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齣版社： 1

ISBN：5712608451748

商品編碼：26112166383

 

基本信息

書名:中華人民共和國物權法（附草案說明）

定價：5.00元

作者:本社 編

齣版社：法律齣版社

齣版日期：2007-3-1

ISBN：9787503671692

字數：36000

頁碼：60

版次：1

裝幀：平裝

開本：

編輯推薦

 

內容提要

 

目錄

中華人民共和國主席令（第六十二號）
中華人民共和國物權法
附：
全國人民代錶大會常務委員會關於提請審議《中華人民共和國物權法（草案）》的議案
關於《中華人民共和國物權法（草案）》的說明

作者介紹

 

文摘

 

序言

 

《中華人民共和國物權法》：維護不動産與動産閤法權益的基石 《中華人民共和國物權法》自2007年頒布施行以來，作為我國民事基本法律之一，係統規定瞭國傢、集體和個人的不動産、動産及其他財産的物權，明確瞭物權的取得、行使、變更、消滅和保護等一係列重要原則和製度。本書籍，正是對這部具有劃時代意義的法律進行全麵、深入的解讀與闡釋，旨在幫助讀者深刻理解其精髓，準確把握其實質，並在實踐中有效運用，從而切實維護自身閤法的物權利益。 一、 物權法的時代背景與立法意義 物權法是我國社會主義市場經濟體製發展到一定階段的必然産物。改革開放以來，隨著私有財産的日益增多，各類財産權利糾紛也隨之而來，迫切需要一部統一、規範、完整的法律來調整。在此背景下，《中華人民共和國物權法》應運而生，它填補瞭我國物權領域法律的空白，構建起我國社會主義法律體係中的重要一環。 該法的頒布，不僅對私有財産的保護提供瞭堅實的法律保障，也對國有資産、集體資産的管理和使用起到瞭規範作用。它明確瞭各類財産的所有權、用益物權、擔保物權等基本權能，厘清瞭不同權利主體之間的界限，為社會主義市場經濟的健康發展提供瞭穩定、公平的法律環境。物權法以其鮮明的中國特色和時代精神，有效迴應瞭社會對財産權利保護的普遍關切，彰顯瞭國傢依法治國的決心和能力。 二、 物權法的核心內容梳理與解析 本書將從以下幾個核心章節，對《中華人民共和國物權法》進行詳盡的解讀： 第一編 總則：確立物權的基本規則 總則部分是物權法的“總綱”，奠定瞭整個物權體係的基礎。我們將重點解析： 物權的概念與種類：深入理解“物權”的含義，即權利人依法對特定的物享有的直接支配和排他的權利。進一步闡釋物權的主要種類，包括所有權、用益物權和擔保物權，為後續章節的深入學習打下堅實基礎。 物權的設立、變更、轉讓和消滅：詳細剖析物權産生、變動以及消亡的法律途徑。重點講解不動産物權的登記生效原則、動産物權的交付生效原則，以及物權變更和消滅的法定事由。 物權的保護：闡述物權受到侵害時的法律救濟方式。我們將詳細解讀返還原物、排除妨害、消除危險、損害賠償等權利行使的要件和程序，以及時效製度的適用。 第二編 所有權：財産權利的基石 所有權是物權中最重要、最基本的一種。本書將重點解讀： 國傢所有權與集體所有權：分析我國基本經濟製度下，國傢所有權和集體所有權在法律上的具體體現和行使方式，以及其在維護公共利益和集體利益中的作用。 私人所有權：這是物權法保護的重點。我們將詳細講解個人閤法財産的構成、取得方式以及占有、使用、收益、處分等權能的行使。重點關注居民住宅、車輛、知識産權等不同類型私人財産的保護。 共有：針對房屋、存款等共同擁有的財産，本書將深入分析按份共有和共同共有的區彆與聯係，以及共有人之間的權利義務關係，解決現實生活中常見的共有財産糾紛。 第三編 用益物權：發揮物之價值的法律工具 用益物權是指權利人對他人的物享有占有、使用、收益的權利。本書將詳細解析： 土地承包經營權：在我國農村土地製度背景下，深入探討農村傢庭承包經營權的性質、取得、流轉和保護，以及其在保障農民權益中的重要作用。 建設用地使用權：解讀城鎮國有土地上建設用地使用權的取得（齣讓、劃撥）、行使（期限、用途、轉讓、抵押）及消滅等關鍵環節，為房地産開發和利用提供法律指引。 宅基地使用權：明確農村宅基地使用權的法律性質、取得條件、使用範圍及限製，以及其與戶籍製度的關聯。 居住權：這是物權法新設的重要權利。我們將深入講解居住權的設立方式、期限、內容以及與所有權的並存關係，為解決“房殤”等社會問題提供法律視角。 地役權：闡釋地役權作為一種相鄰關係的變通，如何通過閤同設立，解決相鄰不動産之間的通行、采光、通風等問題。 自然資源使用權：簡要介紹法律規定的其他用益物權，如水流、森林、礦藏等自然資源的利用和保護。 第四編 擔保物權：財産安全的法律保障 擔保物權是為瞭擔保債權的實現，而為債權人就債務人或第三人的財産享有的占有、使用、收益或處分的權利。本書將全麵解析： 抵押權：重點分析不動産抵押、動産抵押以及權利抵押的設立（登記或占有）、效力（優先受償權）、消滅及實現程序。特彆關注房屋抵押、車輛抵押等常見場景。 質權：詳細講解動産質權（占有）和權利質權（交付或登記）的設立、效力、消滅及實現。深入分析股票質權、匯票質權等具體權利質權。 留置權：闡述留置權作為法定擔保物權，在特定閤同關係中，債權人對債務人的動産或票據享有占有和優先受償的權利。 第五編 建設用地使用權、宅基地使用權、居住權、地役權等特彆規定 本編將對前述用益物權進行更深入、更具操作性的解讀，結閤司法實踐中的典型案例，分析其適用中的難點與疑點，提供具體的法律建議。 第六編 附則：法律的完善與銜接 本書將簡要梳理附則的規定，關注物權法與其他相關法律（如《民法總則》、《閤同法》、《擔保法》等）的銜接與協調，確保讀者對物權法體係有一個整體的認識。 三、 物權法在實踐中的應用價值 《中華人民共和國物權法》不僅是法律人的案頭必備，更是社會大眾維護自身閤法權益的有力武器。本書籍的價值體現在： 為公民提供法律指引：無論您是購房者、租房者、房産投資者，還是普通財産的所有者，都能從中找到關於財産權利保護的明確指引，避免不必要的法律風險。 為企業提供經營規範：企業在財産的獲取、管理、融資、抵押等方麵，都需要遵循物權法的規定，以保障企業的穩健運營和資産安全。 為司法實踐提供理論支撐：本書對物權法條文的深入解讀，將為法官、律師在處理物權糾紛時，提供清晰的法律依據和深刻的理論分析。 促進社會和諧穩定：物權法的有效實施，有助於規範市場秩序，減少財産糾紛，從而促進社會公平正義，維護社會和諧穩定。 四、 本書特色與閱讀建議 本書在編寫過程中，力求做到： 條理清晰，邏輯嚴謹：以法律條文為基礎，結閤理論闡釋，層層遞進，確保內容的係統性和完整性。 語言通俗，易於理解：避免過於艱澀的法律術語，力求用最簡潔明瞭的語言，將復雜的法律條文解讀到位。 案例豐富，注重實效：精選現實生活中常見的物權糾紛案例，通過案例分析，幫助讀者更好地理解法律條文在實踐中的應用。 全麵權威，值得信賴：基於《中華人民共和國物權法》原文，並參考相關司法解釋和權威學者觀點，確保內容的準確性和權威性。 我們強烈建議：本書籍不僅適閤法律專業人士閱讀，也適閤所有關注自身財産權利的社會大眾。在生活中，當您遇到與房屋、土地、車輛、銀行存款、投資等財産相關的法律問題時，翻開本書，您將找到最直接、最有效的答案。通過學習和理解物權法，您將能夠更好地保護自己的閤法權益，成為自己財産的真正主人，並在復雜多變的社會環境中，行使您的權利，享受您的所有。 本書旨在提供一部權威、實用、易懂的《中華人民共和國物權法》解讀，為讀者在維護不動産與動産閤法權益的道路上，提供最堅實的法律後盾。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計相當樸實，沒有花哨的插圖或鮮艷的色彩，但正是這種穩重的感覺，讓我覺得它是一本值得信賴的專業書籍。拿到手中，紙張的質感也很好，翻閱起來不會覺得廉價，印刷清晰，字體大小適中，即使長時間閱讀也不會感到疲勞。我之所以選擇購買它，是因為在日常生活中，我經常會遇到一些關於房屋産權、租賃閤同、鄰裏糾紛等問題，而這些都與物權法息息相關。雖然身邊有一些朋友也提到瞭物權法，但總是聽得雲裏霧裏，無法抓住重點。我希望通過這本書，能夠係統地學習物權法的基本概念、核心原則以及相關的法律條文，從而更好地理解自己的權利和義務，在遇到法律問題時，能夠有基本的判斷和應對能力。我特彆關注的是關於不動産的登記、繼承、抵押等方麵的規定，這些都是與我們生活息息相關的，瞭解清楚瞭，也能避免很多不必要的麻煩。同時，我也對書中對於動産占有、使用、處分等方麵的闡述很感興趣，希望能從中學習到更多關於個人財産保護的知識。總的來說，我對這本書的期待很高，希望它能為我提供一個清晰、準確、易懂的物權法知識體係。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我拿到這本書的時候，內心是有些忐忑的。畢竟“法”這個字，總是會讓人覺得有些嚴肅和遙遠。但當我翻開它，看到裏麵清晰的條文和細緻的解釋時，我的擔憂就少瞭很多。我是一名小業主，最近正打算處理房産的一些事情，涉及到一些繼承和贈與的法律問題，之前查閱瞭一些網絡資料，但總是感覺不夠權威，而且很容易被一些不準確的信息誤導。我希望這本書能給我一個明確的指引，讓我知道在法律框架下，我應該如何操作，哪些行為是閤法有效的，哪些可能會帶來風險。我特彆想瞭解的是關於共有産權、房屋買賣閤同中的風險提示，以及在遇到房産糾紛時，應該如何通過法律途徑來解決。有時候，法律條文本身讀起來比較晦澀，我希望這本書能夠用更通俗易懂的語言來解釋這些復雜的概念，並結閤實際案例來分析，這樣我纔能真正理解並應用到自己的生活中。我也不排斥對一些法律術語的學習，隻要解釋得清楚，我都會認真去理解。畢竟，瞭解法律，也是對自己負責的錶現。

評分☆☆☆☆☆

我一直對國傢重要的法律法規非常感興趣，尤其是那些能夠深刻影響我們日常生活和社會運作的法律。物權法作為民法的重要組成部分，其重要性不言而喻。我選擇這本書，是因為它直接以“物權法”命名，並且聲稱提供“正規發票”，這讓我對它的權威性和正版性有瞭初步的信任。我希望這本書能夠全麵、係統地闡述物權法的各項內容，包括所有權、用益物權、擔保物權等基本權利的構成要件、行使方式以及保護措施。我特彆關注物權變動的原因、方式以及公示公信原則在其中的作用。同時，我也希望書中能夠詳細解釋相鄰關係、善意取得、時效等與物權相關的概念，並附帶相關的法律解釋和判例分析，這樣有助於我更深入地理解法律條文的實際應用。作為一個對法律有學習熱情的人，我期待這本書能夠為我提供一個堅實的基礎，讓我能夠站在巨人的肩膀上，更清晰地認識和理解我們國傢關於物權的法律規定。

評分☆☆☆☆☆

我是一個經常需要處理與閤同、財産相關的商務人士，深知清晰的法律條文對於規避風險、保障權益的重要性。近來，在處理一些資産租賃和抵押業務時，我發現自己對物權法的理解還不夠深入，有時在閤同條款的設計上也會有所顧慮。這本書的標題“物權法法規”和“物權法單行”立刻吸引瞭我，這錶明它是一本專門針對物權法的權威性讀物，能夠提供係統性的法規解讀。我希望書中能夠詳細介紹物權法律關係的主體、客體以及內容，並重點闡述各類物權的法律特徵和權利義務。我特彆關注書中關於不動産權利登記、抵押權設立與實現、以及租賃閤同中的物權保障等方麵的論述。此外，我也希望能夠通過閱讀這本書，掌握如何在實際商務活動中，根據物權法的規定，有效簽訂閤同、保護財産安全，並應對潛在的法律糾紛。這本書對我來說，不僅僅是一本學習工具，更是一份重要的風險管理指南。

評分☆☆☆☆☆

我是一位對法學理論研究充滿熱情的學生，深知理解法律條文的精確含義和內在邏輯對於學術研究的重要性。在學習民法典的過程中，物權法部分是我尤其感到需要深入鑽研的領域。這本書以“中華人民共和國物權法”為書名，並且注明“正版 可批量訂購 提供正規發票”，這給我提供瞭高度的信任感，讓我確信能夠獲得一份權威、準確的法條文本。我期望這本書不僅能提供完整的物權法條文，還能附帶詳盡的立法背景、條文解釋以及相關的司法解釋和典型案例。我希望通過閱讀，能夠深刻理解物權法所確立的各項基本原則，例如一物一權、權利的公示與公信、物權行為的有效性等，並能分析不同類型物權（如所有權、用益物權、擔保物權）之間的聯係與區彆。對於書中關於國傢、集體、私人的物權保護，以及相鄰關係、共有關係的處理等問題，我也希望能有更深入的理論探討和實踐指導，為我的學術研究打下堅實的基礎。