建筑工程竣工验收与资料管理（建筑工程技术专业） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

陈年和 编

图书标签:

• 建筑工程
• 竣工验收
• 资料管理
• 建筑技术
• 工程管理
• 质量控制
• 规范标准
• 施工流程
• 工程档案
• 实务指南

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112124640

版次：1

商品编码：10457555

包装：平装

丛书名： 徐州建筑职业技术学院国家示范性高职院校建设项目成果：建筑工程技术专业

开本：16开

出版时间：2010-09-01

用纸：胶版纸

页数：229

字数：378000

正文语种：中文

内容简介

《建筑工程竣工验收与资料管理：建筑工程技术专业》是徐州建筑职业技术学院国家示范性高职院校建设项目成果之一。《建筑工程竣工验收与资料管理：建筑工程技术专业》主要内容包括建筑工程施工质量检查、建筑工程资料整理和单位工程竣工验收。《建筑工程竣工验收与资料管理：建筑工程技术专业》可作为高职院校土建类专业课程教材，也可供相关专业工程技术人员参考。

目录

单元1 建筑工程施工质量检查
1.1 建筑工程施工质量验收的相关规定
1.1.1 建筑工程施工质量验收的过程
1.1.2 建筑工程施工质量检查与验收的基本方法
1.1.3 建筑工程质量验收程序和组织
1.2 单位工程质量检验资料的制作
1.2.1 施工技术管理资料
1.2.2 工程质量控制资料（土建部分）
1.2.3 工程安全和功能检测资料（土建部分）
单元小结
单元课业

单元2 建筑工程资料整理
2.1 建筑工程资料的分类
2.2 建筑工程文件资料的形成
2.2.1 建设单位文件资料的形成过程
2.2.2 监理资料的形成过程
2.2.3 施工资料的形成过程
2.2.4 竣工图的编制
2.3 工程资料的组卷
2.3.1 组卷要求
2.3.2 施工单位资料组卷的排列顺序
2.3.3 封面与目录
2.3.4 案卷规格与装订
2.4 工程资料微机管理
2.4.1 工程资料管理系统简介
2.4.2 新建工程与填写资料
2.4.3 主界面功能介绍
单元小结
单元课业

单元3 单位工程竣工验收
3.1 建筑节能分部工程验收
3.1.1 基本规定
3.1.2 墙体节能工程验收
3.1.3 建筑幕墙节能工程验收
3.1.4 门窗节能工程验收
3.1.5 屋面节能工程验收
3.1.6 地面节能工程验收
3.1.7 建筑节能分部工程质量验收记录表填写
3.2 住宅分户验收
3.2.1 基本规定
3.2.2 室内地面
3.2.3 室内墙面、顶棚抹灰工程
3.2.4 空间尺寸
3.2.5 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程
3.2.6 防水工程
3.2.7 安装工程
3.2.8 公共部位及其他
3.2.9 分户验收的组织及程序
3.3 单位工程施工质量竣工验收
3.3.1 单位（子单位）工程施工质量竣工验收条件
3.3.2 单位工程施工质量竣工验收的程序和组织
3.3.3 单位工程合格条件
3.3.4 验收方法
3.3.5 非正常验收
3.3.6 工程备案
附件一
附件二
附件三
附件四
附件五
单元小结
单元课业
附录A
附录B
附录C
附录D
附录E
主要参考文献

精彩书摘

2.分部工程质量验收的程序和组织
分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
（1）分部工程是单位工程的组成部分，因此分部工程完成后，由施工单位项目负责人组织检验评定合格。向监理单位（或建设单位项目负责人）提交分部工程验收的报告，其中地基基础、主体工程、幕墙等分部，还应由施工单位的技术、质量部门配合项目负责人作好检查评定工作，监理单位的总监理工程师（没有实行监理的单位应由建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和技术、质量负责人等有关人员进行验收。工程监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师享有合同赋予监理单位的全部权利，全面负责受监委托的监理工作。因为地基基础、主体结构和幕墙工程的主要技术资料和质量问题归技术部门和质量部门掌握，所以规定施工单位的项目技术、质量负责人参加验收是符合实际需要的，同时也督促参建单位的技术、质量负责人加强整个施工过程的质量管理。
（2）鉴于地基基础、主体结构和幕墙等分部工程在单位工程中所处的重要地位，技术性能要求严格，技术性强，关系到整个单位工程的建筑结构安全和重要使用功能，规定这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位的技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程质量的验收。
主要分部工程验收程序如下：
1）总监理工程师（建设单位项目负责人）组织验收，介绍工程概况、工程资料审查意见及验收方案、参加验收的人员名单，并安排参加验收的人员签到。
2）监理（建设）、勘察、设计、施工单位分别汇报合同履约情况和在主要分部各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。施工单位汇报内容中应包括工程质量监督机构责令整改问题的完成情况。

前言/序言

　　房屋的建造质量关系到使用者的切身利益和社会稳定，就单位建筑工程而言，主要是通过过程控制和“节点”验收来保证工程施工质量。这些验收节点主要有检验批验收、分项工程验收、分部（子分部）工程验收、单位（子单位）工程验收。对于检验批验收、分项工程验收、分部（子分部）工程验收已在各分部工程施工课中学习过，如基础分部、分项工程验收在《基础工程施工》课中学习，主体结构分部、分项工程验收分别在《砌体结构工程施工》、《混凝土结构工程施工》、《钢结构工程施工》等三门课中学习，装饰装修分部、分项工程验收在《装饰装修工程施工》课中学习等等。但建筑节能分部工程验收、住宅分户验收两部分在其他课程中都没有涉及，所以本门课程主要学习建筑单位工程验收体系、验收程序、验收组织；建筑节能工程分部验收；住宅分户验收；单位工程竣工验收以及相应验收资料的制作与整理等内容。本书突出案例教学，注重学生应用能力、动手能力的培养。
　　本书由徐州建筑职业技术学院陈年和主编，许菁（徐州建筑职业技术学院）、刘晓敏（黄冈职业技术学院）参编。

建筑工程竣工验收与资料管理（建筑工程技术专业） 一、 核心内容概述 本书聚焦于建筑工程项目全生命周期的最后关键阶段——竣工验收与资料管理，旨在为建筑工程技术专业人员提供一套系统、详实、操作性强的理论指导与实践操作指南。本书内容紧密围绕国家及行业现行的法律法规、技术标准和规范要求，深入阐述了竣工验收的流程、标准、方法和重点，并详细介绍了贯穿工程始终的工程资料的收集、整理、归档、移交等全过程管理要求。本书力求将复杂的验收标准和繁琐的资料整理工作条理化、图文并茂化，帮助读者清晰理解并熟练掌握各项技术要点和管理要领，从而有效保障工程质量，提升项目管理水平，为顺利完成工程交付奠定坚实基础。 二、 竣工验收篇 竣工验收是建筑工程建设过程中一项极其重要的程序，它标志着工程建设的结束，是工程质量是否合格、是否满足设计要求、是否符合相关规范标准的最终检验。本书的竣工验收篇，将从以下几个方面进行深入剖析： 1. 竣工验收的法律法规与政策依据： 国家层面： 详细解读《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》等核心法律法规，明确各参建方在竣工验收中的权利、义务与责任。 行业标准与规范： 梳理并解释《建设工程施工质量验收统一标准》（GB 50300）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300）及其配套的各专业工程施工质量验收规范（如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑电气、给排水等），重点突出各专业验收的关键节点和判定标准。 地方性规定： 提示读者关注并理解各地区在竣工验收方面的具体补充规定或实施细则。 合同约定： 强调竣工验收条款在施工合同中的重要性，以及合同约定与法定要求的关系。 2. 竣工验收的程序与流程： 验收前的准备： 自检自查： 阐述施工单位内部竣工验收的重要性，包括实体质量检查、技术资料核查、隐蔽工程验收记录复核等。 预验收： 详细介绍建设单位组织或委托监理单位进行的预验收过程，包括检查范围、检查内容、整改要求及反馈机制。 资料的初步整理： 说明在预验收前，施工单位应完成的工程资料的初步整理工作，包括收集、分类、编号、装订等。 正式竣工验收： 验收组织： 明确建设单位是竣工验收的组织者，以及各方参建单位（勘察、设计、施工、监理、使用者等）的参与形式和职责。 验收程序： 详细介绍包括现场检查、资料核查、实体质量检测、观摩以及形成验收意见等环节。 关键检查点： 针对不同建筑类型（如住宅、公共建筑、工业建筑等）和不同专业工程，列举关键的检查项目，如： 地基与基础： 桩基承载力、基坑支护、防水层施工等。 主体结构： 混凝土强度、钢筋连接、梁柱节点、墙体结构等。 建筑装饰装修： 墙体抹灰、地面找平、吊顶安装、门窗安装、涂料饰面等。 屋面工程： 防水层、保温层、排水系统等。 电气工程： 配电系统、接地系统、照明系统、应急照明等。 给排水工程： 给水管道安装、排水管道安装、水压试验、严密性试验等。 通风与空调工程： 风管安装、设备安装、系统调试等。 消防工程： 消防水源、灭火系统、报警系统、疏散指示等。 实体质量检测： 介绍常用的检测方法和设备，如回弹仪、超声波测厚仪、闭路电视检测、水压试验、气压试验等，以及如何判定检测结果。 资料核查： 重点强调对施工技术资料、监理资料、勘察设计资料、检验批、分部分项工程验收记录等的核查。 验收后的处理： 出具验收意见： 规范验收意见的书写格式，包括验收结论（合格、不合格、条件合格）、存在问题及整改建议等。 问题整改与复验： 明确整改责任、整改期限和复验程序。 工程交付： 论述竣工验收合格后，工程正式移交给建设单位的过程，包括钥匙移交、水电煤气开通、物业管理交接等。 工程结算： 提及竣工验收合格是工程结算的重要依据。 3. 竣工验收中的常见问题与应对策略： 质量通病防治： 总结建筑工程中常见的质量通病（如渗漏、开裂、空鼓、起砂等），分析其产生原因，并提出在验收环节如何识别和判定，以及在施工阶段如何预防。 技术资料不全或错误： 探讨资料不全、记录不规范、关键数据缺失等问题，以及在验收过程中如何发现并要求整改。 隐蔽工程验收疏忽： 强调隐蔽工程验收的重要性，阐述验收的难点和关键，以及如何避免验收遗漏。 各方责任不清： 分析在验收过程中，各参建方推诿责任的现象，并提出如何通过规范流程和明确职责来避免。 验收标准理解偏差： 讲解不同规范条文的理解和应用，避免因理解偏差导致验收结论失误。 绿色建筑与节能验收： 介绍绿色建筑评价标准和节能验收的相关要求。 三、 工程资料管理篇 工程资料是工程建设活动的真实记录，是工程质量的重要证明，也是工程项目管理、竣工验收、移交使用、维护保养以及后续工程追溯的依据。本书的工程资料管理篇，将系统性地阐述资料管理的各个环节： 1. 工程资料的重要性与法律依据： 法律法规要求： 引用《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等，强调工程资料的法律地位和归档要求。 管理功能： 阐述工程资料在质量控制、安全管理、成本核算、技术交流、合同履行、工程审计、司法鉴定、企业信誉等方面的作用。 追责依据： 说明工程资料是追究各方责任的重要凭证。 2. 工程资料的分类与内容： 按工程阶段分类： 前期资料： 立项批准文件、可行性研究报告、选址意见书、用地批准文件等。 设计资料： 施工图设计文件、设计变更通知单、设计说明等。 施工资料： 技术管理资料： 工程技术交底、施工组织设计、施工方案、技术培训记录、测量放线记录等。 质量管理资料： 质量计划、原材料、构配件、设备进场验收记录、试验报告、检验批、分项工程、分部工程验收记录、隐蔽工程验收记录、工程例会纪要、质量事故报告及处理记录、工程计量等。 安全管理资料： 安全技术交底、安全检查记录、特种作业人员培训合格证、安全事故报告及处理记录等。 合同管理资料： 合同文件、补充协议、工程联系单、签证单、索赔文件、结算文件等。 竣工资料： 竣工图、竣工验收报告、竣工结算报告、工程质量保修书、使用说明书等。 按部门分类： 建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位各自应收集和管理的文件。 重点资料详解： 详细讲解关键资料的填写要求、内容要点、标准格式，如： 检验批、分部分项、分部工程验收记录： 如何填写检查内容、检查结果、不合格项及处理意见。 隐蔽工程验收记录： 关键部位、隐蔽方式、验收人、旁站记录等。 设计变更单： 明确变更原因、变更内容、批准手续、对成本和进度的影响。 工程联系单： 记录现场施工中遇到的问题及各方协调意见。 签证单： 记录因设计变更、现场签证等产生的额外费用和工期。 竣工图： 绘制要求、标注要点、如何体现实际施工情况。 3. 工程资料的收集、整理与编制： 收集的原则： 及时性、完整性、准确性、规范性。 收集方法： 贯穿工程始终，分阶段、分专业收集，指定专人负责。 整理原则： 系统性、逻辑性、易检索性。 整理方法： 分类： 按照工程阶段、专业、性质等进行分类。 编号： 建立科学、统一的资料编号体系。 装订： 按照相关规范要求进行装订，包括封面、目录、正文、签字盖章页等。 目录编制： 详细列出资料名称、编号、页码、页数等，方便查阅。 编制要求： 实事求是、数据准确、签字盖章齐全、符合规范要求。 4. 工程资料的归档与移交： 归档要求： 工程质量保质期： 明确各类工程资料的保存期限，如永久保存、定期保存等。 移交单位： 明确施工单位、监理单位应将资料移交给建设单位。 归档场所： 建设单位应建立专门的工程档案室，并配备必要的档案管理设备。 移交程序： 竣工验收合格后： 明确资料移交的时间节点。 编制移交清单： 列出所有移交资料的清单，经双方签字确认。 档案馆（室）的接收： 介绍档案部门对接收资料的核查、登记、入库等流程。 电子档案管理： 介绍电子档案的建立、存储、备份、查询等要求，以及与纸质档案的对应关系。 5. 工程资料管理中的常见问题与解决： 资料意识淡薄： 施工过程中轻视资料记录，导致竣工时资料缺失。 资料不完整、不准确： 填写不规范，数据错误，关键签字或盖章遗漏。 资料交叉、重复： 不同部门或不同环节的资料存在雷同或缺失。 资料管理混乱： 分类不清、编号不统一，难以查找。 电子档案管理滞后： 缺乏有效的电子档案管理系统，或电子档案与纸质档案不匹配。 资料保管不善： 资料受潮、损坏、丢失。 解决方法： 加强培训、建立责任制、推行标准化管理、利用信息化手段、定期检查与审计。 四、 总结与展望 本书强调，竣工验收与资料管理是建筑工程项目成功的“收官之战”，也是企业信誉与可持续发展的重要基石。扎实的理论知识、严谨的实践操作、规范的管理流程，是每一位建筑工程技术人员必须掌握的核心技能。本书旨在通过系统性的知识梳理和详实的案例分析，帮助读者提升专业素养，规避潜在风险，提高工程项目管理效率和质量，为建筑行业的健康发展贡献力量。未来的建筑工程，将更加注重绿色、智能、高效，工程资料的管理也将向更加智能化、信息化方向发展，本书也将持续更新，以适应行业发展的需求。

评分☆☆☆☆☆

这本书在视觉设计和内容组织上也体现了极高的专业水准。排版清晰，图表运用得当，特别是那些流程图，绘制得逻辑严密，即便是复杂的验收流程，也能被简化到让人一目了然的程度。我特别关注了书中对“新技术”的引入，比如BIM模型在竣工资料交付中的应用探讨。它没有把BIM描述成一个万能钥匙，而是非常务实地指出了当前阶段，如何将BIM数据有效地转化为可被传统验收体系接受的文档形式。这种面向现实、着眼未来的态度，让这本书的生命力显得非常持久。它不满足于仅仅记录“过去是如何验收的”，更在努力探索“未来如何更高效地完成验收并固化成果”，这种前瞻性的思考，让这本书对于渴望进步的工程师来说，具有不可替代的价值。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格非常独特，它不是那种高高在上的专家腔调，反而更像是一位经验丰富的老前辈，用一种平和而坚定的语气在和你交流经验。我特别喜欢它在论述“资料的法律效力”时所采用的论证方式。它没有生硬地引用法律条文，而是通过几个假设性的争议场景，来反衬规范化资料管理的极端重要性。比如，当出现质量异议时，哪些签认页、哪些送审记录能够成为决定性的证据，书中分析得鞭辟入里。这种“后果导向”的讲解方式，极大地增强了我的危机意识。对于建筑工程技术人员来说，资料不光是存档，更是风险隔离带，这本书深刻地传达了这一点。它让我意识到，每一份文件的签署都承载着沉甸甸的责任，必须以对待工程质量本身一样的严谨态度去对待。

评分☆☆☆☆☆

这本书真是让人耳目一新，从头到尾都透露着一种务实的精神。我原本以为这会是一本枯燥的理论堆砌，没想到它在介绍复杂流程时，总能穿插一些非常接地气的案例。比如，它对混凝土浇筑过程中的质量控制点的描述，简直就像是现场工程师手把手在教你一样，每一个关键节点都标注得清清楚楚。尤其是对于那些容易被忽视的细节，比如冬季施工的保温措施，书中给出的解决方案既有规范依据，又考虑了实际操作中的可行性，这点非常难得。我尤其欣赏它在资料归档部分的阐述，不仅仅停留在“要整理”的层面，而是深入剖析了不同阶段资料的性质和移交要求，这对于初入行的年轻人来说，无疑是一盏明灯。感觉作者是真正沉浸在一线多年，才能写出这样既有深度又兼具实操性的内容。它不是那种只在办公室里闭门造车写出来的教科书，而是带着泥土气息的工程宝典。

评分☆☆☆☆☆

我个人认为，这本书在“管理哲学”层面的探讨，远超出了普通技术手册的范畴。它巧妙地将工程管理中“人、机、料、法、环”的要素融入到资料的生成和流转过程中。例如，在描述资料信息化管理时，它没有一味推崇最新的软件系统，而是着重分析了系统推行失败的原因，往往归咎于人员操作习惯和部门间的壁垒。这一点极其深刻，因为它点明了，再先进的技术也需要与人的管理相结合。读到关于“变更单审批流程”的部分时，我深受启发，书中强调的不仅仅是流程的规范，更是各方主体之间沟通效率的优化。这使得这本书不仅仅是关于“如何做”的指南，更是关于“如何高效地组织大家一起做”的行动纲领，非常适合需要协调多方资源的管理者。

评分☆☆☆☆☆

坦白讲，我阅读这本书的过程更像是一场对整个工程生命周期的系统梳理。它构建了一个非常清晰的框架，让我能够把零散的知识点串联起来。最让我感到惊喜的是，它在讲解“竣工验收”这个环节时，没有把它仅仅看作是最后的签字盖章仪式，而是将其分解为一系列前置的、相互关联的准备工作。书中详细列举了从隐蔽工程验收到分部分项工程验收的逻辑关系，这一点极大地帮助我理解了为什么有些资料必须提前准备，否则会直接影响最终的验收结果。这种“前瞻性”的指导思想，在我以往阅读的许多资料中是很少见的。此外，书中对不同专业资料交叉比对的描述也很有价值，比如结构验收资料和电气调试报告之间的衔接点，处理得非常细腻。读完后，我感觉自己对工程收尾阶段的掌控力提升了一个档次，不再是走一步看一步的被动局面了。

评分☆☆☆☆☆

养成读书习惯最难

评分☆☆☆☆☆

不错！

评分☆☆☆☆☆

有些家长说："我的小孩就是不爱看书，有什么办法可想？"我说："这很简单！你读书，他们就爱读书了！"没有比这更简单的方法了。

评分☆☆☆☆☆

很好

评分☆☆☆☆☆

《论语》第一句话："学而时习之，不亦说乎？"意思是说，我们学了之后，又不断地温习它，这不是件很快活的事吗？曾子又说："吾日三省吾身，为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？"曾子每天反省三件事：做事、对人，是不是有不忠心的地方？与朋友交往，说话是不是没有算话？读书是不是没温习？孔子和曾子都提出"習"这个字。"習"字造字的由来，是人们看到刚出生的小鸟，由母鸟教飞，常常飞不好，便摔了下来，会有性命之忧。母鸟用翅膀帮助并逼迫它学飞，一天又一天，慢慢地，学飞成了习惯之后，也就成了自然，它终于能从低处往高处飞了。孔子和曾子提出"習"字，用意在于告诉我们，读书也是习惯的养成。

评分☆☆☆☆☆

东西不错！！！！！！

评分☆☆☆☆☆

很实用

评分☆☆☆☆☆

不错不错不错

评分☆☆☆☆☆

《论语》第一句话："学而时习之，不亦说乎？"意思是说，我们学了之后，又不断地温习它，这不是件很快活的事吗？曾子又说："吾日三省吾身，为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？"曾子每天反省三件事：做事、对人，是不是有不忠心的地方？与朋友交往，说话是不是没有算话？读书是不是没温习？孔子和曾子都提出"習"这个字。"習"字造字的由来，是人们看到刚出生的小鸟，由母鸟教飞，常常飞不好，便摔了下来，会有性命之忧。母鸟用翅膀帮助并逼迫它学飞，一天又一天，慢慢地，学飞成了习惯之后，也就成了自然，它终于能从低处往高处飞了。孔子和曾子提出"習"字，用意在于告诉我们，读书也是习惯的养成。