利用专家工作 森林资源资产评估准则讲解 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国资产评估协会 著

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• 资源管理
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• 林业资产
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店铺： 华文京典专营店

出版社： 经济科学出版社

ISBN：9787514147711

商品编码：29833042157

包装：平装

出版时间：2014-08-01

基本信息

书名：利用专家工作 森林资源资产评估准则讲解

定价：28元

作者：中国资产评估协会

出版社：经济科学出版社

出版日期：2014-08-01

ISBN：9787514147711

字数：

页码：143

版次：5

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.4kg

编辑推荐

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资产评估行业的健康发展离不开执业准则的规范。2011年以来，在财政部的领导和支持下，在国务院国资委、中国证监会、国家林业局等部门的支持和指导下，中国资产评估协会制定了《利用专家工作 森林资源资产评估准则讲解》。由于特殊知识和经验限制等原因，注册资产评估师在执业过程中需要利用专家工作。为进一步明确利用专家工作的程序和注意事项，防范执业风险，中国资产评估协会对已经发布的评估准则中关于利用专家工作的原则规定进行了细化和补充，制定了《资产评估准则——利用专家工作》。为指导和规范注册资产评估师执行森林资源资产评估业务，保证森林资源资产评估业务质量，适应林业发展和林业制度改革的需要，中国资产评估协会制定了《资产评估准则——森林资源资产》。这两项准则既为评估机构和注册资产评估师提供实践指导，又有助于提升评估行业的专业性和竞争力。

内容提要

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《利用专家工作 森林资源资产评估准则讲解》汇集了两项准则的讲解。评估准则是资产评估执业和监管的重要基础。为了促进各方正确理解和运用准则，中国资产评估协会组织编写了两项准则的讲解。准则讲解内容紧扣各准则特点和相关法律法规的内容，对准则条款较为全面地进行了解释和说明。准则讲解是起草专家对准则规范内容的一种理解和诠释，供理解准则时参。准则讲解不具有调整或者修正准则规范内容的作用，也不是准则规范内容的延伸。准则讲解起草专家是该准则项目组成员，对准则的制定背景、制定过程、主要争议点、创新点和具体条款都有较为深刻的理解和认识。准则讲解编写完成之后，中国资产评估协会邀请行业专家和相关监管部门对讲解稿进行审核，提出问题共同探讨解决，汇聚专家力量达成行业共识。起草专家以编写准则讲解的形式分享对准则的理解和体会，对准则宣传、培训和实施都有积极的促进作用。

目录

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作者介绍

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文摘

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序言

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《深耕沃土：森林资源资产评估的理论与实践》 引言 森林，作为地球上重要的生态系统，其价值早已超越了单纯的木材产量。它承载着涵养水源、保持水土、净化空气、调节气候、提供生物多样性栖息地等诸多生态功能，同时，也蕴藏着丰富的非木质林产品、森林旅游、碳汇等经济和社会价值。然而，如何科学、准确地评估森林资源的真实价值，将其转化为可量化的资产，是当前林业发展面临的重要课题。本书《深耕沃土：森林资源资产评估的理论与实践》旨在系统梳理和深入剖析森林资源资产评估的宏观理论基础、核心评估方法、关键技术环节以及在不同应用场景下的实践案例，为政策制定者、评估专业人员、林业经营者、金融机构以及相关研究者提供一套全面、系统、实用的理论指导和操作工具。 第一章：森林资源资产评估的理论基石 本章将回溯森林资源资产评估的学科演进，追溯其根源与发展脉络。我们首先会探讨资产评估的基本理论，包括价值的本质、价值的构成要素、价值评估的原则（如收益法、成本法、市场比较法等）以及评估的动态性与不确定性。在此基础上，我们将聚焦于森林资源的独特性，阐释其作为一种特殊资产所具备的生态、经济、社会多重属性。我们将深入分析森林的自然属性（如树种、蓄积量、生长率、年龄结构、森林健康状况等）如何影响其经济价值，以及森林的生态功能（如碳汇能力、水源涵养能力、生物多样性价值等）如何转化为潜在的经济回报。 我们还将重点介绍与森林资源资产评估相关的宏观经济理论和政策背景，如可持续发展理论、生态经济学、绿色金融政策、生态补偿机制等。理解这些理论框架，有助于把握森林资源资产评估的时代背景和政策导向，为评估方法的选择和结果的解读提供更广阔的视野。此外，本章还将探讨评估中的伦理问题和道德约束，强调评估的客观性、公正性和科学性，确保评估结果能够真实反映森林资源的价值，并服务于国家和地方的林业发展战略。 第二章：核心评估方法论：从理论到实践 本章是本书的核心内容之一，将系统讲解当前主流的森林资源资产评估方法。我们将从收益法的角度出发，详细阐述如何基于森林的未来经济收益来评估其价值。这包括对林木生长模型、采伐更新周期、木材价格预测、非木质林产品收益、森林旅游收入等进行严谨的分析和测算。我们将介绍不同类型的现金流折现模型，并讨论折现率的选取原则和方法，强调风险因素在折现率确定中的作用。 成本法的应用也将被深入探讨，特别是对于更新成本、管理成本、保护成本的核算。我们将分析如何准确识别和量化森林的各项投入成本，并探讨累积折旧的计算方法，以得出森林资源的重置成本或净重置成本。 市场比较法作为一种重要的评估手段，在本章中也将得到充分的介绍。我们将讲解如何选取可比的森林交易案例，如何对可比案例进行价格调整，以弥补交易时间、地理位置、森林类型、权属状况等方面的差异。特别地，我们将针对当前新兴的碳汇交易市场，详细介绍基于碳汇计量和监测的森林碳汇价值评估方法，包括碳汇项目的设计、基准线情景的设定、碳储量/碳汇的核算以及交易价格的分析。 除了上述经典方法，本章还将介绍一些复合型评估方法和模型，如将不同方法的优势进行整合，以及针对特定森林类型或特定评估目的而设计的定制化评估模型。我们将强调方法的选择应充分考虑评估的目的、评估对象的具体情况以及数据的可获得性，并提供一套选择方法的决策框架。 第三章：关键技术环节：数据采集、处理与分析 科学的评估离不开翔实可靠的数据。本章将聚焦于森林资源资产评估中的关键技术环节，从数据采集的源头到最终的分析输出，提供详实的指导。 我们将详细介绍多种森林资源数据采集技术，包括但不限于： 遥感技术： 卫星遥感、航空遥感在森林面积估算、森林类型划分、森林健康监测、林分参数反演（如蓄积量、叶面积指数等）等方面的应用。我们将介绍不同传感器类型（如光学传感器、雷达传感器）的特点及其适用场景，以及遥感影像的处理与解译技术。 地理信息系统（GIS）： 如何利用GIS技术进行森林资源的空间数据管理、空间分析和可视化展示。我们将讲解GIS在森林资源区划、空间格局分析、环境影响评估等方面的应用。 地面调查技术： 样地调查、样木调查、解析木调查等传统但至关重要的地面调查方法。我们将详细介绍如何设计调查方案、选择样地、采集样木数据（如径级、高、材积、生长量等），以及这些数据的质量控制。 激光雷达（LiDAR）技术： LiDAR在精细刻画森林三维结构、获取树高、冠幅、地被高度等信息方面的优势，以及其在森林蓄积量估算和碳储量评估中的应用。 无人机遥感技术： 无人机在小范围、高精度的森林资源调查、病虫害监测、林木生长监测等方面的应用。 在数据采集之后，数据处理和分析是评估的关键。本章将讲解： 数据预处理技术： 包括影像校正、噪声去除、数据格式转换、数据融合等。 森林资源统计与建模： 如何利用统计学方法对采集到的数据进行汇总、分析，并构建森林资源量化模型，如蓄积量模型、生长模型、死亡模型等。 空间数据分析： 利用GIS进行空间插值、空间叠加、缓冲区分析、网络分析等，以揭示森林资源的空间分布规律和相互关系。 情景模拟与不确定性分析： 如何利用模型对未来森林生长、采伐、气候变化等情景进行模拟，并对评估结果的不确定性进行量化和评估，以提供更稳健的评估结论。 第四章：评估报告编制与质量控制 一本专业的评估报告是评估工作成果的最终体现。本章将详细阐述森林资源资产评估报告的编制要点和质量控制方法。 报告的结构将得到系统讲解，包括但不限于： 委托事项与评估目的： 清晰界定评估的具体内容、目的和预期用途。 评估对象概况： 详细描述评估对象的地理位置、面积、权属、森林类型、林分特征、生态环境等基本情况。 评估依据与方法： 详细说明采用的法律、法规、政策、标准、技术规范以及选用的评估方法和理由。 数据采集与处理过程： 详实记录数据采集的来源、方法、时限，以及数据的处理和分析过程。 评估假设与限制条件： 明确列出评估过程中所依据的假设条件以及存在的限制因素。 评估结果： 清晰、准确地列出各项森林资源资产的评估价值，并进行汇总。 评估结论： 对评估结果进行概括性总结，并根据评估目的提出相关建议。 附件： 包括但不限于调查图件、原始数据、计算公式、市场比较案例、相关法律法规等。 在报告编制过程中，我们将强调科学的语言表达、逻辑清晰的论述以及图文并茂的呈现方式。 质量控制部分将重点关注： 内部审核机制： 建立多层次的内部审核流程，确保评估报告的准确性、完整性和合规性。 同行评审： 引入外部专家进行评审，提高评估结果的客观性和公正性。 数据验证与核查： 对关键数据进行二次验证，确保数据的真实可靠。 方法论的恰当性审查： 审查所选用的评估方法是否与评估目的和对象相匹配。 法规符合性审查： 确保评估过程和报告符合国家及地方的相关法律法规和政策要求。 第五章：森林资源资产评估的应用场景与案例分析 本章将聚焦于森林资源资产评估在实际工作中的应用，通过典型的案例分析，展示评估方法和技术在不同场景下的落地情况。 我们将探讨以下主要应用场景： 林权抵押贷款与金融服务： 分析如何利用森林资源资产评估结果，为林业企业提供融资支持，降低金融风险。我们将讨论林权流转、林业项目投资等金融衍生品的评估需求。 林权改革与流转： 森林资源资产评估在明晰产权、促进林权有序流转、构建林业产权市场中的作用。我们将分析不同林权流转模式下的评估要点。 森林生态补偿与价值实现： 森林生态服务功能（如碳汇、水源涵养、生物多样性）的价值评估，以及如何通过生态补偿机制将其转化为经济收益。我们将探讨相关政策的评估依据。 森林经营管理与投资决策： 评估森林资源的内在价值，为森林经营者制定合理的采伐计划、更新策略、投资方向提供科学依据。 资产并购与重组： 在企业并购、资产重组过程中，对森林资源资产进行准确评估，为交易定价提供参考。 司法鉴定与损害赔偿： 在涉及森林资源侵权、环境损害等法律纠纷中，提供独立的、客观的资产评估报告。 本章将精选若干具有代表性的案例，对案例背景、评估过程、关键问题、解决方案以及最终评估结果进行详细解读。这些案例将涵盖不同地区、不同类型的森林资源，以及不同的评估目的，旨在帮助读者更直观地理解理论知识在实践中的应用。 第六章：未来展望与挑战 在本书的最后一章，我们将对森林资源资产评估的未来发展趋势进行展望，并探讨当前面临的主要挑战。 未来发展趋势可能包括： 评估方法的精细化与智能化： 随着大数据、人工智能、机器学习等技术的发展，将涌现出更先进、更智能化的评估模型，提高评估的精度和效率。 生态价值评估的深化： 对森林碳汇、生物多样性、水源涵养等生态服务功能的价值评估将更加深入和系统化，并与市场机制更紧密地结合。 跨学科合作的加强： 森林资源资产评估将需要更多地融合林学、经济学、金融学、环境科学、信息技术等多个学科的知识。 国际化标准的接轨： 推动中国森林资源资产评估方法与国际标准的对接，促进国际交流与合作。 当前面临的主要挑战则包括： 数据的标准化与共享： 建立统一的数据采集标准，促进森林资源数据的互联互通和共享。 评估人才的培养与发展： 培养一支高素质、专业化的森林资源资产评估队伍。 法律法规与政策的完善： 进一步完善与森林资源资产评估相关的法律法规和政策体系，为其健康发展提供保障。 市场机制的创新： 探索更多创新的市场化机制，将森林资源价值真正转化为可持续的经济回报。 评估标准的动态更新： 针对不断变化的经济社会环境和科技发展，及时更新和完善评估标准。 结语 《深耕沃土：森林资源资产评估的理论与实践》期望能成为一本引领行业发展、服务于实践应用的典范之作。通过对森林资源资产评估的全面、深入探讨，我们希望能够推动社会各界更加深刻地认识森林资源的价值，促进森林资源的有效管理和可持续利用，最终为实现人与自然的和谐共生贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容，给我的第一印象是它的前瞻性和系统性。在“利用专家工作”这一点上，我非常好奇书中是如何描绘一个现代化、高效率的专家协作平台的。这涉及到专家选择、任务分配、信息共享、结果验证等一系列复杂环节，而一个好的体系能够最大化地发挥专家的价值，同时规避潜在的风险。对于“森林资源资产评估准则”的解读，我期待它能深入剖析每一个准则背后的科学原理和经济逻辑。森林资源资产的评估，涉及到生物学、经济学、法学等多个学科的交叉，准则的制定本身就是一种高度概括和提炼。我希望书中能够清晰地阐释这些准则如何指导评估师进行价值核算，如何应对不同类型森林资产的评估差异，以及如何与国际评估标准接轨。如果书中还能提供一些关于新兴森林资产（如碳汇、生物多样性等）的评估方法和实践建议，那将更具时代意义。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书，我最大的感受是它像一位经验丰富的引路人，带领我穿越复杂而精深的森林资源资产评估领域。书中对“利用专家工作”的论述，并非简单地强调专家的重要性，而是深入剖析了专家在评估过程中扮演的角色、应具备的素质以及如何有效发挥他们的专业知识和判断力。这一点对于提升评估的科学性和客观性至关重要。同时，对于“森林资源资产评估准则”的讲解，书中并没有照本宣科，而是通过精辟的语言，将那些可能晦涩难懂的条文，转化为清晰易懂的逻辑框架。我特别欣赏作者在阐述过程中，常常会穿插一些理论与实践相结合的思考，例如在解释某个准则时，会联系到实际的森林类型、经营方式甚至市场变化，使得读者不仅能理解“是什么”，更能理解“为什么”以及“如何做”。这种深入的解读，远超一般的教材，更像是一位资深专家在进行一对一的指导，让人受益匪浅。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出版，无疑为当前混乱的森林资源评估市场带来了一股清流。我特别注意到书中关于“专家工作”的细致探讨，这不仅仅是关于选拔专家，更是关于如何构建一个高效、可信的专家协同评估体系。在很多专业领域，专家是核心生产力，但如何科学地利用他们的智慧，避免潜在的偏见和误判，是一个长期存在的难题。这本书似乎给了我们一个可行的框架。而对于“准则”的讲解，我的期待是它能提供一套具有普适性又兼顾区域差异的评估方法论。森林资源种类繁多，地域特征各异，评估标准的统一性与灵活性之间的平衡，是确保评估结果公正、可靠的关键。我希望书中能够详细阐述如何在不同情境下运用这些准则，并可能提供一些量化指标的参考，让评估工作有据可依，可操作性更强。

评分☆☆☆☆☆

这本书的包装和装帧都显得相当专业，封面设计简洁大气，虽然没有太多华丽的装饰，但却散发着一种沉稳的研究气质。翻开扉页，纸张的触感也很好，印刷清晰，整体给人一种值得细细品读的期待感。拿到这本书，我就被它厚重的体量所吸引，这预示着里面蕴含着丰富的知识和深入的探讨。我尤其期待书中在“准则”的解读部分，能否清晰地阐述每一个条目的具体含义、应用场景以及背后的逻辑支撑。在目前的林业资源管理和评估领域，专业、细致的指导性文件至关重要，它不仅是实践工作者的行动指南，更是行业规范化发展的基石。我希望这本书能够深入浅出地解释这些准则，让即使是初涉此领域的读者也能快速掌握核心要点，并能触类旁通，理解其精髓。同时，我也关注书中是否会提供一些案例分析，通过真实的实践场景来检验和印证这些准则的有效性，这对于提升读者的实际操作能力将有莫大的帮助。

评分☆☆☆☆☆

这本书的专业性令人印象深刻，尤其是它对于“专家工作”的深入挖掘。在任何专业评估中，专家的能力、经验和职业操守直接关系到评估结果的准确性。这本书不仅仅是告诉你“需要专家”，更是告诉你“如何让专家更好地工作”。我期待书中能详细阐述专家在评估过程中的具体职责、如何进行信息收集和分析、如何应对复杂情况以及如何确保独立性和客观性。对于“森林资源资产评估准则”的讲解，我希望它能提供一套既有理论深度又有实践指导意义的体系。评估准则不应是冰冷的条文，而应是灵活运用于实际的工具。我期待书中能解答诸如“如何量化森林的生态价值？”、“如何评估碳汇价值？”、“如何处理林权、经营权等复杂权益关系？”等实际操作中的难题。如果书中能辅以一些图表、公式或案例，那就更好了，能大大增强其可读性和实用性。