1．4 竣工验收的内容
5．1．5 竣工验收的依据和标准
5．1．6 竣工验收的程序与组织
5．1．7 竣工验收报告的内容
5．2 竣工决算
5．2．1 竣工决算的概念
5．2．2 竣工决算的内容
5．2．4 竣工决算的编制
5．2．5 新增价值资产的确定
复习思考题

6 工程竣工结算与审核编制实例
6．1 ××街道村屯路网工程结算书（承包人编制）
6．2 ××街道村屯路网工程结算审查
6．3 ××街道村屯路网工程招标工程量清单

参考文献

前言/序言

《建筑工程合同管理与风险控制》 内容简介 本书聚焦于建筑工程项目从签约到竣工交付的全过程中的合同管理与风险控制，旨在为建设单位、施工单位、监理单位、设计单位以及相关从业人员提供一套系统、实用的方法论和操作指南。在当前日益复杂的建筑市场环境下，有效的合同管理是项目成功的基石，而精准的风险识别与控制则是规避潜在损失、保障项目经济效益的关键。 第一部分：合同管理基础与策略 本书的第一部分深入剖析了建筑工程合同的基础理论，并在此基础上探讨了不同类型合同的特点、适用范围及其管理要点。 建筑工程合同的法律基础与发展演变：我们将首先追溯建筑工程合同的法律渊源，重点阐述其在中国法律体系中的地位，包括《合同法》（现《民法典》合同编）、《建筑法》、《招标投标法》等相关法律法规。同时，我们将梳理建筑工程合同形式从早期以施工合同为主到如今日益多元化（如EPC、PPP、BOT等）的发展脉络，分析不同合同模式对项目实施、风险分配和利益协调的影响。 合同类型及其选择策略：本书将详细介绍几种常见的建筑工程合同类型，包括但不限于： 总价合同：分析其优势（如造价相对稳定、便于业主控制）与劣势（如承包商风险较高、设计变更易引发争议），以及适用条件。 单价合同：阐述其灵活性（如工程量可调整）、在工程量不确定情况下的优越性，以及合同价款调整机制。 成本加酬金合同：探讨其适用于非标准工程或紧急情况的特点，以及如何有效控制成本和酬金计算方式。 EPC（设计-采购-施工）合同：重点分析其“交钥匙”模式下的责任整合、风险转移机制，以及对项目全生命周期管理的挑战。 PPP（政府和社会资本合作）模式合同：介绍其在基础设施建设领域的应用，以及涉及的特许经营协议、融资协议等复杂合同体系。 BOT（建设-运营-移交）模式合同：解析其在大型基础设施项目中的应用，以及合同结构中项目公司、融资方、政府监管等各方关系。 本书将提供一套系统性的合同选择框架，帮助读者根据项目规模、复杂程度、投资模式、风险偏好等因素，做出最符合项目实际的合同选择。 合同谈判的艺术与技巧：合同谈判是合同管理的关键起点。本书将详细介绍合同谈判的准备工作、策略选择、沟通技巧以及谈判过程中的注意事项。我们将重点讲解如何识别对方的谈判目标与底线，如何提出有说服力的条款，如何处理僵局，以及如何达成互利共赢的合同条款。这部分内容将通过案例分析，帮助读者提升谈判实战能力。 合同的签订与要素审查：合同的正式签订是合同管理的法律化开始。我们将详细列举合同签订时必须包含的关键要素，如工程范围、合同价款、工期、质量标准、付款方式、违约责任、争议解决方式等。同时，我们将提供一份详尽的合同条款审查清单，帮助读者在签订前仔细审查合同的合法性、公平性、完整性和可操作性，防范潜在的法律风险。 第二部分：合同履行过程中的管理与控制 合同一旦签订，其有效履行是实现合同目标的关键。本部分将聚焦于合同履行过程中的各项管理活动。 工程变更管理：工程变更在建筑项目中几乎不可避免。本书将深入探讨工程变更的界定、提出、审批、实施、价款调整及工期顺延等全过程管理。我们将阐述清晰的变更管理流程，明确各方在变更中的职责，并提供有效的证据收集和记录方法，以避免因变更引发的纠纷。 工期管理与延期索赔：工期是工程项目的重要控制指标。本书将详细介绍工期计划的制定、进度跟踪、关键路径分析，以及如何应对各种可能导致工期延误的因素。特别地，我们将重点讲解工期延期索赔的构成要件、证据收集、索赔报告的编制以及索赔谈判的技巧，帮助项目方在遇到不可抗力、业主原因等情况时，依法依规争取工期顺延和相应补偿。 工程质量管理与验收：质量是工程的生命线。本书将围绕合同约定的质量标准，详细阐述质量控制计划的制定、施工过程中的质量检查、隐蔽工程的验收、实体质量的检测等关键环节。我们将讲解如何通过质量保证体系来提升工程质量，以及在工程验收过程中如何进行全面、客观的评估，确保交付的工程符合合同要求。 工程计量与价款支付：合同价款的计量与支付是保障项目资金流转的生命线。本书将详细介绍工程计量的方法、工程量清单的计价规则、已完工程量的核实与确认，以及工程款支付的程序和时间节点。我们将讲解如何根据合同约定，合理、准确地进行工程计量，并提供有效的账单制作与审核指导，确保双方的经济权益得到保障。 合同的签证与证据固定：在合同履行过程中，各种事件的发生需要通过签证来记录和确认。本书将重点讲解工程变更签证、工期延误签证、材料签证、现场事件签证等常见签证的类型、重要性、办理流程以及如何收集和保存有效的证据，为日后可能出现的争议解决提供坚实的基础。 合同履行中的沟通与协调：有效的沟通是合同履行的润滑剂。本书将强调合同各方之间建立顺畅沟通渠道的重要性，并提供一套行之有效的沟通与协调机制，包括定期例会、书面沟通、协调会议等，旨在及时发现并解决项目执行中出现的问题，化解矛盾，促进合作。 第三部分：合同风险管理与争议解决 风险管理贯穿于合同的始终，而争议的有效解决则是维护合同权益的最后一道屏障。 建筑工程合同风险的识别与评估：本书将系统梳理建筑工程项目可能面临的各类风险，包括但不限于： 政策与法律风险：如政策调整、法律法规变更、土地审批等。 经济与市场风险：如材料价格波动、融资困难、市场需求变化等。 技术与设计风险：如设计缺陷、技术难题、施工工艺不当等。 项目管理风险：如进度失控、质量不达标、成本超支、安全事故等。 合同风险：如合同条款不明确、风险分配不合理、变更管理失控等。 外部环境风险：如恶劣天气、自然灾害、征地拆迁困难等。 我们将提供一套风险识别工具和评估矩阵，帮助读者系统地识别项目中的潜在风险，并评估其发生的可能性及潜在影响程度。 风险规避、转移与应对策略：在识别和评估风险的基础上，本书将提供一套完整的风险应对策略，包括： 风险规避：通过优化合同条款、选择合适的合同模式、加强前期调研等方式，从源头上消除风险。 风险转移：通过保险、分包、转让等方式，将部分风险转移给第三方。 风险分担：在合同中公平合理地分配风险，明确各方的责任。 风险应对：制定详细的应急预案，一旦风险发生，能够迅速采取有效措施，降低损失。 合同违约与索赔的法律依据与操作：当合同一方未能履行合同义务时，另一方有权提出违约责任。本书将详细讲解合同违约的种类、法律后果，以及如何进行违约索赔。我们将重点分析索赔的证据要求、索赔报告的编制、索赔谈判的策略，以及如何在必要时通过法律途径解决。 建筑工程合同争议的解决机制：当合同双方发生争议时，本书将介绍几种主要的争议解决方式： 协商：强调通过友好协商解决争议的首选性。 调解：介绍第三方调解在化解矛盾中的作用。 仲裁：分析仲裁的特点、程序及其法律效力，以及如何选择合适的仲裁机构和仲裁员。 诉讼：讲解通过法律诉讼解决争议的流程、证据要求以及注意事项。 本书将提供不同争议解决方式的优缺点对比，帮助读者根据具体情况选择最合适的争议解决途径，并提供相关法律法规和实践案例的指导。 第四部分：实务案例分析与经验分享 本书的最后一部分将通过一系列真实的建筑工程项目案例，对前面章节所阐述的理论与方法进行验证与深化。我们将选取不同类型、不同规模的项目，深入剖析合同管理过程中遇到的典型问题，以及风险控制与争议解决的实践经验。这些案例将涵盖工程变更处理不当导致的纠纷、工期索赔策略失误的教训、工程款支付纠纷的成因分析、以及合同风险未识别导致的重大损失等。通过对这些案例的解构与反思，读者可以更直观地理解合同管理与风险控制的实际应用，学习他人的经验，规避潜在的陷阱，提升自身的专业能力。 本书特色 理论与实践相结合：本书在阐述理论基础的同时，更注重其实际应用，提供大量操作性强的指导和方法。 体系化与全面性：本书从合同的签订到履行，再到争议解决，构建了完整的合同管理与风险控制体系。 案例丰富与分析深入：通过丰富的实务案例，帮助读者理解抽象的理论，掌握解决实际问题的能力。 实操性与指导性强：本书提供了大量的工具、清单和流程图，为从业人员提供直接的工作指导。 《建筑工程合同管理与风险控制》旨在成为建筑工程领域从业者不可或缺的参考手册，助力项目在复杂的市场环境中稳健前行，实现经济效益与社会效益的双重目标。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事方式非常流畅自然，完全没有那种传统教材的枯燥感。作者似乎是一位经验极其丰富的老师傅，他用一种娓娓道来的口吻，将那些看似繁琐的计算规则和复杂的审批流程，串联成了一个个有逻辑、有关联的故事线。我个人对学习一些需要大量记忆的规范感到头疼，但这本书通过设置“知识点回顾”和“常见误区警示”的小栏目，将碎片化的知识点进行了系统性的梳理和强化。阅读过程中，我感觉作者始终站在读者的角度，预判我们在哪个环节可能会产生疑问，并在紧接着的内容中给出清晰的解答。这种以读者为中心的编排思路，极大地降低了学习的门槛，让原本觉得遥不可及的专业知识变得平易近近，使得学习过程充满了探索的乐趣而非负担。

评分☆☆☆☆☆

从专业术语的解释清晰度来看，这本书做得非常出色。对于那些必须使用的专业术语和复杂的法律词汇，作者并没有直接堆砌，而是采用“先解释后应用”的策略。例如，在首次提到某个专业概念时，它会紧跟一个用大白话阐述的解释性段落，甚至会配上一个简单的类比，让非专业背景的读者也能迅速抓住核心要义。这种层层递进的讲解方式，极大地增强了可读性和自学性。我发现即使是多年未接触过相关课程的同行，也能迅速通过这本书找回状态，这主要归功于其详尽且易于理解的注释系统和索引设计。总而言之，它成功地架起了理论与实践、新手与老手之间的桥梁，是一本难得的优秀学习资料。

评分☆☆☆☆☆

这本书的创新之处在于它对现代工程管理理念的融入，这一点让我感到非常惊喜。它不仅涵盖了传统的造价管理内容，还深入探讨了BIM技术在结算过程中的应用潜力，以及数字化转型对传统结算模式带来的冲击与机遇。这使得这本书的视野不仅仅局限于当前的实务操作，更具备了前瞻性。对于我们这些希望跟上时代步伐的从业者来说，了解这些新兴趋势至关重要。书中对如何利用信息化工具提高结算效率、减少人为差错的探讨，提供了很多具体可行的思路和方法论，而不是泛泛而谈的技术概念。这体现了作者对行业发展的深刻洞察力，确保了这本书在未来几年内依然能保持其价值和相关性。

评分☆☆☆☆☆

作为一名常年与合同和工程款打交道的业内人士，我发现这本书在理论深度和实操指导的结合上达到了一个很好的平衡点。它并没有流于空泛的理论阐述，而是紧密结合了国内现行的法律法规和行业惯例，尤其在涉及到签证、索赔和争议解决等高频痛点时，作者的分析显得尤为透彻和务实。我特别欣赏它对于“灰色地带”的处理方式，很多教科书对这些模糊不清的地方往往避而不谈，但这本书却敢于直面这些挑战，并提供了多角度的应对策略，这对于一线项目经理来说，简直是雪中送炭。书中引用的判例和具体的条款解读，都具有很高的参考价值，我已经多次在处理棘手问题时，翻阅其中的相关章节进行印证和参考。这种“即学即用”的特性，使得这本书在我的工作台上几乎从未被闲置过。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计非常有特色，封面采用了一种沉稳的深蓝色调，搭配烫金的字体，给人一种专业而又不失典雅的感觉。拿到手里就能感受到纸张的厚实和印刷的精良，这在同类专业书籍中是比较少见的。内页的排版也做得非常考究，字体大小适中，行间距舒适，即便是长时间阅读也不会感到视觉疲劳。特别是书中穿插的图表和案例分析，它们的视觉呈现非常清晰直观，复杂的流程图被简化成了易于理解的图形，这对于初学者来说无疑是极大的福音。很多技术类书籍往往忽略了阅读体验，但这本书显然在这方面下了不少功夫，体现了出版方的专业素养和对读者的尊重。它不仅仅是一本工具书，更像是一件值得收藏的艺术品，让人在学习知识的同时，也能享受到阅读的愉悦。这种对细节的打磨，让我对书中内容的质量也充满了信心。

评分☆☆☆☆☆

不错

评分☆☆☆☆☆

这本书还可以，主要是介绍的一些签证，索赔的内容值得初学者借鉴，学习

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

内容不错，就是感觉贵了一点!

评分☆☆☆☆☆

不错

评分☆☆☆☆☆

不错！哦！！！

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不错不错不错…………