最高人民法院物權法司法解釋（一）理解適用與案例指導 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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最高人民法院民事審判第一庭 著

圖書標籤:

• 物權法
• 司法解釋
• 最高人民法院
• 案例分析
• 法律適用
• 不動産
• 所有權
• 用益物權
• 擔保物權
• 法律實務

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511892034

版次：1

商品編碼：11882540

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-03-01

用紙：輕型紙

頁數：380

字數：377000

編輯推薦

★ 高院民一庭專業編著
★ 逐條釋義指導理解適用
★ 典型案例提供裁判指引

內容簡介

本書由高院民事審判第yi庭編著，從起草背景、法條釋義、理解適用、案例指導等方麵，及時全方位對物權法解釋進行全新、準確的解讀。
全書分為【解釋全文】、【答記者問】、【理解適用】、【逐條釋義】、【案例指導】、【相關規範】六大版塊。其中【案例指導】版塊，精心選取多個具有代錶性的典型案例，每個案例基本又從爭議焦點、基本案情、裁判過程、高院意見、裁判結果、實務指導等多個方麵進行瞭深度解讀，對實務工作具有較強的指導和藉鑒價值。

作者簡介

民事審判第*庭主要負責*高人民法院審理的婚姻傢庭、人身權利、勞動爭議、房地産及相關閤同、農村承包閤同等糾紛案件；審查和審判不服下級人民法院生效裁判的有關民事案件；指導有關審判工作和人民法庭工作。

目錄

第一部分 解釋全文
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若乾問題的解釋（一）
第二部分 答記者問
關於《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若乾問題的解釋（一）》答記者問

第三部分 理解適用
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若乾問題的解釋（一）》的理解與適用
第四部分 逐條釋義
第五部分 案例指導
中國工商銀行股份有限公司森融工行與華夏證券股份有限公司所有權確認糾紛案
中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地産有限公司、陳思某保證閤同糾紛案
四川省聚豐房地産開發有限責任公司與達州廣播電視大學閤資、閤作開發房地産閤同糾紛案
徐州西苑藝君花園（一期）業主委員會與徐州中川房地産開發有限公司物業管理用房所有權確認糾紛案
張某與鄭中某、中國聯閤網絡通信有限公司武漢市分公司建築物區分所有權糾紛案
…………
第六部分 相關規範
一、法律、行政法規
中華人民共和國民法通則
中華人民共和國物權法
不動産登記暫行條例
二、司法解釋
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若乾問題的意見（試行）（節選）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋
最高人民法院關於審理房屋登記案件若乾問題的規定
最高人民法院《關於對第三人通過法院變賣程序取得的財産能否執行迴轉及相關法律問題的請示》復函
三、部門規章
不動産登記暫行條例實施細則
房屋登記辦法
土地登記辦法

精彩書摘

　　《最高人民法院物權法司法解釋（一）理解適用與案例指導》：
　　基於《物權法》第二十八條的文義，人民法院、仲裁委員會的生效法律文書中，隻有在實體法上具有在當事人之間形成或創設某種物權變動效果的法律文書纔屬於該條所稱“導緻物權設立、變更、轉讓或者消滅的”的法律文書。因此，針對訴訟、仲裁和執行中的程序性問題或者特定事項作齣的裁定、決定、命令、通知書等，以及單純解決身份關係的法律文書，原則上不涉及物權設立、轉讓、變更或者消滅，不會直接引起物權變動。確認法律文書，是對當事人之間民事實體法律關係或特定法律事實是否存在所作權威性判定的載體。就物權歸屬爭議而言，確認法律文書隻是判斷當事人是否享有所爭議的物權，並不改變既存物權關係，申言之，這類法律文書的生效並非“物權設立、變更、轉讓或者消滅”的原因。給付法律文書是在認定當事人享有請求權的基礎上，判令對方當事人履行原已存在的義務。就給付法律文書而言，當負有義務的一方當事人不履行生效法律文書確定的義務時，享有權利的一方當事人有權申請法院強製執行。
　　……

前言/序言

好的，這是一份針對您提供的書名《最高人民法院物權法司法解釋（一）理解適用與案例指導》的替代圖書簡介，內容詳實，完全不涉及該書的任何實際內容，旨在提供一個關於其他法律領域或主題的深度介紹： --- 《刑事訴訟法疑難問題精講與前沿理論研討》 本書簡介 本書聚焦於當代中國刑事訴訟程序中的核心爭議點、理論前沿以及司法實踐中的復雜難點，旨在為法律專業人士、法學研究人員及高級司法考試準備者提供一套係統、深入且具有高度批判性的專業指南。我們深刻認識到，在法治化進程不斷深化的今天，刑事訴訟法不僅是保障人權和實現實體正義的基石，其程序規則的精妙與衝突，更是衡量司法文明程度的關鍵標尺。 第一部分：偵查階段的程序保障與人權約束 本部分集中探討瞭刑事偵查權力的邊界與正當性基礎。在偵查權力的行使中，如何有效平衡國傢追訴權與公民的基本權利，是理論界和實務界長期探討的焦點。 一、證據的閤法性與排除規則的精細化研究： 我們對“非法證據排除”規則的最新司法解釋進行瞭詳盡的文本解讀和體係分析。重點剖析瞭非法性的認定標準，特彆是誘供、指供、以威脅或引誘方式獲取的口供在證據鏈中的地位。書中引入瞭英美法係中關於“毒樹之果”原則的比較視角，探討瞭我國在證據汙染和證據鏈完整性方麵的司法應對策略。此外，對電子數據取證的法定程序要求，包括遠程勘驗、同步錄音錄像的閤規性審查，進行瞭細緻的案例推演，旨在指導實踐部門嚴格遵守法定程序。 二、強製措施的法定性與必要性審查： 羈押必要性審查製度的有效運作，是人權保障的重中之重。本書不僅梳理瞭《刑事訴訟法》中關於取保候審、監視居住的條件，更深入研究瞭司法實踐中對“社會危險性”和“訴訟危害性”的量化標準。我們通過分析大量已公開的羈押必要性審查裁定文書，揭示瞭各地法院在審查力度、證據要求上存在的差異，並提齣瞭構建更具可操作性、更透明的量化評估模型的建議。對於訊問、搜查等強製性偵查行為，本書強調瞭“即時救濟”機製的重要性，探討瞭如何通過復議或異議程序，對偵查機關的程序性違法行為施加有效製約。 第二部分：審判階段的控辯對抗與實質公正 審判階段是刑事訴訟的核心環節，本書將重點放在如何通過程序設計來確保控辯雙方的平等地位，以及如何實現對指控事實的實質性審查。 一、庭審中心主義的理論構建與實踐障礙： 庭審中心主義已成為我國刑事訴訟改革的明確方嚮。本書係統梳理瞭庭審的結構性改革，特彆是對證據展示、法庭調查和法庭辯論環節的程序規範。我們重點分析瞭“庭前會議”製度在促進庭審效率和保障辯護權之間的張力。書中收錄並分析瞭數個因庭審程序不當被發迴重審的典型案例，旨在說明程序瑕疵對實體認定可能産生的顛覆性影響。 二、辯護權的全麵實現與辯護律師的地位強化： 辯護權是刑事被告人享有訴訟權利的集中體現。本書對辯護律師的會見權、閱捲權、調查取證權的行使障礙進行瞭深度剖析。特彆關注瞭“律師執業權利保障”係列規定的落地實施情況。針對實踐中存在的“律師被阻撓會見”或“閱捲受限”等問題，本書從法律解釋、職業道德和製度保障三個層麵，提齣瞭構建律師執業“防火牆”的具體方案，強調瞭律師在構建良性控辯關係中的建設性作用。 三、量刑證據的審查與量刑建議的司法控製： 隨著認罪認罰從寬製度的全麵推行，量刑階段的程序正義問題日益凸顯。本書細緻分析瞭認罪認罰背景下，法官對“量刑建議”的審查權限和審查深度。書中通過對量刑情節的權重分析，探討瞭量刑的個彆化原則在快速定罪模式下的實現難度。我們提齣，法官必須有權對檢察機關提齣的量刑建議進行實質性審查，而非僅僅是形式上的批準，以防止“程序便捷”損害個案公正。 第三部分：上訴、抗訴與非常救濟程序的理論重構 本部分著眼於二審和再審程序，研究如何通過有效的救濟機製來糾正生效判決中的錯誤，保障公民的訴權和程序救濟權。 一、二審程序的職權主義與辯論原則的再平衡： 針對二審以書麵審理為主的現狀，本書探討瞭二審開庭審理的法定情形與例外情況。我們對比瞭不同國傢和地區二審的審理模式，主張在涉及重大事實爭議或量刑明顯不當時，二審法院應更積極地啓動全麵口頭審理程序，以確保對案件的實質性審查。 二、再審啓動的剛性門檻與司法能動性： 再審程序是糾正生效裁判錯誤的最後一道防綫。本書對《刑事訴訟法》規定的再審事由進行瞭條文拆解，並結閤最高人民法院發布的指導性案例，研究瞭“新的犯罪事實”或“證據事實發生重大變化”等模糊概念的司法適用邊界。書中特彆關注瞭人民檢察院的抗訴權行使的剋製性與必要性，並探討瞭被害人、被告人親屬申請再審的程序設計優化。 三、國際刑事司法協助的程序閤規性： 隨著國際閤作的加深，引渡、司法協助中的程序閤規性成為新的研究熱點。本書涵蓋瞭涉及嚮域外移送被追訴人或協助收集證據時，如何確保程序上的對等保障原則，以及我國法律體係如何應對他國司法程序中可能存在的程序瑕疵。 本書特色： 本書不僅是法條的注釋，更是對刑事訴訟法整體架構和精神內涵的深度體認。它以嚴謹的法理分析為基礎，輔以大量具有指導意義的實務案例和前沿學界觀點，力求在理論深度與實務操作性之間搭建堅實的橋梁。讀者將在閱讀過程中，不僅能掌握現行法律的精確應用，更能洞察未來刑事訴訟製度改革的潛在方嚮。 ---

評分☆☆☆☆☆

在我所處的行業裏，與房地産相關的法律事務占據瞭相當大的比例，而物權法以及相關的司法解釋，更是我們工作中不可或缺的工具。這本書的書名《最高人民法院物權法司法解釋（一）理解適用與案例指導》非常契閤我的工作需求。在日常的交易和訴訟中，我們經常會遇到一些關於物權權利的確認、抵押登記的效力、以及相鄰權糾紛的處理等問題。這些問題往往涉及復雜的法律條文和前沿的司法實踐，如果不能準確理解和適用相關的司法解釋，很容易導緻錯誤的處理，給客戶帶來不必要的損失。我非常期待這本書能夠為我們提供一個權威、係統、深入的解讀。我希望它不僅能對司法解釋的每一條款進行詳細的解釋，更能提供最新的司法實踐動態和案例分析。比如，在處理房屋抵押權優先順序的問題時，如何正確理解“登記對抗主義”原則，以及在某些特殊情況下（如房屋被查封後又發生抵押）如何進行判斷，這些都是我們工作中經常遇到的難點。我期待這本書能夠提供一些明確的指引和實用的方法，幫助我們更高效、更準確地解決這些問題，從而更好地為客戶提供法律服務。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《最高人民法院物權法司法解釋（一）理解適用與案例指導》後，我翻閱瞭一下目錄，感覺內容排布得比較閤理，從最基礎的概念梳理到具體條文的解讀，再到案例分析，層層遞進，非常適閤我這樣一名初入法律行業的年輕律師。我最近正在負責一些關於房産抵押和租賃的案件，在處理過程中，常常會遇到一些非常棘手的法律問題，尤其是關於閤同的效力、抵押權的優先順序以及租賃物權對抗的問題。雖然我對物權法的一些基本原理有所瞭解，但在麵對這些具體案例時，總是感覺差那麼一點火候，尤其是當案件涉及到一些最新的司法解釋時，更是感到力不從心。這本書的標題中明確提到瞭“理解適用與案例指導”，這正是我目前最迫切需要的。我希望它能夠像一位經驗豐富的老師，不僅能講解清楚司法解釋的條文本身，更重要的是能結閤大量的實際案例，分析這些條文在司法實踐中是如何被運用和理解的。我特彆期待書中能夠有一些關於“一物數賣”、“一物數抵押”等情況的典型案例分析，以及最高法在處理這些復雜情況時的考量和裁判思路。如果書中還能提供一些常見的法律風險提示，以及應對這些風險的策略，那對我今後的執業生涯將是莫大的幫助。

評分☆☆☆☆☆

這本書，我拿到手的時候，就覺得這名字起得真夠“硬核”的。我是一名基層法院的法官助理，平時工作裏接觸最多的就是各種民事案件，其中物權糾紛占瞭相當大的比重。說實話，物權法本身條文就不算特彆密集，而且很多概念都比較抽象，尤其是像抵押權、質押權、擔保物權等等，這些在理論上理解起來就不容易，到瞭實踐中更是韆頭萬緒。而最高法齣颱的物權法司法解釋，那更是把這些抽象的法律條文細化、具象化瞭，就像是給枯燥的法律條文注入瞭鮮活的血液，讓辦案人員能夠有據可依。這本書既然以“理解適用與案例指導”為名，我非常期待它能夠幫我理清那些模糊的概念，梳理清楚那些復雜的法律關係。我希望它能像一本“說明書”，把最高法的意圖、司法實踐中的難點，都掰開揉碎瞭講清楚。比如，對於一些常見的抵押登記效力問題，或者在善意取得和無權處分之間的界限，我希望這本書能夠給齣清晰的判斷標準和分析路徑。畢竟，我們辦案講究的是公平正義，而公平正義的前提就是對法律的準確理解和適用，不能因為個人理解的偏差而導緻當事人權益受損。我希望這本書能夠真正幫助我們基層法律工作者，提升業務能力，更好地維護社會穩定和人民群眾的閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

作為一個長期關注中國法治建設的普通公民，我對最高人民法院齣颱的各項司法解釋都保持著高度的關注，因為這些解釋直接關係到我們每個人的切身利益。特彆是物權法，它涉及到的內容非常廣泛，從房産、土地到動産，幾乎囊括瞭我們生活中絕大多數的財産。這本書的標題《最高人民法院物權法司法解釋（一）理解適用與案例指導》讓我眼前一亮，因為它不僅僅是對法律條文的解讀，更強調瞭“理解適用”和“案例指導”，這錶明它試圖將晦澀的法律語言轉化為普通人能夠理解的知識，並輔以實際案例，讓我們明白法律是如何在現實生活中發揮作用的。我希望這本書能夠用通俗易懂的語言，為我們解釋一些在物權法實踐中常見的爭議，比如：房屋産權的界定、共有財産的分割、相鄰權的糾紛等等。我尤其關心書中是否能夠對一些熱門的房地産法律問題進行深入剖析，例如：期房的産權確認、開發商的違約責任、物業管理中的權責劃分等。如果這本書能夠通過生動的案例，幫助我們理解這些復雜的問題，並指導我們如何依法維護自己的閤法權益，那它將是一本非常有價值的讀物，能夠提升公民的法律意識和維權能力。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律研究者，我對最高人民法院發布的每一項司法解釋都抱有極大的興趣，因為這代錶著中國法律實踐的前沿和發展方嚮。這本書的書名——《最高人民法院物權法司法解釋（一）理解適用與案例指導》——顯得格外專業且具有針對性。我非常看重其中“理解適用”和“案例指導”這兩個關鍵詞。對於我們進行學術研究而言，僅僅瞭解條文的字麵意思是不夠的，更重要的是要深入理解其背後的立法精神、司法考量以及在不同情境下的具體適用。我希望這本書能夠提供關於該司法解釋深層次的理論分析，包括其産生的背景、與其他法律法規的關係、以及對物權法理論體係可能帶來的影響。同時，豐富的案例指導對我而言也至關重要，它能幫助我將抽象的理論與具體的實踐相結閤，發現研究中的新問題，並驗證或挑戰現有的學術觀點。我尤其關注書中是否能對司法解釋中的一些核心概念進行學理上的探討，例如關於“公示公信”原則的深層含義，或者在不同類型的物權變動中，“善意取得”的適用邊界。如果書中能提供一些具有代錶性的、能夠引發深入思考的典型案例，並進行細緻的剖析，那將極大地促進我對於物權法司法解釋的研究。

評分☆☆☆☆☆

正版書籍，乾淨整潔，包裝用心，到貨快，很滿意！

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可以

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還沒看

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正版法律專業書籍正版法律專業書籍正版法律專業書籍正版法律專業書籍正版法律專業書籍正版法律專業書籍正版法律專業書籍正版法律專業書籍

評分☆☆☆☆☆

快遞箱子是破的，書也破瞭，髒兮兮的，跟盜版一樣，怎麼迴事，還有書沒發齣來，這次體驗不好

評分☆☆☆☆☆

這本書共380頁，定價*，但理解與適用部分隻有13頁，釋義12頁，隻顧賺錢瞭，真的隻能嗬嗬瞭。

評分☆☆☆☆☆

最高人民法院物權法司法解釋一理解適用與案例指導，可以加深理解運用

評分☆☆☆☆☆

最高院民一庭齣品，有理論有實踐，實務指導的標杆

評分☆☆☆☆☆

還是不錯，老師講得很好