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王万茂 著

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店铺： 独峰书院图书专营店

出版社： 科学出版社

ISBN：9787030178220

商品编码：28664025841

包装：平装

出版时间：2015-08-26

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基本信息

书名：土地利用规划学

定价：59.0元

作者：王万茂

出版社：科学出版社

出版日期：2015-08-26

ISBN：9787030178220

字数：649

页码：

版次：01

装帧：平装

开本：16

商品重量：0.822kg

编辑推荐

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内容提要

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GIS/

目录

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作者介绍

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文摘

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序言

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土地利用规划学：构建人地和谐的未来蓝图 导语： 在人类社会迈向可持续发展的今天，土地，作为最宝贵的自然资源之一，其科学、合理、高效的利用，已成为关系到国家安全、社会稳定和生态文明建设的重大课题。《土地利用规划学》正是在这一时代背景下，系统阐述了土地利用规划的理论基础、技术方法、实践路径与政策法规的专业著作。它不仅仅是一本教科书，更是指导我们如何科学审视人与土地关系，擘画未来发展蓝图的实用指南。 --- 第一部分：理论基石与学科定位 本书深入剖析了土地利用规划学的学科本质和理论框架。土地利用规划并非简单的空间布局，而是建立在多学科交叉基础上的复杂系统工程。 1. 土地利用的本质与要素： 规划首先要回答“土地是什么？”和“土地有什么？”。我们从自然地理学、经济学和社会学的角度，对土地的自然属性（地形、气候、土壤）、承载能力以及其蕴含的经济价值和社会功能进行了详尽的界定。土地资源具有稀缺性、不可再生性和区位依存性，这些特性决定了规划必须采取审慎和长远的视角。 2. 核心理论体系： 书中系统梳理了支撑土地利用规划的几大核心理论支柱，包括： 土地系统理论： 将土地视为一个由自然系统、经济系统和社会系统相互作用而成的复杂动态系统，强调规划的整体性和关联性。 土地承载力理论： 详细阐述了如何科学评估特定区域在不损害生态安全的前提下，所能支撑的人口规模和经济活动强度，这是确定开发边界的科学依据。 土地集约利用理论： 聚焦于提高土地产出效率，通过空间集聚、功能复合化等手段，实现单位土地面积上的价值最大化，应对日益紧张的土地供需矛盾。 人地协调发展理论： 强调规划的最终目标是实现社会经济发展与生态环境保护的良性互动，构建宜居、韧性的生存环境。 3. 规划的层次与范畴： 本书清晰界定了国家级、省级、市县级以及乡镇级土地利用规划在目标设定、内容深度和管理权限上的差异，构建了一个多尺度、相互衔接的规划体系框架，确保宏观目标能在微观层面有效落地执行。 --- 第二部分：规划的科学方法与技术路径 成功的土地利用规划依赖于科学、精确的技术手段。本部分是全书的操作指南，详细介绍了从现状调查到成果编制的全流程技术要点。 1. 现状分析与资源评价： 规划的起点是“摸清家底”。这要求掌握运用遥感（RS）、地理信息系统（GIS）和全球定位系统（GPS）等现代空间信息技术，对土地利用现状进行快速、准确的采集、分类和更新。我们重点讲解了土地适宜性评价、土地适宜性指数模型以及生态风险评估的方法，为后续的决策提供数据支撑。 2. 需求预测与目标设定： 科学预测未来一定时期内社会经济发展对建设用地、农用地和生态用地的潜在需求是规划编制的核心挑战。书中引入了多种定量预测模型，如趋势外推法、引力模型、投入产出模型等，并结合定性分析方法（如专家咨询法），确保需求预测的合理性与前瞻性。目标设定必须遵循“质量优先于数量”的原则，明确耕地保护红线、生态空间底线和城镇开发边界。 3. 空间格局优化与布局方案编制： 这是规划设计的核心环节。我们将优化空间结构视为一场资源配置的艺术。具体技术包括： 要素空间分析： 通过叠加分析，识别开发潜力区、限制区和禁止区。 用地结构调整模型： 运用数学规划方法，在满足刚性约束（如生态保护区）的前提下，寻求最优的土地利用结构比例。 城镇体系与区域功能布局： 明确中心城市、都市区、城镇带和乡村的功能定位，引导人口和产业有序集聚与分散。 4. 规划的实施控制与监测评估： 规划的生命力在于实施。本书详细介绍了“三区两线”的划定技术标准（基本农田保护区、生态保护红线、城镇开发边界），以及如何通过土地利用年度变更调查、动态监测与预警系统，对规划执行情况进行实时追踪和反馈修正，确保规划的严肃性和可操作性。 --- 第三部分：政策法规与管理实践 土地利用规划的有效性，最终要依靠国家法律体系和强有力的管理机制来保障。 1. 土地管理法律体系概述： 全面梳理了我国土地管理的基本法律框架，特别是《土地管理法》及其相关法规中关于规划审批、用途管制、征地补偿等关键环节的法律要求，强调了规划的法定地位和强制约束力。 2. 用途管制与政策工具： 规划并非一纸空文，它必须通过具体的政策工具来约束土地使用行为。我们深入探讨了建设用地指标分配制度、土地征收与储备制度、农用地转用审批制度等核心管理制度，解析了如何通过经济激励（如土地有偿使用费）、法律制裁（如闲置土地的处置）和行政命令等手段，实现规划意图。 3. 城乡融合与乡村振兴中的规划担当： 面对新时代的国家战略，本书聚焦于土地利用规划在推动城乡要素双向流动中的作用。详细介绍了乡村振兴战略下，如何科学划定乡村建设用地，如何通过集体经营性建设用地入市，盘活乡村存量土地资源，以及如何构建“多规合一”的乡村空间治理模式。 4. 规划的公众参与和民主决策： 强调土地利用规划是涉及社会各阶层利益的公共决策过程。书中介绍了规划编制中的公众意见征询机制、听证会制度以及信息公开的要求，以确保规划成果更贴近民意、更具社会公平性。 --- 结语： 《土地利用规划学》旨在为土地管理、城乡规划、资源环境等领域的专业人士和决策者提供一套系统、严谨且具有前瞻性的知识体系。它要求规划师不仅是空间的设计者，更是资源环境的守护者和社会公平的推动者，最终实现土地的可持续利用，为人与自然和谐共生描绘坚实的蓝图。

评分☆☆☆☆☆

这本《土地利用规划学》的封面设计就透着一股沉稳和专业，拿到手里就能感受到它分量十足。我本来是对土地利用规划这个领域知之甚少，可以说是完全的门外汉。我之所以选择这本书，很大程度上是出于对家乡土地问题的关注。近年来，随着城市化进程的加速，一些乡村地区出现了耕地被占用、生态环境恶化等问题，这让我对土地的合理利用产生了浓厚的兴趣。我希望通过学习这本书，能对土地利用的理论、方法和实践有一个系统性的认识，至少能更好地理解当下发生的土地变化，甚至能为家乡的发展提出一些浅显的建议。虽然我还没有深入阅读，但从目录和前言来看，它涵盖了从宏观的国家土地利用规划到具体的区域性规划，以及相关的法律法规和技术方法，内容非常丰富。我尤其期待书中关于可持续土地利用和生态保护的内容，这正是我当前最关心的问题。我计划先从基础理论入手，逐步理解土地利用规划的逻辑和目标，然后深入学习案例分析，看看其他地区是如何解决类似的土地问题的。这本书对我来说，不仅仅是一本学习资料，更是一种探索家乡未来发展的动力。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对农村发展和乡村振兴政策有浓厚兴趣的基层工作者。近些年来，我深切感受到农村土地的流转、撂荒以及宅基地管理等问题日益突出，这些都与土地利用规划息息相关。因此，我怀揣着希望通过学习《土地利用规划学》来提升自己的专业知识和业务能力，以便更好地服务于乡村发展。我期望这本书能够深入浅出地讲解土地利用规划的理论基础，特别是在中国农村土地制度背景下的具体实践。我希望书中能够提供一些切实可行的解决方案，来应对农村土地利用中存在的诸多挑战，例如如何优化农业用地布局，如何促进农村集体建设用地的集约节约利用，以及如何规范宅基地的管理。我更希望能够看到一些成功的乡村土地利用规划案例分析，从中学习经验，并将这些知识应用到我所在的地区，为推动我村的乡村振兴贡献我的微薄之力。

评分☆☆☆☆☆

我是一个在房地产开发行业工作多年的从业者，对土地的获取、开发和利用有着直接的业务需求。一直以来，我都在关注土地利用规划这一关键领域，希望能更深入地理解其中的政策导向、市场规律以及技术手段。《土地利用规划学》这本书，凭借其专业性的书名，吸引了我。我希望它能够系统地梳理土地利用规划的最新政策法规，以及这些政策对房地产开发带来的具体影响。同时，我也对书中关于土地市场分析、地价评估和项目选址等方面的实用技术非常感兴趣。我希望能从中学习到如何在合法合规的前提下，更有效地获取和利用土地资源，从而提升项目的经济效益和社会价值。这本书对我而言，不仅仅是一本理论书籍，更是一本可以指导我日常工作的工具书，我期待它能为我在激烈的市场竞争中提供更精准的决策支持，并在城市土地资源日益紧张的当下，找到可持续发展的路径。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计简洁大气，给我留下了专业、严谨的印象。我是一名建筑专业的学生，在课程中接触到了城市规划的相关内容，但对于土地利用这一核心要素的理解还不够深入。我了解到，土地利用规划是城市规划的基础，它直接关系到城市空间的布局、功能的划分以及资源的配置。因此，我购买这本书的目的是为了更好地理解土地利用的原则和方法，为我今后的专业学习打下坚实的基础。我希望书中能够详细介绍不同类型的土地利用，例如居住用地、商业用地、工业用地、绿地等的规划要求和配置比例。同时，我也期待书中能够探讨土地利用规划与环境保护之间的关系，如何在高强度的城市开发中，保护好宝贵的生态资源。我计划在课余时间认真研读这本书，尤其是书中关于土地利用效率和空间效益的章节，我希望能从中学习到科学的规划思路和方法，将来能够为城市的有序发展贡献一份力量。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对城市发展和地理信息系统（GIS）应用感兴趣的研究生，我一直在寻找一本能够系统性阐述土地利用规划理论与实践相结合的书籍。《土地利用规划学》这本书引起了我的注意，主要是因为它在标题中强调了“规划学”，这暗示了它不仅仅是简单的土地描述，而是包含了一套完整的理论框架和方法论。我希望这本书能够深入剖析土地利用规划的决策过程，包括如何进行土地适宜性评价、如何进行空间优化配置、以及如何进行实施监测与评估。尤其吸引我的是，我希望这本书能够包含一些实际的案例研究，最好能结合GIS技术，展示如何利用现代科技手段来辅助土地利用规划的制定和执行。我经常在思考，如何在快速变化的社会经济背景下，实现土地资源的集约高效利用，并兼顾环境保护和社会公平。这本书的出现，似乎为我提供了一个潜在的答案。我计划将这本书作为我进行相关研究的理论基石，并尝试将其中的方法应用到我正在进行的课题中，看看能否为城市土地的可持续发展提供新的视角和解决方案。