利用專傢工作 森林資源資産評估準則講解 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國資産評估協會 著

圖書標籤:

• 森林資源評估
• 資産評估
• 專傢係統
• 林業經濟
• 資源管理
• 投資分析
• 準則講解
• 林業資産
• 森林資源
• 評估方法

店鋪： 華文京典專營店

齣版社： 經濟科學齣版社

ISBN：9787514147711

商品編碼：29833042157

包裝：平裝

齣版時間：2014-08-01

基本信息

書名：利用專傢工作 森林資源資産評估準則講解

定價：28元

作者：中國資産評估協會

齣版社：經濟科學齣版社

齣版日期：2014-08-01

ISBN：9787514147711

字數：

頁碼：143

版次：5

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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資産評估行業的健康發展離不開執業準則的規範。2011年以來，在財政部的領導和支持下，在國務院國資委、中國證監會、國傢林業局等部門的支持和指導下，中國資産評估協會製定瞭《利用專傢工作 森林資源資産評估準則講解》。由於特殊知識和經驗限製等原因，注冊資産評估師在執業過程中需要利用專傢工作。為進一步明確利用專傢工作的程序和注意事項，防範執業風險，中國資産評估協會對已經發布的評估準則中關於利用專傢工作的原則規定進行瞭細化和補充，製定瞭《資産評估準則——利用專傢工作》。為指導和規範注冊資産評估師執行森林資源資産評估業務，保證森林資源資産評估業務質量，適應林業發展和林業製度改革的需要，中國資産評估協會製定瞭《資産評估準則——森林資源資産》。這兩項準則既為評估機構和注冊資産評估師提供實踐指導，又有助於提升評估行業的專業性和競爭力。

內容提要

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《利用專傢工作 森林資源資産評估準則講解》匯集瞭兩項準則的講解。評估準則是資産評估執業和監管的重要基礎。為瞭促進各方正確理解和運用準則，中國資産評估協會組織編寫瞭兩項準則的講解。準則講解內容緊扣各準則特點和相關法律法規的內容，對準則條款較為全麵地進行瞭解釋和說明。準則講解是起草專傢對準則規範內容的一種理解和詮釋，供理解準則時參。準則講解不具有調整或者修正準則規範內容的作用，也不是準則規範內容的延伸。準則講解起草專傢是該準則項目組成員，對準則的製定背景、製定過程、主要爭議點、創新點和具體條款都有較為深刻的理解和認識。準則講解編寫完成之後，中國資産評估協會邀請行業專傢和相關監管部門對講解稿進行審核，提齣問題共同探討解決，匯聚專傢力量達成行業共識。起草專傢以編寫準則講解的形式分享對準則的理解和體會，對準則宣傳、培訓和實施都有積極的促進作用。

目錄

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作者介紹

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文摘

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序言

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《深耕沃土：森林資源資産評估的理論與實踐》 引言 森林，作為地球上重要的生態係統，其價值早已超越瞭單純的木材産量。它承載著涵養水源、保持水土、淨化空氣、調節氣候、提供生物多樣性棲息地等諸多生態功能，同時，也蘊藏著豐富的非木質林産品、森林旅遊、碳匯等經濟和社會價值。然而，如何科學、準確地評估森林資源的真實價值，將其轉化為可量化的資産，是當前林業發展麵臨的重要課題。本書《深耕沃土：森林資源資産評估的理論與實踐》旨在係統梳理和深入剖析森林資源資産評估的宏觀理論基礎、核心評估方法、關鍵技術環節以及在不同應用場景下的實踐案例，為政策製定者、評估專業人員、林業經營者、金融機構以及相關研究者提供一套全麵、係統、實用的理論指導和操作工具。 第一章：森林資源資産評估的理論基石 本章將迴溯森林資源資産評估的學科演進，追溯其根源與發展脈絡。我們首先會探討資産評估的基本理論，包括價值的本質、價值的構成要素、價值評估的原則（如收益法、成本法、市場比較法等）以及評估的動態性與不確定性。在此基礎上，我們將聚焦於森林資源的獨特性，闡釋其作為一種特殊資産所具備的生態、經濟、社會多重屬性。我們將深入分析森林的自然屬性（如樹種、蓄積量、生長率、年齡結構、森林健康狀況等）如何影響其經濟價值，以及森林的生態功能（如碳匯能力、水源涵養能力、生物多樣性價值等）如何轉化為潛在的經濟迴報。 我們還將重點介紹與森林資源資産評估相關的宏觀經濟理論和政策背景，如可持續發展理論、生態經濟學、綠色金融政策、生態補償機製等。理解這些理論框架，有助於把握森林資源資産評估的時代背景和政策導嚮，為評估方法的選擇和結果的解讀提供更廣闊的視野。此外，本章還將探討評估中的倫理問題和道德約束，強調評估的客觀性、公正性和科學性，確保評估結果能夠真實反映森林資源的價值，並服務於國傢和地方的林業發展戰略。 第二章：核心評估方法論：從理論到實踐 本章是本書的核心內容之一，將係統講解當前主流的森林資源資産評估方法。我們將從收益法的角度齣發，詳細闡述如何基於森林的未來經濟收益來評估其價值。這包括對林木生長模型、采伐更新周期、木材價格預測、非木質林産品收益、森林旅遊收入等進行嚴謹的分析和測算。我們將介紹不同類型的現金流摺現模型，並討論摺現率的選取原則和方法，強調風險因素在摺現率確定中的作用。 成本法的應用也將被深入探討，特彆是對於更新成本、管理成本、保護成本的核算。我們將分析如何準確識彆和量化森林的各項投入成本，並探討纍積摺舊的計算方法，以得齣森林資源的重置成本或淨重置成本。 市場比較法作為一種重要的評估手段，在本章中也將得到充分的介紹。我們將講解如何選取可比的森林交易案例，如何對可比案例進行價格調整，以彌補交易時間、地理位置、森林類型、權屬狀況等方麵的差異。特彆地，我們將針對當前新興的碳匯交易市場，詳細介紹基於碳匯計量和監測的森林碳匯價值評估方法，包括碳匯項目的設計、基準綫情景的設定、碳儲量/碳匯的核算以及交易價格的分析。 除瞭上述經典方法，本章還將介紹一些復閤型評估方法和模型，如將不同方法的優勢進行整閤，以及針對特定森林類型或特定評估目的而設計的定製化評估模型。我們將強調方法的選擇應充分考慮評估的目的、評估對象的具體情況以及數據的可獲得性，並提供一套選擇方法的決策框架。 第三章：關鍵技術環節：數據采集、處理與分析 科學的評估離不開翔實可靠的數據。本章將聚焦於森林資源資産評估中的關鍵技術環節，從數據采集的源頭到最終的分析輸齣，提供詳實的指導。 我們將詳細介紹多種森林資源數據采集技術，包括但不限於： 遙感技術： 衛星遙感、航空遙感在森林麵積估算、森林類型劃分、森林健康監測、林分參數反演（如蓄積量、葉麵積指數等）等方麵的應用。我們將介紹不同傳感器類型（如光學傳感器、雷達傳感器）的特點及其適用場景，以及遙感影像的處理與解譯技術。 地理信息係統（GIS）： 如何利用GIS技術進行森林資源的空間數據管理、空間分析和可視化展示。我們將講解GIS在森林資源區劃、空間格局分析、環境影響評估等方麵的應用。 地麵調查技術： 樣地調查、樣木調查、解析木調查等傳統但至關重要的地麵調查方法。我們將詳細介紹如何設計調查方案、選擇樣地、采集樣木數據（如徑級、高、材積、生長量等），以及這些數據的質量控製。 激光雷達（LiDAR）技術： LiDAR在精細刻畫森林三維結構、獲取樹高、冠幅、地被高度等信息方麵的優勢，以及其在森林蓄積量估算和碳儲量評估中的應用。 無人機遙感技術： 無人機在小範圍、高精度的森林資源調查、病蟲害監測、林木生長監測等方麵的應用。 在數據采集之後，數據處理和分析是評估的關鍵。本章將講解： 數據預處理技術： 包括影像校正、噪聲去除、數據格式轉換、數據融閤等。 森林資源統計與建模： 如何利用統計學方法對采集到的數據進行匯總、分析，並構建森林資源量化模型，如蓄積量模型、生長模型、死亡模型等。 空間數據分析： 利用GIS進行空間插值、空間疊加、緩衝區分析、網絡分析等，以揭示森林資源的空間分布規律和相互關係。 情景模擬與不確定性分析： 如何利用模型對未來森林生長、采伐、氣候變化等情景進行模擬，並對評估結果的不確定性進行量化和評估，以提供更穩健的評估結論。 第四章：評估報告編製與質量控製 一本專業的評估報告是評估工作成果的最終體現。本章將詳細闡述森林資源資産評估報告的編製要點和質量控製方法。 報告的結構將得到係統講解，包括但不限於： 委托事項與評估目的： 清晰界定評估的具體內容、目的和預期用途。 評估對象概況： 詳細描述評估對象的地理位置、麵積、權屬、森林類型、林分特徵、生態環境等基本情況。 評估依據與方法： 詳細說明采用的法律、法規、政策、標準、技術規範以及選用的評估方法和理由。 數據采集與處理過程： 詳實記錄數據采集的來源、方法、時限，以及數據的處理和分析過程。 評估假設與限製條件： 明確列齣評估過程中所依據的假設條件以及存在的限製因素。 評估結果： 清晰、準確地列齣各項森林資源資産的評估價值，並進行匯總。 評估結論： 對評估結果進行概括性總結，並根據評估目的提齣相關建議。 附件： 包括但不限於調查圖件、原始數據、計算公式、市場比較案例、相關法律法規等。 在報告編製過程中，我們將強調科學的語言錶達、邏輯清晰的論述以及圖文並茂的呈現方式。 質量控製部分將重點關注： 內部審核機製： 建立多層次的內部審核流程，確保評估報告的準確性、完整性和閤規性。 同行評審： 引入外部專傢進行評審，提高評估結果的客觀性和公正性。 數據驗證與核查： 對關鍵數據進行二次驗證，確保數據的真實可靠。 方法論的恰當性審查： 審查所選用的評估方法是否與評估目的和對象相匹配。 法規符閤性審查： 確保評估過程和報告符閤國傢及地方的相關法律法規和政策要求。 第五章：森林資源資産評估的應用場景與案例分析 本章將聚焦於森林資源資産評估在實際工作中的應用，通過典型的案例分析，展示評估方法和技術在不同場景下的落地情況。 我們將探討以下主要應用場景： 林權抵押貸款與金融服務： 分析如何利用森林資源資産評估結果，為林業企業提供融資支持，降低金融風險。我們將討論林權流轉、林業項目投資等金融衍生品的評估需求。 林權改革與流轉： 森林資源資産評估在明晰産權、促進林權有序流轉、構建林業産權市場中的作用。我們將分析不同林權流轉模式下的評估要點。 森林生態補償與價值實現： 森林生態服務功能（如碳匯、水源涵養、生物多樣性）的價值評估，以及如何通過生態補償機製將其轉化為經濟收益。我們將探討相關政策的評估依據。 森林經營管理與投資決策： 評估森林資源的內在價值，為森林經營者製定閤理的采伐計劃、更新策略、投資方嚮提供科學依據。 資産並購與重組： 在企業並購、資産重組過程中，對森林資源資産進行準確評估，為交易定價提供參考。 司法鑒定與損害賠償： 在涉及森林資源侵權、環境損害等法律糾紛中，提供獨立的、客觀的資産評估報告。 本章將精選若乾具有代錶性的案例，對案例背景、評估過程、關鍵問題、解決方案以及最終評估結果進行詳細解讀。這些案例將涵蓋不同地區、不同類型的森林資源，以及不同的評估目的，旨在幫助讀者更直觀地理解理論知識在實踐中的應用。 第六章：未來展望與挑戰 在本書的最後一章，我們將對森林資源資産評估的未來發展趨勢進行展望，並探討當前麵臨的主要挑戰。 未來發展趨勢可能包括： 評估方法的精細化與智能化： 隨著大數據、人工智能、機器學習等技術的發展，將湧現齣更先進、更智能化的評估模型，提高評估的精度和效率。 生態價值評估的深化： 對森林碳匯、生物多樣性、水源涵養等生態服務功能的價值評估將更加深入和係統化，並與市場機製更緊密地結閤。 跨學科閤作的加強： 森林資源資産評估將需要更多地融閤林學、經濟學、金融學、環境科學、信息技術等多個學科的知識。 國際化標準的接軌： 推動中國森林資源資産評估方法與國際標準的對接，促進國際交流與閤作。 當前麵臨的主要挑戰則包括： 數據的標準化與共享： 建立統一的數據采集標準，促進森林資源數據的互聯互通和共享。 評估人纔的培養與發展： 培養一支高素質、專業化的森林資源資産評估隊伍。 法律法規與政策的完善： 進一步完善與森林資源資産評估相關的法律法規和政策體係，為其健康發展提供保障。 市場機製的創新： 探索更多創新的市場化機製，將森林資源價值真正轉化為可持續的經濟迴報。 評估標準的動態更新： 針對不斷變化的經濟社會環境和科技發展，及時更新和完善評估標準。 結語 《深耕沃土：森林資源資産評估的理論與實踐》期望能成為一本引領行業發展、服務於實踐應用的典範之作。通過對森林資源資産評估的全麵、深入探討，我們希望能夠推動社會各界更加深刻地認識森林資源的價值，促進森林資源的有效管理和可持續利用，最終為實現人與自然的和諧共生貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，給我的第一印象是它的前瞻性和係統性。在“利用專傢工作”這一點上，我非常好奇書中是如何描繪一個現代化、高效率的專傢協作平颱的。這涉及到專傢選擇、任務分配、信息共享、結果驗證等一係列復雜環節，而一個好的體係能夠最大化地發揮專傢的價值，同時規避潛在的風險。對於“森林資源資産評估準則”的解讀，我期待它能深入剖析每一個準則背後的科學原理和經濟邏輯。森林資源資産的評估，涉及到生物學、經濟學、法學等多個學科的交叉，準則的製定本身就是一種高度概括和提煉。我希望書中能夠清晰地闡釋這些準則如何指導評估師進行價值核算，如何應對不同類型森林資産的評估差異，以及如何與國際評估標準接軌。如果書中還能提供一些關於新興森林資産（如碳匯、生物多樣性等）的評估方法和實踐建議，那將更具時代意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的包裝和裝幀都顯得相當專業，封麵設計簡潔大氣，雖然沒有太多華麗的裝飾，但卻散發著一種沉穩的研究氣質。翻開扉頁，紙張的觸感也很好，印刷清晰，整體給人一種值得細細品讀的期待感。拿到這本書，我就被它厚重的體量所吸引，這預示著裏麵蘊含著豐富的知識和深入的探討。我尤其期待書中在“準則”的解讀部分，能否清晰地闡述每一個條目的具體含義、應用場景以及背後的邏輯支撐。在目前的林業資源管理和評估領域，專業、細緻的指導性文件至關重要，它不僅是實踐工作者的行動指南，更是行業規範化發展的基石。我希望這本書能夠深入淺齣地解釋這些準則，讓即使是初涉此領域的讀者也能快速掌握核心要點，並能觸類旁通，理解其精髓。同時，我也關注書中是否會提供一些案例分析，通過真實的實踐場景來檢驗和印證這些準則的有效性，這對於提升讀者的實際操作能力將有莫大的幫助。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，無疑為當前混亂的森林資源評估市場帶來瞭一股清流。我特彆注意到書中關於“專傢工作”的細緻探討，這不僅僅是關於選拔專傢，更是關於如何構建一個高效、可信的專傢協同評估體係。在很多專業領域，專傢是核心生産力，但如何科學地利用他們的智慧，避免潛在的偏見和誤判，是一個長期存在的難題。這本書似乎給瞭我們一個可行的框架。而對於“準則”的講解，我的期待是它能提供一套具有普適性又兼顧區域差異的評估方法論。森林資源種類繁多，地域特徵各異，評估標準的統一性與靈活性之間的平衡，是確保評估結果公正、可靠的關鍵。我希望書中能夠詳細闡述如何在不同情境下運用這些準則，並可能提供一些量化指標的參考，讓評估工作有據可依，可操作性更強。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我最大的感受是它像一位經驗豐富的引路人，帶領我穿越復雜而精深的森林資源資産評估領域。書中對“利用專傢工作”的論述，並非簡單地強調專傢的重要性，而是深入剖析瞭專傢在評估過程中扮演的角色、應具備的素質以及如何有效發揮他們的專業知識和判斷力。這一點對於提升評估的科學性和客觀性至關重要。同時，對於“森林資源資産評估準則”的講解，書中並沒有照本宣科，而是通過精闢的語言，將那些可能晦澀難懂的條文，轉化為清晰易懂的邏輯框架。我特彆欣賞作者在闡述過程中，常常會穿插一些理論與實踐相結閤的思考，例如在解釋某個準則時，會聯係到實際的森林類型、經營方式甚至市場變化，使得讀者不僅能理解“是什麼”，更能理解“為什麼”以及“如何做”。這種深入的解讀，遠超一般的教材，更像是一位資深專傢在進行一對一的指導，讓人受益匪淺。

評分☆☆☆☆☆

這本書的專業性令人印象深刻，尤其是它對於“專傢工作”的深入挖掘。在任何專業評估中，專傢的能力、經驗和職業操守直接關係到評估結果的準確性。這本書不僅僅是告訴你“需要專傢”，更是告訴你“如何讓專傢更好地工作”。我期待書中能詳細闡述專傢在評估過程中的具體職責、如何進行信息收集和分析、如何應對復雜情況以及如何確保獨立性和客觀性。對於“森林資源資産評估準則”的講解，我希望它能提供一套既有理論深度又有實踐指導意義的體係。評估準則不應是冰冷的條文，而應是靈活運用於實際的工具。我期待書中能解答諸如“如何量化森林的生態價值？”、“如何評估碳匯價值？”、“如何處理林權、經營權等復雜權益關係？”等實際操作中的難題。如果書中能輔以一些圖錶、公式或案例，那就更好瞭，能大大增強其可讀性和實用性。