具体描述
内容简介
《项目可行性研究与评估/普通高等教育工程造价类专业“十二五”系列规划教材》共11章，内容包括导论、投资项目概况和必要性分析、市场研究、项目规模确定及技术研究、项目选址、建设和生产条件分析、投资估算及资金筹措方案、项目财务分析及评价、项目经济分析及评价、社会评价及环境评价以及项目不确定性与风险分析等。《项目可行性研究与评估/普通高等教育工程造价类专业“十二五”系列规划教材》的主要章节列举有实际案例，增强了教材的实用性，有利于训练学生独立编写项目可行性研究报告或项目评估报告的能力。《项目可行性研究与评估/普通高等教育工程造价类专业“十二五”系列规划教材》可作为高校工程管理、工程造价、项目管理、财务管理等专业的教材，也可供相关领域从业人员参考。
本书配有电子课件，免费提供给选用本书的授课教师使用，需要者请登录机械工业出版社教育服务网下载，或根据书末的“信息反馈”索取。
内页插图
目录
序序二
前言
第1章 导论
1.1 投资概述
1.1.1 投资的含义及分类
1.1.2 投资项目
1.2 项目可行性研究概述
1.2.1 项目可行性的起源及含义
1.2.2 项目可行性研究的内容
1.2.3 项目可行性研究的阶段划分
1.2.4 项目可行性研究的程序
1.2.5 初步可行性研究与详细可行性研究在内容深度上的差异
1.3 项目评估
1.3.1 项目评估概述
1.3.2 项目评估的内容
1.3.3 项目评估的依据
1.3.4 项目评估的工作程序
1.4 项目可行性研究与项目评估的关系
附录建筑工程类项目可行性研究报告范本
课后复习题
第2章 投资项目的概况和必要性分析
2.1 投资项目概况分析
2.1.1 项目的提出背景分析
2.1.2 项目的预期目标分析
2.1.3 项目的投资环境分析
2.2 项目建设必要性分析
2.3 案例分析
课后复习题
第3章 市场研究
3.1 市场调查
3.1.1 市场调查的程序
3.1.2 市场调查的方法
3.1.3 市场调查中应注意的问题
3.2 市场预测
3.2.1 市场预测的概念及意义
3.2.2 市场预测的内容及步骤
3.2.3 市场预测方法的分类
3.2.4 市场预测常用方法介绍
3.3 项目营销战略选择
3.3.1 市场营销战略的种类
3.3.2 项目营销战略的分析
3.3.3 营销过程中的促销措施及其组合
课后复习题
第4章 项目生产规模的确定及技术选择
4.1 项目生产规模的确定
4.1.1 规模经济与生产规模的含义
4.1.2 生产规模的制约因素
4.1.3 确定生产规模的方法
4.2 项目技术评价与选择
4.2.1 技术条件分析概述
4.2.2 生产工艺技术方案的选择
4.2.3 设备的比较和选择
4.2.4 工程设计方案的选择
课后复习题
第5章 建设地区和厂址选择分析
5.1 项目选址概述
5.1.1 厂址选择的重要性和原则
5.1.2 厂址选择的要求
5.2 项目选址研究的内容
5.2.1 项目选址应考虑的因素
5.2.2 项目选址研究内容
5.3 厂址选择的程序
5.3.1 准备阶段
5.3.2 现场踏勘及选址的基础资料收集阶段
5.3.3 厂址方案的比较与论证阶段
5.3.4 编写选址报告阶段
5.4 厂址选择的分析方法
5.4.1 重心平衡法
5.4.2 建厂条件比较法
5.4.3 费用比较法
5.4.4 评分优选法
……
第6章 项目建设和生产条件分析
第7章 投资估算及资金筹措方案
第8章 项目财务分析及评价
第9章 建设项目经济费用效益分析及评价
第10章 社会评价与环境影响评价
第11章 项目的不确定性及风险分析
精彩书摘
计算时应当注意，随着时间的推移，如果没有该拟建项目，上下游企业的生产能力利用率也可能发生变化，因而应考虑项目生产期内这种可能的变化，按照“有无对比法”计算实际的外部效益，并需要注意其他拟建项目是否有类似效果。如果其他拟建项目有类似的效益，则不能把全部间接效益都归属于所评估的项目，否则会造成重复计算。3）环境与生态效果。项目建成后对环境与生态产生积极影响的，应从社会整体角度对项目环境生态影响的间接效益进行鉴别，尽可能使其量化，若量化困难的，则应该进行定性分析。4.转移支付的处理项目的某些财务收益和支出，从国民经济角度看，并没有造成资源的实际增加或者减少，而是国民经济内部的转移支付，不计入项目的经济费用与经济效益。这种纯属货币转移而不伴随资源增减的财务收支在项目国民经济评估中称为项目的转移支付。转移支付包括的主要内容有税金、补贴、国内银行借款利息及土地出让金等。在国民经济效益评估中，对上述转移支付应予以剔除。（1）税金从企业角度来看，税金是企业实际支出的金额，应计人成本，但实质上，税收是调节分配的一种手段。经济费用效益分析是站在国民经济角度考察项目的，以是否增加国民经济的资源消耗或者增加国民经济收入价值来判定经济费用或经济效益，而税收实际上并未花费国家任何资源，它只是企业和税收部门之间的一项资金转移。列为转移支付的税金包括营业税金及附加、房产税、土地使用税和车船税等。在经济费用效益分析中，这些税金不列入项目的费用，否则就会高估项目的经济代价，从而降低项目的效益。
（2）补贴补贴是根据国家政策的规定给予某种产品的价格补贴。补贴可以看做是一种与税金相反的转移支付，是国家为了鼓励人们消耗或者购买某种产品或原材料，采取优惠的方式给生产者或使用者以价格上的优待。从生产者或使用者的角度分析，补贴无疑是一项净收益，但从国民经济角度考察项目可以看出，为生产这些包含价格补贴的产品所消耗的资源并没有因为价格补贴而减少，国民经济收入也没有因此而增加，只是货币在政府和项目之间的转移。所以，在经济费用效益分析中，不应该把这种补贴作为项目的效益，以免低估项目的经济代价，人为地增加项目的效益。
……
前言/序言
用户评价
在通读《项目可行性研究与评估》这本厚重的教材后，我最大的感受是其内容的深度和广度都超出了我的预期。这本书不仅仅满足于简单地介绍可行性研究的流程，而是深入剖析了每一个环节背后的逻辑和方法论。例如，在项目选择部分，作者不仅仅是列举了各种项目筛选的原则，还详细解释了如何根据国家宏观政策、区域发展战略以及企业自身的资源禀赋来确定项目的优先级，这使得项目选择的过程更加具有战略性和前瞻性。市场分析部分，作者引入了诸如波特五力模型、PESTEL分析等多种宏观和微观层面的分析工具，并结合具体的行业案例，讲解了如何运用这些工具来评估项目的市场潜力和竞争优势。我尤其欣赏的是，书中在技术方案评估中，引入了全生命周期成本的概念，强调在评估技术方案时，不能仅仅考虑建设期的投资成本，还要将运营、维护、甚至拆除报废的成本都纳入考量范围，这对于项目的长期经济效益评估具有极其重要的意义。财务评价部分，这本书的讲解尤为细致，不仅仅是讲解了各种评价指标的计算公式，更重要的是，它深入阐述了这些指标背后的经济含义，以及在不同情况下如何解读这些指标。书中还探讨了敏感性分析和盈亏平衡点分析等方法，帮助我们理解项目收益对各种关键变量的依赖程度，以及项目可能面临的盈亏临界点。风险评估部分，作者将风险管理的方法论与可行性研究相结合，详细介绍了如何构建风险矩阵，如何进行风险概率和影响的量化，以及如何制定相应的风险应对措施。这种系统性的风险管理思维，对于确保项目投资的稳健性至关重要。书中提供的案例分析，涵盖了不同类型的工程项目，例如工业项目、基础设施项目、房地产项目等，这些案例的真实性和典型性，使得我们能够更直观地理解书中理论知识的应用。这本书的排版设计也比较合理，图表运用得当，有助于我们对复杂信息进行理解和记忆。总而言之，这本书为我提供了一个非常全面和深入的视角来理解项目可行性研究的全过程。
评分《项目可行性研究与评估》这本书，在我完成工程造价专业的学习过程中，无疑是浓墨重彩的一笔。它所提供的知识体系，构建了一个完整且严谨的项目可行性研究框架，从项目的萌芽阶段一直延伸到其最终的评估结论。在项目选择部分，书中强调了战略匹配度和资源可获得性分析的重要性，这使得我们不仅仅关注项目本身的经济效益，更要审视其是否符合企业长远发展战略和公司现有的资源实力，从而避免盲目投资。市场分析章节，作者系统地讲解了市场调研的各种方法，包括一手调研和二手调研，并着重强调了数据分析的重要性，例如，通过对历史销售数据、行业报告、以及竞争对手信息的交叉比对，来构建一个相对准确的市场需求模型，这对于我们准确预测项目的市场潜力非常有启发。技术方案评估部分，书中对不同技术方案的经济性、技术可行性、安全性以及环保性进行了详细的比较分析，并引入了生命周期成本分析（LCCA）的概念，这让我们认识到，评估技术方案不能只看眼前的建设成本，而要综合考虑其在项目整个生命周期内的所有成本，这对于做出最优的技术决策至关重要。财务评价章节，本书对NPV、IRR、Payback Period等关键指标的讲解非常透彻，并且深入探讨了不同指标的适用场景以及它们之间的关系。书中还对敏感性分析和情景分析进行了详细的讲解，这使得我们能够更好地理解项目收益的不确定性，并提前制定应对策略。风险评估部分，作者将风险管理贯穿于可行性研究的始终，详细讲解了如何识别、评估、量化和规避项目风险，并提供了大量的实例分析，让我们能够更好地掌握风险管理的实操技巧。这本书的语言风格既严谨又具有启发性，非常适合我们作为工程造价专业的学生进行深入学习。
评分《项目可行性研究与评估》这本书，犹如一盏明灯，照亮了我对工程造价领域中项目评估环节的认知迷茫。它的内容组织非常合理，从项目的宏观背景分析到微观的财务细节考量，都安排得十分周全。在项目决策的前期，市场分析部分，作者通过对需求预测、市场规模、竞争分析等环节的细致讲解，让我认识到，没有深入的市场调研，就如同“盲人摸象”，无法做出准确的项目判断。书中引入的各种市场分析模型，比如波特五力模型，让我能够更系统地理解行业竞争结构，并找出项目的突破口。技术方案的评估，作者不仅仅是停留在理论层面，而是强调了技术的可行性、可靠性、经济性以及环保性，并且通过详细的案例，展示了如何从全生命周期成本的角度来选择最佳技术方案。例如，对于一个新建工厂，技术方案的选择会直接影响到其未来的运营成本和环保投入，书中对此进行了深入的论述。财务评价章节，本书对于NPV、IRR、Payback Period等关键指标的讲解非常透彻，并且深入探讨了敏感性分析、情景分析等方法，这有助于我们更全面地评估项目的财务风险和收益。书中还对项目融资的结构性问题，以及不同融资方式对项目财务状况的影响进行了详细的分析，这为我们理解项目的资本运作提供了重要的参考。风险评估部分，作者将风险管理理念融入可行性研究的每一个环节，详细讲解了如何识别、评估、规避和控制项目风险，并且提供了大量的实例分析，让我们能够更好地掌握风险管理的实操技巧。书中大量的图表和案例分析，让枯燥的理论知识变得生动有趣，也帮助我们更好地理解和掌握抽象的概念。这本书的写作风格非常严谨，但又保持了可读性，非常适合作为工程造价专业学生的必读教材。
评分当我拿到《项目可行性研究与评估》这本书时，我满怀期待，而它也确实没有让我失望。这本书的内容非常扎实，几乎涵盖了工程项目可行性研究的每一个重要方面。在项目启动前的市场分析阶段，书中详细介绍了如何进行市场调研，如何预测市场需求，以及如何分析竞争对手，让我深刻认识到，准确的市场分析是项目成功的基石。书中列举的多种市场分析方法，如SWOT分析、PESTEL分析等，为我提供了非常有用的工具。技术方案评估方面，作者强调了技术方案的经济性、可行性、可靠性以及环境友好性，并且通过详细的案例，展示了如何从全生命周期成本的角度来选择最佳技术方案。例如，书中对于一个交通基础设施项目的技术选型，就进行了详细的成本效益分析，对比了不同技术方案在建设期、运营期以及维护期所产生的总成本，这让我深刻理解了“全局最优”的原则。财务评价章节，本书对NPV、IRR、Payback Period等关键指标的讲解非常透彻，并且深入探讨了敏感性分析、情景分析等方法，这有助于我们更全面地评估项目的财务风险和收益。书中还对项目融资的结构性问题，以及不同融资方式对项目财务状况的影响进行了详细的分析，这为我们理解项目的资本运作提供了重要的参考。风险评估部分，作者将风险管理理念融入可行性研究的每一个环节，详细讲解了如何识别、评估、规避和控制项目风险，并且提供了大量的实例分析，让我们能够更好地掌握风险管理的实操技巧。书中大量的图表和案例分析，让枯燥的理论知识变得生动有趣，也帮助我们更好地理解和掌握抽象的概念。这本书的写作风格非常严谨，但又保持了可读性，非常适合作为工程造价专业学生的必读教材。
评分我不得不说，《项目可行性研究与评估》这本书在我学习工程造价的过程中扮演了至关重要的角色。它的内容详实，逻辑清晰，几乎涵盖了项目可行性研究的方方面面。书中对市场需求分析的阐述让我印象深刻，作者并没有简单地停留在“大家需要什么”的层面，而是深入挖掘了需求的驱动因素、潜在增长点以及可能面临的饱和情况，并通过引入消费者行为学、心理学等跨学科的视角，为我们提供了一种更加多元化的分析方法。此外，技术方案的论证部分，作者强调了技术先进性、成熟性、可靠性以及与现有基础设施的兼容性，并且非常注重从成本效益的角度来选择最优技术方案，这对于避免项目在技术上出现瓶颈或者在建设和运营阶段产生过高的成本非常有帮助。在财务评价章节，书中对于不同融资方式（如股权融资、债权融资、混合融资）对项目财务指标的影响进行了详细的分析，这对于我们理解项目的资本结构和融资风险具有重要的现实意义。书中还对财务预测的准确性进行了深入探讨，强调了在进行财务预测时，需要考虑的各种不确定性因素，并提供了相应的风险应对策略。风险评估部分，作者引入了蒙特卡罗模拟等一些较为先进的风险分析方法，并详细讲解了如何利用这些方法来量化项目面临的风险，以及如何制定相应的风险规避和控制措施。这使得我们在进行可行性研究时，能够更加科学和系统地识别和应对风险。书中提供的案例研究，都具有很高的代表性，涵盖了不同规模、不同行业的项目，通过对这些案例的深入剖析，我能够更清晰地理解理论知识在实际项目中的应用。这本书的语言风格比较专业，但又不乏生动性，能够引发读者思考。它不仅仅是一本教材，更像是我们进行项目评估时的“百科全书”。
评分作为一名工程造价专业的学生，在翻阅这本《项目可行性研究与评估》教材的过程中，我深刻体会到了理论与实践相结合的重要性。这本书的编排逻辑清晰，从项目选择、市场分析、技术方案、财务评价到风险评估，层层递进，为我们构建了一个完整的可行性研究框架。尤其在市场分析部分，作者详细阐述了市场调研的方法、数据收集的渠道以及如何进行SWOT分析，这对于我们理解项目的外部环境和潜在机会与威胁至关重要。举例来说，书中通过对一个假设的商品房开发项目的分析，生动地展示了如何通过对区域经济发展、人口结构、竞争对手情况的深入剖析，来预测项目的市场需求和销售价格。此外，技术方案的评估部分，不仅仅停留在理论层面，还结合了当前工程技术发展的趋势，比如如何考虑节能减排、绿色建筑等因素对项目成本和效益的影响。财务评价章节更是教材的重中之重，它系统介绍了净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期等关键指标的计算方法和意义，并强调了不同指标在不同项目评估场景下的适用性。书中还提供了详细的财务报表分析，帮助我们理解项目的盈利能力、偿债能力和运营能力。我印象特别深刻的是，在风险评估部分，作者不仅仅列举了常见的项目风险（如政策风险、市场风险、技术风险、管理风险等），更重要的是，提出了系统性的风险识别、量化和规避的策略，这对于我们未来在实际工作中规避项目失败的风险具有指导意义。教材中的案例分析也做得非常出色，每一个案例都紧密结合理论知识，让我们能够更好地理解抽象的概念，并将其应用于实际的分析过程中。这本书的语言风格比较严谨，但又不失易懂，适合我们工程造价专业的学生作为基础教材来学习。它不仅仅是一本教科书，更像是一本操作手册，为我们将来踏入工程造价行业打下了坚实的基础。
评分在仔细研读了《项目可行性研究与评估》这本书后，我最大的收获是对项目可行性研究的系统性和全面性有了更深刻的理解。书中不仅仅是简单地介绍流程，而是深入探讨了每个环节背后的逻辑和方法。例如，在项目选择阶段，作者强调了对宏观经济环境、行业发展趋势以及政策法规的深入分析，这使得项目选择的过程更具前瞻性和战略性。市场分析部分，书中详细介绍了市场调研的各种方法，包括定量和定性分析，并且通过实际案例，生动地展示了如何根据调研结果来预测市场需求、分析竞争对手，以及制定有效的营销策略。我特别欣赏的是，书中在技术方案评估中，不仅仅关注技术本身的先进性，更注重从经济性、可行性、安全性以及环境影响等多个维度进行综合评估，这对于做出最优的技术决策至关重要。财务评价章节，本书对各种财务指标的计算和解读都做了详尽的阐述，并且深入探讨了敏感性分析、盈亏平衡点分析等方法，这有助于我们更全面地评估项目的财务风险和收益。书中还对不同融资方式对项目财务指标的影响进行了详细的分析，这为我们理解项目的资本运作提供了重要的参考。风险评估部分，作者将风险管理贯穿于可行性研究的始终，详细讲解了如何识别、评估、量化和规避项目风险，并且提供了大量的实例分析，让我们能够更好地掌握风险管理的实操技巧。书中提供的案例分析，涵盖了不同规模、不同行业的项目，通过对这些案例的深入剖析，我能够更清晰地理解理论知识在实际项目中的应用。这本书的语言风格严谨而富有洞察力，对我深入理解工程造价的理论知识和实践应用起到了重要的推动作用。
评分作为一名工程造价专业的学生，我一直在寻找一本能够系统性地讲解项目可行性研究的书籍，《项目可行性研究与评估》无疑给了我极大的惊喜。这本书的结构设计非常精巧，从宏观的项目启动条件到微观的财务指标分析，都安排得井井有条。市场分析部分，书中不仅介绍了传统的市场调研方法，还引入了大数据分析、用户画像等现代化的研究手段，这让我对如何更精准地把握市场动态有了全新的认识。例如，书中通过分析社交媒体数据和消费趋势报告，来预测特定产品的市场接受度，这种方法在当下尤其具有借鉴意义。技术方案评估方面，作者强调了绿色技术和可持续发展的理念，并详细讲解了如何从环保、节能、安全等多个维度来评估技术方案的优劣，这与当前国家倡导的绿色发展战略高度契合。财务评价章节，本书的内容深入浅出，对于投资回报率（ROI）、净利润率、资产回报率（ROA）等关键指标的讲解十分到位，并且详细阐述了如何根据不同类型的项目来选择最适合的评价指标。书中还探讨了项目融资的结构性问题，以及不同融资方式对项目风险和收益的影响，这对于我们理解项目的资本运作非常有帮助。风险评估部分，作者不仅仅局限于风险的识别，更是详细阐述了风险的度量、风险的应对策略以及风险的监控机制，例如，书中对政策变动风险的分析，就结合了历史案例，为我们提供了宝贵的经验。书中大量的图表和案例分析，让枯燥的理论知识变得生动有趣，也帮助我们更好地理解和掌握抽象的概念。这本书的写作风格非常严谨，但又保持了可读性，非常适合作为工程造价专业学生的必读教材。
评分《项目可行性研究与评估》这本书，对于我这个即将踏入工程造价行业的新人来说，简直是如同“及时雨”一般。它系统地为我构建了一个完整的项目可行性研究知识体系，让我对如何评估一个项目的价值有了清晰的认识。书中对项目初始阶段的市场调研方法进行了非常细致的讲解，不仅仅是如何进行问卷调查或者访谈，更重要的是如何从海量的信息中提炼出关键数据，并进行有效的分析，例如，书中通过对竞争对手的SWOT分析，来预测项目在市场中的优势和劣势，这让我认识到，深入了解市场竞争格局是项目成功的关键。技术方案评估方面，作者强调了技术方案的可行性、先进性、可靠性以及与现有基础设施的兼容性，并且非常注重从全生命周期成本的角度来评估技术方案，例如，书中就一个大型基础设施项目的技术选型，进行了详细的成本效益分析，对比了不同技术方案在建设期、运营期以及维护期所产生的总成本，这让我深刻理解了“全局最优”的原则。财务评价章节，本书对于资本成本、折现率的讲解非常清晰，并且详细阐述了如何利用这些参数来计算项目的净现值（NPV）、内部收益率（IRR）以及投资回收期。书中还探讨了如何进行敏感性分析，以评估项目收益对关键变量（如投资额、运营成本、销售价格等）的敏感程度，这对于我们项目风险的量化非常有帮助。风险评估部分，作者将风险管理理念融入可行性研究的每一个环节，详细讲解了如何识别、评估、规避和控制项目风险，例如，书中对某个项目因环保政策调整而面临的风险进行了深入的分析，并提出了相应的风险应对措施，这让我学到了如何将风险管理落到实处。这本书的语言风格专业且通俗易懂，图文并茂，使得复杂的理论知识变得易于理解和掌握。
评分当我翻阅《项目可行性研究与评估》这本书时，我被它深入浅出的讲解方式深深吸引。这本书为我打开了一个全新的视角，让我能够从一个更加宏观和系统的角度来审视一个项目的可行性。在项目筛选阶段，作者详细阐述了如何根据国家产业政策、区域发展规划以及市场需求趋势来筛选具有潜力的项目，并且强调了项目与企业战略的契合度。这让我明白，一个好的项目不仅仅是赚钱的项目，更是符合发展方向、具有可持续性的项目。市场分析部分，书中对于消费者行为分析和市场细分的研究，让我学到了如何更精准地定位目标客户，如何预测消费者的购买行为，以及如何通过差异化策略来赢得市场竞争。例如，书中通过分析不同年龄段、不同收入水平人群的消费习惯，来为产品定价和营销策略提供依据，这种精细化的分析让我受益匪浅。技术方案评估方面，本书不仅仅局限于对技术的先进性进行评判，更重要的是，它强调了技术方案的经济合理性、环境友好性和社会效益。作者详细讲解了如何通过成本效益分析、环境影响评价等方法来选择最优的技术方案，这对于我们今后进行工程项目评估非常有指导意义。财务评价章节，本书对各种财务指标的计算和解读都做了详尽的阐述，例如，书中对于如何利用NPV来评估项目的长期盈利能力，以及如何通过IRR来衡量项目的内在回报率，都进行了深入的讲解。此外，书中还探讨了融资租赁、BOT等多种融资模式对项目财务状况的影响，这为我们理解项目的投融资决策提供了重要的参考。风险评估部分，作者通过对大量真实案例的分析，深入剖析了项目可能面临的各种风险，如政策风险、市场风险、技术风险、管理风险等，并提出了相应的风险应对策略，这让我能够更加清醒地认识到项目投资的潜在风险。这本书的语言风格非常专业，但又不失生动性，使我在阅读过程中能够获得深刻的启发。
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