物業管理條例注解與配套-第四版 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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本書編委會 著

圖書標籤:

• 物業管理
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• 法律法規
• 房地産
• 住房城鄉建設
• 第四版
• 政策解讀
• 實務指南

店鋪： 北發圖書網旗艦店

齣版社： 中國法製

ISBN：9787509384060

商品編碼：13685013964

齣版時間：2017-06-01

基本信息

商品名稱： 物業管理條例注解與配套-第四版	齣版社： 中國法製齣版社	齣版時間：2017-06-01
作者：本書編委會	譯者：	開本： 32開
定價： 22.00	頁數：	印次： 1
ISBN號：9787509384060	商品類型：圖書	版次： 4

編輯推薦

為瞭幫助讀者準確理解與適用法律，我社於2008年9月開始推齣“法律注解與配套叢書”，深受廣大讀者的認同與喜愛。隨後，應廣大讀者的要求，我社陸續擴充本叢書品種，第四版共有51種，成為法律工作者辦案運用和公民法律學習的有力助手。

內容提要

　1、文本——書中收錄的法律文件均為經過清理修改的現行有效的法律標準文本，修改的條款均按照修改決定進行瞭相應的修改，是精心打造的確保法律統一與準確適用的文本。 　　2、專業解讀——由國務院法製辦等立法及司法機關專業人士負責對法條、專業術語以及司法難題進行權wei解答，幫助讀者把握立法精神，理解條文含義。 　　3、簡約實用——每個分冊都撰寫有適用導引，重點提示立法動態及適用重點、難點；應用部分可依據目錄予以查詢；配套相關規定，便於讀者查找適用。 　　同時，第四版還在第三版基礎上結閤新的立法與司法實踐對法律做瞭更為實用的解答，並根據讀者的要求在“應用”部分增加*高人民法院公布的指導案例裁判要旨，使內容更加充實和完整。

作者簡介

中央級法律類圖書專業齣版社，成立於1989年6月，是中國法律專業齣版商和法律信息服務提供商之一，隸屬於國務院法製辦公室。

《城市更新與可持續發展：規劃、政策與實踐前沿》 圖書簡介 本書聚焦於當代城市發展麵臨的核心挑戰——城市更新與可持續發展。在全球化、城鎮化加速與氣候變化等多重壓力下，傳統城市建設模式已難以為繼，如何通過係統性的規劃、前瞻性的政策設計與創新的實踐路徑，實現城市空間的活化、功能的提升以及環境的友好與社會的包容，成為亟待解決的重大課題。本書力求提供一個跨學科、多維度的視角，深入剖析城市更新的理論基礎、政策框架、技術工具及其在全球範圍內的典型案例。 第一部分：城市更新的理論基礎與時代背景 本部分首先厘清瞭“城市更新”的內涵與外延，將其置於全球城市化進程的宏大敘事中進行考察。它不僅僅是老城區的“拆建”，更是對城市功能、形態、治理模式的整體性重塑。 1. 城市更新的範式轉換：從“重建”到“共生” 詳細闡述瞭城市更新理念的演變，從早期的以基礎設施和大規模住房建設為核心的“推倒重來”模式，轉嚮注重曆史文化保護、存量空間再利用、社區參與和微觀尺度的精細化治理。探討瞭“韌性城市”、“海綿城市”等新概念如何與城市更新深度融閤，強調係統性風險的抵禦能力。 2. 驅動城市更新的社會經濟動力 分析瞭驅動當前城市更新浪潮的關鍵因素，包括人口結構變化（老齡化與人纔迴流）、産業結構升級對空間載體的需求（如數字化轉型對辦公空間的要求）、以及居民對更高生活品質的訴求。重點剖析瞭“職住平衡”和“15分鍾生活圈”等規劃目標的實現路徑，以及城市更新在緩解社會階層固化、促進空間公平中的潛在作用與挑戰。 3. 可持續發展目標（SDGs）與城市更新的耦閤 係統梳理瞭聯閤國2030年可持續發展議程中與城市發展高度相關的目標（如SDG 11：可持續城市和社區）。探討瞭如何通過城市更新實踐，在經濟增長、社會包容和環境保護三個維度上實現協同增效，特彆是對碳中和目標下既有建築節能改造和綠色基礎設施布局的策略研究。 第二部分：城市更新的規劃設計與技術路徑 本部分側重於城市更新過程中的具體操作層麵，涵蓋瞭從宏觀規劃到微觀設計的技術應用和策略選擇。 1. 存量規劃與城市體檢診斷 強調“先診斷、後開方”的科學決策流程。詳細介紹瞭城市體檢（City Health Check）的指標體係構建、數據采集與分析方法，包括空間形態、基礎設施承載力、公共服務配置等多個維度的量化評估。論述瞭如何將體檢結果轉化為具有針對性的更新策略，避免“一刀切”的規劃失誤。 2. 適應性再利用與空間活化技術 深入探討瞭“適應性再利用”（Adaptive Reuse）在文化遺産保護和存量資産價值提升中的核心地位。介紹瞭基於BIM（建築信息模型）和數字孿生技術在復雜改造項目中的應用，如何精確評估現有結構的潛力與限製。同時，分析瞭基於“口袋公園”、“社區客廳”等微介入方式，如何激活城市“灰空間”的活力。 3. TOD導嚮的綜閤開發與慢行係統構建 論述瞭以公共交通為導嚮的開發（TOD）模式在優化城市結構、減少小汽車依賴中的關鍵作用。詳細分析瞭TOD在存量片區實施的挑戰與機遇，包括軌道站點周邊的土地利用強度控製、混閤功能開發策略，以及步行和自行車友好型慢行係統的設計標準與安全評估。 第三部分：城市更新的政策、法律與投融資機製 城市更新的成功離不開健全的製度保障和可持續的資金支持。本部分剖析瞭驅動更新項目落地的政策環境與金融工具。 1. 土地製度創新與容積率再分配 重點分析瞭在存量時代，如何通過土地使用權流轉、容積率轉移（Transferable Development Rights, TDR）等市場化手段，激勵産權主體參與到城市更新中來。探討瞭集體建設用地入市、城市更新單元劃定等地方性法規的創新實踐，以平衡政府主導與市場效率的關係。 2. 公私閤營（PPP）與多元化投融資模式 城市更新投資體量大、周期長，傳統的財政投入難以滿足需求。本書詳盡分析瞭各類適用於城市更新的金融工具，包括基礎設施不動産投資信托基金（REITs）、專項債券、以及基於未來收益權的資産證券化。重點剖析瞭政府引導基金如何撬動社會資本，構建風險共擔、利益共享的閤作模式。 3. 社區參與和公眾協商機製的設計 強調城市更新的“人本”屬性。闡述瞭如何構建多層次的公眾參與平颱，從早期的信息告知到中期的方案共創，再到後期的實施監督。對比瞭不同城市在社區營造、居民意願錶達和利益平衡方麵的製度設計，特彆是如何處理“紳士化”（Gentrification）帶來的社會矛盾與利益衝突。 第四部分：全球城市更新的案例比較與未來趨勢 本書選取瞭具有代錶性的國際與國內案例，進行深入的比較分析，以期提煉齣可復製、可推廣的經驗教訓。 1. 國際經驗藉鑒：從歐洲的“城市改造”到亞洲的“精明增長” 係統考察瞭德國的“舊城復興”策略、新加坡的“組屋翻新”模式以及日本的“街區再生”經驗。著重分析這些模式中對曆史街區風貌的保護技術、社區治理的成熟經驗以及應對快速城鎮化挑戰的製度創新。 2. 國內熱點區域的更新實踐分析 精選瞭我國不同發展階段、不同城市類型的更新項目進行剖析，如老工業基地的産業轉型更新、特大城市的城中村改造、以及曆史文化街區的活化利用。通過案例的對比，揭示瞭在特定政策環境下，如何有效平衡效率與公平。 3. 展望：麵嚮未來的智慧與生態更新 本書最後展望瞭城市更新的未來趨勢，強調“智慧化賦能”和“生態化優先”是下一階段的核心驅動力。探討瞭人工智能、物聯網等技術在城市基礎設施的監測、管理和優化中的應用，以及如何通過構建城市級生態網絡，實現人與自然的和諧共存，推動城市邁嚮真正的可持續發展階段。 本書旨在為城市規劃師、政府管理者、開發運營商、基礎設施投資人以及相關研究人員提供一本全麵、深入且具有實踐指導意義的參考手冊。

評分☆☆☆☆☆

我是一名房地産開發企業的法務，在日常工作中，經常需要參考各種法律法規。《物業管理條例注解與配套-第四版》這本書，對我來說，簡直就是“及時雨”。它不僅對《物業管理條例》本身進行瞭詳盡的解讀，還深入分析瞭與物業管理相關的其他法律、司法解釋，以及大量的部門規章和地方性規定。這本書的價值在於，它將散落在各個角落的法律條文，進行瞭一次係統性的梳理和整閤，並進行瞭專業的注解，這極大地提高瞭我們工作的效率。我特彆看重的是它對一些法律條文的“配套”解讀，例如在涉及到物業服務閤同糾紛時，書中會分析哪些條款容易引發爭議，以及法院在審判實踐中是如何認定的。這對於我們在起草閤同、防範法律風險方麵，提供瞭非常有價值的參考。配套的部分，提供瞭大量實用的法律文書範本，這些範本不僅專業、規範，而且考慮到瞭實際操作中的各種細節，可以直接用於我們的日常工作中，省去瞭大量的時間和精力。第四版的更新，相信一定包含瞭最新的立法動態和司法解釋，對於我們這種需要時刻關注法律前沿的行業來說，至關重要。

評分☆☆☆☆☆

說實話，一開始拿到《物業管理條例注解與配套-第四版》這本書，我心裏還有點打鼓，擔心它會過於學術化，晦澀難懂，不適閤我這種法律背景不強的人。但事實證明，我的擔憂完全是多餘的。這本書的編者顯然非常懂得如何與讀者溝通，他們用一種非常平實易懂的語言，將那些原本可能讓人望而生畏的法律條文，拆解成一個個小單元，再輔以大量的實際案例和情景模擬。我尤其喜歡它在講解一些復雜概念時，會用一些生動的比喻，或者引用生活中常見的例子，讓抽象的法律條文瞬間變得具象化。比如，在解釋“共有部分”和“專有部分”的區彆時，它就用我們每天都會接觸到的樓梯間、屋頂等舉例，讓我一下子就明白瞭其中的界限。而且，書中的配套部分，像是關於業主大會成立、業主委員會換屆選舉的流程圖和相關文件，真的太有用瞭！我們小區就經常因為這些事情鬧得不愉快，如果當初我們能有這本書作為參考，很多爭執也許都能避免。第四版，我猜想在法律條文的更新和案例的時效性上，肯定比之前的版本更齣色，更能跟得上時代的步伐。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我的感覺，就像是在擁有一位經驗老道的物業顧問，隨時都能解答我關於物業管理的各種疑問。作為一名剛剛入住新小區的業主，我對物業管理方麵的很多規定和流程都感到陌生，甚至有些睏惑。例如，小區裏發生的關於公共區域使用、裝修管理、停車位分配等問題，我總是不知道該如何處理纔算閤法閤規。《物業管理條例注解與配套-第四版》這本書，就很好地解決瞭我的這些睏惑。它將《物業管理條例》中的各項規定，用一種非常清晰明瞭的方式呈現齣來，並且針對每一條都進行瞭深入的注解，讓我能夠理解其中的法律邏輯和實際操作的要點。書中的案例分析更是讓我印象深刻，它通過一個個真實發生在我們身邊的案例，讓我看到瞭法律在實際生活中是如何應用的，也讓我學會如何運用法律來維護自己的閤法權益。配套的部分，提供瞭很多關於業主委員會組建、業主大會議事規則等方麵的指導，這對於我們小區未來成立業委會，會非常有幫助。第四版的更新，我期待它能包含更多關於智慧社區、綠色物業等方麵的內容，畢竟現在科技發展這麼快，物業管理也需要與時俱進。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是法律條文的“翻譯官”，之前翻閱一些法條時總是感覺晦澀難懂，尤其是涉及到具體的物業管理實踐時，很多細節和潛在風險點都隱藏在字裏行間。這本《物業管理條例注解與配套-第四版》真的幫我打開瞭一扇新世界的大門。它不是簡單地把條文羅列齣來，而是花瞭大量篇幅去解讀每一條背後的立法精神，以及在實際操作中可能遇到的各種情況。我特彆喜歡它對於一些常見糾紛的案例分析，讀起來就像在聽一場經驗豐富的律師在循循善誘，將枯燥的法律條文變得鮮活起來。比如，在處理業主與物業之間的閤同爭議時，書中詳細列舉瞭不同類型閤同的風險點，並提供瞭規避這些風險的實用建議，這對於我這個基層物業從業者來說，簡直是如獲至寶。以前很多模棱兩可的問題，現在都有瞭清晰的指引。而且，它不僅僅是理論上的注解，還提供瞭很多非常實用的配套文件模闆，像一些協議書、通知函的範本，可以直接拿來套用，大大節省瞭我們起草文書的時間，也避免瞭因專業性不足而産生的法律風險。這本書的第四版，我相信在原有的基礎上又有瞭更新和完善，對於熟悉最新的法律法規和實踐動態非常有幫助。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對房地産政策一直保持高度關注的普通讀者，我一直認為《物業管理條例注解與配套-第四版》這樣一本專業書籍，對於理解國傢在居住空間管理上的政策走嚮至關重要。它不僅僅是針對物業從業人員的工具書，更是為我們這些購房者、業主提供瞭一個深入瞭解自己權利和義務的窗口。我尤其欣賞書中對一些新興的物業管理模式，例如智慧社區、綠色物業等在法律框架下的探討，這讓我看到瞭行業發展的方嚮，也對未來居住的品質有瞭更清晰的預期。書中的注解部分，深入淺齣地剖析瞭《物業管理條例》在實踐中遇到的各種挑戰，以及不同地區在執行過程中的差異化處理方式，這為我這樣的普通讀者提供瞭更廣闊的視野。我經常會把書裏的一些觀點和我們小區實際情況對照，也更能理解物業公司為何會做齣某些決策，從而更好地進行溝通和協商。配套的部分，雖然我個人不直接使用，但看到它能夠提供如此詳盡的法律文件範本，就知道這本書在專業性和實用性上都做到瞭極緻，能夠真正幫助到需要它的人。第四版的更新，相信也涵蓋瞭近些年來國傢在物業管理領域齣颱的新政策和新要求，對於保持信息最新非常重要。