物权法领域公私法接轨问题研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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徐涤宇，胡东海，熊剑波，张晓勇 著

图书标签:

• 物权法
• 公私法
• 权利冲突
• 法律适用
• 所有权
• 用益物权
• 担保物权
• 物权变动
• 立法研究
• 法学

出版社： 北京大学出版社

ISBN：9787301273241

版次：1

商品编码：12027914

包装：平装

丛书名： 罗马法与共同法文库·文丛

开本：16开

出版时间：2016-06-01

用纸：胶版纸

页数：420

字数：203000

编辑推荐

　　现代社会中公私法的渗透及由此产生的接轨问题日益复杂，尤其是在物权法领域，物权法应处理好公私法接轨中的问题，明确哪些领域可以由公私法相互借力，在制度上正确处理好公私法的关系。
　　《物权法领域公私法接轨问题研究》是化解近代私法危机的有益尝试，是对物权法领域的公私关系的一种更加积极理解意义上的研究。本书运用公私法关系的一般原理，尝试建立物权法领域公私法整合的一般理论，发现可能的公私法转化的机能，以进一步完善和补充公私法协调的物权制度，以为公私法的体系化、合理化在物权法领域的实现，提供有说明力的证据。

内容简介

　　公私法接轨的问题在国外早已引起学者的研究。但当下中国民法学界无论是国外还是国内，均没有对物权法中的公私法接轨问题进行专门研究的论著。对于物权法领域中公私法接轨问题的研究，在我国基本上还处于待开垦的阶段，本书出版会及时填补这一空白。
　　《物权法领域公私法接轨问题研究》将依据公私法关系的一般原理，界定有关物权的公私法规范的界限，厘清物权制度在不同层次上的法律构造及其意义。据此，希望为公私法的体系化、合理化在物权法领域的实现，提供有说服力的论据。 在实践中，针对我国《物权法》及其他被公法工具化的物权制度，有效界定其规范属性和转化机制，完全可以为司法实践、相关立法提供指导。
　　《物权法领域公私法接轨问题研究》为我们与中南财经政法大学法学院的合作项目《罗马法宇共同法》丛书的项目之一。

作者简介

　　徐涤宇等，现任中南财经政法大学法学院院长，中南财经政法大学法学院教授、博士生导师。曾获"湖北省首届十大中青年法学家"荣誉称号，并入选湖南省高校民商法学科带头人、湖南省青年社会科学研究"百人工程"人才计划。2014年获"第七届全国十大杰出青年法学家"提名奖。

目录

绪论
上 编
物权法领域公私法接轨的基本理论
第一章 公私法接轨视角下的物权立法
第一节 “物权法公法化”理论检讨
第二节 公法理念的变迁与物权立法的任务
第二章 物权法公私法接轨正当性基础
第一节 为什么取道公私法接轨？
第二节 公私法接轨与公私法区分理论
第三节 物权立法中公私法接轨的场域和实现路径
第三章 物权法公私法接轨的法律技术
第一节 公私法接轨与概括条款理论
第二节 《物权法》中的概括条款类型
第三节 物权法领域公私法接轨的制度工具
下 编
物权法领域公私法接轨的具体制度
第四章 公私法接轨视角下的所有权制度
第一节 所有权的法律构造与立法类型
第二节 所有权制度之公私法配置与衔接
第三节 所有权制度的宪法垂直整合机制实现
第四节 所有权制度的转介条款配置
第五章 公私法接轨视角下的用益物权制度
第一节 用益物权制度公私法接轨的可行性和必要性
第二节 用益物权中公私法接轨的场域：共同管制范围的确定
第三节 用益物权制度公私法接轨的管道：转介条款的配置
第六章 公私法融合的地役权制度
第一节 法定地役权
第二节 强制地役权
第三节 公用地役权
第四节 构建我国的公共地役权制度
第七章 违法建筑的物权法保护问题
第一节 公法对违法建筑的否定性评价
第二节 物权法对违法建筑的保护
第三节 物权法对违法建筑保护的私法效力
第八章 不动产物权征收的司法权介入制度
第一节 司法权介入不动产征收的必要性
第二节 司法权介入不动产征收的理论障碍及克服
第三节 司法权介入不动产征收的制度构建

《不动产权利的现代转型与法律边界：基于物权法定原则的比较分析》 图书简介 本书聚焦于当代不动产物权体系在面对社会经济结构深刻变革时的适应性与挑战，特别侧重于对传统物权法定原则在现代法律实践中边界的细致考察与深入剖析。在全球化、城市化以及新兴技术驱动的背景下，不动产的形态、利用方式以及权利结构正经历前所未有的重塑，这要求我们重新审视既有的物权法律框架的有效性与合理性。 本书并非围绕特定立法体系的特定法条进行逐一解读，而是采取跨越学科视角的比较分析方法，旨在构建一个更具韧性和适应性的物权法理论模型。 第一部分：不动产物权法定原则的理论溯源与当代位移 本部分首先追溯了大陆法系和英美法系在物权法定原则上的历史差异及其背后的哲学基础。重点探讨了“法定性”的内涵在现代私法自治与公法干预日益加强的张力下如何被重新定义。我们批判性地审视了物权法定原则在限制私权创设方面的积极作用，同时也深入分析了其可能带来的僵化风险，尤其是在快速变化的经济环境中，这种僵化可能阻碍市场效率和新型经济活动的产生。 研究分析了物权法理论中关于“开放说”与“封闭说”的争论，并结合欧盟私法统一化的趋势，探讨了各国在如何平衡法律确定性与交易灵活性方面的不同策略。内容详尽论述了物权法中的公示原则在数字时代的挑战，例如不动产数字化登记与区块链技术的潜在冲突与融合路径。 第二部分：新型不动产权利的法律构造与合法性检视 随着土地利用集约化和城市空间复杂化的加剧，传统的用益物权和担保物权形态已难以完全覆盖实际需求。本书将大量的篇幅用于系统梳理和解析近年来各国新兴的“非典型”不动产权利形态。 这包括但不限于： 1. 分层所有权（Stratification Ownership）的深化研究：探讨超越传统建筑物区分所有权（Condominium）的新型多层结构，如“垂直区分所有权”在混合用途开发中的应用，以及其在权利行使与维护责任划分上的复杂性。详细分析了不同层级权利人之间的横向与纵向的权利义务关系，以及如何通过契约安排（而非纯粹的法定模式）来填补法律空白。 2. 长期租赁权（Long-Term Leasehold）的制度重构：对比分析了各国将长期租赁权“物权化”的趋势，探讨这种制度变迁背后的经济动因——即在不直接转让所有权的前提下实现对土地的长期稳定利用。本书特别关注了租赁权在转让、抵押以及破产清算程序中与其他债权和物权的优先顺序问题。 3. 新型用益权的创新实践：考察了为适应特定产业需求而创设的专项用益权，例如针对新能源基础设施（如光伏电站、风力发电设施）的占有和使用权利，以及这些权利如何超越传统的“地役权”或“地上权”的传统界限，寻求一种更具功能性的法律定位。 第三部分：物权法定与公法规制边界的再协商 现代不动产权利的设定不再是单纯的私法行为，公法上的规划、环保、安全限制构成了物权行使的内在边界。本部分着重分析了公法干预对物权法定原则效力的侵蚀与重塑。 研究深入探讨了征收（Eminent Domain）制度的演变，特别是“为公共目的而使用”的界定，以及在环境敏感区域设立的“准征收”限制（Regulatory Takings）如何影响私人不动产的经济价值。本书详细比较了不同法域中，当公法限制与私法上的物权约定发生冲突时，法院裁判的基本逻辑。 此外，本书也探讨了物业管理法规、历史建筑保护条例等地方性公法规范，对业主共同体（Homeowners Associations/Community Associations）的内部治理结构和决策权力的实质性影响，展示了这些“软法”和行政法规如何间接重塑了物权人内部的权利配置。 第四部分：比较视野下的物权工具箱与未来展望 本书最后一部分将视野投向国际前沿，系统比较了德法系、英美法系以及部分发展中经济体在应对物权现代化挑战时的具体制度创新。重点分析了信托（Trust）制度在不动产权利分割与风险隔离中的独特作用，以及其在不同法律文化中被引入或改造的经验教训。 结论部分提出，面对未来技术（如物联网、智能合约）对不动产权利界限的进一步模糊，物权法体系需要从僵化的“封闭型目录”转向一个更加灵活的、基于“权利类型化”和“功能导向”的开放式框架。本书主张，法律的稳定应更多地体现在对核心的保护（如所有权的核心排他性）上，而非对具体权利形态的僵硬固化，从而在保障交易安全的同时，为社会经济的健康发展提供必要的制度弹性。 本书适合于从事民商法、不动产法、比较法研究的学者、司法与行政部门的专业人士，以及对私法理论与实践前沿有浓厚兴趣的法律专业学生。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，无疑为物权法领域的学者和实践者提供了一个全新的视角。长期以来，公法与私法在物权法上的界限模糊、冲突时有发生，这不仅给法律适用带来了困扰，也影响了财产权利的有效保护和交易的顺畅进行。作者深入剖析了公法干预物权、私法自治在物权领域的作用边界，并细致地考察了不同国家和地区在这一问题上的立法与司法实践。特别是书中对土地征收、建筑物区分所有权、共有关系等具体制度的公私法协调进行了精辟的论述，其中对于公法为了公共利益对私有财产的限制，如何才能在法治框架下实现合理且有度的平衡，这一点触动了我。书中不仅指出了问题，更尝试给出解决路径，例如通过引入比例原则、加强司法审查、完善补偿机制等方式，来缓和公法与私法之间的张力。这种跨越理论与实践的深入探讨，使得本书的价值远超一般性的法学著作，对于理解当代物权法的发展趋势，具有重要的指导意义。我尤其欣赏书中在梳理理论的同时，并未忽视现实中的典型案例，通过对案例的分析，进一步印证了理论的合理性，也让读者更容易理解抽象的法律原则。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我带来的最大启发，是重新认识了物权法“公”“私”二元结构的动态性。作者并非将公法和私法视为僵化的、分离的两个体系，而是将其置于一个流动的、相互渗透的框架下进行考察。书中对国家作为物权法律关系重要参与者的角色，以及国家权力如何受到物权法制约的论述，令人印象深刻。我尤其关注书中关于“社会公共利益”与“私人产权”之间利益衡量的分析，以及如何通过法律机制来实现这种平衡。例如，在环境法领域，如何通过设定物权上的限制性义务，来达到保护环境的目的，书中对此进行了深入的探讨。书中对土地利用规划、建筑许可等制度的分析，也让我看到公法对私人物权如何产生实质性影响。同时，作者也强调了私法在促进资源有效配置、激发经济活力方面的重要性。书中对物权法解释的“公私法衡平”原则的探讨，尤其让我觉得具有理论价值和实践指导意义。这本书的结构清晰，论证有力，为我们理解物权法中的复杂问题提供了一个全新的视角。

评分☆☆☆☆☆

我一直对公法与私法交叉地带的问题颇感兴趣，而这本书正是满足了我的这一求知欲。作者在书中并非简单地对公法和私法进行概念上的界定，而是深入地探讨了它们在物权法领域实际运行中的互动与博弈。书中对于“公法侵犯私权”的典型情形，以及“私法自治受公法干预”的界限的讨论，都非常具有现实意义。我尤为欣赏书中对一些前沿性问题的探讨，比如数字资产的物权属性，以及在数字时代下，公法与私法如何共同规制这些新型财产。作者提出的“公私法融合”的理念，并非是简单的混合，而是强调在尊重各自属性的基础上，寻求最大程度的协同效应。书中在分析建筑物抵押权时，如何处理开发商的破产与购房者权利之间的冲突，就是一个典型的公私法协调案例。此外，书中对物权法实施中的程序性正义的关注，以及如何通过引入听证、公示等程序来保障当事人的合法权益，也让我觉得耳目一新。这本书的语言风格十分学术化，但也充满逻辑性，读起来既能感受到思想的深度，又不至于晦涩难懂。

评分☆☆☆☆☆

我拿到这本书时，就被其厚重的分量和精美的装帧所吸引，翻开第一页，便被作者严谨的学术态度和深厚的功底所折服。书中对于公法和私法在物权法领域相互渗透、相互影响的论述，可谓鞭辟入里。作者没有简单地将二者对立起来，而是强调了它们之间相互依存、相互促进的关系。比如，在论述国家对物权进行干预的合法性基础时，书中详细分析了公共利益的概念及其在不同法律体系中的演变，以及如何通过立法和司法解释来界定和限制这种干预的范围。同时，作者也深入探讨了私法自治原则在物权法中的地位，以及如何保障产权人的自主处分权。其中，对物权法定原则下，是否允许当事人创设新的物权类型的探讨，以及对抵押权、地役权等用益物权和担保物权的分析，都展现了作者对物权法核心问题的深刻洞察。书中引用的文献资料之丰富，论证之周密，是其他同类书籍难以比拟的。对于我这样一名法律从业者来说，本书提供的理论框架和分析工具，无疑会极大地提升我在处理复杂物权纠纷时的专业能力，它让我重新审视了许多习以为常的法律规定，看到了其背后更深层次的公私法交织的逻辑。

评分☆☆☆☆☆

这本书的阅读体验，如同经历了一场思维的盛宴。作者以一种非常宏大的视角，审视了公法与私法在物权法领域“接轨”的复杂性。书中并没有将公法看作是纯粹的强制，将私法看作是纯粹的自由，而是揭示了两者之间在功能、目标、价值取向上的内在联系与张力。我特别关注书中关于物权法中“公共性”的论述，例如对于环境保护、历史文化遗产保护等领域的物权规制，是如何在维护公共利益的同时，不损害个体产权的。作者通过对比不同法域的立法例，如德国的物权法、法国的民法典以及英美法系下的相关制度，展现了解决这一问题的多样化路径。书中在讨论不动产登记制度时，对于其公法属性（如对抗效力）与私法属性（如公示公信）的结合，分析得尤为透彻。这种跨文化的比较研究，不仅拓宽了读者的视野，也为我国物权法的本土化改革提供了宝贵的借鉴。此外，书中对于如何通过细化的法律规范，来为公法与私法之间的“对接”提供具体的指引，例如在拆迁补偿、征收程序等方面的制度设计，都让我受益匪浅。