实用百科速查速用：借贷担保速查速用大全集（案例应用版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509353301

版次：1

商品编码：11482015

包装：平装

丛书名： 实用百科速查速用

开本：16开

出版时间：2014-06-01

用纸：胶版纸

页数：229

字数：218000

正文语种：中文

编辑推荐

　　身处借钱、贷款、担保纠纷的大众群体，以及希望了解借贷担保知识的普通读者。

内容简介

　　民谚有云：“好借好还，再借不难”，适当了解一些有关借贷担保的法律知识，对于处理纠纷以及维权等颇为实用。为了让您快速了解借贷担保法律知识，法宝网特意编写了《实用百科速查速用：借贷担保速查速用大全集（案例应用版）》。
　　《实用百科速查速用：借贷担保速查速用大全集（案例应用版）》中，作者介绍了民间借贷法律知识、银行贷款法律知识、抵押担保法律知识、质押担保法律知识、留置权法律知识、保证法律知识等。我们始终奉行用通俗的语言把法律问题交代清楚，真正实现“速查速用”。

作者简介

　　法宝网，联合国内1600余家专业律师事务所和20000余名优秀律师，共同精心打造的一个向广大法律需求者提供高质量、高标准、低门槛的专业法律咨询服务和实用法律信息服务的网络平台。法宝网秉承“法律保障公平”的目标，为用户提供便捷、多渠道的专业法律咨询服务，以及全面、实用的法律案例解析、法律法规、法律常识和合同文书、法律文书等信息服务。法宝网的服务律师是由多名不同专长的律师组合成的专业律师团队，实现在线法律咨询和电话法律咨询，为广大网民提供专业、便捷、人人皆可拥有的法律服务。

内页插图

目录

第一章 民间借贷——好借好还，有法陪伴
◎借款合同没有约定还款时间怎么办？
◎个人之间的借款可以随便约定利息吗？
◎“驴打滚”受法律保护吗？
◎个人之间的借款没有约定利息，需要支付利息吗？
◎个人之间对借款利息的支付期限没有约定的话，怎么办？
◎向他人无息借款，到期没有还款的话，需要支付逾期的利息吗？
◎提前清偿债务的，利息怎么算？
◎个人之间的借款合同是订立后就生效吗？
◎自然人之间借款必须得签订书面合同吗？合同包含哪些内容？
◎借款人向公证机关提存后，贷款人是否还有权要求借款人还款？
◎借款人死亡，还款责任由谁承担？
◎借款合同的债权人将自己的债权转让给第三人能否得到支持？
◎债权人仅提供借据复印件的，能得到法院支持吗？
◎因无效的借款合同取得的财产，怎么办？
◎无权代理人签订的借款合同，应当由谁承担还款责任？

第二章 银行贷款——言而有信，再借不难
◎个体工商户向银行贷款要接受审查吗？
◎没按约定到银行提取借款，也要向银行付利息吗？
◎借款必须按照借款合同中所写的借款用途使用吗？
◎借款的利息可以从本金中提前扣除吗？
◎从银行贷款的利率是有严格规定的吗？
◎什么是展期？借款人在什么情形下可以申请展期？
◎银行于放贷日没有向贷款用户放款，由此造成的损失由谁承担？
◎银行作为出借方主张复利，能得到法律支持吗？
◎借款人经营隋况严重恶化的，银行可否中止发放贷款或解除合同？
◎贷款人转让权利通过公告方式通知借款人，是否具有法律效力？

第三章 抵押担保——一种不需要转移担保物的担保方式
第四章 质押担保——一种需要转移担保物的担保方式
第五章 留置权——“你不付钱，我就可以留下你的东西”
第六章 保证——第三人给予的担保

前言/序言

　　李某已经在北京生活几年了，为了尽早实现成家立业的愿望，决定自己开一家熟食店，可是几年的打工生活并未积攒多少存款。一个偶然的机会李某认识了某印刷厂厂长张某，二人因意气相投成为好友。李某向张某提出借款要求，张某考虑后以法人代表的身份与李某签订了借款合同。双方在合同中约定了借款利息及其他事项，但并没有约定还款期限。张某只对李某说不能拖欠还款。合同签订后，李某心中很不安，不知哪一天张某会让自己还款。此时的李某应该怎么办呢？
　　在此种情况下，李某可以与张某签订补充协议或随时履行还款义务。我国《合同法》第二百零六条规定，如果借款合同中没有约定借款期限或者借款期限约定不明确，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，李某与张某的借款过程、内容、形式等符合法律对借款程序的规定，因此其借款合同合法有效，双方应当受到合同的制约。但由于双方未就还款时间作出约定，所以，李某可以与张某在合同中补充还款期限的条款，或者随时返还借款。张某也可以随时要求李某在合理期限内还款。

实用百科速查速用：不动产登记与法律实务全书（最新法规与操作指南版） 内容简介 本书是一部全面、深入、实用的不动产登记与法律实务操作手册，旨在为不动产登记机构的工作人员、法律服务专业人士、房地产开发企业、金融机构以及需要处理不动产相关法律事务的广大读者，提供一个权威、便捷、即时的专业参考工具。 全书紧密围绕当前中国不动产登记的最新法律法规、政策要求和实务操作流程，结合大量典型案例进行深入剖析，确保理论指导与实操应用的紧密结合。我们聚焦于不动产登记领域近年来发生的重大变革，特别是“不动产统一登记”制度全面实施后的各项细则、电子证照的推广应用，以及与不动产相关的担保、交易、继承、税务等交叉法律问题。 第一篇 理论基石与法律框架 本篇系统梳理了不动产登记的法律基础。详细阐述了《物权法》、《不动产登记暂行条例》及其配套实施细则的立法精神、核心原则和适用范围。内容涵盖不动产的法定概念界定（包括土地、房屋、林木及从一物的登记）、登记的公示公信效力、登记机构的设立与职权划分。特别对不动产登记的公信力原则进行了深入解读，分析了在司法实践中如何运用登记簿和不动产权属证书作为对抗第三人的有效证据。此外，还详细介绍了不动产登记的行政审批与司法审查的衔接机制，为理解不动产登记的法律地位提供了坚实的理论支撑。 第二篇 登记实务操作与流程指引 这是本书的核心实操部分，以流程化、图表化的方式，清晰呈现各类不动产登记申请的完整操作步骤。 一、首次登记与变更登记： 首次登记（初始登记）： 针对新批国有土地使用权、已依法设立的宅基地使用权、建筑物首次确权等不同情形，列出所需提交的全部前置要件（如土地出让合同、建设工程规划许可证、竣工验收文件等），并提供了详细的材料清单模板和注意事项。重点解析了不同不动产类型（如住宅、商业、工业、农业用地）的首次登记特殊要求。 变更登记： 全面涵盖因分割、合并、用途改变、权利内容发生变化等导致的变更登记流程。对于宗地/房屋分宗合并的测绘要求、涉及规划调整的审批流程，均提供了一步步的实操指导。 二、转移登记（买卖、赠与、继承）： 房屋买卖转移： 详细对比分析了存量房买卖、一手房（期房）转移登记的税务处理（契税、增值税、个人所得税的计算与减免政策）和资金监管要求。重点介绍了“房地一体”登记下的买卖合同备案要求。 继承与遗嘱： 详细说明了按法定继承和遗嘱继承的不同证明材料要求，以及涉及共有产权人死亡后的份额析出或合并程序。 赠与与司法裁决： 对无偿赠与（尤其是直系亲属间）的税务优惠政策进行说明，并对法院生效判决、仲裁裁决等司法文书申请转移登记的格式和效力进行规范。 三、权利限制与他项权利登记： 抵押登记： 深入解读《民法典》担保制度下，不动产抵押权的设立、变更与注销。涵盖了普通抵押、最高额抵押的合同约定要点，以及金融机构在办理抵押登记时需重点关注的审查要素，例如抵押物的价值评估与保险要求。 查封与异议登记： 明确了不动产被司法机关查封、或因权利争议被申请异议登记的程序、期限和解除机制，强调了查封对后续交易的限制效力。 第三篇 疑难问题与案例精析 本篇是本书的精华所在，通过对近年来不动产登记领域高频出现的疑难和争议性问题的深度剖析，提供具有实战价值的解决方案。 一、历史遗留问题处理： 小产权房与“房改房”的登记： 针对集体土地上未入市的建设用地、已购公有住房（已补缴土地出让金或未补缴情况）的产权确权、上市交易限制与补办登记的操作路径。 “人防工程”、“地下空间”的登记： 探讨了人防工程使用权、地下空间单独设立不动产权利的可行性与登记要求。 二、共有与相邻关系： 共同共有与按份共有： 区分共同共有与按份共有的登记方式，以及在处分共有不动产时各共有人需签署的法律文件。重点分析了夫妻共同财产、家庭共有财产的认定与登记。 相邻权登记： 探讨了通行权、采光权等相邻权是否可以进行不动产登记，以及登记的法律后果。 三、电子化与信息安全： 电子不动产权证书的应用： 详细介绍电子证书的法律效力、查询机制、下载与打印规范，以及与纸质证书的衔接使用注意事项。 信息保密与查询限制： 严格依据最新法律要求，规范了利害关系人、政府部门及一般公众对不动产登记信息的查询权限和程序，强调信息安全保护的责任。 第四篇 附录：工具与规范 本篇汇集了各类实用参考资料，包括： 最新的国家及地方不动产登记收费标准对照表。 各类申请表单的填写指导要点和常见错误解析。 常用法律法规条款的摘录（如涉及不动产登记的关键条文）。 不动产登记的术语英汉对照表，便于涉外业务参考。 本书力求信息全面、解释准确、操作性强，是新时代不动产登记与法律实务工作者不可或缺的案头工具书。它不仅是法规条文的汇编，更是将复杂的法律规定转化为高效、合规的登记实践的桥梁。

评分☆☆☆☆☆

我之前对“连带责任担保”一直有些模糊的概念，总觉得一旦出现问题，责任会非常重大，但具体是如何运作，法律上有什么规定，我都不太清楚。最近偶然翻到了这本《实用百科速查速用：借贷担保速查速用大全集（案例应用版）》，里面的“连带责任担保”章节，用非常直观的方式给我进行了讲解。它不仅仅列举了相关的法律条文，还结合了几个典型的案例，分析了债权人、债务人和保证人三方在连带责任担保下的权利义务划分，以及在不同情况下的法律后果。我尤其被书中分析的一个因保证人未充分了解风险而承担巨额赔偿的案例所触动，这让我深刻认识到，在提供担保之前，务必了解清楚所有的细节和潜在风险。这本书让我觉得自己掌握了主动权，不再对这些复杂的金融法律术语感到恐惧。

评分☆☆☆☆☆

作为一个经常需要与银行打交道的普通市民，对于各种贷款产品和背后的担保方式，我一直想有更深入的了解。《实用百科速查速用：借贷担保速查速用大全集（案例应用版）》这本书，正好满足了我这个需求。我之前在申请一笔住房抵押贷款时，虽然银行提供了相关资料，但里面的术语很多，看得我云里雾里。这次我尝试着阅读了书中关于“抵押贷款中的担保”部分，它详细解释了抵押物的种类、评估流程、以及抵押权如何设立和实现。更重要的是，书中还列举了一些常见的抵押贷款纠纷案例，并分析了解决的途径。这让我感到非常安心，仿佛拥有了一本“定心丸”。我不仅能够更好地理解银行提供的合同条款，还能在出现问题时，知道如何维护自己的合法权益。这本书的实用性和易懂性，对于像我这样的普通读者来说，价值巨大。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出版，对于我这样的创业者来说，无异于雪中送炭。在创业初期，资金的筹措往往是最大的难题，而借贷和担保又是其中必不可少的一环。以前，我常常需要花费大量时间和精力去咨询律师、金融顾问，但信息零散且专业性太强，难以消化。现在，《实用百科速查速用：借贷担保速查速用大全集（案例应用版）》的出现，提供了一个系统性的解决方案。我尝试查找了关于“保证担保”的章节，里面的内容详细阐述了保证人的权利和义务，以及一些常见的法律风险，并且提供了相关的案例分析，让我能够从中吸取教训，避免走弯路。这本书的价值不仅仅在于知识的传递，更在于它能够帮助我规避潜在的风险，做出更明智的决策。我尤其喜欢它提供的“案例应用”部分，能够让我看到理论是如何在实践中落地，以及可能出现的各种变数。

评分☆☆☆☆☆

刚拿到这本《实用百科速查速用：借贷担保速查速用大全集（案例应用版）》，就被它厚重的封面和沉甸甸的质感吸引了。迫不及待地翻开，首先映入眼帘的是目录，清晰地将借贷担保的各个细分领域划分得井井有条，从个人贷款到企业融资，再到各类担保形式，几乎涵盖了日常生活中可能遇到的所有与借贷担保相关的情境。我尤其关注了其中关于“抵押担保”的部分，虽然我还未深入研读，但其提纲挈领的结构和初步呈现的条理，让我对接下来的阅读充满了期待。书中的案例分析部分，更是我购买这本书的重要原因之一。我一直认为，理论知识固然重要，但脱离实际的应用往往难以理解透彻。这本书的“案例应用版”名副其实，相信能够通过真实的场景，将抽象的法律条文和金融概念变得鲜活起来，帮助我更直观地掌握借贷担保的实际操作。目前，我还在初步浏览阶段，但这本书的专业性和实用性已经给我留下了深刻的第一印象，期待它能成为我应对未来借贷担保需求的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书的编排设计真的非常贴心。作为一个对金融领域并非十分精通的普通读者，我常常会在遇到需要了解借贷担保相关知识时感到无从下手。而这本《实用百科速查速用：借贷担保速查速用大全集（案例应用版）》恰恰解决了我的痛点。它的“速查速用”理念贯穿始终，通过结构化的内容和精炼的语言，让我能够快速找到自己需要的信息，而无需花费大量时间去翻阅晦涩难懂的专业书籍。更让我惊喜的是，书中对于一些复杂概念的解释，往往会辅以通俗易懂的比喻或者图表，这对于我这种“小白”来说，简直是福音。我之前在处理一笔小额贷款时，对其中的担保条款就一直心存疑虑，这本书的出现，让我有信心能够自己弄清楚其中的门道，而不是一味地依赖他人的解释。目前我还在摸索阶段，但仅从其查阅的便捷性和易懂性上，就足以让我给出好评。

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案例如果再多点再详细点就好了

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还不错还不错还不错～

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好。非常好好。非常好

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实用，方便，快捷，速查速用

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好好书 非常好的好好好

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好东西 一买就知道！

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