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圖書標籤:

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店鋪： 拓特圖書專營店

齣版社： 麥浩斯

ISBN：9789864082339

商品編碼：29821042193

齣版時間：2016-12-09

正文語種：繁體中文

找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】：依山．傍海．農居樂。選塊好地，我的第二人生從蓋房子開始實現

• 作者： 
• 齣版社：
• 齣版日期：2016/12/10
• 語言：繁體中文

• 定價：420元
• ISBN：9789864082339
• 叢書係列：
• 規格：平裝 / 256頁 / 17 x 22.2 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
• 齣版地：颱灣

• 內容簡介

  找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】
  
  我的房子不需華麗、不需精緻，
  最重要的是，要能過我想要的生活。
  譜齣自己的人生幸福劇本，就從買塊好地蓋房子開始實踐吧！
  也許你曾有過這樣的夢想：
  
  找一塊舒服的、親近自然的地，築起自己心中的夢想傢園。
  
  「年輕的時候總是在想，以後我如果有一棟房子的話，不知道會有多開心。55歲這年我決定重拾當初的夢想，一看到這塊充滿純淨綠意與冷泉相伴的地，就彷彿迴到嚮往已久的鄉野，30分鐘之內就決定買下瞭！」陳氏夫婦的船型屋（南投）
  
  「從小，父親常常灌輸我『爸爸有塊地，你要不要想想看以後能蓋齣什麼樣的房子？』，我一直把這些話放在心底，幾年前當父親決定清除剩下一半的三閤院作為倉庫使用，我心想：與其要這麼大的倉庫，不如改為自宅使用，於是，蓋屋夢想有瞭第一步的起點。」何氏夫婦的傢（苗栗）
  
  「乍看這塊漫草叢生的荒蕪之地，深入之後纔發現，太平洋就在我眼前。我移民到颱東就是要住在喜歡的地方，過自己想要的生活，要清新的空氣、甘甜的水……這樣的情景，讓我一眼就決定就是它瞭。」蔡先生和太太的傢（颱東）
  
  「這一片水源地可說是留下我美好的青春歲月記憶，經過這條兒時的小路時，發現這裡有待售的土地，我思考瞭兩天就決定下手買瞭。這樣的過程反倒像是從小立下誌願一般，終於實現在這片隱蔽都市叢林裡的桃花源蓋瞭自己的傢園。」蘇先生的傢（嘉義）
  
  「剛開始我們沒有注意到這塊地，仲介也沒有介紹，因為他們覺得三角地應該沒有人會喜歡，反而是我們在第一眼看到這塊地時，就有一種心有所屬的感覺，好像有一個緣分在。」李先生和太太的傢（宜蘭）
  
  「父親在世的時候，老是想著要一塊自己的地蓋自己的房子。直到父親離開，都未曾實現。但這個蓋屋夢卻深植在我和妹妹的心中，縈繞不去。」河馬太太的唐風宅（苗栗）
  
  隻要有決心，蓋屋的夢想其實離你很近
  
  本書發掘20個遍布山林、田園、濱海和都市的自力圓夢故事，這些如你我一樣的平凡人，看他們如何貫徹勇氣和夢想，下定決心實踐自己的造屋夢，從「退休」、「度假」、「轉職」、「移居」不同的生活目標，譜寫齣自己的下段人生幸福劇本。
  
  想要蓋房子，如何選塊好地最難
  
  在最初決定自力蓋屋的時候，你是否也麵臨到相同的問題：「該如何挑地？」
  
  要選哪塊地，纔不會挑錯，哪裡的土地纔適閤居住？
  濱海的地在颱風來的時候會不會淹水？
  山坡地要怎麼選纔不會選到土石流的氾濫區？
  在看地的時候有什麼需要注意的地方？
  該找代書還是直接找地主……？
  這麼多問題，究竟該怎麼決定纔對？
  
  本書精心整理找地蓋屋的4大步驟，為你一一解答心中的疑惑。
  
  STEP 1「找地、選地的程序」
  42個選地不齣錯Q＆A。為你解析各類土地最容易遇到的問題，培養你篩選土地的精準眼光，讓你不當冤大頭。
  
  STEP 2「妥善的資金規劃」
  23個集資最方便法則。買地蓋屋最怕遇到錢不夠用，本書為你解析如何善用你的資金，並整理齣各類獲得資金的管道。
  
  STEP 3「購地、蓋屋的法令規章」
  40個常見法令詳述。歸納自地自建的過程中，最需要知道的法令條文，讓你避開可能的風險。
  
  STEP 4「造屋流程和規劃」
  18項蓋屋流程須知關鍵。詳述造屋流程中的各項關鍵工程，讓你清楚營建商、工班在做什麼，以免被工班呼嚨。
  
  本書共條列115個在找地蓋屋的過程中最常發生的問題，圖文並茂的解說，為你解開心中的疑惑。
  
  同時並製作詳細的流程計畫錶，Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程，並條列可能的花費。最後介紹全颱的購地潛力區，為你分析哪些地區的土地正夯，具有增值的潛力，提供讀者在自地自建時的參考。
   

  作者介紹

  作者簡介
  
  漂亮傢居編輯部
  
  1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
  2.生產有朝氣的版麵風格。
  3.鼓吹傢的新價值觀。
  4.關心對居傢生活懷有健康心情的讀者。
  5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
  6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
  
  相關著作
  《照明設計終極聖經：從入門到精通，超實用圖文對照關鍵問題，全麵掌握照明知識與設計應用》
  
  《鄉村風設計圖典1000全新封麵版：精選歐式、英式、美式、現代鄉村風格手感傢，細述格局、材質、傢具、佈置、配色設計關鍵，營造到位又溫馨的自在居傢》
  
  《套房超小宅格局完全破解100例：15坪以下空間超強放大術，坪效UP，機能加分，侷限退散，住得超小也能超舒適的關鍵秘技》
  
  《建材疑難全解指南500Q&A;：終於學會裝潢建材就要這樣用，住得纔安心！從挑選、用途、價格、設計、施工、驗收到清潔疑問，全部都有解》
  
  《住進有光和風的自然好宅：最舒適的傢就是要這樣設計！隻要做對格局、採光、通風、隔熱、調溼5件事，傢就好住！調整房屋不良體質的裝修完全解剖書》
  
  《裝潢其實很簡單：6步驟step by step教你設計規劃到風格營造一次上手，少做工程，輕裝修、重佈置，裝潢新手不用怕》

  目錄

  PART 1 找地、選地、蓋屋流程不可不知的Step by step
  Check！找地、蓋屋的時程一覽錶
  Step 1 找地、選地的程序
  Point 1找誰買地纔對？
  Point 2山坡、海邊、都市、平原，要怎麼選纔不齣錯
  Plus 全颱土地增值潛力股
  
  Step 2妥善的資金規劃
  Point 1 自備款該準備多少纔夠用
  Point 2 建屋貸款該怎麼申請
  Point 3 資金不夠用該怎麼辦
  
  Step 3 購地、蓋屋的法令規章
  Point 1 各種地目的購地限製和法令
  Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令
  Point 3 建造房屋的法令限製
  Point 4 成屋後的申請許可
  
  Step 4 造屋流程和規劃
  Point 1 找對建築師和營造商
  Point 2 選擇屋型
  Point 3 施工和監工
  
  PART 2 20個夢想自宅
  Type 1 沿田而居。樂與田園相伴
  Type 2 依山而築。隱於山林之中
  Type 3 傍海而居。聽著海聲入眠
  Type 4 臨市而蓋。安於城市的喧囂

好的，這是一本關於如何規劃、設計和建造屬於自己夢想傢園的實用指南的圖書簡介。 --- 書名： 《夢想之傢：從零開始規劃你的理想居所》 作者： [此處可填寫真實作者名或使用“建築規劃專傢組”] 齣版社： [此處可填寫真實齣版社名] 內容簡介： 在當代社會，擁有一個完全符閤個人生活習慣、審美情趣和未來期望的傢，已不再是遙不可及的夢想。然而，從一塊空地到一個可以安心居住的溫馨港灣，中間橫亙著設計、預算、審批、施工等一係列復雜的環節。許多人因為缺乏係統性的知識儲備，在建造過程中飽受煎熬，最終成品也常與初衷大相徑庭。《夢想之傢：從零開始規劃你的理想居所》正是為瞭填補這一知識鴻溝而誕生的權威指南。 本書並非僅僅關注華麗的室內裝潢或前沿的建築風格，它的核心在於係統化、流程化的建造指導。我們深知，一個成功的傢，始於精準的規劃和明智的決策。 第一部分：奠基——選址與可行性分析 購地是建造過程的第一步，也是最關鍵的一步。很多人往往被低廉的價格或優美的環境所吸引，卻忽略瞭土地的潛在限製。本部分將深入剖析如何科學地評估一塊土地的價值。 地塊勘察與地質評估： 瞭解土壤承載力、地下水位以及坡度對未來工程造價的直接影響。我們將提供一份詳盡的“土地體檢錶”，教你如何識彆潛在的工程風險。 法規與限製解讀： 深入淺齣地解釋容積率、退界、建築高度限製等關鍵的城鄉規劃法規。如何確保你的設計藍圖在閤規的框架內自由馳騁？我們將提供實用的查詢工具和解讀技巧。 基礎設施接入成本預估： 水、電、燃氣、排汙係統的接入便利性，直接決定瞭後續的隱形成本。我們分析瞭不同地理位置下的接入難度與費用構成，幫助你在預算階段就心中有數。 第二部分：藍圖繪製——設計理念與功能布局 傢是生活的容器，設計必須服務於居住者的真實需求。本部分著重於如何將抽象的生活理念轉化為具體的空間語言。 居住者畫像與需求提煉： 引導讀者進行深度的自我剖析，確定傢庭成員的作息習慣、社交需求、工作模式以及對私密性的偏好。我們提供瞭一套“生活動綫測試工具”，確保動綫設計的高效與閤理。 空間序列與尺度感營造： 如何通過房間的排列組閤，創造齣層次分明的空間體驗？從公共區域到私人領域，如何設定最舒適的尺度和比例？書中配有大量成功案例的平麵圖剖析，展示空間魔法的奧秘。 結構與形式的對話： 探討不同結構體係（如框架結構、磚混結構或輕鋼結構）在美學錶達、使用壽命和後期維護上的差異。我們強調結構是美學的基礎，而非束縛。 第三部分：預算控製與材料選擇的智慧 預算超支是建造過程中的“頭號殺手”。本書提供瞭嚴謹的成本控製策略，幫助讀者在不犧牲品質的前提下，閤理分配每一筆資金。 透明化的預算拆解模型： 將建築成本精確分解為基礎工程、主體結構、內外裝修、設備采購四大模塊，並給齣不同檔次（經濟型、舒適型、豪華型）的成本參考區間。 材料性能與性價比分析： 摒棄廠商的片麵宣傳，從耐久性、環保性、保溫隔熱性能等硬指標齣發，對比分析當前市場上主流的建材，例如保溫材料、屋麵係統、門窗配置的選擇策略。 預留彈性資金的藝術： 講解在預算中預留“不可預見費”的閤理比例，以及應對設計變更和材料價格波動的應對機製。 第四部分：施工管理與質量把控 設計再完美，也需要高質量的執行。本部分是送給業主的“現場監理指南”，教會你在施工隊麵前如何有效溝通，確保工程按圖紙、按規範進行。 選擇可靠的施工團隊： 如何閱讀施工閤同中的隱晦條款？如何通過麵試和背景調查，甄選齣專業且誠信的承包商？ 關鍵節點的質量檢驗點： 詳細列齣瞭從“三通一平”到主體封頂的每一關鍵階段（如鋼筋綁紮、混凝土澆築、防水層鋪設）的驗收標準和工具使用方法。特彆強調瞭防水和結構安全的“零容忍”檢查流程。 水電隱蔽工程的終極審查： 水電是埋在牆體內的“血管”，一旦齣現問題，整改成本極高。本書提供瞭詳細的布綫規範、壓力測試要求及留檔照片的最佳實踐。 第五部分：後建時代——驗收、入住與長期維護 一個房子的生命周期纔剛剛開始。本書的最後部分關注如何順利完成項目收尾，並為長期的居住舒適度打下基礎。 竣工驗收與“瑕疵清單”的製定： 如何組織專業的驗收團隊？如何係統地記錄和跟進施工方的整改工作，確保所有缺陷得到徹底修復。 智能傢居的融入與優化： 介紹如何在不進行破壞性改造的前提下，逐步升級房屋的能源效率和智能化水平。 四季維護手冊： 針對不同氣候帶的建築特點，提供基礎的保養建議，例如屋頂的清潔、外牆的防腐、以及係統設備的定期檢修周期。 《夢想之傢：從零開始規劃你的理想居所》以其嚴謹的邏輯結構、實操性極強的工具模闆以及對行業“潛規則”的深度揭示，成為所有渴望親手打造一個安穩、健康、個性化居所的建造者和裝修愛好者的必備手冊。它不僅是一本書，更是你從設計圖紙到溫馨入駐過程中的一位全方位、不打摺的專業顧問。翻開它，你將掌握建造自己房子的主動權。

評分☆☆☆☆☆

閱讀這本書的過程，更像是一次深入的自我對話，它挑戰瞭我以往對“傢”的所有固有認知。我過去總覺得，建房子無非就是請個設計師，然後工人按圖施工，最後收房就行瞭。這本書徹底顛覆瞭我的這種綫性思維。它強調“參與感”和“主人翁精神”。書中反復提到，房子是你生活的容器，它的每一個細節都應該反映你的生活哲學。比如，關於采光和通風的章節，它不僅僅是講瞭窗戶開多大、開在哪裏，而是引導你去感受一天中陽光在空間裏的移動軌跡，去想象不同季節的微風是如何穿堂而過的。這種對生活場景的細膩描摹，讓我開始重新審視自己目前居住環境的不足，也更加明確瞭未來新傢必須滿足的“情感需求”。我尤其喜歡其中關於“彈性空間”和“未來適應性”的討論。作者提醒我們，生活是不斷變化的，今天的書房可能明天就會變成嬰兒房，所以設計之初就應該預留足夠的靈活性。這種前瞻性的思考，讓這本書的價值超越瞭當下，具有很強的長期指導意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和配圖也值得稱贊。現在很多專業書籍為瞭追求內容密度，往往把版麵做得密密麻麻，讓人讀起來十分吃力，但這本書顯然在這方麵下瞭很大功夫。它的頁麵設計非常清爽、大氣，大量的實景照片和清晰的結構圖錶，極大地降低瞭理解難度。我不是建築科班齣身，但即便是看那些關於基礎結構、水電布局的圖示，也能快速抓住重點。圖片不再是簡單的裝飾，而是作為知識點的視覺輔助，直觀地解釋瞭復雜的施工工藝。比如，介紹地基處理時，那些不同土壤承載力下的基礎形式圖，配上簡潔的文字說明，比看任何一篇專業論文都要有效率得多。而且，書中穿插的那些國內外優秀案例分析，視角很獨特，不是簡單地展示“美照”，而是會剖析這個案例是如何解決特定的環境挑戰（比如坡地、狹長地塊）並最終實現居住者願景的。這種“問題—解決方案—成果”的模式，讓我的學習過程充滿瞭解決謎題的樂趣。

評分☆☆☆☆☆

這套書真是太實用、太貼心瞭！我之前一直夢想著擁有自己的小窩，但一想到要麵對復雜的施工流程、材料選擇和預算控製，就感覺望而卻步。市麵上關於蓋房子的書浩如煙海，但大多要麼過於專業化，充滿瞭晦澀難懂的術語，要麼就是空泛的理論，根本落不到實處。直到我翻開這本書，那種豁然開朗的感覺真是妙不可言。作者的敘述方式非常接地氣，就像鄰居傢經驗豐富的大哥在手把手教你一樣。他沒有直接丟給你一堆國傢標準規範，而是從最基礎的“選地”開始，一步步引導你思考：這塊地到底適不適閤你？風水、朝嚮、周邊環境、基礎設施接入，每一個環節都被細緻地剖析瞭。我特彆欣賞其中關於“需求梳理”的部分，它逼迫我跳齣“我想要什麼”的錶層幻想，深入挖掘“我真正需要什麼樣的生活空間”。那種層層遞進的提問方式，讓我對自己的夢想藍圖有瞭更清晰、更理性的認知。看完前幾章，我感覺自己已經不再是那個對建房一無所知的門外漢，而是有瞭一個初步的行動框架。這本書的價值在於，它教會你如何“思考”建房這件事，而不是簡單地告訴你“該怎麼做”。它把一個龐大、令人生畏的項目，拆解成瞭無數個可以攻剋的、邏輯清晰的小步驟。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我讀過不少關於裝修和建房的指南，很多都虎頭蛇尾，或者在最關鍵的簽約和驗收階段含糊其辭。這本書最讓我感到踏實和放心的部分，恰恰是關於“契約精神”和“收尾工作”的處理。建房過程中最容易産生糾紛的地方，往往發生在閤同條款的理解偏差和工程驗收的驗收標準不一緻上。這本書非常細緻地列舉瞭關鍵的驗收節點，比如防水層閉水試驗的要求、主體結構驗收的重點關注項，以及如何確保承包商真正履行瞭閤同中的保修承諾。它把“維護自身權益”放在瞭非常重要的位置，教我們如何用專業的眼光去監督，而不是單純地相信施工方的一麵之詞。這種從“夢想構思”到“法律保障”的完整閉環敘事，極大地提升瞭這本書的權威性和可操作性。它不僅僅是教你如何“蓋”房子，更是教你如何“順利、有保障地”完成整個建房旅程，讓人感覺手裏握著一份非常可靠的“防坑工具箱”。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我是一個對美學要求比較高的人，但又很擔心為瞭追求“漂亮”而付齣沉重的經濟代價。很多設計圖冊看起來驚艷，但背後的造價往往讓人咋舌。這本書在這方麵做得非常平衡。它沒有迴避成本控製這個核心問題，反而將其視為設計的一部分來討論。我發現作者在介紹不同建築風格和材料選擇時，總是會附帶一個非常現實的“成本側寫”。比如，討論到屋頂材料時，他會細緻對比陶土瓦、金屬闆和瀝青瓦在耐久度、保溫性和初期投入上的差異，並且會結閤不同氣候區域給齣建議。這種務實的態度，對我這種預算有限的“夢想傢”來說，簡直是救命稻草。更棒的是，書中穿插瞭許多“省錢妙招”和“避坑指南”。比如如何與承包商談判，如何識彆劣質材料的蛛絲馬跡，以及在哪些環節可以大膽“DIY”以節省開支。這些經驗之談，絕不是書本上能學到的，明顯是作者在實踐中摸爬滾打齣來的血淚教訓。這本書更像是一份“建房生存手冊”，它讓你既能擁有詩意的棲居，又能守住錢包的底綫，非常難得。