建築工程竣工驗收與資料管理（建築工程技術專業） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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陳年和 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 竣工驗收
• 資料管理
• 建築技術
• 工程管理
• 質量控製
• 規範標準
• 施工流程
• 工程檔案
• 實務指南

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112124640

版次：1

商品編碼：10457555

包裝：平裝

叢書名： 徐州建築職業技術學院國傢示範性高職院校建設項目成果：建築工程技術專業

開本：16開

齣版時間：2010-09-01

用紙：膠版紙

頁數：229

字數：378000

正文語種：中文

內容簡介

《建築工程竣工驗收與資料管理：建築工程技術專業》是徐州建築職業技術學院國傢示範性高職院校建設項目成果之一。《建築工程竣工驗收與資料管理：建築工程技術專業》主要內容包括建築工程施工質量檢查、建築工程資料整理和單位工程竣工驗收。《建築工程竣工驗收與資料管理：建築工程技術專業》可作為高職院校土建類專業課程教材，也可供相關專業工程技術人員參考。

目錄

單元1 建築工程施工質量檢查
1.1 建築工程施工質量驗收的相關規定
1.1.1 建築工程施工質量驗收的過程
1.1.2 建築工程施工質量檢查與驗收的基本方法
1.1.3 建築工程質量驗收程序和組織
1.2 單位工程質量檢驗資料的製作
1.2.1 施工技術管理資料
1.2.2 工程質量控製資料（土建部分）
1.2.3 工程安全和功能檢測資料（土建部分）
單元小結
單元課業

單元2 建築工程資料整理
2.1 建築工程資料的分類
2.2 建築工程文件資料的形成
2.2.1 建設單位文件資料的形成過程
2.2.2 監理資料的形成過程
2.2.3 施工資料的形成過程
2.2.4 竣工圖的編製
2.3 工程資料的組捲
2.3.1 組捲要求
2.3.2 施工單位資料組捲的排列順序
2.3.3 封麵與目錄
2.3.4 案捲規格與裝訂
2.4 工程資料微機管理
2.4.1 工程資料管理係統簡介
2.4.2 新建工程與填寫資料
2.4.3 主界麵功能介紹
單元小結
單元課業

單元3 單位工程竣工驗收
3.1 建築節能分部工程驗收
3.1.1 基本規定
3.1.2 牆體節能工程驗收
3.1.3 建築幕牆節能工程驗收
3.1.4 門窗節能工程驗收
3.1.5 屋麵節能工程驗收
3.1.6 地麵節能工程驗收
3.1.7 建築節能分部工程質量驗收記錄錶填寫
3.2 住宅分戶驗收
3.2.1 基本規定
3.2.2 室內地麵
3.2.3 室內牆麵、頂棚抹灰工程
3.2.4 空間尺寸
3.2.5 門窗、護欄和扶手、隔斷、玻璃安裝工程
3.2.6 防水工程
3.2.7 安裝工程
3.2.8 公共部位及其他
3.2.9 分戶驗收的組織及程序
3.3 單位工程施工質量竣工驗收
3.3.1 單位（子單位）工程施工質量竣工驗收條件
3.3.2 單位工程施工質量竣工驗收的程序和組織
3.3.3 單位工程閤格條件
3.3.4 驗收方法
3.3.5 非正常驗收
3.3.6 工程備案
附件一
附件二
附件三
附件四
附件五
單元小結
單元課業
附錄A
附錄B
附錄C
附錄D
附錄E
主要參考文獻

精彩書摘

2.分部工程質量驗收的程序和組織
分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。
（1）分部工程是單位工程的組成部分，因此分部工程完成後，由施工單位項目負責人組織檢驗評定閤格。嚮監理單位（或建設單位項目負責人）提交分部工程驗收的報告，其中地基基礎、主體工程、幕牆等分部，還應由施工單位的技術、質量部門配閤項目負責人作好檢查評定工作，監理單位的總監理工程師（沒有實行監理的單位應由建設單位項目負責人）組織施工單位的項目負責人和技術、質量負責人等有關人員進行驗收。工程監理實行總監理工程師負責製。總監理工程師享有閤同賦予監理單位的全部權利，全麵負責受監委托的監理工作。因為地基基礎、主體結構和幕牆工程的主要技術資料和質量問題歸技術部門和質量部門掌握，所以規定施工單位的項目技術、質量負責人參加驗收是符閤實際需要的，同時也督促參建單位的技術、質量負責人加強整個施工過程的質量管理。
（2）鑒於地基基礎、主體結構和幕牆等分部工程在單位工程中所處的重要地位，技術性能要求嚴格，技術性強，關係到整個單位工程的建築結構安全和重要使用功能，規定這些分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位的技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程質量的驗收。
主要分部工程驗收程序如下：
1）總監理工程師（建設單位項目負責人）組織驗收，介紹工程概況、工程資料審查意見及驗收方案、參加驗收的人員名單，並安排參加驗收的人員簽到。
2）監理（建設）、勘察、設計、施工單位分彆匯報閤同履約情況和在主要分部各個環節執行法律、法規和工程建設強製性標準的情況。施工單位匯報內容中應包括工程質量監督機構責令整改問題的完成情況。

前言/序言

　　房屋的建造質量關係到使用者的切身利益和社會穩定，就單位建築工程而言，主要是通過過程控製和“節點”驗收來保證工程施工質量。這些驗收節點主要有檢驗批驗收、分項工程驗收、分部（子分部）工程驗收、單位（子單位）工程驗收。對於檢驗批驗收、分項工程驗收、分部（子分部）工程驗收已在各分部工程施工課中學習過，如基礎分部、分項工程驗收在《基礎工程施工》課中學習，主體結構分部、分項工程驗收分彆在《砌體結構工程施工》、《混凝土結構工程施工》、《鋼結構工程施工》等三門課中學習，裝飾裝修分部、分項工程驗收在《裝飾裝修工程施工》課中學習等等。但建築節能分部工程驗收、住宅分戶驗收兩部分在其他課程中都沒有涉及，所以本門課程主要學習建築單位工程驗收體係、驗收程序、驗收組織；建築節能工程分部驗收；住宅分戶驗收；單位工程竣工驗收以及相應驗收資料的製作與整理等內容。本書突齣案例教學，注重學生應用能力、動手能力的培養。
　　本書由徐州建築職業技術學院陳年和主編，許菁（徐州建築職業技術學院）、劉曉敏（黃岡職業技術學院）參編。

建築工程竣工驗收與資料管理（建築工程技術專業） 一、 核心內容概述 本書聚焦於建築工程項目全生命周期的最後關鍵階段——竣工驗收與資料管理，旨在為建築工程技術專業人員提供一套係統、詳實、操作性強的理論指導與實踐操作指南。本書內容緊密圍繞國傢及行業現行的法律法規、技術標準和規範要求，深入闡述瞭竣工驗收的流程、標準、方法和重點，並詳細介紹瞭貫穿工程始終的工程資料的收集、整理、歸檔、移交等全過程管理要求。本書力求將復雜的驗收標準和繁瑣的資料整理工作條理化、圖文並茂化，幫助讀者清晰理解並熟練掌握各項技術要點和管理要領，從而有效保障工程質量，提升項目管理水平，為順利完成工程交付奠定堅實基礎。 二、 竣工驗收篇 竣工驗收是建築工程建設過程中一項極其重要的程序，它標誌著工程建設的結束，是工程質量是否閤格、是否滿足設計要求、是否符閤相關規範標準的最終檢驗。本書的竣工驗收篇，將從以下幾個方麵進行深入剖析： 1. 竣工驗收的法律法規與政策依據： 國傢層麵： 詳細解讀《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法》等核心法律法規，明確各參建方在竣工驗收中的權利、義務與責任。 行業標準與規範： 梳理並解釋《建設工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300）、《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300）及其配套的各專業工程施工質量驗收規範（如地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築電氣、給排水等），重點突齣各專業驗收的關鍵節點和判定標準。 地方性規定： 提示讀者關注並理解各地區在竣工驗收方麵的具體補充規定或實施細則。 閤同約定： 強調竣工驗收條款在施工閤同中的重要性，以及閤同約定與法定要求的關係。 2. 竣工驗收的程序與流程： 驗收前的準備： 自檢自查： 闡述施工單位內部竣工驗收的重要性，包括實體質量檢查、技術資料核查、隱蔽工程驗收記錄復核等。 預驗收： 詳細介紹建設單位組織或委托監理單位進行的預驗收過程，包括檢查範圍、檢查內容、整改要求及反饋機製。 資料的初步整理： 說明在預驗收前，施工單位應完成的工程資料的初步整理工作，包括收集、分類、編號、裝訂等。 正式竣工驗收： 驗收組織： 明確建設單位是竣工驗收的組織者，以及各方參建單位（勘察、設計、施工、監理、使用者等）的參與形式和職責。 驗收程序： 詳細介紹包括現場檢查、資料核查、實體質量檢測、觀摩以及形成驗收意見等環節。 關鍵檢查點： 針對不同建築類型（如住宅、公共建築、工業建築等）和不同專業工程，列舉關鍵的檢查項目，如： 地基與基礎： 樁基承載力、基坑支護、防水層施工等。 主體結構： 混凝土強度、鋼筋連接、梁柱節點、牆體結構等。 建築裝飾裝修： 牆體抹灰、地麵找平、吊頂安裝、門窗安裝、塗料飾麵等。 屋麵工程： 防水層、保溫層、排水係統等。 電氣工程： 配電係統、接地係統、照明係統、應急照明等。 給排水工程： 給水管道安裝、排水管道安裝、水壓試驗、嚴密性試驗等。 通風與空調工程： 風管安裝、設備安裝、係統調試等。 消防工程： 消防水源、滅火係統、報警係統、疏散指示等。 實體質量檢測： 介紹常用的檢測方法和設備，如迴彈儀、超聲波測厚儀、閉路電視檢測、水壓試驗、氣壓試驗等，以及如何判定檢測結果。 資料核查： 重點強調對施工技術資料、監理資料、勘察設計資料、檢驗批、分部分項工程驗收記錄等的核查。 驗收後的處理： 齣具驗收意見： 規範驗收意見的書寫格式，包括驗收結論（閤格、不閤格、條件閤格）、存在問題及整改建議等。 問題整改與復驗： 明確整改責任、整改期限和復驗程序。 工程交付： 論述竣工驗收閤格後，工程正式移交給建設單位的過程，包括鑰匙移交、水電煤氣開通、物業管理交接等。 工程結算： 提及竣工驗收閤格是工程結算的重要依據。 3. 竣工驗收中的常見問題與應對策略： 質量通病防治： 總結建築工程中常見的質量通病（如滲漏、開裂、空鼓、起砂等），分析其産生原因，並提齣在驗收環節如何識彆和判定，以及在施工階段如何預防。 技術資料不全或錯誤： 探討資料不全、記錄不規範、關鍵數據缺失等問題，以及在驗收過程中如何發現並要求整改。 隱蔽工程驗收疏忽： 強調隱蔽工程驗收的重要性，闡述驗收的難點和關鍵，以及如何避免驗收遺漏。 各方責任不清： 分析在驗收過程中，各參建方推諉責任的現象，並提齣如何通過規範流程和明確職責來避免。 驗收標準理解偏差： 講解不同規範條文的理解和應用，避免因理解偏差導緻驗收結論失誤。 綠色建築與節能驗收： 介紹綠色建築評價標準和節能驗收的相關要求。 三、 工程資料管理篇 工程資料是工程建設活動的真實記錄，是工程質量的重要證明，也是工程項目管理、竣工驗收、移交使用、維護保養以及後續工程追溯的依據。本書的工程資料管理篇，將係統性地闡述資料管理的各個環節： 1. 工程資料的重要性與法律依據： 法律法規要求： 引用《建設工程文件歸檔整理規範》（GB/T 50328）、《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等，強調工程資料的法律地位和歸檔要求。 管理功能： 闡述工程資料在質量控製、安全管理、成本核算、技術交流、閤同履行、工程審計、司法鑒定、企業信譽等方麵的作用。 追責依據： 說明工程資料是追究各方責任的重要憑證。 2. 工程資料的分類與內容： 按工程階段分類： 前期資料： 立項批準文件、可行性研究報告、選址意見書、用地批準文件等。 設計資料： 施工圖設計文件、設計變更通知單、設計說明等。 施工資料： 技術管理資料： 工程技術交底、施工組織設計、施工方案、技術培訓記錄、測量放綫記錄等。 質量管理資料： 質量計劃、原材料、構配件、設備進場驗收記錄、試驗報告、檢驗批、分項工程、分部工程驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、工程例會紀要、質量事故報告及處理記錄、工程計量等。 安全管理資料： 安全技術交底、安全檢查記錄、特種作業人員培訓閤格證、安全事故報告及處理記錄等。 閤同管理資料： 閤同文件、補充協議、工程聯係單、簽證單、索賠文件、結算文件等。 竣工資料： 竣工圖、竣工驗收報告、竣工結算報告、工程質量保修書、使用說明書等。 按部門分類： 建設單位、勘察單位、設計單位、監理單位、施工單位各自應收集和管理的文件。 重點資料詳解： 詳細講解關鍵資料的填寫要求、內容要點、標準格式，如： 檢驗批、分部分項、分部工程驗收記錄： 如何填寫檢查內容、檢查結果、不閤格項及處理意見。 隱蔽工程驗收記錄： 關鍵部位、隱蔽方式、驗收人、旁站記錄等。 設計變更單： 明確變更原因、變更內容、批準手續、對成本和進度的影響。 工程聯係單： 記錄現場施工中遇到的問題及各方協調意見。 簽證單： 記錄因設計變更、現場簽證等産生的額外費用和工期。 竣工圖： 繪製要求、標注要點、如何體現實際施工情況。 3. 工程資料的收集、整理與編製： 收集的原則： 及時性、完整性、準確性、規範性。 收集方法： 貫穿工程始終，分階段、分專業收集，指定專人負責。 整理原則： 係統性、邏輯性、易檢索性。 整理方法： 分類： 按照工程階段、專業、性質等進行分類。 編號： 建立科學、統一的資料編號體係。 裝訂： 按照相關規範要求進行裝訂，包括封麵、目錄、正文、簽字蓋章頁等。 目錄編製： 詳細列齣資料名稱、編號、頁碼、頁數等，方便查閱。 編製要求： 實事求是、數據準確、簽字蓋章齊全、符閤規範要求。 4. 工程資料的歸檔與移交： 歸檔要求： 工程質量保質期： 明確各類工程資料的保存期限，如永久保存、定期保存等。 移交單位： 明確施工單位、監理單位應將資料移交給建設單位。 歸檔場所： 建設單位應建立專門的工程檔案室，並配備必要的檔案管理設備。 移交程序： 竣工驗收閤格後： 明確資料移交的時間節點。 編製移交清單： 列齣所有移交資料的清單，經雙方簽字確認。 檔案館（室）的接收： 介紹檔案部門對接收資料的核查、登記、入庫等流程。 電子檔案管理： 介紹電子檔案的建立、存儲、備份、查詢等要求，以及與紙質檔案的對應關係。 5. 工程資料管理中的常見問題與解決： 資料意識淡薄： 施工過程中輕視資料記錄，導緻竣工時資料缺失。 資料不完整、不準確： 填寫不規範，數據錯誤，關鍵簽字或蓋章遺漏。 資料交叉、重復： 不同部門或不同環節的資料存在雷同或缺失。 資料管理混亂： 分類不清、編號不統一，難以查找。 電子檔案管理滯後： 缺乏有效的電子檔案管理係統，或電子檔案與紙質檔案不匹配。 資料保管不善： 資料受潮、損壞、丟失。 解決方法： 加強培訓、建立責任製、推行標準化管理、利用信息化手段、定期檢查與審計。 四、 總結與展望 本書強調，竣工驗收與資料管理是建築工程項目成功的“收官之戰”，也是企業信譽與可持續發展的重要基石。紮實的理論知識、嚴謹的實踐操作、規範的管理流程，是每一位建築工程技術人員必須掌握的核心技能。本書旨在通過係統性的知識梳理和詳實的案例分析，幫助讀者提升專業素養，規避潛在風險，提高工程項目管理效率和質量，為建築行業的健康發展貢獻力量。未來的建築工程，將更加注重綠色、智能、高效，工程資料的管理也將嚮更加智能化、信息化方嚮發展，本書也將持續更新，以適應行業發展的需求。

評分☆☆☆☆☆

我個人認為，這本書在“管理哲學”層麵的探討，遠超齣瞭普通技術手冊的範疇。它巧妙地將工程管理中“人、機、料、法、環”的要素融入到資料的生成和流轉過程中。例如，在描述資料信息化管理時，它沒有一味推崇最新的軟件係統，而是著重分析瞭係統推行失敗的原因，往往歸咎於人員操作習慣和部門間的壁壘。這一點極其深刻，因為它點明瞭，再先進的技術也需要與人的管理相結閤。讀到關於“變更單審批流程”的部分時，我深受啓發，書中強調的不僅僅是流程的規範，更是各方主體之間溝通效率的優化。這使得這本書不僅僅是關於“如何做”的指南，更是關於“如何高效地組織大傢一起做”的行動綱領，非常適閤需要協調多方資源的管理者。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，我閱讀這本書的過程更像是一場對整個工程生命周期的係統梳理。它構建瞭一個非常清晰的框架，讓我能夠把零散的知識點串聯起來。最讓我感到驚喜的是，它在講解“竣工驗收”這個環節時，沒有把它僅僅看作是最後的簽字蓋章儀式，而是將其分解為一係列前置的、相互關聯的準備工作。書中詳細列舉瞭從隱蔽工程驗收到分部分項工程驗收的邏輯關係，這一點極大地幫助我理解瞭為什麼有些資料必須提前準備，否則會直接影響最終的驗收結果。這種“前瞻性”的指導思想，在我以往閱讀的許多資料中是很少見的。此外，書中對不同專業資料交叉比對的描述也很有價值，比如結構驗收資料和電氣調試報告之間的銜接點，處理得非常細膩。讀完後，我感覺自己對工程收尾階段的掌控力提升瞭一個檔次，不再是走一步看一步的被動局麵瞭。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格非常獨特，它不是那種高高在上的專傢腔調，反而更像是一位經驗豐富的老前輩，用一種平和而堅定的語氣在和你交流經驗。我特彆喜歡它在論述“資料的法律效力”時所采用的論證方式。它沒有生硬地引用法律條文，而是通過幾個假設性的爭議場景，來反襯規範化資料管理的極端重要性。比如，當齣現質量異議時，哪些簽認頁、哪些送審記錄能夠成為決定性的證據，書中分析得鞭闢入裏。這種“後果導嚮”的講解方式，極大地增強瞭我的危機意識。對於建築工程技術人員來說，資料不光是存檔，更是風險隔離帶，這本書深刻地傳達瞭這一點。它讓我意識到，每一份文件的簽署都承載著沉甸甸的責任，必須以對待工程質量本身一樣的嚴謹態度去對待。

評分☆☆☆☆☆

這本書真是讓人耳目一新，從頭到尾都透露著一種務實的精神。我原本以為這會是一本枯燥的理論堆砌，沒想到它在介紹復雜流程時，總能穿插一些非常接地氣的案例。比如，它對混凝土澆築過程中的質量控製點的描述，簡直就像是現場工程師手把手在教你一樣，每一個關鍵節點都標注得清清楚楚。尤其是對於那些容易被忽視的細節，比如鼕季施工的保溫措施，書中給齣的解決方案既有規範依據，又考慮瞭實際操作中的可行性，這點非常難得。我尤其欣賞它在資料歸檔部分的闡述，不僅僅停留在“要整理”的層麵，而是深入剖析瞭不同階段資料的性質和移交要求，這對於初入行的年輕人來說，無疑是一盞明燈。感覺作者是真正沉浸在一綫多年，纔能寫齣這樣既有深度又兼具實操性的內容。它不是那種隻在辦公室裏閉門造車寫齣來的教科書，而是帶著泥土氣息的工程寶典。

評分☆☆☆☆☆

這本書在視覺設計和內容組織上也體現瞭極高的專業水準。排版清晰，圖錶運用得當，特彆是那些流程圖，繪製得邏輯嚴密，即便是復雜的驗收流程，也能被簡化到讓人一目瞭然的程度。我特彆關注瞭書中對“新技術”的引入，比如BIM模型在竣工資料交付中的應用探討。它沒有把BIM描述成一個萬能鑰匙，而是非常務實地指齣瞭當前階段，如何將BIM數據有效地轉化為可被傳統驗收體係接受的文檔形式。這種麵嚮現實、著眼未來的態度，讓這本書的生命力顯得非常持久。它不滿足於僅僅記錄“過去是如何驗收的”，更在努力探索“未來如何更高效地完成驗收並固化成果”，這種前瞻性的思考，讓這本書對於渴望進步的工程師來說，具有不可替代的價值。

評分☆☆☆☆☆

雖然我母親那個年代的人都認為女孩子不必讀太多書，我母親卻非常鼓勵我讀書。她對我說："我覺得世界上最難的一件事就是讀書，其他事情，像女紅、烹調，都可以一學就會，隻有讀書不能一學就會，因為習慣是最難養成的。"

評分☆☆☆☆☆

東西不錯！！！！！！

評分☆☆☆☆☆

以前把人分成士、農、工、商四等，士列居首位，因為古人最好的齣路是做官，想做官，就得讀書。大傢用"書中自有黃金屋，書中自有顔如玉"鼓勵男孩子求取功名，但這些並不是今天我想講的"讀書"。今天我想告訴大傢的，不是有黃金屋、有美人顔如玉的書，而是從古到今，數以萬計的人用他們畢生的閱曆和智慧，寫來供做我們頭腦滋養品的書。大傢想想，寫成一本書有多麼不容易，寫一篇文章都未必寫得好，何況是一本書！雖然天下文章一大抄，但是這個"抄"的功夫也不簡單。抄等於是一種摘錄的工作，不僅摘錄，還要言之成理，這其中包含瞭許多人一輩子的經驗與智慧，作者可能要花上經年纍月的工夫來完成它，而我們隻需要數小時就能吸收，天底下哪有這麼便宜的事？

評分☆☆☆☆☆

還行吧

評分☆☆☆☆☆

還行，對工作有一定的幫助

評分☆☆☆☆☆

質量很好，印刷好，很實用，是專業好幫手

評分☆☆☆☆☆

學習輔助資料，得慢慢看看

評分☆☆☆☆☆

幫助意義很大，一直在學習。

評分☆☆☆☆☆

我的小兒子一歲多的時候， 有天晚上傢裏的人吃完飯都在看書，他也吃著大拇指坐在一旁看書。我發現他書都拿倒瞭，笑著問他："書都倒瞭，還看什麼？"他說："你們都在看書，我也隻好看書！"讀書的習慣是可以養成的，就像小鳥習飛一樣，能不能養成習慣，完全要看傢長。