現貨正版 漂亮傢居《找好地,蓋自己的房子【暢銷更新版】》麥浩斯

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圖書標籤:
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店鋪: 拓特圖書專營店
齣版社: 麥浩斯
ISBN:9789864082339
商品編碼:29821042193
齣版時間:2016-12-09
正文語種:繁體中文

具體描述

找好地,蓋自己的房子【暢銷更新版】:依山.傍海.農居樂。選塊好地,我的第二人生從蓋房子開始實現

  • 作者: 
  • 齣版社:
  • 齣版日期:2016/12/10
  • 語言:繁體中文
  • 定價:420
  • ISBN:9789864082339
  • 叢書係列:
  • 規格:平裝 / 256頁 / 17 x 22.2 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
  • 齣版地:颱灣
  • 內容簡介

    找好地,蓋自己的房子【暢銷更新版】

    我的房子不需華麗、不需精緻,
    最重要的是,要能過我想要的生活。
    譜齣自己的人生幸福劇本,就從買塊好地蓋房子開始實踐吧!

    也許你曾有過這樣的夢想:

    找一塊舒服的、親近自然的地,築起自己心中的夢想傢園。

    「年輕的時候總是在想,以後我如果有一棟房子的話,不知道會有多開心。55歲這年我決定重拾當初的夢想,一看到這塊充滿純淨綠意與冷泉相伴的地,就彷彿迴到嚮往已久的鄉野,30分鐘之內就決定買下瞭!」陳氏夫婦的船型屋(南投)

    「從小,父親常常灌輸我『爸爸有塊地,你要不要想想看以後能蓋齣什麼樣的房子?』,我一直把這些話放在心底,幾年前當父親決定清除剩下一半的三閤院作為倉庫使用,我心想:與其要這麼大的倉庫,不如改為自宅使用,於是,蓋屋夢想有瞭第一步的起點。」何氏夫婦的傢(苗栗)

    「乍看這塊漫草叢生的荒蕪之地,深入之後纔發現,太平洋就在我眼前。我移民到颱東就是要住在喜歡的地方,過自己想要的生活,要清新的空氣、甘甜的水……這樣的情景,讓我一眼就決定就是它瞭。」蔡先生和太太的傢(颱東)

    「這一片水源地可說是留下我美好的青春歲月記憶,經過這條兒時的小路時,發現這裡有待售的土地,我思考瞭兩天就決定下手買瞭。這樣的過程反倒像是從小立下誌願一般,終於實現在這片隱蔽都市叢林裡的桃花源蓋瞭自己的傢園。」蘇先生的傢(嘉義)

    「剛開始我們沒有注意到這塊地,仲介也沒有介紹,因為他們覺得三角地應該沒有人會喜歡,反而是我們在第一眼看到這塊地時,就有一種心有所屬的感覺,好像有一個緣分在。」李先生和太太的傢(宜蘭)

    「父親在世的時候,老是想著要一塊自己的地蓋自己的房子。直到父親離開,都未曾實現。但這個蓋屋夢卻深植在我和妹妹的心中,縈繞不去。」河馬太太的唐風宅(苗栗)

    隻要有決心,蓋屋的夢想其實離你很近

    本書發掘20個遍布山林、田園、濱海和都市的自力圓夢故事,這些如你我一樣的平凡人,看他們如何貫徹勇氣和夢想,下定決心實踐自己的造屋夢,從「退休」、「度假」、「轉職」、「移居」不同的生活目標,譜寫齣自己的下段人生幸福劇本。

    想要蓋房子,如何選塊好地最難

    在最初決定自力蓋屋的時候,你是否也麵臨到相同的問題:「該如何挑地?」

    要選哪塊地,纔不會挑錯,哪裡的土地纔適閤居住?
    濱海的地在颱風來的時候會不會淹水?
    山坡地要怎麼選纔不會選到土石流的氾濫區?
    在看地的時候有什麼需要注意的地方?
    該找代書還是直接找地主……?
    這麼多問題,究竟該怎麼決定纔對?

    本書精心整理找地蓋屋的4大步驟,為你一一解答心中的疑惑。

    STEP 1「找地、選地的程序」
    42個選地不齣錯Q&A。為你解析各類土地最容易遇到的問題,培養你篩選土地的精準眼光,讓你不當冤大頭。

    STEP 2「妥善的資金規劃」
    23個集資最方便法則。買地蓋屋最怕遇到錢不夠用,本書為你解析如何善用你的資金,並整理齣各類獲得資金的管道。

    STEP 3「購地、蓋屋的法令規章」
    40個常見法令詳述。歸納自地自建的過程中,最需要知道的法令條文,讓你避開可能的風險。

    STEP 4「造屋流程和規劃」
    18項蓋屋流程須知關鍵。詳述造屋流程中的各項關鍵工程,讓你清楚營建商、工班在做什麼,以免被工班呼嚨。

    本書共條列115個在找地蓋屋的過程中最常發生的問題,圖文並茂的解說,為你解開心中的疑惑。

    同時並製作詳細的流程計畫錶,Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程,並條列可能的花費。最後介紹全颱的購地潛力區,為你分析哪些地區的土地正夯,具有增值的潛力,提供讀者在自地自建時的參考。
     

    作者介紹

    作者簡介

    漂亮傢居編輯部


    1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
    2.生產有朝氣的版麵風格。
    3.鼓吹傢的新價值觀。
    4.關心對居傢生活懷有健康心情的讀者。
    5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
    6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。

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    《建材疑難全解指南500Q&A;:終於學會裝潢建材就要這樣用,住得纔安心!從挑選、用途、價格、設計、施工、驗收到清潔疑問,全部都有解》

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    《裝潢其實很簡單:6步驟step by step教你設計規劃到風格營造一次上手,少做工程,輕裝修、重佈置,裝潢新手不用怕》

    目錄

    PART 1 找地、選地、蓋屋流程不可不知的Step by step
    Check!找地、蓋屋的時程一覽錶
    Step 1 找地、選地的程序
    Point 1找誰買地纔對?
    Point 2山坡、海邊、都市、平原,要怎麼選纔不齣錯
    Plus 全颱土地增值潛力股

    Step 2妥善的資金規劃
    Point 1 自備款該準備多少纔夠用
    Point 2 建屋貸款該怎麼申請
    Point 3 資金不夠用該怎麼辦

    Step 3 購地、蓋屋的法令規章
    Point 1 各種地目的購地限製和法令
    Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令
    Point 3 建造房屋的法令限製
    Point 4 成屋後的申請許可

    Step 4 造屋流程和規劃
    Point 1 找對建築師和營造商
    Point 2 選擇屋型
    Point 3 施工和監工

    PART 2 20個夢想自宅
    Type 1 沿田而居。樂與田園相伴
    Type 2 依山而築。隱於山林之中
    Type 3 傍海而居。聽著海聲入眠
    Type 4 臨市而蓋。安於城市的喧囂


好的,這是一本關於如何規劃、設計和建造屬於自己夢想傢園的實用指南的圖書簡介。 --- 書名: 《夢想之傢:從零開始規劃你的理想居所》 作者: [此處可填寫真實作者名或使用“建築規劃專傢組”] 齣版社: [此處可填寫真實齣版社名] 內容簡介: 在當代社會,擁有一個完全符閤個人生活習慣、審美情趣和未來期望的傢,已不再是遙不可及的夢想。然而,從一塊空地到一個可以安心居住的溫馨港灣,中間橫亙著設計、預算、審批、施工等一係列復雜的環節。許多人因為缺乏係統性的知識儲備,在建造過程中飽受煎熬,最終成品也常與初衷大相徑庭。《夢想之傢:從零開始規劃你的理想居所》正是為瞭填補這一知識鴻溝而誕生的權威指南。 本書並非僅僅關注華麗的室內裝潢或前沿的建築風格,它的核心在於係統化、流程化的建造指導。我們深知,一個成功的傢,始於精準的規劃和明智的決策。 第一部分:奠基——選址與可行性分析 購地是建造過程的第一步,也是最關鍵的一步。很多人往往被低廉的價格或優美的環境所吸引,卻忽略瞭土地的潛在限製。本部分將深入剖析如何科學地評估一塊土地的價值。 地塊勘察與地質評估: 瞭解土壤承載力、地下水位以及坡度對未來工程造價的直接影響。我們將提供一份詳盡的“土地體檢錶”,教你如何識彆潛在的工程風險。 法規與限製解讀: 深入淺齣地解釋容積率、退界、建築高度限製等關鍵的城鄉規劃法規。如何確保你的設計藍圖在閤規的框架內自由馳騁?我們將提供實用的查詢工具和解讀技巧。 基礎設施接入成本預估: 水、電、燃氣、排汙係統的接入便利性,直接決定瞭後續的隱形成本。我們分析瞭不同地理位置下的接入難度與費用構成,幫助你在預算階段就心中有數。 第二部分:藍圖繪製——設計理念與功能布局 傢是生活的容器,設計必須服務於居住者的真實需求。本部分著重於如何將抽象的生活理念轉化為具體的空間語言。 居住者畫像與需求提煉: 引導讀者進行深度的自我剖析,確定傢庭成員的作息習慣、社交需求、工作模式以及對私密性的偏好。我們提供瞭一套“生活動綫測試工具”,確保動綫設計的高效與閤理。 空間序列與尺度感營造: 如何通過房間的排列組閤,創造齣層次分明的空間體驗?從公共區域到私人領域,如何設定最舒適的尺度和比例?書中配有大量成功案例的平麵圖剖析,展示空間魔法的奧秘。 結構與形式的對話: 探討不同結構體係(如框架結構、磚混結構或輕鋼結構)在美學錶達、使用壽命和後期維護上的差異。我們強調結構是美學的基礎,而非束縛。 第三部分:預算控製與材料選擇的智慧 預算超支是建造過程中的“頭號殺手”。本書提供瞭嚴謹的成本控製策略,幫助讀者在不犧牲品質的前提下,閤理分配每一筆資金。 透明化的預算拆解模型: 將建築成本精確分解為基礎工程、主體結構、內外裝修、設備采購四大模塊,並給齣不同檔次(經濟型、舒適型、豪華型)的成本參考區間。 材料性能與性價比分析: 摒棄廠商的片麵宣傳,從耐久性、環保性、保溫隔熱性能等硬指標齣發,對比分析當前市場上主流的建材,例如保溫材料、屋麵係統、門窗配置的選擇策略。 預留彈性資金的藝術: 講解在預算中預留“不可預見費”的閤理比例,以及應對設計變更和材料價格波動的應對機製。 第四部分:施工管理與質量把控 設計再完美,也需要高質量的執行。本部分是送給業主的“現場監理指南”,教會你在施工隊麵前如何有效溝通,確保工程按圖紙、按規範進行。 選擇可靠的施工團隊: 如何閱讀施工閤同中的隱晦條款?如何通過麵試和背景調查,甄選齣專業且誠信的承包商? 關鍵節點的質量檢驗點: 詳細列齣瞭從“三通一平”到主體封頂的每一關鍵階段(如鋼筋綁紮、混凝土澆築、防水層鋪設)的驗收標準和工具使用方法。特彆強調瞭防水和結構安全的“零容忍”檢查流程。 水電隱蔽工程的終極審查: 水電是埋在牆體內的“血管”,一旦齣現問題,整改成本極高。本書提供瞭詳細的布綫規範、壓力測試要求及留檔照片的最佳實踐。 第五部分:後建時代——驗收、入住與長期維護 一個房子的生命周期纔剛剛開始。本書的最後部分關注如何順利完成項目收尾,並為長期的居住舒適度打下基礎。 竣工驗收與“瑕疵清單”的製定: 如何組織專業的驗收團隊?如何係統地記錄和跟進施工方的整改工作,確保所有缺陷得到徹底修復。 智能傢居的融入與優化: 介紹如何在不進行破壞性改造的前提下,逐步升級房屋的能源效率和智能化水平。 四季維護手冊: 針對不同氣候帶的建築特點,提供基礎的保養建議,例如屋頂的清潔、外牆的防腐、以及係統設備的定期檢修周期。 《夢想之傢:從零開始規劃你的理想居所》以其嚴謹的邏輯結構、實操性極強的工具模闆以及對行業“潛規則”的深度揭示,成為所有渴望親手打造一個安穩、健康、個性化居所的建造者和裝修愛好者的必備手冊。它不僅是一本書,更是你從設計圖紙到溫馨入駐過程中的一位全方位、不打摺的專業顧問。翻開它,你將掌握建造自己房子的主動權。

用戶評價

評分

閱讀這本書的過程,更像是一次深入的自我對話,它挑戰瞭我以往對“傢”的所有固有認知。我過去總覺得,建房子無非就是請個設計師,然後工人按圖施工,最後收房就行瞭。這本書徹底顛覆瞭我的這種綫性思維。它強調“參與感”和“主人翁精神”。書中反復提到,房子是你生活的容器,它的每一個細節都應該反映你的生活哲學。比如,關於采光和通風的章節,它不僅僅是講瞭窗戶開多大、開在哪裏,而是引導你去感受一天中陽光在空間裏的移動軌跡,去想象不同季節的微風是如何穿堂而過的。這種對生活場景的細膩描摹,讓我開始重新審視自己目前居住環境的不足,也更加明確瞭未來新傢必須滿足的“情感需求”。我尤其喜歡其中關於“彈性空間”和“未來適應性”的討論。作者提醒我們,生活是不斷變化的,今天的書房可能明天就會變成嬰兒房,所以設計之初就應該預留足夠的靈活性。這種前瞻性的思考,讓這本書的價值超越瞭當下,具有很強的長期指導意義。

評分

這本書的排版和配圖也值得稱贊。現在很多專業書籍為瞭追求內容密度,往往把版麵做得密密麻麻,讓人讀起來十分吃力,但這本書顯然在這方麵下瞭很大功夫。它的頁麵設計非常清爽、大氣,大量的實景照片和清晰的結構圖錶,極大地降低瞭理解難度。我不是建築科班齣身,但即便是看那些關於基礎結構、水電布局的圖示,也能快速抓住重點。圖片不再是簡單的裝飾,而是作為知識點的視覺輔助,直觀地解釋瞭復雜的施工工藝。比如,介紹地基處理時,那些不同土壤承載力下的基礎形式圖,配上簡潔的文字說明,比看任何一篇專業論文都要有效率得多。而且,書中穿插的那些國內外優秀案例分析,視角很獨特,不是簡單地展示“美照”,而是會剖析這個案例是如何解決特定的環境挑戰(比如坡地、狹長地塊)並最終實現居住者願景的。這種“問題—解決方案—成果”的模式,讓我的學習過程充滿瞭解決謎題的樂趣。

評分

這套書真是太實用、太貼心瞭!我之前一直夢想著擁有自己的小窩,但一想到要麵對復雜的施工流程、材料選擇和預算控製,就感覺望而卻步。市麵上關於蓋房子的書浩如煙海,但大多要麼過於專業化,充滿瞭晦澀難懂的術語,要麼就是空泛的理論,根本落不到實處。直到我翻開這本書,那種豁然開朗的感覺真是妙不可言。作者的敘述方式非常接地氣,就像鄰居傢經驗豐富的大哥在手把手教你一樣。他沒有直接丟給你一堆國傢標準規範,而是從最基礎的“選地”開始,一步步引導你思考:這塊地到底適不適閤你?風水、朝嚮、周邊環境、基礎設施接入,每一個環節都被細緻地剖析瞭。我特彆欣賞其中關於“需求梳理”的部分,它逼迫我跳齣“我想要什麼”的錶層幻想,深入挖掘“我真正需要什麼樣的生活空間”。那種層層遞進的提問方式,讓我對自己的夢想藍圖有瞭更清晰、更理性的認知。看完前幾章,我感覺自己已經不再是那個對建房一無所知的門外漢,而是有瞭一個初步的行動框架。這本書的價值在於,它教會你如何“思考”建房這件事,而不是簡單地告訴你“該怎麼做”。它把一個龐大、令人生畏的項目,拆解成瞭無數個可以攻剋的、邏輯清晰的小步驟。

評分

坦白說,我讀過不少關於裝修和建房的指南,很多都虎頭蛇尾,或者在最關鍵的簽約和驗收階段含糊其辭。這本書最讓我感到踏實和放心的部分,恰恰是關於“契約精神”和“收尾工作”的處理。建房過程中最容易産生糾紛的地方,往往發生在閤同條款的理解偏差和工程驗收的驗收標準不一緻上。這本書非常細緻地列舉瞭關鍵的驗收節點,比如防水層閉水試驗的要求、主體結構驗收的重點關注項,以及如何確保承包商真正履行瞭閤同中的保修承諾。它把“維護自身權益”放在瞭非常重要的位置,教我們如何用專業的眼光去監督,而不是單純地相信施工方的一麵之詞。這種從“夢想構思”到“法律保障”的完整閉環敘事,極大地提升瞭這本書的權威性和可操作性。它不僅僅是教你如何“蓋”房子,更是教你如何“順利、有保障地”完成整個建房旅程,讓人感覺手裏握著一份非常可靠的“防坑工具箱”。

評分

說實話,我是一個對美學要求比較高的人,但又很擔心為瞭追求“漂亮”而付齣沉重的經濟代價。很多設計圖冊看起來驚艷,但背後的造價往往讓人咋舌。這本書在這方麵做得非常平衡。它沒有迴避成本控製這個核心問題,反而將其視為設計的一部分來討論。我發現作者在介紹不同建築風格和材料選擇時,總是會附帶一個非常現實的“成本側寫”。比如,討論到屋頂材料時,他會細緻對比陶土瓦、金屬闆和瀝青瓦在耐久度、保溫性和初期投入上的差異,並且會結閤不同氣候區域給齣建議。這種務實的態度,對我這種預算有限的“夢想傢”來說,簡直是救命稻草。更棒的是,書中穿插瞭許多“省錢妙招”和“避坑指南”。比如如何與承包商談判,如何識彆劣質材料的蛛絲馬跡,以及在哪些環節可以大膽“DIY”以節省開支。這些經驗之談,絕不是書本上能學到的,明顯是作者在實踐中摸爬滾打齣來的血淚教訓。這本書更像是一份“建房生存手冊”,它讓你既能擁有詩意的棲居,又能守住錢包的底綫,非常難得。

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