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中国人民大学律师学院组 著

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787511875334

商品编码：26700171053

包装：平装

出版时间：2015-03-01

图书基本信息
图书名称	建设工程律师实务	作者	中国人民大学律师学院组
定价	49.00元	出版社	法律出版社
ISBN	9787511875334	出版日期	2015-03-01
字数		页码
版次	1	装帧	平装
开本	16开	商品重量	0.4Kg

内容简介

本书是由中国人民大学律师学院组编的《律师高端业务培训授课实录》系列丛书之十。本书内容由名师讲座的录音速记而成，主讲人皆为建设工程法律领域的知名专业人士，既有主攻理论研究的学者，又有投身该领域的法官和精英律师。因此，该书不但能帮助读者更为深刻地理解我国建设工程领域相关法律研究中的疑难问题，更从法官和律师两个视角给该领域的实务工作者提供宝贵经验。

作者简介

中国人民大学律师学院是我国所由部属重点高校组建的律师学院，是中国人民大学为落实国家法律人才发展战略，创建中国律师专业化教育体系而设立的专业学院，律师学院以中国人民大学雄厚的法学教育资源为依托，汇集名师、名家、名律师，构建全方位、多层次、高效率、现代化的律师专业教育体系，致力于培养法律硕士专业（律师方向）研究生、对在岗律师进行高端业务培训、与国外律师大学合作培养国际化律师，是青年律师成长起飞的平台、律师发展创新的基地、律师业务开拓研发的中心、中国律师走向世界的桥梁。

目录

讲 从总价合同到单价合同——工程索赔法律服务的机遇与挑战 建纬工程索赔中心主任汪金敏 第二讲 建设工程法律疑难问题 上海市建纬(北京)律师事务所主任谭敬慧 第三讲 律师如何应对“阴阳合同”(“黑白合同”)的新挑战 浙江沪鑫律师事务所主任林镥海 第四讲 建设工程中存在的风险 住房和城乡建设部稽查办王早生 第五讲 标准施工招标文件合同通用条款解析 九部委的基础设施工程合同《通用合同条款》起草人黄瑞 第六讲 司法实践中建设工程施工合同无效的情形以及律师的办案对策 上海市建纬律师事务所高级合伙人曹珊 第七讲 建设工程索赔与反索赔若干技巧 北京市大成律师事务所高级合伙人袁华之 第八讲 BT模式下投资重大项目法律服务应注意的问题 上海建纬(深圳)律师事务所高级合伙人蓝新宏 第九讲 总承包合同的谈判、签订与履行 北京万商天勤律师事务所合伙人王霁虹 第十讲 工程造价十大法律问题的解读 上海市建纬律师事务所合伙人张正勤 第十一讲2 008工程量清单计价规范解读和相关法律问题的思考 中国建设工程造价管理协会吴佐民 第十二讲 高人民法院关于施工合同的司法解释以及法院审理 建设工程案件思路 高人民法院民一庭副庭长冯小光 第十三讲 风险管理应当成为律师服务企业的中心工作 中国建筑第八工程局总法律顾问陈太祥 第十四讲 建设监理的法律地位和有关案例分析 中国建设工程监理协会副秘书长刘廷彦

编辑推荐

★ 知名律师、法官、检察官数十年从业经验、办案技巧倾情奉上

文摘

序言

好的，这是一份关于《建设工程法律实务精要》的图书简介，该书旨在为法律专业人士提供关于建设工程领域复杂法律问题的全面、深入的分析与实操指导。 --- 图书名称：《建设工程法律实务精要》 内容简介 在当今高速发展的经济环境中，建设工程行业作为国民经济的支柱产业之一，其体量之大、涉及环节之多、合同关系之复杂，使得该领域的法律事务呈现出高度的专业性和挑战性。《建设工程法律实务精要》正是为应对这一行业需求而精心编撰的一部专业著作。本书并非对既有法律条文的简单罗列，而是深度聚焦于建设工程项目生命周期中所面临的各类关键法律风险、争议解决策略及合规管理实践，旨在为律师、企业法务、项目管理者以及相关监管人员提供一套系统、实战化的法律工具箱。 本书内容涵盖了建设工程法律实务的多个核心维度，以期构建一个从项目前期至竣工验收、从合同谈判到争议解决的完整法律逻辑链条。 第一部分：项目全生命周期的法律风险管控与合规基础 本部分着重于建设工程项目的启动阶段及其伴随的合规义务。内容深入探讨了项目立项、土地使用权取得、规划许可等前置法律程序的合规性要求，强调在项目初期即嵌入法律风险防范机制的重要性。 招投标与合同订立阶段的法律风险： 详细解析了招投标法的最新司法解释与实践操作，重点剖析了围标串标的认定标准、无效招投标的法律后果，以及如何通过合同条款设计有效规避履约风险。特别关注了电子招标、联合体投标等新型模式下的法律适用问题。 项目组织架构与法律实体选择： 分析了工程总承包（EPC）、设计采购施工总承包（DB）、施工总承包（GC）等不同模式下的法律责任划分与主体地位。对于业主方、承包方、分包商、专业分包商之间的法律关系构建，进行了详尽的法律分析与建议。 工程许可与强制性标准： 梳理了建筑法、消防法、环保法等对工程项目提出的强制性规范要求。强调了“一书两证”的获取流程与法律效力，并就安全生产责任的界定和追究机制进行了深入探讨。 第二部分：合同关系与履约过程中的法律博弈 建设工程的核心在于合同。《建设工程法律实务精要》用大量篇幅解析了建设工程合同的特殊性、合同履行过程中的动态调整与争议焦点。 建设工程合同类型的深度解析： 详细对比分析了固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同等各类合同的法律特性与风险分配机制。针对《民法典》中关于工程价款优先受偿权的最新司法实践，提供了清晰的认定标准和操作指引。 工程变更与索赔实务： 变更与索赔是工程纠纷的“重灾区”。本书系统梳理了工程变更的启动条件、计量与定价原则（如合同价格、市场公允价格的适用顺序），并针对工期延误、现场条件变化、设计缺陷等常见索赔事由，提供了详尽的证据收集要点和索赔报告撰写规范。 工期管理与违约责任： 剖析了工期延误的归责原则，区分了可归责于合同双方、不可归责于任何一方（如不可抗力、情势变更）的情形，并针对性地给出了合理的工期顺延和补偿方案设计建议。 第三部分：工程款支付、担保与结算的法律实务 工程款的支付与结算，直接关系到项目参与各方的经济利益。《精要》在此部分着重于资金流与法律风险的匹配分析。 工程价款的支付节点与保障措施： 详尽阐述了合同履行过程中各阶段的工程款支付条件，包括预付款、进度款、竣工结算款等。重点分析了工程担保制度（如履约担保、支付担保）在保障资金安全中的实操运用，以及如何有效行使工程款优先受偿权。 工程结算与审计实务： 针对工程结算过程中的争议，提供了从工程量核对、单价审核到最终结算报告确认的全流程法律指导。探讨了司法审计与行政审计的法律效力差异及其在诉讼中的运用策略。 第四部分：工程质量、安全责任与缺陷责任的界定 工程质量与安全是社会关注的焦点，也是法律责任最集中的领域。 工程质量的法律标准与验收程序： 区分了实体质量与程序质量，解析了竣工验收、分阶段验收的法律效力。重点阐述了建设工程质量不合格的认定标准及其法律救济途径，包括修复、减少价款直至解除合同的适用条件。 安全生产责任的司法认定： 结合刑法、安全生产法等，详细分析了建设工程领域中业主、承包单位、第三方安全管理机构的连带责任和替代责任的界限，为处理工伤事故和群体性安全事件提供明确的法律指引。 第五部分：争议解决策略与实战应用 本书的特色在于其高度的实战性，尤其在争议解决章节。 仲裁与诉讼策略比较： 深入比较了选择仲裁还是诉讼的利弊，并针对工程纠纷的复杂性，分析了在不同仲裁机构和法院体系下的审理偏好与管辖权异议的运用。 证据的收集、保全与运用： 针对工程类案件中证据分散、动态变化的特点，提供了现场勘验、书面文件、电子数据等关键证据的保全和采信策略。 特别法律问题处理： 涵盖了合同解除的法律后果、不可抗力事件的处理、总承包方对分包合同的法律地位等实务中常见但处理难度大的专题。 《建设工程法律实务精要》以严谨的法律逻辑为骨架，以海量的工程实践案例为血肉，旨在为建设工程领域的法律人士提供一套既具备理论深度又富有实操价值的参考标准，帮助从业者在复杂的法律环境中，有效规避风险，争取合法权益。

评分☆☆☆☆☆

我是一名基层建设法院的法官，日常审理大量的建设工程合同纠纷案件。这本书对于我们审判实践来说，简直是一份宝贵的参考资料。它从律师的视角出发，详细分析了建设工程领域常见的法律问题，并提供了解决思路和判例参考。我特别看重书中关于证据收集、事实认定以及法律适用的论述。在实际审理中，很多案件的胜败往往取决于证据的充分性和合法性，以及对法律条文的准确理解。书中对于如何固定工程质量、如何界定违约责任、如何进行工程造价鉴定等都进行了非常详尽的阐述，并提供了大量实务操作中的注意事项。例如，在工程质量鉴定方面，书中列举了不同类型的质量缺陷及其对应的法律后果，以及鉴定过程中需要注意的关键点，这对于我们撰写判决书、指导当事人举证都大有裨益。这本书的专业性和实用性，无疑会帮助我们更高效、更准确地审理案件。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产开发行业摸爬滚打多年的老兵，我一直觉得，对于法律，了解得越多，在项目推进过程中就越能游刃有余。这本书的内容，可以说在很大程度上填补了我在这方面的知识空白。它不仅仅是枯燥的法条堆砌，而是将复杂的法律概念融入到真实的建设工程案例中，让我能够更直观地理解法律的实际应用。我特别欣赏书中对工程造价、工程保险以及工程担保的深入探讨。这些方面往往是项目成本控制和风险转移的关键，一旦处理不好，就会给公司带来巨大的损失。书中对各项费用的构成、风险承担的原则以及不同类型担保的特点都做了详细的介绍，甚至还提供了计算和评估的范例，这对于我们进行成本预算和风险管理非常有帮助。我曾经在一个项目上因为对工程保险的条款理解不清，导致在发生意外事故时未能获得充分的赔偿，现在回想起来，如果当时能参考这本书的指导，后果可能会完全不同。这本书就像一本“防火墙”，帮助我们提前识别潜在的危险，并提供有效的防护措施。

评分☆☆☆☆☆

最近我一直在关注建筑行业的新兴发展趋势，尤其是 BIM 技术、绿色建筑以及装配式建筑在法律层面的影响。这本书在这些前沿领域也给予了我很多启发。它不仅讨论了传统建设工程中的法律问题，还积极回应了行业发展带来的新挑战。比如，书中对于 BIM 技术在知识产权保护、数据安全以及合同履行中的应用做了初步的探讨，虽然这部分内容可能还处于起步阶段，但已经为我们未来的实践提供了重要的思考方向。同时，对于绿色建筑和装配式建筑在质量验收、材料认证以及合同责任划分等方面可能出现的法律问题，书中也给出了前瞻性的分析。我尤其关注关于预制构件的质量保证以及现场安装的责任界定，这对于未来大规模推广装配式建筑至关重要。这本书让我意识到，法律并非一成不变，而是需要随着技术和行业的发展而不断演进，而这本书正是我们跟上时代步伐的重要指南。

评分☆☆☆☆☆

对于一个建筑行业的从业者来说，如果说有一本书能够帮助你理解“游戏规则”，并且让你在规则内玩得更聪明，那么这本书绝对是首选。我是一名项目上的造价工程师，在项目招投标、合同谈判和工程结算等各个阶段，都离不开与法律相关的知识。这本书从律师的专业角度，将复杂的法律条文“翻译”成了我们能够理解的语言，并且结合了大量的实际案例，让我能够看到法律是如何在实际项目中发挥作用的。我尤其对书中关于工程计量、工程计价以及工程结算的章节印象深刻。这些内容与我的工作息息相关，书中对工程量清单的编制、风险费用的分摊、合同价款的调整等都进行了细致的讲解，并且提供了具体的计算方法和注意事项。我之前在结算时，经常会因为对合同条款理解不清，或者对某些计价原则不熟悉，导致与总包单位的结算意见不一致，从而引发不必要的纠纷。读完这本书，我才明白，原来很多问题都可以通过提前理解合同、规范操作来避免。这本书就像一把“钥匙”，打开了通往高效、合规的工程造价管理的大门。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是建筑工程领域的“百科全书”！我是一名刚入行不久的建设工程项目经理，之前在工作中遇到很多法律上的模糊地带，处理起来总是小心翼翼，生怕触碰红线。拿到这本书后，我立刻被它系统性的结构和深入浅出的讲解所吸引。第一部分就详细剖析了建设工程合同的种类、核心条款以及签订过程中常见的风险点，还列举了大量实际案例，让我这个“小白”也能快速理解合同的精髓。尤其是关于工程变更、索赔以及工期延误的处理，书中给出的分析非常透彻，不仅指出了潜在的法律风险，还提供了切实可行的应对策略。我之前最头疼的就是如何规范地处理工期延误，常常因为证据不足或者程序不当而导致索赔失败，读完这部分，我才恍然大悟，原来每个细节都至关重要。书中对于合同履行过程中可能出现的各种纠纷，比如工程质量、材料供应、支付结算等，都进行了细致的梳理和解答，很多内容都是我在实际工作中遇到过的，但当时却束手无策。这本书就像一个经验丰富的老师傅，手把手地教我如何规避风险，如何运用法律武器保护自己的权益。