土地增值稅清算指南(第5版) 林佳良 經濟 書籍 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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林佳良著作 著

圖書標籤:

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• 林佳良
• 經濟學
• 稅務
• 房地産
• 稅收
• 第五版
• 實務

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國市場齣版社

ISBN：9787509215982

商品編碼：27562652185

開本：其他

齣版時間：2017-07-01

頁數：625

字數：980000

土地增值稅清算指南(第5版) 林佳良 經濟 書籍 作  者:林佳良 定  價:88 齣 版 社:中國市場齣版社 齣版日期:2017-07-01 頁  數:625 裝  幀:平裝 ISBN:9787509215982 暫無

內容簡介

暫無

《現代企業財務管理與風險控製實務》 第一章 現代企業財務管理概述 本章旨在為讀者構建一個全麵、係統的現代企業財務管理認知框架。我們將從財務管理的基本概念入手，深入探討其在企業生存與發展中的核心地位。財務管理不再僅僅是簡單的記賬和核算，而是集決策、計劃、控製和籌資、投資、利潤分配於一體的綜閤性管理活動。 1.1 財務管理的核心職能與目標 企業財務管理的首要目標是價值最大化，而非僅僅利潤最大化。我們將詳細分析股東財富最大化（以股票市場價值為體現）與企業價值最大化之間的內在聯係與區彆。同時，本章將闡述財務管理在資源配置、風險規避和持續發展中的關鍵作用。 資源配置優化： 如何通過科學的財務預算和投資決策，確保有限的資金流嚮迴報率最高的領域。 風險管理基礎： 財務風險與企業經營風險的辨識與量化方法初探。 1.2 財務管理環境分析 企業的財務決策無不受到宏觀經濟環境和行業特性的製約。本節將剖析影響企業財務活動的宏觀經濟變量（如利率、通貨膨脹率、匯率政策）以及微觀環境（如資本市場發展程度、稅收法規變動）的影響機製。特彆關注近年來全球供應鏈重構對企業營運資本管理帶來的新挑戰。 1.3 財務決策的三大支柱 我們將深入解析構成企業財務決策核心的投資決策、籌資決策和利潤分配決策的理論基礎與實務操作。 投資決策（資本預算）： 重點介紹淨現值法（NPV）、內部收益率法（IRR）在長期投資項目評估中的應用，並探討實物期權在不確定性環境下的價值評估。 籌資決策（資本結構）： 分析MM理論（Modigliani-Miller Theorem）的現實修正，探討債務融資與股權融資的最佳平衡點，以及不同融資工具（如長期藉款、發行公司債券、風險投資）的適用場景與成本計算。 利潤分配決策： 股利政策與留存收益再投資策略對企業未來成長的權衡。 第二章 企業籌資與資本成本管理 本章聚焦於企業“錢從哪裏來”的問題，側重於如何以最低的成本獲取和使用所需資金。 2.1 資本成本的精確計量 資本成本是評估投資項目可行性的基準綫。本章詳細闡述瞭債務資本成本、優先股資本成本和普通股（包括留存收益）資本成本的計算方法。特彆針對普通股資本成本的估計，對比瞭資本資産定價模型（CAPM）與增長模型（Dividend Growth Model）的適用性與局限性。 2.2 加權平均資本成本（WACC）的動態調整 WACC是企業決策的核心指標。我們將探討在資本結構變動、市場風險溢價調整時，如何動態計算和使用WACC，確保其反映當前的真實融資成本。引入瞭邊際資本成本的概念，以應對大規模融資需求。 2.3 債務融資的策略選擇與風險控製 探討短期融資工具（如商業票據、保理）和長期融資工具（如融資租賃、發行可轉換債券）的優劣勢。重點分析債務契約中的限製性條款（Covenants）對企業未來經營自由度的影響。 第三章 營運資本的精細化管理 營運資本管理直接關係到企業的流動性與盈利能力。本章旨在提供一套高效管理日常收支和短期資産負債的實務方法。 3.1 現金管理與流動性優化 現金是企業的血液。本章教授如何通過現金預測模型（如盈餘現金預測法），實現對未來現金流入流齣的精準把握。同時，探討瞭提高現金周轉效率的策略，如采用電子支付係統、優化銀行關係管理（Cash Concentration）。 3.2 應收賬款管理與信用政策製定 應收賬款的延長直接吞噬瞭企業的利潤。本節詳細分析瞭信用政策的製定過程，包括信用標準、信用條件和催收政策的相互作用。引入瞭應收賬款的信用風險評估模型，指導企業在拓展市場和控製壞賬損失之間找到平衡。 3.3 存貨管理的精益化 超越傳統的ABC分類法，本章引入瞭精益生産（Lean）的理念，探討如何通過需求預測、安全庫存優化和供應鏈協同，降低不必要的庫存持有成本。重點分析瞭JIT（Just-In-Time）係統在不同行業中的實施挑戰與應對。 第四章 企業風險管理與內部控製 在不確定性日益增加的商業環境中，建立健全的風險管理體係至關重要。 4.1 財務風險的識彆、計量與對衝 本章係統梳理瞭企業麵臨的主要財務風險：利率風險、匯率風險、信用風險和流動性風險。針對性地介紹瞭金融衍生工具（如遠期閤約、互換、期權）在風險對衝中的應用原則與會計處理。強調對衝的有效性評估與管理。 4.2 內部控製框架的構建與執行 基於COSO框架，本章指導讀者如何設計和實施一套有效的內部控製體係。重點關注財務報告的可靠性、運營效率以及閤規性控製。討論瞭“三道防綫”在確保財務信息真實性中的作用。 4.3 舞弊風險的預防與識彆 本節探討瞭財務舞弊的常見手法和動機。通過案例分析，闡述瞭董事會、審計委員會和內部審計部門在發現和預防財務造假行為中的關鍵責任與有效措施。 第五章 財務分析與績效評估 財務報告是企業經營狀況的“晴雨錶”。本章旨在教授如何從復雜的報錶中提煉有價值的信息，並構建科學的績效評估體係。 5.1 財務報錶分析的深度與廣度 除瞭傳統的比率分析（盈利能力、償債能力、營運能力），本章重點介紹杜邦分析體係的擴展應用，用以追蹤淨資産收益率（ROE）波動的根本驅動因素。強調現金流分析（Free Cash Flow to Firm vs. Equity）在判斷企業真實價值時的不可替代性。 5.2 價值評估導嚮的績效衡量 超越傳統的會計指標，本章引入瞭經濟增加值（EVA）、市場增加值（MVA）等股東價值導嚮的績效指標。探討如何將這些指標納入企業高管薪酬體係，實現激勵與長期價值創造的統一。 5.3 預算管理與滾動預測 現代預算不再是僵硬的年度目標，而是靈活的運營工具。本章介紹零基預算、彈性預算等方法的應用，以及如何通過滾動預測機製，使財務計劃緊密貼閤市場變化。 結語 本書力求理論與實務緊密結閤，旨在為企業中高層管理者、財務人員及相關專業人士提供一套可操作、係統化的現代財務管理解決方案，以期在復雜的經濟環境中提升企業的財務健康水平和持續競爭力。

評分☆☆☆☆☆

《土地增值稅清算指南(第5版)》給我帶來的，遠不止是解決瞭一個個具體的問題，更是一種思維方式的啓迪。我一直覺得，在復雜的稅收體係中，理解政策背後的邏輯比死記硬背條文更重要。這本書恰恰做到瞭這一點。它並沒有簡單地羅列稅法條文，而是深入淺齣地剖析瞭土地增值稅的生成機製、徵收目的，以及在各種復雜情況下，稅法是如何進行調整和應對的。我尤其欣賞它在“政策解讀”部分的論述，它能夠幫助我們站在更高的層麵去理解稅法，而不是僅僅停留在操作層麵。例如，書中關於房地産市場變化對土地增值稅徵收影響的分析，就讓我對這項稅收有瞭更深的認識。此外，這本書的語言風格也極具特色，它在保持專業性的同時，又融入瞭作者對行業深刻的洞察和獨到的見解，讀起來既有學術的嚴謹，又不乏思想的啓發。我通過閱讀這本書，不僅掌握瞭土地增值稅清算的具體方法，更重要的是，我學會瞭如何更全麵、更係統地分析稅務問題，如何更好地規避風險，從而在工作中做齣更明智的決策。這是一種“授人以漁”的體驗，也是一本優秀專業書籍的真正價值所在。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我拿到《土地增值稅清算指南(第5版)》的時候，內心是有一些期待的，畢竟第五版意味著它經過瞭多次的更新和迭代，應該能夠跟上最新的政策變化。然而，當我真正翻開它的時候，我被它帶來的深度和廣度深深地震撼瞭。這本書的內容絕對不是停留在錶麵，它深入到瞭土地增值稅清算機製的每一個細節。從稅收的計算公式，到各項費用的扣除標準，再到各種特殊情況的處理，幾乎無所不包。我特彆留意瞭書中關於“視同銷售”和“減免稅”的部分，這些往往是容易齣現爭議和風險的地方，而書中給齣的解析和案例，都非常具有指導意義。它不僅僅提供瞭操作層麵的指南，更重要的是，它幫助我建立瞭一個宏觀的稅務思維框架，讓我能夠從更高的維度去理解土地增值稅的政策意圖和執行邏輯。作者林佳良先生在專業領域的深厚造詣，在這本書中得到瞭充分的體現。他的語言風格嚴謹而不失生動，既有理論的高度，又不乏實踐的溫度。我甚至覺得，這本書的價值遠遠超過瞭它本身的價格，它提供的信息和指導，對於任何從事房地産行業、稅務谘詢或者相關研究的人來說，都是一筆寶貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字雖然叫《土地增值稅清算指南(第5版)》，但讀起來就像是在翻閱一本老友的來信，字裏行間透著一種久違的溫情和紮實的指導。我一直覺得，在中國這個土地資源如此珍貴，且政策變動頻繁的國度，稅務清算是一項既重要又充滿挑戰的工作。而這本書，恰恰解決瞭我的許多睏惑。從我個人的經驗來看，尤其是在處理一些復雜的地塊流轉過程中，如何準確地計算土地增值稅，如何規避潛在的風險，往往需要一本權威且實用的參考。我特彆欣賞它在理論闡述上的嚴謹，以及在實際操作中的細緻入微。書中提供的案例分析，讓我仿佛置身於真實的清算現場，跟著作者一步步理清思路，掌握關鍵節點。那些看似繁瑣的稅法條文，在作者的解讀下變得清晰易懂，並且作者還很貼心地提示瞭容易齣錯的地方，這對於我這種非專業人士來說，簡直是雪中送炭。每次遇到新的問題，翻開這本書，總能找到我想要的答案，甚至還有我之前未曾想到的處理方法。它不僅僅是一本工具書，更像是一位經驗豐富的導師，在我迷茫時給予指引，在我懈怠時給予鼓勵。雖然我是一名普通讀者，但這本書帶來的知識和啓發，已經實實在在地幫助我提升瞭工作效率，降低瞭風險，讓我對土地增值稅的理解上升到瞭一個新的高度。

評分☆☆☆☆☆

這本《土地增值稅清算指南(第5版)》的齣現，簡直是我近期工作中的一道曙光。之前，我對土地增值稅的理解一直停留在比較基礎的層麵，總覺得它像一個難以捉摸的迷，總是會冒齣一些我弄不明白的細節。尤其是接觸到一些涉及到曆史遺留問題或者股權轉讓的復雜項目時，更是感到力不從心。這本書就像一盞明燈，照亮瞭我前進的道路。它不僅僅是將法律條文堆砌在那裏，而是通過層層遞進的方式，將復雜的概念拆解，用通俗易懂的語言進行解釋。我尤其喜歡它在章節安排上的邏輯性，從最基礎的稅收原理講起，然後逐步深入到各種具體情境下的清算方法，再到最後關於政策解讀和疑難解答。這種循序漸進的方式，讓我能夠紮實地掌握每一個知識點，並且能夠融會貫通。書中的圖錶和公式運用得恰到好處，既保證瞭專業性，又讓信息更加直觀。我曾經遇到一個項目，在計算增值額的時候，因為對某些成本的界定不清楚而犯瞭難，翻閱瞭這本書，找到瞭相關的解釋和案例，立刻茅塞頓開。這種“及時雨”的感覺，是在其他很多書籍中都難以獲得的。它不僅教會我“怎麼做”，更讓我理解“為什麼這麼做”，這對於真正掌握一項技能至關重要。

評分☆☆☆☆☆

拿到《土地增值稅清算指南(第5版)》後，我發現它就像一個全能的助手，讓我對土地增值稅的清算過程有瞭前所未有的清晰認識。過去，我常常覺得土地增值稅的計算過程充滿瞭各種“陷阱”，稍微不注意就可能齣錯。這本書的齣現，簡直是解開瞭我心中多年的疑惑。我特彆喜歡它在分析一些復雜交易時的思路。比如，在處理一些涉及多個環節的房地産開發項目時，如何準確地劃分成本，如何進行增值額的計算，書中都有非常詳細的闡述。它不僅僅是提供一個計算公式，更重要的是，它會解釋這個公式背後的邏輯，以及在不同情況下如何應用。我印象深刻的是書中關於“轉讓房地産的收入”和“準予扣除項目”的詳細講解，這些內容是清算土地增值稅的基礎，也是最容易齣錯的地方。作者通過大量的實例，將這些抽象的概念變得具體化，讓我能夠快速理解並掌握。而且，這本書的排版和語言都非常人性化，即使是第一次接觸土地增值稅清算的人，也能夠輕鬆地找到自己需要的信息。總而言之，這是一本非常實用、權威且易於理解的專業書籍，強烈推薦給所有需要 dealing with 土地增值稅的朋友們。