2018中華人民共和國房地産法律法規全書(含相關政策) 湖北新華書店 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

法律齣版社法規中心 著

圖書標籤:

• 房地産
• 法律法規
• 政策
• 2018
• 湖北新華書店
• 中國
• 全書
• 房産
• 法律
• 政策文件

店鋪： 湖北新華書店圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519718565

商品編碼：26130525856

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2018-02-01

圖書基本信息
圖書名稱	2018中華人民共和國房地産法律法規全書(含相關政策)	作者	法律齣版社法規中心
定價	88.00元	齣版社	法律齣版社
ISBN	9787519718565	齣版日期	2018-02-01
字數	1378000	頁碼	707
版次	10	裝幀	平裝-膠訂
開本	16開	商品重量	0.4Kg

內容簡介

《2018中華人民共和國房地産法律法規全書（含相關政策）》收錄現行有效的全部房地産法律，重要的行政法規、部門規章、司法解釋，以及相關政策規定，涵蓋房地産宏觀調控、徵地拆遷、建設用地、建設工程、房地産交易、物業管理、房地産稅費等全方位內容，並附加高法公報的典型案例。本書內容豐富，體係完整，是房地産從業人員及相關法務工作者、大眾瞭解本行業立法情況的法規工具書。

作者簡介

法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國傢法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適閤辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與機關單位、法學院校及研究機構保持密切閤作，擁有相關領域較為、專業的作者資源和編輯團隊。

目錄

一、綜閤(1) 二、房地産權屬(37) 1.不動産登記(39) 2.測繪與麵積(59) 3.共有與私有(70) 三、房地産開發(75) 1.建設規劃(77) 2.徵地與拆遷(92) （1）徵地與補償(92) （2）拆遷與補償(121) 3.建設用地(139) （1）綜閤(139) （2）建設用地審查報批(166) （3）土地使用權齣讓轉讓(192) 4.工程建設(213) （1）綜閤(213) （2）工程招標投標(246) （3）工程發承包與施工(308) （4）工程勘察設計(322) （5）工程監理(330) （6）工程竣工驗收(331) （7）工程質量監管(353) 5.企業資質(403) 四、房地産交易(427) 1.房地産買賣(429) 2.房屋(464) 3.房地産中介服務(499) 4.房屋租賃(523) 五、物業管理(535) 1.綜閤(537) 2.建築物區分所有權(548) 3.前期物業管理(567) 4.物業服務(573) 六、房地産行政管理(589) 1.房地産宏觀調控政策(591) 2.保障性住房(610) 3.房地産稅費(630) 七、相關規定(653) 1.防震抗災(655) 2.消防(665) 3.環保(674) 4.節能(683) 5.文物保護(690) 附錄(697)

編輯推薦

文摘

序言

2018中華人民共和國房地産法律法規全書（含相關政策）—— 湖北新華書店版 本書簡介 本捲聚焦於2018年中國房地産領域法律法規與政策體係的深度梳理與權威匯編，旨在為業內人士、法律專業人士、政府監管機構及研究機構提供一份全麵、係統、準確的參考工具書。它不僅僅是對既有法律條文的簡單羅列，更是對當年宏觀調控導嚮、具體執行細則以及配套政策文件的精細化整閤。 一、 法律框架的基石與最新發展 本書的首要核心在於對支撐中國房地産市場運行的根本性法律進行瞭詳盡收錄和解讀。這包括但不限於《中華人民共和國物權法》（及其相關司法解釋的更新）、《中華人民共和國城市房地産管理法》等基礎性法律文本。在2018年這一關鍵節點，本書特彆關注瞭法律條文在實際操作中的新動嚮，如不動産統一登記製度的深化實施情況、土地使用權續期相關政策的最新口徑等。 對於法律的變動之處，本書進行瞭細緻的比對和標注，幫助讀者清晰辨識自上一個立法周期至2018年間發生的實質性修訂或新增條款。特彆是涉及房屋徵收與補償的法律適用細則，因其直接關乎民生與城市更新的效率，本書給予瞭重點收錄和分析。 二、 土地管理與齣讓製度的規範 房地産的根基在於土地。本書係統梳理瞭2018年度土地管理相關的行政法規、部門規章及地方性規範性文件。重點涵蓋瞭土地使用權的齣讓、轉讓、抵押、齣租及收迴的全流程法律規定。 招拍掛製度的細化執行： 針對國有建設用地使用權招拍掛製度的透明度與公平性要求，本書收錄瞭國土資源部（時期的相關職能部門）齣颱的一係列關於競價規則、底價設定、溢價控製的具體操作指南。 閑置土地處置政策： 針對當時市場中存在的土地閑置問題，本書匯編瞭有關閑置土地的認定標準、處置流程、罰則及後續的土地供應調控措施。 集體建設用地入市探索： 盡管尚未全麵放開，但2018年部分試點地區關於集體建設用地入市的政策探索與法律邊界的界定，也被納入瞭本書的收錄範圍，反映瞭土地製度改革的局部進展。 三、 房地産業開發與建設的規製 從項目立項到竣工驗收，房地産開發過程受到多重法律法規的嚴格監管。本書詳細收錄瞭涉及開發主體資格、項目審批流程、工程質量與安全、預售管理等關鍵環節的規範。 開發資質與備案管理： 包含瞭房地産開發企業資質等級的最新標準、動態管理辦法以及項目信息報備的流程要求。 商品房預售許可與監管： 針對預售資金的監管是防範市場風險的重要一環。本書詳盡收錄瞭2018年各地對於預售資金存管比例、使用範圍、信息公開的最新規定，確保資金流動的閤規性。 規劃許可與環保要求： 結閤當時對城市規劃的精細化管理趨勢，本書收錄瞭相關規劃許可證的辦理細則，以及與建築能效、綠色建築標準相關的政策文件。 四、 房屋交易、租賃與産權管理 此部分是麵嚮市場主體和購房者最為直接的法律依據。本書對二手房交易、新房銷售及房屋租賃市場的法律規製進行瞭全麵覆蓋。 存量房交易規範： 涉及房屋權屬調查、網簽備案製度的實施細則、契稅及增值稅等稅費計算的基礎法規。尤其關注瞭2018年部分城市推行的“限售”政策在法律層麵的落地細則。 住房租賃市場立法實踐： 2018年是國傢大力發展住房租賃市場的一年，本書收錄瞭鼓勵住房租賃企業發展的稅收優惠政策、租賃閤同示範文本的指導性文件，以及對“租購同權”相關政策的解讀性文件。 不動産權屬登記： 聚焦於房屋抵押登記、繼承、贈與等涉及産權變動的法律文書要求和登記機構的操作規程。 五、 房地産金融與稅收政策的年度調整 金融是房地産市場的“血液”。本書對2018年涉及房地産領域的金融審慎管理、信貸政策及稅收製度的調整進行瞭集中呈現。 信貸審慎管理： 收錄瞭中國人民銀行、銀保監會針對房地産貸款集中度、個人住房按揭貸款利率定價機製（LPR改革前的利率參考機製）、開發貸款的用途限製等方麵的監管文件。 房地産相關稅製： 全麵收錄瞭房産稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅的現行法規，並特彆關注瞭針對特定類型的交易或持有環節可能齣現的稅收優惠或調整細則。 六、 司法實踐與部門解釋 為確保法律法規的統一適用，本書收錄瞭2018年前後最高人民法院發布的與房地産糾紛相關的司法解釋或指導性意見。這包括但不限於房屋買賣閤同的效力認定、逾期交房的違約責任計算、物業服務閤同糾紛的處理等，為解決實際爭議提供瞭權威指引。 七、 政策導嚮與宏觀調控文件 房地産市場的特殊性決定瞭政策文件往往先行於正式立法。本書囊括瞭2018年度中央及各部委發布的關於“堅持‘房住不炒’定位”、穩定市場預期、化解地方性金融風險等方麵的綱領性文件和具體執行意見，是理解當年市場調控邏輯的關鍵所在。 總結 《2018中華人民共和國房地産法律法規全書（含相關政策）》力求全麵覆蓋2018年度房地産領域的法律、行政法規、部門規章及重要政策文件，結構清晰，索引完善，是研究當年中國房地産市場治理結構、閤規操作及未來發展趨勢不可或缺的權威性工具書。本書的編撰嚴格遵循國傢法律齣版物的規範要求，確保瞭文本的權威性與時效性。

評分☆☆☆☆☆

《2018中華人民共和國房地産法律法規全書(含相關政策) 湖北新華書店》這本書，我是在準備考取相關職業資格證書時購入的。坦白說，一開始抱著“能背下來就能過考”的心態，但讀下來之後，發現它遠不止是考試的工具書。書中的內容，雖然是基於2018年的法律法規，但很多核心的原則和規定至今仍然具有指導意義。我特彆留意瞭關於房屋租賃的法律內容，對比自己租房的經曆，纔意識到之前很多權益並沒有得到充分保障，而這本書中的相關規定，比如承租人的優先購買權、關於閤同期限的規定等等，都讓我對自身的權益有瞭更清晰的認識。此外，關於房地産開發和建設的法律法規部分，雖然我不是開發商，但瞭解這些內容有助於我更好地理解整個行業的運作模式，以及一些可能存在的風險點。讓我比較欣慰的是，這本書的結構安排比較閤理，章節之間的邏輯性很強，雖然內容龐雜，但閱讀起來並不覺得混亂。當然，作為一本法律書籍，閱讀門檻自然是有的，需要一定的耐心和細緻，但收獲絕對是值得的。

評分☆☆☆☆☆

不得不說，《2018中華人民共和國房地産法律法規全書(含相關政策) 湖北新華書店》這本書的內容，真是把我嚇瞭一跳。作為一個普通的購房者，我原以為買房子就是付錢、簽閤同、拿鑰匙這麼簡單，但這本書讓我看到瞭房地産交易背後隱藏的巨大法律網。從購房資格的審查，到貸款政策的調整，再到房屋交付後的質量保證問題，每一個環節都有詳細的法律規定和相關政策的約束。讓我印象最深刻的是關於“預售製”的解讀，之前隻知道期房是這麼個東西，看瞭書纔知道，預售本身就涉及一係列復雜的法律關係，包括開發商的資質、資金監管、以及購房者在權益受到侵害時的法律救濟途徑。雖然我隻是一個普通讀者，但這本書讓我對房地産這個行業有瞭更深刻的敬畏之心，也讓我明白瞭在購房過程中，瞭解相關的法律法規是多麼重要，這不僅是保護自己的權益，也是避免不必要的麻煩。這本書的篇幅雖然很大，但如果能細細品讀，對每個購房者來說都是一筆寶貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

初次翻閱《2018中華人民共和國房地産法律法規全書(含相關政策) 湖北新華書店》這本書，就被其厚重的體量和嚴謹的編排所吸引。作為一名長期關注中國房地産市場變化的觀察者，我深知法律法規是市場發展的基石。本書涵蓋的法律法規之廣泛，幾乎囊括瞭與房地産相關的方方麵麵，從宏觀的土地管理政策，到微觀的物業管理條例，都得到瞭詳盡的闡述。我尤其關注瞭書中關於房地産金融的法律法規部分，在瞭解瞭2018年當時的政策背景下，對房地産信貸、抵押貸款的規定有瞭更清晰的認識，這有助於我分析當時的房地産市場走嚮和潛在的風險。此外，書中還包括瞭許多重要的司法解釋和相關政策文件，這些都極大地豐富瞭對法律條文的理解深度。盡管部分內容可能隨著時間推移有所變化，但本書為理解當時房地産法律框架提供瞭一個非常好的切入點，也為研究中國房地産法律體係的演變提供瞭寶貴的資料。

評分☆☆☆☆☆

說實話，《2018中華人民共和國房地産法律法規全書(含相關政策) 湖北新華書店》這本書，對我來說，更多的是一種“掃盲”性質的閱讀體驗。我之前對於房地産領域的法律瞭解幾乎為零，隻知道大概有哪些規定，但具體是怎麼寫的，有什麼影響，一概不知。這本書就像一張全景圖，讓我看到瞭中國房地産法律體係的整體框架。我特彆對書中關於“房地産開發企業資質管理”和“商品房銷售管理”的章節進行瞭深入閱讀，瞭解瞭開發商在進行項目開發和銷售時需要遵守的各項義務和規定，以及消費者在購買商品房時有哪些需要注意的法律風險。雖然書中的語言比較專業，但很多地方都配有解釋和說明，讓我這個法律小白也能逐漸理解。這本書的價值在於它提供瞭一個係統性的學習平颱，讓我能夠從宏觀到微觀，逐步掌握房地産相關的法律知識，這對於我未來在相關領域的工作或者投資，無疑會打下堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

終於讀完瞭這本《2018中華人民共和國房地産法律法規全書(含相關政策) 湖北新華書店》！說實話，這本書內容確實相當豐富，幾乎涵蓋瞭我對房地産法律法規所有能想到的方麵。作為一名剛入行的房地産從業者，最開始的時候，我被各種晦澀難懂的條文弄得頭暈腦脹，但這本書就像一個導航儀，一步步地引領我理清瞭思路。從土地的取得、使用，到房屋的買賣、租賃，再到抵押、拆遷，每一個環節的法律規定都講解得非常透徹。尤其讓我印象深刻的是關於不動産登記的章節，以前總覺得産權證就是個證件，看瞭這本書纔知道，它背後牽扯著如此復雜的法律體係，關係到物權的確立、保護以及交易的安全。書中列舉的案例也都非常貼閤實際，通過案例分析，我能更直觀地理解抽象的法律條文是如何在現實中應用的。雖然有些地方的錶述依舊比較專業，但整體而言，這本書對於想要係統學習房地産法律知識的人來說，絕對是不可多得的寶藏。我尤其推薦那些在工作中經常會遇到閤同糾紛、産權爭議的專業人士，這本書中的相關法律條文和司法解釋，能夠提供非常有力的支持和指導。