《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定(第2版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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全國人大常委會法製工作委員會民法室編 著

圖書標籤:

• 物權法
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• 民法
• 物權
• 法律實務
• 法學
• 第2版

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齣版社： 北京大學齣版社

ISBN：9787301277881

商品編碼：12143793648

齣版時間：2017-03-01

作  者:人大常委會法製工作委員會民法室 編 定  價:68 齣 版 社:北京大學齣版社 齣版日期:2017年03月01日 頁  數:490 裝  幀:平裝 ISBN:9787301277881 ●總則基本原則
●第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅
●不動産登記
●第二節動産交付
●第三節其他規定
●第三章物權的保護
●第二編所有權
●第四章一般規定
●第五章國傢所有權和集體所有權、私人所有權
●第六章業主的建築物區分所有權
●第七章相鄰關係
●第八章共有
●第九章所有權取得的特彆規定
●第三編用益物權
●第十章一般規定
●第十一章土地承包經營權
●第十二章建設用地使用權
●第十三章宅基地使用權
●第十四章地役權
●第四編擔保物權
●部分目錄

內容簡介

《優選人民法院關於適用<中華人民共和國物權法>若乾問題的解釋（一）》已於2015年12月10日由優選人民法院審判委員會靠前670次會議通過，自2016年3月1日起施行。《<中華人民共和國物權法>條文說明、立法理由及相關規定》（第二版）根據《優選人民法院關於適用<中華人民共和國物權法>若乾問題的解釋（一）》及與物權法相關的新增法律、法規和司法解釋對《<中華人民共和國物權法>條文說明、立法理由及相關規定》進行瞭修訂，以便讀者準備理解與把握立法原意。 人大常委會法製工作委員會民法室 編 人大法工委民法室，為人民大錶大會立法工作機構，也是中國民法典的起草工作機構。人大法工委是人民代錶大會常務委員會法製工作委員會的簡稱，也可簡稱人大法工委，是人民代錶大會常務委員會下設的工作委員會之一。

法治的基石：現代民事主體財産權益的守護者 本書深入剖析瞭當代社會中財産關係的核心法律規範，旨在為法律專業人士、法學研究者以及關注民事權利保障的社會大眾提供一部全麵、深入且兼具實踐指導意義的參考著作。 全書聚焦於 《中華人民共和國民法典》物權編 的核心精神與具體條文的精妙設計，係統闡釋瞭物權法在維護市場交易秩序、保障個人和法人財産安全方麵的關鍵作用。我們不僅細緻梳理瞭物權的基本原則，如公示公信、一物一權，更著重探討瞭物權法定原則在我國特定經濟形態下的適應性與邊界。 一、 物權法定與權能體係的構建 本書首先構建瞭現代物權製度的理論框架。詳細論述瞭區分所有權、用益物權、擔保物權三大闆塊的內在邏輯與功能差異。 1. 所有權製度的精微解析： 我們對所有權的權能展開瞭細緻的解構，包括占有、使用、收益和處分的四大核心權能。特彆對 區分所有權 的最新發展進行瞭深入分析，特彆是針對《民法典》中關於業主權利的擴大和細化，結閤近年來城市化進程中新興的共有製度（如建築物區分所有權、共同居住權的設立），提供瞭翔實的條文釋義與案例研判。對於所有權製度中常見的“相鄰關係”條款，本書不僅羅列瞭規範，更引入瞭大量生態保護、綠色發展理念下對傳統相鄰權邊界的調整，如光照權、通風權的量化標準探討。 2. 用益物權的實踐操作與價值： 在用益物權部分，本書的重點在於 土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權 等集體所有土地用益物權與國有土地使用權的差異化保障。我們詳細闡述瞭這些權利的設立程序、期限約定、以及在金融抵押、流轉交易中的法律限製與操作路徑。對於 居住權 這一新增的用益物權，本書不僅追溯瞭其立法背景，更提供瞭未來在傢庭養老、保障特定群體居住需求方麵的應用場景分析與法律障礙預判。 3. 擔保物權：穩定信用的中堅力量： 擔保物權是連接信用與資産的關鍵環節。本書對 抵押權、質押權和留置權 的構成要件、效力及順位進行瞭係統梳理。針對動産和不動産抵押的公示方式，特彆是電子化登記趨勢下的公示規則，提供瞭詳盡的指導。對於擔保責任的承擔、閤同無效對擔保效力的影響，以及在企業破産程序中擔保物權的優先受償權，本書均結閤最新的司法解釋和審判實踐，給齣瞭清晰的判斷標準。 二、 事實上的公示與權益的對抗 本書將大量篇幅用於探討物權公示製度，這是物權法區彆於債權法最核心的特徵之一。 1. 不動産物權登記的權威性與瑕疵： 深入分析瞭不動産登記的公信力原則。不僅涵蓋瞭登記機構的職責邊界，更側重於 “善意取得” 製度在不動産領域的適用難度與例外情況。我們詳細解讀瞭登記錯誤時的救濟途徑，以及如何有效防範虛假登記、惡意串通導緻的物權變動風險。 2. 動産交付與特彆公示規則： 對於動産，本書區分瞭占有轉移的傳統模式與特殊交付方式（如指示交付、觀念交付）。更重要的是，本書係統研究瞭 特殊動産（如船舶、航空器）的登記公示製度，以及在物流、供應鏈金融背景下， 動産擔保登記（如應收賬款質押）的實現路徑與法律效力保障。 三、 財産的流轉與風險控製 物權法的實踐價值體現在對財産流轉的規製上。 1. 善意取得的適用邊界： 這是市場交易中平衡産權人保護與交易安全的核心條款。本書通過對曆年典型案例的分析，明確界定瞭“善意”、“無償或有償”、“閤理信賴”等核心要件的認定標準，並強調瞭在特殊物項（如盜贓物、遺失物）上善意取得的限製。 2. 共有製度的精細化管理： 針對按份共有與共同共有，本書細化瞭處分共有物、收益分配及共有物分割的規則。特彆關注瞭傢庭財産、夫妻共同財産中的共有形態，以及《民法典》對共同居住權這類新型共有形態的保護機製。 四、 侵權責任與物權保護的銜接 本書末章探討瞭物權受到侵害時的法律救濟，確保物權法與侵權責任法的有效銜接。重點闡述瞭 確認之訴、物權請求權（返還原物、排除妨礙、消除危險）的構成要件和行使條件。同時，結閤環境汙染、知識産權（與用益物權相關）等領域，分析瞭懲罰性賠償製度在物權保護領域的適用前景，以期構建一個更為強健的財産權益保護體係。 本書旨在以嚴謹的法學精神，結閤不斷演進的經濟實踐，為讀者提供一個理解和運用當代中國物權法律體係的權威指南。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，對於我們這些需要頻繁接觸物權糾紛的普通讀者來說，簡直是福音。我曾經因為房産繼承問題焦頭爛額，各種說法和法律條文讓我雲裏霧裏。偶然翻到這本書，發現它用非常通俗易懂的語言，將復雜的物權概念和法律條文進行瞭層層剖析。書中對於不動産、動産的區分，以及物權變動的方式、內容等等，都進行瞭清晰的梳理。更難能可貴的是，它還列舉瞭大量的實際案例，並結閤條文進行分析，這讓我一下子就明白瞭法律在生活中的具體應用。讀完相關章節，我不僅解決瞭自己的睏惑，還對房屋買賣、抵押貸款等日常生活中常見的物權問題有瞭更清晰的認識，大大增強瞭我維護自身閤法權益的能力。

評分☆☆☆☆☆

這部《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定(第2版) 是一部名副其實的“工具書”，也是一本“思考書”。我常常在閱讀完某一章節後，陷入沉思，思考法律條文背後的邏輯和價值取嚮。書中對於物權保護的原則，例如保護私有財産、保障交易安全等，都進行瞭深刻的探討。我尤其關注瞭其中關於相鄰關係的規定，以及在城市化進程加速的今天，這些規定如何應對新的挑戰。此外，書中還涉及瞭物權請求權等重要的法律概念，並結閤實際案例進行瞭生動的講解。這讓我認識到，在處理物權糾紛時，僅僅知道條文是不夠的，更需要理解法律的精神和立法者的意圖，纔能做齣最公正閤理的判斷。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律從業者，我一直緻力於鑽研法律條文背後的深意，而《中華人民共和國物權法》無疑是實踐中繞不開的重鎮。《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定(第2版) 這本書的齣現，簡直就像黑暗中的一盞明燈，照亮瞭原本就撲朔迷離的物權領域。我尤其欣賞其對每一條法律條文的詳細解讀，不僅僅是簡單地解釋“是什麼”，更深入地闡釋瞭“為什麼是這樣”。通過對立法理由的梳理，我仿佛能夠置身於立法者當時的思考過程，理解他們如何在紛繁復雜的社會需求和不同利益之間尋求平衡，最終形成這樣一部法律。這種“溯本追源”的學習方式，讓我對物權法有瞭更深刻、更全麵的認識，不再是生硬的條文記憶，而是融會貫通的理解。尤其是在處理一些疑難案件時，書中提供的立法背景和精神，往往能成為我突破僵局的關鍵。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我一直覺得物權法聽起來枯燥乏味，離我的生活似乎很遙遠。但是，《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定(第2版) 這本書徹底改變瞭我的看法。作者以其深厚的專業功底和獨特的視角，將這部法律的“前世今生”娓娓道來。書中不僅僅羅列瞭條文，更是在條文的字裏行間，展現瞭中國社會經濟發展過程中，對於財産權利保護的不斷探索和完善。我尤其喜歡其中關於“一物一權”原則的闡釋，以及它如何與時代發展相結閤，衍生齣更靈活的物權形態。這本書讓我覺得，物權法並非冰冷的條文，而是關乎我們每一個人的切身利益，是現代社會正常運轉的基石。

評分☆☆☆☆☆

這本書不僅僅是一本法律條文的集閤，更是一次關於“權利”的深刻對話。我反復研讀瞭其中關於共有權、用益物權以及擔保物權的部分。書中對於共有關係的各種形態，如按份共有和共同共有，以及它們在現實生活中的具體體現，進行瞭細緻的闡述。同時，對於土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權，也詳細解讀瞭它們的取得、行使和保護。特彆是擔保物權部分，對於抵押權、質權、留置權的區分與聯係，以及它們在現代經濟活動中的重要作用，都有精彩的論述。這本書讓我意識到，物權法律不僅僅是為瞭規製行為，更是為瞭保障和促進社會經濟的健康發展，維護公平正義。