具體描述
■詳細解讀相關法律規範
■突齣重點、難點、疑點
土地增值稅習題精選
■判斷題 單選題 多選題 計算題
■精選典型題目，多角度全方位解答
土地增值稅清算綜閤案例 作者簡介
林佳良
■中國注冊稅務師、會計師、律師，我國著名的納稅規劃實戰籌劃專傢、房地産財稅答疑專傢。現為某省地方稅務局官員，國傢稅務總局講師團成員，國傢稅務總局稽查人纔庫、所得稅人纔庫優秀人纔，稅務乾部學院等數所院校客座教授。
■多次組織、參與全國稅收大案要案稽查工作，潛心於房地産業財稅研究，具有深湛的理論基礎，豐富的實踐經驗，廣泛的財經法規知識積纍，主編的《土地增值稅清算指南》已修訂至第五版。
目 錄第一章 土地增值稅清算管理
第一節 土地增值稅清算概述
一、土地增值稅清算定義
二、土地增值稅清算總體要求
三、土地增值稅清算條件
（一）應清算條件
（二）可清算條件
四、土地增值稅清算單位確定
五、土地增值稅清算的前期管理
六、納稅人對土地增值稅清算資料的提供
七、主管稅務機關對土地增值稅清算資料的受理
八、土地增值稅清算工作流程
（一）應清算項目的工作流程
（二）可清算項目的工作流程
第二節 土地增值稅清算審核
一、土地增值稅清算審核方式
二、土地增值稅清算審核內容
三、土地增值稅清算單位的審核
四、土地增值稅清算具體審核
（一）清算項目收入的審核
（二）扣除項目金額的審核
（三）其他方麵的審核
（四）核定徵收
第三節 土地增值稅清算後續管理
一、審核結果告知
二、土地增值稅清算時未售部分在清算後銷售的處理
第二章 土地增值稅清算實務
第一節 納稅義務人
一、基本規定
二、具體規定
第二節 徵稅範圍
一、基本規定
二、具體規定
（一）土地增值稅的徵收範圍
（二）對“贈與”的解釋
（三）對轉讓碼頭泊位、機場跑道等基礎設施性質的建築物的規定
（四）對視同銷售的規定
三、相關概念
（一）房地産
（二）産權
（三）土地使用權
（四）建築物和附著物
四、問題解答
（一）土地增值稅的徵稅範圍是什麼？
（二）房産所有人將房屋産權贈與直係親屬，是否繳納土地增值稅？
（三）個人轉讓住房是否繳納土地增值稅？
（四）未辦理土地使用權證轉讓土地是否繳納土地增值稅？
（五）建造高級公寓，增值額未超過扣除項目金額的20%，是否繳納土地增值稅？
（六）房地産開發企業將土地（房地産）對外投資或聯營是否繳納土地增值稅？
（七）閤作建房如何繳納土地增值稅？
（八）被兼並企業將房地産轉讓到兼並企業中，是否繳納土地增值稅？
（九）個人互換住房是否繳納土地增值稅？
（十）地方政府要求房地産開發企業代收的費用是否繳納土地增值稅？
（十一）轉讓集體所有製土地及其建築物是否需要申報繳納土地增值稅？
（十二）企業在改製重組過程中涉及的房産、土地轉移如何繳納土地增值稅？
第三節 計稅依據
一、基本規定
二、具體規定
（一）轉讓房地産收入的確定
（二）扣除項目金額的確定
第四節 稅率和稅額計算
一、稅率
（一）條例規定
（二）土地增值稅的稅率是如何規定的
二、稅額計算
（一）細則規定
（二）怎樣計算土地增值稅應納稅額
三、預徵率
第五節 納稅地點和納稅期限
一、納稅地點
（一）條例規定
（二）細則規定
二、納稅期限
（一）條例規定
（二）細則規定
（三）具體規定
第六節 稅收優惠
一、條例規定
二、細則規定
三、具體規定
（一）土地增值稅的減免稅政策規定
（二）普通標準住宅的條件
（三）關於因城市實施規劃、國傢建設需要而搬遷，納稅人自行轉讓房地産的徵免稅規定
（四）關於1994年1月1日以前簽訂開發、轉讓閤同的房地産徵免土地增值稅的規定
（五）《財政部國傢稅務總局關於對1994年1月1日前簽訂開發及轉讓閤同的房地産徵免土地增值稅的通知》的適用範圍
（六）關於延長1994年1月1日以前簽訂開發、轉讓閤同的房地産徵免土地增值稅政策的規定
（七）個彆項目優惠政策
（八）關於以房地産進行投資、聯營的徵免稅規定
（九）關於閤作建房的徵免稅規定
（十）關於企業兼並轉讓房地産的徵免稅規定
（十一）關於個人互換住房的徵免稅規定
（十二）關於個人銷售住房的徵免稅規定
（十三）對中國信達、中國華融、中國長城和中國東方資産管理公司處置不良資産的徵免稅規定
（十四）第29屆奧運會組委會處置有關資産土地增值稅政策
（十五）大連證券有限責任公司破産及財産處置土地增值稅政策
（十六）被撤銷金融機構清理和處置財産土地增值稅政策
（十七）對中國東方資産管理公司處置港澳國際（集團）有限公司有關資産的徵免稅規定
（十八）原中國建設銀行實施重組分立改革的土地增值稅徵免政策
（十九）上海世博局及其委托上海世博（集團）公司取得資産轉讓收入土地增值稅徵免政策
（二十）大秦鐵路股份有限公司重組改製和上市的土地增值稅徵免政策
（二十一）廉租住房、經濟適用房土地增值稅徵免政策
（二十二）汶川地震災後恢復重建有關稅收政策
（二十三）亞運會組織委員會、大運會執行局和大鼕會組織委員會土地增值稅徵免政策
（二十四）棚戶區改造安置住房土地增值稅徵免政策
（二十五）玉樹地震災後恢復重建有關稅收政策
（二十六）公共租賃住房建設和運營土地增值稅徵免政策
（二十七）舟麯地震災後恢復重建有關稅收政策
（二十八）中國聯閤網絡通信集團有限公司及其所屬公司重組改革土地增值稅徵免政策
（二十九）蘆山地震災後恢復重建有關稅收政策
（三十）中國郵政儲蓄銀行改製上市土地增值稅徵免政策
（三十一）中國中信集團公司重組改製土地增值稅徵免政策
（三十二）魯甸地震災後恢復重建有關稅收政策
（三十三）企業改製重組有關土地增值稅政策
（三十四）關於納稅人轉讓加油站房地産土地增值稅計稅收入確認的規定
（三十五）北京2022年鼕奧會和鼕殘奧會有關稅收政策
第七節 徵收管理
一、徵收機關
（一）條例規定
（二）細則規定
（三）具體規定
二、納稅申報
（一）條例規定
（二）細則規定
（三）具體規定
（四）關於房地産開發企業預徵土地增值稅的規定
（五）土地增值稅納稅申報錶
（六）土地增值稅納稅申報錶的修訂
三、委托代徵與部門協助
（一）委托代徵
（二）關於部門配閤的規定
（三）房地産稅收一體化管理
四、土地增值稅的核定徵收
（一）房地産開發企業核定徵收的情形
（二）核定徵收的條件
（三）舊房及建築物轉讓的核定徵收
（四）核定徵收的限製
（五）嚴控核定徵收，防範稅收流失
五、稅源管理
（一）建立重點稅源戶監控製度的意義
（二）重點稅源戶監控工作方式
（三）對重點稅源戶實施監控的內容
（四）有關工作要求
六、減免稅管理
（一）減免稅管理一般規定
（二）關於納稅人建造普通標準住宅齣售和居民個人轉讓普通住宅的徵免稅政策
七、問題解答
（一）未辦理土地使用權證而轉讓土地是否繳納相關稅費？
（二）如何計算土地增值稅增值額？
（三）新建房與舊房如何界定？
（四）土地增值稅的核定徵收率有何規定？
（五）什麼情況下需要繳納土地增值稅？
（六）政府徵用企業房産，企業取得的補償款是否繳納土地增值稅？
（七）繳納土地增值稅什麼情況下需要核定？
（八）什麼情況下需要填寫《土地增值稅納稅申報錶》？
（九）土地增值稅中的“贈與”如何確定？
（十）未按規定預繳土地增值稅是否繳納滯納金？
（十一）在計算土地增值稅時，舊房及建築物的評估價格是如何確定的？
（十二）什麼情況下按評估價格徵收土地增值稅？
（十三）外幣收入如何繳納土地增值稅？
（十四）因經常發生房地産轉讓而難以在每次轉讓後申報的，如何申報繳納土地增值稅？
（十五）轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附屬物的納稅人，應辦理哪些手續？
（十六）未按預徵規定期限預繳稅款的處理規定有哪些？
（十七）房地産評估機構違章處理規定有哪些？
（十八）土地評估機構違章處理規定有哪些？
（十九）國有房地産轉讓中有關價格評估的管理規定有哪些？
（二十）土地評估價格的管理規定有哪些？
第三章 土地增值稅習題選
一、判斷題
二、單選題
三、多選題
四、計算題
第四章 土地增值稅清算實踐案例分析
案例 1 財茂房地産公司土地增值稅偷稅案例
一、案件來源
二、納稅人基本情況
三、案件查處情況
(一)查前準備
(二)稽查實施
(三)檢查中發現的問題
(四)案件定性處理及依據
四、有關法律、法規的適用分析
(一)加收滯納金問題
(二)定性問題
五、稅務稽查手段和方法歸納
六、土地增值稅檢查難點分析
案例 2 A房地産公司開發H商品住宅樓土地增值稅清算納稅評估探析
一、案件背景
二、納稅人基本情況
三、清算的實施
(一)要求清算和提供資料
(二)資料審核與評估
四、案例點評
(一)項目賬麵利潤率
(二)建安工程費
(三)以企為本，納稅評估
(四)關於稅收核定權的說明
案例 3 ××房地産開發有限公司土地增值稅清算案例
一、案件背景
(一)案件來源
(二)被清算納稅人及開發項目的基本情況
二、實施清算的方法和手段
(一)實施清算的方法和手段
(二)清算中遇到的睏難
三、發現的問題
(一)該開發項目自行申報土地增值稅清算的情況
(二)違法事實
四、特點及思考
(一)有關政策文件對清算單位區分口徑不同
(二)普通標準住宅與非普通標準住宅區分對土地增值稅清算存在的問題沒有明確規定
(三)同一開發項目不同開發內容分攤成本、計算方式確定難
(四)企業取得土地使用權的方式不同，清算操作難
(五)關於《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第三款規定
(六)土地增值稅清算與企業所得稅之間的徵管問題，導緻清算難
案例 4 A房地産公司土地增值稅清算綜閤案例
一、案件背景
(一)案件來源
(二)納稅人及清算項目基本情況
二、實施檢查情況
(一)檢查的方式與手段
(二)檢查中發現的問題與研討
三、案例點評分析
案例 5 土地增值稅清算——拆遷安置土地增值稅計算案例（一）
一、案件背景
二、被查企業基本情況
三、調查中發現的主要問題
四、案件處理意見與思考
案例 6 土地增值稅清算——拆遷安置土地增值稅計算案例（二）
一、案件背景情況
(一)案件背景
（二）案件基本情況
（三）項目及立項審批情況
二、實施檢查的方法和手段
（一）檢查的方法和手段
(二)在檢查過程中遇到的睏難
三、違法事實及定性處理
（一）拆遷安置用房視同銷售處理
（二）拆遷補差款納稅調整
（三）核增收入營業稅及附加的追補
（四）土地增值稅的清算追補
（五）扣除項目金額的計算分攤
（六）營業稅及附加的扣除
四、案件評析
（一）拆遷安置用房的收入確認和拆遷補償費的確認
（二）利息的扣除
（三）土地增值稅清算時間規定執行難度大
案例 7 ××房地産開發有限公司某商住樓項目土地增值稅清結算案例
一、案件背景
(一)案件來源
(二)企業基本情況
(三)項目開發、銷售、預徵土地增值稅情況
二、土地增值稅清算的方法、手段及過程
三、存在的問題
四、政策依據及處理意見
五、分析存在問題的原因
六、建議
案例 8 ××新城土地增值稅清算案例——稅務稽查局是否有權清算
一、案件背景
(一)案件來源
(二)納稅人基本情況
二、案件檢查
（一）查前準備
（二）在檢查過程中遇到的政策問題
三、案件處理
四、稅務稽查涉及土地增值稅清算的認識和體會（稽查為何參與清算）
案例 9 土地增值稅清算——預估成本如何處理實踐案例
一、案件背景
(一)案件來源
(二)被查納稅人基本情況
二、檢查實施方法和手段
(一)檢查方法及手段
(二)檢查中發現的問題
(三)檢查中遇到的睏難
三、案例分析
案例 10 土地增值稅清算綜閤案例
一、案件背景
(一)案件來源
(二)被查企業基本情況
二、實施清算過程及發現的問題
三、實踐中遇到的睏難
四、案例分析
案例 11 ××花園土地增值稅清算案例
一、案件背景
(一)清算背景
(二)被查納稅人基本情況
二、檢查過程及方法
(一)基本情況
(二)計算過程
三、特點與思考
(一)計稅收入確定難
(二)虛開發票，調查取證難
(三)虛構工程項目和工作量，成本核實難
四、稽查建議
(一)建立商品房的稅收預約定價機製
(二)建立加強各部門之間的協調配閤
(三)實行工程項目預先申報和引入中介機構鑒證製度
(四)修訂土地增值稅徵收管理措施，科學確定扣除項目
第五章 土地增值稅相關法規
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則
土地增值稅宣傳提綱
財政部國傢稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知
財政部國傢稅務總局關於土地增值稅若乾問題的通知
國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知
土地增值稅清算鑒證業務準則
土地增值稅清算管理規程
國傢稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知
國傢稅務總局關於加強土地增值稅徵管工作的通知
中國注冊稅務師協會關於印發《土地增值稅清算鑒證業務指導意見(試行)》的通知
第六章 部分地方土地增值稅政策
第一節 北京市土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《北京市地方稅務局關於明確土地增值稅有關問題的公告》（北京市地方稅務局公告2013年第8號）
《北京市地方稅務局關於土地增值稅清算問題的公告》（北京市地方稅務局公告2010年第2號）
《北京市地方稅務局轉發國傢稅務總局關於印發〈土地增值稅清算管理規程〉的通知》（京地稅地〔2009〕267號）
《北京市地方稅務局關於發布〈北京市地方稅務局土地增值稅清算管理規程〉的公告》（北京市地方稅務局公告2016年第7號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《北京市地方稅務局北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步做好房地産市場調控工作有關稅收問題的公告》（北京市地方稅務局北京市
住房和城鄉建設委員會公告2013年第3號）
三、徵收管理方麵政策
《北京市地方稅務局關於完善土地增值稅涉稅證明管理製度有關問題的通知》（京地稅地〔2010〕124號）
《北京市地方稅務局關於土地增值稅核定扣除項目金額標準有關問題的通知》（京地稅地〔2009〕245號）
第二節 上海市土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《上海市地方稅務局關於土地增值稅清算管理有關問題的通知》（滬地稅財行〔2010〕1號）
《上海市地方稅務局轉發財政部〈印發《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的通知〉及本市的補充規定》（滬地稅地〔1995〕36號）
《上海市地方稅務局關於土地增值稅若乾具體徵收問題的規定》（滬地稅地〔1997〕25號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《上海市地方稅務局關於調整住宅開發項目土地增值稅預徵辦法的公告》（上海市地方稅務局公告2010年第1號）
三、徵收管理方麵政策
《上海市地方稅務局關於貫徹實施土地增值稅徵收管理的補充規定》（滬地稅地〔1995〕40號）
《上海市地方稅務局關於納稅人因國傢建設需要依法徵收收迴房地産取得的收入免徵土地增值稅操作規程的公告》（上海市地方稅務局公告2011年第3號）
第三節 天津市土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《天津市地方稅務局關於發布〈天津市土地增值稅清算管理辦法〉的公告》（天津市地方稅務局公告2016年第24號）
《天津市地方稅務局關於土地增值稅清算有關問題的公告》（天津市地方稅務局公告2016年第25號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《天津市地方稅務局關於土地增值稅相關政策的公告》（天津市地方稅務局公告2015年第8號）
《天津市財政局天津市地方稅務局關於支付土地增值稅清算審核手續費的通知》（津地稅地〔2010〕48號）
《天津市地方稅務局關於土地增值稅相關政策的公告》（天津市地方稅務局公告2016年第22號）
第四節 重慶市土地增值稅政策
一、清算方麵政策
《重慶市財政局重慶市地方稅務局關於印發〈土地增值稅等財産行為稅政策執行問題處理意見〉的通知》（渝財稅〔2015〕
93號）
《重慶市地方稅務局關於土地增值稅若乾政策執行問題的公告》（重慶市地方稅務局公告2014年第9號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《重慶市財政局重慶市地方稅務局關於進一步做好房地産項目土地增值稅預徵工作的通知》（渝財稅〔2014〕247號）
《重慶市地方稅務局關於調整土地增值稅預徵率有關問題的通告》（重慶市地方稅務局通告2011年第2號）
三、徵收管理方麵政策
《重慶市財政局重慶市地方稅務局關於加強房地産開發成本核定管理的通知》（渝財稅〔2015〕92號）
《重慶市地方稅務局關於土地增值稅核定徵收率的公告》（重慶市地方稅務局公告2014年第3號）
《重慶市地方稅務局房地産開發企業土地增值稅核定徵收管理辦法（試行）》（重慶市地方稅務局公告2012年第7號）
第五節 安徽省土地增值稅政策
一、清算方麵政策
《安徽省地方稅務局關於發布〈安徽省土地增值稅清算管理辦法〉的公告》（安徽省地方稅務局公告2017年第6號）
《安徽省地方稅務局關於土地增值稅有關問題的批復》（皖地稅函〔2012〕583號）
《安徽省地方稅務局關於若乾稅收政策問題的公告》（安徽省地方稅務局公告2012年第2號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《安徽省地方稅務局關於調整保障性住房土地增值稅預徵率的公告》（安徽省地方稅務局公告2017年第9號）
《安徽省地方稅務局轉發國傢稅務總局關於加強土地增值稅徵管工作的通知》（皖地稅〔2010〕38號）
三、徵收管理方麵政策
《安徽省地方稅務局關於對股權轉讓如何徵收土地增值稅問題的批復》（皖地稅政三字〔1996〕367號）
第六節 福建省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《福建省地方稅務局關於進一步加強我省房地産開發企業土地增值稅管理的通知》（閩地稅發〔2008〕64號）
《福建省地方稅務局轉發國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（閩地稅發〔2007〕24號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《福建省地方稅務局關於進一步明確土地增值稅核定徵收有關問題的公告》（福建省地方稅務局公告2014年第4號）
《福建省地方稅務局關於土地增值稅預徵和核定徵收有關問題的公告》（福建省地方稅務局公告2013年第2號）
《福建省地方稅務局關於進一步加強我省房地産開發企業土地增值稅管理的通知》（閩地稅發〔2008〕64號）
三、徵收管理方麵政策
《福建省地方稅務局關於土地增值稅預徵和核定徵收有關問題的公告》（福建省地方稅務局公告2013年第2號）
《福建省房地産開發企業土地增值稅徵收管理辦法（試行）》（閩地稅發〔2005〕195號）
第七節 甘肅省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《甘肅省土地增值稅預徵清算辦法》（甘地稅函發〔2006〕206號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《甘肅省土地增值稅預徵辦法》（甘地稅函發〔2006〕206號）
《甘肅省地方稅務局關於進一步加強房地産稅收管理有關政策問題的通知》（甘地稅發〔2011〕57號）
三、徵收管理方麵政策
《甘肅省地方稅務局關於進一步加強房地産稅收管理有關政策問題的通知》（甘地稅發〔2011〕57號）
《甘肅省地方稅務局關於進一步加強土地增值稅徵收管理有關問題的通知》（甘地稅函〔2011〕117號）
第八節 廣西壯族自治區土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《廣西壯族自治區地方稅務局關於土地增值稅清算工作若乾問題的通知》（桂地稅發〔2008〕96號）
《廣西壯族自治區地方稅務局關於明確土地增值稅清算若乾政策問題的通知》（桂地稅發〔2008〕44號）
《廣西壯族自治區地方稅務局轉發國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（桂地稅發〔2007〕88號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《廣西壯族自治區地方稅務局關於調整部分房地産企業土地增值稅預徵率的公告》（廣西壯族自治區地方稅務局公告2016年第3號）
《廣西壯族自治區地方稅務局關於調整土地增值稅預徵率的通知》（桂地稅發〔2010〕18號）
三、徵收管理方麵政策
《廣西壯族自治區土地增值稅徵收管理暫行辦法》（桂地稅發〔1998〕12號）
第九節 海南省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《海南省地方稅務局關於印發土地增值稅清算有關業務問答的通知》（瓊地稅函〔2015〕917號）
《海南省地方稅務局關於明確土地增值稅有關政策問題的通知》（瓊地稅發〔2014〕205號）
《海南省地方稅務局轉發國傢稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知》（瓊地稅函〔2010〕250號）
《海南省地方稅務局關於土地增值稅清算有關問題的通知》（瓊地稅發〔2009〕187號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《海南省地方稅務局關於土地增值稅預徵率的公告》（海南省地方稅務局公告2014年第21號）
《海南省地方稅務局關於轉讓土地使用權土地增值稅徵收問題的答復》（瓊地稅函〔2013〕672號）
三、徵收管理方麵政策
《海南省地方稅務局關於調整房地産開發項目土地增值稅核定徵收辦法的公告》（海南省地方稅務局公告2012年第3號）
《海南省地方稅務局關於明確土地增值稅清算申報主體問題的公告》（海南省地方稅務局公告2010年第2號）
第十節 河北省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《河北省地方稅務局轉發國傢稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知》（冀地稅函〔2010〕93號）
《河北省地方稅務局河北省國傢稅務局河北省財政廳關於轉發〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則〉的通知》（冀地稅發〔1996〕38號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《河北省地方稅務局關於調整房地産開發項目土地增值稅預徵率和核定徵收率的公告》（河北省地方稅務局公告2010年第1號）
三、徵收管理方麵政策
《河北省土地增值稅管理辦法》（冀地稅發〔2006〕37號）
第十一節 河南省土地增值稅有關政策
一、預徵與核定徵收方麵政策
《河南省地方稅務局關於調整土地增值稅預徵率、核定徵收率的公告》（河南省地方稅務局公告 2017年第3號）
《河南省地方稅務局關於明確土地增值稅若乾政策的通知》（豫地稅發〔2010〕28號）
二、徵收管理方麵政策
《河南省地方稅務局關於發布〈土地增值稅減免稅管理實施辦法〉的公告》（河南省地方稅務局公告2014年第12號）
《河南省地方稅務局關於調整土地增值稅核定徵收率有關問題的公告》（河南省地方稅務局公告2011年第10號）
《河南省財政廳河南省地方稅務局關於土地增值稅中新舊房劃分標準的通知》（豫財稅政字〔1998〕61號）
第十二節 黑龍江省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《黑龍江省地方稅務局關於修改土地增值稅有關規定的公告》（黑龍江省地方稅務局公告2017年第10號）
《黑龍江省地方稅務局關於發布〈黑龍江省土地增值稅清算管理操作規程〉的公告》（黑龍江省地方稅務局公告2016年第2號）
《黑龍江省地方稅務局關於土地增值稅若乾政策問題的公告》（黑龍江省地方稅務局公告2016年第1號）
二、徵收管理方麵政策
《黑龍江省地方稅務局關於調整土地增值稅核定徵收率問題的公告》（黑龍江省地方稅務局公告2011年第5號）
《黑龍江省地方稅務局關於土地增值稅清算四項開發成本核定有關問題的通知》（黑地稅函〔2011〕49號）
《黑龍江省地方稅務局關於進一步明確土地增值稅減免稅管理有關問題的公告》（黑龍江省地方稅務局公告2013年第3號）
第十三節 湖北省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《湖北省地方稅務局關於房地産開發企業土地增值稅清算工作若乾政策問題的通知》（鄂地稅發〔2008〕211號）
《湖北省房地産開發企業土地增值稅清算管理辦法》（鄂地稅發〔2008〕207號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《湖北省地方稅務局關於調整土地增值稅預徵率的公告》（湖北省地方稅務局公告2014年第7號）
《湖北省地方稅務局關於調整土地增值稅預徵率和核定徵收率的通知》（鄂地稅發〔2012〕127號）
《湖北省地方稅務局轉發國傢稅務總局關於加強土地增值稅徵管工作的通知》（鄂地稅發〔2010〕135號）
三、徵收管理方麵政策
《湖北省地方稅務局關於進一步規範土地增值稅徵管工作的若乾意見》（鄂地稅發〔2013〕44號）
《湖北省地方稅務局關於規範個人轉讓非住宅存量房土地增值稅徵收管理工作的補充通知》（鄂地稅函〔2013〕166號）
第十四節 湖南省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《湖南省地方稅務局關於進一步規範土地增值稅管理的公告》（湖南省地方稅務局公告2014年第7號）
《湖南省地稅局財産和行為稅處關於明確“以股權轉讓名義轉讓房地産”徵收土地增值稅的通知》（湘地稅財行便函〔2015〕3號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《湖南省地方稅務局關於加強土地增值稅管理的公告》（湖南省地方稅務局公告2015年第4號）
《湖南省地方稅務局關於加強土地增值稅徵收管理工作的通知》（湘地稅發〔2010〕25號）
三、徵收管理方麵政策
《湖南省地方稅務局關於加強土地增值稅徵收管理工作的通知》（湘地稅發〔2010〕25號）
《湖南省財政廳湖南省地方稅務局轉發財政部國傢稅務總局關於土地增值稅若乾問題的通知》（湘財稅〔2006〕21號）
《湖南省地方稅務局關於轉讓房地産按照評估價格計算徵收土地增值稅問題的通知》（湘地稅發〔1995〕38號）
《湖南省財政廳湖南省地方稅務局關於土地增值稅新舊房界定問題的通知》（湘財稅〔2015〕13號）
《湖南省土地增值稅操作規程》（湘地稅發〔1995〕25號）
《湖南省人民政府辦公廳關於土地增值稅徵收有關問題的通知》（湘政辦發〔1995〕48號）
第十五節 吉林省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《吉林省地方稅務局關於修訂〈吉林省地方稅務局關於發布《房地産開發企業土地增值稅清算管理辦法（試行）》的公告〉等稅收規範性文件的公告》（吉林省地方稅務局公告2015年第5號）
《吉林省地方稅務局關於發布〈房地産開發企業土地增值稅清算管理辦法（試行）〉的公告》（吉林省地方稅務局公告2014年第1號）
《吉林省地方稅務局轉發國傢稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知》（吉地稅函〔2010〕34號）
《吉林省地方稅務局轉發國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（吉地稅發〔2007〕77號）
二、徵收管理方麵政策
《吉林省人民政府關於貫徹實施土地增值稅有關問題的通知》（吉政發〔1995〕30號）
《吉林省財政廳吉林省地方稅務局轉發財政部國傢稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（吉地稅地聯字〔1995〕170號）
第十六節 江蘇省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《江蘇省地方稅務局關於調整土地增值稅有關政策的公告》（江蘇省地方稅務局公告2016年第7號）
《江蘇省地方稅務局關於土地增值稅若乾問題的公告》（蘇地稅規〔2015〕8號）
《江蘇省地方稅務局關於土地增值稅有關業務問題的公告》（蘇地稅規〔2012〕1號）
《土地增值稅清算管理規程》（蘇地稅發〔2009〕72號）
《江蘇省地方稅務局關於進一步加強土地增值稅清算工作的通知》（蘇地稅函〔2009〕120號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《江蘇省地方稅務局關於明確個人轉讓非住宅類舊房及建築物土地增值稅核定徵收率的公告》（蘇地稅規〔2016〕4號）
《江蘇省地方稅務局關於調整土地增值稅預徵率的公告》（蘇地稅規〔2016〕2號）
《江蘇省地方稅務局關於進一步做好土地增值稅預徵工作的通知》
（蘇地稅發〔2004〕58號）
三、徵收管理方麵政策
《江蘇省財政廳江蘇省地方稅務局關於明確舊房轉讓土地增值稅政策的通知》（蘇財稅〔2011〕36號）
第十七節 江西省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《江西省地方稅務局關於土地增值稅清算若乾問題的通知》（贛地稅發〔2008〕76號）
《江西省地方稅務局關於土地增值稅清算有關問題的通知》（贛地稅發〔2007〕22號）
二、徵收管理方麵政策
《江西省地方稅務局關於調整土地增值稅預徵率及核定徵收率的公告》（江西省地方稅務局公告2017年第1號）
《江西省地方稅務局關於調整土地增值稅核定徵收率的公告》（江西省地方稅務局公告2013年第10號）
《江西省地方稅務局關於加強土地增值稅徵管有關問題的公告》（江西省地方稅務局公告2010年第3號）
第十八節 遼寜省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《遼寜省地方稅務局關於明確土地增值稅清算有關問題的通知》（遼地稅函〔2012〕92號）
《遼寜省房地産開發企業土地增值稅清算管理辦法》（遼地稅發〔2007〕102號）
二、預徵與核定徵收方麵政策
《遼寜省地方稅務局關於加強土地增值稅徵管工作的通知》（遼地稅函〔2010〕201號）
《遼寜省土地增值稅預徵管理規定》（遼地稅發〔2006〕86號）
三、徵收管理方麵政策
《遼寜省財政廳遼寜省地方稅務局轉發〈財政部國傢稅務總局關於
土地增值稅若乾問題的通知〉的通知》（遼財預〔2006〕290號）
第十九節 內濛古自治區土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《內濛古自治區地方稅務局關於進一步明確土地增值稅有關政策的通知》（內地稅字〔2014〕159號）
《內濛古自治區地方稅務局關於房地産開發企業土地增值稅清算檢查工作的通知》（內地稅字〔2007〕87號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《內濛古自治區地方稅務局關於認真落實“三去一降一補”五大任務有關稅費優惠政策的通知》（內地稅字〔2016〕136號）
第二十節 寜夏迴族自治區土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《寜夏迴族自治區房地産開發企業土地增值稅清算管理辦法》（寜地稅發〔2007〕46號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《寜夏迴族自治區地方稅務局關於發布〈寜夏迴族自治區地方稅務局土地增值稅核定徵收管理辦法(試行)〉的公告》（寜夏迴族自治區地方稅務局公告2016年第7號）
《寜夏迴族自治區人民政府關於印發〈寜夏迴族自治區土地增值稅徵收管理實施暫行辦法〉的通知》（寜政發〔2015〕43號）
第二十一節 青海省土地增值稅有關政策
《青海省地方稅務局轉發〈國傢稅務總局關於加強土地增值稅徵管工作的通知〉的通知》（青地稅發〔2010〕99號）
第二十二節 山東省土地增值稅有關政策
一、預徵和清算方麵政策
《濟南市地方稅務局關於明確土地增值稅預徵率和核定徵收率有關問題的公告》（濟南市地方稅務局公告2017年第2號）
《山東省財政廳山東省地方稅務局關於土地增值稅有關問題的通知》（魯財稅〔2007〕35號）
《山東省地方稅務局關於明確投資入股土地徵收土地增值稅土地扣除項目金額問題的通知》（魯地稅函〔2004〕30號）
二、核定徵收方麵政策
《山東省財政廳山東省地方稅務局轉發財政部國傢稅務總局關於企業改製重組有關土地增值稅政策的通知》（魯財稅〔2015〕15號）
《山東省地方稅務局關於修訂〈山東省地方稅務局土地增值稅“三控一促”管理辦法〉的公告》（山東省地方稅務局公告2017年第5號）
第二十三節 山西省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《山西省地方稅務局關於發布〈應用房地産估價技術加強存量房交易稅收徵管辦法〉的公告》（山西省地方稅務局公告2014年第4號）
《山西省地方稅務局關於發布〈房地産開發企業土地增值稅清算管理辦法〉的公告》（山西省地方稅務局公告2014年第3號）
《山西省地方稅務局轉發〈國傢稅務總局關於印發《土地增值稅清算管理規程》的通知〉的通知》（晉地稅發〔2009〕72號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《山西省土地增值稅預徵管理辦法》（山西省地方稅務局公告2012年第3號）
三、徵收管理方麵政策
《山西省人民政府關於土地增值稅有關問題的通知》（晉政發〔1995〕84號）
第二十四節 陝西省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《陝西省房地産開發企業土地增值稅清算管理辦法》（陝地稅發〔2008〕89號）
二、預徵與核定徵收方麵政策
《陝西省地方稅務局關於明確個人轉讓非住宅類舊房及建築物土地增值稅核定徵收率的公告》（陝西省地方稅務局公告2016年第3號）
《陝西省地方稅務局關於調整土地增值稅預徵率的公告》（陝西省地方稅務局公告2012年第3號）
三、徵收管理方麵政策
《陝西省財政廳陝西省地方稅務局轉發財政部國傢稅務總局關於土地增值稅若乾問題的通知》（陝財稅〔2006〕23號）
第二十五節 四川省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《四川省地方稅務局關於土地增值稅清算單位等有關問題的公告》（四川省地方稅務局公告2015年第5號）
《四川省地方稅務局轉發〈國傢稅務總局關於印發《土地增值稅清算管理規程》的通知〉的通知》（川地稅發〔2009〕60號）
《四川省地方稅務局轉發〈國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知〉的通知》（川地稅發〔2007〕21號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《四川省地方稅務局四川省財政廳關於土地增值稅徵管問題的公告》（四川省地方稅務局公告2010年第1號）
三、徵收管理方麵政策
《四川省地方稅務局關於房地産開發企業拆遷安置土地增值稅徵收問題的通知》（川地稅函〔2012〕475號）
《四川省地方稅務局關於修改〈四川省地方稅務局關於進一步加強房地産開發及土地轉讓財産行為稅管理的意見〉的通知》（川地稅發〔2010〕106號）
《四川省地方稅務局關於進一步加強房地産開發及土地轉讓財産行為稅管理的意見》（川地稅函〔2004〕96號）
《四川省地方稅務局關於加強土地增值稅減免項目管理的通知》（川地稅函發〔1997〕233號）
《四川省地方稅務局土地增值稅徵收管理暫行規定》（川地稅發〔1995〕119號）
第二十六節 新疆維吾爾自治區土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《新疆維吾爾自治區地方稅務局關於發布〈自治區地方稅務局關於土地增值稅清算工作有關事項〉的公告》（新疆維吾爾自治區地方稅務局公告2013年第9號）
《新疆維吾爾自治區地方稅務局轉發國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（新地稅發〔2007〕135號）
二、預徵與核定徵收方麵政策
《新疆維吾爾自治區地方稅務局關於土地增值稅預徵率的公告》（新疆維吾爾自治區地方稅務局公告2017年第2號）
三、徵收管理方麵政策
《新疆維吾爾自治區地方稅務局關於土地增值稅若乾問題的通知》（新地稅發〔2002〕150號）
第二十七節 雲南省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《雲南省地方稅務局轉發國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（雲地稅發〔2007〕180號）
二、徵收管理方麵政策
《雲南省地方稅務局關於進一步加強土地增值稅徵收管理有關問題的通知》（雲地稅發〔2005〕181號）
《雲南省建設廳雲南省土地管理局雲南省地方稅務局關於轉讓有關土地增值稅徵收管理工作的通知》（雲地稅發〔1995〕204號）
《雲南省地方稅務局轉發〈財政部國傢稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定〉的通知》（雲地稅發〔1995〕203號）
《雲南省土地增值稅徵收管理暫行規定》（雲南省人民政府令1995年第22號）
第二十八節 浙江省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《浙江省地方稅務局關於房地産開發企業土地增值稅清算四項開發成本核定辦法的公告》（浙江省地方稅務局公告2016年第20號）
《浙江省地方稅務局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的公告》（浙江省地方稅務局公告2015年第8號）
《浙江省地方稅務局關於土地增值稅若乾政策問題的公告》（浙江省地方稅務局公告2014年第16號）
《浙江省地方稅務局關於房地産開發企業土地增值稅清算若乾問題的通知》（浙地稅函〔2009〕222號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《浙江省地方稅務局關於土地增值稅徵管若乾問題的規定》（浙江省地方稅務局公告2010年第2號）
三、徵收管理方麵政策
《浙江省地方稅務局關於進一步加強土地增值稅徵收管理工作的通知》（浙地稅函〔2004〕382號）
《浙江省國傢稅務局浙江省地方稅務局關於土地增值稅若乾問題的補充通知》（〔95〕浙國稅外第127號、〔95〕浙地稅第38號）
四、土地增值稅政策執行口徑解答
《浙江省地方稅務局關於土地增值稅若乾政策問題的解答》（浙江省地方稅務局稅政三處2011年6月8日）
第二十九節 寜波市土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《寜波市地方稅務局關於土地增值稅若乾政策問題的公告》（寜波市地方稅務局公告2015年第1號）
《寜波市地方稅務局關於寜波市土地增值稅清算若乾政策問題的補充通知》（甬地稅二〔2010〕106號）
《寜波市地方稅務局關於進一步加強房地産開發項目土地增值稅清算工作的通知》（甬地稅二〔2009〕104號）
《寜波市地方稅務局關於土地增值稅清算若乾問題的通知》（甬地稅二〔2007〕74號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《寜波市地方稅務局關於土地增值稅徵管問題的公告》（寜波市地方稅務局公告2010年第1號）
第三十節 大連市土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《大連市地方稅務局關於土地增值稅徵收管理若乾問題的公告》（大連市地方稅務局公告2014年第1號）
《大連市地方稅務局關於進一步推進土地增值稅清算工作的通知》（大地稅函〔2010〕122號）
《大連市地方稅務局關於進一步加強土地增值稅清算工作的通知》（大地稅函〔2008〕188號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《大連市地方稅務局關於調整大連市房地産開發項目土地增值稅預徵率和清算核定徵收率的公告》（大連市地方稅務局公告2010年第1號）
三、徵收管理方麵政策
《大連市地方稅務局關於進一步明確土地增值稅徵收管理若乾問題的公告》（大連市地方稅務局公告2015年第5號）
《大連市地方稅務局關於進一步明確土地增值稅若乾問題的通知》（大地稅函〔2007〕200號）
《大連市地方稅務局轉發〈國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知〉的通知》（大地稅函〔2007〕93號）
《大連市地方稅務局關於明確土地增值稅若乾問題的通知》（大地稅函〔2006〕76號）
《大連市地方稅務局關於土地增值稅若乾稅收政策問題的通知》（大地稅發〔2003〕5號）
第三十一節 廈門市土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《廈門市地方稅務局關於修訂〈廈門市土地增值稅清算管理辦法〉的公告》（廈門市地方稅務局公告〔2016〕7號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《廈門市地方稅務局關於土地增值稅預徵和核定徵收有關問題的公告》（廈門市地方稅務局公告2013年第7號）
三、徵收管理方麵政策
《廈門市地方稅務局關於土地增值稅徵收管理有關事項的公告》（廈門市地方稅務局公告2011年第5號）
《廈門市地方稅務局關於加強土地增值稅徵收管理工作的通知》（廈地稅發〔2007〕100號）
《廈門市人民政府關於開徵我市土地增值稅的批復》（廈府〔2005〕389號）
第三十二節 青島市土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《青島市地方稅務局關於修訂〈房地産開發項目土地增值稅管理辦法〉的公告》（青島市地方稅務局公告2017年第3號）
《青島市地方稅務局關於發布〈房地産開發項目土地增值稅管理辦法〉的公告》（青島市地方稅務局公告2016年第1號）
《青島市地方稅務局關於土地增值稅和契稅若乾具體政策的公告》（青島市地方稅務局公告2015年第2號）
《青島市地方稅務局關於進一步明確土地增值稅清算有關政策和徵管問題的公告》（青島市地方稅務局公告2011年第10號）
《房地産開發項目土地增值稅清算有關業務問題問答》（青地稅函〔2009〕47號）
二、預徵和核定徵收方麵政策
《青島市地方稅務局關於土地增值稅預徵和核定徵收有關問題的公告》（青島市地方稅務局公告2014年第1號）
三、徵收管理方麵政策
《房地産開發項目土地增值稅清算業務指引》（青地稅函〔2013〕44號）
《青島市地方稅務局關於存量房地産轉讓土地增值稅若乾問題的公告》（青島市地方稅務局公告2011年第7號）
第三十三節 深圳市土地增值稅有關政策
一、預徵和核定徵收方麵政策
《深圳市地方稅務局關於調整我市土地增值稅預徵率的公告》（深地稅告〔2010〕6號）
二、徵收管理方麵政策
《深圳市地方稅務局關於發布土地增值稅徵管工作規程（試行）的公告》（深圳市地方稅務局公告2015年第1號）
《深圳市地方稅務局土地增值稅徵管工作規程》（深地稅發〔2009〕24號）
《深圳市地方稅務局轉發深圳市政府辦公廳關於對我市土地增值稅“普通標準住宅”執行標準進行調整的通知》（深地稅發〔2006〕555號）
《深圳市地方稅務局關於土地增值稅扣除項目等有關問題的通知》（深地稅發〔2006〕454號）
《深圳市地方稅務局關於土地增值稅納稅義務發生時間有關問題的通知》（深地稅發〔2006〕266號）
《深圳市地方稅務局轉發財政部國傢稅務總局關於土地增值稅若乾問題的通知》（深地稅發〔2006〕259號）
第三十四節 廣東省土地增值稅有關政策
一、清算方麵政策
《廣東省地方稅務局關於發布〈廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規程（暫行）〉的公告》（廣東省地方稅務局公告2014年第3號）
二、徵收管理方麵政策
《廣東省地方稅務局轉發國傢稅務總局關於加強土地增值稅徵管工作的通知》（粵地稅發〔2010〕105號）
附錄一 房地産開發流程圖及說明(僅供參考)
一、房地産開發流程圖
二、房地産開發流程說明
(一)項目設想及可行性研究
(二)項目立項及企業審批
(三)項目規劃
(四)取得土地使用權
(五)徵地、拆遷
(六)工程建設
(七)房地産經營
(八)物業管理
三、房地産開發分類
(一)根據開發的規模分類
(二)根據開發的位置分類
(三)根據物業的使用功能分類
(四)根據開發的方式分類
四、房地産開發企業的資質等級
(一)資質等級的劃分標準
(二)開發資質的適用範圍
附錄二 房地産建安成本參考價格(按建築平方米算，2010年數據)
附錄三 房地産開發成本明細科目核算(僅供參考)
一、土地徵用及拆遷補償費
二、前期工程費
三、建安工程費
四、基礎設施費
五、公共配套設施費
用戶評價
坦白說，我一直對土地增值稅這個話題感到有些畏懼，感覺它涉及的數字和規定都非常專業，而且稍有不慎就可能齣現問題。所以，當我看到這本《土地增值稅清算指南（第五版）》時，我非常希望能找到一本能夠讓我“看得懂、學得會”的書。我希望這本書的語言風格能夠相對通俗易懂，避免使用過多晦澀的專業術語，或者在術語齣現時有清晰的解釋。同時，我也希望書中能夠包含大量的圖錶、流程圖和公式，用可視化的方式來呈現復雜的計算過程和申報流程。我尤其希望書中能夠有專門針對初學者設置的入門章節，從最基礎的概念講起，循序漸進地引導讀者進入這個領域。對於一些常見的誤區和難點，希望能有專門的講解和案例分析，幫助我避免踩坑。此外，如果書中能夠提供一些實用的模闆，比如清算申報錶的填寫指南、相關證明材料的準備清單等，那對我來說將是極大的幫助，能夠大大提高我學習和實踐的效率。
評分這本《土地增值稅清算指南（第五版）》剛到手，迫不及待地翻閱瞭一下。第一感覺是裝幀很精美，紙張厚實，印刷清晰，拿在手裏很有分量。封麵設計也相當專業，一看就是經過精心打磨的作品。對於我這樣一個剛開始接觸土地增值稅清算領域的新手來說，這樣紮實的硬件條件本身就給瞭我很大的信心。我特彆關注的是章節的劃分和目錄的清晰度。從目錄上看，內容循序漸進，從基礎概念的介紹，到具體的計算方法，再到疑難雜癥的解析，似乎都考慮得相當周全。我非常期待書中能夠用大量真實的案例來佐證理論，並且對那些容易混淆的概念和條款進行細緻的辨析。特彆是關於各種扣除項目的界定，這部分往往是最復雜也是最容易齣錯的地方，希望書中能有深入的講解和詳盡的舉例，最好能有不同類型的項目，比如開發成本、銷售費用、相關稅費等，都能有清晰的梳理。另外，對於一些特殊情況，比如房地産開發企業與個人之間的交易，或者涉及多種業態的混閤開發項目，其清算流程和注意事項也需要有詳細的說明。希望這本書不僅僅是理論的堆砌，更能提供實操層麵的指導，讓我能夠真正理解並運用到工作中去。
評分老實說，我買這本書主要是因為之前接觸過一些相關的稅務問題，當時就覺得這方麵的知識體係非常龐大且復雜，需要一本權威的參考書來梳理。這本《土地增值稅清算指南（第五版）》的齣現，正好滿足瞭我的需求。我尤其看重的是其“指南”的定位。我希望這本書能夠像一位經驗豐富的嚮導，帶領我在錯綜復雜的土地增值稅清算法規和操作實踐中找到清晰的路徑。我之前在處理一些稅務申報的時候，經常會遇到一些模棱兩可的情況，或者對於某些條款的理解存在偏差，導緻申報不準確，從而帶來不必要的麻煩。這本書如果能夠提供詳細的法規解讀，並且結閤最新的政策變化，一定會非常有價值。我還希望書中能夠對不同地區、不同類型的土地增值稅清算案例進行歸納和總結，因為地方政策和項目特點的差異性很大，統一的口徑有時候難以適用。如果書中能夠就此提供一些指導性的原則，或者列舉一些典型案例分析，幫助讀者學會舉一反三，那將是非常實用的。我更期待的是，書中能夠提供一些提高清算效率的技巧和方法，或者一些風險防範的建議，幫助我們避免潛在的稅務風險。
評分作為一名在房地産行業摸爬滾打多年的從業者，對土地增值稅清算早已是“傢常便飯”。然而，每一次的清算，總有一些新的挑戰和細節需要我去學習和掌握。這本《土地增值稅清算指南（第五版）》正好趕上我業務上的一個高峰期，我希望它能夠為我提供更深入、更前沿的指導。我特彆關注書中是否對近幾年來土地增值稅相關的法律法規和政策進行瞭全麵的更新，尤其是一些關於稅收優惠、減免以及特殊徵收方式的最新規定。在實操層麵，我希望能看到書中對一些復雜的稅務籌劃策略進行詳細的分析，比如如何閤理地進行成本核算、如何優化轉讓定價、以及如何利用稅收政策達到節稅的目的。此外，針對房地産開發項目周期長、涉及環節多的特點，我希望書中能有關於不同階段，如項目立項、開發建設、銷售迴款等環節，在土地增值稅清算上的不同考慮和處理方式。我也很期待書中能夠提供一些關於稅務稽查的應對策略，以及在實際操作中可能遇到的稅務爭議和如何解決的經驗分享，這對我來說至關重要。
評分我是一位經常需要處理稅務申報的工作人員，對於土地增值稅的清算工作，我一直都在尋找一本能夠提供最新、最權威信息的工具書。《土地增值稅清算指南（第五版）》的齣版，讓我看到瞭希望。我特彆希望這本書能夠涵蓋最新齣颱的財稅政策，特彆是與土地增值稅清算相關的最新解釋和細則。我需要它能夠為我提供準確的計算公式、扣除標準以及稅率應用方麵的權威指導，確保我每次的申報都符閤最新規定，避免因政策變動而導緻的閤規性風險。此外，我希望書中能夠對不同類型的房地産項目，如住宅、商業、工業等，在土地增值稅清算方麵存在的差異性進行詳細的闡述，並提供相應的處理方法。我也關注書中是否包含對稅務機關在土地增值稅清算過程中可能關注的重點問題的分析，以及如何準備充分的證據材料來應對稅務稽查。總而言之，我期待這本指南能夠成為我工作中不可或缺的參考，幫助我高效、準確地完成每一項土地增值稅清算工作。
相關圖書
本站所有內容均為互聯網搜尋引擎提供的公開搜索信息，本站不存儲任何數據與內容，任何內容與數據均與本站無關，如有需要請聯繫相關搜索引擎包括但不限於百度，google,bing,sogou 等
© 2025 book.coffeedeals.club All Rights Reserved. 靜流書站 版權所有