2018中华人民共和国房地产法律法规全书(含相关政策) 湖北新华书店 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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法律出版社法规中心 著

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店铺： 湖北新华书店图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787519718565

商品编码：26130525856

包装：平装-胶订

出版时间：2018-02-01

图书基本信息
图书名称	2018中华人民共和国房地产法律法规全书(含相关政策)	作者	法律出版社法规中心
定价	88.00元	出版社	法律出版社
ISBN	9787519718565	出版日期	2018-02-01
字数	1378000	页码	707
版次	10	装帧	平装-胶订
开本	16开	商品重量	0.4Kg

内容简介

《2018中华人民共和国房地产法律法规全书（含相关政策）》收录现行有效的全部房地产法律，重要的行政法规、部门规章、司法解释，以及相关政策规定，涵盖房地产宏观调控、征地拆迁、建设用地、建设工程、房地产交易、物业管理、房地产税费等全方位内容，并附加高法公报的典型案例。本书内容丰富，体系完整，是房地产从业人员及相关法务工作者、大众了解本行业立法情况的法规工具书。

作者简介

法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构。法规中心以国家法律、法规、司法解释等规范性文件为主要内容，分析研究立法主旨和读者需求，策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要各类法律图书。法规中心长期与机关单位、法学院校及研究机构保持密切合作，拥有相关领域较为、专业的作者资源和编辑团队。

目录

一、综合(1) 二、房地产权属(37) 1.不动产登记(39) 2.测绘与面积(59) 3.共有与私有(70) 三、房地产开发(75) 1.建设规划(77) 2.征地与拆迁(92) （1）征地与补偿(92) （2）拆迁与补偿(121) 3.建设用地(139) （1）综合(139) （2）建设用地审查报批(166) （3）土地使用权出让转让(192) 4.工程建设(213) （1）综合(213) （2）工程招标投标(246) （3）工程发承包与施工(308) （4）工程勘察设计(322) （5）工程监理(330) （6）工程竣工验收(331) （7）工程质量监管(353) 5.企业资质(403) 四、房地产交易(427) 1.房地产买卖(429) 2.房屋(464) 3.房地产中介服务(499) 4.房屋租赁(523) 五、物业管理(535) 1.综合(537) 2.建筑物区分所有权(548) 3.前期物业管理(567) 4.物业服务(573) 六、房地产行政管理(589) 1.房地产宏观调控政策(591) 2.保障性住房(610) 3.房地产税费(630) 七、相关规定(653) 1.防震抗灾(655) 2.消防(665) 3.环保(674) 4.节能(683) 5.文物保护(690) 附录(697)

编辑推荐

文摘

序言

2018中华人民共和国房地产法律法规全书（含相关政策）—— 湖北新华书店版 本书简介 本卷聚焦于2018年中国房地产领域法律法规与政策体系的深度梳理与权威汇编，旨在为业内人士、法律专业人士、政府监管机构及研究机构提供一份全面、系统、准确的参考工具书。它不仅仅是对既有法律条文的简单罗列，更是对当年宏观调控导向、具体执行细则以及配套政策文件的精细化整合。 一、 法律框架的基石与最新发展 本书的首要核心在于对支撑中国房地产市场运行的根本性法律进行了详尽收录和解读。这包括但不限于《中华人民共和国物权法》（及其相关司法解释的更新）、《中华人民共和国城市房地产管理法》等基础性法律文本。在2018年这一关键节点，本书特别关注了法律条文在实际操作中的新动向，如不动产统一登记制度的深化实施情况、土地使用权续期相关政策的最新口径等。 对于法律的变动之处，本书进行了细致的比对和标注，帮助读者清晰辨识自上一个立法周期至2018年间发生的实质性修订或新增条款。特别是涉及房屋征收与补偿的法律适用细则，因其直接关乎民生与城市更新的效率，本书给予了重点收录和分析。 二、 土地管理与出让制度的规范 房地产的根基在于土地。本书系统梳理了2018年度土地管理相关的行政法规、部门规章及地方性规范性文件。重点涵盖了土地使用权的出让、转让、抵押、出租及收回的全流程法律规定。 招拍挂制度的细化执行： 针对国有建设用地使用权招拍挂制度的透明度与公平性要求，本书收录了国土资源部（时期的相关职能部门）出台的一系列关于竞价规则、底价设定、溢价控制的具体操作指南。 闲置土地处置政策： 针对当时市场中存在的土地闲置问题，本书汇编了有关闲置土地的认定标准、处置流程、罚则及后续的土地供应调控措施。 集体建设用地入市探索： 尽管尚未全面放开，但2018年部分试点地区关于集体建设用地入市的政策探索与法律边界的界定，也被纳入了本书的收录范围，反映了土地制度改革的局部进展。 三、 房地产业开发与建设的规制 从项目立项到竣工验收，房地产开发过程受到多重法律法规的严格监管。本书详细收录了涉及开发主体资格、项目审批流程、工程质量与安全、预售管理等关键环节的规范。 开发资质与备案管理： 包含了房地产开发企业资质等级的最新标准、动态管理办法以及项目信息报备的流程要求。 商品房预售许可与监管： 针对预售资金的监管是防范市场风险的重要一环。本书详尽收录了2018年各地对于预售资金存管比例、使用范围、信息公开的最新规定，确保资金流动的合规性。 规划许可与环保要求： 结合当时对城市规划的精细化管理趋势，本书收录了相关规划许可证的办理细则，以及与建筑能效、绿色建筑标准相关的政策文件。 四、 房屋交易、租赁与产权管理 此部分是面向市场主体和购房者最为直接的法律依据。本书对二手房交易、新房销售及房屋租赁市场的法律规制进行了全面覆盖。 存量房交易规范： 涉及房屋权属调查、网签备案制度的实施细则、契税及增值税等税费计算的基础法规。尤其关注了2018年部分城市推行的“限售”政策在法律层面的落地细则。 住房租赁市场立法实践： 2018年是国家大力发展住房租赁市场的一年，本书收录了鼓励住房租赁企业发展的税收优惠政策、租赁合同示范文本的指导性文件，以及对“租购同权”相关政策的解读性文件。 不动产权属登记： 聚焦于房屋抵押登记、继承、赠与等涉及产权变动的法律文书要求和登记机构的操作规程。 五、 房地产金融与税收政策的年度调整 金融是房地产市场的“血液”。本书对2018年涉及房地产领域的金融审慎管理、信贷政策及税收制度的调整进行了集中呈现。 信贷审慎管理： 收录了中国人民银行、银保监会针对房地产贷款集中度、个人住房按揭贷款利率定价机制（LPR改革前的利率参考机制）、开发贷款的用途限制等方面的监管文件。 房地产相关税制： 全面收录了房产税、城镇土地使用税、土地增值税的现行法规，并特别关注了针对特定类型的交易或持有环节可能出现的税收优惠或调整细则。 六、 司法实践与部门解释 为确保法律法规的统一适用，本书收录了2018年前后最高人民法院发布的与房地产纠纷相关的司法解释或指导性意见。这包括但不限于房屋买卖合同的效力认定、逾期交房的违约责任计算、物业服务合同纠纷的处理等，为解决实际争议提供了权威指引。 七、 政策导向与宏观调控文件 房地产市场的特殊性决定了政策文件往往先行于正式立法。本书囊括了2018年度中央及各部委发布的关于“坚持‘房住不炒’定位”、稳定市场预期、化解地方性金融风险等方面的纲领性文件和具体执行意见，是理解当年市场调控逻辑的关键所在。 总结 《2018中华人民共和国房地产法律法规全书（含相关政策）》力求全面覆盖2018年度房地产领域的法律、行政法规、部门规章及重要政策文件，结构清晰，索引完善，是研究当年中国房地产市场治理结构、合规操作及未来发展趋势不可或缺的权威性工具书。本书的编撰严格遵循国家法律出版物的规范要求，确保了文本的权威性与时效性。

评分☆☆☆☆☆

说实话，《2018中华人民共和国房地产法律法规全书(含相关政策) 湖北新华书店》这本书，对我来说，更多的是一种“扫盲”性质的阅读体验。我之前对于房地产领域的法律了解几乎为零，只知道大概有哪些规定，但具体是怎么写的，有什么影响，一概不知。这本书就像一张全景图，让我看到了中国房地产法律体系的整体框架。我特别对书中关于“房地产开发企业资质管理”和“商品房销售管理”的章节进行了深入阅读，了解了开发商在进行项目开发和销售时需要遵守的各项义务和规定，以及消费者在购买商品房时有哪些需要注意的法律风险。虽然书中的语言比较专业，但很多地方都配有解释和说明，让我这个法律小白也能逐渐理解。这本书的价值在于它提供了一个系统性的学习平台，让我能够从宏观到微观，逐步掌握房地产相关的法律知识，这对于我未来在相关领域的工作或者投资，无疑会打下坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

初次翻阅《2018中华人民共和国房地产法律法规全书(含相关政策) 湖北新华书店》这本书，就被其厚重的体量和严谨的编排所吸引。作为一名长期关注中国房地产市场变化的观察者，我深知法律法规是市场发展的基石。本书涵盖的法律法规之广泛，几乎囊括了与房地产相关的方方面面，从宏观的土地管理政策，到微观的物业管理条例，都得到了详尽的阐述。我尤其关注了书中关于房地产金融的法律法规部分，在了解了2018年当时的政策背景下，对房地产信贷、抵押贷款的规定有了更清晰的认识，这有助于我分析当时的房地产市场走向和潜在的风险。此外，书中还包括了许多重要的司法解释和相关政策文件，这些都极大地丰富了对法律条文的理解深度。尽管部分内容可能随着时间推移有所变化，但本书为理解当时房地产法律框架提供了一个非常好的切入点，也为研究中国房地产法律体系的演变提供了宝贵的资料。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，《2018中华人民共和国房地产法律法规全书(含相关政策) 湖北新华书店》这本书的内容，真是把我吓了一跳。作为一个普通的购房者，我原以为买房子就是付钱、签合同、拿钥匙这么简单，但这本书让我看到了房地产交易背后隐藏的巨大法律网。从购房资格的审查，到贷款政策的调整，再到房屋交付后的质量保证问题，每一个环节都有详细的法律规定和相关政策的约束。让我印象最深刻的是关于“预售制”的解读，之前只知道期房是这么个东西，看了书才知道，预售本身就涉及一系列复杂的法律关系，包括开发商的资质、资金监管、以及购房者在权益受到侵害时的法律救济途径。虽然我只是一个普通读者，但这本书让我对房地产这个行业有了更深刻的敬畏之心，也让我明白了在购房过程中，了解相关的法律法规是多么重要，这不仅是保护自己的权益，也是避免不必要的麻烦。这本书的篇幅虽然很大，但如果能细细品读，对每个购房者来说都是一笔宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

《2018中华人民共和国房地产法律法规全书(含相关政策) 湖北新华书店》这本书，我是在准备考取相关职业资格证书时购入的。坦白说，一开始抱着“能背下来就能过考”的心态，但读下来之后，发现它远不止是考试的工具书。书中的内容，虽然是基于2018年的法律法规，但很多核心的原则和规定至今仍然具有指导意义。我特别留意了关于房屋租赁的法律内容，对比自己租房的经历，才意识到之前很多权益并没有得到充分保障，而这本书中的相关规定，比如承租人的优先购买权、关于合同期限的规定等等，都让我对自身的权益有了更清晰的认识。此外，关于房地产开发和建设的法律法规部分，虽然我不是开发商，但了解这些内容有助于我更好地理解整个行业的运作模式，以及一些可能存在的风险点。让我比较欣慰的是，这本书的结构安排比较合理，章节之间的逻辑性很强，虽然内容庞杂，但阅读起来并不觉得混乱。当然，作为一本法律书籍，阅读门槛自然是有的，需要一定的耐心和细致，但收获绝对是值得的。

评分☆☆☆☆☆

终于读完了这本《2018中华人民共和国房地产法律法规全书(含相关政策) 湖北新华书店》！说实话，这本书内容确实相当丰富，几乎涵盖了我对房地产法律法规所有能想到的方面。作为一名刚入行的房地产从业者，最开始的时候，我被各种晦涩难懂的条文弄得头晕脑胀，但这本书就像一个导航仪，一步步地引领我理清了思路。从土地的取得、使用，到房屋的买卖、租赁，再到抵押、拆迁，每一个环节的法律规定都讲解得非常透彻。尤其让我印象深刻的是关于不动产登记的章节，以前总觉得产权证就是个证件，看了这本书才知道，它背后牵扯着如此复杂的法律体系，关系到物权的确立、保护以及交易的安全。书中列举的案例也都非常贴合实际，通过案例分析，我能更直观地理解抽象的法律条文是如何在现实中应用的。虽然有些地方的表述依旧比较专业，但整体而言，这本书对于想要系统学习房地产法律知识的人来说，绝对是不可多得的宝藏。我尤其推荐那些在工作中经常会遇到合同纠纷、产权争议的专业人士，这本书中的相关法律条文和司法解释，能够提供非常有力的支持和指导。