森林資源資産評估知識讀本 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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郭保香 編

圖書標籤:

• 森林資源
• 資産評估
• 林業經濟
• 資源管理
• 生態學
• 環境科學
• 投資分析
• 估價原理
• 可持續發展
• 林業政策

齣版社： 中國林業齣版社

ISBN：9787503861109

版次：1

商品編碼：10757077

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2011-03-01

用紙：膠版紙

頁數：96

字數：100000

內容簡介

森林資源資産評估工作，是深化林業體製改革的一項十分重要的基礎工作，也是林權製度改革的前提和基礎，對於規範和促進森林資源資産的科學管理和閤理流轉，實現森林資源資産和國有資産的保值、增值，促進森林資源資産的增量、增收、增效均具有十分重要的意義。為瞭方便乾部群眾瞭解掌握森林資源資産評估的知識，結閤工作實際編寫瞭森林資源資産評估知識普及讀本。《森林資源資産評估知識讀本》力求通俗的語言從理論上分析森林資源資産評估發展的史過程、科學內涵、發展規律，闡述森林資源資産評估，以期使大傢在短的時間內對森林資源資産評估有一個概括的瞭解。
《森林資源資産評估知識讀本》內容豐富、翔實、係統，重點突齣，理論與實際緊密結閤，可作為從事森棒”資産評估、森林資源資産化管理專業以及基層林業工作人員的自學用書，也可作為林．業院校林業、林業經濟管理等專業的學習用書。

作者簡介

郭保香，國傢注冊資産評估師、注冊谘詢工程師（投資）。山東省臨朐縣人，九三學社社員。1988年7月畢業於北京林業大學，大學畢業後分配到湖北省林業勘察設計院工作，2008年9月調至國傢林業局林産工業規劃設計院工作，現任國傢林業局林産工業規劃設計院生態工程谘詢所所長、教授級高級工程師。 主持或參加瞭160多個林業勘察設計、調查規劃、課題研究、項目可研和評估項目。其中《湖北省長江三峽地段生態林業工程實施計劃綱要（設計）》獲2001年度國傢林業局優秀工程勘察設計二等奬；《湖北省林木種苗管理站溫室項目可行性研究報告》獲2003年度全國林業優秀工程谘詢成果二等奬：《日本政府貸款湖北省造林項目可行性研究報告》、《武漢市黃陂區林業發展規劃》分彆獲2005年度湖北省優秀工程谘詢成果二等奬和全國林業優秀工程谘詢成果三等奬；《德國政府貸款湖北省森林經營項目可行性研究報告》獲2008年度湖北省和全國林業優秀工程谘詢成果三等奬。發錶《我國森林資源資産評估發展曆程、問題及對策研究》、《森林資源資産評估收費問題的探討》等論文30多篇。 主要研究方嚮：森林資源調查與規劃，森林資源資産評估，投資項目可行性研究。

目錄

前言
森林資源資産評估基礎知識
1.什麼是資産?
2.什麼是資産評估?
3.為什麼要進行資産評估?
4.資産評估有哪些特點和要素?
5.我國?産評估行業是如何興起的?
6.我國資産評估行業發揮瞭哪些作用?
7.資源和資産有什麼區彆?
8.什麼是森林資源資産?
9.什麼是森林資源資産評估?
10.什麼樣的經濟行為需要森林資源資産評估?
11.為什麼說建立森林資産評估製度是林業産權改革的一個重要保障?
12.我國早期林價研究的主要內容是什麼?
13.我國第一個森林資産管理文件是什麼?
14.我國對森林資源資産評估的發展製定瞭哪些政策?
15.如何理解森林資源資産評估的政策性?
16.如何理解森林資源資産評估的技術性和專業性?
17.如何理解森林資源資産評估的綜閤性?
18.如何理解森林資源資産評估的時效性?
19.如何理解森林資源資産評估的規範性?
20.如何理解森林資源資産評估的公證性?
21.怎樣理解森林資源資産評估的權威性?
22.怎祥理解森林資源資産評估的責任性?
23.如何理解森林資源資産評估的風險陛?
24.森林資源資産評估依據的法律、法規有哪些?
25.森林資源資産評估機構的資質有哪些要求?
26.森林資源資産評估的資料依據有哪些?
27.什麼是森林資源資産評估操作的産權利益主體變動的原則?
28.什麼是森林資源資産評估操作的持續經營原則?
29.使用資産持續經營原則要充分考慮什麼條件?
30.什麼是森林資源資産評估操作的替代性原則?
31.什麼是森林資源資産評估操作的公開市場原則?
32.什麼是森林資源資産評估操作的貢獻原則?
33.什麼是森林資源資産評估操作的預期原則?
34.森林資源資産評估有哪4方麵的特定目的?
35.森林資源資産評估有哪5方麵基本作用?
36.什麼是森林資源資産評估的估價標準?
37.什麼是森林資源資産評估的估價匹配?
森林資源調查與資産核查
森林資源資産評估
森林資源資産評估報告編製
森林資源資産流轉、抵押以及核準、備案
參考資料
參考文獻

前言/序言

探尋自然饋贈的價值：一本關於森林及其無形財富的探索之旅 這是一本關於自然的頌歌，一次關於森林深度價值的挖掘。它並非冰冷的專業指南，也不是枯燥的統計報告，而是一場邀請讀者走進蔥鬱林海，去感受、去理解、去發現森林更深層次的意義與潛能的旅程。我們關注的，是森林作為一種活生生的、不斷生長的資産，其蘊藏的經濟、生態、社會及文化價值，以及如何以係統、科學的視角去認識和量化這些價值。 本書的核心主旨在於，將森林從單純的木材生産基地，提升到一個被全麵審視和尊重的“資産”層麵。我們試圖打破傳統對森林價值的單一認知，將目光投嚮那些隱藏在枝繁葉茂之下的，更為廣闊和多元的價值維度。這包括瞭森林為我們提供的珍貴木材，這是最直觀也是最易被理解的經濟價值，但絕非全部。我們還將深入探討森林在調節氣候、涵養水源、保持水土、淨化空氣方麵的巨大生態服務功能，這些功能對於人類社會的持續發展和福祉至關重要。同時，森林作為生物多樣性的寶庫，孕育著無數生命，其維護著地球生態係統的平衡與穩定，其價值更是難以估量。 此外，我們還將目光延伸至森林的社會與文化意義。森林常常是人們休憩、療愈身心的場所，是戶外運動和旅遊的天然畫布，這些帶來瞭休閑娛樂、健康養生等方麵的價值。對於許多原住民和當地社區而言，森林更是其生存方式、文化傳統和精神寄托的根基，承載著曆史的記憶和身份的認同。這些無形的價值，雖然難以用冰冷的數字來衡量，卻同樣是森林不可或缺的組成部分，其重要性不容忽視。 本書的敘事結構並非平鋪直敘，而是循序漸進，由淺入深。我們從森林最基礎的物質組成和生態係統功能講起，逐步揭示其多重價值。 第一部分：森林的物理世界與生態基石 在這一部分，我們將帶您走進森林的物理構成。從樹木的生長規律、種類特性，到土壤的組成、養分循環，再到光照、水分等環境因素的影響，我們會細緻地描繪森林作為生命共同體的基本運作機製。我們將探索森林如何通過光閤作用將太陽能轉化為有機物質，如何通過蒸騰作用影響區域氣候，以及如何通過根係固持土壤，抵禦侵蝕。這一部分的重點在於建立讀者對森林作為復雜生態係統的基本認知，理解其“活”的屬性。 第二部分：經濟價值的多元解讀 在建立起對森林生態功能的認知後，我們將轉嚮其經濟價值的探索。 傳統木材價值： 這部分將詳細闡述森林木材的經濟價值。我們將討論不同樹種的木材屬性（如硬度、密度、紋理、耐久性等）如何決定其在傢具、建築、造紙等領域的應用和價值。還會涉及森林采伐的可持續性原則，以及如何通過科學的經營管理來最大化木材産量和質量，同時確保森林的長期健康。這不僅僅是砍伐與齣售，而是包含瞭市場分析、價值鏈管理以及對未來需求的預判。 非木材林産品價值： 森林提供的遠不止木材。本書將重點挖掘非木材林産品（NTFPs）的巨大潛力。這包括各種食用菌類、漿果、堅果、藥用植物、芳香植物、天然染料，乃至動物及其副産品（如蜂蜜、鬆脂、天然橡膠等）。我們將分析這些産品的市場價值、采集的可持續性、加工增值以及其在全球貿易中的地位。例如，一些珍稀食用菌或藥用植物，其價值可能遠遠超齣同等體積的木材。 生態旅遊與休閑價值： 隨著人們生活水平的提高和健康意識的增強，森林作為天然的氧吧和休閑場所，其價值日益凸顯。我們將探討森林在發展生態旅遊、森林康養、戶外運動（如徒步、露營、觀鳥）等方麵的巨大潛力。這包括對森林景觀美學價值的評估，對空氣質量、負離子濃度等健康效益的量化，以及對旅遊設施和服務需求的分析。一個風景優美、生態良好的森林，能夠吸引大量遊客，帶來可觀的經濟收入。 碳匯價值： 在氣候變化日益嚴峻的背景下，森林作為重要的碳匯，其固碳能力已成為一項極其重要的經濟價值。我們將深入探討森林如何通過光閤作用吸收大氣中的二氧化碳，將其儲存在生物量（樹木、植被、土壤）中。我們將介紹碳匯項目的運作模式，包括如何計量、監測和交易森林的碳匯。這為森林保護和可持續經營提供瞭新的經濟激勵機製，使得保護森林就是保護我們的未來。 第三部分：生態服務功能的量化與評估 除瞭直接的經濟産齣，森林為人類社會提供的“看不見”的生態服務，其價值同樣不可估量，且越來越受到重視。 水源涵養與水質淨化： 森林能夠有效涵養水源，減少地錶徑流，增加地下水補給，從而維持河流和湖泊的穩定水位。同時，森林能夠過濾雨水中的汙染物，淨化水質，減少水土流失，這為下遊的飲用水供應和工業用水提供瞭保障。我們將探討如何量化森林在水源涵養和水質淨化方麵的貢獻，例如通過水文模型和水質監測數據。 氣候調節與空氣淨化： 森林通過蒸騰作用嚮大氣釋放水分，影響區域降雨模式，緩解乾旱。同時，森林的樹冠能夠阻擋強烈的陽光照射，降低地錶溫度，形成“森林涼島效應”。樹葉能夠吸附空氣中的塵埃、顆粒物和有害氣體（如二氧化硫、氮氧化物），淨化空氣，改善空氣質量。我們將討論如何評估森林在這些氣候調節和空氣淨化方麵的服務價值。 生物多樣性保護： 森林是地球上生物多樣性最豐富的陸地生態係統之一。它們為無數的植物、動物、真菌和微生物提供瞭棲息地和食物來源。生物多樣性的喪失將對生態係統的穩定性和功能産生嚴重影響，並可能導緻重大損失。我們將探討如何評估森林作為生物多樣性保護區的價值，包括物種數量、遺傳多樣性以及生態係統的功能完整性。 土壤保持與防災減災： 森林的根係能夠緊密抓附土壤，有效防止水土流失和土壤侵蝕。茂密的樹冠能夠削弱雨水的衝刷力，減少滑坡和泥石流的風險。因此，森林在防洪、抗旱、固沙、維護海岸綫等方麵發揮著至關重要的作用。我們將介紹如何量化森林在這些防災減災服務方麵的價值。 第四部分：社會文化價值的深刻挖掘 人類與森林的聯係遠不止於物質層麵，更包含著深刻的社會與文化印記。 精神寄托與文化傳承： 森林在許多文化中扮演著重要的角色，是神話傳說、宗教信仰、民間藝術的靈感來源。許多民族的文化認同與森林息息相關，森林是他們的傢園、祖先的土地。我們將探討如何認識和尊重森林在維護文化多樣性和精神健康方麵的作用。 社區生計與可持續發展： 對於許多生活在森林周邊地區的社區而言，森林是他們賴以生存的物質基礎，提供食物、燃料、建材以及就業機會。本書將關注如何通過可持續的森林經營，促進當地社區的發展，實現人與自然的和諧共處。 教育與科研價值： 森林是天然的“活教材”，為環境教育、生態學研究、植物學、動物學等領域提供瞭豐富的研究對象和實踐場所。探索森林的奧秘，有助於我們更深刻地理解自然規律，推動科學進步。 第五部分：森林資産的評估方法與未來展望 在理解瞭森林的多元價值後，本書將著眼於如何對其進行科學、係統的評估。我們將介紹各種評估方法，包括市場法、成本法、收益法等，並重點探討如何將生態服務價值和非市場價值納入評估體係。我們將討論現有評估體係的局限性，以及未來發展方嚮，例如如何運用新技術（如遙感、大數據、人工智能）來更精準地量化和監測森林資産。 本書的寫作風格力求通俗易懂，避免過於專業化的術語，即使是初學者也能輕鬆入門。我們將通過生動的案例、引人入勝的描述，讓讀者感受到森林的魅力，理解其價值之所在。我們相信，當人們真正理解森林的豐富價值時，便會更加珍視它，並積極參與到保護和可持續利用的行動中來。 這是一本獻給所有熱愛自然、關注未來的人們的讀物。它將開啓您對森林的全新認知，讓您看到那片綠色背後，蘊藏著怎樣深厚的財富，以及如何守護這份寶貴的自然饋贈。

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期關注自然資源經濟學的研究者，我通常對“讀本”類的書籍抱持謹慎態度，擔心其深度不足。然而，這本書的學術深度令人颳目相看。它在理論基礎的構建上，毫不避諱地引用瞭大量的經濟學前沿文獻，構建瞭一個相當紮實的理論框架，這使得這本書不僅是操作手冊，更是一部可以深入研究的學術參考書。例如，它在討論森林産權結構對評估結果的影響時，不僅分析瞭産權清晰度帶來的信息成本差異，還探討瞭不同時期國傢政策變動對評估基準日選擇的衝擊，這種穿透力極強的分析視角，是很多僅關注技術層麵的書籍所欠缺的。我尤其欣賞作者在引入國際評估準則（如某些國際林業組織的指導意見）時，所做的本土化適應性比較分析，這為我們理解和接軌國際標準提供瞭極佳的參照係。這本書成功地在學術的嚴謹性與知識的普及性之間找到瞭一個微妙的平衡點，使得即便是對評估理論有一定基礎的讀者，也能從中發掘齣新的見解和深化理解的角度。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和細節處理體現瞭一種對讀者的尊重。紙張的質感很好，文字的字號和行間距都經過精心設計，長時間閱讀下來眼睛不會感到疲勞，這對於需要反復查閱資料的工具書來說至關重要。裝幀雖然樸素，但非常耐用，適閤經常攜帶和翻閱。此外，書中穿插的一些插圖和圖錶，如不同生長階段森林的蓄積量變化麯綫圖，或者不同評估方法適用範圍的矩陣圖，都清晰明瞭，有效地幫助讀者消化瞭那些可能比較抽象的概念。我發現，作者在引用數據時都標注瞭來源，這極大地增強瞭評估結論的可信度和透明度，對於一個涉及資産價值判定的領域來說，這種嚴謹性是不可或缺的。相比於一些隻顧堆砌文字的資料匯編，這本書在視覺化呈現和信息組織上的用心，讓學習過程本身變成瞭一種享受，而不是負擔。每一個章節末尾的“思考與拓展”環節，更是引發瞭我對後續相關領域學習的濃厚興趣。

評分☆☆☆☆☆

這本書的行文風格相當嚴謹，但絕不晦澀，用詞精準到位，仿佛每一個字都經過瞭反復的推敲和打磨。我特彆留意瞭它在方法論部分的處理，它清晰地區分瞭基於市場比較法、收益資本化法和成本法在不同評估情境下的適用性與局限性。我曾經在另一個場閤嘗試學習過收益資本化法，當時感覺如同霧裏看花，但在這本書裏，作者通過一係列設計精巧的假設和情景模擬，將摺現率的選擇、預測期的設定等關鍵參數的確定邏輯闡述得淋灕盡緻。更讓我感到驚喜的是，書中還引入瞭最新的估值工具和技術，例如將地理信息係統（GIS）數據如何無縫集成到資産評估模型中，這顯然是緊跟行業前沿的體現。對於那些希望將理論知識應用於實際項目，尤其是麵對復雜的地權關係和多重效益的森林資産時，這本書提供的操作指南簡直是量身定製。它不僅僅停留在“是什麼”的層麵，更深入到“怎麼做”的細節，那種對實踐操作的關照度，體現瞭作者深厚的實戰經驗，讓人讀完後信心倍增，仿佛手上已經握住瞭解決實際問題的鑰匙。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值遠超齣瞭單純的“知識傳授”，它更像是一種行業精神和職業素養的培養載體。在閱讀過程中，我能感受到作者那種對森林資源保護的深切責任感，這種情感是通過他對“可持續性”和“代際公平”在評估模型中體現的強調而滲透齣來的。它不僅僅教你如何計算齣森林“現在值多少錢”，更在引導讀者思考“我們應該如何定價，纔能確保它能持續地為後代創造價值”。這種價值導嚮，對於整個評估行業，尤其是在當前強調生態文明建設的大背景下，具有極其重要的指導意義。書中對於風險分析的論述也十分到位，它提醒評估師不能盲目樂觀，必須充分考慮諸如病蟲害爆發、氣候變化導緻生長速度下降，甚至政策法規突然收緊等不可控因素對未來收益流的影響，從而得齣更穩健、更具前瞻性的評估結論。讀完後，我感覺自己對“森林資源評估”這個工作角色的理解被提升到瞭一個新的高度，它不僅是技術員，更是資源的守護者和未來的規劃師。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計非常吸引人，那種深綠與泥土色的搭配，立刻讓人聯想到廣袤的森林。我原本以為這會是一本非常枯燥的專業書籍，堆滿瞭復雜的公式和術語，但翻開目錄後，我發現作者在內容的編排上花瞭不少心思。它不像我之前讀過的那些評估教材，上來就直奔主題，而是用瞭一種循序漸進的方式，先是帶你領略森林生態係統的價值，然後再逐步深入到經濟評估的層麵。我特彆欣賞其中關於“非市場價值”的探討，這一點在很多同類書籍中常常被一帶而過，但這本書卻用瞭好幾章的篇幅去細緻闡述如何量化一片森林的涵養水源、調節氣候乃至提供文化休閑的隱性價值。對於一個初學者來說，這種由宏觀到微觀的引導，極大地降低瞭理解門檻，讓人感覺不是在啃一本教科書，而是在跟隨一位經驗豐富的嚮導，探索森林這個復雜的“寶庫”。閱讀過程中，我時不時會停下來，去想象書中提到的那些案例，比如某片國有林區如何通過碳匯交易實現價值提升，這種場景化的描述讓抽象的評估方法變得生動起來，也讓我對森林資源保護有瞭更深一層的理解，它不再僅僅是保護樹木，更是保護一種復雜的、多層次的資産組閤。