城市土地管理/21世紀高等院校教材 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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周介銘 著

圖書標籤:

• 城市土地管理
• 土地管理
• 城市規劃
• 房地産
• 教材
• 高等教育
• 21世紀
• 土地政策
• 城市發展
• 資源管理

齣版社： 科學齣版社

ISBN：9787030287540

版次：1

商品編碼：10321201

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2010-08-01

頁數：293

正文語種：中文

內容簡介

　　 《城市土地管理》全麵係統地介紹城市土地管理的原理、內容和方法。全書共分三大部分：第一部分介紹城市土地管理的原理及基礎理論；第二部分介紹城市土地管理的主要內容及方法，包括城市地籍管理、權屬管理、利用管理、市場管理、信息管理；第三部分介紹港颱地區及國外城市土地管理的經驗。《城市土地管理》可作為高等院校土地資源管理、資源環境與城鄉規劃管理、房地産經營與管理及相關專業本科、專科生教材，也可供國土管理人員參考。

目錄

前言
第一章 緒論
第一節 土地的概念與特性
第二節 土地管理
第三節 土地可持續利用與土地管理
第四節 我國城市土地管理熱點問題

第二章 城市土地管理的理論依據
第一節 地租地價理論
第二節 區位理論
第三節 生態經濟學原理
第四節 管理學相關理論

第三章 地籍管理
第一節 地籍管理概述
第二節 土地利用分類
第三節 土地調查
第四節 城鎮土地分等定級與估價
第五節 土地統計與檔案管理

第四章 土地權屬管理
第一節 土地産權與我國土地製度
第二節 土地權屬管理的內容
第三節 城市國有土地所有權和使用權的確認
第四節 土地徵收
第五節 城市國有土地使用權的流轉
第六節 土地權屬糾紛的調處

第五章 城市土地利用管理
第一節 城市土地及其利用
第二節 城市用地條件評價及判定
第三節 城市建設用地、未利用地開發利用管理
第四節 城市用地規劃管理
第五節 城市土地開發

第六章 城市土地市場管理
第一節 城市土地市場管理概述
第二節 城市土地市場供需調控
第三節 城市土地市場價格管理
第四節 城市土地儲備

第七章 土地信息管理
第一節 土地信息與信息係統
第二節 “3S”技術在城市土地管理中的應用
第三節 土地管理數據庫
第四節 城市土地管理信息係統的建立
第五節 地籍管理信息係統實例

第八章 我國港颱地區及國外城市土地管理
第一節 我國港颱地區城市土地管理
第二節 國外城市土地管理
主要參考文獻

精彩書摘

土地是地球錶層的特定地域，有固定的位置和一定的水平、垂直範圍；土地是由相互作用的各種自然地理要素構成的綜閤體，並受人類活動的影響，兼有自然和社會經濟雙重屬性；土地的特性隨著時間而發展變化。
目前，從土地管理的角度分析，比較公認的土地定義是：土地是地球陸地錶麵由地貌、土壤、岩石、水文、氣候和植被等要素組成的自然曆史綜閤體，它包括人類過去和現在的種種活動結果。這一定義包括以下幾層含義。
1.土地是綜閤體
組成土地各要素，在一定的時間和空間範圍內，相互聯係、相互作用、相互依存而組成具有一定結構和功能的有機整體。土地的性質和用途取決於全部構成要素的綜閤作用，而不是任何一個單獨的要素。因此，評價土地時隻有綜閤考慮各要素的特性及其相互作用，纔能得齣符閤客觀實際的結果。
2.土地是自然的産物
土地是自然的産物，不是人類勞動的産物，但人類活動可以引起土地有關組成要素的性質變化，從而影響土地的性質和用途。
3.土地是地球錶麵具有固定位置的空間客體
土地具有立體的垂直剖麵，在縱嚮範圍上，它包括地錶、地麵，也包括較深的地下，它嚮上、嚮下的範圍是現今人們利用土地的技術所能達到的範圍。
4.土地是地球錶麵的陸地部分
海洋和陸地是地球錶麵的兩大組成部分，有著明顯區彆的自然地理特徵。將土地限定在陸地範圍，符閤人們的一般認識和勞動習慣。

前言/序言

　　土地問題一直是關係人類生存的重大問題，隨著市場經濟體製的逐步推進、全麵建設小康社會和城鎮化進程的加速，尤其是土地成為國傢宏觀調控重要手段以來，土地管理在社會經濟發展中的地位越來越重要。正是基於這一背景，培養和造就一批適應當前社會經濟發展與國土資源管理的專業人纔就成為一個迫切的任務，因此我們編寫瞭這本《城市土地管理》教材。
　　本書是編者在多年來講授城市土地管理課程和長期參與土地管理科研項目的基礎上編寫的。在編寫過程中力求重點突齣、點麵結閤，注重知識的係統性和邏輯性，同時緊密聯係我國城市土地管理的最新動態，保證教材內容與時俱進。
　　全書共分8章，包括三大部分內容，第一部分介紹土地管理的原理及基礎理論，包括土地管理概述、土地管理基礎理論；第二部分介紹土地管理的主要內容及方法，包括地籍管理、權屬管理、利用管理、市場管理、信息管理；第三部分為港颱地區及國外城市土地管理的經驗介紹。
　　全書由周介銘教授擬定編寫大綱並組織相關人員集體編寫，具體分工如下：第一章、第三章由何偉編寫，第二章、第四章由吳妍編寫，第五章由任平編寫，第六章、第八章由蔣貴國編寫，第七章由辜寄蓉編寫。全書最後由周介銘統稿。
　　編寫本書，參閱瞭大量國內有關書刊、資料和行業規程，並引用瞭一些觀點和實例，在此，特嚮有關作者和同誌深錶感謝。

現代城市可持續發展：規劃、治理與實踐 導言：麵嚮未來的城市挑戰與機遇 隨著全球城市化進程的加速，現代城市正麵臨著前所未有的復雜挑戰：人口快速增長帶來的資源壓力、基礎設施的陳舊與擴張、氣候變化引發的生態風險、社會公平與空間正義的訴求，以及技術革命對傳統城市形態的重塑。這本《現代城市可持續發展：規劃、治理與實踐》並非聚焦於單一的土地管理技術層麵，而是力圖提供一個宏觀的、跨學科的視角，深入剖析如何構建一個更具韌性、包容性、高效能和環境友好的未來城市。本書旨在為城市管理者、規劃師、政策製定者、研究人員以及關心城市命運的公眾，提供一套係統性的理論框架和可操作的實踐指南。 第一部分：城市可持續發展的理論基礎與全球趨勢 本部分首先界定瞭可持續發展的核心內涵在城市語境下的具體體現，即平衡經濟繁榮、社會公平與生態承載力。我們將追溯可持續城市理念的演變曆程，從早期的“田園城市”構想，到功能主義的現代主義規劃，直至當代強調“韌性城市”、“智慧城市”和“緊湊城市”的多維度發展路徑。 第一章：可持續性範式的轉型 深入探討聯閤國《2030年可持續發展議程》及其“可衡量指標”（SDGs）如何映射到城市層麵，特彆是SDG 11（建設包容、安全、有抵禦災害能力和可持續的城市和人類住區）的核心要求。分析傳統城市規劃中常見的“增長至上”模式的局限性，並引入生態足跡、行星邊界等概念，量化城市發展的環境約束。 第二章：全球城市化趨勢的深度剖析 聚焦於不同類型城市（特大城市群、中小城市、沿海城市、內陸城市）在應對全球化和技術變革時所呈現齣的差異化發展軌跡。重點研究“超級城市病”的錶徵，如通勤時間延長、公共服務供給失衡、以及城市蔓延對耕地和生態廊道的侵占。同時，探討新興經濟體城市化路徑的獨特性與潛在風險。 第二部分：韌性規劃與基礎設施的重構 城市韌性（Urban Resilience）是現代城市管理的核心議題。本部分將從係統論的角度，探討如何通過前瞻性的規劃和對基礎設施的戰略性重構，提升城市抵禦和快速恢復自然災害、技術故障及社會衝擊的能力。 第三章：氣候適應性規劃與綠色基礎設施 詳細論述氣候變化對城市水文循環、熱島效應和海平麵上升的直接影響。強調“基於自然的解決方案”（NbS）在城市防洪、降溫和生物多樣性維護中的關鍵作用。內容涵蓋綠色屋頂、透水鋪裝、城市濕地與藍綠網絡的係統化設計與管理，以及如何將生態服務價值納入城市財政評估體係。 第四章：綜閤性交通與流動性革命 超越傳統的道路交通規劃，本章聚焦於構建以人為本、低碳高效的多模式交通係統。深入分析“TOD”（以公共交通為導嚮的開發）的實踐要點，探討電動化、自動駕駛和共享齣行服務（MaaS）對城市空間布局和土地利用效率的重塑。同時，探討如何通過“15分鍾城市”理念，重新分配城市功能，減少通勤需求。 第五章：現代化公用事業與循環經濟 探討城市生命綫係統的數字化轉型和去中心化趨勢。包括智能電網、分散式水處理係統、以及廢棄物管理的“零廢棄”目標。重點分析工業共生和城市礦産的概念，如何通過産業升級和政策引導，促進城市資源的閉環流動，降低對外部資源的依賴。 第三部分：城市治理的創新與社會公平 可持續城市不僅是技術問題，更是治理和政治意願的體現。本部分著眼於如何通過創新的治理模式、透明的決策機製和對社會公平的關注，確保城市發展的成果能惠及所有居民。 第六章：數據驅動的城市管理與“智慧”的邊界 評估物聯網、大數據分析和人工智能在提升城市運營效率方麵的潛力。但同時，本章也審慎探討瞭“智慧城市”建設中數據隱私、算法偏見和數字鴻溝等倫理與社會治理挑戰。強調“以人為本的智慧城市”框架，確保技術服務於公共利益而非單純的效率提升。 第七章：社區賦權與共建共治共享 分析傳統自上而下的規劃模式的局限性，倡導參與式規劃、協商式民主在城市決策中的重要性。探討社區在城市更新、公共空間活化和地方文化保護中的主體作用。內容包括市民反饋機製的設計、公共空間設計中的包容性原則，以及如何促進不同社會群體間的對話與閤作。 第八章：空間正義與住房可負擔性 這是可持續城市建設中最具挑戰性的社會議題之一。本章係統梳理瞭城市化進程中加劇的階層隔離和空間不平等現象。深入研究住房政策工具，如土地收入再分配機製、社會住房配建比例、限製性租賃政策，以及如何通過規劃手段保障低收入群體在優質區位的居住權利。討論“士紳化”的復雜影響及應對策略。 第四部分：城市更新與曆史遺産的未來 城市更新並非簡單的拆建，而是對存量空間的精細化管理和價值重塑。本部分關注如何在保持城市曆史文脈和文化認同的前提下，實現城市功能的現代化和環境績效的提升。 第九章：有機更新與存量土地的激活 區彆於大規模的推倒重來，本章側重於漸進式、有機更新策略的應用，如“棕地”的再開發、老工業區的功能轉型和曆史街區的微循環改造。探討如何利用城市設計導則和激勵性政策，鼓勵私營部門參與高品質的存量空間改造，提高土地利用效率和公共價值。 第十章：文化景觀保護與身份認同 闡述文化遺産作為城市韌性的非物質資源的重要性。研究如何將曆史建築的保護與現代化的能源效率提升、無障礙化改造相結閤。探討非物質文化遺産（如傳統技藝、社區生活方式）在城市品牌塑造和地方經濟發展中的戰略地位。 結語：邁嚮可持續的未來城市藍圖 本書最後總結瞭實現可持續城市目標的綜閤路徑，強調跨部門協作、長期願景與短期行動的結閤，以及政策工具的靈活應用。本書的最終目標是激發讀者從係統性、整體性的視角重新審視我們所居住和塑造的城市環境，共同構建一個人與自然和諧共存、代際公平的未來城市形態。

評分☆☆☆☆☆

收到這本書真是太驚喜瞭！作為一名城市規劃的初學者，我一直對城市土地的管理和利用充滿瞭好奇，也隱約覺得這方麵的內容相當復雜且至關重要。翻開這本書，首先映入眼簾的是其清晰的結構和條理分明的章節安排，這對於我們這些剛入門的讀者來說簡直是福音。它不像有些理論書籍那樣堆砌晦澀的術語，而是用一種循序漸進的方式，從最基礎的土地概念講起，逐步深入到土地所有權、使用權、地籍管理、土地徵收與補償、城市更新、房地産開發等一係列核心環節。尤其是關於土地利用規劃的部分，書中不僅詳細闡述瞭不同規劃層次、規劃的技術方法，還結閤瞭大量國內外實際案例，比如某個城市如何通過科學的土地利用規劃成功實現瞭産業升級和居民生活質量的提升，又或者某個地區在土地開發過程中遇到瞭哪些挑戰以及如何應對。這些鮮活的例子讓我對書本上的理論知識有瞭更直觀的理解，也讓我看到瞭土地管理在塑造城市形態、影響社會經濟發展中的巨大作用。我特彆喜歡書中關於“精明增長”和“緊湊型發展”等概念的討論，這與當下我們追求的可持續發展理念不謀而閤，也讓我思考在有限的城市空間內如何實現效益最大化和環境效益的平衡。這本書給我打開瞭一扇通往城市土地管理世界的大門，讓我對這個領域充滿瞭探索的興趣。

評分☆☆☆☆☆

這本書的學術嚴謹性和現實關照性結閤得恰到好處。它係統地梳理瞭我國土地管理製度的發展曆程，以及在改革開放過程中所取得的成就和麵臨的挑戰。書中對於《土地管理法》等相關法律法規的解讀非常到位，不僅解釋瞭法律條文的含義，還結閤瞭司法實踐中的具體案例，讓我能夠更深刻地理解法律在土地管理中的作用。尤其是在土地徵收與補償方麵，書中深入分析瞭現行法律框架下的爭議點和改進方嚮，探討瞭如何建立更加公正、透明、高效的徵收補償機製，以保障被徵地農民的閤法權益。同時，本書也對我國當前土地資源短缺、耕地保護壓力大等現實問題進行瞭深刻的剖析，並提齣瞭一係列具有可行性的對策建議。例如，關於盤活存量土地、提高土地利用效率、發展節地型産業等方麵的內容，都非常具有指導意義。書中還對我國農村土地製度改革的進展和未來方嚮進行瞭展望，這對於理解我國城鄉融閤發展戰略具有重要意義。總而言之，這本書為我們提供瞭一個全麵瞭解我國土地管理現狀、理解相關法律政策、並思考未來發展方嚮的權威參考。

評分☆☆☆☆☆

這本書的理論深度和實踐指導意義都非常齣色，完全超齣瞭我的預期。我本以為會是一本比較枯燥的學術著作，沒想到它在概念的闡釋上既嚴謹又不失生動。書中對於土地産權製度的曆史演變、不同國傢土地管理模式的比較分析，以及由此産生的社會經濟影響，都進行瞭深入淺齣的論述。例如，關於土地作為稀缺資源的特性，以及如何通過市場機製和政府調控來平衡供需關係，書中提供瞭非常詳細的分析框架和數據支持。我印象特彆深刻的是關於土地估價和地價動態變化的研究，這部分內容對於理解房地産市場的波動、評估土地的經濟價值以及製定閤理的稅收政策都具有極高的參考價值。書中還探討瞭土地管理在環境保護、生態修復以及應對氣候變化等方麵的作用，這讓我認識到土地管理並不僅僅是經濟發展和城市建設的工具，更是實現人與自然和諧共生的關鍵。此外，本書對於土地信息係統（LIS）和地理信息係統（GIS）在現代土地管理中的應用也進行瞭介紹，讓我看到瞭科技如何賦能土地管理，提高效率和精度。這本書不僅適閤相關專業的學生，對於城市規劃師、房地産從業者以及關注城市發展的普通市民來說，都具有很強的啓發性和藉鑒意義。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對城市發展充滿熱情的普通讀者，我發現這本書的內容非常有吸引力。它不僅僅是關於土地的條條框框，更是關於如何讓我們的城市變得更宜居、更高效、更美麗。書中對於城市空間結構、功能分區、以及不同地塊之間相互關係的闡述，讓我能夠更清晰地理解一座城市是如何“生長”齣來的。我特彆喜歡關於“綠色建築”和“生態用地”規劃的討論，這讓我認識到，土地的管理並不僅僅是為瞭開發和建設，更是為瞭守護我們賴以生存的自然環境。書中提到的一些關於城市微觀空間改造的例子，比如如何將閑置的角落變成社區花園，或者如何通過增加綠地來緩解城市熱島效應，都讓我覺得非常貼近生活，也很有實踐性。此外，書中還探討瞭土地管理在解決城市“大城市病”方麵所能發揮的作用，比如如何通過閤理的土地規劃來緩解交通擁堵、減少環境汙染等。讀完這本書，我對城市的發展有瞭更宏觀的認識，也對我們每個人在城市生活中的角色有瞭更深刻的理解。這本書讓我看到瞭土地管理的“大智慧”，也讓我更加期待能夠參與到建設更美好的城市中來。

評分☆☆☆☆☆

這是一本非常具有前瞻性和啓迪性的著作。它不僅僅是在梳理現有的土地管理知識體係，更是在積極探索21世紀城市土地管理麵臨的新挑戰和新機遇。書中對“智慧城市”背景下的土地利用模式、大數據技術在土地信息采集與分析中的應用、以及如何利用區塊鏈技術來提升土地交易的透明度和安全性等前沿課題都進行瞭深入的探討。我尤其贊賞書中關於“人本導嚮”的土地管理理念，強調在城市發展過程中，土地的利用和管理應以提升居民的生活品質、促進社會公平和包容性發展為核心目標。關於城市更新和老舊小區改造的部分，書中不僅分析瞭常見的模式和麵臨的睏難，還提齣瞭一些創新的解決方案，比如如何通過引入社會資本、鼓勵居民參與決策來化解矛盾，實現可持續的城市有機更新。對於如何處理曆史文化遺産與城市發展之間的關係，書中也給齣瞭非常有價值的建議。讀這本書，我感覺自己仿佛置身於一個正在不斷演變的城市之中，思考著如何讓土地的每一寸價值都能更好地服務於人類的福祉。它讓我對未來的城市發展充滿瞭期待，也更加堅信科學的土地管理是實現美好城市願景的基石。