房屋征收补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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法律出版社 著

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• 房屋征收
• 拆迁补偿
• 索赔技巧
• 赔偿计算
• 法律法规
• 政策解读
• 案例分析
• 房产权益
• 拆迁谈判
• 补偿标准

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511876034

版次：3

商品编码：11670480

包装：平装

丛书名： 补偿索赔技巧和赔偿计算标准丛书

开本：16开

出版时间：2015-04-01

用纸：胶版纸

页数：215

字数：168000

正文语种：中文

编辑推荐

　　★ 专业性：由该领域的专业人士精心编纂图书质量有保证。
　　★ 实用性：全部内容都是围绕着读者的困惑和问题展开。
　　★ 真实性：选编的案例都是真实发生的、法院判决的案例。
　　★ 资料性：汇编整理了该领域的统计数据和法律法规。
　　★ 工具性：是工作和生活的常备手册，可随需随查。

内容简介

　　【索赔技巧】从法律纠纷的全局出发，总结出要注意的要点和技巧，并加以深入浅出的讲解。
　　【赔偿计算】从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释，让读者既能够轻松计算，还明白为什么这样算。
　　【计算标准】把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出，便于参考。
　　【真实案例】通过真实案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，引导读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。
　　【法律依据】把相关的法律文件汇集整理，便于读者查阅、翻看。

作者简介

　　法律出版社，是法律出版社大众出版分社牵头组织的，包括理论界、实务界和出版编辑在内的，专门从事法律专业知识读物、法律实用工具书出版的编辑委员会。该编委会旨在关注读者的法律实践需求，从读者的角度出发，以解决问题为中心，注重图书的实践性和操作性。

目录

第1章遇到房屋征收该怎么办
一、什么是房屋征收
二、遇到房屋征收要理性面对
三、征收人
四、被征收人

第2章房屋征收补偿索赔技巧
技巧一：守护自己的家园，明确房屋征收的条件
技巧二：了解征收过程，防止权利受侵犯
技巧三：确定能得到征收补偿的房屋范围
技巧四：明确哪些人可以得到征收补偿
技巧五：知道如何评估征收房屋的价值
技巧六：明确补偿范围，选择补偿方式
技巧七：注意房屋征收中的证据
技巧八：发生纠纷，寻求救济的四种途径
技巧九：掌握征收维权中的文书写作
一、行政复议申请书
二、行政起诉状
三、行政上诉状
四、缓交诉讼费申请书
五、减交诉讼费申请书
六、免交诉讼费申请书
七、民事起诉状
八、民事答辩状

第3章如何计算房屋征收补偿金
一、被征收房屋价值补偿费的计算
二、搬迁、安置补偿费的计算
三、停产停业损失补偿费的计算

第4章征收公告范例
一、苏州市人民政府关于国有土地上房屋征收决定的公告
二、芜湖县房屋征收决定公告（第2号）
三、关于金三角地块房屋征收决定的公告

第5章真实案例演示
案例一：袁某诉辉县市人民政府等房屋征收裁决纠纷案
案例二：潘某诉长沙市某某区人民政府房屋征收补偿安置纠纷案
案例三：刘某诉株洲市人民政府不服政府房屋征收决定案
案例四：重庆市涪陵区国土资源局与徐某房屋征收行政补偿
安置合同纠纷上诉案
案例五：李某某、梁某诉被告重庆市九龙坡区人民政府房屋征收行
政补偿案

第6章相关法律规定
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）
中华人民共和国城市房地产管理法（2007.8.30修正）
中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）
国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）
北京市人民政府关于印发《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的通知（2011.5.27）
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》的通知（2011.11.2）
北京市住房和城乡建设委员会、北京市人力资源和社会保障局、北京市工商局关于印发《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》的通知（2011.11.18）
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》的通知（2011.11.2）
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（2011.10.19）
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.2.27）
北京市高级人民法院关于印发《关于〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉施行前已取得拆迁许可证项目所涉案件有关审判、执行工作的若干意见（试行）》的通知（2011.6.10）

前言/序言

　　出版说明
　　帮助读者解决法律难题是我们一如既往追求的出版理念，维护弱势群体的根本权益是我们始终不改的终极目标。
　　立足于读者最关心的问题
　　完全以“解决问题”为中心，与读者处理纠纷、维护权益的思路和想法彻底吻合。读者最关心的往往是经济利益，就先讲解“索赔技巧”，解决读者该如何索要赔偿的问题；再介绍如何计算赔偿金和计算的标准，解决读者该索要多少的问题。这样一来，通过本书，读者基本上能够最大可能地维护自己的金钱利益。
　　充分满足读者的需求
　　通过以下方式最大限度地满足读者需求：第一，语言上，通俗易懂、贴近生活；第二，结构上，逻辑清晰、层次分明；第三，内容上，重点突出、注重细节；第四，体例上，方便查阅、易于参考。
　　主要内容和亮点特色
　　【索赔技巧】从法律纠纷的全局出发，总结出要注意的要点和技巧，并加以深入浅出的讲解。
　　【赔偿计算】从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释，让读者既能够轻松计算，还明白为什么这样算。
　　【计算标准】把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出，便于参考。
　　【真实案例】通过真实案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，引领读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。
　　【法律依据】把相关的法律文件汇集整理，便用于读者查阅、翻看。

《城市治理与社会韧性构建：复杂系统视角下的路径探索》 第一部分：城市治理的复杂性与转型 第一章：城市系统的内在复杂性 本章深入剖析城市作为多尺度、多主体、强耦合的复杂巨系统所展现出的非线性、涌现性和不确定性特征。通过引入复杂性科学的基本原理，如自组织理论、临界点现象以及反馈回路机制，阐述传统线性规划方法在应对城市发展中的局限性。重点探讨了城市内部的异质性——社会阶层分化、空间功能耦合失调、以及历史遗留问题对当前治理带来的结构性制约。分析城市化进程中“基础设施-生态环境-社会网络”三元耦合的复杂动态关系，强调任何单一维度的干预都可能在系统中引发不可预见的连锁反应。 第二章：全球化背景下的城市治理范式变革 本章聚焦于21世纪以来，城市治理在全球化、数字化和气候变化等多重压力下所经历的深刻范式转型。讨论从“控制型治理”向“协同治理”和“韧性治理”转变的必然性与内在逻辑。详细考察了全球城市网络（Global City Networks）对地方治理能力和资源配置的影响，分析跨界合作（如区域一体化、气候变化联盟）对城市主权和决策模式的重塑。此外，本章系统梳理了“新治理理论”（如后福柯主义、网络化治理理论）的核心观点，并评估其对我国超大和特大城市精细化管理实践的指导意义。 第三章：数字技术驱动的城市治理智能化重构 本章以信息技术（如大数据、人工智能、物联网）在城市管理中的深度应用为核心，探讨“智慧城市”建设对传统治理体系的颠覆性影响。重点分析数据治理的伦理挑战、数据孤岛的打破策略，以及算法决策在公共服务分配中的公平性问题。详细阐述了利用实时数据流优化交通流、能源分配和突发事件响应的实践案例，并探讨了如何平衡技术效率与市民隐私保护之间的张力，构建以人为本、可信赖的数字治理框架。 第二部分：社会韧性的多维建构 第四章：社会资本与社区网络的原生力量 本章将社会韧性置于社区层面进行考察，强调社会资本作为非正式治理资源的关键作用。细致区分了“联结性社会资本”（Bonding Social Capital）和“桥接性社会资本”（Bridging Social Capital）在不同社会情境下的功能差异。通过对城市社区微观尺度的案例分析，展示了邻里互助网络、志愿服务组织在危机发生时（如自然灾害、突发公共卫生事件）如何提供快速、灵活的缓冲支持。同时，本章探讨了城市规划和空间设计如何有意或无意地促进或阻碍社会资本的积累与流动。 第五章：城市安全与风险治理的系统性重构 本章超越传统的物理安全范畴，将城市安全定义为包括经济稳定、生态安全和社会稳定在内的综合风险抵抗能力。系统分析了城市面对系统性风险（如金融危机、重大疫情、极端气候事件）时的脆弱性来源，并提出“预见性风险管理”的框架。详细讨论了跨部门风险预警机制的建立、供应链的多元化策略，以及如何通过弹性基础设施设计（Resilient Infrastructure）来增强城市对冲击的吸收能力。内容涵盖了从风险识别、评估、到危机沟通和灾后快速恢复的全过程管理。 第六章：包容性发展与空间公正的实现路径 本章关注城市发展中固有的不平等现象及其对社会整体韧性的削弱作用。深入分析了城市空间结构（如住房市场、公共服务配置）如何固化社会阶层，导致边缘化群体的脆弱性增加。本章主张通过“包容性规划”（Inclusive Planning）和“共享经济模式”的审慎引入，促进资源和机会的再分配。讨论了保障性住房政策的创新实践、公共空间的公平化策略，以及鼓励多元群体参与城市决策的机制设计，以期构建一个更具适应性和公平性的城市社会结构。 第三部分：生态文明与可持续的城市未来 第七章：城市生态系统的服务功能与承载力 本章从生态学视角审视城市与自然环境的相互依赖关系。重点阐述了城市蓝绿空间（Blue-Green Infrastructure）在调节微气候、净化水体、维护生物多样性方面提供的关键生态系统服务。详细介绍了“基于自然的解决方案”（Nature-Based Solutions, NbS）在城市防洪、降温和空气质量改善中的应用。同时，本章引入了城市环境承载力模型，用于评估当前城市化速度和资源消耗强度对区域生态系统的长期影响。 第八章：低碳转型与循环经济的城市实践 本章探讨城市如何成为全球应对气候变化的主战场，聚焦于实现碳中和目标的技术路径与政策工具。详细剖析了建筑能效提升、绿色交通系统的构建以及可再生能源在城市能源结构中的整合策略。此外，本章系统介绍了“城市循环经济”的构建要素，包括废弃物资源化、工业共生网络的设计，以及如何通过激励机制引导企业和市民参与物质流的闭环管理，减少对外部资源的依赖。 第九章：跨尺度协同治理：区域协调与全球责任 本章着眼于超越单一城市边界的治理实践，探讨城市群、都市圈乃至全球层面的协同治理模式。分析了区域基础设施的共同规划、环境标准的统一制定以及跨区域碳排放交易机制的有效性。强调地方治理主体在履行全球可持续发展目标（SDGs）中的角色和责任，探讨区域协同如何增强整体应对全球性冲击（如供应链中断、流行病扩散）的能力，最终实现区域生态安全与经济高质量的协调发展。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期在法律实务界摸爬滚打的人，我对《房屋征收补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》这本书的专业性和实用性深感震撼。虽然我本身具备一定的法律知识，但房屋征收领域的专业性极强，涉及的法律法规、政策文件繁多且更新迭代快。这本书在内容上，不仅涵盖了最新的法律法规和司法解释，还在计算标准方面，深入剖析了各项补偿费用的构成、计算依据和可能存在的争议点，并且给出了明确的计算方法和参考案例。尤其值得称赞的是，书中对各类“疑难杂症”的索赔技巧进行了细致的阐述，例如如何处理历史遗留问题房屋的补偿、如何应对集体土地上的房屋征收、以及如何处理因征收导致的商业损失等。这些内容对于缺乏专业知识的当事人来说，无疑是宝贵的指导。它不仅仅是一本“工具书”，更像是一位经验丰富的“法律顾问”，能够帮助读者在复杂的征收过程中，找到清晰的路径，避免不必要的损失。从法律逻辑到实操细节，这本书都做得非常出色，体现了作者深厚的专业功底和对实践的深刻理解。

评分☆☆☆☆☆

说实话，这本书《房屋征收补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》的内容，真的让我对房屋征收这个话题有了全新的认识。以前总觉得这是政府部门的事情，老百姓只能听安排，但这本书让我看到了其中的“博弈”和“技巧”。它不仅仅是告诉你“怎么赔”，更重要的是告诉你“如何去争取更好的赔”。我特别喜欢它在“技巧”部分的设计，不仅仅是罗列一些策略，而是把这些策略置于具体的场景中进行分析，比如如何应对漫长的等待期、如何与征收方进行有效沟通、以及在谈判僵持时有哪些备选方案。这些实操性的建议，对于没有经验的普通人来说，简直是“及时雨”。而且，在计算标准方面，它也没有停留在表面，而是深入到各种可能存在的“暗坑”和“陷阱”，比如装修补偿、停产停业损失补偿、以及搬迁安置费等，都进行了详细的解释和计算方法指导。读完这本书，我感觉自己不再是那个对征收补偿一无所知的“小白”，而是有了一定的“专业知识”和“实操经验”，能够更理性、更自信地面对未来的任何可能。这本书的价值，远超其本身的定价，它带给我的，是一种能够捍卫自己合法权益的“底气”。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚经历过房屋征收的普通市民，回想起整个过程，真是一言难尽。当初政府一通知要征收，我整个人都懵了，完全不知道该怎么办。上网搜了一堆信息，看得我头昏脑涨，感觉自己像是站在一个巨大的迷宫里，找不到出口。幸好，在朋友的推荐下，我看到了这本《房屋征收补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》。这本书简直就是我那段时间的“救命稻草”。它用最朴实易懂的语言，把我之前所有模糊不清的概念都讲清楚了。比如，它会一步一步教你如何去看懂征收通知，如何核实征收主体的合法性，以及如何去了解整个征收流程。最让我受益匪浅的是关于“评估”的部分，它不仅解释了评估报告是怎么出来的，还教我怎么去发现报告里的“猫腻”，怎么去申请复核，怎么去选择更公正的评估机构。而且，书里给出的计算公式，真的是非常实用，让我能够自己动手算算，看看政府给的补偿是不是合理的，有没有被“低估”。读这本书的过程，就像是在上一次“公民权益自我保护课”，让我从一个完全被动的接受者，变成了一个能够主动思考、主动争取的人。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，简直就像在迷雾中点亮了一盏指路明灯！我一直觉得房屋征收这件事，水太深了，普通老百姓根本搞不清楚其中的门道。每次看到新闻里那些纠纷，都觉得胆战心惊。自从入手了这本《房屋征收补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》，我的心里一下子就踏实多了。它不像那些干巴巴的法律条文，读起来晦涩难懂，而是用一种非常贴近生活、甚至可以说是“接地气”的方式，把复杂的征收补偿问题掰开了、揉碎了讲。书中关于如何理性评估自家房屋价值，以及在面对各种补偿方案时，应该如何权衡利弊，简直是新手上路必备的“葵花宝典”。我特别喜欢它里面举的那些案例，有成功的也有不成功的，读起来很有代入感，也能让我从别人的经验中学到很多。而且，关于计算标准的部分，它不仅仅是给出一堆公式，还详细解释了每个数字背后的逻辑，以及可能存在的争议点，让我在计算自家补偿时，心里有底，知道哪些是可以争取，哪些是合理的。总而言之，这本书对于任何可能面临房屋征收，或者对这个话题感兴趣的人来说，都是一本不可多得的实用工具书。它赋予了我知识的力量，让我不再是任人宰割的“小白”，而是能够自信地维护自己合法权益的“明白人”。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本《房屋征收补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》真是让我大开眼界！我一直以为征收补偿就是政府给多少就拿多少，完全没有“技巧”可言，最多就是争取一下搬家费什么的。结果这本书彻底颠覆了我的认知。它详细讲解了各种索赔技巧，从前期证据的收集，到谈判策略的运用，再到法律途径的准备，每一个环节都介绍得非常到位。我尤其对书中关于“非货币补偿”和“产权置换”的分析印象深刻，以前觉得这些都是可选项，但看了书才知道，原来它们背后也有很多学问，可以根据自身情况做出最优选择，甚至可以带来比直接货币补偿更多的利益。书里还专门辟出了章节讲解如何应对各种“刁难”和“误导”，比如如何辨别虚假的评估报告，如何处理不合理的评估标准，以及在签订补偿协议时需要注意的陷阱。这些内容对于我们普通老百姓来说，实在是太及时、太重要了。读完这本书，我感觉自己就像是经过了一场“征收补偿实战演习”，对可能遇到的各种情况都有了心理准备，也掌握了应对的方法。它不仅仅是提供信息，更是一种赋能，让我有勇气和底气去面对可能到来的征收，而不是被动接受。

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好

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家里的房子动迁，特意买来看看

评分☆☆☆☆☆

参考书，也可以当工具书来用一下

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司法独立了，普法很重要

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很实用

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