房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据(第3版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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陈枝辉 编

图书标签:

• 房屋买卖
• 合同纠纷
• 裁判要点
• 法律实务
• 案例分析
• 司法实践
• 房地产
• 纠纷解决
• 法律依据
• 民商事法律

店铺： 火把图书专营店

出版社： 法律

ISBN：9787519714086

商品编码：26644640092

开本：16

出版时间：2017-10-01

基本信息

• 商品名称：房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据(第3版)
• 作者：编者:陈枝辉
• 定价：138
• 出版社：法律
• ISBN号：9787519714086

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2017-10-01
• 印刷时间：2017-10-01
• 版次：1
• 印次：1
• 开本：16开
• 包装：平装
• 页数：1094
• 字数：1277千字

编辑推荐语

陈枝辉编著的《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据（第3版）》在专题化基础上总结、归纳房屋买卖疑难案件裁判要点与依据，以为实务从业者或房屋交易之当事人之案头书，省去翻检求索之烦。 二手房与商品房作为典型房屋交易类型，基本涵盖了一般房屋买卖合同纠纷的特点，故为本书核心。特设典型疑难专题，将各房屋类型均存在的共性问题，及独立于各房屋类型之外具有普遍性的疑难问题提炼单列，并置于首编，以冀收致提挈统领之效。中编所涉60个疑难问题，多为司法实践中当事各方普遍争端之归纳。下编30种特殊房屋类型，尽管不能全面概括所有生活中实存的房屋类型，但管中窥豹，已足显目下国人居住问题之复杂多样及纠纷形成的渊源渠道。

内容提要

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作者简介

。。。

目录

97.“**”房：房产权归属——“**”上交房，能否归原主？【法院管辖】
98.典当房：民间习惯法——祖上典当房，能否还要回？【物权法定】
99.宗教房：产权人确定——宗教性质房，谁是所有人？【房屋确权】
100.代管房：私房所有人——退回代管房，谁在继续用？【合同履行】
附录
附录：房屋买卖法律适用规范性文件（本书主要引用法条来源）

好的，以下是为您准备的图书简介，该书聚焦于房地产交易领域的法律实务，但内容不涉及您提到的《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据（第3版）》的具体主题： --- 《城市更新背景下房地产项目法律风险管控与实践操作全书》 聚焦前沿，系统梳理，破解实践难题 在当前中国城市化进程进入高质量发展阶段，城市更新、旧城改造、乡村振兴等重大战略深入实施的宏观背景下，房地产行业的法律环境正经历深刻变革。项目开发、运营、转让及资产处置的复杂性与风险性日益凸显，对法律实务人员提出了更为精细化、前瞻性的专业要求。 本书《城市更新背景下房地产项目法律风险管控与实践操作全书》，正是为顺应这一时代需求而倾力打造的权威实务指南。它并非停留在传统的房屋买卖合同纠纷的既有框架内，而是将视野聚焦于更为宏大、更为复杂的城市更新项目全生命周期的法律治理与风险防控。 本书核心内容聚焦于以下几个关键领域： 第一部分：城市更新项目的法律基础与政策解读 本部分深入剖析了国家及地方关于城市更新、旧城改造、历史文化街区保护与利用的相关上位政策法规体系。重点解析了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划、建设、管理工作的意见》等重要文件的精神实质，将其转化为可操作的法律风险识别框架。 政策溯源与法律适用： 详细梳理了城市更新的法律渊源，包括《城乡规划法》《土地管理法》《文物保护法》等在城市更新中的交叉适用规则。 模式辨析与法律定性： 系统区分了棚户区改造、旧村改造（城中村改造）、存量资产盘活、TOD（以公共交通为导向的开发）等不同更新模式的法律性质认定，明确了不同模式下政府权限与市场主体责任的边界。 利益相关方协调机制： 探讨了在复杂的利益主体（原业主、政府部门、开发企业、金融机构）博弈中，如何构建合法、有效的利益平衡与补偿安置机制的法律路径。 第二部分：项目前期法律尽职调查与合规架构设计 城市更新项目的复杂性首先体现在前期准备阶段。本书提供了一套详尽的项目前期法律尽职调查（Due Diligence）工具箱和合规架构设计方案，旨在防范“烂尾”风险和行政处罚风险。 土地权利梳理与合法性审查： 重点关注集体土地入市、国有土地使用权收回与再出让的法定程序合规性审查。针对“小产权”争议、超期未开发土地的处理机制，提供了司法实践中的应对策略。 规划许可的动态合规： 分析了城市更新中常见的“容积率调整”、“功能置换”等规划变更的法律效力及审批风险，确保项目开发的法定规划依据的稳定性。 合作开发协议（PPP/EPCM/EPC）的风险规避： 针对政府与社会资本合作（PPP）模式在城市更新中的应用，详细解析了特许经营权、风险分配、退出机制等关键合同条款的法律严谨性要求，有效避免“明股实债”的法律定性风险。 第三部分：建设实施阶段的工程项目法律管理 建设实施阶段是资金投入最大、链条最长、风险最集中的环节。本书深入探讨了大型城市更新项目中工程建设法律的精细化管理。 招投标与发包的专项合规： 针对政府主导或国有企业参与的项目，详细阐述了《招投标法》在复杂工程总承包（EPC）和设计采购施工总承包（EPCM）中的特殊适用规则，以及如何规避串标、围标风险。 工程变更与索赔管理： 结合最高法院关于工程价款优先受偿权的最新司法解释，构建了建设期内工程变更的证据收集、谈判及法律争议解决流程，侧重于对不可预见费用的合理主张。 安全生产与环境影响评价（EIA）的法律责任： 聚焦老旧建筑拆除与地下空间开发中的安全生产红线，明确了企业高管在环境污染和安全事故中的刑事及行政责任风险点。 第四部分：存量资产的运营、流转与金融创新 城市更新的核心目标是激活存量资产价值。本书将目光投向了后期的运营和退出环节，这是区别于传统新房开发的显著特征。 商业物业的运营合同法律风险： 详尽分析了购物中心、写字楼等存量商业空间在招商引资、物业管理、品牌授权等环节的合同效力与违约责任认定。 不动产资产证券化（ABS/REITs）的法律结构设计： 探讨了存量房地产项目如何通过结构化融资工具实现资产证券化，重点剖析了底层资产的权属清晰度、现金流预测的法律假设及信息披露的合规性要求。 历史建筑保护与活化利用的法律路径： 针对历史建筑的再利用，提供了在不改变建筑主体结构前提下的功能置换、产权激励和税收优惠的法律操作指引。 第五部分：法律争议解决与项目重组 城市更新项目的复杂性必然导致纠纷的高发。本书提供了针对性的争议解决策略，强调诉讼、仲裁与调解的结合运用。 政府征收与补偿争议的应对： 聚焦补偿标准认定的司法审查路径，以及行政复议在保障当事人权益中的作用。 多方主体交叉违约的责任划分： 针对联合开发主体、分包单位、监理方多重合同关系下的交叉违约责任认定，提供了司法判例的分析框架。 项目困境下的债务重组与引入新投资方： 探讨了在资金链紧张或项目停滞时，如何通过股权置换、债转股等方式，在法律框架内引入新的投资方，实现项目的“再启动”。 本书特色： 1. 实务导向： 全书紧密结合近年来各地法院的典型案例和住建部、自然资源部的最新批复文件，确保所提供的方案具有极强的可操作性。 2. 跨界整合： 首次系统地将城市规划法、土地管理法、金融法、建筑法、行政法等多个法律部门的规范，整合入房地产项目管理的同一逻辑链条中。 3. 前瞻视野： 重点关注了数字化城市治理、智慧地产开发中的数据安全与隐私保护等新兴法律议题。 目标读者： 房地产开发企业中高层管理人员、法律事务部门负责人、城市规划与更新项目的政府主管部门工作人员、专业从事基础设施投融资的律师、企业内外部法律顾问及金融机构风险管理人员。 ---

评分☆☆☆☆☆

作为一个长期关注房地产市场动态的研究者，我一直在寻求能够深化我对房屋买卖合同法律实践理解的资料。《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据(第3版)》这本书，可以说是我近期阅读过的最具有价值的一本书籍。它并没有停留在对法律条文的简单罗列，而是深入到司法实践的“第一线”，通过分析大量具有代表性的疑难案件，为我们揭示了法律在解决具体纠纷时的逻辑和判断标准。我特别注意到书中对一些新型、复杂法律问题的探讨，比如与“二手房中介服务合同”相关的纠纷，以及涉及“特殊房屋类型”（如“产权不明晰的房屋”、“违章建筑”等）的交易风险。作者在阐述这些案例时，不仅清晰地指出了争议焦点，更详尽地解释了法院判决的依据，包括相关的法律法规、司法解释以及最高人民法院发布的指导性案例。这种严谨的分析方法，让我能够更深刻地理解法律的适用性，以及不同情况下的法律后果。对于任何想要深入了解中国房地产法律实践的人来说，这本书都提供了一个绝佳的视角，它能够帮助读者建立起一套系统性的法律思维，从而更好地应对复杂的法律挑战。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在校的法律专业研究生，平日里接触了大量的法律文献和案例分析，但《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据(第3版)》这本书，却以其独特的视角和深度，给我留下了深刻的印象。这本书并非简单地重复课本上的理论知识，而是将抽象的法律条文与鲜活的司法实践紧密结合，通过对一系列疑难案件的深入剖析，展现了法律在解决现实问题中的灵活性和智慧。我尤其欣赏书中对一些“灰色地带”的法律问题所进行的细致梳理，例如关于“合同解除权的行使期限”、“房屋附属设施的权属认定”以及“欺诈行为的法律后果”等。作者在解读这些案件时，不仅指出了裁判的最终结果，更重要的是详细阐述了裁判机关在认定案件事实、适用法律条文、考量公平正义等方面的思维过程。这种“裁判要点与依据”的呈现方式，对于提升法律分析能力，尤其是培养解决复杂法律问题的能力，具有极其重要的价值。它帮助我认识到，法律并非僵化的规则，而是在不断地适应社会发展和现实需求中，通过司法实践不断丰富和完善的。这本书为我的学术研究提供了宝贵的参考，也让我对未来的法律实践充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

这是一本让我眼前一亮的法律书籍，虽然我不是专业的法律人士，但因为近期有购房需求，对房屋买卖过程中的潜在风险感到担忧，于是抱着学习和了解的心态翻阅了这本《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据(第3版)》。它并没有像我之前看过的某些法律书籍那样，充斥着晦涩难懂的法律术语和条文，而是通过案例分析的方式，将那些看似复杂棘手的合同纠纷，抽丝剥茧地呈现在读者面前。书中挑选的案例都非常有代表性，涵盖了从签订合同、履行过程到产权过户等各个环节可能出现的各种问题，比如定金返还、违约责任的认定、房屋质量瑕疵的赔偿，甚至是近期比较热门的“学区房”相关纠纷。作者在解读这些案例时，不仅仅是罗列了裁判结果，更重要的是详细阐述了裁判机关在审理案件时所依据的法律条文、司法解释以及相关的判例指导。这种“裁判要点与依据”的模式，对于非专业人士来说，极具启发性，让我能够更清晰地理解法律是如何保护购房者权益的，同时也让我认识到，在签订合同前，充分了解这些潜在的风险点是多么重要。读这本书，就像是请了一位经验丰富的房产律师在我身边，随时解答我的疑惑，让我能够更有信心地面对自己的购房过程。

评分☆☆☆☆☆

对于一个刚刚经历过一场房屋买卖官司的普通市民来说，《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据(第3版)》这本书，简直是“雪中送炭”。在我经历官司的那段日子里，我感到迷茫、无助，对法律一知半解，完全不知道该如何维护自己的权益。如果在那时能有这本书，我想我的经历会大不相同。这本书用非常贴近实际的语言，讲述了一个个真实发生的房屋买卖纠纷案例，并且详细地解释了这些案例最终是如何被法院判决的，以及法院做出这些判决的依据是什么。它就像一个经验丰富的老律师，耐心地向我解释了“违约金的计算方式”、“解除合同的条件”、“抵押权如何处理”等等这些我之前完全不了解的概念。书中对每个案例的分析都非常透彻，能够让我看到不同情况下的法律结果，这让我能够更好地理解在我的案例中，为什么会是这样的判决，以及我当时应该如何去做。这本书的价值在于，它不仅提供了法律知识，更提供了实用的指导，让我能够从一个失败的案例中学习到宝贵的经验，避免以后重蹈覆辙。

评分☆☆☆☆☆

我是一名房产中介从业者，接触房屋买卖业务多年，深知其中涉及的法律风险之高，以及一旦发生纠纷处理起来的复杂性。因此，我一直都在寻找一本能够真正帮助我提升业务水平，规避潜在风险的专业书籍。当我看到《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据(第3版)》时，我便毫不犹豫地购买了。这本书的内容之充实，案例之精炼，让我感到非常惊喜。它不仅仅是理论的堆砌，更是实践经验的总结和升华。书中对许多疑难案件的处理思路和裁判依据进行了深入浅出的剖析，这对于我们这些一线从业人员来说，简直是如获至宝。我尤其欣赏书中对一些容易引起争议的问题，比如“一房多卖”、“合同无效的情形”、“履行不能的责任划分”等，进行了细致的梳理和分析。通过阅读这些案例，我不仅能够更好地理解合同的法律属性，更能从中学习到如何更专业地与客户沟通，如何更有效地规避风险，如何更妥善地处理可能出现的纠纷。这本书帮助我认识到，作为一名合格的房产中介，不仅仅是要促成交易，更要承担起引导客户合法、安全交易的责任。这本书无疑是我职业生涯中不可多得的助手，它将成为我案头常备的参考书。