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店铺： 拓特图书专营店

出版社： 麥浩斯

ISBN：9789864082339

商品编码：29821042193

出版时间：2016-12-09

正文语种：繁体中文

找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】：依山．傍海．農居樂。選塊好地，我的第二人生從蓋房子開始實現

• 作者： 
• 出版社：
• 出版日期：2016/12/10
• 語言：繁體中文

• 定價：420元
• ISBN：9789864082339
• 叢書系列：
• 規格：平裝 / 256頁 / 17 x 22.2 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
• 出版地：台灣

• 內容簡介

  找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】
  
  我的房子不需華麗、不需精緻，
  最重要的是，要能過我想要的生活。
  譜出自己的人生幸福劇本，就從買塊好地蓋房子開始實踐吧！
  也許你曾有過這樣的夢想：
  
  找一塊舒服的、親近自然的地，築起自己心中的夢想家園。
  
  「年輕的時候總是在想，以後我如果有一棟房子的話，不知道會有多開心。55歲這年我決定重拾當初的夢想，一看到這塊充滿純淨綠意與冷泉相伴的地，就彷彿回到嚮往已久的鄉野，30分鐘之內就決定買下了！」陳氏夫婦的船型屋（南投）
  
  「從小，父親常常灌輸我『爸爸有塊地，你要不要想想看以後能蓋出什麼樣的房子？』，我一直把這些話放在心底，幾年前當父親決定清除剩下一半的三合院作為倉庫使用，我心想：與其要這麼大的倉庫，不如改為自宅使用，於是，蓋屋夢想有了第一步的起點。」何氏夫婦的家（苗栗）
  
  「乍看這塊漫草叢生的荒蕪之地，深入之後才發現，太平洋就在我眼前。我移民到台東就是要住在喜歡的地方，過自己想要的生活，要清新的空氣、甘甜的水……這樣的情景，讓我一眼就決定就是它了。」蔡先生和太太的家（台東）
  
  「這一片水源地可說是留下我美好的青春歲月記憶，經過這條兒時的小路時，發現這裡有待售的土地，我思考了兩天就決定下手買了。這樣的過程反倒像是從小立下志願一般，終於實現在這片隱蔽都市叢林裡的桃花源蓋了自己的家園。」蘇先生的家（嘉義）
  
  「剛開始我們沒有注意到這塊地，仲介也沒有介紹，因為他們覺得三角地應該沒有人會喜歡，反而是我們在第一眼看到這塊地時，就有一種心有所屬的感覺，好像有一個緣分在。」李先生和太太的家（宜蘭）
  
  「父親在世的時候，老是想著要一塊自己的地蓋自己的房子。直到父親離開，都未曾實現。但這個蓋屋夢卻深植在我和妹妹的心中，縈繞不去。」河馬太太的唐風宅（苗栗）
  
  只要有決心，蓋屋的夢想其實離你很近
  
  本書發掘20個遍布山林、田園、濱海和都市的自力圓夢故事，這些如你我一樣的平凡人，看他們如何貫徹勇氣和夢想，下定決心實踐自己的造屋夢，從「退休」、「度假」、「轉職」、「移居」不同的生活目標，譜寫出自己的下段人生幸福劇本。
  
  想要蓋房子，如何選塊好地最難
  
  在最初決定自力蓋屋的時候，你是否也面臨到相同的問題：「該如何挑地？」
  
  要選哪塊地，才不會挑錯，哪裡的土地才適合居住？
  濱海的地在颱風來的時候會不會淹水？
  山坡地要怎麼選才不會選到土石流的氾濫區？
  在看地的時候有什麼需要注意的地方？
  該找代書還是直接找地主……？
  這麼多問題，究竟該怎麼決定才對？
  
  本書精心整理找地蓋屋的4大步驟，為你一一解答心中的疑惑。
  
  STEP 1「找地、選地的程序」
  42個選地不出錯Q＆A。為你解析各類土地最容易遇到的問題，培養你篩選土地的精準眼光，讓你不當冤大頭。
  
  STEP 2「妥善的資金規劃」
  23個集資最方便法則。買地蓋屋最怕遇到錢不夠用，本書為你解析如何善用你的資金，並整理出各類獲得資金的管道。
  
  STEP 3「購地、蓋屋的法令規章」
  40個常見法令詳述。歸納自地自建的過程中，最需要知道的法令條文，讓你避開可能的風險。
  
  STEP 4「造屋流程和規劃」
  18項蓋屋流程須知關鍵。詳述造屋流程中的各項關鍵工程，讓你清楚營建商、工班在做什麼，以免被工班呼嚨。
  
  本書共條列115個在找地蓋屋的過程中最常發生的問題，圖文並茂的解說，為你解開心中的疑惑。
  
  同時並製作詳細的流程計畫表，Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程，並條列可能的花費。最後介紹全台的購地潛力區，為你分析哪些地區的土地正夯，具有增值的潛力，提供讀者在自地自建時的參考。
   

  作者介紹

  作者簡介
  
  漂亮家居編輯部
  
  1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
  2.生產有朝氣的版面風格。
  3.鼓吹家的新價值觀。
  4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
  5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
  6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
  
  相關著作
  《照明設計終極聖經：從入門到精通，超實用圖文對照關鍵問題，全面掌握照明知識與設計應用》
  
  《鄉村風設計圖典1000全新封面版：精選歐式、英式、美式、現代鄉村風格手感家，細述格局、材質、傢具、佈置、配色設計關鍵，營造到位又溫馨的自在居家》
  
  《套房超小宅格局完全破解100例：15坪以下空間超強放大術，坪效UP，機能加分，侷限退散，住得超小也能超舒適的關鍵秘技》
  
  《建材疑難全解指南500Q&A;：終於學會裝潢建材就要這樣用，住得才安心！從挑選、用途、價格、設計、施工、驗收到清潔疑問，全部都有解》
  
  《住進有光和風的自然好宅：最舒適的家就是要這樣設計！只要做對格局、採光、通風、隔熱、調溼5件事，家就好住！調整房屋不良體質的裝修完全解剖書》
  
  《裝潢其實很簡單：6步驟step by step教你設計規劃到風格營造一次上手，少做工程，輕裝修、重佈置，裝潢新手不用怕》

  目錄

  PART 1 找地、選地、蓋屋流程不可不知的Step by step
  Check！找地、蓋屋的時程一覽表
  Step 1 找地、選地的程序
  Point 1找誰買地才對？
  Point 2山坡、海邊、都市、平原，要怎麼選才不出錯
  Plus 全台土地增值潛力股
  
  Step 2妥善的資金規劃
  Point 1 自備款該準備多少才夠用
  Point 2 建屋貸款該怎麼申請
  Point 3 資金不夠用該怎麼辦
  
  Step 3 購地、蓋屋的法令規章
  Point 1 各種地目的購地限制和法令
  Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令
  Point 3 建造房屋的法令限制
  Point 4 成屋後的申請許可
  
  Step 4 造屋流程和規劃
  Point 1 找對建築師和營造商
  Point 2 選擇屋型
  Point 3 施工和監工
  
  PART 2 20個夢想自宅
  Type 1 沿田而居。樂與田園相伴
  Type 2 依山而築。隱於山林之中
  Type 3 傍海而居。聽著海聲入眠
  Type 4 臨市而蓋。安於城市的喧囂

好的，这是一本关于如何规划、设计和建造属于自己梦想家园的实用指南的图书简介。 --- 书名： 《梦想之家：从零开始规划你的理想居所》 作者： [此处可填写真实作者名或使用“建筑规划专家组”] 出版社： [此处可填写真实出版社名] 内容简介： 在当代社会，拥有一个完全符合个人生活习惯、审美情趣和未来期望的家，已不再是遥不可及的梦想。然而，从一块空地到一个可以安心居住的温馨港湾，中间横亘着设计、预算、审批、施工等一系列复杂的环节。许多人因为缺乏系统性的知识储备，在建造过程中饱受煎熬，最终成品也常与初衷大相径庭。《梦想之家：从零开始规划你的理想居所》正是为了填补这一知识鸿沟而诞生的权威指南。 本书并非仅仅关注华丽的室内装潢或前沿的建筑风格，它的核心在于系统化、流程化的建造指导。我们深知，一个成功的家，始于精准的规划和明智的决策。 第一部分：奠基——选址与可行性分析 购地是建造过程的第一步，也是最关键的一步。很多人往往被低廉的价格或优美的环境所吸引，却忽略了土地的潜在限制。本部分将深入剖析如何科学地评估一块土地的价值。 地块勘察与地质评估： 了解土壤承载力、地下水位以及坡度对未来工程造价的直接影响。我们将提供一份详尽的“土地体检表”，教你如何识别潜在的工程风险。 法规与限制解读： 深入浅出地解释容积率、退界、建筑高度限制等关键的城乡规划法规。如何确保你的设计蓝图在合规的框架内自由驰骋？我们将提供实用的查询工具和解读技巧。 基础设施接入成本预估： 水、电、燃气、排污系统的接入便利性，直接决定了后续的隐形成本。我们分析了不同地理位置下的接入难度与费用构成，帮助你在预算阶段就心中有数。 第二部分：蓝图绘制——设计理念与功能布局 家是生活的容器，设计必须服务于居住者的真实需求。本部分着重于如何将抽象的生活理念转化为具体的空间语言。 居住者画像与需求提炼： 引导读者进行深度的自我剖析，确定家庭成员的作息习惯、社交需求、工作模式以及对私密性的偏好。我们提供了一套“生活动线测试工具”，确保动线设计的高效与合理。 空间序列与尺度感营造： 如何通过房间的排列组合，创造出层次分明的空间体验？从公共区域到私人领域，如何设定最舒适的尺度和比例？书中配有大量成功案例的平面图剖析，展示空间魔法的奥秘。 结构与形式的对话： 探讨不同结构体系（如框架结构、砖混结构或轻钢结构）在美学表达、使用寿命和后期维护上的差异。我们强调结构是美学的基础，而非束缚。 第三部分：预算控制与材料选择的智慧 预算超支是建造过程中的“头号杀手”。本书提供了严谨的成本控制策略，帮助读者在不牺牲品质的前提下，合理分配每一笔资金。 透明化的预算拆解模型： 将建筑成本精确分解为基础工程、主体结构、内外装修、设备采购四大模块，并给出不同档次（经济型、舒适型、豪华型）的成本参考区间。 材料性能与性价比分析： 摒弃厂商的片面宣传，从耐久性、环保性、保温隔热性能等硬指标出发，对比分析当前市场上主流的建材，例如保温材料、屋面系统、门窗配置的选择策略。 预留弹性资金的艺术： 讲解在预算中预留“不可预见费”的合理比例，以及应对设计变更和材料价格波动的应对机制。 第四部分：施工管理与质量把控 设计再完美，也需要高质量的执行。本部分是送给业主的“现场监理指南”，教会你在施工队面前如何有效沟通，确保工程按图纸、按规范进行。 选择可靠的施工团队： 如何阅读施工合同中的隐晦条款？如何通过面试和背景调查，甄选出专业且诚信的承包商？ 关键节点的质量检验点： 详细列出了从“三通一平”到主体封顶的每一关键阶段（如钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水层铺设）的验收标准和工具使用方法。特别强调了防水和结构安全的“零容忍”检查流程。 水电隐蔽工程的终极审查： 水电是埋在墙体内的“血管”，一旦出现问题，整改成本极高。本书提供了详细的布线规范、压力测试要求及留档照片的最佳实践。 第五部分：后建时代——验收、入住与长期维护 一个房子的生命周期才刚刚开始。本书的最后部分关注如何顺利完成项目收尾，并为长期的居住舒适度打下基础。 竣工验收与“瑕疵清单”的制定： 如何组织专业的验收团队？如何系统地记录和跟进施工方的整改工作，确保所有缺陷得到彻底修复。 智能家居的融入与优化： 介绍如何在不进行破坏性改造的前提下，逐步升级房屋的能源效率和智能化水平。 四季维护手册： 针对不同气候带的建筑特点，提供基础的保养建议，例如屋顶的清洁、外墙的防腐、以及系统设备的定期检修周期。 《梦想之家：从零开始规划你的理想居所》以其严谨的逻辑结构、实操性极强的工具模板以及对行业“潜规则”的深度揭示，成为所有渴望亲手打造一个安稳、健康、个性化居所的建造者和装修爱好者的必备手册。它不仅是一本书，更是你从设计图纸到温馨入驻过程中的一位全方位、不打折的专业顾问。翻开它，你将掌握建造自己房子的主动权。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我是一个对美学要求比较高的人，但又很担心为了追求“漂亮”而付出沉重的经济代价。很多设计图册看起来惊艳，但背后的造价往往让人咋舌。这本书在这方面做得非常平衡。它没有回避成本控制这个核心问题，反而将其视为设计的一部分来讨论。我发现作者在介绍不同建筑风格和材料选择时，总是会附带一个非常现实的“成本侧写”。比如，讨论到屋顶材料时，他会细致对比陶土瓦、金属板和沥青瓦在耐久度、保温性和初期投入上的差异，并且会结合不同气候区域给出建议。这种务实的态度，对我这种预算有限的“梦想家”来说，简直是救命稻草。更棒的是，书中穿插了许多“省钱妙招”和“避坑指南”。比如如何与承包商谈判，如何识别劣质材料的蛛丝马迹，以及在哪些环节可以大胆“DIY”以节省开支。这些经验之谈，绝不是书本上能学到的，明显是作者在实践中摸爬滚打出来的血泪教训。这本书更像是一份“建房生存手册”，它让你既能拥有诗意的栖居，又能守住钱包的底线，非常难得。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我读过不少关于装修和建房的指南，很多都虎头蛇尾，或者在最关键的签约和验收阶段含糊其辞。这本书最让我感到踏实和放心的部分，恰恰是关于“契约精神”和“收尾工作”的处理。建房过程中最容易产生纠纷的地方，往往发生在合同条款的理解偏差和工程验收的验收标准不一致上。这本书非常细致地列举了关键的验收节点，比如防水层闭水试验的要求、主体结构验收的重点关注项，以及如何确保承包商真正履行了合同中的保修承诺。它把“维护自身权益”放在了非常重要的位置，教我们如何用专业的眼光去监督，而不是单纯地相信施工方的一面之词。这种从“梦想构思”到“法律保障”的完整闭环叙事，极大地提升了这本书的权威性和可操作性。它不仅仅是教你如何“盖”房子，更是教你如何“顺利、有保障地”完成整个建房旅程，让人感觉手里握着一份非常可靠的“防坑工具箱”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和配图也值得称赞。现在很多专业书籍为了追求内容密度，往往把版面做得密密麻麻，让人读起来十分吃力，但这本书显然在这方面下了很大功夫。它的页面设计非常清爽、大气，大量的实景照片和清晰的结构图表，极大地降低了理解难度。我不是建筑科班出身，但即便是看那些关于基础结构、水电布局的图示，也能快速抓住重点。图片不再是简单的装饰，而是作为知识点的视觉辅助，直观地解释了复杂的施工工艺。比如，介绍地基处理时，那些不同土壤承载力下的基础形式图，配上简洁的文字说明，比看任何一篇专业论文都要有效率得多。而且，书中穿插的那些国内外优秀案例分析，视角很独特，不是简单地展示“美照”，而是会剖析这个案例是如何解决特定的环境挑战（比如坡地、狭长地块）并最终实现居住者愿景的。这种“问题—解决方案—成果”的模式，让我的学习过程充满了解决谜题的乐趣。

评分☆☆☆☆☆

这套书真是太实用、太贴心了！我之前一直梦想着拥有自己的小窝，但一想到要面对复杂的施工流程、材料选择和预算控制，就感觉望而却步。市面上关于盖房子的书浩如烟海，但大多要么过于专业化，充满了晦涩难懂的术语，要么就是空泛的理论，根本落不到实处。直到我翻开这本书，那种豁然开朗的感觉真是妙不可言。作者的叙述方式非常接地气，就像邻居家经验丰富的大哥在手把手教你一样。他没有直接丢给你一堆国家标准规范，而是从最基础的“选地”开始，一步步引导你思考：这块地到底适不适合你？风水、朝向、周边环境、基础设施接入，每一个环节都被细致地剖析了。我特别欣赏其中关于“需求梳理”的部分，它逼迫我跳出“我想要什么”的表层幻想，深入挖掘“我真正需要什么样的生活空间”。那种层层递进的提问方式，让我对自己的梦想蓝图有了更清晰、更理性的认知。看完前几章，我感觉自己已经不再是那个对建房一无所知的门外汉，而是有了一个初步的行动框架。这本书的价值在于，它教会你如何“思考”建房这件事，而不是简单地告诉你“该怎么做”。它把一个庞大、令人生畏的项目，拆解成了无数个可以攻克的、逻辑清晰的小步骤。

评分☆☆☆☆☆

阅读这本书的过程，更像是一次深入的自我对话，它挑战了我以往对“家”的所有固有认知。我过去总觉得，建房子无非就是请个设计师，然后工人按图施工，最后收房就行了。这本书彻底颠覆了我的这种线性思维。它强调“参与感”和“主人翁精神”。书中反复提到，房子是你生活的容器，它的每一个细节都应该反映你的生活哲学。比如，关于采光和通风的章节，它不仅仅是讲了窗户开多大、开在哪里，而是引导你去感受一天中阳光在空间里的移动轨迹，去想象不同季节的微风是如何穿堂而过的。这种对生活场景的细腻描摹，让我开始重新审视自己目前居住环境的不足，也更加明确了未来新家必须满足的“情感需求”。我尤其喜欢其中关于“弹性空间”和“未来适应性”的讨论。作者提醒我们，生活是不断变化的，今天的书房可能明天就会变成婴儿房，所以设计之初就应该预留足够的灵活性。这种前瞻性的思考，让这本书的价值超越了当下，具有很强的长期指导意义。