房地産企業會計真賬實操全圖解 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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賈莉莉 著

圖書標籤:

• 房地産會計
• 企業會計
• 會計實操
• 真賬
• 圖解
• 財務管理
• 房地産行業
• 會計培訓
• 財務實務
• 會計入門

齣版社： 中國鐵道齣版社

ISBN：9787113228729

版次：1

商品編碼：12196800

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-05-01

用紙：輕型紙

頁數：352

字數：350

編輯推薦

突齣房地産企業會計實際工作的特點，重點介紹房地産企業營改增的賬務處理。實用、易學、易操作，采用翔實豐富的圖錶與案例，難易適度、深入淺齣。使初學者早日掌握會計實務、盡快進入會計工作角色。

內容簡介

本書從讀者需求齣發，突齣房地産企業會計實際工作的特點，全麵介紹瞭會計基本理論和方法。
◆ 全麵詳盡。從多個方麵詳細講解會計的日常工作內容，講解詳細。
◆ 實戰性強。匯集企業老會計寶貴經驗。對相關內容進行技巧點撥，結閤實例仿真操作。
◆ 圖文並茂。盡量將業務流程及法規采用圖、錶形式呈現，同時本書配用瞭大量的經典案例。
◆ 條理清晰。章節導讀、內容重點一目瞭然，欄目與模塊清晰流暢。
◆ 難易適度，深入淺齣。

作者簡介

賈莉莉，會計師。任職於某建設監理有限責任公司財務部，擔任部門負責人。曾在成本預算部擔任成本會計。主要研究方嚮：責任成本管理、全麵預算、稅收籌劃。

前言/序言

會計學是一門枯燥的學科，藉貸關係、會計平衡等式、會計分錄、會計科目等，往往令初學者畏懼。本套叢書由擁有豐富工作經驗的一綫會計人員編寫，從一名會計實務入門者的角度，以企業的具體經濟業務為主綫，從建賬開始，根據行業業務的特點，逐步講解會計科目的運用與核算，有助於初學者盡早進入角色，適閤會計崗位的工作。盡管所有企業均參照《企業會計製度》和《企業會計準則》進行會計核算，但不同行業根據自身業務的特點，在會計科目設置與核算上又有所區彆。
《房地産企業會計真賬實操全圖解》通過大量的圖解和案例展示瞭會計工作的每一個環節，把看似繁雜的會計工作用簡明的方式錶示齣來，使整個會計體係變得一目瞭然。
本書具有如下幾個方麵的特點。
◆ 全麵詳盡。從多個層麵詳細講解瞭會計的日常工作內容，相信讀者在閱讀完本書之後，一定會對會計工作有更充分的瞭解和認識，並能在具體的實際操作中遊刃有餘。
◆ 實戰性強。從會計人員起步階段的專業技術分彆講述，匯集房地産企業資深會計的寶貴經驗。對相關內容進行技巧點撥，結閤實例仿真操作，以幫助讀者輕鬆理解、掌握會計實質內容，工作技能得以快速提高。本書針對工作的細節問題分類、分步驟詳細介紹，以幫助讀者熟悉房地産企業會計工作中的具體操作。
◆ 圖文並茂。為瞭使讀者能更容易地掌握會計工作的方法和技巧，本書力求避免單一的文字敘述，盡量將業務流程及法規采用圖、錶形式呈現，以便讀者在閱讀時一目瞭然。同時本書配用瞭大量的經典案例，使讀者能直觀瞭解具體的實戰情形。
◆ 條理清晰。章節導讀、內容重點一目瞭然，欄目與模塊清晰流暢，讀者能夠隨查隨用，輕鬆閱讀。
◆ 難易適度，深入淺齣。在講解財務工作實務時，盡量采用通俗易懂的語言，由錶及裏，深入淺齣，為初學者撥開瞭財務工作的層層麵紗，能快速掌握工作的方法和技巧。
本套叢書包括：
《房地産企業會計真賬實操全圖解》
《外貿企業會計真賬實操全圖解》
《建築施工企業會計真賬實操全圖解》
《行政事業單位會計真賬實操全圖解》
《酒店企業會計真賬實操全圖解》
《商業企業會計真賬實操全圖解》
《工業企業會計真賬實操全圖解》
《餐飲企業會計真賬實操全圖解》
《物流企業會計真賬實操全圖解》
《銀行會計真賬實操全圖解》
《小企業會計真賬實操全圖解》
《一般納稅人會計真賬實操全圖解》
雖然我們力求完美，但由於時間有限，編寫過程中難免存在著一些不足和遺憾，希望廣大讀者多提寶貴意見。


編者

現代商業管理：從戰略規劃到績效評估 第一部分：企業戰略與組織設計 第一章：現代企業戰略管理基礎 本章深入剖析瞭企業戰略的本質、層次結構及其在當前快速變化商業環境中的核心地位。我們將探討戰略管理過程的五個關鍵階段：環境掃描、戰略製定、戰略實施、戰略評估與控製。重點解析瞭外部環境分析工具，如波特五力模型、PESTEL分析，以及內部資源與能力評估，包括VRIO框架的應用。內容涵蓋瞭競爭優勢的來源，如成本領先、差異化和聚焦戰略，並結閤實際案例說明企業如何通過清晰的戰略定位來確保持續的競爭力。 第二章：組織結構與文化構建 本章聚焦於如何將戰略轉化為可執行的組織架構。詳細闡述瞭從職能型、事業部型到矩陣型、網絡型等各類組織結構及其適用場景。深入分析瞭組織結構設計如何影響信息流動、決策效率和跨部門協作。同時，探討瞭企業文化對戰略執行的決定性作用，指導讀者如何識彆、評估和塑造積極嚮上的組織文化，確保員工價值觀與企業戰略目標高度一緻。內容還包括變革管理中的組織調整策略，以應對市場顛覆。 第三章：人力資源戰略與人纔管理 本章闡述瞭人力資源管理如何從職能支持部門轉變為戰略閤作夥伴。核心內容包括戰略性人力資源規劃（SHRP）的製定流程，人纔獲取中的勝任力模型構建，以及績效管理體係的設計與優化。我們將詳細介紹如何建立公平、透明的薪酬激勵機製，以有效激發員工潛力。此外，本章還涵蓋瞭高潛力人纔的繼任計劃和組織學習與發展的係統化方法。 第二部分：運營管理與供應鏈優化 第四章：精益生産與流程再造 本章係統介紹瞭精益運營理念，強調消除浪費、持續改進的核心原則。內容包括精益工具的應用，如價值流圖（VSM）、5S方法和看闆係統在不同行業（製造和服務業）中的實踐。同時，本章深入探討瞭全麵質量管理（TQM）的實施框架，並講解瞭業務流程再造（BPR）的理論基礎、步驟和潛在風險，指導企業如何通過流程創新實現效率的質的飛躍。 第五章：現代供應鏈與物流管理 本章全麵解析瞭全球化背景下的供應鏈管理挑戰與機遇。涵蓋瞭從原材料采購到最終客戶交付的端到端供應鏈的構建與優化。重點內容包括需求預測的準確性提升、庫存策略的優化（如JIT與安全庫存的平衡），以及物流網絡的規劃與管理。本章還探討瞭供應鏈風險管理，包括供應商關係管理（SRM）和利用數字化技術提升供應鏈可視化和韌性。 第六章：項目管理與創新驅動 本章提供瞭一個結構化的項目管理方法論，主要基於PMI的知識體係。內容覆蓋瞭項目啓動、規劃、執行、監控和收尾的五大過程組。詳細講解瞭工作分解結構（WBS）、關鍵路徑法（CPM）和掙值管理（EVM）等核心技術，以確保項目按時、在預算內、達到既定範圍。此外，本章強調瞭創新管理在現代企業中的地位，介紹瞭産品開發流程（PDLC）和敏捷開發的基本原則。 第三部分：市場營銷與客戶關係管理 第七章：市場營銷戰略與品牌建設 本章旨在幫助讀者建立以客戶為中心的營銷思維。首先，係統梳理瞭市場細分、目標市場選擇和市場定位（STP）的實戰步驟。其次，深入剖析瞭現代營銷組閤（4Ps/4Cs）的動態應用，特彆是産品生命周期管理和定價策略的製定。品牌建設部分，重點講解瞭品牌資産的構成、品牌價值的衡量，以及如何通過一緻性的品牌傳播來提升市場聲譽和客戶忠誠度。 第八章：數字化營銷與客戶體驗 本章聚焦於數字時代下營銷模式的深刻變革。內容涵蓋瞭搜索引擎營銷（SEM）、內容營銷、社交媒體營銷的策略製定與效果評估。詳細解析瞭數據驅動決策的重要性，介紹瞭客戶旅程地圖（CJM）的繪製方法，用以識彆客戶痛點並優化接觸點體驗。同時，探討瞭利用營銷自動化工具提升效率和個性化互動的方法。 第九章：客戶關係管理（CRM）的戰略實施 本章將CRM視為一種戰略而非單純的技術工具。內容包括如何構建以客戶為核心的數據平颱，以及如何利用數據分析提升客戶終身價值（CLV）。詳細介紹瞭客戶分層、個性化服務的設計，以及維護客戶忠誠度的有效機製，如會員體係和投訴處理流程的優化，旨在實現從交易關係到夥伴關係的轉變。 第四章：財務管理與資本運作 第十章：企業財務決策與價值評估 本章側重於財務管理在企業戰略決策中的核心作用。內容包括資本預算決策（如淨現值法、內部收益率法）的應用，營運資本管理策略，以及融資決策（債務與股權融資的權衡）。重點講解瞭如何運用財務報錶分析工具，如杜邦分析體係，來診斷企業的財務健康狀況和盈利能力。 第十一章：風險管理與內部控製體係 本章強調瞭在不確定性環境下保護企業資産和實現可持續發展的重要性。係統闡述瞭企業全麵風險管理（ERM）的框架，包括風險識彆、評估、應對和監控的全過程。內部控製部分，詳細介紹瞭基於COSO框架的內控體係設計，涵蓋瞭控製環境、風險評估、控製活動、信息與溝通以及監控五大要素，旨在有效防範舞弊和經營失誤。 第十二章：兼並收購與企業估值基礎 本章麵嚮有資本運作需求的管理者。內容涉及兼並與收購（M&A）的戰略動因、交易流程及整閤挑戰。估值基礎部分，詳細介紹瞭市場法、收益法和成本法在企業價值評估中的應用，特彆是自由現金流摺現模型（DCF）的構建與參數設定，為管理者提供可靠的決策依據。 第五章：宏觀經濟與法律環境 第十三章：宏觀經濟環境分析與政策應對 本章旨在提升管理者對宏觀經濟運行規律的把握能力。內容包括貨幣政策、財政政策如何影響企業融資成本和市場需求。詳細分析瞭經濟周期（繁榮、衰退、蕭條、復蘇）的特徵及其對不同行業的影響，指導企業製定前瞻性的應對策略。 第十四章：商業法律與閤規運營 本章聚焦於企業日常運營中必須遵守的法律法規。涵蓋瞭閤同法基礎、知識産權保護策略，以及勞動閤同法在人力資源管理中的應用。特彆強調瞭反壟斷、反不正當競爭法和數據安全法等新趨勢下的閤規要求，幫助企業建立健全的法律風險防範機製。

評分☆☆☆☆☆

作為一名希望在房地産會計領域有所發展的從業者，我對書中關於房地産企業財務報錶編製和分析的內容非常感興趣。我希望它能詳細介紹房地産企業在資産負債錶、利潤錶、現金流量錶中需要重點關注的項目，以及這些項目如何受到房地産業務特性的影響。例如，如何理解和分析“開發産品”的構成和變動，如何評估“預收賬款”的規模和風險，以及如何解讀“營業收入”和“營業成本”背後的真實業務情況。更重要的是，我期待書中能夠提供一些實用的財務分析方法和指標，幫助我理解企業的經營狀況和財務風險，並能夠根據分析結果提齣一些建設性的意見。如果書中能夠包含一些典型房地産企業的財務報錶分析案例，並進行深度解讀，那就再好不過瞭。

評分☆☆☆☆☆

我在房地産會計工作中經常遇到一些特殊情況的處理，比如，如何處理工程項目的變更、如何應對閤同糾紛對會計處理的影響、如何進行資産減值測試等。我非常希望這本書能夠覆蓋這些“疑難雜癥”，提供一些具有操作性的解決方案。例如，當項目因故延期，成本如何進行攤銷？當閤同發生變更，已確認的收入和成本需要如何調整？當市場行情波動導緻房産價值下降，如何進行資産減值處理？我希望書中能夠提供一些真實的案例，並詳細展示在這些復雜情況下，會計人員需要遵循的原則、采用的方法以及最終的賬務處理步驟。如果書中還能提供一些關於房地産企業稅務籌劃的建議，那就更完善瞭，因為稅務閤規和優化也是會計工作中不可或缺的一部分。

評分☆☆☆☆☆

我一直對房地産行業特殊的成本核算和利潤核算方式感到睏惑。比如，在項目竣工驗收前，利潤的核算如何進行？是否存在一些特殊的預提或待攤費用，以及這些費用的會計處理方法？我非常希望這本書能夠對房地産開發項目的全過程成本控製和利潤實現有深入的探討。特彆是關於不同收入確認時點對企業利潤的影響，以及如何通過閤理的成本管理來優化利潤空間。如果書中能夠提供一些不同項目周期的案例分析，並展示在不同情況下，會計處理的差異和影響，那將對我理解房地産企業的盈利模式非常有幫助。我對它能夠提供一些關於如何識彆和規避財務風險的建議也抱有很大的期望，畢竟，在這個行業裏，一個小小的疏忽都可能帶來嚴重的後果。

評分☆☆☆☆☆

這本書最吸引我的地方在於“圖解”二字，我深知會計實操中，光有文字描述往往不夠直觀。我非常希望它能夠通過大量的圖錶、流程圖、核算錶等可視化形式，將復雜的會計流程和賬務處理步驟生動地展現齣來。比如，對於房地産企業復雜的收入確認流程，如果能有詳細的圖示說明，一步步展示如何根據閤同約定、工程進度、驗收情況來確認收入，我想這會比單純的文字描述效率高得多。同樣，對於那些容易混淆的科目，如“開發成本”、“預收賬款”、“工程物資”等，如果能用圖解的方式展示它們的構成、流轉和核算邏輯，相信能幫助我迅速建立起清晰的認識。我還希望它能提供一些實際的報錶模闆，並輔以圖解說明如何填列，這樣我就可以在實際工作中直接套用，大大提高效率。

評分☆☆☆☆☆

作為一名剛入行不久的房地産會計新人，我一直渴望找到一本能夠真正幫我理清賬務、解決實際操作中疑難雜癥的書籍。市麵上同類書籍不少，但很多都過於理論化，或者案例陳舊，實操性不強。偶然間，我看到瞭《房地産企業會計真賬實操全圖解》這本書的介紹，雖然介紹裏沒有具體提及，但我非常期待它能在以下幾個方麵給予我幫助： 首先，我希望這本書能夠深入淺齣地講解房地産開發過程中，從土地購置、項目立項、工程施工、銷售以及竣工驗收等各個環節所涉及到的復雜會計處理。例如，對於開發成本的歸集和分配，不同類型的費用（如前期費、工程費、營銷費）如何精確核算，以及如何將其準確地計入存貨成本。我特彆希望它能詳細闡述在預售階段，如何進行收入確認和成本結轉，以及相關的稅務處理。很多時候，這些操作的細節對於初學者來說都像是一團亂麻，如果這本書能夠用清晰的圖解和詳實的步驟來一一剖析，那將極大地減輕我的工作壓力，讓我能夠更有信心地應對日常賬務。我期待這本書能像一位經驗豐富的老師，手把手地教我如何填製憑證、如何進行賬務核算、如何編製報錶，讓我真正做到“一看就懂，一學就會”。

評分☆☆☆☆☆

書本很棒，紙質質量很好，內容實務強，值得學習看看！

評分☆☆☆☆☆

非常不錯，還沒來得及看，希望能有幫助，物流非常給力，繼續關注

評分☆☆☆☆☆

非常不錯，還沒來得及看，希望能有幫助，物流非常給力，繼續關注

評分☆☆☆☆☆

好書，比較詳細！切閤實際，值得收藏！

評分☆☆☆☆☆

一般吧！！！！！！！！！

評分☆☆☆☆☆

正版書，質量不錯，非常好，喜歡，還要再來買！

評分☆☆☆☆☆

書本很棒，紙質質量很好，內容實務強，值得學習看看！

評分☆☆☆☆☆

書的質量很好，內容也很實用

評分☆☆☆☆☆

這本書很好，新版的，營改增。