建筑工程招标投标实例教程 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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强立明 编

图书标签:

• 建筑工程
• 招标投标
• 实例教程
• 工程建设
• 招投标实务
• 合同管理
• 工程管理
• 建设工程
• 投标技巧
• 案例分析

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111293330

版次：1

商品编码：10298864

品牌：机工出版

包装：平装

开本：32开

出版时间：2010-01-01

用纸：胶版纸

页数：334

字数：265000

正文语种：中文

内容简介

　　《建筑工程招标投标实例教程》根据最新的法律法规及现行的招标投标规范文本编写而成，内容主要包括建筑工程招标投标基础知识及建筑工程招标投标基本操作流程。通过大量工程实例，介绍招标投标相关知识，通俗易懂。《建筑工程招标投标实例教程》体系完备，具有较强实践性。《建筑工程招标投标实例教程》适合于建筑工程招标投标管理人员阅读使用，也适合于工程技术人员、监理人员参考使用。

目录

前言
第一篇 建筑工程招标投标基础知识
第一章 建筑工程市场概览
第一节 建筑工程市场体系建构
第二节 建筑工程市场的主体

第二章 建筑工程招标投标概述
第一节 建筑工程招标投标概念
第二节 建筑工程招标投标类型
第三节 建筑工程招标的条件与范围
第四节 建筑工程招标投标流程概述

第二篇 建筑工程招标投标基本操作流程
第三章 落实招标条件

第四章 组建招标机构

第五章 标段划分与合同打包
第一节 标段划分与合同打包的概念
第二节 标段划分与合同打包的依据
第三节 项目标段划分、合同打包和成本的关系
第四节 项目标段划分与合同打包的方法

第六章 确定合同形式
第七章 确定招标方式
第八章 办理项目报建
第九章 申请招标
第十章 编制招标文件
第一节 招标文件的作用及组成
第二节 招标文件的具体内容

第十一章 编制招标标底
第一节 招标标底概述
第二节 招标标底的编制
第三节 招标标底的审定

第十二章 发布招标公告或投标邀请书
第一节 招标公告和投标邀请书的概念
第二节 拟制招标公告和投标邀请书
第三节 招标公告和投标邀请书的媒介传播

第十三章 资格预审和资格后审
第一节 资格审查
第二节 资格预审
第三节 资格复审和后审

第十四章 发售招标文件

第十五章 组织踏勘现场与召开标前会议
第一节 组织踏勘现场
第二节 召开标前会议

第十六章 投标
第一节 做好投标准备工作
第二节 工程项目投标决策
第三节 资格预审
第四节 购领招标文件
第五节 投标机构的组建
第六节 现场考察和参加标前会议
第七节 编制和递交投标文件
第八节 工程项目投标报价
第九节 出席开标会议
第十节 接受中标通知书

第十七章 投标报价的决策与技巧
第一节 投标报价决策的博弈论思想
第二节 投标报价决策的本土谋略
第三节 投标机会分析与报价初步概(预)算
第四节 初步报价合理性分析
第五节 投标报价竞争性决策
第六节 工程项目投标报价技巧

第十八章 组建评标委员会和开标工作组
第一节 组建评标委员会
第二节 组建开标工作组
第三节 组织开标

第十九章 组织评标及定标
第一节 评标的程序
第二节 评标方法
第三节 评标办法的编制

第二十章 合同的授予
第一节 发出中标通知书
第二节 签订合同
参考文献

精彩书摘

　　2.狭义的建筑工程市场
　　狭义的建筑工程市场一般指有形建筑市场，以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（即工程交易中心）。
　　二、建筑工程市场的特点
　　建筑工程市场的特点主要表现为：
　　1）交易方式为买方向卖方直接定货，并以招标投标为主要方式。
　　2）交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量、施工质量的竞争。
　　3）交易行为需受到严格的法律、规章、制度的约束和监督，并趋向公开市场化。
　　由于建筑产品生产周期长，价值量大，生产过程中不同阶段对承包单位的能力和特点要求不同，决定了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的整个过程。从工程建设的咨询、设计、施工任务的发包开始，到工程竣工、保修期结束为止，发包方与承包方、分包方进行的各种交易以及相关的诸如商品混凝土供应、配件生产、建筑机械租赁等活动，都是在建筑市场中进行的。生产活动和交易活动交织在一起，使得建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。
　　第二节 建筑工程市场的主体
　　建筑工程市场的主体指参与市场交易活动的主要各方，即业主、招标人、承包商和工程咨询服务机构。
　　1.业主
　　业主是指拥有相应的建设资金，办理好项目建设的各种准建手续，以建成该项目达到其经营使用目的的政府部门。
　　……

前言/序言

　　近年来，随着我国建筑事业的蓬勃发展，与之相应的建筑工程管理制度和体系也在不断地健全和完善。工程招标投标是建筑工程管理的一个重要的知识领域，在这一领域的探索和实践对建筑工程管理有着极大的促进意义。
　　工程招标投标是目前我国乃至国际上广泛采用的建筑工程交易方式。工程招标投标使得工程项目建设任务的委托纳入市场机制，通过市场化的方式，在公开、公平、公正的原则基础上，来达到保证工程质量、缩短建设周期、控制工程造价、提高投资效益的目的。
　　在某种程度上，工程招标投标直接决定着一项建筑工程的成败——包括工程实施过程顺利与否，工程质量好坏与否，以及能否提高工程项目的投资效益，等等。
　　建筑工程招标投标是一门系统性、实际操作性非常强的学问。自实行工程招标投标制度以来，我国在建筑工程招标投标理论和实践方面通过不断地探索和实践，成就非常显著。各种关于建筑工程招标投标的著述也相继问世。
　　作者在收集大量建筑工程招标投标资料的基础上，精心总结并完善了描述工程招标投标实施全过程的思路，通过灵活、通俗的文字，并结合大量的实际工程案例，编著此书。希望本书能为众多的建筑工程招标投标参与者提供更多、更有实际价值的参考！
　　本书由强立明主编，王伟、刘国祥、张鑫、黄锫锫、张国建参与编写。
　　鉴于作者能力所限，书中难免会有不当之处，也恳请广大读者给予批评指正！

《建筑工程招标投标实例教程》是一本专为建筑工程领域从业人员打造的实战型指导书籍，旨在帮助读者深入理解并熟练掌握招标投标的每一个环节。本书内容详实，逻辑清晰，从宏观的政策法规解读，到微观的操作细节指导，力求为读者提供一个系统、全面、可操作的学习平台。 一、 深刻剖析招标投标的法律法规与政策背景 本书首先会从宏观层面入手，深入解读与建筑工程招标投标活动密切相关的国家及地方性法律法规，包括但不限于《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及其配套的实施条例、办法等。我们将详细阐述这些法律法规的核心要义、基本原则以及对招标投标活动的强制性规定，帮助读者建立起对招标投标法律框架的清晰认知。 同时，本书还将对当前国家鼓励的、支持的以及限制的工程建设项目类型进行梳理，分析不同类型项目在招标投标过程中可能存在的特殊性与侧重点。例如，对于政府投资工程、国有资金投资工程、社会投资工程，在招标方式、评标办法、合同签订等方面可能存在的差异，都将予以重点说明。 此外，本书还会涉及当前国家在工程建设领域推动的改革方向，如全流程电子招标投标的发展趋势、信用体系建设在招投标中的作用、以及对工程造价监管的最新要求等。通过对这些政策背景的深入解读，读者能够更好地理解招标投标活动的时代背景与发展方向，从而在实际工作中做到有的放矢，符合政策导向。 二、 全面覆盖招标投标的主要流程与关键环节 本书将招标投标过程分解为若干个关键环节，并进行逐一详尽的讲解，确保读者能够清晰地掌握每个阶段的操作要领。 前期准备与立项审批： 详细介绍项目立项的审批程序，工程建设招标方案的编制要求，以及勘察、设计、施工、监理等不同阶段的招标计划制定。这部分将重点讲解如何根据项目特点选择合适的招标方式（公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购等），并分析不同招标方式的优缺点及适用条件。 招标文件编制： 这是招标投标活动的核心环节之一。本书将从采购方（招标人）的角度出发，详细指导如何编制高质量的招标文件。内容将涵盖： 项目概况的描述： 如何准确、清晰地描述项目背景、建设规模、技术要求、工期要求等。 资格审查条件的设定： 如何科学合理地设定投标人资格条件，既能保证投标人的能力，又能避免不必要的限制。 技术标准与规范的明确： 如何引用相关的国家、行业标准，并明确项目独特的技术要求。 工程量清单与预算的编制： 详细讲解工程量清单的编制规则、计量单位、以及如何编制具有市场竞争力的最高投标限价。 评标办法的选择与制定： 重点阐述不同评标办法（最低价中标法、综合评分法、经评审的最低投标价法等）的适用范围、评分标准的设计原则与具体方法。 合同条款的约定： 如何起草规范、严谨的合同条款，明确双方的权利义务、工程款支付、工期延误、质量违约等关键内容。 其他必备附件的准备： 如图纸、技术规格书、考察要求等。 资格审查与招标文件发售： 介绍如何进行潜在投标人的资格预审，以及正式资格审查的流程和要点。详细讲解招标文件的获取方式、发售时间、地点等具体操作。 开标、评标与定标： 开标： 详细阐述开标的程序、要求，包括投标文件递交、开标记录的编制、唱标等环节。重点讲解如何处理投标文件出现的问题，如迟到、密封不严、缺漏等。 评标： 这是本书的重点内容之一。我们将详细介绍评标委员会的组建、评标专家的选择要求，以及投标文件评审的详细步骤。 初步评审： 如何审查投标文件的有效性、完整性，是否存在歧义或重大偏差。 详细评审： 针对技术、商务、价格等方面进行详细打分。本书将提供详细的评分细则示例，并分析不同评分项的设计思路。 评标报告的编制： 讲解评标报告的构成要素、内容要求，以及如何清晰、客观地反映评标过程和结果。 定标： 介绍中标通知书的发出，以及中标结果的公示要求。 合同签订与履行： 详细讲解中标人与招标人签订正式施工合同的流程和注意事项。重点提示合同签订过程中可能出现的风险点，以及如何确保合同条款的落地执行。 三、 聚焦实际操作中的常见问题与疑难解答 在理论讲解的基础上，本书将大量引入实际操作中的典型案例和常见问题，并提供详尽的解决方案。 投标人视角下的投标策略： 从投标人的角度出发，本书将指导如何进行市场调研，如何分析招标文件，如何组建投标团队，如何编制具有竞争力的投标文件，以及如何进行风险评估与规避。 招标人视角下的项目管理： 从招标人的角度出发，本书将指导如何进行有效的招标过程控制，如何处理与投标人的沟通，如何规避潜在的法律风险，以及如何确保项目顺利进行。 常见疑难问题解析： 针对招标投标过程中经常遇到的问题，如： 联合体投标的规定与操作。 分包的规定与管理。 澄清与答疑的技巧。 投诉与质疑的处理程序。 电子招投标平台的操作指南。 工程造价纠纷的防范与处理。 特殊工程（如PPP项目、EPC项目）的招标特点。 本书将通过案例分析、专家建议等形式，为读者提供实用的解决思路。 四、 强调诚信与合规，提升从业人员职业素养 本书在强调技术性指导的同时，也高度重视诚信与合规的重要性。我们将贯穿始终地引导读者树立正确的价值观，遵守法律法规，坚持公平、公正、公开的原则。 诚信投标与防范围标串标： 详细介绍诚信投标的意义，以及如何防范围标、串标等违法行为，营造公平竞争的市场环境。 法律责任与风险提示： 明确招标投标活动中的法律责任，并对可能出现的法律风险进行预警，帮助读者规避风险，依法依规开展工作。 职业道德与操守： 倡导从业人员应具备高度的职业道德和操守，将诚信、专业、负责贯穿于招标投标的全过程。 五、 附录与参考资料 为了方便读者进一步学习和查阅，本书还将附带一系列有价值的参考资料： 常用法律法规、规章、规范性文件全文。 各类招标文件、投标文件、评标报告、中标通知书的示范文本（经过修改和脱敏）。 相关行业协会、政府部门发布的指导性文件或意见。 推荐阅读的书籍、网站和资源链接。 《建筑工程招标投标实例教程》力求成为建筑工程领域从业人员案头必备的实用工具书，无论是初学者还是经验丰富的专业人士，都能从中获得宝贵的知识和实用的技能，从而在复杂的招标投标活动中游刃有余，实现项目目标的顺利达成。本书的内容设计贴近实际，语言通俗易懂，案例丰富，操作性强，必将成为提升建筑工程招标投标从业人员专业能力的重要助力。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实操性远超我的预期，简直就是一本“手把手”教你做招标投标的工具书。我刚开始接触这方面的业务时，最头疼的就是面对那些复杂的投标文件格式和评标标准，总是摸不着头脑。但这本书里提供的模板和范例，比如资格预审文件的编写要点、商务条款的谈判策略，都非常具体。它甚至详细讲解了电子招标系统的操作流程，这在很多传统教材里是看不到的。读完后，我感觉自己不再是旁观者，而是能真正参与到投标的各个环节，对如何提升中标率有了更直观的认识。作者的经验非常丰富，字里行间透着一股久经沙场的沉稳。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧和纸质都很不错，拿到手里感觉很有分量。我原本以为这会是一本枯燥的教材，但翻开目录才发现，它涵盖了从项目启动到合同签订的完整流程，脉络清晰得让人惊叹。尤其是关于风险控制的那一章，作者没有停留在理论层面，而是列举了大量实际案例，比如某次投标中如何识别潜在的合同陷阱，如何通过优化技术方案来降低价格竞争的压力。对于初入建筑行业的新人来说，这本书简直就是一本“避坑指南”。我特别喜欢它在案例分析中穿插的法律法规解读，把那些晦涩的条文用大白话解释清楚，让读者能立刻明白在实际操作中应该如何运用。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版设计也值得称赞，图文并茂，逻辑结构严谨。我特别欣赏它对“招投标流程图”的细致梳理，将复杂的审批和决策链条简化成一目了然的流程图，极大地帮助了理解。在阅读过程中，我发现作者对现行的国家标准和行业惯例的把握非常精准，更新速度也跟得上政策变化。比如，它对绿色建筑、装配式建筑等新政策背景下的投标要点都有专门的阐述，显示出作者紧跟时代步伐的能力。对于需要经常撰写技术规范和合同澄清文件的工程师来说，这本书提供了极大的参考价值，省去了大量查阅规范的时间。

评分☆☆☆☆☆

我本来以为这会是一本偏重法律条文的冷冰冰的书，但没想到作者在叙述中融入了大量生动的“人情世故”和行业“潜规则”的探讨，虽然表达得非常专业和委婉。它教导我们如何在遵守规则的前提下，更有效地与业主、设计院进行沟通，以获取更有利的信息，从而在招标过程中占据主动。这种对行业生态的深刻洞察，是任何纯理论书籍都无法给予的。读完后，我感觉自己对整个建筑行业生态系统的认识都得到了升华，不再是孤立地看待“投标”这个环节，而是将其置于整个项目生命周期的宏大背景下去考量，非常具有启发性。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我买这本书是抱着试试看的心态，因为市面上关于工程建设的书籍很多，但真正能深入到“投标心法”的却少之又少。这本书最让我眼前一亮的是对“竞争策略”的剖析。它没有简单地告诉你要“低价中标”，而是深入分析了不同类型的项目（比如政府项目和商业地产项目）在评标侧重点上的差异，并据此提出了差异化的报价和技术服务策略。这种宏观视野和微观操作的结合，让这本书的价值立刻提升了一个档次。它更像是一位资深专家的私房笔记，毫不保留地分享了多年积累下来的“独门秘籍”，读起来酣畅淋漓，受益匪浅。

评分☆☆☆☆☆

送货速度快，以后常来。

评分☆☆☆☆☆

工具书，只有以后慢慢看了。

评分☆☆☆☆☆

质量很好啊

评分☆☆☆☆☆

不错的一本书，值得一看

评分☆☆☆☆☆

对于招标投标工作来说，是一本有所益处的好书

评分☆☆☆☆☆

再也没有其他的值得我说的了

评分☆☆☆☆☆

质量很好啊

评分☆☆☆☆☆

再也没有其他的值得我说的了

评分☆☆☆☆☆

总体还是不错的，还没有认真的阅读