写字楼新兵入门 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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刘丽娟 编

图书标签:

• 职场新人
• 办公技能
• 写字楼
• 商务礼仪
• 办公软件
• 沟通技巧
• 时间管理
• 职业发展
• 职场生存
• 办公常识

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112182251

版次：1

商品编码：11802218

包装：平装

丛书名： 房地产开发新兵入门丛书

开本：16开

出版时间：2015-11-01

用纸：胶版纸

页数：319

字数：319000

正文语种：中文

内容简介

　　《写字楼新兵入门》全面介绍了写字楼投资建设、经营管理、品质提升的基本知识和方法。共6章，包括写字楼概况、写字楼投资盈利分析、写字楼项目前期策划、写字楼产品规划设计、写字楼营销管理、写字楼物业管理。书中文图结合，文字叙述条理清晰，内容丰富，便于阅读学习。
　　《写字楼新兵入门》可作为写字楼房地产开发管理从业人员的工作学习用书，也可作为大专学校相关专业师生教学参考资料。

目录

01 写字楼概况
第一节 我国写字楼历史沿革
第二节 国内一线城市写字楼历史演变
第三节 写字楼的4种分类
第四节 写字楼的6个特点
第五节 写字楼的6个发展方向

02 写字楼投资盈利分析
第一节 中国写字楼投资的市场状态
第二节 写字楼投资决策要点
第三节 写字楼投资盈利评估策略
第四节 规避写字楼投资风险

03 写字楼项目前期策划
第一节 写字楼市场调研分析
第二节 写字楼项目可行性分析
第三节 写字楼项目定位

04 写字楼产品规划设计
第一节 写字楼产品规划设计全程管理
第二节 掌握写字楼产品规划设计要点
第三节 写字楼建筑规划设计6个模块
第四节 写字楼设施设备设计

05 写字楼营销管理
第一节 写字楼营销概要
第二节 写字楼销售管理
第三节 写字楼租赁经营

06 写字楼物业管理
第一节 写字楼物业管理全程介入
第二节 写字楼物业精细化管理

前言/序言

《职场新手启航手册》 一、 欢迎来到崭新的起点 恭喜你，即将或刚刚踏入职业生涯的广阔天地！这份《职场新手启航手册》是你迈出第一步时最可靠的伙伴。我们理解，从校园到职场，转变可能带着兴奋，也难免夹杂着些许迷茫。全新的环境、陌生的面孔、未知的挑战，都可能让你感到手足无措。但这正是成长的开始，是学习与探索的宝贵机会。 本书并非高谈阔论的人生哲理，也不是空洞的理论说教。它更像是一本为你量身定制的“操作指南”，用最贴近实际、最接地气的方式，为你揭示职场运行的“潜规则”，传授生存与发展的实用技巧。我们将陪伴你，从理解职场的基本生态，到掌握高效的工作方法，再到建立良好的人际关系，最终帮你找到属于自己的职场定位，自信地迎接每一个工作日的到来。 二、 揭秘职场生态：从“新人”到“熟手”的蜕变之路 1. 认识你的新战场：公司与团队 公司的“DNA”： 企业文化： 每一家公司都有自己独特的“血液”，这就是企业文化。它体现在公司的愿景、使命、价值观，以及员工的行为准则和沟通方式。了解公司文化，能帮助你更快地融入团队，避免不必要的摩擦。例如，是强调创新还是稳健？是鼓励自由还是流程？是快节奏还是慢生活？ 组织架构： 弄清楚公司的层级关系、部门职能以及你所在的部门在整个公司中的位置。谁是你的直属领导？哪个部门负责哪些业务？了解这些，有助于你清晰地规划工作流程，知道在需要时向谁寻求帮助。 规章制度： 劳动合同、员工手册、考勤制度、报销流程……这些看似琐碎的规章制度，是你在公司合法权益的保障，也是你完成工作的基本依据。务必认真阅读并理解，避免触碰红线。 你的“作战小队”：团队的运作 角色认知： 你不是孤军奋战，而是团队中的一员。理解你在团队中的定位，你的职责是什么，你需要为团队贡献什么。认识到团队合作的重要性，学会与他人协作，共同达成目标。 团队动力： 观察你的团队是如何运作的。成员之间的沟通模式是怎样的？决策是如何做出的？有哪些不成文的规定？理解团队的“化学反应”，能让你更有效地参与其中。 领导者的风格： 你的直属领导是怎样的风格？是指导型、支持型还是放任型？了解领导的偏好，能帮助你更好地理解他们的期望，并与之建立良好的工作关系。 2. 跨越“新手期”：从懵懂到胜任 心态的调整： 归零心态： 放下在学校或之前的经历中的优越感，以一颗谦卑的心去学习。没有人天生就什么都会，接受自己是个新人，愿意从头学起。 积极主动： 不要总是被动地等待指令。主动去学习，主动去提问，主动去承担力所能及的任务。每一次主动，都是一次成长的机会。 耐心与毅力： 职场新人期可能会遇到挫折和困难，这是正常的。不要轻易放弃，保持耐心，坚持下去，你会发现自己比想象中更强大。 技能的精进： 基础业务技能： 熟练掌握你岗位所需的各项基础技能，比如文档处理、数据分析、沟通表达等。这些是你在职场立足的根本。 工具的运用： 熟悉公司常用的办公软件、内部系统以及其他与工作相关的工具。高效利用工具，能极大地提升你的工作效率。 持续学习： 职场是一个不断变化的环境，技能的更新换代非常快。要保持学习的热情，关注行业动态，不断为自己充电。 三、 高效工作法：让你的每一天都“有用” 1. 时间管理的艺术：驯服“时间怪兽” 优先级排序： 面对堆积如山的工作，学会区分轻重缓急。运用“四象限法则”（重要且紧急、重要不紧急、紧急不重要、不重要不紧急）等方法，将精力投入到最有价值的事情上。 任务分解： 将复杂的大任务分解成一个个小目标，逐个击破，这不仅能降低畏难情绪，还能让你更清晰地看到进度。 番茄工作法与专注： 尝试使用番茄工作法等时间管理技巧，通过短暂的专注工作，再进行短暂休息，来提高效率，避免长时间疲劳。 避免干扰： 学习如何应对工作中常见的干扰，比如频繁的邮件、即时通讯软件的提醒、同事的打断等。找到适合自己的专注方法。 预留弹性时间： 工作中总会有意料之外的情况发生，在计划中预留一些弹性时间，能够让你在应对突发事件时更加从容。 2. 沟通的智慧：化解误解，建立连接 倾听的艺术： 真正的沟通始于倾听。用心去听对方在说什么，理解对方的意图，而不是急于表达自己的观点。 清晰表达： 无论口头还是书面，都要力求表达清晰、简洁、有条理。避免使用模糊不清的语言，让对方一听就懂。 提问的技巧： 学会提问，尤其是在不确定的时候。开放式问题有助于获取更多信息，封闭式问题则能确认具体事项。 反馈的艺术： 积极寻求和接受反馈，这是改进工作的重要途径。同时，也要学会给予建设性的反馈。 跨部门沟通： 掌握与不同部门、不同职级人员有效沟通的技巧，理解他们的视角，找到共同点，顺利推进工作。 3. 报告与汇报：让你的工作“看得见” 目的明确： 每次汇报都要清楚你想要传达什么信息，达到什么目的。是为了汇报进展？寻求支持？还是提出建议？ 结构清晰： 遵循“总-分-总”或“金字塔”原则，先亮明观点，再展开论述，最后总结。让领导一目了然。 数据支撑： 尽量用数据说话，让你的汇报更具说服力。 简洁高效： 避免冗余的信息，抓住核心要点，用最精炼的语言表达。 及时性： 按照要求或约定好的时间进行汇报，避免延迟。 四、 人际关系的经营：在协作中成长 1. 与同事建立良好关系： 尊重与包容： 尊重每一位同事，包容他们的不同，理解他们的难处。 乐于助人： 在力所能及的范围内，乐于伸出援手，帮助同事解决问题。 保持距离： 既要亲近，也要保持适当的距离，避免过度卷入同事间的私人事务。 避免八卦： 远离办公室政治和八卦，专注于自己的工作。 真诚待人： 用真诚的态度与人交往，建立信任。 2. 赢得领导的信任与支持： 积极响应： 认真对待领导交代的任务，及时反馈，遇到问题及时沟通。 超出预期： 努力做得比领导预期的更好，用出色的表现赢得认可。 主动请示： 在重要的节点或遇到困难时，主动向领导请示，而不是擅自做决定。 理解领导： 尝试理解领导的压力和目标，从他们的角度思考问题。 发展个人优势： 了解自己的优势，并将其运用到工作中，成为领导眼中不可或缺的一员。 3. 职场礼仪：细节决定成败 着装得体： 根据公司的着装要求，选择合适的衣物，展现专业形象。 言谈举止： 注意言语的礼貌，避免不文明的用语。在公共场合保持安静，不大声喧哗。 会议礼仪： 提前到达会场，认真听讲，适时发言，不做小动作。 邮件与电话礼仪： 规范邮件的称谓、主题、正文和落款。接听电话时礼貌问候，清晰沟通。 人际交往礼仪： 进门敲门，打招呼先问好，保持眼神交流，适时微笑。 五、 应对挑战与压力：成为职场“不倒翁” 认识压力源： 了解哪些因素容易让你产生压力，比如工作量大、人际关系紧张、目标不明确等。 积极应对策略： 寻求支持： 与家人、朋友或信任的同事倾诉，获取情感支持。 调整心态： 积极的自我对话，认识到困难是暂时的，相信自己能够克服。 劳逸结合： 保证充足的睡眠，规律的饮食，适当的运动，以及愉悦的业余生活。 学会拒绝： 适当地拒绝不合理的请求，避免过度透支自己。 目标管理： 将大目标分解，专注于眼前的小任务，一步一个脚印地前进。 从错误中学习： 犯错并不可怕，重要的是从中吸取教训，避免重复同样的错误。 保持健康的生活方式： 身体是革命的本钱，健康的生活方式能帮助你更好地应对工作压力。 六、 展望未来：你的职场“星辰大海” 《职场新手启航手册》为你提供的，仅仅是开启航程的地图和工具。真正的航行，需要你用自己的勇气、智慧和汗水去书写。 设定职业目标： 明确你的短期和长期职业目标，并为之不断努力。 持续自我评估： 定期反思自己的工作表现，了解自己的优势和不足，并进行调整。 建立职业网络： 积极参加行业活动，与同行交流，拓展你的职业人脉。 拥抱变化： 职场环境瞬息万变，保持开放的心态，拥抱变化，不断学习新知识，掌握新技能。 请记住，职场新人期是你人生中最宝贵的学习和积累阶段。愿这份手册能为你点亮前行的灯，让你在职场的征途上，自信、从容、闪耀！祝你有一个美好的职业开端！

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书时，我正好在处理一些棘手的跨部门沟通问题，所以我的期望值很高，希望能找到一套立竿见影的“沟通兵法”。我期待它能像一本“职场沟通剧本集”，提供各种场景下的标准对白和应对方案。然而，这本书似乎把重点放在了“组织中的权力结构与信息流动的非线性关系”上。这让我想起，在很多大公司里，真正重要的信息往往不是通过官方渠道传播的，而是通过非正式的网络快速扩散。这本书如果能揭示这些隐性的权力网络是如何构建和运作的，并指导新人如何安全地嵌入这些网络，那将是巨大的收获。我希望它不仅仅停留在告诉我们“要与人为善”，而是深入到“在利益冲突点上，如何进行最小化伤害的策略博弈”。如果它能提供一套关于如何评估“关系投资回报率”的框架，那这本书的深度就非同一般了，它将不再是给职场“新人”看的，而是给所有在复杂结构中寻求上升空间的人准备的。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我买这本书纯粹是冲着那个颇具时代感的书名去的，以为是那种充满活力、教人如何快速适应现代企业节奏的“鸡血读物”。我心里盘算着，大概是会有一套详细的时间管理方法论，比如番茄工作法在格子间里的优化应用，或者如何在一周内高效完成老板布置的跨部门协作任务。但翻阅了几页后，我发现它似乎在探讨一个更宏大的主题：新人在企业生态系统中的角色演变。书里似乎用了很多笔墨去描绘企业组织架构的“活化石”特性，比如那些看似僵化却又极具韧性的汇报流程。我特别留意了其中提到“初入职场者的认知偏差与应对策略”，这让我立刻联想到我刚上班时，总觉得自己的想法是最好的，却屡屡碰壁的经历。这本书如果能精准地剖析我们这些“小白”在面对系统性挑战时的思维盲区，并提供一套科学的“去偏见化”训练，那可真是太有价值了。我希望它能像一位经验丰富的前辈，站在更高的维度，帮我预判那些我尚未意识到的陷阱，而不是只教我如何应对眼前的邮件和会议。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计其实挺简洁的，没什么花哨的插图，这让我对它的内容质量产生了更高的期望，通常这种朴实的封面背后，藏着的都是干货。我原本以为会看到大量关于如何制作完美PPT的技巧，比如Master Slide的运用，或者数据可视化的最佳实践。但是，我注意到其中有一段描述，似乎在探讨“现代知识工作者如何保持心流状态”的话题，这明显超出了传统意义上的“入门指南”范畴。我猜想，这本书的核心也许是帮助读者建立一种强大的“心智模型”，从而适应高压、高信息密度的写字楼环境。它可能没有教你具体的操作步骤，而是教你如何“思考”如何行动。如果它能提供一套系统的“自我诊断工具”，帮助读者清晰定位自己在组织中的知识和技能的相对稀缺性，那简直是神来之笔。毕竟，只有知道自己哪里不足，才能有效“入门”，而不是盲目模仿他人的行为模式。我对其中关于“跨代际沟通障碍的语义解析”的部分尤其感兴趣，这听起来像是对职场代沟问题的深入研究。

评分☆☆☆☆☆

我原本对这本书的期待，是它能像一本“职场生存手册”，里面充满各种简洁明了的Checklist，教你如何处理报销流程、如何写得体的请假邮件，以及如何在电梯里巧妙地与高管进行“三分钟电梯游说”。但是，当我浏览其内容提要时，我发现它似乎将注意力集中在了“职业生涯的长期主义构建”上。这明显是一个更高阶的话题，它可能在讨论，如何把写字楼里的每一天工作，都视为对未来五年乃至十年职业蓝图的有效投资。我特别想知道，书中对“技能的复利效应”是如何阐述的。是不是会提供一种视角，让新人理解，今天看似琐碎的行政工作，如果能和未来的职业目标建立起隐性的连接，其内在价值就会被成倍放大。我希望这本书能像一面镜子，映照出我们当前行为与未来愿景之间的差距，并提供修补这个差距的思维工具，而不是一味地教授表面的“职业礼仪”，那样只会让人感觉自己像一个精致的木偶。

评分☆☆☆☆☆

这本《写字楼新兵入门》拿到手里，沉甸甸的，感觉内容一定非常扎实。我原本以为它会是一本教人如何使用办公软件或者应对日常琐事的“工具书”，毕竟“新兵入门”这个词听起来就挺实用的。然而，当我翻开目录的时候，才发现事情可能没有我想象的那么简单。它似乎更侧重于职场文化和人际关系的构建，这倒是出乎我的意料。特别是其中关于“办公室政治的微观经济学分析”那一章，让我非常好奇，这难道不是更偏向管理学或社会学的范畴吗？如果这本书真的能把这些复杂的概念用通俗易懂的方式解释清楚，那对于初入职场，对周围环境感到迷茫的人来说，简直就是一本“武林秘籍”。我设想它会用大量的案例分析来展现那些看不见的规则，比如如何识别不同类型的老板，如何有效地向上管理，以及如何在团队中找到自己的定位。如果能深入到“非正式沟通网络”对项目推进的影响，这本书的价值就不仅仅停留在基础层面了。毕竟，真正能让人快速成长的，往往是那些教科书上不会直接教你的“潜规则”。我期待它能提供一套实操性极强的行为准则，而不是空泛的理论说教。

评分☆☆☆☆☆

速度快

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不错不错不错不错不错不错不错

评分☆☆☆☆☆

写的不咋的，有很多硬伤

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

不错

评分☆☆☆☆☆

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不错

评分☆☆☆☆☆

不错

评分☆☆☆☆☆

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