具体描述
内容简介
为了让广大法官、律师能够更方便、快捷地了解最高人民法院的司法政策，我们组织审判实务部门从事民商事审判的法官们，将司法政策按照不同的专题进行收集、整理。具体设置如下：最高人民法院审判政策与精神、最高人民法院司法解释、最高人民法院请示与批复、个案复函、地疗人民法院审判政策与精神等。除司法政策外，《最高人民法院司法政策与指导案例3（建设工程卷）》的另一大特色是收录r指导案例，为办案人员提供较为全面的参考。本套丛书中的指导案例汇集了最高人民法院发布过的指导性案例，按照专业领域进行有针对性的划分和收录。力争为统一司法标准提供参考，为审理类似案件提供指引。在编排上，本套从书罗列了这些案例的裁判主旨、法律适用要点，并注明了案例出处，方便读者进一步研究时查找使用。
内页插图
目录
一、有关建设工程合同的司法政策与精神1．审理建设工程合同纠纷案件的原则性问题
2．审理建筑工程质量纠纷案件的原则
3．法院审理房地产开发经营案件需要注意的问题
4．国家政策在国有土地使用权出让合同履行中的作用
二、建设工程合同的效力
1．如何认定建设工程合同是否有效
2．施工许可证瑕疵是否对建设工程施工合同的效力造成影响
3．建设工程合同约定的内容违反有关部门的行政管理措施（如禁止带资承包等），是否将导致合同无效
4．建设工程合同无效应如何处理
5．司法机关对合同效力的维护
6．有效建筑工程承包合同应当如何处理
三、合同约定内容的无效、变更与合同的解除
1．特殊情况下合同内容的变更或调整-
2．建设工程合同约定的工期违反《建筑安装工程工期定额》的规定，是否导致合同无效
3．建设工程施工合同的解除
4．债权转让协议被撤销的后果
四、建设工程招标投标问题
1．“黑白合同”的处理
2．建设工程项目招标范围和未招标的后果
五、土地使用权出让、转让、出租纠纷
1．土地出让、转让纠纷案件审判原则和法律适用意见
2．土地使用权转让合同在订立时不具备转让条件或未经审批，起诉前具备转让条件的效力
3．土地使用权转让合同的效力认定
4．土地使用权出让、转让、出租合同的效力认定
5．土地使用权出让合同的解除
6．同一土地上签订数个土地使用权转让合同的处理
7．开发区管委会订立的土地出让合同效力
8．非法出让、转让、出租农村集体土地的合同被确认无效后，受让方、承租方已实际使用集体土地的后果
9．农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件相关行政程序未办妥，诉讼中法院应如何处理
10．在土地使用权转让合同纠纷案中，当事人不履行合同约定的义务，而主张合同无效的，应如何处理
11．建设用地使用权出让合同纠纷的性质界定
12．土地使用权转让是否认定为“一物二卖
13．国土局出让的土地存在瑕疵时的责任认定
14．以划拨方式取得的土地使用权转让出租行为效力的认定与处理
15．临时用地合同违法的认定
六、土地征用及补偿问题
1．农村集体所有制土地征用及补偿案件审判政策及相关指示精神
2．农村集体所有制土地征用及补偿案件的性质认定
3．人民法院处理征收、拆迁行政案件时依法立案、审理和执行的相关程序问题
……
七、房屋联建纠纷
八、建设工程的承包、转包与分包
九、建设工程的鉴定
十、建设工程的验收
十一、工程款、工资结算
十二、建设工程优先受偿权
十三、建设工程合同的责任承担
十四、建设工程合同纠纷的其他相关问题
十五、涉外建设工程合同纠纷问题
十六、项目转让合同纠纷
十七、高法公报案例
精彩书摘
（二）集中力量基本解决社会投资项目拖欠1.对社会投资项目剩余拖欠，各地要逐项分析原因，针对不同情况，分别采取措施加以引导，督促双方签订还款协议，并监督实施。对2006年6月底前仍未签.订还款协议或不按合同约定履行还款义务的责任单位，省级人民政府要将其列入失信单位名单，并在7月底前通过新闻媒体向社会公布，同时抄送建设部；建设部将失信单位名单在中国工程建设信息网公布。有关部门对失信单位在土地招标、新上项目、施工许可、银行贷款、市场准人等方面加以限制，情节严重的取消资格清出市场。
2.对国有或国有控股企业投资项目拖欠工程款，要按照《国务院办公厅转发建设部关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》（国办发[2004]78号）的要求，由项目建设主管部门负责督促建设单位和施工企业尽快核定欠款数额，在规定期限内制订还款计划并进行公证。项目建设主管部门要采取集中协调、专人负责、重点督办等多种方式监督还款计划的执行，保证按期还款；对不具备还款能力的项目，可以通过资产变现筹措还款资金。对民营等非公有制企业投资或控股项目，政府部门要做好协调工作，引导双方通过市场中介机构核定欠款数额，制订还款计划；不能达成一致的，可通过司法途径解决。
3.对因拖欠单位依法注销或破产而无法清偿的拖欠工程款，原拖欠单位有主管部门的，要落实主管部门的责任，督促其尽快提出解决方案；确实无法追偿的，依照《破产法》等法律法规予以核减或核销。同时，地方政府及其有关部门要积极引导建筑业企业在经营活动中树立风险意识，提高自身防范风险的能力。
（三）加强对清欠工作的指导和督察
1.省级人民政府要坚持清欠工作目标考核、清欠进度定期通报等制度，对本地区剩余拖欠项目逐项核实拖欠底数，确定还款数额和还款时间，制订有关工作方案，并于2006年5月底前上报部际工作联席会议。要在2006年7月组织对本地区清欠工作进行检查，检查结果报国务院并抄送建设部，同时在全省（区、市）范围内通报。对未能按期完成清欠任务，以及落实长效机制不力的，要严肃追究地方政府主要领导及有关部门的责任。
2.部际工作联席会议要继续加强对全国清欠工作的指导和监督。对清欠进度缓慢、长效机制落实不力的地区，要在上半年进行重点督察，并选择一批拖欠数额大、影响恶劣的项目进行专项督查；要及时向各地通报清欠工作进展情况，并向社会公布。部际工作联席会议各成员单位要按照2006年清欠工作任务和工作要求，组织对各地清欠工作和长效机制落实情况的考核，结果向全国通报。
……
前言/序言
用户评价
拿到《最高人民法院司法政策与指导案例3（建设工程卷）》这本书，我的第一感受是它非常“接地气”，内容扎实，不像一些理论书籍那样空洞。作为一个长期关注建设工程领域法律动态的读者，我一直希望有一本能够系统梳理最高法相关司法政策，并辅以权威案例的书籍，而这本书正好满足了我的需求。 我首先翻阅的是关于“建设工程合同的履行与变更”这一章节。在实际的施工过程中，合同的履行往往会遇到各种各样的问题，比如工程量清单的变更、合同价款的调整、签证的办理等等。这本书通过对最高法相关司法政策的深入解读，以及对典型案例的分析，为我清晰地描绘了在这些复杂情况下，法律是如何规制的。我尤其关注了那些关于“隐蔽工程”签证的案例，以及在合同履行过程中，如何认定“默示变更”的效力。这让我对合同履行中的一些关键节点，有了更深刻的理解。 接着，我把注意力放在了“工程款的支付与结算”这一部分。这无疑是建设工程领域最核心的问题之一。本书在这个方面，提供了非常详尽的指导。它不仅详细解释了工程款的支付方式、支付节点，以及在工程款拖欠时，承包方的救济途径，更重要的是，它通过大量指导案例，展示了最高法在处理工程款结算纠纷时的裁判尺度。我看到了，在一些案例中，即使合同约定不明，最高法也会根据公平原则和交易习惯，来确定合理的工程款支付，这给我很大的启发。 “工程质量与安全责任”也是我非常关注的重点。建设工程的质量和安全，直接关系到人民群众的生命财产安全。这本书在这个方面，做了非常深入的剖析。它不仅详细阐述了在工程质量不合格时，各方的法律责任，以及如何进行工程质量鉴定，更重要的是，它通过最高法的指导案例，展示了在工程安全事故发生后，如何界定责任主体，以及如何进行损害赔偿。这让我对如何有效防范工程质量和安全风险，有了更清晰的认识。 最后，我认真研读了关于“建设工程合同的解除与违约责任”的内容。在建设工程项目中，由于各种原因，合同的解除以及由此产生的违约责任，是一个非常复杂的问题。这本书通过对最高法相关司法政策的梳理，以及对典型案例的分析，为我清晰地展示了合同解除的法定情形和约定情形，以及在合同解除后，如何进行工程结算和损失赔偿。我尤其关注了那些关于“逾期付款”、“工程质量不合格”等情形下的合同解除案例，以及在处理违约责任时，最高法是如何考量合同目的和交易安全的。总的来说，这本书为我提供了一个非常权威的、实践性的指导，让我在面对建设工程领域的各种复杂问题时，能够更加从容和自信。
评分手握着这本《最高人民法院司法政策与指导案例3（建设工程卷）》，我仿佛拥有了一本“御用宝典”，它将我从法律条文的迷雾中引向了清晰的司法实践。这本书的内容，不仅仅是冰冷的说教，而是充满着智慧的火花，是最高法智慧的结晶。 我对“建设工程合同效力”这一章节进行了深入的探索。在实际操作中，合同的效力问题常常是引发纠纷的根源。这本书通过梳理最高法的司法政策，为我们清晰地指明了如何识别和规避合同无效的风险。它不仅仅是罗列无效合同的情形，而是深入分析了最高法在处理这些复杂案件时所依据的法律原则和裁判逻辑。我从中领悟到，合同效力的认定，绝非仅仅是形式审查，更需要结合实质性的考量。例如，在处理非法转包、肢分包等问题时，最高法是如何权衡保护国家利益、公共利益与合同相对人之间的权益的，这给我留下了深刻的印象。 接着，我将目光投向了“工程款优先受偿权”这一至关重要的议题。对于许多施工企业而言，工程款的及时支付是企业生存和发展的命脉。这本书在这个方面，提供了非常详尽的指导。它不仅详细阐述了优先受偿权的法律依据、行使条件和期限，更重要的是，通过一系列精心挑选的指导案例，为我展示了如何有效地运用这一权利来保障自己的合法权益。我从中学习到，在不同的法律程序下，如何正确地主张和实现优先受偿权，以及在面对复杂的债权债务关系时，如何最大化自己的权益。 “工期延误”是建设工程中一个普遍存在且难以处理的问题。这本书对这一问题的探讨，既有理论的高度，又有实践的深度。它通过分析最高法的相关司法政策，为我们梳理了导致工期延误的各种原因，以及在不同情况下，各方责任的划分。我尤其关注了那些关于“不可抗力”、“政府审批迟延”等问题的案例分析，从中学习到了如何界定这些情形的免责条件，以及在确定工期延期时，如何科学地计算延期天数。 最后，在“工程质量争议”这一部分，这本书更是给予了我极大的启发。工程质量是建设工程的生命线。这本书通过对最高法在工程质量争议案件中的裁判思路的分析，以及对典型案例的解读，为我提供了一个非常权威的视角。我了解到，在认定工程质量不合格时，需要综合考虑设计、施工、监理等多个环节的责任，以及如何通过专业的鉴定来支持自己的主张。这让我对如何有效应对工程质量纠纷，有了更清晰的认识。总而言之，这本书不仅是法律条文的集合，更是智慧的启迪，是实践的指南。
评分《最高人民法院司法政策与指导案例3（建设工程卷）》这本书，在我看来，更像是一部“实战演练手册”，它不是那种让你死记硬背条文的教科书，而是让你在真实的法律场景中，去感受那些规则是如何运作的。读这本书，我仿佛置身于最高法庭的辩论现场，听着那些掷地有声的判决理由，看着那些错综复杂的案情如何被层层剥离，最终回归到法律的公正。 在阅读“建设工程合同效力”章节时，我尤其关注了那些关于“效力待定”和“可撤销”合同的案例。这本书并没有简单地告诉你哪些合同一定无效，哪些一定有效，而是通过最高法的裁判逻辑，揭示了判断合同效力的深层考量。比如，在处理那些因程序瑕疵而可能导致合同无效的案件时，最高法通常会倾向于“保护交易安全”和“尊重当事人意思自治”，这给我很大的启发。它教会我，在面对一些模糊的法律规定时，不要拘泥于字面意思，而是要理解其背后的立法精神和司法实践的最新动态。 “工程款优先受偿权”的部分，简直是为那些在建设工程领域辛勤付出的劳动者们量身定做的“护身符”。这本书不仅详细解释了法律规定的各项条件，更重要的是，它通过生动的案例，向我展示了如何“玩转”这项权利。我看到，有些案例中，承包方通过精准的证据收集和及时的法律程序，最终实现了工程款的优先受偿，而另一些案例中，则因为一些细节的疏忽，错失了良机。这让我明白，法律知识的学习，最终是为了服务于实践，而这本书恰恰提供了这种“落地”的解决方案。 工期延误的问题，在建设工程中是个绕不开的难题。这本书在这个话题上的处理，堪称“教科书级别”。它不仅仅罗列了导致工期延误的各种原因，更重要的是，它通过分析最高法的判例，向我展示了在不同情境下，如何科学地界定“不可抗力”的范围，如何区分“政府审批迟延”的责任归属，以及如何在发生不可归责于当事人的原因时，合理地延长工期。这让我对如何有效地管理工期，以及在发生延误时如何最大程度地保护自身权益，有了更清晰的认知。 最后，关于“工程质量争议”，这本书的价值同样不可估量。它通过对一系列典型案例的剖析，让我看到了最高法在处理质量纠纷时的细致和审慎。我学会了如何从专业鉴定的角度去理解和评估工程质量，如何区分“一般瑕疵”和“严重质量问题”，以及在确定责任时，如何综合考虑设计、施工、监理等各方的过错。这本书让我明白，在工程质量领域，证据的固定和专业的判断是至关重要的，它为我在面对复杂的质量纠纷时，提供了一个强有力的理论支撑和实践指导。
评分拿到这本《最高人民法院司法政策与指导案例3（建设工程卷）》的时候，我最大的期待就是它能像一本“施工指南”，让我这个对建设工程领域一知半解的读者，能够快速建立起一个清晰的框架。翻开目录，看到那些关于合同效力、工程款优先受偿权、工期延误、质量争议等等标题，心里顿时有了底。我尤其关注那些“指导案例”的部分，想着能从实际判例中学习到那些抽象的法律条文是如何在复杂多变的建设工程纠纷中落地执行的。 一开始，我尝试从“合同效力”那一章节入手，希望能找到一些关于施工合同签订的“潜规则”或者说实操性的建议，比如在合同条款中如何规避常见的风险，或者在合同履行过程中出现哪些情形会导致合同无效。这本书在这方面的内容，虽然不像坊间流传的那些“秘籍”那样直接给出“套路”，但它通过梳理最高院发布的司法政策，以及精选的指导案例，可以说是把最权威、最前沿的司法动向给提炼出来了。读着读着，我发现它不仅仅是简单地罗列条文，而是深入分析了最高院在处理建设工程合同案件中的一些考量因素和裁判尺度，比如在认定合同效力时，会综合考虑哪些实质性的要件，又会对哪些程序性的瑕疵网开一面。 紧接着，我把目光投向了“工程款优先受偿权”这一部分。在现实生活中，拖欠工程款的情况时有发生，对于施工方来说，这无疑是最让人头疼的问题。这本书在这里提供的帮助，是系统性的。它不仅解释了优先受偿权的法律依据和行使条件，更重要的是，它通过那些具体案例，展示了如何在实践中有效主张和实现这一权利。我印象比较深刻的是，里面有一个案例，详细阐述了在不同情况下，优先受偿权的范围如何界定，以及在破产程序中，这一权利的优先性如何体现。这对于我理解和运用这一法律制度，提供了非常直观的指导。 还有一处让我觉得非常有价值的地方，是关于“工期延误”的处理。建设工程的工期往往非常紧张，一旦出现延误，不仅会影响工程进度，还可能涉及违约责任、损失赔偿等一系列复杂的问题。这本书在这一部分，通过对最高院相关司法政策的解读，以及对典型案例的分析，为我们清晰地梳理了导致工期延误的常见原因，以及在这些原因下，各方的责任如何划分。我特别留意了那些关于“不可抗力”、“政府行为”等客观原因导致工期延误的案例，从中学习到如何判断这些情形是否构成免责事由，以及在确定延期后，如何计算合理的工期。 最后，我特别想提的是，这本书在“质量争议”的处理上，给我的启发非常大。工程质量直接关系到建筑物的使用安全和业主的切身利益。这本书通过梳理最高院在质量争议案件中的裁判思路，以及精选的指导案例，让我对如何界定工程质量不合格、如何确定质量瑕疵的责任主体、以及如何计算质量瑕疵的损失赔偿等问题，有了更深刻的理解。我注意到，书中强调了证据的重要性，以及在工程质量鉴定中，如何有效运用专业知识来支持自己的主张。总的来说，这本书提供了一种系统性的、权威性的视角，让我对建设工程领域的法律问题有了更全面、更深入的认识。
评分拿到《最高人民法院司法政策与指导案例3（建设工程卷）》这本书，感觉就像是收到了一份沉甸甸的“大礼包”，里面装满了解决建设工程领域各种疑难杂症的“金钥匙”。我一直觉得，法律条文虽然重要，但脱离了实践就显得枯燥乏味，而这本书恰恰是连接理论与实践的最好桥梁。 我最先被吸引的是“建设工程合同的效力认定”这一部分。我常常在想，在现实的施工过程中，由于种种原因，合同条款可能不够严谨，或者存在一些程序上的瑕疵。那么，在这种情况下，合同到底还算不算数？这本书通过最高法的最新司法政策和权威指导案例，给我了一个非常清晰的答案。它不仅详细阐述了认定合同无效的情形，更重要的是，它揭示了最高法在处理这类案件时，是如何权衡“实质性问题”和“形式性瑕疵”的，以及在保护国家、集体、第三人利益与尊重当事人意思自治之间，如何做出判断。这让我对合同效力的把握，不再停留在模糊的理解层面。 紧接着，我深入研究了“工程款优先受偿权”的内容。这对于任何一个参与建设工程项目的承包商来说，都是一个至关重要的权利。这本书在这个方面，做得非常细致。它不仅梳理了法律规定，更重要的是，它通过大量的案例，展示了在不同的法律程序中，如何有效地行使这一权利，以及在面对复杂的债权债务关系时，如何确保自己的工程款能够得到优先支付。我尤其关注了那些关于“一事不再理”原则在优先受偿权行使中的体现，以及在破产清算程序中，施工方的优先地位如何保障。这为我提供了一个非常实用的操作指南。 “工期延误”是建设工程中一个常见的、也是非常棘手的难题。这本书在这个话题的处理上，让我受益匪浅。它不仅仅停留在对法律条文的解释，而是深入分析了最高法在处理工期延误案件中的裁判思路。我看到，对于“不可抗力”、“政府行为”、“恶劣天气”等原因造成的工期延误，最高法是如何界定责任的，又会如何综合考虑各方的过错程度，来确定最终的工期调整和损失赔偿。这让我对如何科学地管理工期，以及在出现延误时如何有效维权，有了更深刻的认识。 最后，在“工程质量争议”部分，这本书提供了一个非常系统性的视角。我了解到，工程质量的评判，不仅仅是简单的“合格”与“不合格”，而是涉及到设计、施工、监理等多个环节的责任划分。这本书通过最高法的指导案例，清晰地展示了在处理质量纠纷时，证据的重要性，以及如何通过专业的鉴定来支持自己的主张。我学会了如何从法律的角度去理解质量瑕疵的构成要件，以及如何根据不同的情况，来确定相应的赔偿责任。总而言之，这本书为我提供了一个权威的、实践性的指导，让我在面对建设工程领域的各种复杂问题时，能够更加从容和自信。
评分质量一般，价格非常贵。
评分内容不错，就是太贵了！
评分该可以吧，该可以吧，该可以吧
评分内容不错，就是太贵了！
评分这是一本很实用的书，比较详细。
评分哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
评分不错的一套书 作为参考书
评分书不错，学习中，学海无涯。
评分哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
相关图书
![刑法学（第三版·2011）/21世纪公安高等教育系列教材·法学（本科） [Criminal Law] pdf epub mobi 电子书 下载](https://pic.windowsfront.com/11590910/54802323N452c6f61.jpg)
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 book.coffeedeals.club All Rights Reserved. 静流书站 版权所有