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王建东，杨国锋著 著

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787511892010

商品编码：10575849128

出版时间：2016-08-01

作  者:王建东,杨国锋 著 定  价:78 出 版 社:法律出版社 出版日期:2016年08月01日 页  数:543 装  帧:平装 ISBN:9787511892010 ●1.中国建设工程施工合同实践的现状及出路
●1.1中国建设工程施工合同实践的现状
●1.1.1合同文本大杂烩
●1.1.2合同使用形式化
●1.1.3合同语言不尽规范
●1.1.4合同履行过程中频繁变更
●1.1.5合同管理流于形式
●1.1.6施工合同的相关法律规定不尽明确
●1.2中国建设工程施工合同的出路
●1.2.1合同文本约定的规范化是基础
●1.2.2合同管理的跟进是措施
●1.2.3法律规定的完善是配套
●2.合同文本的功能与合同语言
●2.1合同文本的功能
●2.1.1合同文本固定交易证据的根本功能从未改变且有新的发展
●2.1.2合同文本附带功能
●2.2合同语言
●2.2.1合同语言的构成要素
●2.2.2合同语言的特点及要求
●3.合同语言的语法要求
●部分目录

内容简介

本书将法律规定、工程技术、造价管理、合同语言等因素有效结合，提示当事人订立严密、规范、全面的合同文本。将当事人的预期用严谨的文字客观地体现在合同文本中，为施工过程中可能出现的情况及善后处理设定具体的规则，对工程量确定及工程价款计算设定全面且专享的法则，以达到合同文本约定规范化的效果。本书对建设工程施工合同涉及的条款进行了全面的解读，并对如何通过合同条款的规范制作来防范法律风险发生进行了详细的阐述，是指导建筑领域相关人员制作、审查合同的实务用书。 王建东,杨国锋 著 王建东，浙江东阳人，1983年毕业于华东政法学院，现任杭州师范大学沈钧儒法学院教授，学术委员会主任，建设工程与房地产法研究中心主任。兼任浙江省法学会建设工程法学研究会会长，杭州仲裁委员会仲裁员，浙江东辰律师事务所名誉主任。从事民商法学和法理学的教学和研究，间或涉足法律实务，力图贯通原理、制度、实务三者间的壁垒。著有《建设工程合同法律制度研究》等著作五部，在《中国法学》等刊物发表学术论文三十余篇，主持国家社科基金项目《房地产质量安全法律制度研究》等课题九项，对建设工程和房地产法律制度进行了较为系统的研究，并对其中大量疑难问题作了较为深入的探索。兼任若干有名建筑企业和房地产企业的首席法律顾问，参与等 序


都说国际工程行业的惯例是中标靠低价，赚钱靠索赔。但至今为止，它并没有成为中国施工行业的惯例。我们难得一见靠索赔赚钱的工程项目，更没有什么靠索赔发展的建筑企业，倒是常见靠低于“成本价”中标的项目。作为从事建设工程法律服务的专业人士，我们应该思考的是：原因在哪里？索赔靠什么？我们又应该做什么？
（一）
2015年岁末，我在“东辰鲁班法律茶座”微信众公号上写了篇新年献辞：《展望新年——建筑业的春天还远吗？》，其中有一段充满理想主义色彩的文字：“冬天终将过去，春天必将到来，这是不可抗拒的自然规律。从古代到现代再到未来，文明不断发展，科技日益进步，但人类衣食物住行的基本需求未变，改变的只是不断提升的品质需求。如此看来，建筑业永远是一个为我们创造美好家园的朝阳产业！”其实，在这段豪情满怀文字的背后，有着对建筑业现状的担忧。自2012年始，我国房地产市场逐等

好的，这是一本关于中世纪欧洲城市治理与社会变迁的著作的详细介绍，旨在阐述在特定历史时期内，城市作为政治、经济和文化中心的复杂演进过程。 --- 《城邦的兴衰：中世纪欧洲城市治理的重塑与市民社会的萌芽》 内容简介 本书深入剖析了公元11世纪至15世纪，在西欧和中欧地区，城市如何从封建领主的权力阴影中挣脱出来，发展成为具有高度自治性的政治实体，并最终塑造了近代欧洲社会结构的关键脉络。这不是一部聚焦于工程技术或合同法的著作，而是深入探讨权力结构、经济模式、法律起源和社会认同的深度历史学研究。 全书分为五个主要部分，旨在构建一个多维度的中世纪城市图景： 第一部分：萌芽与挣扎——城市复兴的土壤（11世纪至13世纪初） 本部分着重于阐述中世纪早期（约公元800-1000年）城市衰落后的复苏基础。我们首先考察了技术进步在城市复兴中的作用，尤其关注农业剩余带来的商业刺激，以及长途贸易路线的重新开辟。核心议题在于：城市空间如何与传统的庄园制度产生张力？ 商业的复苏与地理区位：分析佛兰德斯、意大利北部和莱茵河沿岸地区，商业活动如何催生了新的定居点（或旧址的重建）。不同于依赖农业基础的乡村，城市对外部市场的依赖性如何促使市民阶层（Burgesses）的形成。 权力真空与特许状的诞生：在中世纪早期的权力分散背景下，地方领主（主教、伯爵或国王）为了获取税收和军事支持，开始授予新兴城市以“自由”或“特许状”（Charters）。本章详细对比了不同地区的特许状文本，探讨“自由人”（Free Man）的概念在中世纪城市语境下如何被重新定义，以及这与农奴身份的根本区别。 第二部分：自治权的争取与斗争——行会、公社与市民的政治参与 这是全书的核心，聚焦于城市内部治理结构的形成。城市并非一夜之间获得自治，而是一个充满内部冲突与外部谈判的长期过程。 公社运动（Communal Revolution）：本书详细描绘了“公社”（Commune）的兴起，即市民为争取集体自治权而发起的政治运动。我们考察了“行会”（Guilds）在这一进程中的核心作用。行会不仅是经济组织，更是城市政治的主要动员工具。不同于简单的工匠协作，行会如何通过控制技术、市场准入和城市防御来积累政治资本。 城市法律的本土化：随着自治权的扩大，城市需要建立自己的法律体系来规范商业行为、财产继承和公民权利。我们将重点分析日耳曼习俗法、罗马法复兴与地方性判例如何在中世纪城市法庭中交织作用。市民法庭如何区别于领主的庄园法庭，成为保障市民私有财产和契约自由的关键场所。 内部的阶级分化：自治的胜利并非惠及所有居民。本章揭示了早期“大商人”或“贵族市民”（Patricians）如何垄断市政权力，以及手工业者和底层民众如何通过工匠行会或特定社区组织来挑战精英阶层的统治，例如佛罗伦萨的“奇亚姆皮”（Ciompi）起义的早期先声。 第三部分：经济引擎与空间重塑——中世纪城市的物质与非物质财富 城市不仅仅是政治单位，更是中世纪经济活动的熔炉。本部分侧重于城市经济活动的复杂性和其对周边环境的影响。 金融创新与信贷体系：本书探讨了威尼斯、热那亚和佛罗伦萨在早期金融工具发展上的先驱地位。复式记账法、汇票（Bill of Exchange）以及早期的合伙制金融的出现，如何使城市资本超越了地域限制，资助了更广阔的贸易网络。这部分将深入分析“高利贷”与“高利息”在城市商业伦理中的复杂定位。 城市规划与公共设施：城市的发展迫使人们重新思考公共空间的使用。我们将研究城市防御工事（城墙）的修建、公共市场的组织、饮用水源的管理以及早期卫生系统的尝试（尽管往往是失败的）。这些物质建设不仅是经济实力的体现，也是城市集体认同的具象化。 城市与乡村的互动：城市并非孤立的岛屿。本章分析了城市如何通过市场、税收和信贷体系，将周边乡村纳入其经济轨道，这种关系是互惠的，还是剥削性的，取决于具体的历史情境。 第四部分：文化熔炉与身份认同——市民文化的形成 城市提供了不同于乡村等级社会的流动性和匿名性，这为新的文化形式和个人身份的构建提供了土壤。 教育与知识传播：从12世纪开始，城市成为了世俗教育和学术研究的中心。我们将考察城市中的文法学校、专业性的计算学校，以及这些机构如何培养了大量掌握算术、拉丁语和法律知识的文职人员，服务于日益复杂的商业和行政需求。 城市精神与文学表达：探讨城市生活如何反映在文学作品中。从讽刺当时社会弊病的讽刺诗，到赞美城市繁荣的编年史，再到市民阶层特有的商业道德叙事，这些文本如何构建了一种区别于骑士精神和修道院文化的“市民身份”（Civic Identity）。 宗教生活与世俗化倾向：城市中的宗教组织，如新兴的修会（方济会、多明我会），如何更直接地与市民的日常生活和贫富差距问题进行互动，以及这种互动如何潜移默化地推动了宗教观念的世俗化。 第五部分：黄昏与转型——迈向近代初期 本部分关注14世纪的危机（黑死病、百年战争）如何对城市结构产生了长期影响，以及城市自治如何逐渐演变为更集中的国家权力。 瘟疫的冲击与社会结构调整：黑死病对城市人口和劳动力市场的剧烈冲击，如何加速了行会制度的僵化，以及最终导致了城市内部分工的进一步细化。 自治的终结或演变：随着中央王权的强化（如法国的君主制和德意志的选帝侯制度），城市自治权受到了侵蚀。我们分析了“豪强统治”（Signoria）在意大利城邦的兴起，以及在英格兰和德意志，城市如何从直接的政治主体转变为王权下重要的财政和行政伙伴。 总结 本书认为，中世纪城市不仅是商业的节点，更是一套复杂的、自我修正的政治、经济和社会实验场。它们在争取自治的过程中，无意中奠定了近代西方社会对契约自由、私有财产保护和有限政府的早期构想。本书的分析，完全聚焦于这些历史过程中的制度创新、社会冲突和文化形态，与现代工程建设、合同细节或技术标准等议题无任何交集。它是一部关于权力、财富与公民身份演化的历史编年。

评分☆☆☆☆☆

从一个普通读者的角度来看，《建设工程施工合同》这本书最大的优点在于它的实用性和可读性。它没有使用太多晦涩难懂的法律术语，而是用一种非常贴近实际操作的语言来阐述复杂的合同内容。我特别喜欢书中大量的案例分析，这些案例都来自于真实的建设工程项目，生动地展示了合同条款在实践中的应用，以及违反合同可能带来的后果。通过这些案例，我能够更直观地理解合同的意义和重要性。例如，书中在讲解工程保修责任时，就列举了一个因为未及时履行保修义务而导致业主遭受损失的案例，这让我深刻认识到合同中关于保修条款的重要性。这本书也帮助我理解了在合同谈判和签订过程中，哪些条款是关键的，哪些地方需要特别留意。我过去常常认为合同就是一份格式文件，只要签字就行，但读了这本书之后，我才意识到合同的每一个字都可能关系到项目的成败和自身的权益。这本书就像一位经验丰富的导师，在建设工程施工合同这个领域，为我指明了方向。

评分☆☆☆☆☆

这本书的篇幅虽不算小，但内容却紧凑而充实，几乎没有一句废话，每一章节都围绕着“建设工程施工合同”的核心展开，并不断深化和拓展。我特别赞赏书中对于合同解除和终止的论述，它清晰地划分了不同情况下的合同解除条件，以及合同解除后各方的权利义务，这对于处理项目过程中可能出现的意外情况提供了坚实的法律依据。例如，书中详细分析了因一方违约导致合同解除时，守约方的救济途径，以及违约方的责任承担，这让我对合同的约束力和强制力有了更深刻的体会。同时，书中也对合同履行中的一些细节问题进行了深入探讨，比如工程质量的验收标准、工程款的抵扣规则等，这些看似微小的细节，却往往是引发争议的关键点。通过阅读这本书，我不仅提升了对合同法律的认知，更重要的是，我学会了如何在实际工作中运用合同来保护自己的合法权益，并最大限度地规避潜在的风险。这本书带来的价值，远远超出了我的预期。

评分☆☆☆☆☆

读《建设工程施工合同》这本书，我最大的感受是它在实际操作层面的指导意义。它不仅仅是一部法规条文的汇编，更像是一本手把手教你如何规避风险、如何保障权益的“宝典”。在阅读过程中，我特别注意到书中关于合同要素的解析，例如工程范围的界定、合同价款的确定、工期和质量标准的约定等等，都写得非常细致，而且结合了大量实际案例。我之前也接触过一些法律书籍，但很多内容都过于理论化，读起来枯燥乏味，而且难以转化为实际行动。而这本书的优点在于，它能够用通俗易懂的语言，将复杂的法律条文解读清楚，并且给出明确的建议。比如，在谈到工程变更时，书中详细阐述了变更的程序、变更价款的计算方法以及如何避免因变更引发的纠纷。这一点对我来说尤为重要，因为在我的工作中，工程变更可以说是家常便饭，过去常常因为处理不当而导致不必要的麻烦。这本书让我意识到，规范的合同是预防和解决这些问题的关键。总的来说，这本书不仅适合法律专业人士，对于项目经理、施工企业管理者、甚至业主单位的工作人员来说，都是一本非常有价值的参考书，能够帮助他们更好地理解和运用建设工程施工合同，从而有效地推进项目，保障各方利益。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，建设工程施工合同是整个工程项目的灵魂，而《建设工程施工合同》这本书则是我理解这个灵魂的绝佳指南。它不仅仅是对相关法律法规的解读，更是对合同实践中常见问题和潜在陷阱的深度挖掘。书中对于合同无效的情形、合同变更的法律后果、以及工程款支付的风险点都有非常详尽的论述，让我对合同的理解上升到了一个新的高度。例如，在工程款支付方面，书中详细阐述了预付款、进度款、结算款和尾款的各自特点和支付风险，并提供了相应的风险防范建议，这对于我们控制资金链、保障工程顺利进行至关重要。此外，书中还对工程担保制度进行了深入的解读，让我对保证合同、抵押合同等有了更清晰的认识，这有助于我们在项目初期就建立起有效的风险隔离机制。这本书的严谨性和专业性毋庸置疑，但更难能可贵的是，它能够将如此专业的知识以一种易于理解的方式呈现出来，这对于像我这样非法律背景的从业者来说，无疑是一份宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

这本书的深度和广度都让我印象深刻，它不仅仅停留在合同条款的表面，而是深入剖析了合同签订、履行、变更、解除等各个环节中可能出现的法律风险和应对策略。我尤其欣赏书中关于风险管理的部分，它清晰地列举了在建设工程施工过程中可能面临的各种风险，并提供了切实可行的防范措施。例如，对于不可抗力风险，书中不仅解释了其法律含义，还详细说明了合同中如何界定不可抗力的范围，以及发生不可抗力后各方的权利和义务。此外，书中对合同争议的解决机制也进行了深入的探讨，包括协商、调解、仲裁和诉讼等多种方式，并对不同解决方式的适用条件和优缺点进行了比较分析。这对于我们处理合同纠纷非常有指导意义。很多时候，我们往往是在发生纠纷后才去翻找相关的法律条文，而这本书则提供了一个系统的框架，让我们能够提前识别风险，并采取主动的措施来规避它们。读完这本书，我感觉自己的合同风险意识得到了极大的提升，也对如何更好地维护自身权益有了更清晰的认识。