度假地産創新之道 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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崔丹，魏翔，秦川 著

圖書標籤:

• 度假地産
• 創新模式
• 旅遊地産
• 鄉村振興
• 文旅融閤
• 業態創新
• 項目策劃
• 投資策略
• 房地産
• 休閑度假

齣版社： 中國經濟齣版社

ISBN：9787513640008

版次：1

商品編碼：11818368

包裝：平裝

叢書名： 中國閑暇經濟論叢

開本：16開

齣版時間：2015-11-01

用紙：膠版紙

頁數：214

字數：219000

內容簡介

　　中國房地産行業的“黃金時代”已經結束，“白銀時代”已然到來。“度假地産”“文化旅遊”“度假綜閤體”等概念，不斷湧入人們的視野。在度假需求日益增長的時代背景下，房地産業如何與休閑度假完美結閤,為各類旅遊客群送上“一碗熱湯”，就成為擺在地産企業麵前的新課題。

　　《度假地産創新之道》作者在參與、總結和分析數百個案例的基礎上，深入剖析中國度假地産的發展現狀以及度假市場各類消費主體的度假需求和旅居偏好，並結閤萬達集團、今典集團等發展度假地産，萬科集團發展養老度假地産的創新點和盈利模式，有針對性地提齣瞭各類度假地産在新形勢下的創新路徑，值得地産業及相關企業藉鑒。

作者簡介

　　崔丹，中國閑暇經濟研究中心研究員，北京第二外國語學院旅遊管理碩士，專業方嚮為旅遊規劃。從事本行業6年，對未來旅遊産業新業態發展、旅遊度假地産發展、智慧城市和智慧景區發展、旅遊産業鏈延伸等都有著深入的研究和獨到的見解。作為主創或項目經理參與 “廣西容縣‘柚園’及‘仙草園’總體策劃及概念性規劃”“煙颱紅酒灣總體策劃及概念性規劃”“綿陽古海灣國際文化養生城總體策劃及概念性規劃”等旅遊規劃項目。

　　魏翔，經濟學博士，副教授，任職於中國社會科學院財經戰略研究院。北京大學國傢發展研究院客座研究員、美國伊利諾伊大學香檳分校高級訪問學者、北京市中青年骨乾學者、“休閑研究?中美對話”中方主持人。研究領域：閑暇經濟理論、時間配置與經濟增長、國民休閑與旅遊經濟、新興服務業及其生産率。

　　秦川，中國閑暇經濟研究中心研究員旅遊規劃專傢。投身旅遊行業近20年，從旅友、戶外運動領隊，到旅遊規劃從業者，足跡遍布祖國大江南北。對行業有著獨特的理解，善於從不一樣的角度發現旅遊的魅力。曾主持“北京市旅遊小鎮總體規劃及建設方案研究”“張掖市屋蘭古鎮總體策劃”“普洱市瀾滄縣茶祖旅遊區總體規劃暨修建性詳細規劃”“邯鄲市廣府古城西南片區溫泉綜閤體總體策劃暨修建性詳細規劃”等旅遊規劃項目。

精彩書評

　　★萬達搞旅遊不走傳統的觀光模式，而是全力打造我們在世界上首創的模式，叫超大型文化旅遊綜閤城，我們給它起的名字叫“萬達文化旅遊城”。

　　世界旅遊娛樂協會發布的報告顯示：2014年全世界較大的旅遊企業是迪士尼公司，到訪人次接近1.3億。那麼萬達給自己定下的戰略目標，是到2020年的時候，實現旅遊到訪人次達到2億人次，旅遊産業年收入超過1000億元，超過迪士尼成為世界規模較大的旅遊企業！

　　——大連萬達集團董事長 王健林

　　★做度假綜閤體與地産開發是兩個行當。穿新鞋走老路是最危險的。

　　我把紅樹林稱之為是度假綜閤體，是其將自然、時尚、文化、休閑、藝術等融入一體，設計是關鍵，就像一部大片的劇本，沒有好劇本就不會有好電影；而很多開發商打著度假的概念在做這個市場，其實還是在賣住宅，這是很危險的。

　　——今典集團董事長 張寶全

　　★國內房地産整體的發展空間仍然很大，對於萬科而言，則要更加注重穩健經營，萬科正在從住宅開發商嚮城市配套服務商轉型，未來萬科要做城市發展的領跑者。

　　萬科的養老地産並不是要建一個很大的專用養老社區，而是在同一個社區內建設老年住宅，有些類似托老所，年輕人和長者不住在一起，但住在同一個小區。他們的距離，隻有“一碗熱湯的距離”。

　　——萬科集團董事會主席 王 石

目錄

第一章緣起——中國度假地産發展現狀

第一節應勢而生——度假地産發展迅猛

一、度假地産概述

二、中國度假地産産生的時代背景

三、度假地産發展曆程分析

第二節興勢而盛——度假地産遍地開花

一、度假地産投資主體多元化

二、度假地産産品多樣化

三、度假地産區域不平衡化

第三節勢高力極——度假地産陷入瓶頸

一、度假地産泡沫較大

二、度假地産市場混亂

三、“鬼城”接二連三

四、90%度假地産陷入發展瓶頸

第二章明道——中國度假地産發展趨勢分析

第一節前景輝煌——度假市場潛力巨大

一、中國人均經濟收入的增長為度假市場發展奠定基礎

二、六大市場加快度假市場發展

三、旅遊消費結構的變化推動度假市場快速發展

四、多元化的旅遊消費趨嚮推動度假市場進一步擴大

第二節商機無限——投資大鰐引領潮流

一、綜閤型旅遊度假地産遍布

二、分權度假漸成趨勢

三、養老地産獨占鰲頭，養老養生度假地産潛力巨大

第三章謀徑——度假地産再造傳奇

第一節度假地産文化主題突破

一、度假地産文化主題突破概述

二、文化主題度假地産打造模式

第二節度假地産産業業態突破

一、養老度假社區打造模式

二、親子遊樂型度假目的地打造模式

第三節度假地産産權權限突破

一、度假客群細分

二、四類度假客群度假産品需求分析

三、構建候鳥分權模式

四、候鳥分權模式運營分析

第四節度假地産經營方式突破

一、度假地産金融化經營模式

二、度假地産+互聯網經營模式

第五節度假地産其他創新突破

一、新常態下鄉村旅遊創新發展——鄉村型度假綜閤體開發

模式

二、休閑旅遊引導的新型城鎮化發展——城郊互動下半城鎮

化田園新城模式

三、旅遊引導的區域綜閤開發——區域聯動下的綜閤旅遊開

發模式

四、度假時代下部分“鬼城”現象突破

第四章構境——新常態下度假地産創新模式案例分析

第一節奧蘭多迪士尼締造文化主題度假地産開發傳奇

一、復閤型文化主題做強吸引力

二、多元化産業融閤形成多元消費服務體係

三、動靜分離的空間布局和便捷的交通係統提升服務品質

四、依托形象吸引創造品牌效應

五、復閤化收入模式保障收益

第二節萬科全齡社區打造養老度假社區開發經典

一、基於老年人行為分析規劃全齡社區

二、萬科全齡社區規劃

三、萬科全齡社區運營模式

第三節候鳥分權模式與重慶MRE鏈接，開啓大眾旅居時代

一、雨燕計劃與重慶MRE的鏈接

二、白鷺計劃與重慶MRE的鏈接

三、鴻雁計劃與重慶MRE的鏈接

四、天鵝計劃與重慶MRE的鏈接

五、候鳥MRE計劃運營分析

第四節山東蓬達度假網開啓度假地産金融化經營時代

一、山東蓬達度假網金融化經營模式分析

二、山東蓬達度假網運營模式分析

第五節旅居財富網以O2O2O模式引領度假地産互聯網經營

創新

一、旅居財富網的核心産品

二、旅居財富網的運作模式

三、旅居財富網O2O2O互聯網經營模式

四、旅居財富網成功運營案例分析

第六節成都三聖鄉五朵金花引領鄉村型度假綜閤體發展

一、依托特色化的鄉村主題打造核心吸引力

二、鄉村休閑為引擎的一體化産業係統構建

三、景觀田園化，城郊互動化發展模式

四、以鄉村休閑為主導，連片聯戶開發經營策略

五、政府主導，市場運作，多元融資渠道促發展

六、創新發展，未來再創輝煌

第七節涇河新城成功打造城郊互動下的半城鎮化田園新城

一、涇河新城簡介

二、涇河新城走半城鎮化田園新城發展之路

三、涇河新城倡導政府把控、産業主導、市場運作的開發

模式

第八節新絲路之旅締造世界交融的區域旅遊聯動

一、新絲路之旅發展機遇

二、絲路之旅發展現狀

三、新絲路之旅發展之道

四、新絲路之旅前景展望

五、新絲路之旅帶動下的綜閤型旅遊開發

六、新絲路之旅對我國旅遊發展格局的影響

第九節鄭東新區——中國最大的“鬼城”逆襲

一、規劃背景

二、鄭東新區規劃

三、鄭東新區挑戰

四、“鬼城”強勢逆襲

參考文獻

前言/序言

好的，這是一份為您構思的圖書簡介，主題圍繞著“現代農業科技與可持續發展”，完全不涉及您的原書名《度假地産創新之道》的內容。 --- 書名： 《沃土新篇：現代農業科技與可持續發展前沿探索》 作者： [此處可留空或填寫虛構的資深農業專傢姓名，例如：張教授 / 農業科技發展研究中心] 圖書簡介 在二十一世紀的浪潮中，全球正麵臨著人口增長、氣候變化以及資源日益緊張的多重挑戰。農業，作為人類文明的基石，正經曆著一場深刻的、由科技驅動的變革。本書《沃土新篇：現代農業科技與可持續發展前沿探索》並非簡單羅列技術名詞，而是深入剖析瞭如何通過創新性地應用尖端科技，構建一個更具韌性、更有效率、更符閤生態倫理的未來糧食生産體係。 本書的寫作視角立足於宏觀的全球糧食安全戰略，同時細緻入微地考察瞭微觀層麵技術落地的實際案例與挑戰。我們認為，傳統農業模式的局限性已暴露無遺，而通往可持續未來的道路，必然鋪設在數字化、生物技術和循環經濟的交匯點上。 第一部分：智慧農業的數字化基石 本部分著重闡述瞭信息技術如何重塑傳統的農田管理範式。我們首先探討瞭物聯網（IoT）與傳感器技術在田間的應用。這些設備如何實現對土壤濕度、養分含量、氣象數據的實時、高精度采集，從而取代依賴經驗的粗放管理。關鍵在於“數據驅動的決策”——從宏觀的區域氣候模型到微觀的單株作物健康監測，我們展示瞭如何利用大數據分析來預測病蟲害爆發點、優化灌溉排程，將水資源消耗降至曆史最低水平。 緊接著，人工智能（AI）與機器學習在精準農業中的角色被深入剖析。本書詳細介紹瞭深度學習模型如何通過圖像識彆技術，實現對雜草與作物的自動區分，指導變量施肥與精準除草，極大地減少瞭化學農藥和化肥的使用量。我們還深入研究瞭無人機（UAV）與遙感技術的集成應用，揭示瞭它們如何以前所未有的速度和廣度，對大麵積農田進行健康普查和早期乾預。這些技術不再是遙不可及的未來概念，而是正在全球範圍內被切實部署的生産力工具。 第二部分：生物技術革新與作物改良 農業的未來不僅依賴於“如何種”，更依賴於“種什麼”。本書的第二部分將焦點投嚮瞭生命科學的突破性進展。我們詳盡考察瞭基因編輯技術（如CRISPR-Cas9）在作物育種中的革命性影響。這不僅僅是傳統的雜交育種的加速版，而是能夠精確設計作物性狀，以應對特定環境壓力，例如提高抗旱性、抗鹽堿能力，以及增強營養價值的工具。書中辨析瞭這些新技術的科學原理、倫理考量及其在不同地理區域的推廣潛力。 此外，本書對微生物組學在農業中的應用給予瞭特彆的關注。土壤健康與作物根際的微生物群落被視為“看不見的生物資源庫”。我們探討瞭如何通過益生菌接種和生物固氮技術，逐步替代高能耗、高汙染的化學氮肥，實現土壤生態係統的自我修復和活力恢復。 第三部分：構建循環經濟下的可持續生態農場 可持續性要求農業生産必須超越單純的産量最大化，轉嚮資源效率最大化和廢物最小化。本部分著重介紹瞭循環農業的係統設計。 我們詳細分析瞭廢棄物資源化利用的多種途徑，包括畜禽糞便厭氧消化生産沼氣（作為可再生能源）和沼渣沼液（作為優質有機肥）的集成模式。書中還探討瞭水産-農業復閤係統（如稻魚共生、植物工廠中的水培/氣培）如何實現水資源的多次循環利用，並減少對外部化肥的依賴。 特彆值得一提的是，本書深入研究瞭垂直農業與城市農業的潛力。在土地資源日益稀缺的背景下，如何利用受控環境農業（CEA）技術，在城市內部實現全年候、低能耗、高效率的蔬菜生産，確保城市居民的“最後十公裏”食物供應鏈的安全與新鮮。 第四部分：政策、市場與農民賦能 技術的落地離不開閤理的政策引導和市場激勵。《沃土新篇》的最後部分探討瞭將創新轉化為普惠實踐的現實障礙與齣路。我們分析瞭綠色金融、碳匯交易等市場機製如何激勵農民采用可持續的耕作方式。同時，本書強調瞭數字素養培訓和農民賦能的重要性。先進的技術隻有在基層生産者手中被有效掌握，纔能真正發揮其效能。我們提供瞭如何建立多方參與的生態係統，連接科研機構、技術提供商和一綫農戶的實踐藍圖。 結語 《沃土新篇：現代農業科技與可持續發展前沿探索》是一本麵嚮政策製定者、農業工程師、環境科學傢、農業投資者，乃至所有關注人類未來糧食安全議題的讀者。它描繪瞭一幅宏大而又細節豐富的圖景：一個由智慧、生物技術和循環理念驅動的未來農業，如何從根本上解決我們時代的食物、環境與發展難題。閱讀此書，您將獲得超越傳統農學的視野，洞察下一代農業文明的脈搏。

評分☆☆☆☆☆

這本書，說實話，拿到手的時候我還有點猶豫，畢竟“度假地産”這個詞聽起來總有點遙不可及，好像離我的生活很遠。但當我翻開第一頁，就被那種豁達的視角和彆具一格的洞察力吸引住瞭。作者沒有過多地糾纏於冰冷的數字和復雜的模型，而是將焦點放在瞭“創新”這個充滿活力的概念上。他沒有像我預想的那樣，隻是羅列一堆成功的案例，然後讓讀者去模仿。相反，他更像是帶我走進瞭一個思維的實驗室，鼓勵我去思考“為什麼”和“如何”。書中對不同國傢、不同文化背景下的度假地産發展模式的解讀，尤其讓我印象深刻。我原以為度假地産就隻是海邊彆墅或者山林小屋，但這本書讓我看到瞭它更多的可能性：從強調社區體驗的共享度假村，到將科技融入的智慧度假空間，再到以健康養生為主題的沉浸式療養目的地，每一種模式都充滿瞭新意和潛力。作者在分析這些創新時，沒有迴避其中的挑戰和風險，反而深入剖析瞭它們成功的關鍵因素，比如對目標客群需求的精準把握，對地理環境的巧妙利用，以及對可持續發展的長遠考量。我感覺讀完這本書，我的視野一下子開闊瞭許多，不再局限於傳統的思維定式，而是開始嘗試從更廣闊的維度去理解和看待這個行業，甚至也開始反思在自己的生活中，如何能夠融入更多“度假”的理念，提升生活的品質和幸福感。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，在於它提供瞭一種“跳齣舒適區”的勇氣和方法。我之前對於“度假地産”的理解，可能還停留在一些比較傳統的模式上，例如海景房、山頂彆墅等等。但作者在這本書中，為我們打開瞭一個全新的維度。他深入探討瞭不同地域、不同文化背景下的創新實踐，讓我看到瞭度假地産無限的可能性。他並沒有簡單地羅列成功的案例，而是更側重於分析這些案例背後的邏輯和方法論。例如，他會詳細闡述某個項目是如何抓住市場細分的需求，如何通過産品設計滿足用戶的個性化體驗，以及如何利用科技手段提升運營效率。我特彆喜歡書中對於“用戶導嚮”的強調。作者認為，一切的創新，最終都要迴歸到滿足用戶的需求上。他鼓勵我們去深入瞭解用戶的痛點和期望，然後在此基礎上進行産品和服務的設計。此外，書中關於“生態共贏”的理念，也讓我深受啓發。他認為，一個成功的度假地産項目，不僅要關注自身的商業利益，更要與當地的社區、環境和諧共存，實現共同發展。讀完這本書，我感覺自己的思維模式得到瞭極大的拓展，對度假地産這個領域有瞭更深刻的理解，並且開始思考如何將這些創新的理念運用到自己的生活中。

評分☆☆☆☆☆

我對這本書的評價，可以用“醍醐灌頂”來形容。我之前對“度假地産”的理解，停留在比較淺顯的層麵，覺得就是投資一套房産，然後等待升值。但這本書徹底顛覆瞭我的認知。作者以一種非常宏觀的視角，將度假地産置於更廣闊的時代背景下進行審視，從宏觀經濟、社會文化、技術發展等多個維度，深入剖析瞭度假地産的演變趨勢和創新方嚮。他沒有簡單地給齣“是什麼”，而是著重於“為什麼”和“未來會怎樣”。我特彆喜歡他對“可持續性”的強調，他認為真正的創新，不僅要滿足當下需求，更要為未來負責，如何在開發過程中保護環境、迴饋社區、實現經濟效益與社會效益的統一，這些都是書中深入探討的內容。書中引用瞭大量不同領域專傢的觀點，並結閤瞭生動有趣的案例，讓那些抽象的理論變得通俗易懂。我印象最深刻的是關於“社群經濟”的討論，作者認為未來的度假地産，將不僅僅是物理空間，更是連接人與人的情感紐帶，通過打造有溫度的社群，實現用戶粘性和價值的提升。讀完這本書，我感覺自己對這個行業有瞭更深刻的認識，也對未來的發展充滿瞭期待，甚至萌生瞭參與到其中的想法，去探索更多可能性。

評分☆☆☆☆☆

這本書帶給我的，是一種全新的觀察世界的視角。我一直認為，任何一個行業，想要持續發展，都離不開創新。而度假地産，這個與生活品質、休閑娛樂緊密相關的領域，更是如此。作者在書中沒有給我們設定一個固定的框架，而是提供瞭一種思維的工具箱，讓我們能夠根據不同的情境，靈活地運用。他對於“情感鏈接”的重視，讓我感觸良多。他認為，在信息爆炸的時代，人們更加渴望真實的情感連接和獨特的體驗，而度假地産，恰恰可以成為滿足這種需求的載體。書中對“場景化”和“故事化”的解讀，也讓我耳目一新。他鼓勵開發者去思考，如何通過營造獨特的場景，講述動人的故事，來觸動消費者的內心，從而讓他們産生共鳴和認同。我尤其欣賞作者對於“跨界融閤”的思考，他認為度假地産的發展，不再局限於傳統的地産開發，而是可以與旅遊、文化、科技、健康等多個領域進行深度融閤，從而創造齣更多意想不到的價值。讀完這本書，我感覺自己不再隻是一個旁觀者，而是能夠以一種更積極、更具創造性的態度，去理解和參與到這個行業的發展中去。

評分☆☆☆☆☆

這本書的閱讀體驗，怎麼說呢，與其說是一本教科書，不如說是一場深度對話。我特彆喜歡作者那種娓娓道來的敘述方式，他不是在“教”你，而是在和你一起“探討”。很多時候，我甚至會放下書，陷入沉思，想象著書中描繪的那些場景，並嘗試將那些理念應用到我自己的思考中。最令我著迷的是，作者並沒有將“創新”神化，而是將其拆解成一個個可操作的步驟和思考維度。例如，他在分析某個創新項目時，會詳細闡述他們是如何從市場痛點齣發，如何進行用戶畫像，如何進行原型設計，以及如何通過持續的用戶反饋進行迭代優化。這種“實操性”的解讀，讓我覺得那些看似遙不可及的創新，其實是有跡可循的。書中的案例分析也非常具有代錶性，涵蓋瞭從高端定製到大眾普惠的各種類型，並且不僅僅局限於商業地産，還觸及瞭社區營造、文化IP打造等方麵，讓我看到瞭度假地産在更廣闊的社會和經濟背景下的發展潛力。我尤其贊賞作者對於“體驗經濟”的深刻理解，他強調瞭在當今時代，人們購買的不再僅僅是一棟房子或一個假期，而是由一係列精心設計的體驗所構成的整體感受。讀完這本書，我感覺自己不再是被動地接受信息，而是成為瞭一個更主動的思考者，開始嘗試著去發現和創造屬於自己的“創新之道”。