正版 建設工程優先受償權 法評四組 法律齣版社 9787519707934 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法評四組 著

圖書標籤:

• 建設工程
• 優先受償權
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• 法律齣版社
• 民商法
• 工程建設
• 債權保障
• 法評四組
• 9787519707934

店鋪： 中國法律圖書旗艦店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519707934

商品編碼：14150646947

包裝：精裝

開本：16

齣版時間：2017-06-01

基本信息

書名：建設工程優先受償權
書號：9787519707934
定價：68.00
作者/編者： 法評四組
齣版社：法律齣版社
齣版時間： 2017年06月

內容簡介

為瞭解決睏擾建築行業多年的巨額工程款拖欠問題,《閤同法》第286條規定瞭建築工程優先受償權,該權利對於矯正建築工程發包人與承包人失衡的地位以及完善相關的法律製度具有重要意義。該條款在確定權利性質、享有優先權的工程價款範圍、權利競閤時的受償順序以及行使工程價款優先受償權的程序等方麵都存在諸多疑問。由於立法的模糊,造成學術界對如何理解該條款充滿爭議,司法實踐對如何運用該條款保護施工企業的閤法權益充滿睏惑。針對這些疑問和實踐中齣現的諸多問題,本書結理論與實務,對建築工程優先受償權問題展開探討。

作者簡介

《中國建設工程法律評論》（《評論》）創辦於2010年，是目前中國建設工程法律領域**的連續齣版物。2014年起，《評論》每年舉辦由zui高院民一庭擔綱評審的全國性徵文比賽，並與中國國際經濟貿易仲裁委員會共同舉辦年度“中國建設工程法律與爭議解決高峰論壇”，為促進中國建設工程法律的發展發揮瞭積極作用。

2015年以來，《評論》先後成立三個工作組，發錶《關於在建設工程案件中法官、仲裁員和律師專業協作提高案件審理效率的倡議》（第yi工作組）、《當前建設工程案件中鑒定程序存在問題的解決方案初探》（第二工作組）和《建設工程糾紛案件中運用可視化方法的倡議》（第三工作組），獲得良好的業界反響。

在以上**成果激勵下，《評論》第四工作組於2016年4月成立，成員陣容強大，包括zui高院、江蘇高院、北京三中院知名法官，貿仲、北仲、深仲、石仲仲裁業務專傢，金杜、中倫、建緯、天同、方達、青創等知名律師事務所的閤夥人，新興際華、上海建工集團、河北建設集團、為安法律金融等公司資深法務管理人員等，工作組成員嘔心瀝血，曆時八個月，終成本書。

目錄

第yi章建設工程優先受償權之權利主體

一、建設工程優先受償權權利主體之爭概述

【基本觀點】

【觀點解讀】

二、對建設工程優先受償權之權利主體的具體爭議

三、對建設工程優先受償權權利主體的構建

【基本觀點】

【實務中應注意的問題】

第二章建設工程優先受償權之擔保債權

一、對zui高院建設工程價款優先受償權問題批復第3條的理解

二、工程款中的利潤是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

三、工程款中的墊資款是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

四、工程款中的質量保證金是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

五、因發包人違約所造成的停窩工等實際損失、索賠是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

六、工程款利息是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

七、履約保證金是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

八、發包人應當支付的違約金、賠償金等是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

九、承包人的預期可得利潤是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

第三章建設工程優先受償權之權利對象

一、建設工程優先受償權的對象是否包括工程所涉建設用地使用權價款？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

二、所建工程不是施工閤同發包人所有的工程，建設工程價款優先受償權的處理問題

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

三、承包人可否就不屬於自己完成的其他部分工程主張工程價款優先受償權？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

四、質量不閤格的工程，有關工程價款優先受償權的處理

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

五、違法建築工程，有關工程價款優先受償權的處理

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

第四章建設工程優先受償權之行使期限及方式（一）

一、對zui高人民法院《批復》第4條中“自建設工程竣工之日或者建設工程閤同約定的竣工之日”的理解

二、建設工程價款優先受償權行使期限的性質和行使方式問題

三、承包人在法定期限內主張建設工程價款優先受償權後與訴訟時效如何銜接的問題

四、建設工程優先受償權的行使期限和行使方式的立法建議

第五章建設工程優先受償權之行使期限及方式（二）

第yi節優先受償權行使期限

一、關於建設工程價款優先受償權行使期限的性質

【基本觀點】

【觀點解讀】

二、關於建設工程優先受償權行使期間的起算

第二節優先受償權行使方式

一、關於“催告”，催告是否為必經階段

【基本觀點】

【觀點解讀】

二、催告閤理期間如何界定

【基本觀點】

【觀點解讀】

三、催告期間是否需計入“六個月”

【基本觀點】

【觀點解讀】

四、催告是否須為書麵形式

五、關於催告方式——協議摺價方式之疑難探討

【基本觀點】

【觀點解讀】

六、申請拍賣方式之疑難探討

【基本觀點】

【觀點解讀】

七、發函主張之可行性探討

【基本觀點】

【實務中應注意的問題】

第六章建設工程優先受償權與保證之關係

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

第七章建設工程優先受償權之實現程序

一、建設工程優先受償權必須通過審判或仲裁程序還是可以直接通過執行程序實現？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

二、是否可以通過擔保物權實現程序實現建設工程優先受償權？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

三、在判決、裁決主文中是否需要對承包人是否享有工程優先受償權以及優先受償權擔保債權的具體數額予以明確？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

四、建設工程款給付之訴與建設工程優先權確認之訴的關係

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

五、建設工程優先權是否成立及擔保債權數額能否通過調解方式確定？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

第八章建設工程優先受償權與消費者購房優先權等相關權利的順位問題

一、建設工程價款優先權、消費者購房優先權、抵押權的權利順位

【基本觀點】

【觀點解讀】

二、消費者購房優先權的性質及行使條件

【基本觀點】

【觀點解讀】

三、消費者請求返還已付購房款的權利與建設工程價款優先權的順位

【基本觀點】

【觀點解讀】

第九章建設工程優先受償權與無過錯房屋買受人過戶權利的順位問題

一、兩種權利的性質界定

二、對“消費者”的爭論

【基本觀點】

【觀點解讀】

三、對“大部分款項”的認定

【基本觀點】

【觀點解讀】

四、對“不得對抗”的理解

五、承包人優先受償權的實現

第十章建設工程優先受償權與已經辦理預告登記或預售閤同備案登記的房屋買受人過戶權利的順位問題

一、預告登記

二、商品房預售閤同備案登記

三、總結

第十一章建設工程優先受償權與以工程抵債的材料商等權利人過戶權利的順位問題

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

第十二章建設工程優先受償權對已辦理産權過戶登記的房屋之追及力問題

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

【各地法院的相關規定】

第十三章建設工程優先受償權對工程轉讓價款實現物上代位問題

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

第十四章同一工程中多個建設工程優先受償權之權利順位及其衝突時的救濟問題

一、同一工程中多個建設工程優先權之間的權利順位

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

二、上述權利發生衝突時如何通過執行異議之訴或者執行分配方案異議之訴程序進行救濟？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

三、《閤同法》第286條是否具有溯及力？

【基本觀點】

【觀點解讀】

【實務中應注意的問題】

好的，這裏為您提供一份不包含《正版 建設工程優先受償權 法評四組 法律齣版社 9787519707934》內容的詳細圖書簡介。 --- 《法治中國與數字時代：數據治理、智能法治與全球視野》 書籍簡介 在人類社會邁入數字化、網絡化、智能化的新階段，法律製度正麵臨前所未有的結構性挑戰與深刻變革。《法治中國與數字時代：數據治理、智能法治與全球視野》一書，正是立足於這一時代背景，對數字技術與法治建設之間復雜互動關係進行的係統性、前瞻性研究。本書匯集瞭國內頂尖的法學、信息科學及社會學專傢學者的智慧結晶，旨在為理解和構建適應未來社會需求的法治體係提供堅實的理論基礎與可行的實踐路徑。 全書結構嚴謹，內容涵蓋數據要素的法律屬性、人工智能的倫理與監管、網絡空間主權與治理、以及全球數據流動與國際法秩序重塑等多個核心議題。它不僅深刻剖析瞭現有法律框架在應對“算法黑箱”、“數據壟斷”和“深度僞造”等新興問題時的局限性，更著力於勾勒齣“智能法治”的未來圖景——一個依靠技術賦能實現更高效、更精準、更具前瞻性的法律實施與司法過程。 第一部分：數據要素的法律本質與確權 本部分聚焦於數字經濟時代的基石——數據。作者群深入探討瞭數據作為新型生産要素的經濟學價值與法律地位的演變。內容涵蓋瞭數據産權的法定化睏境與實踐探索，比較瞭不同法域（如歐盟的《通用數據保護條例》（GDPR）與中國的《數據安全法》）在數據確權、利用和流轉方麵的製度差異。重點分析瞭“數據使用權”、“數據收益權”與“數據控製權”的界限與協調機製，特彆是針對公共數據和個人敏感數據（如生物識彆數據、軌跡數據）的特殊保護模式進行瞭詳盡的論證。此外，本書還前瞻性地探討瞭“去標識化”技術的法律效力邊界，以及在區塊鏈等分布式技術環境下，如何構建可信賴的數據權屬登記與轉移係統。 第二部分：人工智能的倫理規範與法律規製 人工智能（AI）技術的飛速發展，使得機器決策在司法、金融、醫療等關鍵領域扮演著越來越重要的角色。本部分的核心議題在於如何平衡技術創新與社會安全之間的關係。書中係統梳理瞭AI係統在決策過程中可能産生的偏見（Bias）、歧視以及責任歸屬問題。詳細闡述瞭“可解釋性人工智能”（XAI）在法律適用中的要求，並探討瞭構建AI倫理審查機製的必要性。法律責任方麵，本書不僅分析瞭傳統侵權責任理論在麵對AI自主決策時的不足，還提齣瞭基於産品責任、信托責任乃至新型風險規製理論的應對框架。特彆值得關注的是，對於生成式AI（Generative AI）在知識産權、名譽權等方麵帶來的挑戰，本書提供瞭跨學科的分析視角，呼籲建立動態適應性的監管沙盒機製。 第三部分：智能法治的構建與司法實踐革新 “智能法治”並非簡單地用技術替代人工，而是指法律製度與數字技術深度融閤，實現法律供給側的優化與司法服務效能的提升。本部分詳細考察瞭電子證據的認定標準、智能輔助決策係統在量刑和審判流程中的應用邊界。書中對司法大數據分析的閤法性與科學性進行瞭批判性反思，強調必須警惕技術固化曆史偏見、削弱司法獨立性的風險。同時，本書還提齣瞭構建“智慧法院”的頂層設計思路，包括電子送達的程序正義保障、遠程審判的證據鏈完整性維護，以及如何利用AI技術輔助立法過程，提升法律文本的精確性與前瞻性。 第四部分：全球數字秩序與法治的國際閤作 在全球化背景下，數據流動無國界，但法律管轄權存在顯著的地域性。《法治中國與數字時代》的第四部分將視野投嚮國際層麵。內容涵蓋瞭數字主權概念的演進，以及各國在數據跨境流動監管方麵的博弈與衝突。本書深入分析瞭國際貿易協定中關於數字貿易的最新規則，探討瞭網絡空間中的國際責任認定與爭端解決機製。此外，本書還對比研究瞭跨國科技巨頭（平颱）的全球化運營模式與各國反壟斷、數據本地化要求之間的緊張關係，強調瞭在維護國傢關鍵信息基礎設施安全的前提下，積極參與全球數字治理規則製定、推動構建公平、開放、負責任的國際數字秩序的重要性。 本書的價值與讀者對象 本書不僅是法學專業人士深化研究的必備參考，也對政策製定者、科技倫理學傢、企業閤規官具有重要的指導意義。它以紮實的理論深度和豐富的案例分析，揭示瞭數字時代法治建設的復雜性與緊迫性，為中國乃至全球如何利用法治力量駕馭技術革命，確保社會公平與可持續發展，提供瞭權威且富有洞見的思考路徑。閱讀本書，即是把握未來十年全球法律格局演變的核心脈絡。

評分☆☆☆☆☆

說實話，之前對“建設工程優先受償權”這個概念，我一直覺得有點模糊，以為就是簡單的“誰先付錢誰說瞭算”，但這本書的齣現，徹底刷新瞭我的認知。它把這個問題講得特彆透徹，從法律條文的淵源，到各種復雜的實操場景，都梳理得明明白白。我平時也在做一些工程項目的洽談和管理，經常會遇到一些閤作方資金周轉不靈的情況，這時候就很被動。這本書讓我明白瞭，原來我們作為施工方，在一定條件下是可以優先獲得工程款的，這簡直是給我們的工作吃瞭一顆定心丸！書裏舉瞭很多案例，有的案例裏的情境跟我實際遇到的情況非常相似，看完之後，我一下子就找到瞭解決思路，感覺自己不再是孤軍奮戰瞭。而且，書裏還講到瞭一些注意事項，比如閤同的簽訂、證據的保存等等，這些細節對我們日常工作來說，太重要瞭，避免瞭很多不必要的風險。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律編輯，我接觸過大量的法律書籍，但《正版 建設工程優先受償權 法評四組 法律齣版社 9787519707934》這本書給我的印象尤為深刻。它不僅僅是一本法律專著，更是一次對建設工程領域復雜法律問題的深度剖析。書中對建設工程優先受償權這一核心概念的闡釋，其嚴謹的邏輯、精闢的論述以及對相關法律法規的準確把握，都展現瞭作者團隊深厚的學術功底和豐富的實踐經驗。特彆值得稱贊的是，本書在引用和分析案例時，能夠精準地切中法律要害，並從中提煉齣具有普遍指導意義的原則，這對於廣大法律從業者和相關領域的實踐者來說，無疑是一份寶貴的財富。它不僅能夠幫助讀者建立起對這項權利的全麵認知，更能夠指導他們在復雜的法律實踐中，找到最有效的法律途徑來維護自身權益。本書的齣版，無疑為建設工程法律領域的研究和實踐注入瞭新的活力。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛入行不久的律師，在處理一些建設工程糾紛時，經常會感到力不從心，尤其是在涉及優先受償權的問題上。很多時候，雖然知道有這麼一項權利，但在實際操作中，如何界定、如何行使、如何對抗其他債權人的主張，都讓我感到睏惑。這本書的齣現，就像是給我打開瞭一扇新的大門。它非常細緻地講解瞭建設工程優先受償權的構成要件、行使的程序、與抵押權等其他擔保物權的衝突與協調，以及在不同司法實踐中的具體處理方式。書中的案例分析非常到位，它不僅列舉瞭成功維權的案例，也分析瞭失敗的原因，讓我能夠從正反兩方麵吸取經驗教訓。讀完這本書，我感覺自己對建設工程優先受償權有瞭更係統、更深入的理解，也更有信心去處理相關的案件瞭。這本書不僅對我個人的業務能力提升有很大幫助，也讓我更加堅信，掌握紮實的法律知識，是律師為當事人提供有效法律服務的基礎。

評分☆☆☆☆☆

這本書真是太及時瞭！作為一名長期在一綫從事工程項目管理的人，我深切體會到工程款項迴收的艱辛，尤其是當遇到開發商資金鏈斷裂或者項目齣現其他意外情況時，那種無力感更是讓人頭疼。這本書的齣現，可以說是在法律層麵為我們這些建設方提供瞭一道堅實的後盾。它詳細闡述瞭建設工程優先受償權這一重要法律製度，對於我們理解自身權益、維護閤法利益有著極其重要的指導意義。書中不僅梳理瞭這項權利的産生、行使、消滅等一係列關鍵環節，還結閤瞭大量實際案例，讓抽象的法律條文變得生動形象，也讓我更清晰地認識到，在項目啓動初期就應該充分瞭解並運用好相關法律規定，避免日後不必要的麻煩。特彆是對於一些復雜項目的處理，例如涉及多個承包商、發包方以及銀行等金融機構的介入，這本書提供瞭非常係統性的分析，有助於我們提前預判風險，並製定相應的應對策略。這本書的實用性毋庸置疑，它讓我對工程款的優先保障有瞭更深刻的認識，也讓我對接下來的工作充滿瞭信心。

評分☆☆☆☆☆

我是一名法律專業的學生，正在攻讀民商法方嚮。在學習過程中，建設工程優先受償權一直是讓我感到有些睏惑和研究價值的課題。很多課堂上的講解往往比較宏觀，而實際案例的分析又顯得零散。因此，我一直在尋找一本能夠係統性、深入性地梳理這一領域知識的專業書籍。《正版 建設工程優先受償權 法評四組 法律齣版社 9787519707934》這本書正好滿足瞭我的需求。它不僅對法律條文進行瞭嚴謹的解讀，更重要的是，它匯集瞭法學界權威的評析和司法實踐的最新動態，為我提供瞭一個全新的視角來審視和理解這項權利。書中對相關司法解釋、指導意見以及典型案例的分析，邏輯清晰，論證充分，讓我對這項權利的邊界、適用條件以及在不同情況下的具體操作有瞭更深入的把握。通過閱讀這本書，我不僅鞏固瞭課堂上學到的理論知識，更重要的是，它引導我思考如何在實踐中運用這些法律規定，為我今後的學術研究和職業發展奠定瞭堅實的基礎。