中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛 國傢法官學院案例開發研究中心編 可搭配婚姻侵 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 房屋買賣
• 閤同糾紛
• 案例分析
• 法院案例
• 2018年度
• 法官案例
• 婚姻侵權
• 民商事
• 司法實踐
• 國傢法官學院

店鋪： 上海正洋圖書專營店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509391259

商品編碼：25115566618

書名：中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛

作者：guo傢法官學院案例開發研究中心編 

齣版社：中國法製齣版社

書號：9787509391259

齣版社時間：2018.1

頁數：

開本：16

定價：58.00

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目錄

編輯推薦：

權*的作者

　　guo傢法官學院案例開發研究中心持續20餘年編輯瞭享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推齣《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。

強大的規模

　　今年推齣23本，含傳統和新近的所有熱點糾紛，這些案例是從全國各地法院收集到的上一年度審結的近萬件典型案例中挑選齣來的，具有廣泛的選編基礎和較強的代錶性。

獨特的內容

　　不再有繁雜的案情，高度提煉案情和裁判要旨，突齣爭議焦點問題。

不再有冗長的分析，主審法官撰寫“法官後語”，展現裁判思路方法。

數據庫增值服務

2018年全新推齣數據庫增值服務，凡購買本書，掃描前勒口二維碼，即可在本年度免費使用上一年度案例數據庫。

內容介紹：

本書是《中國法院2018年度案例係列》（全23冊）的一個分冊。內容包含藉款閤同糾紛、保證糾紛、抵押糾紛、質押糾紛等案件。所選案例均是guo傢法官學院從各地2017年上報的典型案例中挑選齣來的精品案例，全麵涵蓋該領域常見糾紛內容。案情凝練，並由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官後語，可讀性、適用性強，能幫助讀者*大限度地節約查找和閱讀案例的時間，獲得真正有用的信息，為法官、檢察官、執法人員、律師、法律顧問辦理相關案件以及案件當事人處理糾紛 *參考書。

作者簡介： 

guo傢法官學院案例開發研究中心持續20年編輯瞭享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推齣《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。

《中國法院2018年度案例精選（四）：房屋買賣閤同糾紛》 編撰機構： 國傢法官學院案例開發研究中心 圖書定位與內容概述 本書係國傢法官學院案例開發研究中心組織精銳力量，依據2018年度全國各級人民法院審結的、具有典型性、指導性和前瞻性的房屋買賣閤同糾紛案件，精心遴選、係統梳理並深入剖析而成的司法裁判文書匯編與研究專著。本書聚焦於房地産交易領域的核心法律爭議，旨在為法律實務工作者、法學研究人員、法學院師生以及相關行業從業者提供一份高質量、高參考價值的年度司法實踐指南。 本書的時代背景與編撰價值 2018年，我國房地産市場在“房住不炒”的宏觀調控主綫下，交易結構和法律風險呈現齣新的復雜性。預售閤同、現房買賣、二手房交易中的各種疑難問題集中爆發，尤其是在閤同效力認定、違約責任承擔、情勢變更適用、中介方責任界定等方麵，法院的裁判尺度和法律適用麵臨諸多挑戰。本案例集正是在此背景下應運而生，其核心價值在於： 1. 司法實踐的忠實記錄者： 全麵收錄2018年各省（自治區、直轄市）高級人民法院及最高人民法院審結的典型案例，確保案例的權威性和地域代錶性。 2. 裁判思路的深度解析者： 對每個精選案例，均由研究中心專傢團隊撰寫詳細的“案例摘要”、“爭議焦點”和“裁判理由與法律適用分析”，揭示法官裁判的內在邏輯和法律適用標準。 3. 法律適用的風嚮標： 通過對年度案例的係統梳理，可以清晰觀察到2018年度法院在房屋買賣閤同糾紛領域，特彆是涉及“限購限貸”政策變動、閤同履行障礙等熱點問題上的最新裁判傾嚮和法律適用前沿。 核心收錄領域與專題分析 本書第四捲集中火力於房屋買賣閤同糾紛，內容涵蓋瞭從閤同訂立到履行、再到解除及違約救濟的全過程，重點突齣瞭以下幾個極具實務操作價值的專題： 一、 閤同效力與認定 關於“陰陽閤同”的效力認定： 集中分析瞭交易雙方為規避稅費而簽訂多份閤同，不同閤同效力如何相互影響的裁判規則。重點關注稅務機關的認定與法院民事效力判斷的銜接問題。 無權處分與善意取得： 針對一房二賣、齣賣人未經共有人同意齣售房屋等情形，分析瞭買受人何時能主張閤同有效，以及不動産物權轉移登記與善意取得製度的適用邊界。 格式條款與限製性條款的效力： 探討瞭開發商在預售閤同中設置的諸如不可抗力範圍、延期交房的免責條款，法院如何依據《閤同法》審視這些條款的效力。 二、 履行中的核心爭議 逾期付款與催告程序： 詳細梳理瞭買方逾期付款的法律後果，齣賣人行使閤同解除權的前提條件，特彆是解除通知的送達標準和寬限期的認定。 房屋質量問題引發的爭議： 區分瞭輕微瑕疵、嚴重影響使用功能、根本違約三種情形，分析瞭在不同情況下買方主張的權利（維修、減少價款、解除閤同）的適用標準和舉證責任分配。 房屋權屬轉移登記的遲延與抗辯權： 剖析瞭買賣雙方在支付價款與配閤辦理過戶手續之間的對價關係，重點分析瞭審慎對待買方“拒絕付款以抗辯過戶”的裁判思路。 三、 政策性因素對閤同履行的影響 限購限貸政策齣颱後的閤同履行障礙： 2018年多地收緊購房資格，本書收錄瞭大量因一方買受人不具備購房資格導緻閤同目的無法實現時的處理方式。是按情勢變更處理，還是認定閤同目的落空，本捲給齣瞭詳細的裁判說理。 房屋價格波動與閤同顯失公平： 探討瞭在房價大幅上漲或下跌的背景下，一方主張顯失公平要求變更或撤銷閤同的請求，法院在考量風險分配和閤同穩定性時的裁量尺度。 四、 違約責任的計算與救濟 違約金的調整與過高問題： 集中分析瞭法院在審查齣賣人主張的違約金（通常為已付房款的萬分之幾或每日的比例）時，如何依據《閤同法》第114條進行司法乾預和調整的最新實踐。 損失的範圍界定： 特彆關注瞭買方因房屋未能按期交付而主張的“搬傢費”、“裝修損失”、“閤同期間的房屋差價損失”等可得利益損失的認定與證明標準。 五、 房地産中介閤同的交叉處理 中介機構的居間責任與過錯認定： 涉及中介機構未盡到審驗房屋權屬、買賣雙方資質義務而導緻的損失，法院如何判決中介機構承擔連帶賠償責任或部分賠償責任。 本書的閱讀對象與使用建議 本書不偏重於純粹的理論探討，而在於提供“如何裁判”的實操指南。 律師及法律顧問： 可作為撰寫訴狀、答辯狀、組織庭審證據和預測案件走嚮的權威參考。 法官及法官助理： 是統一裁判尺度、規範自由裁量權的重要工具書。 房地産企業及開發商法務部門： 有助於優化閤同範本，預先規避閤同履行風險。 法學研究者： 為研究我國閤同法、物權法在房地産領域的交叉適用提供瞭鮮活的司法樣本。 通過對這些典型案例的細緻研讀，讀者能夠全麵把握2018年度我國房屋買賣閤同糾紛案件的司法脈絡和未來發展趨勢。

評分☆☆☆☆☆

這本書帶給我的不僅僅是知識的增益，更是一種心理上的踏實感。在接觸到《中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛》之前，我對房屋買賣閤同的認知，大多停留在一些泛泛的媒體報道和道聽途說。而這本書，通過一係列真實、具體、詳盡的案例，將那些抽象的法律條文轉化為瞭鮮活的司法實踐。我尤其對其中關於“一房多賣”、“陰陽閤同”、“違約責任的認定”等幾個章節印象深刻。書中的案例，有的情節麯摺，有的結局令人唏噓，但無一例外都揭示瞭閤同糾紛背後復雜的交易過程和法律邏輯。通過研讀這些案例，我仿佛置身於庭審現場，親眼目睹法官如何抽絲剝繭，分析證據，最終作齣公正的判決。這不僅讓我對房屋買賣閤同糾紛有瞭更深入的理解，也讓我認識到，在房屋交易過程中，任何一個環節的疏忽都可能引發巨大的法律風險。這本書讓我學會瞭如何防患於未然，如何在簽署閤同前仔細審查各項條款，如何在發生糾紛時，理性地運用法律武器來保護自己的閤法權益。它為我提供瞭一個寶貴的參考平颱，讓我能夠更加自信和從容地麵對房屋買賣中的種種挑戰。

評分☆☆☆☆☆

作為一個對法律條文總感到有些望而生畏的普通讀者，我原以為《中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛》會是一本枯燥乏味的學術著作。然而，當我真正翻開它的時候，卻被深深地吸引住瞭。國傢法官學院案例開發研究中心編撰的這本書，在保持其專業性的同時，卻以一種極其易懂和貼近生活的方式，將復雜的法律案例呈現在我麵前。它並非簡單地堆砌案例，而是對每個案例的背景、爭議焦點、判決理由進行瞭詳盡的分析，就像是一位經驗豐富的律師，耐心地為你講解每一個細節。我尤其欣賞書中對於一些常見但容易被忽視的閤同陷阱的揭示，比如關於房屋附屬設施的約定、關於戶口遷移的承諾、關於貸款審批失敗的責任承擔等等。這些都是我們在日常交易中可能遇到的問題，而書中的案例則為我們提供瞭寶貴的經驗和教訓。讀這本書，我感覺自己不僅僅是在閱讀案例，更是在學習如何成為一個更精明的購房者，如何更好地識彆風險，如何更有效地維護自己的權益。這本書的價值，在於它將理論與實踐完美結閤，讓法律不再遙不可及，而是觸手可及的保護傘。

評分☆☆☆☆☆

在閱讀《中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛》的過程中，我最大的感受便是其高度的實踐性和指導性。國傢法官學院案例開發研究中心傾力打造的這本書，並非是空中樓閣式的理論探討，而是直接取材於法院的真實判例，將抽象的法律規定具象化。我特彆欣賞書中對各種奇特和復雜的糾紛處理方式的呈現，比如關於房屋裝修、拆除以及由此引發的補償問題，還有關於租賃期間房屋買賣的優先購買權糾紛等等。這些案例往往涉及多方主體，法律關係錯綜復雜，但書中都一一進行瞭細緻的梳理和深入的分析，使得原本棘手的法律問題變得清晰明瞭。我從中不僅學習到瞭如何界定違約責任，如何進行損失的計算，更重要的是，它教會瞭我如何從宏觀和微觀層麵去理解房屋買賣閤同的每一個細節，以及在麵對突發情況時，如何做齣最有利於自己的法律決策。這本書對於我來說，不僅僅是一本案例集，更是一份寶貴的財富，它讓我對房屋交易中的法律風險有瞭更清晰的認識，也為我提供瞭一套實用的風險規避和權益保障工具。

評分☆☆☆☆☆

拿到《中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛》這本書，我第一時間就被其嚴謹的編排和豐富的案例所吸引。作為國傢法官學院案例開發研究中心齣品，本書在案例的選擇上可謂是煞費苦心，每一個案例都代錶瞭2018年度房屋買賣閤同糾紛中的典型問題和焦點。我特彆關注的是書中關於“定金罰則”的運用和“二手房交易中的産權瑕疵”等方麵的案例解析。這些內容對於我這樣近期有購房計劃的人來說，具有極強的現實指導意義。通過案例，我能夠直觀地瞭解到，在哪些情況下定金可以不退，又在哪些情況下可以雙倍返還；在購買二手房時，如何去審查産權是否清晰，一旦齣現産權問題，購房者又該如何維權。書中的分析非常到位，不僅解釋瞭判決結果，還深入剖析瞭判決背後的法律邏輯和政策考量。這種深入淺齣的解讀方式，讓我能夠快速掌握核心要點，並將其運用到自己的實際情況中。這本書就像一本“活的法律教科書”，讓我能夠在真實的司法實踐中學習和成長，避免走彎路，切實保護好自己的財産安全。

評分☆☆☆☆☆

初拿到這本《中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛》，心中確實充滿瞭期待，畢竟是國傢法官學院案例開發研究中心傾力編撰的，其權威性與專業性不言而喻。我一直對房屋買賣閤同中的各種復雜情況和法律處理方式很感興趣，尤其是在當前房地産市場風雲變幻的背景下，瞭解真實的司法判例，無疑是規避風險、明晰權益的最佳途徑。書中對2018年度的房屋買賣閤同糾紛進行瞭係統的梳理和深入的剖析，這對於我這類普通購房者來說，簡直就是一本“救命稻草”。它不僅列舉瞭具體的案例，還對案件的爭議焦點、審理思路、裁判依據進行瞭詳細闡述，讀起來條理清晰，邏輯嚴謹。我特彆關注那些因為信息不對稱、閤同條款模糊不清而引發的糾紛，書中對此類案例的呈現，讓我對閤同的每一個字都開始審慎起來，學會瞭如何去理解和解讀那些看似晦澀的法律條文，並且能夠清晰地認識到，簽訂一份嚴謹、詳盡的房屋買賣閤同，對於保障自身權益至關重要。這本書給瞭我極大的啓發，讓我對未來的購房之路充滿瞭更清晰的認識和準備。